Gründe für eine Wiederholung
Heimwerkerprojekte beginnen oft damit, dass jemand sagt: "Wäre es nicht schön, wenn …?" In der Regel folgt der Wunsch nach einer umgebauten Küche oder einem zusätzlichen Raum für die Bedürfnisse jedes Familienmitglieds. Meistens stimmen Realität und Träume nicht überein, da nur begrenzte Mittel zur Verwirklichung des Traums zur Verfügung stehen oder der verfügbare Raum begrenzt ist. Der Trick: Verwirklichen Sie Ihre Träume. Beginnen Sie mit einer realistischen Bewertung Ihrer Bedürfnisse. Hausbesitzer erwägen normalerweise Heimwerkerarbeiten aus einem der folgenden Gründe.
Möglicherweise müssen Sie etwas aktualisieren, das nicht mehr aktuell ist. Wenn Ihr Küchenfarbschema vor einigen Jahrzehnten perfekt war, aber nicht mehr funktioniert, ist jetzt möglicherweise ein guter Zeitpunkt, es zu aktualisieren.
Einige Heimwerkerprojekte entstehen aus der unmittelbaren Notwendigkeit heraus, defekte oder ineffiziente Geräte zu ersetzen. Wenn ein Waschbecken, eine Badewanne oder eine Toilette ausgetauscht werden muss, sollten Sie die Gelegenheit nutzen, das gesamte Badezimmer neu zu gestalten.
Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihr Haus zu verkaufen, sollten Sie sicher sein, dass Sie mit dem Verkauf den besten Preis erzielen. Das ist eine große Motivation für einige Heimwerkerprojekte.
Sie haben entschieden, dass es besser ist, dort zu bleiben und Ihr Zuhause zu verbessern, als umzuziehen.
Ihre Familie ist gewachsen und Sie brauchen mehr Platz.
Sich verbessern, um sich zu bewegen? oder sich verbessern, um zu bleiben?
Bewerten Sie Ihre Pläne sorgfältig, wenn Sie Ihr Haus verbessern, um es zum Verkauf anzubieten. Das Abschneiden von Ecken kann Ihre potenziellen Kunden eher verletzen als ihnen helfen. Aber gehen Sie auch nicht über Bord. Potenzielle Käufer ziehen es möglicherweise vor, einige der Extras wie einen Whirlpool oder einen Pool nicht zu bezahlen. Sie sind besser dran, die Änderungen einfach zu halten.
Und denken Sie daran, dass Käufer, die Ihr Haus besichtigen, Ihren Geschmack möglicherweise nicht teilen und die Sorgfalt, die Sie angewendet haben, um genau den richtigen Grünton für die Wände zu finden, möglicherweise nicht schätzen.
Sie werden feststellen, dass es einfacher ist, den Verkauf zu verbessern, wenn Sie aus Sicht des potenziellen Käufers darüber nachdenken: Was ist für den Käufer von Eigenheimen wichtig? Hier sind einige Umbauprojekte, die Käufer wahrscheinlich wertvoll finden:
Hinzufügen oder Umbauen eines Bades
Die Küche verbessern
Einen neuen Raum hinzufügen
Landschaftsbau
Ein Schlafzimmer hinzufügen
Garage hinzufügen oder einschließen.
Wenn Sie umbauen, weil Sie in Ihrem Haus bleiben möchten, sollten Sie dennoch vermeiden, es zu verbessern. Sie werden es wahrscheinlich eines Tages verkaufen wollen, und selbst wenn Ihr Haus das beste auf dem Block ist, kann es schwierig sein, potenzielle Käufer davon zu überzeugen, für die Dinge zu bezahlen, die Sie für wichtig erachteten. Und wenn Sie Verbesserungen in Betracht ziehen, denken Sie an den Wert anderer Häuser in der Umgebung. Der Wert Ihres Hauses sollte nicht mehr als 20% über dem Durchschnitt liegen, was bedeutet, dass ein Projekt zur Verbesserung der Küche im Wert von 10.000 USD eine bessere Investition sein könnte als ein Whirlpool im Wert von 10.000 USD, insbesondere wenn Ihr Haus das einzige Haus in der Region mit einem Whirlpool ist.
Home Maintenance versus Home Improvements
Es ist bedauerlich, dass einige Heimwerkerprojekte durchgeführt werden, weil etwas kaputt gegangen ist. Das Ersetzen einer undichten Badewanne kann der erste Schritt zu einem umfassenden Umbau des Bades sein: Da die Wanne ohnehin ausgetauscht werden muss, warum nicht den ganzen Raum?
Dies ist zwar ein legitimer Grund für einen Umbau, aber vermeiden Sie es, Ihre Heimwerkerprojekte auf unmittelbare Bedürfnisse auszurichten. Sie sind besser dran, wenn Sie Probleme mit der ordnungsgemäßen Wartung minimieren. Untersuchen Sie jeden Teil Ihres Hauses mindestens einmal im Jahr. Überprüfen Sie das Dach, die Leitungen, die elektrischen Leitungen usw. Sobald Sie ein Problem bemerken, beheben Sie es. Wenn Sie Reparaturen durchführen, wenn Sie sie zum ersten Mal bemerken, können Sie später größere Kosten vermeiden. Denken Sie daran, dass die Wartung nicht zum Wert Ihres Hauses beiträgt. Normalerweise sind Reparaturen keine Verbesserungen. Sie sind Notwendigkeiten.
Die Einstellung von Fachleuten kann Ihnen Zeit und Geld sparen
Es sollte selbstverständlich sein, dass Heimprojekte teuer sein können, sodass Sie möglicherweise versucht sind, sie selbst in Angriff zu nehmen, um Geld zu sparen. Das kann für kleine Projekte ein kluger Schachzug sein. Sie müssen nicht darauf warten, dass jemand Ihr Haus in den vollen Terminkalender einfügt, und Sie können sich rühmen, die Arbeit selbst erledigt zu haben.
Aber wenn Sie nicht sehr vielseitig sind, sollten größere Heimwerkerarbeiten lieber Profis überlassen werden. Wenn Sie sich entscheiden, die Küche umzubauen und die Arbeit selbst zu erledigen, können Sie dann die Sanitär-, Elektro- und Tischlerarbeiten selbst erledigen? Und vergessen Sie nicht, dass Sie es schnell erledigen müssen, denn Sie werden keine Küche haben, solange es sich um eine "Ware in Arbeit" handelt und drei Mahlzeiten pro Tag in Restaurants teuer werden können. Denken Sie daran, dass Heimwerkerarbeiten in der Regel mehr Zeit in Anspruch nehmen. Und Sie sind dafür verantwortlich, alle erforderlichen Genehmigungen und Inspektionen zu erhalten.
Wenn Sie Mitarbeiter einstellen, die über die erforderliche Erfahrung verfügen, können Sie auch Geld und Zeit sparen. Diese Fachleute können Ihnen beispielsweise dabei helfen, mithilfe von Standardprodukten ein individuelles Erscheinungsbild zu erzielen. Dies kann zu erheblichen Einsparungen führen. Wenn Sie beim ersten Mal etwas richtig machen, erhalten Sie einen Wert, der jahrelang anhält.
Um qualifizierte und zuverlässige Heimwerkerspezialisten zu finden, wenden Sie sich an Freunde, Geschäftspartner und Nachbarn, um Empfehlungen zu erhalten. Holen Sie sich immer mindestens drei Referenzen und überprüfen Sie diese gründlich. Wenden Sie sich auch an das örtliche Kapitel des Better Business Bureau oder der Handelskammer. Ihre Nummern finden Sie im Bereich Community Services Ihres Telefonbuchs.
Wenn Sie die erforderlichen Heimwerkerspezialisten gefunden haben, stellen Sie sicher, dass sich alle über das Design, den Zeitplan und das Budget einig sind, und notieren Sie die Details schriftlich in einem unterzeichneten Vertrag.
Es ist auch ratsam, bei Bedarf professionelle Zertifizierungen und Lizenzen zu überprüfen und sicherzustellen, dass die von Ihnen beauftragten Auftragnehmer vollständig versichert und haftpflichtig sind. Ihre Bauabteilung kann diese Informationen bereitstellen. Und es ist sehr wichtig, dass Sie sicherstellen, dass Auftragnehmer eine Arbeitnehmerentschädigungsversicherung haben: Wenn Arbeitnehmer bei der Arbeit verletzt werden, haften Sie nicht, wenn der Auftragnehmer versichert ist. Fordern Sie Kopien ihrer Versicherungszertifikate an. Und stellen Sie sicher, dass Sie oder Ihr Auftragnehmer vor Beginn der Arbeiten die erforderlichen Genehmigungen erhalten haben. Informationen erhalten Sie von Ihrer örtlichen Planungs- und Zonierungskommission.
Hier ist ein kurzer Überblick über einige der Fachleute, mit denen Sie möglicherweise beim Umbau Ihres Hauses zusammenarbeiten müssen:
Architekt: Architekten entwerfen Häuser oder Anbauten vom Fundament bis zum Dach. Wenn für Ihr Projekt strukturelle Änderungen erforderlich sind, z. B. das Hinzufügen oder Entfernen von Wänden, oder wenn das Design komplex ist, benötigen Sie wahrscheinlich einen Architekten. Da Architekten möglicherweise eine Stunde oder eine Pauschalgebühr erheben, stellen Sie sicher, dass Sie eine Schätzung der Gesamtkosten erhalten: Die Erstellung der Pläne für ein großes Umbauprojekt kann 80 Stunden oder länger dauern.
Auftragnehmer: Der Auftragnehmer überwacht das Heimwerkerprojekt, einschließlich der Einstellung und Überwachung von Arbeitnehmern, der Einholung der erforderlichen Genehmigungen, der Sicherstellung, dass Inspektionen nach Bedarf durchgeführt werden, und der Versicherung der Arbeitsteams. Es ist immer eine gute Idee, Vorschläge von einem oder mehreren seriösen Auftragnehmern zu erhalten, basierend auf den spezifischen Details Ihres Projekts.
Stellen Sie sicher, dass jeder Auftragnehmer genau denselben Plan bietet, damit Sie seine Angebote einfacher vergleichen können. Wenn Sie einen Auftragnehmer ausgewählt haben, stellen Sie sicher, dass im Vertrag angegeben ist, dass Sie schrittweise zahlen. Normalerweise zahlen Sie ein Drittel, wenn der Vertrag unterzeichnet ist, damit der Auftragnehmer Vorräte kaufen kann. Die Anzahl und der Zeitpunkt für die verbleibenden Zahlungen hängen von der Größe des Projekts ab. Nehmen Sie die endgültige Zahlung erst vor, wenn alle Arbeiten erfolgreich abgeschlossen, geprüft und genehmigt wurden.
Innenarchitekten: Innenarchitekten sind Spezialisten, die Ratschläge zu Möbeln, Wandverkleidungen, Farben, Stilen und vielem mehr geben. Sie helfen Ihnen, Zeit zu sparen, indem sie Ihre Auswahl einschränken und Geld sparen, da sie normalerweise professionelle Rabatte von ihren Lieferanten erhalten. Wenn Sie sich mit einem Innenarchitekten treffen, teilen Sie ihm unbedingt Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben mit. Erwarten Sie eine Zahlung zwischen 50 und 150 US-Dollar pro Stunde, oder Sie können eine Pauschalgebühr von ca. 25% der gesamten Projektkosten aushandeln.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Neville Adomi