In den allermeisten Fällen nutzen Immobilienmakler die Nutzung eines Open House als Bestandteil ihres gesamten Marketingplans / -programms. Obwohl dies nicht angezeigt ist, ist es nicht sinnvoll, für jedes Haus, das vermarktet und verkauft wird, den besten und besten Vorteil zu nutzen und die Aufgaben und Verantwortlichkeiten auf eine Weise zu erfüllen, die am besten dient die Bedürfnisse des Kunden, des Hausbesitzers? Um dies zu diskutieren und nach über einem Jahrzehnt als Immobilienlizenzverkäufer im Bundesstaat New York bin ich fest davon überzeugt, dass PLAMIF erfolgreiche Tag der offenen Tür zu leiten. Zu diesem Zweck wird in diesem Artikel kurz auf den Prozess, das Verfahren und die Argumentation unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes eingegangen.
1. Professionelle Fotos: Die meisten potenziellen Käufer von Eigenheimen beginnen heute ihre Suche im Internet. Während sie ihre endgültigen Entscheidungen nicht treffen, betrachten sie oft nur Häuser, die interessant, gepflegt und attraktiv erscheinen. Daher ist es äußerst wichtig, die Dienste eines professionellen Fotografen in Anspruch zu nehmen, Fotos zu machen und Beiträge zu veröffentlichen.
2. Listenpreise: Viele Hausbesitzer machen den Fehler, fortzufahren und ihre Häuser zu einem Preis aufzulisten, den sie sich wünschen, anstatt eines, basierend auf einer professionell gestalteten und erstellten Wettbewerbsanalyse oder CMA. Da Häuser in den allermeisten Fällen in den ersten Wochen nach der Auflistung ihre höchsten und besten Angebote erhalten, ist es nicht sinnvoll, das Haus von Anfang an zu bewerten?
3. Werbung; Teilnehmer: Wie werden Sie das Haus und das Tag der offenen Tür bewerben und bewerben? Wie werden Sie bestimmen, welche Werbemittel Sie verwenden und wie Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen? Kein Tag der offenen Tür wird die gewünschten Ergebnisse erzielen, bis / es sei denn, man zieht qualifizierte Teilnehmer an!
4. Marketing: Überlegen Sie genau, welche Komponenten Ihres Marketingplans enthalten sind und wie Sie den besten Weg finden, sich zu positionieren und Ihre besten Ziele zu erreichen! Was halten Sie von der Nische und der Konkurrenz dieser Immobilie und warum?
5. Interaktion: Wenn Sie an Open Houses teilgenommen haben, werden Sie wahrscheinlich feststellen. Einige Agenten sitzen lediglich etwas passiv im Haus, während andere sich auf interaktive, proaktive Weise treffen und begrüßen! Ein Immobilienmakler muss seine Professionalität, sein Wissen, sein Fachwissen und sein spezifisches Verständnis für das jeweilige Haus, das er repräsentiert, und seine besten Eigenschaften in einem positiven Licht unter Beweis stellen!
6. Nachverfolgen: Aus vielen Gründen, einschließlich Sicherheit, Recht und Marketing, müssen Agenten verlangen, dass sich die Teilnehmer anmelden, wenn sie an einem Tag der offenen Tür teilnehmen. Die besten Ergebnisse werden erzielt, wenn es ein konsistentes, qualitativ hochwertiges Follow-up gibt, das Fragen und Wahrnehmungen beantwortet und relevante Informationen und Antworten liefert.
In den meisten Fällen ist es wichtig, diese Schritte zu befolgen: PLAMIFund wiederholen Sie sie gegebenenfalls. Ob es nun darum geht, einen qualifizierten Käufer für dieses Haus zu finden oder zukünftige qualifizierte Käufer für Häuser zu gewinnen, die ihren spezifischen Bedürfnissen besser entsprechen, dies ist ein logischer, notwendiger Ansatz.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody