Egal, ob Sie planen, Ihr Haus zu renovieren, um die Attraktivität für potenzielle Käufer zu erhöhen, oder für den Rest Ihres Lebens in Ihrem Haus leben, die Renovierung mit synthetischem Stuck bringt Ihnen den größten ROI (Return on Investment) für Ihr Geld. Allein der ästhetische Wert von WDVS lässt ein Haus als Schmuckstück unter seinen Nachbarn hervorstechen, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. Es hört jedoch nicht beim ersten Eindruck auf, da eine neue Verkleidung Ihres Hauses in Bezug auf „Kosten vs. Wert“ als die beste Hausrenovierung eingestuft wird. Als ob das nicht genug wäre, wird jedes Geld, das anfänglich nicht durch eine erhöhte Immobilienbewertung zurückerlangt wurde, durch erhebliche Reduzierungen Ihrer Heiz- und Kühlkosten ausgeglichen, wodurch Sie für die kommenden Jahre wieder Geld in die Tasche stecken.
Der offensichtlichste Vorteil von synthetischem Stuck ist seine Schönheit. Es gibt kein Abstellgleis, das mit seiner breiten Palette an Texturen, Farben und Designoptionen mithalten kann. Von Ihrem charmanten einfachen WDVS mit flacher Verkleidung bis hin zu den gezahnten Gesimsen, Säulen, Pilastern, Schlusssteinen, Blumen und kunstvollen Zierleisten von Multimillionen-Dollar-Häusern, die mit synthetischem Stuck verkleidet sind. Dieser „ästhetische Wert“, obwohl er schwer in tatsächliche Dollars zu übersetzen ist, ist von unschätzbarem Wert, da er den überaus wichtigen „ersten Eindruck“ Ihres Hauses verstärkt und es für potenzielle Käufer hervorhebt. Dieser Bordsteinreiz ist jedoch nicht nur für potenzielle Käufer; Hausbesitzer mit kürzlich fertiggestellten WDVS erzählen gerne (mit einem breiten Lächeln) von bisher ungesehenen Nachbarn, die bei ihrem Haus vorbeischauten, um ihnen ein Kompliment zu machen, ihren Neid auszudrücken und um eine Empfehlung zu bitten.
Von Ihrem charmanten einfachen WDVS mit flacher Verkleidung bis hin zu … Millionen-Dollar-Häusern, die mit synthetischem Stuck verkleidet sind.
Viele Faktoren von WDVS (z. B. ästhetischer Wert und Schutz vor Schimmel) können nicht in Dollar gemessen werden, aber laut dem „Cost vs. Value Report“ des Remodeling Magazine aus dem Jahr 2007 gibt es ein direktes Kosten-Nutzen-Verhältnis. In diesem hoch angesehenen Bericht, in dem die Kosten verschiedener Hausumbauprojekte und ihre Kapitalrendite beim Wiederverkauf aufgeführt sind, nehmen Faserzementverkleidungen (wie EIFS) mit einer erstaunlichen Rendite von 88,1 % die (nicht überraschende) Nummer eins ein. Dies bedeutet, dass bei einer WDVS-Renovierung von 15.000,00 USD der Wert Ihres Hauses sofort um 13.215,00 USD steigt, gegenüber 9.900,00 USD bei einem vergleichbaren Badezimmerzubau von 15.000,00 USD (66,0 % Kostenerstattung). In Wirklichkeit bläst eine Kunststucksanierung andere wertmäßig aus dem Wasser, weil …
Das bedeutet, dass bei einer WDVS-Renovierung von 15.000,00 USD der Wert Ihres Hauses sofort um 13.215,00 USD steigt, gegenüber 9.900,00 USD bei einem vergleichbaren Badezimmerzubau von 15.000,00 USD
Das Hinzufügen von EIFS zu Ihrem Haus führt zu erheblichen Energieeinsparungen. Hausbesitzer berichten in der Regel von einer Reduzierung ihrer Energiekosten um 25 % bis 40 % aufgrund des höheren Dämmwerts ihrer Wände. Die Methode, mit der synthetischer Stuck den Wärmeverlust/-gewinn reduziert, ist zweifach. In erster Linie verhindert die Isolierung das Eindringen von Wärme durch die Wände und wirkt in zweiter Linie als Luftbarriere – sie verhindert den Luftstrom und damit die Wärmeübertragung. Dadurch geht in der kalten Jahreszeit weniger Wärme verloren und in der warmen Jahreszeit dringt weniger Wärme ins Haus ein – ein doppelter Vorteil für die Einwohner Kanadas und der oberen Bundesstaaten. Betrachtet man eine typische jährliche Heiz-/Kälterechnung von rund 2.500,00 $ und eine Ermäßigung von mindestens 25 %, kann der durchschnittliche Hausbesitzer mit einer Rückzahlung von 625,00 $ rechnen jährlich. Wenn wir uns noch einmal unsere EIFS-Renovierung in Höhe von 15.000,00 USD ansehen und die Erhöhung der Hausbewertung (13.215,00 USD) abziehen, hat sie nur 1.785,00 USD gekostet. Bei einer Rate von 625,00 $ pro Jahr an Energieeinsparungen sind Sie „aus den roten Zahlen“. nur 3 Jahre ([3 * $625.00 = $1,875.00] – 1.785,00 $ = 90,00 $.)
Betrachtet man eine typische jährliche Heiz-/Kälterechnung von rund 2.500,00 $ und eine Ermäßigung von mindestens 25 %, kann der durchschnittliche Hausbesitzer davon ausgehen, dass er jedes Jahr 625,00 $ zurückbekommt.
Ob Sie planen, mit WDVS zu renovieren, um Eigenheimkäufer anzuziehen, oder einfach nur intelligent in Ihr größtes Kapital investieren möchten, Sie können sicher sein, dass Sie die richtige Wahl treffen. Nachdem sich Ihre Investition in 3 Jahren vollständig amortisiert hat, verfügen Sie über einen Vermögenswert, der einen ROI von ungefähr 4,2 % (625,00 USD / 15.000,00 USD) für eine 25-prozentige Reduzierung der Heiz-/Kühlkosten und 6,7 % (1.000,00 USD / 15.000,00 USD) für 40 generiert % Reduktion (nach 2 Jahren). Diese Energieeinsparung ist ein großes Plus für Hauskäufer, die auch immer umweltbewusster werden und das frisch renovierte Äußere Ihres Hauses lieben werden.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by John Duke