Wie man eine Eigenschaft liest Beschreibung

Periodisch wird ein Eigentümer, der gerade nach Informationen sucht, mich anrufen oder mir schreiben, um eine Frage zu stellen, wie man seine eigene Eigenschaft überblickt (oder ausmustert). Eine häufig gestellte Frage lautet: "Wie erhalte ich meine Eigentumsunterlagen?" Die zweite Frage, gewöhnlich nachdem sie ihre Beschreibung in der Hand haben, ist, wie ich das lese?

Leute stellen diese Fragen aus vielen Gründen. Manche wollen ihr Land umzäunen oder posten, andere wegen ihres Eigentumsstolzes, ihres Wissensstrebens oder manchmal um sich vor drohenden Übergriffen zu schützen. Die Informationen in diesem Artikel werden Sie nicht zu einem Experten über Nacht machen, und Sie werden einen zertifizierten Sachverständigen für alle rechtlichen Probleme benötigen, mit denen Sie möglicherweise konfrontiert werden, aber dies wird Ihnen helfen, Ihre Immobilie besser zu verstehen.

Beschreibung, Sie lesen über die imaginären Linien, die die "Abgrenzung" (Grenze) zwischen Ihrem Eigentum und Ihren Nachbarn, in der Regel als "adjoiner" bezeichnet. Ein Angehöriger kann ein anderer privater Eigentümer oder eine Regierungsbehörde mit einem Titelinteresse wie die Straße vor Ihrem Eigentum sein.

Sie werden eine Beschreibung des Eigentums in vielen Formaten sehen. Die häufigsten sind Lose, Metes oder Bounds. In einigen Fällen kann die Beschreibung eine Kombination der obigen drei sein.

Kurz gesagt, wenn ein größeres Stück Land in zwei oder mehr Parzellen geteilt wird, nennt man es Unterteilung. Der Eigentümer unterteilt die Eigenschaft in Lots. Die Beschreibung jedes Loses wird normalerweise durch ein Regierungsplattierungsverfahren erstellt. Dadurch entsteht ein Prozess, der "gleichzeitige Beförderung" genannt wird, da alle Parzellen (Lose) zur Zeit der Kreisaufzeichnung gleiche Titelrechte haben.

Zum Beispiel kann eine Eigenschaft wie folgt beschrieben werden:

Los 1, SMITH-UNTERTEILUNG, Stadt von Wheat Ridge, Colorado.

Andererseits wird eine Metes-Beschreibung " der Reihe nach," mit den Linien, die den Umfang der Eigenschaft bilden, geschrieben, wohingegen eine Bounds-Beschreibung die Grenzen der Eigenschaft beschreibt, indem sie die "adjoiner" -Beschreibung aufruft. Beispiele eines Anhängers wären – " Im Westen von County Road 119 begrenzt, auf dem Osten von Jones Eigentum," oder vielleicht eine natürliche Grenze wie " the Platte" Fluss." Diese beiden Arten von Beschreibungen werden als " Sequence Transports", betrachtet, in denen zwischen angrenzenden Ländern Junior- und Senior-Titel existieren.

Um Ihre Hausbeschreibung im Falle der Wenn Sie das Format "Lot Description" verwenden, benötigen Sie eine Kopie der " Recorded " -Plattform. Wenn Sie keine haben, können Sie eine Kopie bei Ihrer Bezirksstadt kaufen. Sucht nach dem " Clerk & Recorder's Office ". Die meisten Unterteilungsplatten liefern Ihnen die notwendige Geometrie, wie neben den Linien Ihres Loses gezeigt. Moderne Tagesstätten verlangen, dass die Richtung und die Länge der Linien, die Ihren Grundstücksumfang umfassen, auf der Karte liegen müssen, aber für einige Karten können Sie dies nicht finden. Falls verfügbar, sind die Maßeinheiten Lager und Distanzen für jede der Eigenschaftslinien. Das Lager wird die Richtung anzeigen. Die Entfernung (Länge der Linie) wird im Allgemeinen in Fußeinheiten angegeben und ist horizontale Werte. Die Urkunde für Ihre Immobilie identifiziert die jeweilige Lot-Nomenklatur, und die plat-Karte zeigt die geometrische Größe, Form und Lage zusammen mit den Lagern und Entfernungen, die Ihr Los eindeutig identifizieren.

Vereinfachen Sie das Lesen für Sie .. Denken Sie an einen Kompass. Die Richtung des Pfeils gibt die Richtung mit den Zahlen am Ende des Pfeils an, die den Betrag der Abweichung von Norden angeben. Lager sind absichtlich in vier Quadranten des Kreises platziert. Die Lager auf Ihrem Grundstück beginnen meistens mit dem Buchstaben N oder S, was Nord oder Süd bedeutet, dazwischen Zahlen und enden mit den Buchstaben E oder W, was Ost oder West bedeutet. Zum Beispiel bedeutet eine Peilung von N 44 E, dass Sie auf dieser Linie im Nordostquadranten Ihres Kompasses auf einem Kurs von 44 Grad östlich von Norden fahren. N 45 W bedeutet 45 Grad westlich von Norden. Das Schöne an einer Beschreibung ist, dass alle Linien gleichzeitig erstellt werden.

Um eine Metes Description zu lesen, wie im Beispiel unten, ist es wichtig zu wissen, dass die Sequenz kann nicht außerhalb der Reihenfolge gelesen werden. Wenn Lager und Abstände angegeben sind, müssen sie in der Reihenfolge gelesen werden, in der sie gedruckt wurden. Manchmal beginnt die Beschreibung mit " Beginnend bei .. ." Das ist dein Ausgangspunkt.

Zum Beispiel siehst du deine Beschreibung als: Beginnend bei einem Punkt 247 Fuß genau östlich von Jacobs Fork; darauf N 51 W, 210 Fuß; darauf N 44 E, 204 Fuß zu einer Kiefer; darauf S 48 E, 210 Fuß zu einem Zementpfosten; darauf S 43 W, 204 Fuß bis zum Anfang, enthaltend 0,98 Acres, mehr oder weniger.

Es kann andere Formen geben, um die Richtung (Peilung) der Eigenschaft anzugeben, z. B. die Verwendung von Winkeln, die von der vorherigen Eigenschaftszeile abweichen. Sie können als innen, außen, rechts, links, Verlängerung (Fortsetzung) und viele andere rezitiert werden.

Um eine Bound Description zu lesen, wird die Reihenfolge der zu beschreibenden Zeilen normalerweise nicht von Bedeutung. Wenn Sie im Norden durch einen Fluss, im Osten durch den Highway 1, im Süden durch Jones und im Westen durch Smith begrenzt sind, macht die dargestellte Reihenfolge keinen Unterschied. Diese Art der Beschreibung ist in der Regel am kostspieligsten und zeitaufwändigsten, denn um eine Vermessung richtig durchführen zu können, müssen Sie oder der Vermesser alle anderen angrenzenden Eigenschaften in der Beschreibung der Grenzen recherchieren.

Die Informationen in diesem Artikel sollen Sie nicht zu einem Experten machen, und bevor Sie die Kosten für diese Schuppenplatte oder das erste Pfostenloch aufstellen, empfehlen wir Ihnen dringend, die Immobilie von zertifizierten Fachleuten untersuchen zu lassen. Mit ein wenig Verständnis, Zeit und einem anständigen Kompass können die meisten jedoch den generellen Aufbau ihres Besitzes verstehen.

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Source by John S Lambert