Der offensichtliche Grund, Ihr Haus als "For Sale by Owner" -Haus zu klassifizieren, ist finanzieller Natur. Ein Immobilienmakler ist möglicherweise mehr an seiner Provision interessiert als an einem höheren Preis. Sie wissen, dass der beste Weg, dies zu tun, darin besteht, Ihr Haus schnell zu verkaufen, anstatt auf ein besseres Angebot oder "die richtige Art von Geschäft" zu warten. Aus diesem und anderen Gründen wählen Hausverkäufer stattdessen die FSBO-Methode. Ist das der richtige Schritt für Sie? Schauen wir uns die Vor- und Nachteile an.
Die derzeitige Leichtigkeit und Effizienz dieses Vorgangs ist ein wichtiger Vorteil. FSBOs verfügen heute über mehr Tools als jemals zuvor. Vor ein paar Jahren hätten sie ihre eigenen Schilder anbringen, Werbeflächen in lokalen Publikationen kaufen und mindestens ein Tag der offenen Tür haben müssen. Heutzutage gibt es jedoch einige Online-Websites, die dies viel einfacher und effizienter machen. Sie können auf diese Websites zugreifen, indem Sie zu Ihrer bevorzugten Suchmaschine gehen und FSBO eingeben. Es führt Sie direkt zu einer Beschreibung jeder Website und enthält häufig Kundenbewertungen. Möglicherweise können Sie sogar Ihre eigenen Fotos aufnehmen und diese selbst hochladen und / oder einen eigenen Eintrag verfassen.
Lassen Sie uns den FSBO-Vorteil nicht vergessen, dass Sie Ihr Eigenheim vor Ort bewerben können. Es gibt die "altmodischen Wege" wie das Erstellen von Broschüren und Flyern. Heutzutage kann die moderne Technologie auch diese Methoden verbessern. Nehmen Sie beispielsweise mit einer Digitalkamera Fotos von Ihrem Haus und Ihrem Garten auf und laden Sie sie auf Ihren Computer hoch. Sie können diese Bilder dann auf Ihren Flyern und Broschüren verwenden, um die Leute zu beeindrucken, die vorbeikommen, um eines davon zu nehmen. Es gibt immer noch die Mund-zu-Mund-Methode der Werbung. Ähnlich wie beim Business Networking können Sie mit Mundpropaganda Ihr Zuhause über eine Gruppe von Menschen verkaufen, die Sie kennenlernen. Heutzutage gibt es spezielle Netzwerkgruppen und Veranstaltungen, die genau für diesen Zweck entwickelt wurden.
Es gibt auch Vorteile für den Käufer bei der Prüfung von FSBO-Häusern. Ein Beispiel wäre, dass der Käufer einen wesentlich besseren Preis für das Haus erhalten kann, als wenn ein Immobilienmakler beteiligt wäre. Dies ist in erster Linie auf die Einsparungen zurückzuführen, die der Eigentümer dadurch erzielt, dass er keine Provision an einen Makler zahlen oder für hohe professionelle Werbekosten aufkommen muss. Der Verkäufer kann es sich dann leisten, diese Ersparnisse an den Käufer weiterzugeben. Dann gewinnt jeder!
Ein letzter Vorteil, den wir hier diskutieren werden, ist die Fähigkeit des Verkäufers und des Käufers, direkt miteinander zu kommunizieren. Wenn Sie durch einen Immobilienmakler gehen; Wenn Sie Fragen haben, müssen Sie normalerweise darauf warten, dass Ihr Agent die andere Person fragt und ihre Antwort an Sie weiterleitet. Mit einem FSBO gibt es viel weniger Wartezeiten. Durch die Erfindung von E-Mails und Textnachrichten können Sie sich in der Regel sofort und einfach mit relativ geringem finanziellen Aufwand verständigen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Bill Len