Die 10 besten Orte zum Skifahren und Snowboarden rund um Schloss Neuschwanstein – Schwangau – Bayern

Wie wäre es, wenn Sie Ihren Ski- oder Snowboardurlaub mit dem Besuch des beliebtesten Schlosses Europas verbinden: Schloss Neuschwanstein? Übernachten Sie in einem der Boutique- und Luxus-Apartments zur Selbstverpflegung oder in einem rustikalen Hotel und genießen Sie die Aussicht auf die King's Castles, die besonders bei Nachtbeleuchtung atemberaubend aussehen.

Als besonderen Bonus können Sie das Royal Thermal Spa mit seinen heißen Innen- und Außenpools, seiner Sauna und seinen Massageangeboten nach einem erlebnisreichen Tag in den Bergen nutzen.

Hier finden Sie eine Liste der besten Orte zum Skifahren in und um Schwangau.

1. Tegelberg (1720 m) & Wintersport Arena / Schwangau Deutschland

Direkt in Schwangau, dem Dorf der Königsschlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau, befindet sich die Wintersportarena Tegelberg mit Seilbahn, 4 regulären Aufzügen und nächtlichem Flutlicht. Sie werden hier 7,3 Kilometer Abfahrtspiste sowie eine separate zum Rodeln genießen. Dieser Ort ist ideal für Anfänger und Fortgeschrittene, hat eine Skischule und einen Ski- / Snowboardverleih. Schneemaschinen bieten Schneegarantie.

Ein besonderes Highlight ist die 2 km lange Neuschwanstein Langlaufloipe, die nachts beleuchtet ist … und natürlich Skifahren mit "Aschenputtelschloss" aus Ihrer Sicht.

2. Skigebiet Buchenberg (1140 m) / Buching Deutschland

Nur 5 Autominuten von Schangau entfernt finden Sie einen Doppelsitzer-Lift, der Sie auf den Buchenberg bringt. 2 weitere regelmäßige Aufzüge sorgen für Abwechslung.

Ein besonderes Highlight ist die 2,5 km lange Rodelbahn direkt vom Gipfel des Berges. Die Hütte auf dem Berg bietet einen atemberaubenden Blick auf die Seen und das Tal. Dieser Bereich ist ideal für Anfänger und Familien sowie für Rodelfans.

3. Ski Arena Alpspitz (1575 m) / Nesselwang Deutschland

Nur 20 Autominuten von Schwangau entfernt befindet sich die Ski Arena Alpspitz. Es profitiert von der längsten 2 km langen täglichen Flutlichtpiste in der Region und verfügt über eine Seilbahn, einen 4-Sitzer, einen 2-Sitzer, 3 reguläre Lifte und 2 Kinderlifte. Dieser abwechslungsreiche Ort bietet Skifahrspaß für Fortgeschrittene sowie Anfänger und Familien. Skischule, Ski- / Snowboard- / Rodelverleih und Rodelplätze stehen zur Verfügung, ebenso wie einige ausgezeichnete Berghütten für Ihren Après-Ski.

Schneemaschinen bieten Schneegarantie.

Ein besonderes Highlight ist hier der O'Neill Alpspitzpark, ein topmoderner Freerider Snowboard Park mit Floodlight jeden Abend von 18 bis 21 Uhr.

4. Skigebiet Breitenberg (1877 m) / Pfronten Deutschland

Nur 15 Autominuten von Schwangau entfernt erreichen Sie das Skigebiet Breitenberg mit seiner Seilbahn, einem offenen 4-Sitzer und 5 regulären Liften sowie 4 Kinderliften. In der Nähe in Steinbach befinden sich der Snowboard Fun Park, die Skischule sowie zwei weitere beleuchtete Pisten.

Ein besonderes Highlight zum ersten Mal im Winter 2009/10 ist die 6,5 km lange Rodelbahn direkt vom Gipfel des Berges.

5. Skigebiet Hahnenkamm (1900 m) / Reutte Österreich

Nur 25 Autominuten von Schwangau nach Österreich entfernt liegt das Skigebiet Hahnenkamm mit Seilbahn, Doppelsitzer und 5 weiteren regulären Liften. Es hat eine der besten Skischulen für Erwachsene und Kinder. Dort können Skier und Snowboards gemietet werden.

6.-9. Füssener Jöchle (1821 m) & Ski Arena Tannheimer Tal / Österreich

Es gibt 4 Skigebiete im Tannheimer Tal in Österreich, nicht mehr als 30 Minuten von Schwangau entfernt, eines davon ist die Füssener Jöchle in Grän. Es verfügt über eine Seilbahn, einen 6-Sitzer und 3 reguläre Aufzüge. Die Piste von oben ist 3,5 Kilometer lang.

Die anderen Skigebiete hier sind Neunerköpfle / Tannheim, Schattwald und Nesselwängle.

10. Skigebiet Jungholz / Jungholz Deutschland

Etwa 40 Minuten vom Schloss Neuschwanstein entfernt befindet sich ein super familienfreundliches Skizentrum mit zwei speziellen 4-Sitzern für Kinder und einem Trainingslift. Für Erwachsene gibt es 4 reguläre Aufzüge. Schneemaschinen bieten Schneegarantie.

Es gibt noch mehr Möglichkeiten zum Langlaufen / Langlaufen, auf die ich in einem separaten Artikel eingehen werde. Und wenn Sie sich beim Skifahren langweilen, können Sie das Snowkiten ausprobieren und sich vom Wind in Ihrem Kite über die Piste ziehen lassen.

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Source by Silke Rehman

Hype oder Hoffnung? Überprüfung des Eric Medemar – Advanced Wholesaling 2.0 Hyper-Results-Systems

Bis zu einem zufälligen Treffen auf dem REI-Gipfel 2006 hatte ich nur Gerüchte über Erics einzigartige Trainingsphilosophie gehört. Ein paar andere Top-Trainer der Branche sagten mir, dass ich Eric entweder lieben oder hassen würde. Es gab einfach keinen Mittelweg bei ihm. Rückblickend ist klar, dass seine sachliche Herangehensweise an den Immobiliengroßhandel zusammen mit seiner scharfen Zunge ihn zu einigen Feinden gemacht hatte.

Dieses Treffen zusammen mit den ernsthaften Forderungen meiner Blog-Abonnenten veranlasste mich, mich mit Eric in Verbindung zu setzen, damit ich eine gründliche Überprüfung seines Advanced Wholesaling Systems durchführen konnte. Mit Ihrer Erlaubnis möchte ich jetzt loslegen.

Wenn Sie sich erinnern, haben wir im Oktober 2009 unsere erste Telefonkonferenz mit Eric Medemar geführt, und ich bin sofort herausgekommen und habe ihn gefragt, ob er vorhat, neues Material herauszubringen. Er deutete nur an, dass etwas in Arbeit sein könnte, aber zu der Zeit schien es nichts Konkretes zu sein. Deshalb war ich so aufgeregt, als ich sah, dass er dieses neue System herausbrachte.

Ich werde ganz vorne mit dabei sein, es gab einen Teil von mir, der nicht glaubte, dass er sein Ultimate Wholesaling System wesentlich verbessern könnte. Immerhin war sein ultimatives Großhandels-System nicht nur billig, sondern es funktionierte auch zu schwer, um es zu verbessern.

Deshalb hat es mich überhaupt nicht überrascht zu erfahren, dass es, anstatt sein System zu verbessern, eher so aussah, als hätte er es erweitert. Wissen Sie, wie manchmal Sie nicht wissen können, was Sie nicht wissen, bis Sie etwas Neues lernen und erst dann feststellen, dass Ihnen etwas Großes gefehlt hat? Genau das ist passiert, als ich anfing, sein neues System zu überprüfen.

Modul Nr. 1 Mental Acceleration Module– In diesem Modul habe ich zum Beispiel den faszinierenden Grund erfahren, warum so viele von uns in "Analysis Paralysis" stecken bleiben. Dies scheint etwas zu sein, das das Eric-System von vielen anderen Systemen unterscheidet, die ich überprüft habe. Eric bringt dir nicht nur bei, was zu tun ist, er bringt dir auch bei, wie es geht.

Modul # 2 Das Buyer Blitz Modul- Jeder, der das Ultimate Wholesaling-System gekauft hat, wird sich an Erics Reverse MLS-Methode und seine HUD-Hound-Methode erinnern. Wie könnten diese beiden Methoden verbessert werden? Persönlich hätte ich nicht gedacht, dass er es schaffen könnte. Er hat! In seinem neuen Käufermodul teilt er 21 weitere Möglichkeiten, um Käufer zu finden, und etwa 10 davon sind ebenso innovativ wie seine HUD-Hound-Methode und seine Reverse-MLS-Methode.

Modul 3 Das Marketing Meltdown-Modul Dies war wie ein Shortcut-MBA in Marketing. Dies ist einer der Bereiche, in denen ich nicht wusste, wie viel ich vermisst habe oder wie viel es mir helfen würde, bis ich mir das Modul tatsächlich angehört habe.

Modul 4 Das Realtor Reality Check-Modul Für viele von Ihnen mag dies Ihr Favorit sein, da Eric in diesem einen Bereich des Investierens anspricht, den kein anderer Kurs zu lehren scheint, wie man mit Maklern umgeht. Diejenigen von Ihnen, die mich kennen, wissen, dass ich seit 15 Jahren Makler bin und Eric Ihnen Dinge über mich beibringt, von denen ich sicher nicht gewollt hätte, dass Sie es wissen.

Modul Nr. 5 Das Seller Slam-Modul– Wie Eric sagt "Käufer und Verkäufer machen etwa 90% der Großhandelsgleichung aus", geht er so detailliert vor und gibt genaue spezifische Anweisungen, wie man motivierte Verkäufer in fast jedem Markt findet.

Modul Nr. 6 Website Warfare-Modul– Wenn Sie das Boot irgendwie verpasst haben und von den vorherigen 5 Modulen nicht beeindruckt waren, wird Sie dieses umhauen, denn Eric führt Sie hinter die Kulissen seines Guru-Geschäfts und bietet Ihnen eine Flut neuer Erkenntnisse darüber, wie er das nutzt Internet, um mit weitaus weniger Aufwand noch mehr Geld zu verdienen.

Weil so viele von Ihnen gefragt haben, dachte ich, ich würde die erste Hälfte meiner Rezension veröffentlichen, weil nach diesem noch 6 weitere Module übrig sind. Nein, ich habe diese Bewertung noch nicht offiziell abgeschlossen, aber ich werde nur in diesen ersten 6 Modulen sagen, dass ich 10 Mal mein Geld verdient habe.

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Source by Vanessa Clark

So schützen Sie sich als Erstkäufer

Der Kauf von Immobilien in Florida erfordert mehr als nur die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer oder dessen Immobilienmakler. Um das beste Preis-Leistungs-Verhältnis zu erzielen, ist es hilfreich zu wissen, auf welche Weise Sie sich als Käufer schützen können. Für den erstmaligen Käufer von Eigenheimen könnte es so aufregend sein, die öffentlichen Angebote durchzugehen und zu versuchen, mit dem Immobilienmakler oder dem Verkäufer selbst zu verhandeln. Aber ohne professionelle Beratung gibt es viele Möglichkeiten, wie sich zusätzliche Kosten leicht summieren können. Dies sind Kosten, die der neue Käufer von Eigenheimen möglicherweise erst bei der endgültigen Transaktion oder dem Abschluss realisiert.

Zunächst ist es hilfreich zu wissen, dass es in Florida unterschiedliche Agentenbeziehungen gibt. Es gibt Transaktionsmakler, die da sind, um eine Transaktion ohne Loyalität gegenüber dem Verkäufer oder dem Agenten zu ermöglichen. Dann gibt es die Vertreter des Verkäufers, deren Hauptaufgabe darin besteht, den höchsten Preis für den Verkäufer zu erzielen, die Interessen des Verkäufers zu schützen und einen schnellen Verkauf zu ermöglichen. Die dritte Agentenbeziehung ist ein Käuferagent, der jedoch in einem Listing Office arbeitet. Dies hat eindeutig einen Interessenkonflikt, da sie möglicherweise das Interesse des Käufers im Auge haben. Da er jedoch in einem Kotierungsbüro arbeitet, ist der Vertreter des Käufers verpflichtet, auch die Interessen des Kotierungsbüros zu schützen.

Diese Optionen berücksichtigen nicht wirklich die Interessen des Käufers. Für einen erstmaligen Käufer von Eigenheimen kann es jedoch zu Überraschungen wie versteckten Kosten in Bezug auf Reparaturen oder Abschlusskosten kommen, die an den Käufer weitergegeben werden. Es gibt viele andere Überraschungen, die ein neuer Käufer möglicherweise nicht bemerkt, und Ihre beste Wette ist es, einen Agenten zu haben, dessen Interessen in vollem Umfang zum Schutz von Ihnen als Käufer dienen. Wenn Sie einen Einkäufer haben, können Sie sicher sein, dass Sie einen Fachmann haben, der die richtigen Fragen kennt, um den Verkäufer oder den Vertreter des Verkäufers zu stellen, der zu verhandeln weiß, und schließlich den richtigen Wert für das Geld des Käufers zu bestimmen.

Wie ist beispielsweise der aktuelle Immobilienmarkttrend in der Region? Sind Reparaturen erforderlich und wie kann am besten über die Reparaturen verhandelt werden? Wann wurde das Dach das letzte Mal gewechselt? Gibt es keine Reparatur in der Vergangenheit, bei der noch ein Verstoß verzeichnet ist?

Dies sind nur einige der vielen anderen Probleme, die für Erstkäufer auftreten können. Es hilft, einen Immobilienprofi zu haben, einen Makler, dessen einziges Motiv darin besteht, den Käufer von Eigenheimen zu schützen.

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Source by Hazel Christine Herber

Qualifizierung für ein Wohnungsbaudarlehen im Jahr 2019 – Welche Anforderungen und Richtlinien müssen Sie kennen?

1) Wie viel Anzahlung muss ich leisten?

In der jüngeren Vergangenheit hielten die Menschen 20% für notwendig, um sich für ein Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren oder eine angemessene Hypothekenzahlung zu erhalten. Dies ist größtenteils nicht mehr der Fall. Es gibt viele Arten von Hypothekenprogrammen, die in einigen Fällen niedrige Anzahlungsoptionen oder keine Anzahlung ermöglichen. Sie müssen auch kein Erstkäufer sein, um sich für diese Programme zu qualifizieren.

FHA-Kredite sind eine der beliebtesten Arten von Hypotheken, die auf dem heutigen Markt beantragt werden. Dies liegt hauptsächlich an den geringen Anzahlungsoptionen und den flexiblen Qualifikationsanforderungen. Ohne Anzahlungshilfe benötigen Sie nur mindestens 3,5% Anzahlung. Viele Leute denken, dass FHA ausschließlich für Erstkäufer von Eigenheimen gedacht ist, aber das stimmt nicht. Es ist ein staatlich unterstütztes Wohnungsbaudarlehen, aber Sie müssen kein Erstkäufer sein. FHA steht für Federal Housing Administration.

Konventionelle Kredite haben in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen und werden in Kürze das FHA-Kreditprogramm als beliebtestes Kreditprodukt auf dem Markt ersetzen. Herkömmliche Kredite ermöglichen eine Mindestanzahlung von nur 3% und verschiedene kreative Möglichkeiten, den monatlichen PMI (Private Mortgage Insurance) aufzukaufen. Diese Strategie hilft, die monatlichen Zahlungen zu reduzieren und gleichzeitig Ihre Kaufkraft zu erhöhen.

Mindestanforderungen an die Anzahlung für jede der folgenden Darlehensarten:

VA-Kredite – Keine Anzahlung erforderlich

USDA-Kredite – Keine Anzahlung erforderlich

FHA-Kredite – Mindestanzahlung von 3,5% erforderlich

Konventionelle Kredite – Mindestens 3% Anzahlung erforderlich

Sie können Geschenkgelder für jedes der oben aufgeführten Programme verwenden. Wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer von Eigenheimen sind, fragen Sie Ihren Kreditberater, ob Sie sich für ein Programm zur Unterstützung der Anzahlung qualifizieren.

2) Welchen Kredit-Score benötige ich, um mich für eine Hypothek zu qualifizieren?

Neben der Einkommensüberprüfung ist Ihre Kreditwürdigkeit einer der wichtigsten Faktoren für die Qualifizierung für eine Hypothek. Je höher die Kreditwürdigkeit, desto besser sind Ihre Chancen im Qualifying. Wenn ein Hypothekenunternehmen oder eine Bank Ihr Guthaben auf einen Hypothekenantrag überprüft, wird ein sogenannter Tri-Merge durchgeführt. Dann wird eine Kreditauskunft mit Daten und Einzelbewertungen der drei großen Kreditbüros kombiniert. Equifax, Experian und TransUnion. Die Mitte der 3 Punkte wird verwendet, um Ihren qualifizierenden Punktestand zu bestimmen. Idealerweise möchten Sie einen mittleren Kredit-Score von 680 oder höher haben. In den meisten Fällen sind Ihre Rate und Konditionen umso besser, je höher Ihre Kreditwürdigkeit ist.

Für jedes Darlehensprogramm gelten Mindestanforderungen an die Kreditwürdigkeit. Um jedoch sicherzustellen, dass Sie für die wettbewerbsfähigsten Bedingungen qualifiziert sind, ist es wichtig, dass Sie alles tun, um zu lernen, wie Sie Ihren Kredit erhöhen und verbessern können.

Nachfolgend sind die Mindestanforderungen an die Kreditwürdigkeit für jedes Darlehensprogramm aufgeführt:

VA-Kredite – 620 (einige Kreditgeber erlauben möglicherweise nur 580+)

USDA-Kredite – 620

FHA-Darlehen – 580

Konventionell – 620

3) Was sind die Einkommensanforderungen und Richtlinien für eine Hypothek?

Der Nachweis Ihrer Fähigkeit zur Rückzahlung des Darlehens ist eine der wichtigsten Voraussetzungen im Qualifizierungsprozess. Aus diesem Grund ist es wichtig, eine ausreichende und konsistente Einkommensdokumentation vorzulegen, wenn der Vorabgenehmigungs- oder Qualifizierungsprozess durchlaufen wird. Wenn Sie ein W2-Mitarbeiter sind und ein Gehalt bezahlt haben, ist der Überprüfungsprozess ziemlich einfach. Es kann jedoch schwieriger sein für Personen, die Provisionen, Boni, Überstunden usw. erhalten und / oder auf diese angewiesen sind. Für Kreditnehmer, die selbstständig sind und / oder eine 1099 erhalten, kann dies sogar noch schwieriger und komplexer sein, zumal Sie eine haben können viel mehr Abschreibungen und Abzüge, wenn Sie selbstständig sind.

In erster Linie benötigen Sie eine zweijährige Arbeitserfahrung, um sich überhaupt für eine Einkommensquelle zu qualifizieren. Für Vollzeitbeschäftigte oder Angestellte bedeutet dies jedoch nicht, dass Sie zwei Jahre lang im selben Unternehmen oder in derselben Branche arbeiten müssen. Das war früher eine Anforderung, aber nicht mehr, es sei denn, der Kreditgeber / die Bank hat eine eigene Überlagerung. Wenn Sie Provisionen, Boni, Überstunden oder andere Einkommensarten erhalten und verwenden möchten, müssen Sie mindestens eine 2-Jahres-Historie vorweisen, und die Bank / der Kreditgeber verwendet einen 24-Monats-Durchschnitt für Qualifizierungszwecke. Selbstständige Kreditnehmer können sich jetzt mit Kontoauszügen von 12 bis 24 Monaten für bestimmte nicht-traditionelle (Nicht-QM-) Kreditprogramme qualifizieren.

Qualifizierte Einkommensquellen:

* Vollzeit W2 Einkommen / Gehalt

* Einkommen aus Teilzeitjobs (muss in einigen Fällen mindestens 1-2 Jahre am Arbeitsplatz sein)

* Einkommen aus einem zweiten Voll- oder Teilzeitjob

* Überstunden, Provisionen, Boni (müssen durchschnittlich über 24 Monate liegen)

* Saisonal (muss 2-3 Jahre Konsistenz nachweisen)

* Selbständiges Einkommen

* Kontoauszüge (12-24 Monate)

* Dauerhafte Behinderung

* Rente

* Unterhalt / Unterhalt für Kinder (ausreichende Dokumentation erforderlich)

* Erschöpfung des Vermögens

Was sind die erforderlichen Dokumente erforderlich?

Es sind bestimmte erforderliche Dokumente erforderlich, die Ihr Kreditberater anfordert, um Ihre Kreditgenehmigung zu bearbeiten. Sie sollten mindestens die folgende Liste mit Dokumentationen zur Verfügung haben und bereit sein, je nach Ihrer speziellen Situation weitere bereitzustellen.

* Vollständige persönliche Steuererklärung und / oder Körperschaftsteuererklärung des Bundes für die letzten 2 Jahre (ALLE ZEITPLANE)

* W2 für die letzten 2 Jahre

* Pay Stubs im Wert von 1 Monat

* Kontoauszüge (können zwischen 2 und 24 Monaten dauern)

* Renten- / Renten- und / oder Sozialversicherungsschreiben

* Disability Award Letter

* Scheidungsurteil

* Geschäftslizenz

* Asset-Dokumentation

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Source by Jason Pollington

5 Tipps für Erstkäufer

Wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer von Eigenheimen sind, möchten Sie möglicherweise die richtigen Strategien haben, um eine Anzahlung zu sparen, eine Hypothek zu beantragen und ein Haus zu kaufen, das Sie wünschen. Wie bei jedem großen Projekt müssen Sie die richtigen Details für einen erfolgreichen Kauf von Eigenheimen finden. Mit diesen Schritten können Sie durch den Prozess navigieren und viel erreichen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, die Ihnen beim Kauf des besten Eigenheims helfen können. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

1. Beginnen Sie so früh wie möglich mit dem Speichern

Stellen Sie sicher, dass Sie so schnell wie möglich mit dem Speichern beginnen. Auf diese Weise haben Sie viel Geld für das beste Haus. Sie benötigen Geld für eine Anzahlung und die Deckung der Abschlusskosten und Einzugskosten. In der Regel beträgt die Anzahlung 10% des Gesamtwertes der Immobilie.

2. Entscheide dich für dein B.Budget

Finden Sie heraus, wie viel Sie für die Immobilie ausgeben können, bevor Sie mit der Suche beginnen. Sie können einen Erschwinglichkeitsrechner verwenden, um eine Preisspanne auf der Grundlage vieler Faktoren wie Bonität, Anzahlung und Einkommen festzulegen, um nur einige zu nennen.

3. Arbeiten Sie mit einem Immobilienmakler zusammen

Die Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, Häuser zu finden, die Ihren Anforderungen entsprechen. Sie können es Ihnen erleichtern, mit Verkäufern zu verhandeln und das bestmögliche Angebot zu erhalten. Möglicherweise möchten Sie auch Empfehlungen von anderen Käufern von Eigenheimen erhalten. Wir empfehlen Ihnen, mindestens fünf Agenten zu befragen und sie um Referenzen zu bitten. Stellen Sie sicher, dass der Agent mindestens 10 Jahre Erfahrung auf dem Gebiet hat.

4. Wählen Sie den richtigen Haustyp

Möglicherweise möchten Sie die Vor- und Nachteile verschiedener Arten von Immobilien anhand Ihres Budgets und Ihres Lebensstils vergleichen. Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus kann ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung eine viel bessere Wahl sein. Eine weitere großartige Option, die Sie in Betracht ziehen sollten, ist ein Fixer-Upper. Sie kommen mit niedrigeren Preisen. Aber vielleicht möchten Sie etwas Geld für den Umbau dieser Immobilien beiseite legen.

Möglicherweise möchten Sie Ihre langfristigen Bedürfnisse berücksichtigen, insbesondere wenn Sie planen, Ihre Familie zu erweitern. Mit anderen Worten, Sie möchten möglicherweise ein Haus mit zusätzlichen Zimmern kaufen.

5. Halten Sie sich an Ihr Budget

Möglicherweise möchten Sie nicht mehr ausgeben, als Sie sich leisten können. Daher ist es keine gute Idee, mehr auszugeben, als Sie zurückzahlen können. Dies ist wichtig, wenn Sie in Zukunft finanzielle Belastungen vermeiden möchten. Es ist besser, wenn Sie Immobilien in Betracht ziehen, deren Preis unter Ihrem Maximalbudget liegt.

Kurz gesagt, wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer von Eigenheimen sind, empfehlen wir Ihnen, diese Schritte zu befolgen, damit Sie Ihr erstes Eigenheim kaufen können, ohne in Schwierigkeiten zu geraten. Stellen Sie einfach sicher, dass Sie ein Budget festgelegt und alle wichtigen Hinweise in diesem Artikel berücksichtigt haben.

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Source by Shalini M

Finanzwirtschaft: Investition, Finanzierung, Finanzmärkte und Steuerung

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Investition, Finanzierung, Finanzmärkte und Steuerung
Broschiertes Buch
„Die Frage nach der Berechtigung eines weiteren Buches über die betriebliche Finanzwirtschaft darf im vorliegenden Fall mit einem eindeutigen JA beantwortet werden. Unverkennbar zeigt dieses Lehrbuch schon beim ersten Durchblättern einen speziellen methodisch-didaktischen Charme und seine Anschaffung erweist sich schon nach wenigen Abschnitten als eine Investition, die in der Tat einen Economic Value Added erzielt, d. h. einen Vorteil im Vergleich zu alternativen Publikationen.“
www.rezensionen.ch

Dieses Lehrbuch stellt die Theorie der Finanzwirtschaft umfassend dar. Die dabei aufgezeigten Zusammenhänge helfen Antworten auf die zentralen finanzwirtschaftlichen Fragestellungen zu finden. Neben den unterschiedlichen Finanzierungsformen werden auch wichtige Verfahren der Investitionsrechnung und Unternehmensbewertung sowie zentrale Fragen des Finanz- und Risikomanagements behandelt. Zur Illustration wird immer wieder auf reale Unternehmen zurückgegriffen.

Der Einsatz zahlreicher Abbildungen und Beispiele erleichtert das Verständnis des Textes. Darüber hinaus helfen die Aufgaben am Ende eines Kapitels bei der aktiven Erarbeitung des Stoffes. Dabei wird durchgehend Wert auf eine verständliche Sprache, Anschaulichkeit und eine praxisnahe Darstellung gelegt.

Aus dem Inhalt:
– Teil I: Grundlagen der Finanzwirtschaft
– Teil II: Finanzierung
– Teil III: Investitionen und Unternehmenswert
– Teil IV: Planung, Steuerung und Internationalisierung

Über den Autor:
Dr. Martin Bösch ist Professor für Betriebswirtschaftslehre mit dem Schwerpunkt Finanzwirtschaft an der Ernst-Abbe-Hochschule Jena. Er ist zudem Autor des erfolgreichen Kurzlehrbuches „Derivate – Verstehen, anwenden und bewerten“.

(Logo VAHLENS ONLINE MATERIALIEN)
Studierende und Dozenten finden unter www.vahlen.de/16441819 zusätzliche Materialien…



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Ein Überblick über OBX Multiple Listing Systeme

Multiple Listing Services oder MLS ist eine Service-Suite, die es Immobilienmaklern ermöglicht, vertragliche Vergütungsangebote zwischen Maklern zu erstellen, die die Zusammenarbeit mit anderen Maklern erleichtert, Informationen verbreitet und sammelt, um Bewertungen zu ermöglichen. Das Wort Mehrfachauflistungsdienste ist gleichbedeutend mit den Wörtern Mehrfachauflistungsdienst oder Mehrfachauflistungssystem. Dieser Service ist eine Möglichkeit, die Reihenfolge zu korrelieren und die Auflistungsinformationen zu verbreiten, um den Kunden besser bedienen zu können. Die Software und die Datenbank der Mehrfachnotierungsdienste werden von den Immobilienmaklern genutzt, die sich mit dem Immobiliengeschäft befassen. Diese repräsentieren Verkäufer in einem Listungsvertrag für den Austausch von Informationen über Immobilien in einem breiteren Spektrum mit anderen Maklerkollegen, die potenzielle Käufer vertreten, oder möchten mit dem Makler des Verkäufers zusammenarbeiten, um einen Kunden für den Vermögenswert oder die Immobilie zu finden. In der Datenbank der Mehrfachnotierungsdienste werden die Listungsdaten gespeichert, bei denen es sich um die proprietären Informationen des Brokers handelt. Der Makler erhält hier eine Listungsvereinbarung mit dem Verkäufer der Immobilie. Die Außenbanken MLS sind die gleichen wie bei normalen Immobilien.

Es wird angenommen, dass sich die Immobilienmakler im 19. Jahrhundert regelmäßig in den örtlichen Verbandsbüros versammelten, um Immobilieninformationen auszutauschen, die verkauft werden sollen. Sie verpflichten sich, andere Makler zu entschädigen, die beim Verkauf der Immobilien mitgewirkt haben. Die erste MLS entstand auf der Grundlage eines einzigartigen Grundprinzips für Immobilien. Zwischen den Maklerkollegen besteht ein gegenseitiges Verständnis hinsichtlich des Verkaufs des Inventars im Austausch gegen den Verkauf des Inventars eines Maklers. Die MLS ist in Kanada und den Vereinigten Staaten am verbreitetsten, verbreitet sich jedoch auf der ganzen Welt, einschließlich des Vereinigten Königreichs. Äußere Banken MLS gibt es speziell in verschiedenen Formen. Eine typische Außenbank MLS kombiniert immer die verfügbaren Immobilienanzeigen, die von Maklern vertreten werden, die sowohl Mitglied des MLS-Systems als auch der nationalen Immobilienvereinigung sind, wie der 'NAR', dem Vereinigten Königreich (INEA) und der Real Estate Association of Canada (CREA).

Es gibt keine vorgeschriebenen maßgeblichen Außenbanken MLS und es gibt auch kein universelles Datenformat. Im Immobiliengeschäft gibt es jedoch einen festgelegten Standard für Daten, der als Realty Transaction Standard bezeichnet wird und von vielen bereitgestellt wird. Die privaten und lokalen Datenbanken, die XML-Datenfeeds zur Eingabe und Ausgabe der Agentenlisten verwenden, von denen einige von einzelnen oder gruppierenden Maklerverbänden gesteuert werden, die alle Makler innerhalb dieser Community repräsentieren, oder von Maklern, die zusammen als "Mehrfachlistensysteme" bezeichnet werden, weil ihrer gegenseitigen Zugangsvereinbarungen oder Datenaustausch. Der Hauptzweck der Banken MLS ist die Bereitstellung von Einrichtungen zur Veröffentlichung eines "einseitigen Vergütungsangebots" durch einen Listing Broker. Mit anderen Worten, der Listing Broker bietet anderen kooperierenden Brokern den Provisionssatz an. Dieses Entschädigungsangebot gilt als vertragliche Verpflichtung, während es zwischen dem Listing Broker sowie den Brokern, die den Käufer vertreten, verhandelbar ist. Das MLS-System für Außenbanken enthält die Immobilienmerkmale und die Transaktionsprovision. Die Broker-Teilnehmer oder die Öffentlichkeit pflegen zeitnahe und genaue Daten.

Ein MLS-Abonnent kann eine Suche nach einem MLS durchführen und dadurch alle relevanten Informationen über die gesamte Liste der von den teilnehmenden Brokern zum Verkauf angebotenen Häuser von Banken abrufen. Dies ist ein weiterer Vorteil mehrerer Listingsysteme. Im MLS-System stehen mehrere Felder mit relevanten Informationen zu den Merkmalen der gebuchten Eigenschaft zur Verfügung. Fachkundige und erfahrene Immobilienfachleute aus dem lokalen Markt bestimmen diese Bereiche, während auf den Immobilien-Websites nur wenige Daten zu Immobilien enthalten sind. Der Zugang und die Mitgliedschaft zu Immobilienmaklern sowie deren Vertretern wird von den meisten MLS-Systemen eingeschränkt.

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Source by Vinod Vama

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