Die offene Inspektion ist eine mächtige Waffe im Arsenal des Eigentümers des Eigenheimverkäufers, aber viele Menschen haben die Aussicht, ihr Haus für Dutzende von Fremden für den Tag zu öffnen, mehr als ein wenig entmutigend. Das muss aber nicht so sein. Hier sind einige gute Tipps, um eine erfolgreiche offene Inspektion ohne die Hilfe eines teuren Immobilienmaklers selbst durchzuführen:
Erste Schritte – Als versierter Verkäufer von FSBO-Eigenheimen haben Sie bereits dafür gesorgt, dass ein prominentes Verkaufsschild vor Ihrem Haus angebracht ist. Das Hinzufügen offener Kontrollschilder vor dem großen Tag wird jedoch dazu beitragen, das Interesse von Personen zu wecken, die zufällig sind Pass kaufen. Befindet sich Ihr Zuhause nicht in der Nähe einer Hauptstraße, sollten Sie an einem bestimmten Punkt auch eine Straße entlang der nächstgelegenen Straße platzieren, die die Personen zu Ihrem Eigentum führt.
Abgesehen davon, dass Sie das Wort im Internet über eine klassifizierte Site, lokale Internet-Bulletin-Boards, Ihren Facebook-Account und andere Stellen erhalten, die Sie möglicherweise finden, sollten Sie nicht vergessen, Ihre offene Inspektion auch offline zu bewerben. Lassen Sie sich einen einfachen Flyer zusammenstellen, in dem die Grundlagen – Datum, Uhrzeit und Ort der offenen Inspektion sowie einige Verkaufsargumente für Ihr Haus zum Verkauf durch den Eigentümer – detailliert aufgeführt sind, und geben Sie ihn in örtlichen Geschäften, Postämtern und überall dort ab, wo sich Menschen aufhalten sind bereit, Sie sie verlassen zu lassen.
Hilfe eintragen
Für den Verkauf durch Eigentümer sollten Verkäufer aus mehreren Gründen niemals eine offene Inspektion selbst durchführen. Das erste ist Sicherheit und Geborgenheit. Ein Paar Augen kann nicht ein Dutzend Menschen gleichzeitig im Auge behalten, daher ist es ein Muss, mindestens einen oder zwei erwachsene Helfer zu haben. Ein weiterer Grund, die Kavallerie anzurufen, besteht darin, jemanden dort zu haben, der potenzielle Käuferfragen sofort beantworten kann, während Sie mit jemand anderem beschäftigt sind.
Sauber, sauber, sauber – Wenn Ihr Eigenheim bereits auf dem Markt ist, haben Sie wahrscheinlich bereits den Großteil der Unordnung, Reinigung und Organisation abgeschlossen, die für eine bessere Ansprache potenzieller Käufer erforderlich sind. Schauen Sie sich am Tag vor der offenen Inspektion noch einmal um, um sicherzustellen, dass wirklich alles in bestmöglichem Zustand ist. Das Letzte, was Sie brauchen, ist, dass ein offener Inspektionsteilnehmer etwas falsch erkennt und dann alle anderen anwesenden Personen darauf hinweist.
Geben Sie einen schönen Ton an – Sie müssen nichts Aufwändiges tun, als ein paar Kekse oder andere Snacks in die Küche zu bringen, damit sich die Gäste bei der offenen Inspektion selbst bedienen können. Dies ist eine nette, einladende Geste. Einige Leute schlagen vor, auch ein Glas Wein anzubieten, gehen jedoch mit Alkohol äußerst vorsichtig um. Es ist eine nette Geste, aber das Letzte, was Sie brauchen, ist ein betrunkener Fremder, der in Ihrem Haus tobt.
Möglicherweise möchten Sie eine kleine Broschüre mit einem übersichtlichen Grundriss Ihres Hauses erstellen, die den Inspektionsbesuchern bei ihrer Ankunft zur Verfügung gestellt wird.
Seien Sie freundlich, seien Sie sich selbst – Einige Verkäufer von Eigenheimen befürchten, dass sie potenzielle Käuferfragen nicht beantworten können, so wie es ein Immobilienmakler möglicherweise könnte. Tatsache ist jedoch, dass der Hausverkäufer mehr über die zu verkaufende Immobilie als jeder andere Bescheid weiß und die beste Person ist, um alle Fragen zum Haus zu beantworten. Entspanne dich, sei du selbst und beantworte alle Fragen so gut du kannst.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Peter Butterss