Wenn ein Hausbesitzer entscheidet, dass er bereit und gewillt ist, sein Haus zu verkaufen, muss er in höchstem Maße objektiv-introspektiv prüfen, warum er sich dazu entschlossen hat und was er erreichen / erreichen möchte (seine persönlichen Ziele). In meinem mehr als zehnjährigen Aufenthalt als Immobilienkaufmann im US-Bundesstaat New York habe ich festgestellt, dass es eine Vielzahl von Gründen gibt, aber in den allermeisten Fällen fallen diese in vier spezifische Kategorien. In diesem Sinne wird in diesem Artikel kurz versucht, 4 Ziele der meisten Hausverkäufer zu überprüfen, zu untersuchen und zu berücksichtigen.
1. Bestmöglicher Preis: Offensichtlich hofft man, wenn man sein Haus verkauft, den höchstmöglichen Preis dafür zu erhalten! Dies erfordert jedoch eine Strategie und Fokussierung, und die Realisierung und Anerkennung der Notierungs- und Verkaufspreise kann in bestimmten Fällen erheblich voneinander abweichen. Diese Verkäufer sollten eine eingehende Diskussion mit ihrem Immobilienfachmann führen, um zu einer Besprechung zu kommen, um den zu verzeichnenden Preis, das Haus und die Begründung zu bestimmen. strategische Zwecke. In Abhängigkeit von vielen Faktoren erzielt das Festlegen des richtigen / richtigen Preises von Anfang an im Allgemeinen den besten Preis. Dies bedeutet nicht, nur einen hohen Preis festzusetzen, da es viele Fälle gibt, in denen dies dem Endergebnis schaden kann. Intelligente Hausbesitzer haben eine vollständige Diskussion, bevor sie fortfahren!
2. Kürzeste Zeitspanne: Es gibt viele Gründe, warum es für einen Hausbesitzer von Vorteil ist, das Haus in relativ kurzer Zeit zu verkaufen. Studien zeigen, dass in den allermeisten Fällen der beste Verkaufspreis in den ersten Wochen angeboten wird, weil dann das Haus wahrgenommen wird heiß ! Viele potenzielle Käufer fragen sich, ob ein Haus großartig ist, warum es sich nicht früher verkauft hat. Dies ist in der Regel der Fall, wenn der Notierungspreis höher ist, als er sein sollte! Darüber hinaus sollte man die Möglichkeit verstehen – die Kosten des Geldes, da ein Hausbesitzer die mit dem Haus verbundenen Kosten weiterhin bezahlen muss, bis es geschlossen ist (einschließlich Steuern, Nebenkosten, Hypothekenzahlungen, Instandhaltung usw.). Man sollte auch verstehen, je länger der Prozess dauert, desto größer sind die Belastungen und Unannehmlichkeiten!
3. Beste Konditionen: Oft ist der Preis nicht der einzige Faktor. Einige Käufer setzen möglicherweise mehr Geld ein, während andere bereit sind, auf Eventualverbindlichkeiten zu verzichten, z. B. für den Erhalt einer Hypothek usw. Je weniger Eventualverbindlichkeiten, desto weniger kann schief gehen!
4. Am wenigsten Ärger: Wenn Hausbesitzer und Makler ein komplettes Gespräch führen und Ideen und Überlegungen zu Strategien und Prozessen austauschen, wird es im Allgemeinen weniger Ärger geben. Verstehen Sie, dass der Verkauf eines Hauses oft eine angespannte Zeitspanne ist!
Professionelle Immobilienmakler von hoher Qualität erkennen, verstehen und prüfen und berücksichtigen die Ziele des Verkäufers und tun alles, um den bestmöglichen Service und die bestmögliche Beratung zu bieten. Wirst du entsprechend geführt?
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Richard Brody