bei unserem letzten Treffen Atlanta Mastermind, unserem Hauptthema erstellen ein Betriebshandbuch für unsere Immobiliengeschäft wie beschrieben in dem Buch „The E-Myth“ von Michael Gerber im Mittelpunkt. Ich weiß, dass die erste Frage, die Sie sich Fragen „Wie zum Teufel ein Betriebshandbuch in Immobilien kann mir helfen“?
Ein Betriebshandbuch ist eine Methode des Schreibens alles, was Sie in Ihrem Unternehmen tun, um zu skizzieren, wie Ihr Unternehmen arbeitet. Dies ist hilfreich, dass schließlich Sie Sie Aufgaben an andere Geschäftspartner delegieren können und sie ein Handbuch haben zu urteilen. Das Ziel des Handbuchs ist es, optimieren Sie Ihre Immobilien-Business-Methoden und an andere zu delegieren, so dass Sie verschieben können, auf größere Probleme (man denke an ein Geschäftsmodell wie McDonalds Hamburger und Dominos Pizza) arbeiten. Diese Methode hilft Ihnen, Aufgaben, die Sie nicht gut sind (oder nicht tun wollen) und Erhöhung der Rentabilität als Sie gehen, um neue Immobilien-Angebote suchen zu befreien. Egal wie beschäftigt sind Sie, dies ist eine Aufgabe, die Ihr Geschäft Produktion dramatisch verbessern wird.
Hier sind die allgemeinen Schritte, die wir in unser Mastermind treffen, um einen Betrieb einzurichten manuelle für unsere Unternehmen gesprochen.
Schritt 1: Notieren Sie alles, was, die Sie in Ihrem Immobiliengeschäft tun.
1. Annehmen von Anrufen von Mietinteressenten
2. Koordinieren Sie Reparaturen
3. Schauen Sie für zukünftige Immobilien Angebote
4. Sammle Miete überprüft
5. Koordinieren von Zwangsräumungen
6. Lohnlisten
7. Fahren Sie rund und prüfen Sie auf Eigenschaften
8. Geben Sie anzeigen auf http://www.craigslist.com/ und andere Publikationen
9. Apartments für potenzielle Mieter anzeigen.
Schritt 2: Brechen Sie die Liste in verschiedenen Kategorien.
1. Marketing
2. Hausverwaltung
3. Reparaturen
4. Buchhaltung
5. Legal-Räumungen
6. Finden Sie Angebote
Schritt 3: jede dieser Kategorien bekommt eine eigene Seite, und Ihre Aufgabe ist es, alle Aktivitäten von Schritt 1 unter der entsprechenden Kategorie-Überschriften kopieren.
1. Marketing: bestellen und setzen unsere „For Rent“-Zeichen, Eingang Inserat in Craigslist.com, annehmen von Anrufen zu potenziellen Mietern und bieten Infos, Apartments anzeigen.
2. Hausverwaltung: Überprüfen Sie Wohnungen, überprüfen Sie auf den letzten Reparaturen, etc.
3.
wiederholen Sie Schritt 4: setzen Sie die Seiten in eine drei-Ring-Binder mit Registerkarten für jede Kategorie und ein Inhaltsverzeichnis. Dies wird Ihre neue Operations Manual sein.
Schritt 5: Gehen Sie zunächst zu der ersten Registerkarte und eine neue Seite mit dieser „Aktion“ als Überschrift erstellen für jedes Element unter ihm.
1. Marketing
2. Hausverwaltung
3. Reparaturen
4. Buchhaltung
5. Legal-Räumungen
6. Finden Sie Angebote
Schritt 6: Nun, nehmen Sie jede Seite „Aktion“ und Detail genau, wie Sie wollen jede Artikel getan.
1. Marketing: bestellen und setzen unsere „For Rent“-Zeichen, Eingang Inserat in Craigslist.com, annehmen von Anrufen zu potenziellen Mietern und bieten Infos, Apartments anzeigen.
2. Wiederholung
Step 7: Fügen Sie Formen, Details, Telefon Dialoge oder Checkliste, die Ihnen möglicherweise jeder Aktionspunkt zu vervollständigen.
the Operations Manual gehört zu den Kern-Bausteine für eine Unterstützung und Stiftung für Berufsbildung wie Sie Ihr Geschäft aufbauen, und delegieren Sie Aufgaben und Autorität, um diejenigen, mit denen Sie zusammenarbeiten. Wie Ihr Unternehmen wächst und Sie mehr Mitarbeiter (oder virtuellen Assistenten oder Subunternehmer) mieten, haben Sie ein Betriebshandbuch zu lassen genau wissen, wie Sie Geschäfte machen und was erwartet wird, um den Job zu erledigen.
Source by Jennifer Bland