Bevor Sie anfangen, Agenten zu interviewen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ist es wichtig zu wissen, wie Sie den Agenten finden, der Sie fair vertritt; Derjenige, der Ihr Interesse interessiert, um den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erhalten.
Ich habe in den letzten 25 Jahren weit über tausend Immobilien in Südaustralien verkauft, und viele Verkäufer haben mir ihre Horrorgeschichten über den Umgang mit Agenten erzählt, die das Falsche von ihnen gemacht haben. Wenn sie nur wüssten, wie man den Agenten mit Integrität erkennt … Das ist es, was ich Ihnen heute mit einer Liste von 10 leicht erkennbaren Zeichen mitteilen werde …
- Hervorragende Präsentation. Sie haben nur eine Chance, einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen. Der Agent, der sich bemüht, Ihnen die Ehre und den Respekt zu zeigen, gut gekleidet und vorbereitet für Ihr Meeting zu sein, ist wahrscheinlich derjenige, der Sie auf die gleiche Weise für die Käufer vertritt. Wenn der Agent vorbereitet ist, ist es wahrscheinlich, dass sie im Umgang mit Ihren Käufern auch vorbereitet werden.
- Sympathisch und vertrauenswürdig Sie müssen fühlen, dass Sie dieser Person mögen und vertrauen. Wenn Sie die Person mögen und vertrauen, sind die richtigen Käufer wahrscheinlich auch.
- Große Zeugnisse. Sehen Sie sich Erfahrungsberichte an und rufen Sie frühere Kunden an, um sich ein Bild von der Arbeitsweise des Agenten zu machen.
- Hat eine nachgewiesene Erfolgsbilanz. Fragen Sie die Agentur, wie viele Häuser sie in der Gegend verkauft haben und fragen Sie nach den durchschnittlichen Tagen auf dem Markt, bevor das Haus unter ihrer Obhut verkauft wird. Sie sollten sich dieser Nummer sehr bewusst sein.
- Hohe Ortskenntnis Bitten Sie sie, anhand von Wohnbeispielen, die in der Gegend verkauft werden, die Gründe zu erläutern, warum sie geschätzt haben, dass Ihr Haus zum angegebenen Preis verkauft wird.
- Hat eine positive Geisteshaltung. Sucht nach Begeisterung. Wenn der Agent nicht erreichbar ist, werden sie Ihren Käufern angeboten, was eine Verspätung darstellt.
- Behandelt Käufer richtig. Suchen Sie nach Kundenrezensionen auf der Unternehmenswebsite oder dem Mystery-Shop des Agenten und fragen Sie den Agenten nach den beiden obigen Fragen (Warum verkaufen sie? Und was werden sie nehmen?). Dies gibt Ihnen einen guten Hinweis darauf, wie sie diese Fragen bei der Repräsentation Ihres Hauses beantworten.
- Besichtigung nach Vereinbarung. Suchen Sie nach Agenten, die nach Terminvereinbarung eine Inspektion durchführen.
- Kann Käufer dazu bringen, Ihr Haus zu kaufen. Fragen Sie den Agenten, wie er mit der Kritik an Merkmalen Ihres Hauses umgehen würde. Wenn ein Agent sagt, dass er die Negative einfach auf die Feedback-Karte schreiben würde, sind die Chancen, dass sie nicht richtig für Sie sind. Wenn ein Käufer eine Immobilie ansieht und zum Beispiel sagt: "Ich mag die Tapete nicht", sollte der Agent sagen können ", oder ich mag die Farbe der Teppiche nicht." Was würdest du tun? , würdest du die Teppiche entfernen und die Dielen aufpolieren? "Das bringt die Phantasie des potenziellen Käufers in Schwung und lässt sie sich das Haus so vorstellen, wie sie es sich wünschen. Phantasie ist eine mächtige Sache!
- Verhandlung Sie sollten den Agenten bitten, Ihnen einige Beispiele zu geben, in denen Ihre Verhandlungsfähigkeiten einen höheren Preis für den Eigentümer erzielt haben.Ein Agent sollte Ihnen mehrere Beispiele geben können, wenn er zögert es zeigt an, dass es ein Problem gibt.
Es ist wichtig, die Zeichen eines guten Agenten gegenüber einem Agenten zu kennen, der Sie möglicherweise nicht fair vertritt. Verwenden Sie diese 10 Zeichen, um festzustellen, ob Der Agent vor dir bekommt den besten Preis für dein Zuhause.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Michael Kies