Warum effiziente Gutachter bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen ein Muss sind

Die Notwendigkeit eines effizienten und erfahrenen Gutachters ist unerlässlich, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen. Der Hauptzweck der Einstellung eines Immobiliengutachters besteht darin, den genauen und fairen Marktwert der betreffenden Immobilie zu ermitteln. Ein effizienter Immobiliengutachter kann jede Art von Immobilien bewerten. Viele Banken, Hypothekenbanken und ähnliche Kreditinstitute verlangen von kompetenten Gutachtern, dass sie den tatsächlichen Wert eines Eigenheims herausfinden, das ihre Kunden kaufen, um sicherzustellen, dass sie nicht mehr Geld sanktionieren, als sie zurückerhalten können.

Ein erfahrener Immobiliengutachter kann alle Aspekte bei der Bewertung des beizulegenden Zeitwerts der Immobilie berücksichtigen. Im Allgemeinen werden lokale Immobilienverkaufsdaten, Informationen zu Immobilienmerkmalen und aktuelle Preise der Häuser in derselben Region berücksichtigt. Zu den Merkmalen der Immobilie gehören möglicherweise einzigartige architektonische Merkmale oder spezielle Renovierungsarbeiten. Unter Berücksichtigung all dieser Aspekte bietet der Gutachter einen fairen Wert des betreffenden Hauses.

Renommierte Immobiliengutachter geben eine angemessene und berechtigte Meinung zum Wert einer Immobilie ab, unabhängig davon, ob es sich um eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie handelt. Ihre Meinung basiert auf dem höchstmöglichen Wert und der bestmöglichen Nutzung einer Immobilie.

Ein kompetenter Bewertungsdienst für Wohnimmobilien wird jede Immobilie einzeln prüfen, das Innere und Äußere des Hauses gründlich bewerten und bei der Bewertung einer Wohnimmobilie sogar die Umgebung und die Nachbarschaft sowie die Kriminalstatistik des jeweiligen Gebiets berücksichtigen. Sie berücksichtigen sowohl die Verbesserungen als auch die Fehler bei der Bestimmung des geeigneten Werts einer Immobilie.

Jeder Gutachter hat seine eigenen Verfahren und Techniken, um Daten zu sammeln, zu analysieren und eine Expertenmeinung zu einer bestimmten Immobilie abzugeben. Wenn Sie vier verschiedene Gutachter für die Bewertung einer Immobilie einstellen, erhalten Sie vier verschiedene Meinungen zum Marktpreis einer bestimmten Immobilie, die jedoch alle in einen ähnlichen Wertebereich fallen.

Wenn Sie ein Unternehmen in einem gewerblichen Immobiliengebiet betreiben oder planen, ein Unternehmen auf einem bestimmten Grundstück zu gründen, ist das Bewertung des gewerblichen Immobiliengeschäfts Services können Ihnen helfen, einen genauen und fairen Marktwert Ihres Unternehmens oder potenziellen Unternehmens zu ermitteln.

Immobiliengutachter können Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine fundierte Meinung zu der Immobilie geben, an der Sie interessiert sind. Sie können sogar eine aktive Rolle bei der Identifizierung und Information über falsche Angaben des Immobilienverkäufers spielen. Ihr Rat ist nicht nur wert, um Immobilien zu einem fairen Preis zu kaufen, sondern auch, um sich davor zu schützen, den Täuschungen des Verkäufers zum Opfer zu fallen.

Auf diese Weise verhindern die Experten, dass Sie unangemessene Preise zahlen, ein Haus mit mehreren versteckten Fehlern erhalten, ein Haus an einem ungünstigen und unzugänglichen Ort kaufen und Opfer falscher Angaben des Hausverkäufers werden. Mit dem fundierten Rat der Gutachter werden Sie Ihre Entscheidungen bezüglich des Verkaufs und Kaufs von Immobilien nicht bereuen. Aus diesem Grund sind Immobiliengutachter ein unverzichtbares Bedürfnis für jeden, der irgendeine Art von Immobilientransaktionen abwickelt. Stellen Sie sicher, dass Sie beim Kauf oder Verkauf einer gewünschten Immobilie einen renommierten Immobiliengutachter beauftragen, um ein sicheres und faires Immobiliengeschäft zu gewährleisten.

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Source by Smith J.

Qualitativ hochwertige Immobilienrepräsentation: Verkauf, Verkauf, Marketing oder eine Kombination?

Wir diskutieren oft, was jemand vom Immobilienmakler, den er anstellt, suchen sollte, um seine besten Interessen, Bedürfnisse, Ziele und Prioritäten zu vertreten und zu vertreten. Ein idealer Agent besitzt eine Kombination aus einer wahren, positiven Einstellung, einer inspirierenden, motivierenden Art und Persönlichkeit sowie einer gut entwickelten, relevanten Fähigkeit und Begabung. Viel zu oft berücksichtigen wir jedoch nicht andere notwendige Fähigkeiten und Eigenschaften, die sich darauf beziehen, die wesentliche Notwendigkeit zu erreichen, die Immobilie zu verkaufen usw.! In diesem Sinne wird in diesem Artikel versucht, die Unterschiede zwischen Verkauf, Verkauf und Marketing kurz zu betrachten, zu untersuchen, zu überprüfen und zu diskutieren und ob einer am wichtigsten ist oder ob eine notwendige Kombination erforderlich und erforderlich ist.

1. Der Umsatz: Viele Makler geben an, dass sie Immobilien verkaufen und nicht angeben, dass sie Immobilien verkaufen. Warum ist das? Liegt es daran, dass sie eine negative Konnotation über den Verkauf wahrnehmen, oder konzentrieren sie sich auf das, was sie für den politisch korrekten Ansatz halten (auch bekannt als PC)? Was ist mit dem Konzept des Verkaufs, fürchten sie sich oder fehlt ihnen das Vertrauen / die Fähigkeit usw., was einen Unterschied zum Besseren macht?

2. Verkauf: Wir alle verkaufen etwas, unabhängig von Beruf oder Zielen und Prioritäten? Wir verkaufen entweder selbst ein Produkt oder eine Dienstleistung! Professionelles Verkaufen ist sowohl eine Kunst als auch eine Wissenschaft, die die Bereitschaft und Fähigkeit erfordert, proaktiv zu sein, und Immobilienmakler müssen dies kombinieren, um den Bedürfnissen, Zielen und Prioritäten der Kunden gerecht zu werden und gleichzeitig die Anforderungen zu erfüllen Integrität und Ethik, die sowohl vom Gesetz als auch vom Ethikkodex verlangt werden! Die Wissenschaft des Verkaufs umfasst die erforderlichen Techniken und die Bereitschaft, die wesentlichen Notwendigkeiten des Umgangs mit Einwänden, der Berücksichtigung von Bedürfnissen und Wahrnehmungen und der proaktiven Zusammenführung des Verkäufers mit den am besten qualifizierten potenziellen Käufern zu beherrschen, um dies zu erreichen ein Treffen der Geister!

3. Marketing: Eine Qualitätsrepräsentation wird nur erreicht, wenn ein umfassender, gut durchdachter Marketingplan wahrgenommen und konzipiert, erstellt und verwendet wird, um die richtigen Käufer anzuziehen und das Eigentum seines Kunden zu berücksichtigen! Erstens ist es wichtig, den Zielmarkt zu erkennen, der dieses spezielle Haus am wahrscheinlichsten ernsthaft in Betracht zieht, und die beste Fahrzeugkombination zu verwenden, um es effektiv zu vermarkten und zu fördern! Dann muss man den besten Weg finden, um diese Mittel auszugeben, um das Beste zu bekommen, um das Geld zu verdienen und die Erwartungen seiner Kunden zu erfüllen.

4. Kombination: Der beste Ansatz besteht darin, eine Kombination dieser Notwendigkeiten zu verwenden, um das zu liefern, was die meisten suchen, einschließlich des Verkaufs des Hauses in kürzester Zeit zum besten Preis mit einem Minimum an Aufwand!

Ist es nicht sinnvoll, von Anfang an über den besten Weg nachzudenken, ein Haus zu vermarkten und zu verkaufen? Besprechen Sie diese Ideen und Konzepte / Ansätze gründlich mit den Agenten, die Sie interviewen, bevor Sie jemanden einstellen, der Sie am besten vertritt!

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Source by Richard Brody

Das Verhältnis zwischen Versicherung und Finanzen

Versicherung und Finanzen sind eng miteinander verwobene Geschäftsfelder, nicht zuletzt, weil beide mit Geld verbunden sind. Sie beinhalten auch oft Spekulationen und Risiken, und oft folgt der andere, wohin einer geht. Nehmen wir zum Beispiel Immobilieninvestitionen, bei denen eine große Menge an Kapital bereitgestellt wird, gefolgt von einer Versicherung zum Schutz der Kapitalinvestition. Es wäre lächerlich, so viel Geld für ein Unternehmen auszugeben und es nicht vor möglichen Schäden zu schützen. Es ist daher sinnvoll, Informationen zu diesen beiden Themen zusammen zu speichern, da die Beziehung so logisch ist.

Die Versicherung ist eine Form des Risikomanagements, mit der der Versicherte vor dem Risiko eines Schadens geschützt wird. Es ist definiert als die gerechte Übertragung des Verlustrisikos von einem Unternehmen auf ein anderes gegen eine Prämie. Es gibt verschiedene Arten von Versicherungen für nahezu jedes denkbare Ereignis. Die häufigste Versicherung ist wahrscheinlich die Lebensversicherung, die der Familie eines Verstorbenen oder einem anderen designierten Begünstigten einen finanziellen Vorteil bietet.

Es kann Bestattungs- oder Bestattungskosten decken und kann entweder pauschal oder als Annuität an den Begünstigten ausgezahlt werden. Sachversicherungen sind eine der notwendigeren Versicherungen, da Eigentum extrem teuer ist und wenn es aus irgendeinem Grund (Feuer, Erdbeben, Überschwemmung) verloren geht oder beschädigt wird, kann es sehr schwierig sein, es ohne angemessene Erstattung zu ersetzen. Die Reiseversicherung wurde früher als unnötiger Aufwand angesehen und wird von vielen immer noch als solcher angesehen. Ihre Bedeutung wird jedoch zunehmend von der breiten Öffentlichkeit anerkannt. Es wird von Personen übernommen, die ins Ausland reisen, und deckt bestimmte unvorhergesehene Ereignisse wie Krankheitskosten, Verlust persönlicher Gegenstände, Verspätungen usw. ab. Es gibt zahlreiche andere Arten von Versicherungen, zu viele, um sie zu erwähnen, die alle von entscheidender Bedeutung sind, wenn Sie etwas schützen möchten besondere Bedeutung für Sie oder einen anderen.

In der Finanzwelt gibt es viele Unterkategorien, die ebenfalls zu zahlreich sind, um sie zu erwähnen, aber einige werden hier aufgenommen. Forex oder der Devisenmarkt, wo immer eine Währung gegen eine andere gehandelt wird. Es umfasst den Handel zwischen Banken, Spekulanten, Institutionen, Unternehmen, Regierungen und anderen Finanzmärkten. Der durchschnittliche tägliche Handel im globalen Devisenhandel liegt bei über 3 Billionen US-Dollar.

Bei der Steuerberatung werden in der Regel CPAs und Steueranwälte hinzugezogen, um eventuelle Steuerprobleme zu lösen. Abhängig von dem Unternehmen, das Sie einstellen, kann es auch professionelle strategische Steuerplaner und registrierte Agenten geben. Sie helfen Ihnen dabei, Ihre Steuerschuld zu reduzieren, Steuerstrafen, einen unschuldigen Ehegattenanspruch, Steuerpfandrechte, Bankabgaben und die Erstellung nicht ausgefüllter Steuererklärungen sowie andere Probleme bei der Steuerabwicklung zu beseitigen.

Immobilieninvestitionen werden normalerweise getätigt, wenn ein Investor Immobilien mit dem Ziel kauft, Gewinne zu erzielen und diese nicht zu nutzen. Es handelt sich um einen Vermögenswert, der für zukünftige Wertsteigerungs-, Ertrags- oder Portfoliozwecke gekauft und gehalten wurde. In einigen Fällen muss eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie nicht gewinnbringend gehalten werden, da einige Vermieter in New York Bürogebäude zu Steuerzwecken an gemeinnützige Organisationen vermieten. Hausbesitzer betrachten ihre Häuser als Investitionen, werden jedoch nicht als als Finanzinvestition gehaltene Immobilien eingestuft. Wenn Sie Ihr zweites oder drittes Haus kaufen, kann es möglicherweise als als Finanzinvestition gehaltene Immobilie betrachtet werden, insbesondere wenn Sie vorhaben, es zur Tilgung des Wohnungsbaudarlehens zu vermieten.

Business Networking ist eine Marketingmethode, die so alt ist wie das Geschäft selbst. Es gibt es schon, seit die Leute gelernt haben, ein Glas Whisky zu halten und zu schmusen. Tatsächlich ist es wahrscheinlich schon viel länger her, der Cro-Magnon-Mann hat sich wahrscheinlich um das neu entdeckte Feuer versammelt und sich gegenseitig ihre Sammlung von Tierzähnen gezeigt und sie gehandelt. Aufbau von Netzwerken von Krokodilzahnbesitzern und Säbelzahntigerbesitzern, die ein Übernahmeangebot gegen die Säbelzahn-Leopardenbesitzer versuchten. Business Networking soll Geschäftsmöglichkeiten über soziale Netzwerke schaffen. Es hilft, wenn die beteiligten Personen die gleiche Einstellung haben.

Heutzutage ist eine sehr praktische Art der Geschäftsvernetzung das Internet über die verschiedenen verfügbaren sozialen Medien. Aber es muss gesagt werden, dass sehr wenig die Intimität und das Vertrauen übertreffen kann, die durch persönliche Beziehungen entstehen. Und wo wären unsere Geschäftsleute ohne ihre Whiskys und wöchentlichen Schmooze?

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Source by Sandy Cosser

Der Zwerg und das Fass auf der Heidelberger Burg

Das Schloss Heidelberg ist ein Labyrinth interessanter Räume und faszinierender Legenden. Realität und Fabel kommen zusammen, wenn Sie den Tun – ein Mammutweinfass – sehen und etwas über den Zwerg lernen – den mythischen Beschützer des Fasses.

Das Heidelberger Schloss liegt auf einem Berg über der Stadt am Necker in Deutschland. Ein Teil davon liegt in Ruinen, die 1689 während des Neunjährigen Krieges von den Franzosen in die Luft gesprengt wurden. Viele Legenden entstanden aus den Ruinen, darunter Geister und Hexen. Ein Favorit ist der Tun und Perkeo der Zwerg.

Innerhalb der Burg befindet sich ein riesiges Weinfass, das 220.000 Liter oder 58.100 Gallonen fasst. Es wird als Heidelberg Tun bezeichnet. Die Deutschen nennen es das Große Fass. Es wurde 1751 erbaut und verzehrte 130 Eichen.

Der Tun wird in der Literatur von folgenden berühmten Autoren erwähnt:

  • Jules Vernes, fünf Wochen im Ballon
  • Mark Twain, eine Straßenbahn im Ausland
  • Victor Hugo, Les Miserables
  • Washington Irving, der Gespenst-Bräutigam

Als monatlicher Besucher in Heidelberg hörte ich von der Tun, aber wie in den Alpen oder im Grand Canyon muss man sie persönlich sehen, um die Größe zu schätzen. Warum brauchte jemand ein Fass dieser Größe? Anscheinend wurde die Burg manchmal belagert. Der Tun lieferte genug Wein für eine lange Verteidigung. Vor dem Bau der Straßenbahn ereigneten sich wahrscheinlich einige Opfer, als Soldaten einzelne Fässer den steilen Hang zur Burg hinauf rollten.

Wie Sie die bewundern TunSie werden von Perkeo dem Zwerg hören. Perkeo war der Narr unter dem örtlichen Herrscher, Kurfürst Karl Phillip. Zu seinen Aufgaben gehörte der Schutz der Tun. Der Zwerg war ein harter Trinker, der eine unbegrenzte Menge Wein bewachte und probierte. Er hat der Stadt nie einen Drink gegeben. Perkeo ist italienisch für "warum nicht?" – die Antwort, die jemand erhielt, als er ihm eine Tasse anbot. Der Zwerg konsumierte nur Wein und lebte ein langes Leben. Der arme Perkeo ersetzte Wein durch nur ein Glas Wasser und starb am nächsten Tag.

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Source by Mark F Weber

Das große Buch der Markttechnik: Auf der Suche nach der Qualität im Trading

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Auf der Suche nach der Qualität im Trading
Gebundenes Buch
„Das große Buch der Markttechnik“ beschreitet einen neuen Weg: Es kombiniert die Darbietung von Fachwissen mit der Schilderung des Werdegangs eines jungen Traders in Gestalt eines Romans. Auf diese Weise führt Michael Voigt Schritt für Schritt in die Welt des markttechnisch orientierten Tradings ein.

Die humorvolle Schilderung von Alltagssituationen beim Börsenhandel und der feine Wortwitz lassen den Leser die schwierige Materie der Technischen Analyse meistern und machen die umfangreiche Abhandlung zu einem echten Lesegenuss.

Michael Voigt hat einen einmaligen Ratgeber geschrieben: informativ, in die Tiefe gehend, spannend. Der renommierte Börsenhändler gibt einen unterhaltsamen Einblick in die faszinierende Welt der Markttechnik und begleitet seine Leser bei der Suche nach Bewegung in den Märkten.

Zusammen mit „Das große Arbeitsbuch der Markttechnik“ und den drei Sammelbänden der „Händler-Reihe“ die perfekte Grundlage für Ihre Tradingkarriere.



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Börse leicht verständlich: Von der Depot-Eröffnung zum optimalen Depot

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Von der Depot-Eröffnung zum optimalen Depot
Gebundenes Buch
Die Finanzkrise hat dramatische Auswirkungen auf Privatvermögen und Altersvorsorge. Rentenansprüche werden gekürzt. Lebensversicherungen stecken in der Krise. Auch auf den Staat ist schon lange kein Verlass mehr. Daher muss jeder Anleger das Heft selbst in die Hand nehmen und handeln. Aber wie baut man ein Vermögen auf oder erzielt ein dauerhaftes Einkommen aus Zinserträgen? Aktien, Fonds, Anleihen, Zertifikate es gibt Millionen Wertpapiere und
Anlagemöglichkeiten. Dieses Buch beschreibt, wie man ein Depot eröffnet, wie man geeignete Wertpapiere findet, welche Risiken es gibt und was man beim Kauf beachten sollte. Vermögensaufbau – selbst gemacht!

Die Finanzkrise hat dramatische Auswirkungen auf Privatvermögen und Altersvorsorge. Rentenansprüche werden gekürzt. Lebensversicherungen stecken in der Krise. Auch auf den Staat ist schon lange kein Verlass mehr. Daher muss jeder Anleger das Heft selbst in die Hand nehmen und handeln. Aber wie baut man ein Vermögen auf oder erzielt eindauerhaftes Einkommen aus Zinserträgen? Aktien, Fonds, Anleihen, Zertifikate – es gibt Millionen Wertpapiere und Anlagemöglichkeiten. Die meisten Bücher für Einsteiger erklären aber nur, wie einzelne Wertpapiere funktionieren, oder beschreiben, welche Strategien in der Vergangenheit wirksam waren. Dieses Buch schließt die Lücke. Es beschreibt, wie man ein Depot eröffnet, wie man geeignete Wertpapiere findet, welche Risiken es gibt und was man beim Kauf beachten sollte.



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Tipps zur Einstellung eines gewerblichen Immobilienmaklers

Wenn Sie Ihr Umzugsprojekt oder die Erneuerung eines gewerblichen Mietvertrags nicht selbst durchführen möchten, können Sie sich an einen gewerblichen Immobilienmakler wenden. Sie müssen lediglich den richtigen Fachmann für Ihre Bedürfnisse auswählen. Im Folgenden sind 6 Dinge aufgeführt, die Sie bei Ihrer Bewertung berücksichtigen sollten. Weiter lesen.

Sympathie

Ein Umzug oder eine Mietvertragsverlängerung ähnelt einem Bauprojekt. Der Unterschied ist, dass es etwas länger dauert als erwartet. Es ist also eine gute Idee, mit jemandem zu gehen, den Sie mögen. Auf diese Weise werden Sie während Ihrer Reise Spaß haben und der Verhandlungsprozess kann auch gut verlaufen.

Vertrauen

Stellen Sie sicher, dass dem professionellen Agenten, den Sie einstellen möchten, vertraut werden kann. Es mag schwierig sein herauszufinden, wem man vertrauen kann, aber es kann während des Interviews gemacht werden. Wenn Sie während des Interviews einige relevante Fragen stellen, erhalten Sie eine ziemlich gute Vorstellung davon, ob sie vertrauenswürdig sind oder nicht.

Interessenskonflikte

Was passiert ein Konflikt? Tatsächlich kann der Konflikt auftreten, wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten, der bereits Vertreter vieler Immobilienbesitzer in derselben Region ist. Jetzt möchte der Makler Ihnen dienen, obwohl sie den Eigentümern ihr Wort gegeben haben, dass sie einen Weg finden werden, um ihnen den höchstmöglichen Mietpreis zu verdienen. Vielleicht möchten Sie sich ein klares Bild über die Schwere des Konflikts und seine Bedeutung für Sie machen.

Erfahrung

Die Erfahrung des Agenten ist für die Auswahl des besten Fachmanns von größter Bedeutung. Idealerweise ist es eine gute Idee, sich an einen gewerblichen Immobilienmakler zu wenden, der über mehr als 10 Jahre Erfahrung auf diesem Gebiet verfügt. Ihre grauen Haare könnten ein Zeichen dafür sein, dass sie seit Jahren in diesem Geschäft tätig sind. Sie können während des Interviews nach ihren Erfahrungen fragen.

Alter

Das Alter des Fachmanns sollte nicht als Beweis für seine Erfahrung auf diesem Gebiet angesehen werden. Die Millionen-Dollar-Frage ist, wie lange sie schon aktiv am Geschäft beteiligt sind. Sie müssen bedenken, dass gewerbliche Immobilien auf der Liste der Unternehmen stehen, die Teilzeitbeschäftigte sind. Stellen Sie also sicher, dass Sie einen Fachmann auswählen, der Vollzeit als Agent gearbeitet hat. Was zählt, ist die Erfahrung, nicht das Alter des Agenten. Alter ist schließlich nur eine Zahl.

Spezialisierung

Normalerweise spezialisieren sich Agenten auf zwei Arten. Sie können dies nach Branchen oder Standorten tun. In Bezug auf die Bedeutung hat die Standortspezialisierung mehr Gewicht. Ein Agent mit Standortspezialisierung hat eine ziemlich gute Vorstellung davon, was auf dem Markt passiert. Sie kennen die besten Angebote und besten Immobilienbesitzer. Abgesehen davon ist ihr Verhandlungsstil ziemlich beeindruckend.

Kurz gesagt, wenn Sie darüber nachgedacht haben, die Dienste des besten gewerblichen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, empfehlen wir Ihnen, diese Faktoren zu berücksichtigen. Dies hilft Ihnen bei der Auswahl des besten Dienstleisters.

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Source by Shalini Madhav

Homeshoring bringt legitime Work-at-Home-Jobs in amerikanische Häuser

Stellen Sie sich einen Pendelverkehr vor, der nur einen Flur entfernt ist, nur wenige Minuten von Ihrer Lieblings-Gourmet-Kaffeekanne und den Nachrichten vom Montagmorgen entfernt. Sie schließen Ihr Headset an das Telefon an, starten Ihren Computer und nehmen Anrufe für Ihren Client entgegen. Nach 30 Minuten Anrufzeit machen Sie eine geplante Pause, um sich um ein paar Besorgungen im Haus zu kümmern. Sie holen sich eine weitere Tasse Kaffee, erledigen ein paar kleine Haushaltsaufgaben und kehren zu Ihrem Schreibtisch zurück, um erneut Anrufe anzunehmen. Ihr Zeitplan ist flexibel und Sie können alle Pausen, die Sie benötigen, bequem von zu Hause aus haben. Sie werden zwischen 7,00 und 30,00 USD pro Stunde bezahlt und arbeiten nicht nur mit den Stunden – sondern auch mit den Minuten -, die Sie auswählen.

Klingt nach einer anderen Arbeit von zu Hause aus Betrug? Oder einfach zu schön um wahr zu sein? Denk nochmal. Der Aufstieg von Arbeitgebern, die zu Hause arbeiten, hat den Weg für legitime Work-from-Home-Karrieren geebnet, die Flexibilität für eine ganz neue Belegschaft ermöglichen – einschließlich der Arbeit zu Hause von Müttern und Vätern, Hausmeistern, militärischen Ehepartnern, Menschen mit besonderen medizinischen Bedürfnissen und Behinderten.

Also, was genau ist Homeshoring?

Homeshoring ist in seiner einfachsten Form die Verwendung von Mitarbeitern zu Hause durch große und kleine Unternehmen, um ihre Call-Center-Funktionen mithilfe von Mitarbeitern zu Hause effektiv zu erledigen. Homeshoring-Unternehmen haben beschlossen, ihre Call Center virtuell zu halten – jedoch innerhalb ihrer eigenen Parameter, ihres Landes und ihrer Kontrolle.

Homeshoring verlagert Arbeitsplätze aus Callcentern mit hohem Overhead in die Häuser von US-Arbeitern und nicht aus dem Land. Homeshoring senkt die Kosten, aber nicht die Kosten, wenn es darum geht, Geld zu sparen und wertvolle Kontakte zu Kunden zu knüpfen.

Wer stellt also Heimarbeiter für ihre Call Center ein?

Homeshoring-Unternehmen reichen von Outsourcing-Partnern (wie Convergys und LiveOps) bis zu großen Unternehmen, die Betriebskosten für ihre Call-Center-Komponenten sparen möchten. Unternehmen wie JetBlue schicken ihre Mitarbeiter nach Hause und haben einen zusätzlichen Vorteil, wenn Wetterprobleme zu Anrufüberläufen führen. Sie können ihre Mitarbeiter zu Hause anrufen, um die Lücke zu schließen. Andere Unternehmen lagern ihre Anrufe an Business Process Outsourcing-Unternehmen (BPOs) wie Alpine Access oder LiveOps aus. Office Depot und Virginia Atlantic lagern ihre Kundendienstanforderungen an Callcenter-Unternehmen für virtuelle Agenten aus, bei denen es sich häufig um kleine oder mittelständische Unternehmen handelt. Die Call Center stellen dann Heimarbeiter ein oder schließen unabhängige Vertragsvereinbarungen. Einige virtuelle Call Center stellen nur Auftragnehmer mit Sitz in ihrem eigenen Unternehmen ein, damit ihre Mitarbeiter unter ihren eigenen kleinen Unternehmen oder LLCs arbeiten können.

Homeshoring bietet auch eine flexible und anpassbare Belegschaft für Unternehmen, die häufig mit einem Anrufüberlauf ins Chaos geraten. Die Flexibilität wirkt sich auch auf die Mitarbeiter aus. Oft kann ein Hausverwalter Arbeitsschichten in Zeiträumen von nur 15 Minuten einplanen.

Laut der Gartner-Gruppe planen 10% aller Call Center in den USA, in naher Zukunft Agenten zu Hause zu beschäftigen. Laut IDC gibt es derzeit in den USA 112.000 Agenten zu Hause. Bis 2010 sollen allein in den USA 330.000 Heimarbeiter arbeiten. Homeshoring ist hier, um zu bleiben, und es wird erwartet, dass es zu einer Standardpraxis für Unternehmen wird, die neue Wege finden müssen, um exzellente Mitarbeiter zu einem Bruchteil der Kosten für die Wartung eines stationären Callcenters zu halten.

Eine Online-Suche kann Dutzende von Unternehmen aufdecken, die Hausangestellte einstellen. Die besten Arbeitgeber (und wettbewerbsfähigsten) sind jedoch nachstehend aufgeführt:

  • Alpiner Zugang
  • Entstehen
  • LiveOps
  • Convergys Corp.
  • West Corp.
  • InfoCision Management Corp.
  • Arbeitslösungen

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Source by Melissa Brewer

Setze dir größere Ziele: Die Geheimnisse erfolgreicher Persönlichkeiten

Setze dir größere Ziele: Die Geheimnisse erfolgreicher Persönlichkeiten

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Die Geheimnisse erfolgreicher Persönlichkeiten
Gebundenes Buch
Nur wer sich große Ziele setzt, erreicht sie auch! Wer glaubt, die einzigen Garanten zum großen Erfolg sind Talent, Intelligenz oder einfach nur Zufall, der irrt. Berühmte Persönlichkeiten und angesehene Unternehmensgründer – so unterschiedlich sie auch sein mögen – haben alle eine entscheidende Sache gemeinsam: Sie streben von Anfang an nach Großem! Rainer Zitelmann beweist in der, nun im Redline Verlag erscheinenden, überarbeiteten Neuauflage seines Buches, dass Leute wie Arnold Schwarzenegger, Jim Rogers oder Coco Chanel alle von Anfang an hoch hinaus wollten und es deshalb auch geschafft haben. Ein spannendes Buch, das nicht nur lehrreich, sondern auch unterhaltsam ist und nach dessen Lektüre sich dem Leser völlig neue Zukunftsmöglichkeiten eröffnen.



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Ältere Pferde verfolgen

Ferntransport für das ältere Pferd

Die Details für die Vorbereitung eines älteren Pferdes auf eine lange Reise sind ziemlich gleich, um jedes Pferd über große Entfernungen zu bewegen, wobei zu berücksichtigen ist, dass die Erholungszeit für ein älteres Pferd länger ist als für ein jüngeres Pferd. Hier sind die Schritte, um ein Pferd zu schützen und es zu einer guten Erfahrung zu machen. Lassen Sie uns zunächst über die Dinge sprechen, die Sie nicht tun sollten, bevor Sie sich auf eine lange Reise begeben. Es ist niemals eine gute Idee, die Füße Ihres Pferdes zu trimmen oder sie einige Tage vor dem Transport zu impfen. Wie oft haben wir gesehen, dass Pferde aufgrund dieser Trimmung Fußschmerzen bekommen haben. Und natürlich haben ältere Pferde nach der Impfung eine höhere Wahrscheinlichkeit, Fieber zu bekommen. Wenn Ihr Pferd ein Tollwutzertifikat benötigt oder neue Schuhe benötigt, tun Sie dies bitte einige Tage vor dem Versand.

Der Tag des Versands, besonders wenn es draußen warm ist, um Ihr Pferd nicht zu körnen. Selbst bei leichter Dehydration kann ein Pferd Koliken von unverdautem Getreide in seinem System befallen. Ein weiterer Hinweis: Pferde, die keine großen Versender sind, haben eine höhere Inzidenz von Geschwüren. Der Transport kann sehr stressig sein. Viele Pferde-Tierärzte empfehlen Medikamente wie Gastrogard, um das Ulkusrisiko zu verringern.

Wir werden hier einige Zeit damit verbringen, darüber zu sprechen, wie Sie Ihr Pferd transportieren. Später in diesem Artikel werde ich einige Gedanken darüber haben, was Sie von Ihrem älteren Pferd erwarten können, wenn Sie es mit einem kommerziellen Transportunternehmen versenden. Nachdem Sie Ihr Pferd erfolgreich beladen haben, ist es eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, um die Reise angenehm zu gestalten. Sie sollten sie nicht gebunden halten. Dies verhindert, dass sie den Kopf fallen lassen und die Nasennebenhöhlen frei halten, was zu Stauungen und möglichen Lungenentzündungen führt. Als nächstes bringen Sie einen ausreichenden Vorrat an Heu mit, den sie gegessen haben. So wie wir darauf achten, unsere Pferde im Stall langsam von altem auf neues Heu umzustellen, ist es auch wichtig, hier vorsichtig zu sein und das Heu nicht zu wechseln, wenn dies überhaupt möglich ist.

Ich habe kürzlich ein Jährlingsstutfohlen transportiert. Die Leute, bei denen ich sie abgeholt habe, sind in den Getreidelager gegangen und haben Heu gekauft, um mit ihr zu gehen. Es war nicht das Heu, an das sie gewöhnt war, und sie hatte infolgedessen lose Kacke. Es ist auch wichtig, Wasser für Ihr Pferd zur Verfügung zu haben. Die meisten Pferde trinken in den ersten 12 Stunden des Transits nicht. Besonders wenn es heiß ist, ist es wichtig, Wasser vor sich zu haben. Wir hängen einen Foraflex-Eimer auf und füllen ihn halb voll, während wir uns bewegen.

Ich empfehle Ihnen, Wasser mitzunehmen, an das das Pferd gewöhnt ist. Es ist nicht immer möglich, aber wie bei Heu ist es wichtig, dass sie die gleichen Dinge essen und trinken, die sie zu Hause gewohnt sind. Es ist auch wichtig, Wasser bei heißem Wetter mitzunehmen, wenn Sie aus irgendeinem Grund verspätet unterwegs sind. Die letzten beiden Dinge, die Sie beim Bewegen Ihres Pferdes über Land berücksichtigen sollten, sind Decken im Winter und Ruhe. Ich ermutige meine Kunden, ein Schweißtuch unter die Decke zu legen. Auf diese Weise kann der Schweiß, wenn das Pferd ein wenig verärgert ist und schwitzt, vom Körper abtransportiert werden und nicht in der Decke bleiben und ihnen einen Schauer geben. Es gibt viele Gedanken darüber, das Pferd während des Transports auszuruhen.

Eine ist, alle vier Stunden eine Stunde anzuhalten, um das Pferd ruhen zu lassen. Kürzlich ergab eine Studie bei Texas A & M, dass kurze Ruhezeiten nicht effektiv waren. Da ich Pferde alleine transportiere, muss ich jeden Tag eine achtstündige Ruhezeit einlegen.

Dies gibt den Pferden die Möglichkeit, sich auszuruhen, zu erholen und zu rehydrieren. Sie kommen am Ende der Reise frisch vom Anhänger. Wenn die Zeit keine Rolle spielt und Sie Ihr Pferd über Nacht vom Anhänger nehmen möchten, empfehle ich Websites wie HorseTrip.com, auf denen Pferdehotels im ganzen Land aufgelistet sind.

Ich wollte mir einen Moment Zeit nehmen, um über kommerzielle Fluggesellschaften und deren Funktionsweise zu sprechen. Die meisten kommerziellen Fluggesellschaften haben zwei Fahrer, sodass die Ausrüstung nie aufhört, sich zu bewegen. Pferde haben nie die Möglichkeit, sich auszuruhen und zu erholen. Auch viele Träger geben Pferden niemals den Kopf, sondern halten sie gefesselt. Pferde beenden ihre Reise oft erschöpft, dehydriert und sogar krank. Es gibt viele Speditionen da draußen, dass die Fahrer genau das sind, Fahrer nicht Reiter. Sie transportieren Fracht, keine Pferde. Das andere, was bei kommerziellen Fernverkehrsunternehmen passiert, ist, dass sie nicht den direktesten Weg nehmen. Das jüngste Beispiel, das ich Ihnen geben kann, war ein Transportmittel, auf das ich geboten habe, und die Person, die das Pferd gekauft hat, hat beschlossen, einen anderen Spediteur für die Arbeit zu haben, weil er billiger war. Was der Spediteur ihm nicht sagte, als er das Pferd in Georgia abholte, um nach New York zu fahren, war, dass er über Texas fuhr.

Hier sind zwei Dinge passiert. Erstens kam das Pferd von einem wärmeren Klima in ein Winterklima und hätte für die zweite Hälfte der Reise gedeckt werden müssen. Und zweitens sagte der Trucker dem Kunden nicht, dass er nicht den direktesten Weg nahm. Das Pferd war drei Tage länger als nötig auf dem Anhänger, erschöpft und krank. Soviel zum Sparen von ein paar hundert Dollar für den Transport. Wenn Sie also einen kommerziellen Spediteur benötigen, sollten Sie einige Dinge fragen und beantwortet werden. Erstens ist es der direkteste Weg und zweitens benötigen Sie mindestens drei Referenzen. I Was du Pferd erreichst, erreicht sein Ziel. Es ist wichtig, ihnen mindestens einen Tag ohne Arbeit zu geben, um sich von der Reise zu erholen, und zwei Tage ohne Arbeit sind noch besser. Ich schlage auch vor, dass Sie ihnen einen ganzen Tag Zeit geben, um zu rehydrieren und kein Getreide zu füttern.

Das war's von hier. Sichere Reise.

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Source by Tony Lepore

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