In diesem Jahr gab es in Thailand viele Überschwemmungen. Im Februar 2011 traf Krabi die Nachrichten mit sehr großen Mengen an Regenfällen, die Schlammlawinen verursachten, und natürlich sind die aktuellen Überschwemmungen in Nordthailand und Bangkok immer noch tägliche Weltnachrichten. Bei einer Katastrophe dieser Größenordnung muss dies Auswirkungen haben. Einige Bewohner Bangkoks werden umziehen wollen, und einer der Orte, die sie sich anschauen werden, ist Krabi.
Welche Auswirkungen wird das auf den Immobilienmarkt in Thailand haben?
Auch wenn es noch zu früh ist, um wirklich über die jüngsten Überschwemmungen nachzudenken, können wir sicher sein, dass dies nicht die letzte sein wird. Thailand, das ein tropisches Land im Monsun-Gürtel ist, war schon immer einem sehr hohen saisonalen Niederschlag ausgesetzt und ob die gegenwärtigen Extreme ein Ergebnis der Klimaerwärmung oder nur eines wiederkehrenden historischen Ereignisses sind, ist umstritten. Was nicht diskutiert werden muss, ist, dass diese Ereignisse gelernt und geplant werden sollten. Ein Großteil der tatsächlichen Schäden in Bangkok und in der Tat in ganz Thailand ist das Ergebnis dessen, was man nur schlechte Planung nennen kann. Uneingeschränkte Wohnbebauung hat dazu geführt, dass der gesunde Menschenverstand aus dem Fenster geschleudert wurde, also vielleicht der Silberstreifen an allen aktuellen Problemen ist, dass die Nachfrage nach Entwicklungen, die tatsächlich den Vorschriften folgen, zunehmen wird und diejenigen, die von Entwicklern geschaffen wurden, die Regeln beiseite geschoben haben, werden schwinden.
Krabi, als ein relativ neues Gebiet für die Entwicklung von Immobilien, hat im Nachhinein Vorteile. Die lokalen Behörden haben aus den Erfahrungen von Phuket und Samui gelernt und machen tatsächlich beeindruckende Fortschritte bei der Gestaltung der Infrastruktur für die Zukunft. Straßen, Strom- und Wasserversorgung und -entwicklung werden im Großen und Ganzen gut geplant und gebaut und die Planungsvorschriften werden durchgesetzt. Solange die Behörden mit der Entwicklung auf diesem Weg bleiben, wird Krabi mit Sicherheit eine glänzende Zukunft haben.
Viele Entwicklungsunternehmen lernen auch aus vergangenen Fehlern und realisieren das Vermarktungspotential ihrer eigenen zusätzlichen Strategien in ihre Entwicklungen. Wassermanagement, einschließlich Entwässerung und lokaler Wasserversorgung, steht auf der Liste, aber auch Energiemanagement einschließlich Solarenergie und gutes Design zur Senkung des Energieverbrauchs werden zu wichtigen Verkaufsargumenten, da potenzielle Kunden mehr Wert auf die Energiekosten legen. (19459002)
Lokale Entwicklungsfirmen werden auch ermutigt, aktiv an der Entwicklung von Krabi als Ganzes und der Art und Weise, wie es mit der einzigartigen Geographie von Krabi zusammenhängt, teilzuhaben. Die Aussicht wird bewacht, um den Verlust der Schönheit zu verhindern, die eigentlich die Hauptattraktion als Touristenziel ist.
Eigentumswohnungen
Ein Effekt der Überschwemmungen auf die Immobiliennachfrage in Thailand insgesamt ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und nicht nach einzelnen Häusern. Dies ist sinnvoll, da nicht nur die Sicherheit vor Überschwemmungen gewährleistet ist, sondern auch eine effizientere Nutzung der Ressourcen, eine bessere Sicherheit, eine höhere Kosteneffizienz in erstklassigen Lagen und eine optimale Vermietung möglich sind. Es ist für mich sinnvoll, dass dieser Trend in ganz Thailand folgen wird und nicht nur ein Merkmal des Bangkoker Immobilienmarktes sein wird.
In Zukunft werden erstklassige Immobilienstandorte in Krabi immer schwieriger zu finden sein und sicher. Die einzige Sache, auf die wir achten müssen, ist sicherzustellen, dass die Entwicklung von Eigentumswohnungen nicht zu Lasten von Krabis Attraktivität für Touristen geht. Der Tourismusmarkt ist die treibende Kraft hinter dem Wachstum, aber Touristen sind wankelmütig und Touristenziele sind zerbrechlich und leicht verdorben.
Krabi hat eine sehr helle Zukunft, es ist natürliche Schönheit, einzigartige Geographie und moderne Infrastruktur bedeutet es wachsen. Krabi-Entwickler und die Kunden, die das Wachstum schaffen, müssen aus den Lektionen lernen, die die Natur sendet. Die Überschwemmungen im Norden Thailands sind eine rechtzeitige Lektion und sollten gelernt werden. Die nächsten Monate und wie Thailand sich von den Überschwemmungen in Bangkok und im Norden Thailands erholt, werden sich sicherlich auf die Anzahl der Besucher auswirken und die Art und Weise, in der dieser Umbau durchgeführt wird, wird die Anzahl jener Besucher beeinflussen, die bereit sind zu investieren.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Holger Mueller