Beim Verkauf eines Hauses gehen die Leute davon aus, dass sie zwei Möglichkeiten haben, es über einen Immobilienmakler zu verkaufen oder es selbst zu verkaufen. Es gibt eine dritte Option, die normalerweise für High-End-Häuser oder sehr Low-End-Häuser reserviert ist, und das ist die Hausauktion. Eine Auktion ist nur eine schnelle Möglichkeit, Ihr Haus innerhalb eines bestimmten Zeitraums zu vermarkten und zu verkaufen. Immobilien werden häufig über eine Auktion verkauft, weil die Verkäufer nicht ständig mit Käufern belästigt werden möchten, die durch ihr Haus gehen und sogar persönliche Gegenstände durchsuchen. und niemand will unqualifizierte Käufer, die einfach nur gut aussehen, und die Zeit sowohl des Immobilienmaklers als auch des Verkäufers verschwenden.
Es gibt zwei Haupttypen von Auktionen: Sealed Bid oder Auction Outcry. Unabhängig von der Art der Auktion qualifizieren der Bieter oder Käufer und der Broker oder Agent den Käufer, indem er vorab ein Registrierungsformular für die Auktion ausfüllt. Durch Ausfüllen dieser Formulare müssen sie offenlegen, dass der Käufer (1.) für ein Darlehen zugelassen ist und (2.) wenn es sich um Bargeld handelt, der Käufer das Geld auf der Bank hat. Potenzielle Käufer MÜSSEN sich vorher registrieren.
Es wird ein Eröffnungsgebot angekündigt, das im Allgemeinen am unteren Ende des Wertes des Eigenheims liegt. Manchmal behält ein Verkäufer einen Reservebetrag bei, dh einen Betrag, den er erreichen muss, bevor der Verkäufer das Angebot annehmen muss. Der Verkäufer kann sich also für ein Eröffnungsgebot von 800.000 USD und einen Mindestbetrag von 1.000.000 USD entscheiden. Wenn das Höchstgebot 900.000 USD beträgt, muss der Verkäufer es daher nicht akzeptieren, da es niedriger als die Reserve ist. Der Verkäufer kann sich jedoch dafür entscheiden, es zu akzeptieren, unabhängig davon, ob er die Reserve nicht erfüllt. Wenn ein Gebot den Mindestbetrag erreicht oder überschreitet, ist der Verkäufer verpflichtet, das Haus zu verkaufen.
Bei einer Auktion mit versiegelten Geboten geben alle qualifizierten Bieter ihr bestes und höchstes Gebot ab. Alle Gebote werden bis zu einem bestimmten Datum und einer bestimmten Uhrzeit versiegelt, zu der die Gebote öffentlich geöffnet werden. Ein Auktionsaufschrei ist eine Live-Auktion, bei der ein teilnehmender Auktionator den Prozess vorantreibt, beginnend mit dem Eröffnungsgebot und endend mit einem Gewinn- oder Schlussgebot.
Egal für welche Art von Auktion Sie sich entscheiden, es ist eine großartige Möglichkeit, den gesamten Verkaufsprozess Ihres Hauses zu beschleunigen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Vicky Nissen