Sie denken vielleicht, dass es die einzige Möglichkeit für Sie ist, Ihr Haus ohne einen Makler oder Immobilienmakler zu verkaufen, wenn Sie selbst wie ein Makler werden. Es gibt einige Optionen, die nicht zum Verkauf durch den Eigentümer gehören.
Verkauf an einen Immobilieninvestor
Ein Immobilieninvestor ist eine Person, die ein Haus kauft, nicht um darin zu leben, sondern um es zu einem späteren Zeitpunkt entweder zu vermieten, zu renovieren oder weiterzuverkaufen. Zu einem der Unternehmen zu gehen, die Häuser kaufen, hat einige große Vorteile gegenüber einem traditionellen Verkauf. Wenn ein Hausbesitzer beispielsweise ein Haus hat, das dringend repariert werden muss, kann Ihnen ein Immobilieninvestor möglicherweise ein besseres Angebot machen als bei einem normalen Verkauf. Diese Methode kann einem Hausbesitzer auch helfen, wenn er versucht, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, indem er das Haus kauft und weiterverkauft, wenn die finanzielle Situation eines Hausbesitzers besser in Ordnung ist. Hausbesitzer, die finanzielle Schwierigkeiten haben, können möglicherweise sogar als Mieter im Haus bleiben, wenn der Investor glaubt, dass sie einen guten Mieter abgeben werden.
Eine Auktion haben
In der Vergangenheit war eine Auktion für Häuser normalerweise Häusern vorbehalten, bei denen es zu Zahlungsausfällen und Zwangsvollstreckungen kommt. Allerdings nutzen immer mehr Menschen Auktionsverkäufe, um ihr Haus schnell zu verkaufen. Anstatt auf einen Käufer zu warten, können Verkäufer bei einer Auktion eine bestimmte Zeit und ein bestimmtes Datum für die Auktion festlegen, zu der Käufer zum höchsten Preis bieten können. Käufer und Verkäufer müssen nicht raten, um die Erwartungen und möglichen Angebote der anderen Partei zu beurteilen, und selbst wenn die Auktion nicht zu einem Verkauf führt, können Verkäufer bei einer Auktion ernsthafte Käufer erkennen.
Der Versuch, dies auf diese Weise zu tun, hat einige Nachteile. Viele Käufer von Eigenheimen fühlen sich entweder unwohl und sind nicht vertraut und möchten lieber ein Angebot in einer weniger offenen Umgebung machen. Aus diesem Grund könnten Sie einige Käufer entfremden, indem Sie versuchen, diesen Weg mit dem Verkauf Ihres Hauses zu gehen. Außerdem wird das Haus an den Meistbietenden verkauft, sodass Sie möglicherweise weniger haben, als Sie hätten, wenn Sie es auf traditionelle Weise getan hätten. Eine Auktion kann riskant sein, aber Sie können Monate Zeit sparen und möglicherweise profitabel sein.
Ein Haustausch
Dieses Konzept ist im Ausland viel bekannter, aber in den USA nicht ohne Anziehungskraft. Die Idee ist genau so, wie es sich anhört: Zwei Hausbesitzer finden geeignete Häuser, mit denen sie miteinander handeln können, und treffen dann eine Vereinbarung über den gleichzeitigen Verkauf beider Häuser. Dies ist oft ideal, wenn Hausbesitzer unterschiedliche Bedürfnisse haben, beispielsweise einen Handel zwischen zwei Rentnern, die etwas Kleines suchen, während eine größere Familie ein Haus mit zusätzlichen Schlafzimmern benötigt. Normalerweise zahlt eine Partei extra, um die Differenz der Hauswerte auszugleichen.
Ein Haustausch könnte eine gute Option sein, wenn Sie nach einer Verkaufsstelle für ein Haus suchen, das sonst schwer zu verkaufen wäre. Es gibt einige Erwartungen, was in den Handel aufgenommen werden sollte, damit beide Parteien ihre Bedürfnisse für die gegebene Situation erfüllen können. Der Nachteil ist, dass Sie sich stark auf die Häuser beschränken, die die Leute in Ihrer Region oder Region tauschen möchten. Wenn Sie dies jedoch richtig machen, können Sie die enormen Maklerprovisionen vermeiden und sich in einer großen Transaktion um viele verschiedene Dinge kümmern.
Wie ich gezeigt habe, stehen Ihnen andere Optionen zur Verfügung, wenn Sie nicht mit einem Makler verkaufen möchten. Die traditionelle Methode, ein Haus zu verkaufen, ist möglicherweise nicht für alle Häuser unter allen Umständen geeignet. Wenn Sie an einen Investor, auf einer Auktion oder mit einem Haustausch verkaufen, können Sie eine Lösung finden, die Ihnen Zeit und Geld spart.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Melissa Gifford