Neue Techniken für die Vermarktung von Häusern, frische, neue Ideen für die Inszenierung von Wohngebäuden im Innendesign helfen, Ihr Zuhause schneller und zu einem höheren Preis als die Konkurrenz zu verkaufen.
Was wollen Hauskäufer? Sie wollen ein Zuhause, das ihren Bedürfnissen entspricht. Sie werden jedoch irgendwann das Haus kaufen, das sie glücklich macht und ihre Freunde beeindrucken wird, denn sie möchten auch stolz auf das Haus sein, das sie gewählt haben. Ihre Wahl der Dekoration von Farben, Mustern, Texturen und Einrichtungsgegenständen beeinflusst die Art und Weise, wie sich ein potenzieller Käufer fühlt, und die Gefühle des Käufers wirken sich auf die Wahl seiner Wohnung aus.
Home Staging with Design Psychology bringt im Gegensatz zu traditionellem Interior Design etwas ins Spiel :
* Farbe statt fade weiße Wände
* Einrichtung für Gefühle
* Requisiten, um Käufer zu locken
FARBEN helfen Ihnen, Ihr Haus an Ihre Zielgruppe zu verkaufen. Ein Fehler, den viele Immobilienmakler machen, ist, den Verkäufern zu sagen, dass sie alles weiß streichen sollen. Weiß sieht zwar sauber aus, vermittelt dem Käufer jedoch kaum das Gefühl, dass er "nur ohne sein Zuhause leben kann". Weiße Wände erzeugen auch keine fröhlichen Gefühle, und noch schlimmer, weiße Wände lassen die meisten Menschen nicht gut aussehen. Käufer werden letztendlich das Haus kaufen, das sie glücklich macht, während sie gleichzeitig großartig aussehen.
Verwenden Sie für MÖBEL gemütliche Stücke bei kühlerem Wetter und weniger Möbeln in heißen, dampfenden Monaten, um die emotionale Reaktion des Käufers zu fördern. Wenn ein Käufer Ihr Haus als Zufluchtsort für die hektische und raue Welt ansieht, verkaufen Sie dieses Haus.
Zu PROPS gehören beispielsweise Gemälde, um die Tiefe zu erhöhen und die Räume größer erscheinen zu lassen, und Blumen oder Pflanzen in den richtigen emotionalen Farben für die jeweilige Jahreszeit.
Kosten für die Umwandlung Ihres Eigenheims in ein Traumhaus des Käufers
Die meisten Hausverkäufer können etwa 500 US-Dollar investieren, um ihr Haus für einen schnellen Verkauf aufzufrischen, und ein wenig Farbe und ein wenig Schweiß werden einen langen Weg zurücklegen. Wenn Sie etwas Geld sparen möchten, schauen Sie in Restore, dem Secondhand-Geschäft von Habitat for Humanity, nach, um Baumaterial zu kaufen. Sie tragen "Ups Paint" und Beleuchtungskörper für so gut wie nichts. Wenn Sie Teppichböden, Haushaltsgeräte und andere wichtige Gegenstände ersetzen möchten, können die Umbaukosten für die vollständige Durchquerung eines Hauses für ein durchschnittliches Haus bis zu 8.000 US-Dollar betragen.
Home Staging, um schneller für mehr Geld zu verkaufen
Berücksichtigen Sie immer Ihre Zielgruppe und deren emotionale Bedürfnisse. Erstkäufer wollen Obdach und Sicherheit, während sich Einkäufer Prestige und Frieden wünschen. Nachdem Sie Ihr Zuhause gereinigt und geputzt haben, können Sie die Bühne einrichten. Fügen Sie ein paar Requisiten hinzu, die sorgfältig ausgewählt wurden, um die gewünschten Emotionen eines potenziellen Käufers zu fördern, und achten Sie dabei besonders auf Glück, Freude, Gelassenheit und Sicherheit. Wenn Sie ein wenig mehr Aufwand in die Vermarktung Ihres Hauses investieren, rechnen Sie sich mit einem schnelleren Verkauf und einem höheren Gehaltsscheck beim Abschluss.
Copyright © 2014 Jeanette J. Fisher
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Jeanette Joy Fisher