Tipps, um die besten Häuser zum Verkauf zu finden

Stehen Sie kurz vor dem Kauf eines neuen Eigenheims in der Stadt? Es kann eine aufregende Episode sein, wenn Sie planen, die Nachbarschaft zu wechseln oder in eine neue Stadt zu ziehen. Die Stadthäuser sind für die meisten Immobilienkäufer, die in die Städte ziehen möchten, eine günstige Wahl. Die traditionellen schmalen Reihen- und Reihenhäuser mit mehr als zwei bis drei Stockwerken sind eine gute Wahl für Familien, die sich auf ein günstiges Zuhause freuen. Auch hier erwägen Investoren, solche Immobilien für ihren zukünftigen Nutzen zu kaufen. Wenn Sie und Ihre Familie sich jedoch auf einen neuen Wohnsitz in der Stadt freuen, können Ihnen einige Vorschläge helfen.

Machen Sie Ihre Prioritätenliste

Wenn Sie eine Familie bei sich haben, sollten Sie sich zusammensetzen und die Prioritäten besprechen, basierend auf der Auswahl des Stadthauses. Zum Beispiel – die Wohnung einer Einzelperson unterscheidet sich von der einer Familie. Wenn Sie ein Familienmensch mit einem oder mehreren Kindern sind, benötigen Sie ausreichend Platz für die Kinder. Sie müssen an die Zukunft denken, wenn Ihre Kinder erwachsen werden und sich individuelle Zimmer suchen. Wenn Sie beabsichtigen, diese Immobilie als Ihren ständigen Wohnsitz zu kaufen, müssen Sie an die Zukunft denken. Außerdem benötigen Sie etwas zusätzlichen Platz, wenn Sie Haustiere mitbringen.

Bleiben Sie bei den zusätzlichen Funktionen

Neben den großzügigen Zimmern und dem Wohnbereich für die Familie haben Sie vielleicht Interesse an einigen Besonderheiten und Zusatzleistungen. Dies kann die Anzahl der Balkone, die Ausrichtung der Räume, ob die Räume ausreichend Licht und Luft erhalten usw. umfassen. Wenn Sie Kinder haben, müssen Sie ein luftiges Zuhause kaufen, das viel Sonnenlicht und frische Luft erhält. Sie können auch eine Immobilie mit Meerblick oder einem Flussufer bevorzugen, damit Sie die Aussicht von Ihrem Stadthaus aus genießen können.

Standort ist wichtig

Die Lage spielt bei der Suche nach dem Haus eine sehr wichtige Rolle. Sie gaben an, sich an die Prioritäten und den Ort zu halten, der auch die Prioritätenliste enthalten könnte, wenn Sie einen neuen Wohnsitz wählen möchten. Stellen Sie sicher, dass das Gebiet einen einfachen Zugang zu Marktplätzen, Tankstellen, Arztpraxen, Krankenhäusern usw. hat.

Nehmen Sie die Hilfe eines zuverlässigen Immobilienmaklers in Anspruch, um die besten Immobilien zum Verkauf an Ihrem bevorzugten Standort zu finden. Stellen Sie sicher, dass der Fachmann den Ruf hat, die aktuellste Immobilienliste in der Region zu haben. Außerdem helfen die Makler während des gesamten Prozesses der Auswahl und des Kaufs des Hauses.

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Source by Rajesh B Sanghvi

So verwenden Sie Instagram, um einen Immobilieneintrag zu vermarkten

Die einfache Plattform von Instagram und der Fokus auf Fotos machen es zur perfekten App für Immobilienmakler, um ihre Angebote zu teilen. Agenten, die mit der Plattform nicht vertraut sind, wissen jedoch möglicherweise nicht, welche Art von Bildern sie veröffentlichen sollen. Einfach ein Foto Ihres Inserats mit der Adresse und einer Beschreibung zu posten, wird nicht viel Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Sie müssen eine Geschichte um den Eintrag herum erstellen und mehrere Fotos teilen, um diese Geschichte zu erzählen.

Der einfachste Weg, um mit dem "Instagramming" Ihrer Inserate zu beginnen, besteht darin, Instagram während eines Open House zu verwenden. Unten sind 7 verschiedene Bilder, die Sie machen können, um Ihre Open-House-Geschichte zu erstellen und zu teilen.

Beginnen Sie mit einem Selfie

Ein "Selfie" ist ein Foto, das Sie von sich selbst machen. Machen Sie ein Selfie in Ihrem Auto, vor dem Schild oder an der Haustür. Beschriften Sie es mit etwas wie "Aufgeregt, einen Tag der offenen Tür in der Main Street 12345 zu veranstalten."

Dein Lieblingszimmer

Machen Sie ein Foto von Ihrem Lieblingszimmer im Haus. Bringen Sie Ihre Follower in der Bildunterschrift dazu, sich das Leben in diesem Raum vorzustellen. Wenn Ihr Lieblingszimmer zum Beispiel das Badezimmer mit der riesigen Badewanne ist, sagen Sie etwas wie "Können Sie sich vorstellen, von einem harten Arbeitstag nach Hause zu kommen und in dieser Badewanne zu baden? Herrlich!"

Dein liebstes Outdoor-Feature

Fotografieren Sie Ihren Lieblingsplatz im Freien. Bringen Sie Ihre Follower dazu, sich vorzustellen, dass sie dort leben. "Schauen Sie sich diesen eingebauten Grill an. Würden Sie gerne Sommergrills in diesem Haus veranstalten?"

Sagen Sie anderen Agenten einen Gruß

Ein Shoutout ist eine Social-Media-Empfehlung. Wenn ein Immobilienmakler, den Sie kennen, mit Kunden am Haus vorbeikommt, machen Sie ein Foto mit ihnen und geben Sie ihnen in der Bildunterschrift einen Gruß (verwenden Sie unbedingt ihren Instagram-Handle, falls er einen hat). der heute bei meinem Tag der offenen Tür vorbeigeschaut hat! Danke, dass Sie Ihre Käufer @realestateagent mitgebracht haben."

Teilen Sie Ihre "To-Do-Liste".

Schreiben oder tippen Sie eine Liste der Dinge, die Sie tun müssen, um sich auf den Tag der offenen Tür vorzubereiten, und posten Sie dann ein Bild. Dies gibt den Leuten eine Vorstellung von den Dienstleistungen, die Sie bei der Ausrichtung eines offenen Hauses anbieten. Sie können auch die To-Do-Liste für die Eigentümer teilen, um die Leute darüber aufzuklären, wie sie sich auf einen Tag der offenen Tür vorbereiten sollten.

Handwerkszeug

Bringen Sie immer eine bestimmte Wasserflasche zum Tag der offenen Tür mit? Backen Sie oft Kekse oder bringen Sie eine Vase mit Blumen mit? Legen Sie Ihre Gegenstände aus und machen Sie ein Foto. Die Bildunterschrift kann in etwa lauten wie "Hier ist mein Überlebenspaket für das offene Haus!"

Holen Sie die Besitzer in den Spaß ein

Wenn die Hausbesitzer in der Nähe sind, machen Sie ein Foto mit ihnen. Markiere sie und bitte sie, das Foto auf ihrem Instagram zu teilen und dich zu markieren!

Instagram ist einfach zu bedienen und die perfekte Plattform für Immobilienmakler, die mit Social Media nicht vertraut sind, diese aber zur Vermarktung ihrer Inserate nutzen möchten. Mit ein paar Klicks Ihrer Smartphone-Kamera und einigen witzigen Bildunterschriften können Sie der nächste Käufer zu Ihren Instagram-Followern werden.

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Source by Brianna Alexander

Erfahren Sie, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden, indem Sie den Leerverkaufsprozess verstehen!

Einführung:

Quick Sale ist eine Art von Immobilie, bei der Sie mehr als die Schätzung Ihrer Immobilie verdanken. Kreditinstitute, zum Beispiel große Banken oder andere geldnahe Einrichtungen, ermöglichen es Ihnen, mit einem Leerverkauf zu arbeiten, damit Sie auf lange Sicht keine Zwangsvollstreckungsprobleme haben und Ihre Kreditwürdigkeit zunichte machen.

Sie können zweifellos Probleme mit Ihrer Kreditwürdigkeit beseitigen, wenn Sie diesen Leerverkaufsprozess durchlaufen. Dieser Artikel wird Ihnen helfen, wie Sie einen Leerverkauf beantragen können, mit dem Ziel, dass Sie Zwangsvollstreckungsprobleme vermeiden können.

Kontaktieren Sie die lokale Bank oder das Kreditinstitut:

In der Regel tritt die Bank für diese Situation als Kreditspezialist auf, daher ist es ihre Pflicht, Ihnen beim Verständnis Ihrer Grundstücksfrage behilflich zu sein. Versuchen Sie, der Loss Mitigation Department zumindest ein wenig Freundlichkeit zu zeigen, zeigen Sie ihnen Ihre eigenen Probleme und legitimieren Sie, dass Sie wirklich einen Leerverkauf durchführen müssen.

Sammeln Sie Ihre Anforderungen:

Geben Sie Ihr Bestes, um alle erforderlichen Daten für den Leerverkauf Ihrer Immobilie zu sammeln. Sie können verlangen, dass Sie einen Härtebrief abliefern und bevor Sie den Arbeitsplatz verlassen, sich ihre Namen zu nennen und auch subtile Elemente zu kontaktieren.

Spezialisten für Zwangsvollstreckung:

Wenn Sie den richtigen Leerverkaufsspezialisten gefunden haben, bitten Sie ihn, eine Marktanalyse durchzuführen und einige Fotos der Immobilie zu machen. Sie können auch Hilfe von Ihrem Leerverkaufsspezialisten anfordern, um die kompetenteste Methode zur Überwachung oder Erstellung von Härtebriefen zu erhalten, da sie mehr wissen als Sie, was zu verfassen und zu unterlassen ist.

Härtebrief verfassen:

Erstellen Sie einen Härtefallbrief mit Gründen, warum Sie Ihren Wohnungsbaukredit nicht mehr in Raten zahlen können. Fügen Sie zusätzlich die Kopie des Kontoauszugs der letzten drei Monate sowie ein Bestätigungsschreiben für den Fall bei, dass Sie Ihr Arbeitsverhältnis beendet haben. Fügen Sie außerdem eine Geschäftsmarktanalyse und Fotos der Immobilie hinzu, die von Ihrem Spezialisten aufgenommen wurden. Senden Sie zu diesem Zeitpunkt den Härtebrief und andere Dokumente an die Loss Mitigation Department. Normalerweise kann dieser Vorgang eine Weile dauern, also sollten Sie geduldig sein.

Zusätzliche Notwendigkeiten:

Heutzutage stellt das Verlustmigrationsbüro zusätzliche Anforderungen von Ihnen, bevor es mit der Erstellung Ihrer Antragsstruktur beginnt. Wenden Sie sich besser an die Foreclosure-Spezialisten, um die zusätzlichen Notwendigkeiten zu kennen, die im Leerverkaufsprozess erforderlich sind.

Sitzen Sie für eine Weile fest:

Wenn Sie das Angebot erhalten haben, kann Ihr Kreditspezialist der Durchführung des Leerverkaufsprozesses zustimmen oder nicht. Im Allgemeinen liegt das letzte Wort bei Leerverkäufen aus dem Mund Ihres Kreditspezialisten, daher ist es wichtig, Ihre Bank während und nach dem Austausch gut zu halten.

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Source by Matthew Merenoff

4 Schlüssel zu einem Killer-Immobilienvideo

Video wird schnell zu einem unverzichtbaren Element im Immobilienmarketing. Preise und Technologie haben Video zugänglicher gemacht als je zuvor, und versierte Makler, Immobilienverwalter und Hausverkäufer beginnen, davon zu profitieren. Laut der National Association of Realtors gaben fast 90% der befragten Hausbesitzer an, dass sie es vorziehen würden, einen Makler zu beauftragen, der Video verwendet, um ihr Haus zu vermarkten. Allerdings nutzen derzeit nur etwa 5 % der Broker Video. Und selbst bei ihnen kann die Qualität dieser Videos stark variieren. Studien haben auch gezeigt, dass Listings mit Videos etwa 4x so viele Klicks erhalten. Dies ist vor allem für Ferienwohnungen von Bedeutung, da diese sich immer wieder selbst verkaufen müssen und somit noch stärker auf einen hohen Web-Traffic angewiesen sind.

Während es offensichtlich ist, dass das Hinzufügen von Videos zum Immobilienmarketing bald so sein wird wie professionelle Fotos und eine Website, reicht es nicht aus, einfach ein Video zu haben. Es muss ein gutes Video sein. Hier sind einige Tipps zum Erstellen eines Videos in professioneller Qualität, das jedes Immobilienangebot optimal aussehen lässt.

1. EINEN PROFESSIONELLEN EINSTELLEN

Zuallererst müssen Sie jemanden finden, der weiß, was er tut. Keiner der anderen Punkte auf dieser Liste wird von Bedeutung sein, wenn Sie keinen kompetenten Videofilmer hinter der Kamera haben. Die gute Nachricht ist, dass dies nicht mehr so ​​viel kostet wie früher. Für etwa 500-1000 US-Dollar (je nach Marktgebiet) können Sie jemanden finden, der sich auskennt, über eine gute Ausrüstung verfügt und professionelle Standbilder und Videos liefert. Vielleicht sogar inklusive Drohnenaufnahmen! Videos sind nicht einfach zu machen. Sie müssen die Ausrüstung, die Beleuchtung, den Inhalt, den Ton, die Bearbeitung und eine Million andere Dinge verstehen. Ohne einen Profi ist es fast garantiert, dass Sie ein minderwertiges Ergebnis erhalten, und Sie werden dabei wahrscheinlich viel Zeit und Gehirnzellen verschwenden. Zeit ist Geld. Geld ausgeben und Zeit sparen.

2. VERWENDEN SIE GUTE AUSRÜSTUNG

Obwohl es technisch möglich ist, anständige Videos mit Ihrem Telefon aufzunehmen, ist dies heutzutage nicht einfach, und Sie würden dies nicht lesen, wenn Sie wüssten, wie es geht. Sie brauchen keine Ausrüstung auf Hollywood-Niveau, aber Sie brauchen eine gewisse Mindestqualität, sonst sehen Ihre Ergebnisse wahrscheinlich wackelig, zu dunkel oder zu hell, körnig und im Allgemeinen nicht sehr gut aus. Die gute Nachricht ist, dass ein Profi (siehe Punkt 1 oben) wird mit ziemlicher Sicherheit mit ihrer eigenen Ausrüstung geliefert, die für Ihre Zwecke in Ordnung sein sollte. Einige Grundvoraussetzungen sind eine gute Kamera (eine mittlere DSLR kann sowohl Fotos als auch Videos aufnehmen), ein Schieberegler, ein paar verschiedene Objektive, eine Grundbeleuchtung, eine anständige Schrotflinte oder ein Lava-Mikrofon und eine professionelle Bearbeitungssoftware (Adobes Premiere Pro oder Apples Final Cut Pro sind Standards), um alles zusammenzufassen. Heutzutage kann man davon ausgehen, dass auch eine Drohne beteiligt ist. Luftaufnahmen fügen ein spannendes kreatives Element sowie einen erheblichen geografischen Kontext hinzu.

3. FÜLLEN SIE Fesselnde Inhalte ein

Sie möchten, dass Ihr Endprodukt eine Geschichte erzählt. Das bedeutet, dass es organisiert sein und eine bestimmte Menge an relevanten Informationen vermitteln muss. Beginnen Sie mit einem Skript. Auch wenn Sie nicht vorhaben, einen Voice-Over oder Bildschirm-Host zu verwenden, ist es eine gute Idee, im Voraus einen logischen Ablauf einzurichten. Ein Skript hilft Ihnen auch, die wesentlichen Details des Listings zu vermitteln. Unabhängig davon, ob es einen Sprecher, Bildschirmtext oder beides gibt, ist es wichtig, den Zuschauern die Details zu geben, die sie benötigen, um das Zuhause und seine Angebote zu bewerten. Es ist am besten, es einfach zu halten, einschließlich der Adresse*, der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, der Innenfläche und der Grundstücksgröße. Fügen Sie einige Aufnahmen aus der Nachbarschaft und eine Karte hinzu, um den Standort zu bestimmen. Und vergessen Sie natürlich nicht Ihre Kontaktdaten.**

Stellen Sie sich das so vor: Angenommen, dem Zuschauer stehen außer dem Video keine anderen Informationen zur Verfügung. Ihr Ziel sollte es sein, ihnen alles zur Verfügung zu stellen, was sie brauchen, um entscheiden zu können, ob sie eine Vorführung planen möchten. Es erstaunt mich immer wieder, wie oft ich Videos ohne diese grundlegenden Details sehe. Wenn die Zuschauer keine Möglichkeit haben zu sagen, ob das Haus 2 oder 7 Schlafzimmer hat oder ob es auf einem großen Eckgrundstück in einem Vorort liegt, im Gegensatz zur Innenstadt von Detroit, wie werden sie dann entscheiden, ob sie Sie anrufen sollen? Vorausgesetzt, sie können überhaupt herausfinden, wer Sie sind.

Behandeln Sie Ihr Video grundsätzlich wie einen Papierflyer. Alles, was auf einen Flyer gehört, gehört ins Video.

*Dies hängt natürlich davon ab, ob es sich um ein Haus zum Verkauf oder zur Miete handelt. Ferienwohnungen enthalten oft keine Adresse.

**Die meisten MLS-Organisationen erlauben es Ihnen nicht, Ihre Kontaktdaten in Videos zu veröffentlichen. Stellen Sie also sicher, dass Ihr Videofilmer Ihnen auch eine Version ohne Markenzeichen liefert.

4. TEILEN SIE ES ÜBERALL

Kein Video, egal in welcher Qualität, wird Ihnen etwas nützen, wenn es niemand sieht. Sie könnten Martin Scorsese Regie führen und Al Pacino eine Rundgang-Tour machen lassen, aber ohne die richtige Syndizierung wird es niemand jemals erfahren.

Poste es zunächst auf YouTube. Wenn du einen eigenen Kanal hast, dann super. Wenn nicht, kann Ihr Videofilmer es auf seinem veröffentlichen und Ihnen dann den Link oder den Einbettungscode senden.

Von dort aus posten Sie auf Ihrer Website. Wenn Sie keine Website haben, müssen Sie sich eine zulegen. Du musstest dir vor fünf Jahren einen zulegen. Ihr gesamtes Marketing sollte darauf ausgerichtet sein, Traffic auf Ihre Website zu lenken, damit sie von der guten Qualität überwältigt werden können und sich dann entscheiden, Sie anzurufen und Ihnen Geld zu zahlen. Marketing 101. Es gibt viele Möglichkeiten, dies zu erreichen, aber das ist für einen anderen Tag. Wenn Sie eine Ferienwohnung inserieren, nutzen Sie wahrscheinlich bereits HomeAway, AirBnB oder ähnliches. Sie machen es einfach.

BONUS-TIPPS FÜR MAKLER: Sobald er auf Ihrer Website ist, teilen Sie diesen Link mit allen Ihren Social-Media-Seiten. Dann fügen Sie es in Ihren nächsten E-Mail-Newsletter in Ihre Datenbank ein, um ihnen mitzuteilen, was für ein kreativer, technisch fortschrittlicher Immobilienprofi Sie sind. Sie werden beeindruckt sein. Sie können auch den Link zu Zillow und anderen Branchenseiten posten.

Fügen Sie Ihrem Verkaufsschild einen Fahrer hinzu, der das Video erwähnt. Ein großes, rotes Schild, das von der ganzen Straße aus sichtbar ist und sagt "Hey schau! Ich habe ein Video gemacht!!!" Oder etwas ähnliches. Auf diese Weise wissen alle anderen potenziellen Verkäufer in der Nachbarschaft und alle Leute, die zufällig vorbeifahren, dass SIE einer der 5 % der Makler sind, die klug, versiert und zukunftsorientiert genug sind, um Videos zu vermarkten Ihre Inserate. Sie erhalten viel mehr Inserate.

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Source by Rob LeRoy

Verkaufen Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft

Aufgrund der schwierigen wirtschaftlichen Rahmenbedingungen ist der Immobilienmarkt ideal für Käufer, aber ein Friedhof für Verkäufer, die auf ein gutes Geschäft hoffen. Der Wohnungsmarkt in den Vereinigten Staaten befindet sich auf dem niedrigsten Stand seit fast drei Jahrzehnten. Die Mortgage Bankers Association gibt an, dass im Jahr 2011 8 Millionen Amerikaner mit ihren Hypothekenzahlungen mindestens einen Monat im Rückstand waren, während 5 Millionen dieser Hausbesitzer zwei Monate im Rückstand waren. Bei einer großen Anzahl von Häusern, die zum Verkauf stehen, fallen die Preise rapide und die Verkäufer sind in einer Falle gefangen. Im Folgenden finden Sie einige Tipps, wie Sie Ihr Haus in einer schlechten Wirtschaft zu einem vernünftigen Preis verkaufen können.

Finden Sie einen großartigen Makler

Obwohl Sie versuchen können, die Immobilie selbst zu verkaufen, ist es sehr viel verlangt, Ihr Haus aufzulisten und die gesamte Bodenarbeit ohne echte Branchenkenntnisse zu erledigen. Trotz der Tatsache, dass ein Makler Sie zwischen 3-6% des Verkaufspreises kostet, könnte sein Fachwissen diesen Unterschied leicht ausgleichen. Finden Sie eine lokale Agentur, die mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist, einschließlich Kenntnisse über vergleichbare Immobilien in der Umgebung, Schulsysteme usw. Überprüfen Sie die Verkaufshistorie des Maklers in den letzten Jahren. Sie wollen einen erfolgreichen Makler, der nicht zu beschäftigt ist, um Ihrer Immobilie seine volle Aufmerksamkeit zu schenken.

Marketingplan

Ihr Immobilienmakler ist für die Erstellung eines Marketingplans verantwortlich, aber es ist Ihre Pflicht, sich mit dem Plan vertraut zu machen, da er ein wesentliches Element ist, um den Verkehr zu steigern und mehr Menschen dazu zu bringen, Ihr Haus zu besichtigen. Ihre Immobilie muss auf Top-Internetseiten wie realtor.com sichtbar sein. Die besten Makler haben ihre eigene Website, also stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie auch dort ausgestellt ist.

Vorbereitung

Dies ist Ihre Chance zu glänzen. Gehen Sie mit Ihrem Makler durch das Haus und er sollte in der Lage sein, auf Dinge hinzuweisen, die potenzielle Käufer abschrecken könnten. Die gute Nachricht ist, dass Vorbereitungsarbeiten für Ihr Zuhause mit einem relativ knappen Budget durchgeführt werden können. Kümmern Sie sich zuerst um das Äußere des Anwesens mit sauber geschnittenen Hecken und bunten Blumen, die immer ein Plus sind. Reparieren Sie lose Ziegel oder Handläufe und stellen Sie außerdem sicher, dass das Dach in einwandfreiem Zustand ist.

Stellen Sie sicher, dass alle Wände gestrichen und Teppiche professionell gereinigt werden. Entfernen Sie alle Gerüche, um einen frischen Geruch zu hinterlassen, und bewegen Sie Möbel um, damit der Wohnraum so groß wie möglich aussieht. Wenn Sie Ihre Immobilie bis zum Eintreffen der ersten Besucher nicht makellos aussehen lassen können, bleibt Ihr Haus unverkauft.

Preis

Sehen Sie sich die aktiven Inserate, ausstehenden Inserate und die kürzlich verkauften Statistiken von Häusern an, die vernünftigerweise mit Ihren verglichen werden können. Seien Sie jedoch vorsichtig, wenn Sie die Verkaufspreise betrachten, da diese Verkäufe vor einigen Monaten stattgefunden haben könnten. Die wirtschaftlichen Bedingungen können sich sehr schnell ändern, sodass Sie möglicherweise die Preise an den bestehenden Markt anpassen müssen. Achten Sie besonders auf die aufgeführten Preise, da dies Ihre Konkurrenz ist.

Nachdem Sie die oben genannten Schritte befolgt haben, müssen Sie Anfragen schnell bearbeiten. Ihr Makler kümmert sich in der Regel um Folgeaktivitäten, einschließlich E-Mails oder Telefonanrufen von Interessenten. Hoffentlich erhalten Sie viel Interesse und erhöhen so die Möglichkeit, einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten.

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Source by Jason Kay

Tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus schnell verkaufen können

Wenn ein Haus auf den Markt gebracht wird, müssen die Verkäufer manchmal schnell verkaufen. Das kann verschiedene Gründe haben, aber das spielt keine Rolle. Die gute Nachricht ist, dass Sie einige Dinge tun können, um Ihr Haus schnell zu verkaufen.

Dies gilt selbst dann, wenn es sich um einen Käufermarkt handelt. Eine der besten Möglichkeiten, Ihr Haus schnell zu verkaufen, ist die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler. Idealerweise verfügt der Makler über mehrere Jahre Erfahrung, eine Reihe von Community-Kontakten und den Ruf, Immobilien schnell zu verkaufen.

Eine solche Person kann Ihnen auch einige Tipps geben, wie Sie Ihr Haus so schnell wie möglich verkaufen können. Eine andere Möglichkeit, Ihr Haus schnell zu verkaufen, besteht darin, mit einem Innenarchitekten zusammenzuarbeiten. Die Wahrheit ist, dass die Farben, das Dekor und das Ambiente in Ihrem Zuhause Sie bei Ihren Bemühungen, Ihr Haus zu verkaufen, unterstützen oder behindern können. Wenn Ihr Esszimmer zum Beispiel leuchtend orange ist oder Ihr Wohnzimmerteppich ein knalliges Lila hat, kann dies Ihre Bemühungen tatsächlich behindern.

Der Schlüssel ist, Ihr Zuhause mit geschmackvollen Neutraltönen zu streichen. Während ein komplett in Weiß gestrichenes Haus potenzielle Käufer auch abschrecken kann, zeigen Untersuchungen, dass Erdtöne und andere neutrale Farben tatsächlich dazu beitragen können, Ihr Haus zu verkaufen. Vielleicht liegt das daran, dass sich solche Farben leicht mit einer Reihe verschiedener Farben mischen lassen. Mit anderen Worten, potenzielle Käufer müssen nach dem Kauf des Hauses nicht neu streichen oder Teppiche neu streichen.

Wenn Ihr Haus in einem neuwertigen Zustand ist, ist es auch wahrscheinlicher, dass es schnell verkauft wird. Auch das Reparieren der "kleinen Dinge" wie des undichten Wasserhahns oder der Nagellöcher in den Küchenwänden kann tatsächlich helfen, Ihr Haus zu verkaufen. Aus diesem Grund ist es ratsam, eine Liste der Dinge zu erstellen, die repariert oder ersetzt werden müssen, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Reparieren Sie dann die Elemente auf der Liste oder beauftragen Sie einen Handwerker, die Elemente zu reparieren oder zu ersetzen.

Auch ein frischer Anstrich kann Wunder bewirken. Curb Appeal kann auch beim Verkauf Ihres Hauses helfen. Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Eigenheim auf den Markt zu bringen, halten Sie Ihren Rasen ordentlich gepflegt oder beauftragen Sie einen Rasenservice, wenn Sie den Rasen nicht selbst richtig pflegen können. Stellen Sie sicher, dass die Rasenkanten getrimmt werden und dass jegliches Gebüsch um das Fundament des Hauses getrimmt wird.

Die Außenbeleuchtung sollte ebenso gepflegt werden wie Briefkästen und andere Gegenstände auf dem Rasen. Halten Sie die Blumenbeete unkrautfrei und fügen Sie bei Bedarf eine Schicht frischen Mulchs um das Fundament herum. Im Herbst schnell Laub harken und im Winter Schnee schaufeln.

Wenn Sie versuchen, Ihr Haus im Frühjahr oder Sommer zu verkaufen, sollten Sie in Erwägung ziehen, bunte Einjährige um Ihr Grundstück zu pflanzen, um Interesse zu wecken. Denken Sie daran, Kinderspielzeug vom Hof ​​aufzuheben und ordentlich zu stapeln.

Erwägen Sie im Inneren des Hauses, ein Arrangement aus frischen Blumen auf den Tisch zu stellen oder Kerzen zu brennen, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Viele Leute backen vor einer Besichtigung etwas wie Brot oder Kekse, um die Luft zu riechen und das Zuhause gemütlich und warm erscheinen zu lassen.

Reduzieren Sie die Unordnung, wo immer Sie können. Wenn Sie wie die meisten Hausbesitzer sind, haben Sie in Ihren Schränken oder rund um Ihr Haus viel Unordnung. Experten empfehlen, dass Hausbesitzer in einer solchen Situation manchmal einen Lagerraum mieten, um ihre überschüssigen Gegenstände bis zum Verkauf des Hauses zu verstecken.

Räumen Sie die Garage und andere Lagerbereiche so weit wie möglich aus, dies wird den Eindruck erwecken, dass Ihre Schränke und anderen Lagerbereiche größer sind, als sie tatsächlich sind.

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Source by Christianne Child

Hausverkäufer! Sind Sie der 7 Sünden des Eigenheimverkaufs schuldig?

Gier: Dieser ist ein Riesending. In einem Verkäufermarkt war es einfach, mit Ihrer gierigen Seite in Kontakt zu treten. Fühlen Sie sich wie Midas, alles, was Sie von einem Käufer verlangten, wurde in Ihren Händen zu Gold. Betrunken von dieser Art von Macht fühlten sich Käufer oft hilflos, wenn sie Ihr Zuhause wollten. In einem ausgewogenen Markt oder sogar in einem Käufermarkt haben viele Verkäufer die Habgier nicht aufgegeben. Ironischerweise kostet Gier diese Verkäufer Geld. Fragen Sie einen Immobilienmakler und er wird Ihnen Geschichten von Geschäften erzählen, die aufgrund eines Artikels im Wert von 300,00 USD, der nicht vereinbart werden konnte, geplatzt sind. Nicht mehr mit dem Vorteil, dass viele Verkäufer keine Zugeständnisse machen, wenn es weniger Geld in der Tasche bedeutet, aber jetzt können die Käufer in das nächste Haus auf ihrer Liste umziehen. Ein Verkäufer mag es ablehnen, einen Gegenstand im Wert von 500,00 USD im Haus zu reparieren oder eine kostengünstige Hausgarantie anzubieten, aber wenn der Käufer zu einem entgegenkommenden Verkäufer wechselt, muss der gierige Verkäufer auf einen anderen Käufer warten – während er die Hypothekenzahlungen auf die Haus, das sie nicht verkaufen können. Schlechter Zug.

Unrealistische Erwartungen: Wer ein Haus auf einem Verkäufermarkt verkauft hat, wird es schwer haben, einen Käufermarkt zu erfassen. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie alles vergessen, an das Sie sich in der Vergangenheit beim Verkauf Ihres Hauses erinnern. Die Chancen stehen gut, dass Ihr Haus nicht in einer Woche verkauft wird und Sie auch nicht mehrere Angebote erhalten. Unrealistische Erwartungen sind die Grundlage für Schuldzuweisungen und Ressentiments und halten Sie davon ab, Ihr Haus zu verkaufen. Die ersten Wochen, in denen Ihr Haus auf dem Markt ist, sind voller Hoffnung, Angst und irrationaler Ausgelassenheit. Es ist völlig normal zu glauben, dass Ihr Zuhause irgendwie spezieller ist als die anderen auf dem Markt, und Ihres wird die Ausnahme auf dem harten Markt sein. Sobald klar wird, dass der Bieterkrieg nicht stattgefunden hat und Ihr Haus immer noch neben den anderen steht, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen zermalmt. Bleiben Sie positiv über Ihr Haus, aber machen Sie sich nicht blind für den Verkauf. Ein Hausverkäufer, der eine realistische Vorstellung davon hat, was es braucht, um ein Haus in einem ausgewogenen oder Käufermarkt zu verkaufen, kann sich leicht an sich ändernde Marktbedingungen anpassen, konstruktives Feedback zur Verbesserung seines Hauses nutzen und im Gegenzug sein Haus schneller verkaufen.

Stolz: Wenn Sie Ihr Haus wirklich verkaufen möchten, versprechen Sie jetzt, niemals den folgenden Satz zu sagen: "Ich werde diesem Käufer eine Nachricht senden." Wenn Ihnen das Versenden von Nachrichten Spaß macht, könnten Sie vielleicht Brieftauben züchten. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten, streichen Sie diesen Satz aus Ihrem Wortschatz. Die Nachricht, die Verkäufer senden, wenn sie Käufern auf diese Weise antworten, lautet: "Ich möchte mein Haus nicht an Sie verkaufen. Sie haben mich beleidigt." Am Ende bleibt Ihnen nur noch Ihr Stolz und das Haus, das sich einfach nicht verkaufen lässt. Als aktiver Ebayer habe ich noch nie eine Transaktion erlebt, bei der sich der Verkäufer eines Artikels über den niedrigsten Bieter empört hat. Es ist alles Geschäft. Trennen Sie Ihre Emotionen vom Hausverkaufsprozess, und Sie haben einen Vorteil gegenüber den wütenden Verkäufern in Ihrer Nähe, denn die Käufer, denen sie mit ihren "Botschaften" den Weg weisen, werden ein Haus kaufen – nur nicht ihres! Die an einen Käufer zu sendende Nachricht sollte die Form eines Gegenangebots haben. Nichts mehr. Nicht weniger.

Ungeduld: Sie möchten, dass dieses Haus verkauft wird. Jetzt! Der ungeduldige Verkäufer kann nicht verstehen, warum sein Haus in der ersten Woche nicht verkauft wurde. In der dritten Woche auf dem Markt ist der ungeduldige Hausverkäufer wütend und fragt sich, wie er aus dem Listungsvertrag herauskommen soll. Sind Sie ein ungeduldiger Hausverkäufer? Wenn Sie Ihren Immobilienmakler sorgfältig ausgewählt haben und bei der Unterzeichnung des Listungsvertrags geglaubt haben, dass er dem Job gewachsen ist, dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie den Markt arbeiten. Der ungeduldige Verkäufer ruft seinen Agenten mehr als einmal am Tag an, um Updates zu erhalten, auch wenn keine Aktivität im Haus stattgefunden hat. Die Frage "Warum verkauft es sich nicht?" wird regelmäßig am Telefon angefochten. Tun Sie, der ungeduldige Verkäufer, alles, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen? Haben Sie die von Ihrem Makler vorgeschlagenen Maßnahmen ergriffen, um Ihr Haus in einen Verkaufszustand zu versetzen? Haben Sie sich die vergleichbaren Preisdaten, die Ihr Agent Ihnen zur Verfügung gestellt hat, wirklich angehört? Oder hatten Sie einen festen Preis im Kopf und weigerten sich, bei der Auflistung des Hauses davon abzuweichen? Der ungeduldige Verkäufer kann für alle am Hausverkauf Beteiligten einen enormen Stress verursachen, der absolut vermeidbar ist. Am Ende hängt der Zeitpunkt des Verkaufs Ihres Hauses von einer Kombination aus Preis, Zustand und Glück ab. Daran wird auch die Ungeduld nichts ändern.

Den Markt ignorieren: Unwissenheit ist kein Glück. Unwissenheit ist eine Katastrophe für einen Hausverkäufer. Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar sein Haus zum gleichen Preis verkauft hat, den Sie für Ihr Haus haben wollten, aber das war vor vier Monaten. Der Wohnimmobilienmarkt ist aktueller denn je. Informieren Sie sich über die aktuellen Marktbedingungen, nicht über den Markt des letzten Jahres, nicht einmal über den Markt des letzten Monats. Ein Hausverkäufer, der den Markt ignoriert, befragt einige Immobilienmakler, liest die vom Makler bereitgestellten Daten, ignoriert dann die Daten und führt eine Liste mit dem Makler durch, der ihm das geringste Argument über die unrealistische Preisgestaltung seines Hauses gibt. Immobilienmakler berechnen keine Immobilienpreise, Verkäufer tun dies. Die Agenten werden wertvolle Informationen und Input liefern, um einem Verkäufer bei der Preiswahl zu helfen. Einige Agenten werden die Aufnahme eines Angebots ablehnen, wenn sie der Meinung sind, dass der Verkäufer die Preisgestaltung unrealistisch hält, aber viele andere werden das Angebot mit der Einschränkung annehmen, dass der Verkäufer bereit ist, den Preis später zu reduzieren. Bei so vielen anderen Immobilien auf dem Markt wird ein überteuertes Haus wie ein Deli-Tablett bei einer Versammlung von Vegetariern sitzen. Dann verfolgt der Verkäufer den Markt, indem er den Preis senkt, nachdem er beobachtet hat, wie die Preise um ihn herum fallen. Irgendwann kann das Haus verkauft werden, aber der Preis wird wie immer vom Markt bestimmt. Wenn Sie den Markt ignorieren, können Sie sich viel Zeit und Kopfzerbrechen sparen, indem Sie mit Ihrem Immobilienmakler einen Termin vereinbaren, um die aktuellen Verkaufsdaten Ihres Hauses durchzugehen und bereits jetzt einen realistischen Preis festzulegen.

Sturheit: Stellen Sie sich beim Verkauf Ihres Hauses am besten als einen geschmeidigen Baum vor, der sich sanft im Wind schwingt, anstatt wie ein Esel, dessen Fersen fest in den Dreck gegraben sind und allen Versuchen widerstehen, sich zu bewegen. Sturheit kann sich in vielen Situationen zeigen. Wenn Sie kontaktiert werden, um eine Vorführung zu vereinbaren, verlassen Sie das Haus? Obwohl es eine Tatsache ist, dass Ihr Haus bessere Verkaufschancen hat, wenn Sie nicht für die Ausstellung da sind, weigern Sie sich, sich durch das Verlassen des Hauses belästigen zu müssen? Sie können sich selbst sagen, dass die Käufer Ihren Zeitplan umgehen können. Sie werden nicht. Die Chance auf einen Verkauf verschwindet oft, weil sich ein Käufer mit dem Hauseigentümer im Haus unwohl fühlt und das Haus nicht frei einschätzen kann. Rechnen Sie mit Unannehmlichkeiten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist Teil des Prozesses.

Unkooperativ sein: Sind Sie Partner Ihres Immobilienmaklers, wenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht? Widersetzen Sie sich allen Vorschlägen Ihres Immobilienmaklers, Änderungen an Ihrem Haus vorzunehmen, damit es schneller verkauft wird? Ich habe dieses Gespräch schon oft mit Hausverkäufern geführt. Ist es fair, dass die Leute Ihr Zuhause nach den Dingen beurteilen, die nicht darin sein werden, wenn Sie ausziehen? Nein wahrscheinlich nicht. Beurteilen Käufer Ihr Haus anhand dieser Dinge? Absolut. Ich habe gesehen, wie Käufer ihre Begeisterung für ein Haus verloren haben, das auf einem Dekorationsthema basiert, das nicht zu ihnen passt. Egal wie oft ihr Immobilienmakler sie daran erinnert, dass sie in ihrem eigenen Stil dekorieren können, es ist zu spät. Das Haus wird jetzt als "Entenheim" oder "Puppenheim" oder "rosa Heim" bezeichnet. Jedes Haus bekommt beim Einkaufen einen Spitznamen. Lassen Sie nicht zu, dass Ihre Weigerung zur Zusammenarbeit Ihr Zuhause davon abhält, das "perfekte Zuhause" zu sein.

Der Verkauf Ihres Eigenheims erfordert die Mitarbeit unzähliger Menschen, von denen Sie viele nie kennenlernen werden. Das Schlüsselwort ist hier "Kooperation". Wir als Hausverkäufer erwarten von denjenigen, die daran arbeiten, unsere Verkaufstransaktion abzuschließen, kooperativ zu sein. Was ist mit Ihnen, dem Hausverkäufer? Sind Sie bereit, dem Käufer halbwegs in Negationen zu begegnen? Sind Sie bereit, innerhalb des Zeitplans einer anderen Person zu arbeiten, um etwas unterschreiben zu lassen? Denken Sie daran, dass Sie vielleicht eine Immobilie verkaufen, aber am Ende geht es bei Immobilien um Menschen. Sei ein guter.

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Source by Diana Hathaway Timmons

Den wahren Wert Ihres Eigenheims ohne Makler berechnen

Der Verkauf Ihres Hauses ohne Makler kann eine große Entscheidung sein. Es kann sich für Erstverkäufer wie ein riesiger Berg einer Aufgabe anfühlen. Der Verkauf Ihres eigenen Hauses allein klingt vielleicht ermutigend, und es besteht kein Zweifel, dass es eine Herausforderung ist, Ihr Haus selbst zu verkaufen, da vieles in den Prozess einfließt, das ein typischer Hausbesitzer möglicherweise nicht kennt. Aber Tausende von Menschen tun es und wenn Sie den Prozess kennen, ist es tatsächlich sehr machbar.

Wenn Sie planen, Ihr eigenes Haus zu verkaufen und sich darauf vorbereiten, Ihre Immobilie auf den Markt zu bringen, besteht die größte Angst, die Sie möglicherweise haben könnten, Ihr Haus unter dem Marktwert zu verkaufen und Geld zu verlieren. Aber was ist der richtige Preis für Ihr Zuhause? Der Marktwert eines Eigenheims definiert, was Sie erwarten würden, wenn Sie Ihr Eigenheim an diesem Tag verkaufen würden. Dieser Wert kann unterschiedlich sein, während Sie verschiedene Immobilienmakler und Makler fragen. Aber warum sollte man ihnen beim Wort vertrauen?

Wenn Sie nicht wissen, wie Sie den Marktwert Ihres Hauses ermitteln, sind Sie nicht allein. Die meisten Hausbesitzer wissen nicht viel über den wahren Wert ihres Hauses.

Seien Sie kein durchschnittlicher Hausbesitzer.

So ermitteln Sie den tatsächlichen Wert Ihres Hauses, wenn Sie es ohne Makler verkaufen:


Faktoren, die eine Hausbewertung bestimmen

  • Standort
  • Sicherheit
  • Anzahl der Räume
  • Einspruch eindämmen
  • Quadratmeterzahl
  • Art der Immobilie
  • Alter der Immobilie
  • Upgrades und Verbesserungen
  • Markt-Trends
  • Schulbezirk
  • Bau und Reparatur

Nutzen Sie Online-Bewertungstools

Es gibt zahlreiche Websites im Internet, die Ihnen eine Schätzung des Werts Ihres Hauses geben können, wie z. B. Zillow, CoStar und Redfin usw. Sie können diese Websites zusammen mit anderen Methoden verwenden, um eine grobe Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie zu erstellen . Um mit diesen Websites genaue Ergebnisse zu erzielen, müssen Sie ehrliche Informationen über die Immobilie bereitstellen. Sie können auch die Umbau- oder Modernisierungsarbeiten einbeziehen, die Sie möglicherweise nach dem Kauf der Immobilie durchgeführt haben.

Quadratmeterzahl

Dies ist eine sehr einfache, aber effektive Methode, um den Wert Ihres Hauses zu bewerten. Suchen Sie die kürzlich verkauften Immobilien in Ihrer Nähe, die in Größe, Ausstattung, Alter und Quadratmeterzahl Ihrem Zuhause ähneln. Ermitteln Sie den durchschnittlichen Verkaufspreis dieser Immobilien, indem Sie den Gesamtverkaufspreis jeder Immobilie addieren und durch die Anzahl der Immobilien dividieren. Wiederholen Sie den gleichen Schritt für die Quadratmeterzahl der Immobilien. Teilen Sie den durchschnittlichen Verkaufspreis durch die durchschnittliche Quadratmeterzahl, um den durchschnittlichen Wert der Immobilien pro Quadratmeter zu berechnen. Zum Schluss multiplizieren Sie den durchschnittlichen Wert der Immobilien pro Quadratmeter mit der Anzahl der Quadratmeter in Ihrem Haus. So können Sie den Verkehrswert Ihres Hauses sehr genau einschätzen.

Mittlerer Verkaufspreis = Gesamtverkaufspreis aller Immobilien / Gesamtzahl der Immobilien

Durchschnittliche Quadratmeterzahl = Gesamtquadratmeter aller Immobilien / Gesamtzahl der Immobilien

Wert pro Quadratfuß = durchschnittlicher Verkaufspreis / durchschnittliche Quadratmeterzahl

Der Marktwert Ihres Hauses = Wert pro Quadratmeter * Anzahl der Quadratmeter in Ihrem Haus.

Führen Sie eine Marktanalyse durch

Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, führt dieser in der Regel eine Marktanalyse durch, um den Wert Ihres Hauses zu bewerten. Da Sie jedoch unser eigenes Haus verkaufen, müssen Sie selbst eine vergleichende Marktanalyse durchführen. Um sicherzustellen, dass der Preis, den Sie für Ihr Haus festgelegt haben, fair ist, sollten Sie die Markttrends und Preise der Immobilien in Ihrer Umgebung in Ihrer Nähe studieren. Vergleichen Sie in Ihrer Marktanalyse Ihre Immobilie hinsichtlich der Ausstattung mit vergleichbaren Immobilien in Ihrer Nachbarschaft, um einen geschätzten Wert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Beauftragen Sie einen Gutachter

Hausgutachter geben in der Regel die genauesten Hausbewertungen ab, also beauftragen Sie einen Hausgutachter, eine Bewertung der Immobilie durchzuführen. Ein durchschnittlicher Gutachter kostet je nach Größe und Lage der Immobilie etwa 300 bis 500 $. Bei der Schätzung des Wertes Ihres Hauses berücksichtigen Gutachter Trends auf dem Markt und vergleichbare Immobilien, die kürzlich verkauft oder gelistet wurden. Darüber hinaus recherchieren Gutachter auch öffentliche Akten, gewinnen weitere Informationen über den Wert Ihrer Nachbarschaft und führen eine weitaus gründlichere Inspektion Ihres Hauses durch.

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Source by Jass P Chawla

Einkaufstipps für Matratzen, die Ihnen beim Kauf des perfekten Betts helfen

Einige Käufer betreten ein Möbel- oder Matratzengeschäft mit begrenztem Wissen darüber, was sie brauchen. Ähnlich wie beim Autokauf ist dies ein unglücklicher Moment – oft bekommt der Käufer nicht die richtige Matratze oder den richtigen Preis.

Aber egal, ob Sie ein Auto oder ein Bett kaufen, es ist wichtig, sich mit dem Wissen auszustatten, das Sie benötigen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Die folgenden Einkaufstipps für Matratzen können Ihnen helfen, den Laden mit der besten Matratze zum besten Preis zu verlassen!

Ihre Bedürfnisse verstehen

Wenn Sie eine Limousine haben wollten, warum sollten Sie sich dann SUVs und Sportwagen ansehen? Der gleiche Gedanke gilt beim Matratzenkauf, weshalb es wichtig ist, dass Sie Ihre Auswahl etwas einschränken:

  • Größen: Welche Matratzengröße(n) benötigen Sie? Ob für einen bestimmten Raum oder nicht, Sie sollten eine Idee haben, wenn Sie nach einer Matratze mit 2 Einzelbetten, Queensize-, Kingsize-Bett oder einer anderen Matratzengröße suchen. Messen Sie im Voraus, was passt und was nicht!
  • Typen: Machen Sie sich keine Sorgen, die Details jedes Matratzentyps zu kennen. Vielleicht haben Sie aufgrund Ihrer Erfahrung Vorlieben, oder Sie können die Vorteile eines bestimmten Matratzentyps wirklich genießen – wie zum Beispiel die Bewegungsabsorption auf Memory-Schaum und hochwertige Federkernmodelle.
  • Top-Marken: Sehen Sie sich die Marken an, mit denen Sie beim Einkaufen zu tun haben. Mit welchen Marken fühlen Sie sich wohl? Welche bieten gute Garantien?

Den besten Preis erzielen

Hier wird es interessant. Wenn Sie Ihre Traummatratze zum richtigen Zeitpunkt erhalten, können Sie 100, 500 oder sogar mehr sparen!

Es gibt einige Insider-Tipps zum Einkaufen von Matratzen, um Ihren Dollar auf das Maximum zu bringen:

  • Überprüfen Sie die Verkäufe: Einzelhändler wie Sleep Outfitters haben regelmäßig Matratzen im Angebot. Sie können diese großartigen Verkäufe verfolgen, indem Sie regelmäßig vorbeischauen und sogar Social-Media-Netzwerke wie Facebook und Twitter für Händler Ihres Vertrauens ansehen. Sie müssen zuschlagen, wenn das Bügeleisen heiß ist!
  • Fazit: Als Erweiterung eines Verkaufs sollten Sie sich ansehen, was Sie am Ende der Transaktion erhalten. Viele Verkäufe beinhalten ein kostenloses Boxspringbett oder einen anderen Anreiz, der die Gesamtkosten eines neuen Bettes senkt – denken Sie daran, dass ein Bett ein Rahmen, ein Boxspringbett und eine Matratze (in den meisten Fällen) ist! Wer liebt nicht günstige oder kostenlose Boxspringbetten, Kissen und mehr!
  • Sorgenfreiheit: Wie sieht es mit der Finanzierung aus? Was ist, wenn Sie einen besseren Preis finden oder Ihre Matratze nicht lieben? Top-Händler wie Sleep Outfitters bieten wieder Flexibilität und Preis-/Komfortversprechen, um Ihnen Sicherheit und ein tolles Angebot zu bieten.

In den Laden bringen

Was ist übrig? Sie müssen Ihr Wissen und Ihr Können mitnehmen Matratzen einkaufen Tipps für den Laden, um Ihre Traummatratze zu bekommen!

Das Wichtigste, was Sie tun können, ist, verschiedene Matratzen zu erleben. Wie beim Ausprobieren des Fahrverhaltens, der Leistung und der Federung eines Autos sollten Sie verschiedene Matratzen ausprobieren, um herauszufinden, was Ihnen am besten gefällt.

Achten Sie auf die Festigkeit, den Halt und das Gesamtgefühl der Matratzen. Was fühlt sich für Ihre Schlafposition(en) und ggf. für Ihren Partner am besten an? Welche Matratzenmaterialien gefallen Ihnen – ein Polyester-Baumwoll-Mix oder Seide und Kaschmir?

Lassen Sie sich von den Mitarbeitern helfen, das Richtige für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wenn Sie alles zusammengestellt haben, können Sie den besten Preis für eine Matratze erzielen, die Sie jahrelang lieben werden. Gehen Sie einen Schritt nach dem anderen, um die richtige Wahl für Ihr nächstes Traumbett zu treffen!

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Source by Karrie Knopf

Warum einen bestimmten Immobilienmakler wählen?

Obwohl es Hunderttausende von lizenzierten Immobilien gibt VerkäuferIn diesem Land ist nur ein sehr kleiner Prozentsatz von ihnen für die überwiegende Mehrheit der Transaktionen/Geschäfte verantwortlich, und es gibt auf vielen Ebenen einen erheblichen Unterschied zwischen den einzelnen Personen und der Art und Weise, wie sie die Pflichten eines Agenten erfüllen . Da für die meisten Menschen der Wert ihres Hauses ihr größtes, finanzielles Gut darstellt, ist es nicht sinnvoll, sorgfältig, WÄHLEN die Person, die Sie einstellen, um Ihre Interessen zu erfüllen und zu vertreten? Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu überlegen, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es wichtig ist.

1. Charakter; kreativ; Wettbewerbsmarktanalyse (CMA); kooperieren: Suchen Sie jemanden mit dem Qualitätscharakter, der Ihnen nützt und Ihren Interessen dient! Wählen Sie jemanden, mit der Kombination aus Wissen, Kreativität und Aufgeschlossenheit, verbunden mit der Bereitschaft zur Zusammenarbeit, mit allen Beteiligten! Wenn Sie einen Listing Agent auswählen, prüfen Sie sorgfältig die Qualität, Gründlichkeit und Professionalität seiner Competitive Market Analysis (CMA) und wie er sie erklärt, um Ihren Listing-Preis und Ihre Optionen usw. vorzuschlagen.

2. Menschlich; hilft; Häuser: Viele Hausbesitzer kämpfen mit ihrer Entscheidung, ihr Haus zu verkaufen, aufgrund ihrer emotionalen Bindung und ihrer Erinnerungen! Es ist wichtig für einen Agenten, mit den humanen Handlungen fortzufahren, die einem helfen, die Dinge ins rechte Licht zu rücken und wesentliche Entscheidungen zu treffen usw.

3. Optionen; entscheidet; Gelegenheiten; optimal: Es ist wichtig, eine Vielzahl von Optionen und Alternativen sorgfältig zu prüfen und sich für den besten strategischen Plan zu entscheiden, um voranzukommen! Nutzen Sie die besten Möglichkeiten, um den optimalen Service und die Vertretung zu bieten!

4. Offen; Offene Häuser; organisiert: Es gibt keine Einheitsgröße, wenn es um die Auswahl des besten Agenten geht, der Sie repräsentiert! Sie profitieren, wenn man aufgeschlossen, überlegt und organisiert vorgeht! Es ist wichtig, gründlich zu prüfen, zu prüfen und festzustellen, ob die Vermarktung und der Verkauf Ihres Hauses von der Durchführung von Open Houses profitieren würden.

5. System; Stärken; Lösungen; bedienen/ servieren: Suchen Sie jemanden, der sein System und seine Argumentation gründlich erklärt und wie er effektiv die Stärken Ihres Hauses hervorheben und gleichzeitig Schwachstellen ansprechen kann! Professioneller Service bedeutet, tragfähige Lösungen anzubieten, zu betonen und Ihren Interessen zu dienen!

6. Empathie; Exzellenz; Ausdauer; Bemühungen: Kunden profitieren bei der Auswahl eines Maklers von einem Höchstmaß an echter Empathie, die echte Exzellenz und die Ausdauer vereint, um seine professionellen Bemühungen während des gesamten Prozesses aufrechtzuerhalten!

Wenn du WÄHLEN den Immobilienmakler, um Sie zu beauftragen und zu vertreten / zu bedienen. tun Sie dies sorgfältig und gründlich! Die klügste, mögliche Entscheidung treffen. kommt dir zugute!

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Source by Richard Brody

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