Beste Möglichkeiten, Ihr Haus während COVID-19 zu verkaufen

Mit der COVID-19-Pandemie, die den Immobilienmarkt verlangsamt, ist der Verkauf eines Hauses für viele Hausbesitzer zu einer Herkulesaufgabe geworden. Ganz zu schweigen davon, dass in der heutigen Wirtschaft einige Häuser monatelang auf dem Markt bleiben. Obwohl der Verkauf Ihres Hauses während COVID-19 schwierig sein kann, ist dies nicht unmöglich. Mit ein wenig Know-how können Sie Ihr Haus schnell verkaufen.

Darüber hinaus mag der Verkauf eines Hauses während COVID-19 zunächst schwierig klingen, aber es ist nicht so schwierig. Nachfolgend sind vier Tipps aufgeführt, wie Sie Ihr Haus während COVID-19 verkaufen können.

1. Richtig werben- Während Technologie und Internet es einfach gemacht haben, Immobilien online zum Verkauf anzubieten, müssen Sie einen größeren Durchschlag erzielen, damit Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, wenn Sie Ihr Haus während COVID-19 verkaufen möchten. Von der Aufstellung eines Verkaufsschilds über die Werbung für Ihr Haus auf möglichst vielen der wichtigsten Immobilienwebsites bis hin zur Werbung für Ihr Haus zum Verkauf in sozialen Medien sollten Sie sicherstellen, dass Sie bei der Werbung für Ihr Haus zum Verkauf nichts unversucht lassen. Darüber hinaus sollten Sie auch Flyer verteilen und sogar eine Anzeige in der lokalen Zeitung schalten. Auf diese Weise können Sie mehr Menschen erreichen und es besteht die Möglichkeit, dass mehr Angebote angeboten werden.

2. Virtuelle Touren- Virtuelle Touren sind sehr effektiv, wenn es darum geht, Ihr Haus während COVID-19 zu vermarkten und zu verkaufen. Darüber hinaus wird eine gute virtuelle Tour einen Käufer von Eigenheimen von Hand ergreifen und ihn von Raum zu Raum führen, egal ob es sich um 360 oder ein Video handelt.

3. Seien Sie ein aggressiver Hausverkäufer. Seien wir ehrlich, das Warten auf den Käufer des Eigenheims bringt Sie nicht weiter. Sie müssen alles daran setzen, das Wort zu verbreiten. Tun Sie alles in Ihrer Macht stehende, um Ihr Haus während COVID-19 schnell zu verkaufen.

4. Entspannen Sie sich und halten Sie Ihr Zuhause sauber. Nichts kann Hauskäufer schneller ausschalten als ein Haus in Unordnung. Unabhängig davon, ob Sie gerade dort leben oder nicht, nehmen Sie sich Zeit, um sich zu entspannen, gründlich zu reinigen und aufzufrischen. Stellen Sie außerdem bei der Reinigung Ihres Hauses sicher, dass Sie auch Fotos und andere persönliche Informationen entfernen, die möglicherweise sichtbar sind, damit sich die Käufer beim Betrachten Ihres Hauses wohl fühlen.

Während der Verkauf eines Eigenheims während COVID-19 schwierig sein kann, können Sie Ihr Eigenheim in kürzester Zeit verkaufen, wenn Sie einige Zeit und Mühe darauf verwenden, die perfekte Atmosphäre für Ihr Haus zu schaffen und die oben genannten Tipps und Tricks zu beachten .

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Source by Tushar Deep Singh

Einfache kostengünstige Tipps zum Verkauf Ihres Hauses

Der Verkauf Ihres Hauses kann eine entmutigende Aufgabe sein, muss es aber nicht sein.

Hier sind einige einfache Tipps, wie Sie Ihr Zuhause von der Masse abheben und Käufer motivieren können, ohne die Bank zu sprengen.

Bordsteinbeschwerde: Der erste Eindruck ist der Schlüssel, um potenzielle Käufer für einen Blick ins Haus zu begeistern. Stellen Sie sicher, dass die Vorderseite Ihres Hauses einladend und gepflegt aussieht, indem Sie diese einfachen Tipps verwenden:

Haben Sie einen sauberen, gepflegten Garten. Stellen Sie sicher, dass Sie überwachsene Sträucher schneiden, die möglicherweise den Blick von der Straße auf Ihr Haus versperren.

Waschen Sie das Äußere Ihres Hauses unter Druck, um ihm das „gerade gestrichene Aussehen“ zu verleihen, ohne Zeit und Geld für das Malen aufwenden zu müssen.

Stellen Sie Blumenkästen vor den Haupteingang, damit sich Ihr Zuhause einladender anfühlt.

Eintrag: Stellen Sie sicher, dass Menschen, die Ihr Haus betreten, es einladend, hell und hell finden. Angenehme Aromen wie frisch gebackenes Brot oder Schokoladenkekse (wer mag keine Schokoladenkekse?) Sind immer eine gute Möglichkeit, Besuchern / potenziellen Käufern das Gefühl zu geben, zu Hause zu sein.

Küche: Das Herz des Hauses ist die Küche, und die Küche ist das, was das Haus verkauft. Lassen Sie es mit diesen einfachen Ideen frisch, poliert und modern aussehen:

Stellen Sie sicher, dass die Arbeitsplatten sauber sind und nicht mit mehreren kleinen Geräten wie Toastern und Mixern überladen sind.

Entfernen Sie alle Magnete von der Vorderseite des Kühlschranks, um ein sauberes Aussehen zu erhalten.

Ersetzen Sie abgenutzte Schrankgriffe oder Beschläge, die eine Küche veraltet aussehen lassen.

Stellen Sie sicher, dass die Schränke ordentlich und gut organisiert sind (die Leute schnüffeln!)

Wohnzimmer: Potenzielle Käufer suchen höchstwahrscheinlich ein Zuhause für ihre Familie. Verwechseln Sie sie also nicht mit Ihren persönlichen Gegenständen wie Familienporträts und Schnickschnack. Sie möchten, dass sie sich vorstellen, wie ihre Familie dort lebt, mit ihren persönlichen Fotos an der Wand.

Badezimmer: Stellen Sie sicher, dass die Badezimmer makellos sauber und auf dem neuesten Stand sind. Hier sind einige Tipps zur Inszenierung von Badezimmern:

Ersetzen Sie alte, abgenutzte Badarmaturen wie Wasserhähne und Handtuchhalter.

Hängen Sie frische neue Handtücher an Handtuchhalter.

Fügen Sie Zubehör wie Kerzen und süß duftende Seifen in saubere neue Glasbehälter ein.

Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer sollte einen Ton von Entspannung und Komfort vermitteln. Es ist der Ort, an den wir uns nach einem langen und stressigen Tag zurückziehen möchten. Hier sind einige Möglichkeiten, wie Sie Ihrem Schlafzimmer das gemütliche Gefühl geben können:

Malen Sie mit einer warmen neutralen Farbe.

Entfernen Sie alle zusätzlichen Möbel und lassen Sie nur das Bett und die Kommode übrig (insbesondere das alte Trainingsgerät).

Entfernen Sie einen großen Teil Ihres Kleiderschranks, damit die Schränke größer erscheinen.

Verschönern Sie das Bett, indem Sie die Bettdecke wechseln und ein paar neue Kissen hinzufügen.

Der Immobilienmarkt kann entweder heiß oder kalt sein, aber diese wenigen zusätzlichen Schritte erleichtern es den Käufern, das volle Potenzial des Hauses zu erkennen, und es wird sich auf lange Sicht auszahlen.

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Source by Sheila Boaz

7 Möglichkeiten, günstige Häuser zum Verkauf zu finden

Selbst wenn der Immobilienmarkt niedrig ist, ist es nicht einfach, das beste Angebot zu finden. Das heißt aber nicht, dass Sie aufhören sollten, nach den besten Angeboten zu suchen. Viele etablierte Unternehmen kaufen Häuser, um sicherzustellen, dass die Eigentümer zum richtigen Preis einkaufen. Abgesehen davon können sie den gesamten Verkaufsprozess des Hauses erheblich vereinfachen. In diesem Artikel werden wir uns einige Tipps ansehen, die Ihnen bei der Suche nach günstigen Häusern zum Verkauf helfen können. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

1. Finden Sie heraus, wie lange ein Haus gelistet ist

Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus nach Ablauf des ersten MLS-Vertrags möglicherweise erneut gelistet wurde. Dies bedeutet, dass das geschützte Eigentum möglicherweise schon seit einiger Zeit auf dem Markt ist. Wenn eine Immobilie seit mehreren Monaten auf dem Markt ist, besteht die Möglichkeit, dass der Verkäufer einen niedrigeren Preis akzeptiert.

2. Fragen Sie herum

Sie können sich erkundigen, ob Nachbarn ihr Haus verkaufen möchten. Wenn Sie erfahren, dass ein Nachbar sein Haus auf den Markt bringen wird, können Sie sich an ihn wenden, um einen Deal auszuarbeiten, ohne einen Agenten einzubeziehen. Es ist also besser, wenn Sie nachfragen, da dies Ihnen das Finden des richtigen Hauses erleichtert.

3. Klopfen

Sie müssen Ihren Mut für diesen Ansatz aufbauen. Alles, was Sie tun müssen, ist an die Tür des Hauses zu klopfen, das viele Reparaturen benötigt. Sie können den Eigentümer des Hauses fragen, ob er daran interessiert ist, seine Immobilie zu verkaufen.

4. Sehen Sie sich weniger teure Optionen an

Wenn Sie ein begrenztes Budget haben und außerhalb der Stadt wohnen möchten, empfehlen wir Ihnen, ein Mobilheim in Betracht zu ziehen. Das Gute ist, dass diese Art von Zuhause so gut sein kann wie Ihr normales Zuhause. Außerdem können sie sich als großartige Investition erweisen, da sie so viel Mietgeld bieten können wie ein normales Haus.

5. Betrachten Sie Fixer-Uppers

Im Allgemeinen haben Häuser, die reparaturbedürftig sind, niedrigere Preise. Wenn Sie keine Angst vor Auftragnehmern oder Heimwerkern haben, empfehlen wir Ihnen, ein Fixer-Obermaterial in Betracht zu ziehen. Daher möchten Sie möglicherweise Ihre Angst überwinden und auch diese Optionen prüfen.

6. Überprüfen Sie die Eigenschaften in umliegenden Städten

Sie können Tausende von Dollar sparen, wenn Sie ein Haus kaufen, das sich nur 30 Minuten außerhalb der Hauptstadt befindet. Abgesehen davon können Sie Bereiche in Betracht ziehen, in denen die Preise für Immobilien aufgrund des Immobiliencrashs vor 12 Jahren gefallen sind. In einigen dieser Städte können Sie tolle Schnäppchen machen.

7. Sehen Sie sich die Zwangsvollstreckungen an

Einige Hausbesitzer werfen Immobilien vor dem Verlassen weg, aber nicht alle neigen dazu. Oft haben Banken viele abgeschottete Immobilien, die sie so schnell wie möglich verkaufen möchten. Das Gute ist, dass Sie diese Immobilien zu einem viel günstigeren Preis kaufen können.

Kurz gesagt, dies sind nur einige der Tipps, die Ihnen helfen können, günstige Häuser zum Verkauf zu finden. Ihre Suche wird viel einfacher, wenn Sie diese Schritte ausführen.

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Source by Shalini M

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Einspruch gegen eine Vermögenssteuerveranlagung

Wenn Sie der Meinung sind, dass der geschätzte Wert Ihres Hauses höher ist als der, für den Sie Ihr Haus verkaufen können, liegt es in Ihrem besten Interesse, den Wert anzufechten. Das erste, was Sie verstehen müssen, ist, dass Grundsteuern eine der größten Einnahmequellen für Ihre Gemeinde, Ihren Landkreis und Ihre Landesregierung sind. Steuerveranlagungen bestehen aus zwei Komponenten: dem Wert Ihres Landes und Ihrer Wohnung. Der überarbeitete Code von Ohio und der Verwaltungscode von Ohio schreiben vor, dass die Bewertungsabteilung alle sechs Jahre eine Neubewertung jedes Pakets oder alle drei Jahre eine Aktualisierung durchführt, wenn aufgrund von Baugenehmigungen, die auf Ihrem Grundstück erteilt wurden, Verbesserungen an der Wohnung vorgenommen wurden. Das Verständnis, wie Sie den geschätzten Wert Ihres Hauses in Frage stellen können, ist entscheidend, um Ihre Attraktivität zu gewinnen. Sie müssen viele Faktoren berücksichtigen, um den beizulegenden Zeitwert Ihres Hauses zu bestimmen. Der Prüfer prüft die Anbaufläche, das Alter Ihres Hauses, die Fläche, die jüngsten Verbesserungen, Nebengebäude, Terrassen oder Terrassen und / oder andere Bereiche Ihres Eigentums, die Wert haben.

Um gegen Ihre Vermögenssteuerveranlagung Einspruch einzulegen, sollten Sie sich an Ihren örtlichen Wirtschaftsprüfer wenden, um eine formelle Beschwerde über den geschätzten Wert Ihrer Immobilie einzureichen. Sie sollten zunächst eine Kopie der Eigenschaftskarte bei Ihrem örtlichen Wirtschaftsprüfer anfordern. Die Immobilienkarte sollte die Informationen enthalten, die zur Bestimmung des geschätzten Werts Ihres Hauses verwendet werden. Dazu gehören: Quadratmeterzahl, Grundstücksgröße, Schlafzimmer, Badezimmer, fertiger Keller usw. Wenn diese Informationen Ungenauigkeiten aufweisen, sollten Sie das Büro Ihres Wirtschaftsprüfers schriftlich informieren der Fehler. Sie sollten sich auch an das Büro Ihres örtlichen Wirtschaftsprüfers wenden, um ein Beschwerdeformular auszufüllen, oder Sie können eine Beschwerde elektronisch auf dessen Website einreichen. Die elektronische Einreichung bietet Hausbesitzern einen einfachen Zugang zum Ausfüllen und Einreichen eines Steuerformulars. Dies ist eine Beschwerde gegen die Online-Bewertung von Immobilien, bei der keine Unterschrift und kein Notarsiegel erforderlich sind. Viele der Wirtschaftsprüfer in Ohio akzeptieren nur in den ersten drei Monaten des Jahres Rechtsmittel gegen Immobilienbewertungen. Wenn Sie kürzlich Ihr Haus gekauft haben, sollten Sie dem Prüfer eine Kopie Ihres Kaufvertrags und eine Kopie Ihrer HUD-Erklärung oder Abschlusserklärung als Beweis für den Wert Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen. Wenn Sie Ihr Haus seit mehr als einem Jahr besitzen, ist es in Ihrem Interesse, sich an einen lizenzierten Gutachter zu wenden, um Ihr Haus beurteilen und bewerten zu lassen. Zusätzlich zur Bewertung wäre es vorteilhaft, eine Liste der kürzlich verkauften Häuser in Ihrer Nähe bereitzustellen, die in Alter, Fläche, Ausstattung und Grundstücksgröße Ihrem eigenen Haus ähnlich sind. Sie sollten so viele Informationen und Unterlagen wie möglich bereitstellen, wenn Sie gegen Ihre Grundsteuern Einspruch einlegen. Verwenden Sie Ihre Paketnummer und Adresse, wenn Sie sich auf Ihre Immobilie beziehen. Dies können Sie von Ihrer Steuerrechnung erhalten. Je mehr Informationen Sie dem Prüfer zur Verfügung stellen, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr geschätzter Wert gesenkt wird. Seien Sie jedoch vorsichtig, da die Revisionsstelle die von Ihnen bereitgestellten Informationen möglicherweise verwendet, um den Gesamtwert eines in einer Beschwerde enthaltenen Pakets zu erhöhen oder zu verringern.

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Source by Michael Zuren PhD.

Top 10 Tipps für den Online-Kauf von günstigen Lehrbüchern

Knapp bei Kasse? (Dumme Frage, ich weiß). Versuchen Sie herauszufinden, wie Sie sich alle Lehrbücher für Ihr nächstes Semester leisten können? Schaffen Sie neue Wirtschaftstheorien, um Ihr knappes Budget auszugleichen?

Dann nutzen Sie wahrscheinlich nicht den besten und effizientesten Weg, um Ihre Lehrbücher billig zu bekommen, und ich meine wirklich billig.

Online suchen und kaufen. Das ist es. Das ist das Geheimnis. Und um sicherzustellen, dass Sie den besten Wert daraus ziehen, gebe ich Ihnen unter den Top 10 Tipps für den Online-Kauf von Lehrbüchern.

1. Früh kaufen. Warten Sie nicht auf den ersten Unterrichtstag, um die Bücher zu finden, die Sie benötigen. In diesem Moment steigt die Nachfrage und damit zwangsläufig die Preise. Lehrbücher verkaufen sich in dieser kurzen Zeit schnell und rasend schnell, und der Aufwand, um die besten Angebote zu erhalten, ist weitaus größer als der Aufwand, der erst einige Wochen zuvor erforderlich war.

Wenn Ihr College oder Ihre Universität die Lehrbuchlisten nicht im Voraus bereitstellt, verzweifeln Sie nicht, kontaktieren Sie ehemalige Studenten des Kurses, den Sie belegen möchten, oder sogar die Professoren selbst und fragen Sie sie nach den Büchern, die Sie kaufen sollten. Diese kleine zusätzliche Anstrengung wird sich sicherlich lohnen.

2. Gebraucht kaufen. Gebrauchte Lehrbücher sind billiger. Das ist eine unbestreitbare Tatsache. Es ist nicht ungewöhnlich, Einsparungen von mehr als 50 USD gegenüber Listenpreisen zu erzielen.

3. Betrachten Sie ältere Ausgaben. Oft bleiben Bücher über klassische Physik, Chemie oder Biologie jahrelang praktisch gleich. Wenn Sie bereit sind, ältere Ausgaben zu verwenden, können Sie Bücher für nur 1 US-Dollar finden. Nicht sicher, ob die International Edition es schaffen wird? Wenden Sie sich an Ihren Kursleiter und fragen Sie. Wahrscheinlich wird er sogar ein älteres Buch empfehlen.

4. Internationale Ausgaben. Eine internationale Ausgabe ist ein Lehrbuch, das außerhalb der USA und Kanadas veröffentlicht wurde und außerhalb der USA und Kanadas gekauft und verwendet werden soll. Internationale Ausgaben sind im Allgemeinen drastisch billiger als ihre amerikanischen / kanadischen Kollegen. Hier ist der HakenDie Herausgeber von International Editions genehmigen im Allgemeinen nicht den Verkauf und Vertrieb von International Editions in den USA und Kanada. Ein solcher Verkauf oder Vertrieb kann Urheberrechte und Marken der Herausgeber solcher Werke verletzen.

5. Verwenden Sie die ISBN-Nummer, um die Effektivität Ihrer Suche zu steigern. Jedes seit 1970 veröffentlichte Buch hat eine eindeutige ISBN. Wenn Sie diese anstelle des Autors und / oder Titels verwenden, werden Ihre Suchvorgänge schneller und 100% genauer.

6. Kostenloser Versand. Suchen Sie nach kostenlosen Versandverkäufern, wenn Sie in der Nähe einkaufen. Obwohl der Versand innerhalb der USA in der Regel unter 4 US-Dollar liegt oder möglicherweise aufgrund dessen, möchten immer mehr Verkäufer potenziellen Kunden kostenlosen Versand anbieten, um sie in Kunden umzuwandeln. Dies entspricht ungefähr einem zusätzlichen Rabatt von 10% auf ein Buch im Wert von 40 USD oder einem Rabatt von 5% auf ein Buch im Wert von 80 USD.

7. Einkaufsbummel. Ich weiß, dass Sie das sowieso schon wissen, lassen Sie es mich noch einmal sagen, für den Fall, dass Sie vor 10 Minuten von einem anderen Planeten auf der Erde gelandet sind. Vergleichen Sie die Preise von mindestens drei verschiedenen Verkäufern, bevor Sie sich entscheiden. Wenn Sie Online-Buchhändler vergleichen möchten, können Sie zu Bookfinder.com gehen. Um Tausende von Buchhändlern auf der ganzen Welt zu vergleichen, können Sie Abebooks.com besuchen, den weltweit größten Marktplatz für Bücher.

8. Kaufen Sie lokal. Überprüfen Sie, wo sich der Buchhändler befindet, bei dem Sie kaufen, bevor Sie das Geschäft abschließen. Je näher desto besser die Versandkosten sinken, desto glücklicher und umweltfreundlicher ist der Planet und Ihre Gemeinde wird das zusätzliche Geschäft sicherlich zu schätzen wissen.

9. Verkaufe deine alten Lehrbücher zurück, nachdem du damit fertig bist. Wahrscheinlich ist derselbe Online-Buchhändler, bei dem Sie Ihre Bücher gekauft haben, bereit, sie zurückzukaufen. Gehen Sie einfach auf ihre Website und suchen Sie nach ihrem Rückkaufprogramm. Der Versand der Bücher ist in der Regel kostenlos und die Zahlung erfolgt sofort nach Erhalt. Dieser verkauft sich selbst, nicht wahr?

10. Behandle deine Lehrbücher gut. Verwenden Sie sie nicht als Regenschirme oder um diese gigantische Spinne zu töten, die aus dem Nichts in der Badewanne aufgetaucht ist. Schreiben Sie den Namen Ihres Liebesinteresses nicht überall neben kleine Herzen und verwenden Sie ihn nicht als Leinwand, wenn Sie diesen künstlerischen Drang verspüren. Denken Sie daran, dass Sie sie möglicherweise später verkaufen möchten. Je besser der Zustand des Buches ist, desto mehr Geld erhalten Sie dafür.

Befolgen Sie diese Tipps und ich garantiere Ihnen, dass Sie mehr Geld in Ihren Taschen, mehr Zeit in Ihren Händen und natürlich die Befriedigung finden, endlich dem 21. Jahrhundert beigetreten zu sein.

Online kaufen, Sie werden nie zurückkehren.

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Source by Fernando Bessega

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