Wäre es nicht schön, wenn qualifizierte, potenzielle Käufer von Eigenheimen einen klaren Leitfaden hätten, der einem Kochbuch ähnelt, damit sie regelmäßig effektiv und effizient vorgehen und so ihr Bestes geben könnten mögliche Entscheidungen. Da für die meisten Menschen ihr Haus das größte finanzielle Kapital sowie eine Quelle des Stolzes und des Komforts ist, betrachten viele das Kauferlebnis von Eigenheimen leider als eine äußerst stressige Zeitspanne. In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, kurz 5 Schlüssel zu untersuchen und zu betrachten, um das Kauferlebnis für Eigenheime zu einem besseren und erfolgreicheren zu machen.
1. Kennen Sie den Markt / Wettbewerb usw.: Einer der wichtigsten Gründe, die ich empfehle, ist, dass Käufer einen qualifizierten, professionellen Immobilienmakler als Makler ihres Käufers beauftragen, ist die Anleitung und Unterstützung, die diese Person leisten kann. Wenn ein Käufer mit einer realistischen Wahrnehmung und einem realistischen Verständnis des lokalen Marktes beginnt, hat er eine bessere Vorstellung davon, was verfügbar ist und wie seine Bedürfnisse und Finanzen in dieses Szenario passen! Ist es ein Verkäufer- oder Käufermarkt oder ein neutraler? Wenn Sie dies wissen, können Sie die beste Verhandlungsstrategie usw. besser verstehen.
2. Sei realistisch: Wenn jemand bereit, willens und in der Lage ist, die Möglichkeiten und den Markt realistisch zu betrachten, beginnt er mit einem realistischen Konzept und einer realistischen Idee dessen, was er sich leisten, brauchen und priorisieren kann! Dies reduziert den Stresslevel, da weniger unerfüllte Erwartungen bestehen und herumlaufen, wenn man bedenkt, dass Häuser unerschwinglich sind usw. Wenn sich ein Käufer auf seine Bedürfnisse und Prioritäten konzentriert und realistische Möglichkeiten betrachtet, wird der Prozess konsequent vereinfacht , usw!
3. Ein Angebot strukturieren – Wie differenzieren? Sie haben den Prozess durchlaufen und wahrscheinlich viele Häuser gesehen, an denen Sie nicht interessiert sind! Schließlich glauben Sie, das richtige Haus für Sie gefunden zu haben. Was ist der beste Weg, um es zu sichern, wenn es ist? In einem Käufermarkt ist dies oft weniger herausfordernd als in einem Verkäufermarkt! Wenn Sie sich also für den letzteren Typ entscheiden, ist es eine gute Idee, den besten Weg in Betracht zu ziehen, um Ihr Angebot so zu strukturieren, dass Sie sich von anderen Käufern unterscheiden und es für den Verkäufer attraktiver machen, es zu verkaufen ihr Zuhause für dich. Haben Sie sich die Zeit genommen und sich so strukturiert, dass Sie eine überdurchschnittlich große Anzahlung erhalten und für Ihre Hypothek vorab genehmigt (nicht nur qualifiziert) sind?
4. Verhandlungspunkte gegen Dealbreaker: Kluge Käufer erkennen den Unterschied zwischen effektiven Verhandlungen und dem, was einen Deal-Breaker ausmacht! Man muss wissen, was sind Ihre Wünsche im Vergleich zu wesentlichen Zielen und Prioritäten! Nutzen Sie die Dienste eines angesehenen, professionellen Hausinspektors und wissen Sie, welche Punkte wichtiger sind.
5. Angebote verhandeln – Prioritäten und Ansätze: Wenn Sie mit einer professionell gestalteten, wettbewerbsorientierten Marktanalyse beginnen (CMA), Sie werden den Unterschied zwischen dem Listenpreis und einem möglicherweise realistischen Angebot besser erkennen. Jeder möchte sein Geschäft zum bestmöglichen Preis abschließen, aber was dies sein und darstellen könnte, hängt oft vom lokalen Immobilienmarkt ab.
Die Einstellung des richtigen Agenten für Sie und Ihre Bedürfnisse, der Ihre Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten versteht und Sie als Einkäufer richtig leitet, ist der erste Schritt, den ein Käufer unternehmen sollte! Dann sollten Sie der Person zuhören, die Sie eingestellt haben, diese 5 Schlüssel berücksichtigen und entsprechend vorgehen!
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody