Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist sicherlich kein einfacher Vorschlag; Unzählige Faktoren müssen berücksichtigt werden, es müssen umfangreiche Forschungen durchgeführt werden, wichtige finanzielle und rechtliche Fragen müssen effizient gehandhabt und endloser Papierkram muss sorgfältig durchgeführt werden.
Was ist eine Titelfirma?
Bevor wir handeln Mit der Definition der Titelgesellschaft ist es wichtig, den Begriff Titel zu verstehen. Ein Titel ist grundsätzlich ein Dokument, das bestätigt, dass eine bestimmte Person oder Firma der Eigentümer der Immobilie ist. Es ist ganz anders als der Besitz, wo eine Person nur das Eigentum hält, unabhängig davon, ob er ein Recht hat, dies zu tun oder nicht. Titel, auf der anderen Seite, bestätigt echtes Eigentum.
Das Unternehmen, das nach solchen Titeltaten sucht, wird als Titelgesellschaft bezeichnet. Darüber hinaus prüft das Unternehmen den Titel gründlich, um seine Echtheit zu bestätigen, und versucht auch, alle rechtlichen und finanziellen Fragen im Zusammenhang mit der Immobilie zu vertreiben.
Was genau sind die Verantwortlichkeiten einer Titelfirma?
Die Hauptverantwortung eines Unternehmens, das sich mit Fragen auseinandersetzt Auf den Titel ist für die Titel-Tat zu suchen, um festzustellen, ob der Verkäufer ist der wahre Besitzer der Immobilie oder nicht. Abgesehen von den Eigentumsdetails, sucht das Unternehmen auch nach Besitzdetails. Falsche Behauptungen können den Deal nachteilig beeinflussen; Aus diesem Grund ist die Titelforschung entscheidend.
Die nächste wichtige Aufgabe einer Titelgesellschaft ist es, alle rechtlichen und finanziellen Umwälzungen zu ermitteln, die an das Eigentum angrenzen. Ausstehende Rechtsstreitigkeiten, zurück Steuern, erste und zweite Hypotheken, Schulden, mechanische Pfandrechte und so weiter sind die Angelegenheiten der ernsten Besorgnis. Obwohl sie vom Verkäufer angegangen werden müssen, aber wenn der Deal schließt, wird der Käufer der Besitzer des Grundstücks und erbt damit alle diese Probleme. Wenn Sie einen sauberen und klaren Titel erwerben möchten, mieten Sie eine Titelfirma ohne einen zweiten Zweifel.
Eine weitere wichtige Verantwortung des Unternehmens, die Titel überprüft, ist, bei der ordnungsgemäßen Schließung zu helfen. Wenn der Deal geschlossen wird, müssen Tonnen von Dokumenten gelesen und unterschrieben werden. Eine gute Firma macht nicht nur den Prozess wirklich einfach, sondern hilft Ihnen auch, alle komplizierten Begriffe und Phrasen zu verstehen.
Einige zusätzliche Pflichten, die eine Titelgesellschaft durchführt
Eine wichtige Verantwortung des Das Unternehmen, das sich mit Titeln beschäftigt, ist die Titelversicherung. Eine hochkarätige Gesellschaft würde keinen Stein verlassen, um die Legitimität des Titeldokuments zu authentifizieren. Allerdings, wenn das Unternehmen irgendwelche Fehler bei der Suche nach den Eigentumsdetails oder die Verfolgung der rechtlichen und finanziellen Probleme im Zusammenhang mit der Eigenschaft, die Titelversicherung würde Ihnen den ganzen Schutz. So ist die Titelversicherung außerordentlich wichtig, aber eine solche Situation ist auch vermeidbar. Alles, was Sie tun müssen, ist, eine Titelfirma auszuwählen, die eine einwandfreie Erfolgsgeschichte hat.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Anubha S Shyam