Verstehen Sie eine Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung

Frohes neues Jahr. Machen Sie in diesem Jahr einen Unterschied. "Pay it forward" wie im Film. Wenn Sie es nicht gesehen haben, WOW, tun.

Wenn Sie ein Haus kaufen oder über einen Kreditgeber refinanzieren, müssen Sie eine Schätzung haben. Der Grund dafür ist, dass die FHA den Kredit versichert, die VA den Kredit garantiert und herkömmliche Kredite auf Bundesebene vergeben. Der einfachste Weg, den Prozess zu erklären, ist von Anfang an.

Es gibt drei Arten von Gutachtern. Es gibt auch Holz-, Landwirtschafts-, Industrie- und andere Gutachter. Die meisten Gutachter in Wohngebäuden dürfen dies nicht tun, und selbst wenn dies in der Regel der Fall ist, lehnen sie den Antrag ab, da sie nicht über diese Fachkenntnisse verfügen. Es gibt lizenzierte, zertifizierte und allgemeine Gutachter. Normalerweise hat der lizenzierte Gutachter die geringste Ausbildung und kann eine Bewertung bis zu einem bestimmten Wert vornehmen. Ich finde das immer ein bisschen dumm, da man den Wert erst kennt, wenn man mit der Bewertung fertig ist. Was tun Sie, vervollständigen Sie es und teilen Sie es dann dem Kreditgeber mit. Tut mir leid, ich kann Ihnen die vollständige Bewertung nicht geben, da sie mein Limit überschritten hat. Zertifizierte Gutachter können in der Regel jeden Wert von Wohneigentum und bis zu einem bestimmten Betrag im gewerblichen Bereich erbringen. General kann ziemlich gut alles beurteilen, Trumps ……

In der Regel erhalten Gutachter den Auftrag, die Anfrage, den Vertrag mit den Kontaktdaten und die Anschrift. Von dort aus beginnt die erste Dateiarbeit. Es wird nach dem Gebiet und dann nach der Nachbarschaft gesucht, wobei die Art der Unterbringung, die Altersspanne, die Preisspanne und die Vermarktungsdauer bestimmt werden. Der Kontakt wird angerufen, in der Regel ein Hausbesitzer oder ein Agent. Manchmal befindet sich das Haus in einem Schließfach, was es für alle, insbesondere für den Sachverständigen, bequem macht, wenn es funktioniert. Zuerst wird ein schräges Bild von vorne, hinten und einer der Straßen gemacht. Das Haus soll an der Außenseite gemessen werden, einschließlich Veranden, Erkerflächen, Garage usw. Dann wird die Quadratmeterzahl im Wohnbereich berechnet, der unfertige, unbeheizte Bereiche wie die Garage, einen Wirtschaftsraum und darüber liegende offene Bereiche ausschließt Der erste Stock.

Stellen Sie sich eine Beurteilung wie eine körperliche Untersuchung vor. Alles, ich meine, alles, von der Haustür (isolierter Stahleingang) über den Boden (Keramikfliesen) bis zu den Fenstern (isoliert doppelt aufgehängt) und den Bildschirmen (voll), ist vermerkt. Als er oder sie die Datei startete, waren einige der gesuchten Informationen drei kürzlich erfolgte, ähnliche Verkäufe, die in derselben Nachbarschaft stattfanden. Das ist der perfekte Zustand, aber es kommt nicht immer vor. Ich sollte sagen, dass es in ländlichen Gebieten niemals vorkommt, es sei denn, es gibt eine neue Entwicklung. Wenn die Größe des Probanden ziemlich genau war (aus den meisten öffentlichen Aufzeichnungen, mls, Vertretern oder Plänen und Spezifikationen entnommen), hat der Gutachter sie fast erstellt. Mit der Karte in der Hand gehen sie weiter zu den Vergleichen. Ein Titelbild und Notizen sind alles, was Sie dort benötigen. Zurück ins Büro gehen sie. Bitte bewerten und Freunden erzählen.

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Source by Suzie Shannon

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