Während professionelle Heiminszenierungen immer die Investition wert sind, ist sie manchmal einfach nicht im Budget enthalten. Nur weil Sie kein Staging-Budget haben, heißt das nicht, dass Sie nichts tun können, um Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten. Hier sind die Top 5 KOSTENLOSEN Dinge, mit denen Sie Ihr Haus verkaufen können:
1. SAUBER, SAUBER, SAUBER. Die Nummer eins, die die Leute bei Ihnen zu Hause bemerken, ist, ob sie "denken", dass es sauber ist oder nicht. Niemand hat jemals ein Haus besucht und beschlossen, es nicht zu kaufen, weil es einfach zu sauber ist. Ein Haus, das absolut makellos sauber ist und auch gut gepflegt wird. Ein makelloses Zuhause lässt potenzielle Käufer nicht fragen, was wie ein Staubhase hinter den Wänden vor sich geht. Reinigen Sie alle Fenster innen und außen. Staub alle Türrahmen, Leuchten, Deckenventilatoren und Jalousien ab. Lassen Sie keinen einzigen Punkt in Ihrem Haus unberührt. Potenzielle Käufer schauen ÜBERALL hin – stellen Sie sicher, dass es auch dort sauber ist!
2. DEPERSONALISIEREN Sie das Haus. Packen Sie fast alle persönlichen Fotos und Familienandenken ein. Wenn Sie ein großartiges Foto von Ihrer Familie haben, die viel Spaß beim Zelten hat oder eine andere Familienaktivität genießt, können Sie dieses Foto auslassen, wenn Ihr Haus an Familien vermarktet wird. Dieses EINE Familienfoto bringt einen Samen des Glücks in den Kopf eines Käufers – "schau, wie glücklich meine Familie hier leben wird". Alle anderen Fotos und Andenken müssen außer Sichtweite, idealerweise außerhalb des Hauses, verpackt werden. Familienfotos und Andenken lenken die Aufmerksamkeit des Käufers auf Ihre Familie und verhindern, dass sie Ihr Zuhause als potenzielles Zuhause sehen. Ihre Andenken machen Ihr Zuhause zu persönlich – für Sie – ohne Platz für sie zu lassen. Ihre Andenken ziehen sie eher zu Ihnen persönlich als zu Ihrem Haus. Sie verkaufen die Familie nicht (ich hoffe!). Sie verkaufen das Haus – lassen Sie also das Haus im Mittelpunkt der Aufmerksamkeit stehen.
3. PACK, PACK und dann noch PACK! Sie könnten wahrscheinlich für kurze Zeit bequem mit ungefähr der Hälfte der Dinge leben, die Sie besitzen. Vor allem, wenn Sie seit mehr als ein paar Jahren zu Hause sind. Wir alle neigen dazu, Dinge zu sammeln. Ob wir sie verwenden oder nicht, spielt keine Rolle. Was zählt, ist die Präsentation des Raums, den Ihr Haus potenziellen Käufern bieten kann. Sie können keinen Raum präsentieren, der voller Dinge ist. Packen Sie so viel ein, wie Sie leben können, und lagern Sie es dann, wenn möglich, außerhalb des Unternehmens. Wenn nicht, lagern Sie in der Garage, aber stellen Sie sicher, dass Sie genügend Platz für ein Auto haben. Die Leute werden verstehen, dass Sie gepackt sind, um sich auf den Umzug vorzubereiten, aber nicht, wenn es Anzeichen dafür gibt, dass Sie im Haus packen. Bewahren Sie verpackte Kartons ordentlich außerhalb von Wohnräumen auf, egal was passiert.
4. MANICURE Außenräume. Wieder – es kann nicht genug gesagt werden – sauber! Das Leben im Freien gehört heute für uns alle zum Alltag. Potenzielle Käufer werden die Außenräume genauso kritisch betrachten wie die Innenräume. Wenn Sie nicht das Budget haben, um die Landschaft mit Blumen und Dekorationsgegenständen zu erfrischen, können Sie trotzdem sicherstellen, dass der Garten perfekt gepflegt ist. Halten Sie Ihren Garten bewässert und schneiden Sie auf ungefähr 3 Zoll in der Höhe. Je kürzer der frische grüne Look ist, desto ungepflegter wirkt er länger. Schneiden Sie das Laub – es sollte sehr ordentlich und richtig geformt sein, um zu Ihrer Nachbarschaft zu passen. Schneiden Sie die Bäume so, dass eine 6 Fuß große Person leicht unter ihnen hindurchgehen kann. Es lässt sie größer erscheinen und verleiht dem Garten ein sauberes Aussehen. Waschen Sie den Bürgersteig, die Terrasse, das Deck, die Auffahrt und den Zaun mit Strom. Sie werden schockiert sein, wie viel Unterschied dies im Aussehen Ihres Hauses bewirken wird.
5. HELLEN SIE AUF! Wenn Sie Ihr Haus für potenzielle Käufer zeigen oder fotografieren, öffnen Sie jede einzelne Jalousie und jeden Vorhang in Ihrem Haus. Schalten Sie jedes einzelne Licht ein. Sogar das Licht über dem Kochfeld und im Ofen sollte an sein. (Denken Sie daran, die Geräte sind makellos sauber – sie müssen vorgeführt werden!) Käufer suchen nach "hell und hell", nicht nach "dunkel und trostlos". Geben Sie ihnen also Licht. Lassen Sie sie sehen, wie sauber und gepflegt Ihr Zuhause ist. Haben Sie keine Angst, eine Lampe zu bewegen, um einen Raum aufzuhellen, wenn Sie müssen. Lass es hell sein – und viele, viele davon!
Manchmal kann es eine Menge Arbeit sein, Ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten – aber es ist eine Investition, die am Schlusstag auf Ihrem Bankkonto angezeigt wird. Es lohnt sich auf jeden Fall, sich die Zeit zu nehmen, um sich so gut wie möglich vorzubereiten, anstatt für weniger zu notieren, als Sie sollten, und dann Ihren Preis noch mehr zu senken, um ihn zu verkaufen.
Professionelle Heiminszenierungen sind wahrscheinlich günstiger als Sie denken – und können sich enorm auszahlen! Rufen Sie noch heute an, um eine Beratung zu vereinbaren – 281.615.0607. Wenn eine Beratung nicht im Budget enthalten ist, können Sie sich trotzdem registrieren, um meine 3 Schlüssel zum Verkauf Ihres Home Guide absolut kostenlos zu erhalten. Darüber hinaus beantworte ich gerne einfache Fragen zur einfachen Heiminszenierung kostenlos per E-Mail. Mailen Sie Ihre Fragen und ich werde versuchen zu helfen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Lori Livers