Timesharing: Kaufentscheidung treffen
Ein Ferienhaus ohne Fernprobleme: Ein Timesharing könnte die perfekte Lösung sein.
Sie haben es gefunden: den Ort, an den Sie für Ihren Urlaub immer wieder zurückkehren möchten. Eine Heimatbasis zu haben, anstatt zu versuchen, eine Hotelunterkunft zu finden, ist für Sie sinnvoll, aber der Gedanke, ein Haus zu kaufen und es aus der Ferne zu pflegen, während Sie es nur einige Wochen im Jahr nutzen, scheint entmutigend und teuer. Wenn Sie sich Timeshares zum Verkauf ansehen, ist dies möglicherweise die beste Lösung. Sie haben die Möglichkeit, neue oder Timeshares zum Verkauf durch den Eigentümer zu kaufen.
Wenn Sie eine Einheit kaufen, normalerweise eine Eigentumswohnung, stimmen Sie zu, diese mit anderen zu teilen, haben jedoch die Möglichkeit, sie für Ihren eigenen Urlaub zu verwenden. Oft berechnet eine Wartungs- oder Verwaltungsgesellschaft eine jährliche Gebühr und sorgt im Gegenzug dafür, dass das Gebäude gewartet und geschützt wird.
Wie die Timesharing-Vereinbarung eingerichtet ist, hängt von der Timesharing-Firma ab. Es ist eine gute Idee, sich sowohl neue Immobilien als auch Timesharing-Angebote anzusehen, die vom Eigentümer zum Verkauf angeboten werden. Einige wichtige Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, sind:
* Entscheiden Sie, ob Sie sich für einen Bereich entschieden haben, in dem Sie in den kommenden Jahren gerne Urlaub machen werden.
* Überprüfen Sie das zum Verkauf stehende Timesharing. Wenn möglich, lassen Sie auch einen professionellen Hausinspektor nachsehen.
* Überprüfen Sie die Unterlagen des Timesharing-Unternehmens beim Better Business Bureau oder der Generalstaatsanwaltschaft des Staates, um festzustellen, ob noch Beschwerden bezüglich Wartungs- und Verbandsvereinbarungen vorliegen.
* Wenn möglich, sprechen Sie mit anderen Timesharing-Eigentümern im Komplex. Finden Sie heraus, was sie von der Region und dem Timesharing halten.
* Lassen Sie sich nicht von jemandem unter Druck setzen, vor Ort eine Entscheidung zu treffen. Nehmen Sie sich immer Zeit, um darüber nachzudenken.
* Überlegen Sie, was wichtiger ist – ein brandneues Gerät zu haben, das zwischen 30 und 60% mehr kostet, oder in der Lage zu sein, ein früheres Timesharing zu kaufen, das günstiger ist.
Timeshares zum Verkauf: Wo finde ich sie?
Sie haben beschlossen, jetzt zu kaufen. Wie finden Sie genau das Richtige?
Die Welt der zum Verkauf stehenden Timeshares kann verwirrend sein. Und leider kommt es in diesem Markt zu Betrug. Es lohnt sich also, sich Zeit zu nehmen und sich Ihrer Wahl sicher zu sein.
In Bezug auf den Preis sparen Sie beim Verkauf von Timesharing-Angeboten durch den Eigentümer Geld. Der direkte Kauf reduziert die mit Zwischenhändlern verbundenen Kosten, spart Geld und kostet den Verkäufer weniger, sodass beide Seiten gewinnen.
Zunächst müssen Sie natürlich wissen, wo Sie sein möchten. Strände? Seen? Berge? Private Kurzurlaube? Wenn Sie sich auf den Ort konzentriert haben, der für bevorstehende Ferien wie der Himmel klingt, finden Sie heraus, was Sie brauchen. Nichtraucher? Anzahl der Schlafzimmer? Jetzt ist es Zeit, sich die zum Verkauf stehenden Zeitaktien anzusehen.
Sobald Sie etwas gefunden haben, das Ihren Anforderungen entspricht, können Sie sich direkt an den Eigentümer wenden. Treffen Sie Vorkehrungen, um das Timesharing und die Nachbarschaft zu besuchen, damit Sie aus erster Hand sehen können, ob es das ist, was Sie wollen. Berücksichtigen Sie die Verfügbarkeit von Dingen wie Lebensmittelgeschäften und Ärzten, wenn Sie das Timesharing einige Male im Jahr nutzen möchten. Informieren Sie sich über das ganzjährige Klima, wenn Sie es länger als eine Saison nutzen möchten.
Wenn der Zeitanteil Ihrer Checkliste entspricht, sind Sie auf dem Weg zu einem friedlichen, sorgenfreien Urlaub für die kommenden Jahre!
Timeshare-Wiederverkauf: Kennen Sie Ihren Markt
Möchten Sie ein Timesharing verkaufen? Das Verständnis des Marktes ist der Schlüssel.
Sie haben ein Timesharing und möchten es jetzt verkaufen. Wie verkaufen Sie Timesharing?
* Während wir geschult wurden, Gebäude und Eigentumswohnungen als Immobilien zu betrachten, verkaufen Sie wirklich einen Urlaub. Spielen Sie die Aspekte Ihres Standorts aus: Strand, Berge, Skifahren, Einsamkeit, familienfreundlich – das ist es, was die Aufmerksamkeit der Menschen auf sich zieht.
* Preis ist der Schlüssel. Machen Sie Ihre Hausaufgaben bei der Gebäudemanagementgesellschaft oder den örtlichen Finanzämtern, um herauszufinden, zu welchen Preisen Timeshares in letzter Zeit verkauft wurden.
* Achten Sie bei der Überprüfung des Wiederverkaufs darauf, dass Sie nach vergleichbaren Preisen suchen. Suchen Sie nach Einheiten, die in Größe, Standort und Alter denen entsprechen, die Sie verkaufen möchten.
* Falls verfügbar, sollten Sie einen Timesharing-Gutachter beauftragen. Suchen Sie eine Lizenz, die im selben Status wie das Timesharing lizenziert ist. Sie haben möglicherweise Zugriff auf aktuelle Verkaufsinformationen, die Sie nicht einfach erhalten können.
* Erkundigen Sie sich bei der Timesharing-Verwaltungsgesellschaft, welche Vorschriften sie für den Weiterverkauf haben können.
* Sie können lokal über Zeitungen werben oder die Leistungsfähigkeit des World Wide Web als hervorragende und kostengünstige Möglichkeit nutzen, um einen riesigen potenziellen Käuferpool zu erreichen.
* Seien Sie vorsichtig, wenn Sie von einem Timesharing-Broker angesprochen werden – einige sind legitim, andere nicht. Einige bieten möglicherweise Dienste an, die mit denen identisch sind, die Sie selbst über das Internet ausführen können.
* Stellen Sie vor allem sicher, dass Ihr Timesharing in Top-Zustand, sauber und reparaturfrei ist.
Timeshare-Verleih – Die Anleitungen
Haben Sie ein Timesharing zur Verfügung oder möchten Sie sich eines ausleihen? Hier ist was zu wissen.
Es gibt ein Missverständnis, das besagt, dass Timeshares ausschließlich zum Verkauf stehende Immobilien sind. Das ist nicht der Fall. Potenzielle Timesharing-Käufer haben die Möglichkeit, ein Timesharing von einem Eigentümer zu mieten, der das Timesharing nicht nutzt, es aber nicht verkaufen möchte. Oder jemand glaubt, dass er irgendwann an Timesharing-Verkäufen interessiert sein könnte, aber er ist noch nicht bereit für das volle Engagement. Timeshare-Anmietungen durch den Eigentümer ermöglichen sowohl den Eigentümern als auch den Mietern Flexibilität. Es ist eine Win-Win-Situation für beide Seiten.
Ein paar Dinge, die Sie bei der Anmietung eines Timesharings beachten sollten, egal ob Sie der Vermieter oder der Mieter sind:
* Auch wenn das Timesharing nicht den Eigentümer wechselt, sollte die Vermietung schriftlich erfolgen und genau angeben, was für beide Seiten erwartet wird. Zahlung, Schadenskaution, Check-In- und Check-Out-Zeiten, Regeln für Haustiere, Rauchen oder Kinder sollten von beiden Parteien festgelegt und unterschrieben werden.
* Timesharing-Eigentümer sollten die Hausverwalter des Timesharing konsultieren, um die Regeln für die Vermietung zu erfahren, und diese Bestimmungen dem Mieter mitteilen.
* Timesharing-Mieter sollten das Timesharing als das behandeln, was es ist: Eigentum, das jemand anderem gehört. Befolgen Sie die Regeln, halten Sie alles sauber und benachrichtigen Sie den Eigentümer, wenn Sie etwas falsches bemerken (Installationsprobleme, Geräte, die nicht richtig funktionieren usw.).
* Mieter sollten ihre Zahlungen pünktlich leisten, und Timesharing-Eigentümer sollten die Kaution für Schäden unverzüglich zurückerstatten.
* Respektieren Sie für beide Seiten benachbarte Timesharing-Angebote. Wenn Sie wissen, dass der Timesharing-Eigentümer nebenan empfindlich gegenüber lauten Geräuschen ist, sollten Sie eine "Ruhezeit" -Klausel in den Mietvertrag aufnehmen. Wenn Sie der Mieter sind, halten Sie diese Klauseln ein.
* Wenn die Miete gut läuft, sollte der Mieter eine Referenz für den Eigentümer angeben, wenn der Eigentümer plant, die Immobilie erneut zu mieten.
Es dreht sich alles um Respekt – und eine lustige Verwendung für eine Ferienwohnung!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jim Helgerson