Phoenix Wohnungsmarkt Stand Januar 2013: Unser Immobilienmarkt Update

Zusammenfassung des Phoenix Wohnungsmarktes: 10. Januar 2013

Preis pro Quadratfuß in Der Phoenix-Immobilienmarkt

Der durchschnittliche Preis pro Quadratfuß im Phoenix Housing Market wuchs auf $ 108, bis $ 2 aus dem vergangenen Monat. Das Jahr über Jahr (YOY) steigt ist $ 24 von letztem Dezember 2011, während das komplette Wachstum der Kosten pro Quadratfuß von der Unterseite des Marktes (März-April 2011) ist $ 31.

In der Phoenix Real Estate Markt der ersten Hälfte des Dezembers wurde von erheblichen Verkäufen von High-End-Eigenschaften dominiert, während die abschließenden wenigen Tage ein Wachstum in erschwinglicheren Residenzen erlebt, vor allem bei kurzen Verkäufen.

Aktive Wohnimmobilien Listings im Phoenix Immobilienmarkt

Der Anfang Januar 2013 ist die 1. Spanne in 6 Monaten, dass die Auflistungen im Phoenix Wohnungsmarkt zurückgegangen sind. Der Rückgang war ein wenig über 900 Auflistungen, da der Januar mit 17.155 Auflistungen im Phoenix MLS begann. Der Phoenix Real Estate Market durchschnittlich 20.000-25.000 aktive Home-Listen in der Phoenix MLS vor dem Immobilienaufschwung und resultierende Abschottung Verwüstung. Es wird wichtig sein, diese Nummer zu sehen, wie wir in die Frühjahrskaufzeit vorangehen. Die Anzahl der Wohnimmobilien auf dem Phoenix-Wohnungsmarkt ist ein langer Weg, um festzustellen, ob wir in einem Käufermarkt, dem Markt des Verkäufers oder einem normalen Markt leben.

Der Phoenix-Wohnungsmarkt und die Zwangsversteigerungen

Der Phoenix Housing Market erfreut sich einer starken Preiserhöhung pro Quadratmeter dank des bemerkenswerten Rückgangs der Abschottungstypen, die typischerweise in Eigenbesitz befindliche Immobilien und Leerverkäufe sind. Die Ermäßigung beträgt 44% ab Dezember und 85% ab Dezember 2010. Die Eigentümer des Phoenix Real Estate Market brauchen nicht mehr mit dem ungerecht niedrigen Preis von Zwangsvollstreckungen zu kämpfen.

Mehr über Verfallserklärungen in Der Phoenix-Immobilienmarkt

Passagen dieser nächsten 3 Absätze wurden aus dem Cromford-Bericht gezogen, von dem ich ein bezahlter Abonnent bin und das Recht habe zu reproduzieren: Dezember war wirklich eine unangenehme Zeit für Leute, die Haben eine Vorliebe für Phoenix Zwangsvollstreckungen. Brandneue Notizen von Trustee Verkauf für Maricopa County kam bei insgesamt 2.112, die 1.994 für Wohn-Residenzen enthalten. Das letzte Mal hatten wir weniger als 2.000 Wohnnotizen im Phoenix Housing Market in einem Monat war Mai 2007.

Die dokumentierten Treuhänder Taten beliefen sich auf 1.399 davon, dass 1.302 Wohnsitz waren. Dies ist der niedrigste monatliche Betrag der Treuhandgeschäfte seit November 2007 im Phoenix Housing Market. Als Zeichen der Zeit gab es fast so viele Wohn-Abschottung Notizen abgebrochen (1.881) als neue eingereicht (1.994). Im Januar 2009 gab es 8.758 Wohnnotizen (dh ausstehende Zwangsvollstreckungen).

Das ist im Dezember 2009 um 82% unter dem Höchstniveau von 47.606. Insgesamt belastete Wohnimmobilien (aktive Mitteilungen plus REO) liegt bei 14.547, Um 77% vom Höchststand von 62.123 im Februar 2010. Wir sind eindeutig fast am Ende der Abschottungswelle im Phoenix Real Estate Market.

Phoenix Wohnungsmarkt: Die kurzfristige Vorhersage

Wir haben vor kurzem darüber geschrieben, wie der laufende Preis pro Quadratmeter Trend für Residenzen im Rahmen eines Kaufvertrages genau die Kosten pro Quadratfuß für die verkauften Häuser 4 bis 8 Wochen in die Zukunft prognostizieren kann. Der Preis für ausstehende Verkäufe, die im Dezember ausgegeben wurden, sind wir in der Lage, den Verkaufspreis pro Quadratfuß zu erwarten, um im Januar auszugleichen. "19459004]

Unsere vollständigen und aktualisierten Marktzusammenfassungen finden Sie auf unserem Blog unter Phoenix Housing Tracker

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Source by Kristina Keller-Wilczek