Die meisten Anleger kennen den Unterschied zwischen einem Steuerpfandrecht und einer Steuerurkunde. Sie verstehen, dass, wenn sie ein Pfandrecht kaufen, sie nicht das Eigentum kaufen, aber die Steuern auf ein steuerpflichtiges Eigentum zahlen und ein Pfandrecht auf dem Eigentum setzen, so dass wenn der Eigentümer den Betrag des Pfandes plus Zinsen und Strafen nicht zahlt , in einer bestimmten Zeit (die Einlösungsfrist) können sie auf dem Grundstück ausschließen. Und sie verstehen, dass sie, wenn sie zu einer Steuerurkunde gehen und eine Steuerurkunde kaufen, tatsächlich die Immobilie kaufen. Aber viele würden Steuerinvestoren nicht verstehen, was eine einlösbare Urkunde ist und wie sie sich von einem Pfandrecht unterscheidet.
Was ist eine einlösbare Steuerurkunde?
Eine rückzahlbare Steuerurkunde liegt zwischen a Pfandrecht und eine Tat. Wenn Sie zu einem rückzahlbaren Steuerurkundenverkauf gehen, kaufen Sie tatsächlich die Tat zur Eigenschaft. Wenn Sie der erfolgreiche Bieter sind, erhalten Sie eine Urkunde an die Immobilie. Diese Urkunde ist jedoch für eine gewisse Zeit, die als Rückzahlungsperiode bekannt ist (nicht mit der Rückzahlungsfrist für Pfandrechte zu verwechseln), belastet. Der Eigentümer kann die Immobilie einlösen, indem er den Betrag bezahlt, der beim Steuerverkauf für die Urkunde geboten wurde, zuzüglich einer hohen Strafe. Wird die Urkunde nicht während der Rückzahlungsperiode eingelöst, ist der Vorbesitzer daran gehindert, die Immobilie zurückzunehmen, und der Inhaber der Steuerurkunde ist der Eigentümer der Urkunde und der rechtmäßige Eigentümer der Liegenschaft.
Was bessere, einlösbare Taten sind oder Steuerhinterziehung
Eine rückzahlbare Steuerurkunde ist Steuerlügen sehr ähnlich, aber es gibt einige wichtige Unterschiede, die meiner Meinung nach einlösbare Urkunden zu einem besseren Geschäft für den Anleger machen. Ich werde darauf hinweisen, dass jeder einlösbare Staat diese Taten anders behandelt. In einigen Staaten, wie Texas zum Beispiel, wenn Sie eine einlösbare Urkunde kaufen, gelten Sie als rechtmäßiger Eigentümer der Eigenschaft und können jeden, der sich in der Eigenschaft befindet, vertreiben, sobald Sie die Urkunde registriert haben. Der vorherige Eigentümer hat Einlösungsrechte, gilt aber nicht mehr als rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie. Aber in Georgia, das ist ein weiterer beliebter einlösbarer Staat, wenn Sie eine Urkunde kaufen, sind Sie nicht der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie, bis die Rückzahlungsperiode vorbei ist und Sie auf dem Grundstück schließen. In Georgien müssen Sie die einlösbare Urkunde wie ein Pfandrecht ausschließen, um das Eigentum an der Immobilie zu erwerben.
Aber in beiden Staaten und in den meisten anderen einlösbaren Urkunden, um die Urkunde, den Eigentümer, einzulösen muss dem Anleger das zahlen, was sie beim Steuerverkauf geboten haben, plus eine hohe Strafe, keine Zinsen. Dies bedeutet, dass Sie, wenn Sie eine einlösbare Steuerurkunde kaufen und diese ein paar Tage nach der Eintragung der Urkunde einlöst, immer noch den vollen Strafbetrag erhalten. Sie machen das gleiche Interesse an Ihrem Geld, wenn es in 2 Wochen oder 2 Jahren einlöst. Eine Strafe ist nicht annualisiert, wie es eine Zinszahlung wäre.
Was sind die Nachteile bei der Investition in einlösbare Handlungen als Steuergelder?
Das Problem bei der Investition in einlösbare Taten ist, dass es solche gibt nur 5 Staaten, die sie verkaufen und keiner dieser Staaten Online-Steuerverkäufe, also müssen Sie für die Auktion auftauchen, um am Verkauf teilzunehmen. Die 5 Staaten, die revenable Steuerurkunden verkaufen, sind Connecticut, Georgia, Hawaii, Tennessee und Texas. Um mehr über Tax Lien und Tax Deed Investing zu erfahren, gehen Sie zu http://www.TaxLienInvestingBasics.com und erhalten Sie Ihren kostenlosen Spezialbericht über die 7 Schritte zum Aufbau Ihres profitablen Tax Lien Portfolios.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Joanne Musa