Wenn Sie versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, müssen Sie entscheiden, wie viel Geld Sie ausgeben, um das Haus verkaufsfertig zu machen. Sie sollten nicht mehr ausgeben, als erforderlich ist, um sicherzustellen, dass sich Ihr Haus schnell zu einem hohen Preis verkauft.
Zwei Bereiche, in denen Sie viel Geld ausgeben können, sind Heimwerkerarbeiten und Reparaturen. Möglicherweise möchten Sie eine Liste aller Verbesserungen und Reparaturen an Ihrem Haus erstellen und jedem eine Gebühr zuweisen.
Sie müssen dann entscheiden, welche Verbesserungen und Reparaturen Sie vornehmen werden. Sie müssen nicht nur die Kosten berücksichtigen, sondern auch die Wertsteigerung jedes einzelnen. Wenn Sie 10.000 US-Dollar ausgeben, bringt das einen Mehrwert von 12.000 US-Dollar für das Haus? Wenn ja, lohnt es sich. Aber wenn es nur 7.000 US-Dollar wert ist, lohnt es sich nicht.
Einige Reparaturen müssen durchgeführt werden, aber nicht alle. Auch wenn Reparaturen in einem Inspektionsbericht aufgeführt sind, müssen sie nicht unbedingt durchgeführt werden. Sie können den Kaufpreis reduzieren, indem Sie dem Käufer die Reparaturkosten gutschreiben.
Manchmal würden Käufer die Reparaturen und Verbesserungen lieber selbst vornehmen. Sie haben bestimmte Produkte, die sie gerne verwenden. Sie haben möglicherweise andere Qualitätsstandards als Sie. Sie haben normalerweise ihre eigene Art, Dinge zu tun.
Was Sie tun möchten, ist zu berücksichtigen, dass jeder Dollar, den Sie ausgeben, eine Investition ist. Stellen Sie sicher, dass Sie für alles, was Sie tun, eine gute Kapitalrendite erzielen.
Einige Verbesserungs- und Reparaturentscheidungen sind sehr einfach, da sie einen offensichtlichen Mehrwert bieten und sehr billig sind. Die Reinigung von Teppichen und Malerwänden würde in diese Kategorie passen. Es gibt viele kleine, kostengünstige Reparaturen und Verbesserungen, auf die Sie sich konzentrieren sollten.
Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich an einen Sachverständigen, der den tatsächlichen Marktwert Ihres Eigenheims für den Kreditgeber ermitteln soll. Ein Gutachter kann Ihnen sagen, inwieweit eine große Reparatur oder ein Heimwerker den Wert Ihres Eigenheims erhöht.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Leo J. Vidal