The Intelligent Investor

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Among the library of investment books promising no-fail strategies for riches, Benjamin Graham’s classic, The Intelligent Investor, offers no guarantees or gimmicks but overflows with the wisdom at the core of all good portfolio management.

The hallmark of Graham’s philosophy is not profit maximization but loss minimization. In this respect, The Intelligent Investor is a book for true investors, not speculators or day traders. He provides, „in a form suitable for the laymen, guidance in adoption and execution of an investment policy“ (1). This policy is inherently for the longer term and requires a commitment of effort. Where the speculator follows market trends, the investor uses discipline, research, and his analytical ability to make unpopular but sound investments in bargains relative to current asset value. Graham coaches the investor to develop a rational plan for buying stocks and bonds, and he argues that this plan must be a bulwark against emotional behavior that will always be tempting during abrupt bull and bear markets.

Since it was first published in 1949, Graham’s investment guide has sold over a million copies and has been praised by such luminaries as Warren E. Buffet as „the best book on investing ever written.“ These accolades are well deserved. In its new form–with commentary on each chapter and extensive footnotes prepared by senior Money editor, Jason Zweig–the classic is now updated in light of changes in investment vehicles and market activities since 1972. What remains is a better book. Graham’s sage advice, analytical guides, and cautionary tales are still valid for the contemporary investor, and Zweig’s commentaries demonstrate the relevance of Graham’s principles in light of 1990s and early twenty-first century market trends. –Patrick O’Kelley



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Welche Faktoren beeinflussen den Home Resale Value? Einfache Home-Verbesserungen, um den Wert Ihres Hauses zu erhöhen

Kostenlose Immobilienbewertung

Es ist niemals zu früh, um darüber nachzudenken, wenn du dein Haus verkaufst, und viele Immobilienexperten sagen, dass die beste Zeit zum Starten ist, bevor du es sogar kaufst. Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, sind die Chancen, dass Sie es in fünf, zehn oder zwanzig Jahren ab jetzt verkaufen werden. Während der Wiederverkauf kann weit von der Spitze Ihrer Priorität Liste sein, gibt es ein paar interessante Fakten im Auge zu behalten. Einige attraktive Features von Ihrem neuen Zuhause könnten sich als Investitionen herausstellen, die sich nicht auszahlen, wenn es Zeit zum Verkauf gibt, während andere Features, die Sie jetzt übersehen, einen positiven Effekt auf den Wert Ihres Hauses im Laufe der Zeit haben könnten.

Bei der Suche nach einem neuen Zuhause, Ihre oberste Priorität sollte immer noch Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche, aber es kann nicht schaden, um "Wiederverkaufswert" in den Rücken Ihres Geistes haben. Immerhin ist ein Haus ein riesiger Kauf, und es kann sich als eine große Investition herausstellen.

Alle Merkmale eines Hauses werden im Wesentlichen in den Preis gebaut werden. Wenn Sie Ihr Bestes tun, um über den wahren Wert dieser Features zu erfahren, vor allem ihre Auswirkungen auf den Wert über viele Jahre, werden Sie eine bessere Vorstellung davon haben, wie viel Sie zunächst bezahlen sollten.

Features

Gute Lage

Immobilien-Experten sind sich einig, dass eine gute Lage ist der größte Faktor bei der Wertschöpfung zu einem Haus. Das Haus sollte in einer wachsenden Gemeinschaft sein; In der Nähe von Autobahnen und Gewerbegebieten, aber nicht so nah, dass die Nachbarschaft zu laut oder verstopft ist. Es ist auch eine gute Idee, Stadtrekorde für jede vorgeschlagene Landnutzungsaktion zu überprüfen, die den Bereich beeinflussen wird. Die Nachbarschaft kann jetzt friedlich aussehen, aber die Stadt könnte planen, den grünen Raum zu zerreißen, um eine neue Autobahn zu bauen. Die geplante Stadtaktion könnte den Wert des Hauses im Laufe der Zeit drastisch verändern, positiv oder negativ.

Große Küche

Die Küche ist eines der wichtigsten Räume im Haus. Es ist eine zentrale Lage für Versammlungen, und es ist ein Raum, in dem Sie viel Zeit verbringen.

Drei oder vier Schlafzimmer

Drei oder vier Schlafzimmer

Die Zimmer bieten Platz zum Ausbreiten, abgelegenen Arbeitsräumen oder zusätzlichen Platz für eine wachsende Familie. Soweit der Hausverkaufswert betroffen ist, sind drei oder vier Schlafzimmer ideal. Wenn das Haus hat fünf oder mehr Schlafzimmer, stellen Sie sicher, dass sie nicht aufblasen den Preis zu viel. Sie sollten nicht viel extra für mehr Zimmer bezahlen, da sie nicht wesentlich zum Wiederverkaufswert hinzufügen. Auch wenn das Haus weniger als drei Räume hat, wird Ihr Pool von Käufern begrenzt und Sie könnten eine härtere Zeit in der Zukunft verkaufen.

2.5 Badezimmer

Ein Badezimmer im Hauptschlafzimmer, ein Gemeinschaftsbad und ein halbes Badezimmer für die Gäste ist ideal. Wenn das Haus mehr als 2,5 Badezimmer hat, stellen Sie sicher, dass es nicht aufblasen den Preis, da mehr Bäder wenig tun, um den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Zwei Bäder sind auch eine akzeptable Zahl, aber jeder weniger als zwei wird den Wert des Hauses verletzen.

Großes, rechteckiges Los

Die meisten Käufer suchen nach einem fairen, rechteckigen, ebenen Los. Kleine Werften, ungerade Formen oder schräge Lose verringern den Hauswiederverkaufswert. Es sollte genügend Platz in den Vorder- und Hinterhöfen geben, damit eine Person sie zugänglich macht. Genügend Raum für Dekorationen oder Aktivitäten ist ein riesiges Plus.

Schrankraum

Ein begehbarer Kleiderschrank für das Hauptschlafzimmer ist ein sehr wünschenswertes Merkmal. Abgesehen von dem Hauptschlafzimmer sollte ein Haus genügend Schrankraum haben, der überall verstreut ist. Ein Mangel an Schrankraum kann bestimmte Käufer entfremden und den Wert des Hauses abwerten.

Zwei-Auto-Garage

Je nach Standort des Hauses ist eine zweirädrige Garage am meisten begehrt. Wenn das Haus von anderen Häusern mit größeren Garagen umgeben ist, könnte es am besten sein, eine größere Garagengröße zu berücksichtigen. Im Allgemeinen ist zwei die magische Zahl.

Hidden, Main Floor Waschküche

Eine Waschküche sollte aus den Augen sein, um zu vermeiden, ein Schandfleck zu werden, und es sollte sich auf dem Hauptgeschoss des Hauses befinden. Eine leicht zugängliche Waschküche kann auf Ausfahrten hin und her schreiten. Denken Sie daran, auch wenn eine unbequeme Waschküche kein Problem für Sie ist, könnte es ein Problem für Ihre potenziellen Käufer sein, und es könnte den Wert Ihres Hauses verletzen.

Hausgröße vs. umgebende Häuser

Die Größe des Hauses kann entweder seinen Wert erhöhen oder verringern, je nach Standort. Wenn das Haus ein großes Luxushaus ist, das von kleineren Häusern umgeben ist, werden die umliegenden Häuser den Wert über die Zeit ziehen. Auf der Kehrseite, wenn das Haus klein oder mittel ist und es von größeren Häusern umgeben ist, könnte der Wert im Laufe der Zeit zunehmen.

Überraschende Eigenschaften, die nicht zu Hause Wiederverkaufswert hinzufügen

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Ein Blick

Während eine schöne Ansicht ist einfach auf die Augen, es tut nicht viel für den Wert eines Hauses, und es könnte kostet Sie eine Menge Geld. Vergleichen Sie den Preis des Hauses, das einen Blick mit einem anderen vergleichbaren Haus in der Gegend hat, die keine Aussicht hat. Ist der Preis wegen der Ansicht aufgebläht?

Fantastische Landschaftsgestaltung

Es sei denn, du bist gründlich von der faszinierenden Landschaftsgestaltung beeindruckt, gib nicht extra dafür. Landschaftsbau kann das Zeichen eines Hobby oder Investition von der Vorbesitzer gemacht werden. Wenn Sie sich nicht vorstellen können, dass Sie die Landschaftsgestaltung in der Zukunft genießen, lassen Sie den Verkäufer wissen. Wenn es nicht interessiert Sie und Sie sind nicht bereit, die gleiche Menge an Zeit und Geld wie die Vorbesitzer zu investieren, wird die Landschaftsgestaltung schließlich verschlechtern, und Sie werden nicht Ihr Geld wert, wenn es Zeit zu verkaufen kommt.

Schwimmbäder

Häuser mit Schwimmbädern waren vor einigen Jahren sehr beliebt, aber mit dem jüngsten Bewusstsein für Gefahren und Verletzungsstatistiken sind Familien mit Kindern von ihnen gelenkt. Es sei denn, du willst einen Pool für deinen eigenen Freizeitgebrauch, vergewissere dich, dass du nicht extra dafür bezahlt hast, da du keine Rückkehr auf die Investition sehen wirst.

Mehrere Geschichten

In der Vergangenheit waren mehrstöckige Häuser sehr beliebt. Vor kurzem hat der Markt eine überraschende Verschiebung gemacht, und jetzt sind einstöckige Häuser weitaus wünschenswerter. Die Ausnahme ist einstöckige Häuser, umgeben von mehrstöckigen Häusern. In den meisten Fällen wird sich ein einstöckiges Haus am Ende mehr bezahlen

Kamine

Obwohl sie malerisch und tröstlich sind, machen Kamine wenig, um den Wert eines Hauses zu erhöhen. Lassen Sie den Verkäufer wissen, dass Sie gleichgültig gegenüber dem Kamin sind, und Sie sehen es nicht als ein additives Merkmal des Hauses – zumindest nicht eines, das es sich lohnt zu bezahlen.

Home Improvements That Increase Home Resale Value

Während du ein Haus suchst oder wenn du schon eingezogen bist, kannst du immer nach Möglichkeiten denken, den Wiederverkaufswert zu erhöhen. Hier sind ein paar Tipps im Auge zu behalten:

Home Verbesserungen

Während du in den Häusern wanderst, schau dir irgendwelche "weniger als wünschenswerte" Features an, als eine Gelegenheit, irgendwelche Hauptverbesserungen zu machen. Irgendwelche Ideen, die Sie haben, von der Farbe bis zu den neuen Möbeln, könnte einen langen Weg zur Erhöhung des Hauses Wert gehen. Beurteilen Sie Ihre eigenen Fähigkeiten, oder bilden Sie eine Beziehung mit einem Auftragnehmer, und sehen Sie das Haus aus der Perspektive eines Restaurators. Wenn das Los abgeschrägt ist, könnte eine neue Terrasse oder Veranda den Trick machen? Wenn das Haus nur zwei Bäder hat, könnte ein neues halbes Badezimmer hinzugefügt werden? Kannst du die Unvollkommenheiten des Hauses in Vermögenswerte verwandeln?

Küche & Badezimmer Renovierung

Wenn Sie ein neues Haus auschecken, und die Küche oder Bäder erscheinen unaufdringlich oder eng, betrachten die Kosten für die Renovierung dieser Zimmer im Vergleich zu dem Geld aus dem Kauf des Hauses in einem solchen Zustand gespeichert. Sogar Do-it-yourself fixiert, wie neue Fliesen, neue Schränke, oder ein neuer Anstrich kann den Wert drastisch erhöhen. Denken Sie daran, dass die meisten Käufer die Küche am meisten untersuchen, mit den Bädern eine enge Sekunde, gefolgt von der Hauptschlafzimmer. Wenn du in diesen Räumen das Schönheitspotential siehst, kannst du dieses Potential in Profit umwandeln.

Hintergrundbild entfernen

Die meisten Käufer mögen keine Tapete. Der Entwurf ist oft veraltet, und Käufer wollen nicht, um es selbst zu entfernen. Hier können Sie ein Hindernis in eine Chance verwandeln. Wenn Sie bereit sind, in die Anstrengung, um die Tapete selbst zu entfernen, können Sie deutlich erhöhen die Heimat Wiederverkaufswert. Wenn die Tapete entfernt wird, stellen Sie sicher, dass die Wände eine neutrale Farbe zu malen, da dies ermöglicht eine breitere Palette von Käufern im Wesentlichen projizieren sich in die Heimat und stellen sich ihr Leben in seinen Mauern.

Ihr Haus Ist Ihr Zuhause

Während diese Fakten die Meinungen von vielen Immobilien-Experten vertreten, denken über Haus Wiederverkaufswert ist immer noch ein Ratenspiel. Sie wetten, dass die heutigen wertvollen Eigenschaften ihren Wert in der Zukunft behalten werden. Es gibt viele bewährte Trends, und es ist immer eine gute Idee, sich auf den lokalen Märkten und Nachbarschaften zu erziehen, in denen Sie planen, Ihre Suche zu beginnen. Während dein Haus eine große Investition ist, ist es auch einfach ein Zuhause. Du musst ein Haus finden, das du seit vielen Jahren sehen kannst. Halten Sie diese Tipps in den Rücken Ihres Geistes, beginnen Sie Ihre Suche mit Vertrauen und Optimismus, und wenn Sie endlich ein neues Zuhause gefunden haben, wird es eine positive finanzielle Investition sein, sowie eine Investition in die Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie.

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Source by D Patrick Pflager

Vorteile eines exklusiven Property Listing Vereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler

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Immobilienkäufer sind immer weniger Optionen als die Verfügbarkeit ausgesetzt. Dies ist wegen der Unwillenheit der Immobilienmakler, die Informationen über verschiedene Eigenschaften zu teilen, die zueinander zur Verfügung stehen. Dies kann auch ein Problem für den Verkäufer, weil das Eigentum wird auf weniger Markt ausgesetzt, und es hat weniger Chancen auf den höchstmöglichen Preis. Der Verkäufer ist auch anfällig für die Verfolgung der gesamten Prozedur, etwas, das ernsthafte Auswirkungen in der Zukunft haben kann. Allerdings gibt es eine einfache, aber effiziente Lösung für dieses Problem. Und das wohnt in der Formulierung eines exklusiven Eintragungsvertrags zwischen dem Makler und dem Verkäufer.

Wie verkündet eine ausschließliche Eintragungsvereinbarung die Mängel des derzeitigen Systems? Und wie macht eine solche Vereinbarung alle drei beteiligten Parteien

  • Eine exklusive Eintragungsvereinbarung funktioniert sowohl für den Verkäufer als auch für den Agenten. Der Agent wird versichert, finanziell belohnt zu werden, wenn er die Immobilie zu einem höheren Preis verkauft und somit mehr motiviert ist, das gleiche zu erreichen, während der Verkäufer bei allen hohen Angeboten, die der Agent mitbringt, sehr willkommen ist.
  • Nach dem Gesetz, eine exklusive Auflistung Vereinbarung ermöglicht es dem Agenten, ein Yard-Zeichen vor der Immobilie zum Verkauf aufzustellen. Historisch gesehen sind 60% aller Käufer von Immobilien angezogen, nachdem sie Yardschilder bemerkt haben. Wenn also ein Hofschild aufsteigt, wird der Verkäufer von einem höheren Markt für sein Eigentum versichert, das die Chance erhöht, dass er ein besseres Angebot bekommt.
  • Von dem ersten Punkt aus, wenn ein Agent von seiner finanziellen Zukunft mit dem Eigentum versichert wird, wird er auch mehr in die Werbung der Immobilie investieren, die natürlich mehr potenzielle Kunden anziehen wird, die Nachfrage nach dem besagten Grundstück und die Nachfrage nach oben zu bringen Zusammen mit ihm, der Preis
  • Durch eine exklusive Eintragungsvereinbarung wird die Immobilie mit der Exposition gegenüber anderen Agenten versehen, was zu einer Erhöhung der Nachfrage nach dem Eigentum und der Beteiligung von mehr Käufern führt. Ein besserer Verkaufspreis kann durch dieses Verfahren erreicht werden.
  • Die ausschließliche Kotierungsvereinbarung hält den Immobilienverkäufer in allen Stufen der Transaktion beteiligt.

Mit einer exklusiven Inseratvereinbarung fusionieren der Verkäufer und der Agent in ein Team und arbeiten gemeinsam mit einem einzigen Ziel zusammen ; Den Höchstpreis der Immobilie zu verlangen. Aus offensichtlichen Gründen ist eine solche Anordnung besser als ein Verkäufer, der alleine versucht, sein Eigentum zu verkaufen, während er die Aufgabe mit seinen anderen täglichen Aktivitäten jongliert. Teamarbeit wurde immer als vorteilhafter angesehen. Deshalb empfiehlt es sich, eine exklusive Listing Vereinbarung mit Ihrem Immobilienmakler zu haben. Das wird dir sicherlich die Sache erleichtern.

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Source by Cullen Martini

Marketing-Pläne für Gewerbeimmobilien Büro Verkauf oder Leasing

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Wenn es um die Vermarktung von Gewerbeimmobilien Büroflächen zum Verkauf oder Leasing, ist es wichtig zu verstehen, die End-Ziel-Markt, den Sie versuchen zu erreichen.

Verkäufer bezahlt Werbung

Am Anfang sollte es sein Sagte, dass Client oder Verkäufer bezahlt Werbung oder Marketing ist die Norm in kommerziellen Büro Immobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Verkäufer, der einen Immobilienmakler auf der Grundlage des Angebots von "freiem" oder "vergünstigten" Marketing wählt, macht sich selbst eine Ungerechtigkeit. Die Meldung an die Mieter und Käufer über die Immobilie in erster Linie, ist von vorrangiger Bedeutung.

Einige erfahrene Agenten werden zu Recht von den Auflistungen weggehen, wo der Kunde nicht zum Marketing beitragen wird. Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Kunde wirklich nicht motiviert ist, sich selbst zu verkaufen oder zu leasen. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt.

Jede Eigenschaft ist etwas Besonderes

Jeder Besitzer wird sein Eigentum als besonderes betrachten. Sie wollen, dass ihre Herausforderungen so schnell wie möglich gelöst werden. Der einzige Weg, dies zu tun ist, um in den Zielmarkt in Bezug auf die Eigenschaft angesichts der derzeitigen Untersuchungsniveaus zu erschließen. Heute verändert sich der Immobilienmarkt und verlagert sich fast monatlich. Als der örtliche Immobilienmakler ist es wichtig, diese Verschiebungen und Änderungen zu verstehen, damit jede Immobilie korrekt auf die Trends in der Umgebung abgestimmt werden kann.

Hier sind einige Schlüsselfragen, die in der Vermarktung angesprochen werden sollen Kampagne für die Eigentumsliste

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Besatzer für die Büroimmobilie ist. Faktoren, die sich auf die Entscheidungen auswirken werden, sind Zeit der Förderung, des indikativen Preises oder der Miete und der Verbesserungsniveaus.
  2. Angesichts des idealen Käufers oder Mieters für die Immobilie, wie groß ist das Publikum und wo können sie sich befinden? Wie können Sie diese Zielgruppe erreichen?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für alle Immobilien, die heute auf den Markt gebracht werden, befinden sich bereits in der Umgebung. Deshalb ist das lokale Wissen und die Vernetzung in Ihrer Rolle als Immobilienmakler so wichtig.
  4. Welche Botschaft sollte das Eigentum und die Werbung fördern? Welche Tatsachen und Punkte der Differenz macht die Eigenschaft Ihnen, im Marketing zu arbeiten?
  5. Ist die Eigenschaft vor Ort bekannt, hat es eine Geschichte der Notiz, und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich können diese Faktoren Auswirkungen auf Ihre Marketing-Entscheidungen haben.
  6. Welche Segmente der Medien werden sich am besten mit der Zielgruppe für die Immobilie verbinden? Denken Sie außerhalb der Box mit diesem. Verwenden Sie traditionelle und nicht-traditionelle Methoden des Marketings.
  7. Wie werden Sie die Marketing-Auswirkungen oder Anfragen verfolgen, also wissen Sie, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist kritisch, so können Sie Änderungen mit der Vermarktung für Dinge, die nicht funktionieren.
  8. Welche Botschaft sollte in jede Anzeige gehen? Werbeinhalte sind viel wichtiger als die Medien, die verwendet werden, wenn es um die Erstellung von Anfrage geht.
  9. Welches Werbebudget musst du das Zielpublikum erreichen? Wenn das Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets für den Kunden zur Auswahl. Sie werden in der Regel die Mitte des Bereichs wählen.

Die Vermarktung von Büroflächen und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie diese Regeln beibehalten, die Ihnen helfen, die Kampagne zu bauen.

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Source by John Highman

Arizona Real Estate Law – Mit einer Partition Aktion zur Behebung eines Eigentums-Streits

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Es ist ein häufiges Ereignis, dass Menschen, die gemeinsam besitzen Arizona Immobilien finden sich nicht in der Lage zu vereinbaren, ob zu verkaufen und / oder wie die Verwaltung zu verwalten . Wenn dies geschieht, stellt die Arizona-revidierte Satzung einen Mechanismus dar, bei dem einer der Eigentümer des Eigentums den Verkauf der Immobilie und die Verteilung der daraus resultierenden Erlöse erzwingen kann.

Das Partitionsgesetz, das in A.R.S. Abschnitt 12-1211 ff., Sieht die Ernennung eines oder mehrerer "Kommissare" vor, die mit dem Verkauf der Immobilie belastet werden. Wenn das Eigentum physisch partitioniert werden kann, indem es es in gerechte Portionen teilt, kann ein Eigentümer, der das Eigentum an seinem oder ihrem Anteil behalten möchte, dies tun können. In den meisten Fällen, in denen Einfamilienhäuser oder andere Immobilien, die in der Regel nicht teilbar sind, aber die Eigenschaft muss verkauft werden und die Erlöse verteilt werden.

Der Kommissar (e) ernannt, um diesen Prozess zu verwalten wird in der Regel Arizona Immobilienmakler oder andere ähnliche Fachleute, die eindeutig qualifiziert sind, um die Immobilie für die Teilung und / oder den Verkauf vorzubereiten. Obwohl das Gericht die Art und Weise, wie es für eine ordnungsgemäße und ordnungsgemäße Ordnung gilt, veranlasst, werden die Kommissare in der Regel durch den Erhalt einer Verkaufsprovision entschädigt.

In den meisten Fällen handelt es sich bei den Teilungsmaßnahmen nicht um Verteidigungen, die es erlauben, Verkauf (es sei denn, sie wollen den anderen Besitzer kaufen). In diesem Fall können Partitionsaktionen, die keine anderen damit zusammenhängenden Fragen beinhalten, ohne übermäßigen Aufwand ziemlich schnell abgewickelt werden. Dennoch, weil eine Arizona-Partition Aktion in der Arizona Superior Court eingereicht werden muss und muss strikt einhalten die gesetzlichen Richtlinien, eine Partei, die die Teilung eines Eigentums zu erzwingen oder eine Partition Beschwerde gegen ihn oder sie eingereicht sollte eine professionelle Beratung zu suchen.

Ein erfahrener Arizona Immobilien Anwalt sollte in der Lage sein, Ihnen zu helfen, durch eine Partition Aktion zu führen. Wenn Sie eine Partition erzwingen möchten, kann ein Anwalt sicherstellen, dass Ihre Partitionsbeschwerde die gesetzliche Anforderung erfüllt und dass die Bestellung, die die Partition zwingt, die Erleichterung bietet, die Sie suchen. Wenn eine Partition Aktion gegen Sie eingereicht wurde ein erfahrener Arizona Immobilien Anwalt kann dazu beitragen, dass Sie eine gerechte Anhörung und Verteilung der Partition Erträge erhalten.

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Source by Kevin R. Harper

Agent Marketing Minute: Lassen Sie ein Brag Buch erzählen Sie Ihre Geschichte

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In der heutigen wettbewerbsorientierten Immobilienmarkt, ich immer noch erstaunt, wie wenig Agenten wissen, wie man ihre Immobiliengeschäftsgeschichte zu einem Hauskäufer und Verkäufer zu kommunizieren. Erste Eindrücke zählen, und Sie müssen mündlich und visuell vorbereitet werden, um Ihre Geschichte zu erzählen und warum der Verbraucher Sie und nicht die Konkurrenz nutzen sollte. Bald nachdem ich im Geschäft angefangen habe, habe ich mich aus Mangel an einem besseren Namen entwickelt, mein Brag-Buch, das alle Auflistungstermine und erste Treffen mit Käufern übernimmt.

Die Inhalte meiner Bücher entwickeln sich immer weiter und werden ständig aktualisiert Aktuelle Informationen und Beispiele. Der erste Abschnitt hat so viele aktive, ausstehende und geschlossene Auflistungen, wie ich passen kann. Ich habe Immobilienbroschüren, Postkarten und virtuelle Touren auf CD-ROMs.

Der zweite Abschnitt enthält Beispiele für Zeitungsanzeigen, Zeitschrifteneigenschaften und Siebdrucke von meiner und meiner Broker-Website, um zu veranschaulichen, welche Art von Marketing ich für eine bestimmte Eigenschaft mache.

Drittens in meinem prahlen Buch sind die tatsächlichen Karten, Briefe und E-Mails, die Zeugnisse von Kunden, sowohl Käufer und Verkäufer, über ihre Zufriedenheit mit meinem Immobiliengeschäft haben.

Schließlich sind alle Auszeichnungen Oder gemeinnützige Arbeit, die ich in der Gemeinde mache, möchte ich darauf hinweisen, dass die Rückgabe an die Community ein wichtiger Teil meines Geschäfts ist. Nachdem ein Klient durch mein Buch geht, haben sie eine umfassende Vorstellung davon, welche Vorteile ich an den Tisch bringen werde. Lassen Sie Ihre brag Buch helfen, erzählen Sie Ihre Geschichte an potenzielle Kunden.

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Source by Mark Nash

Tipps für das Überleben einer Timeshare-Präsentation

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Wenn Sie jemals auf einem schönen Urlaub in einem wirklich tollen Resort gewesen sind, gibt es eine gute Chance, dass jemand Sie eingeladen hat, zu kommen und durch eine Präsentation zu sitzen. Aber nicht nur eine Präsentation – eine Timesharing-Präsentation. Die meisten Urlauber wurden dieser Art von Einladung ausgesetzt, weil sie die wahrscheinlichsten Leute sind, die tatsächlich kaufen. Also, wenn du einen Urlaub bald machst und du vermisst, dass du überredet werden wirst, an einer Timesharing-Präsentation teilzunehmen, hier sind Tipps zum Überleben eines (oder wenigen):

Sich sicher, dass du weißt, was du bist

Bevor du einen Urlaub machst, versuchst du, über irgendwelche Timeshare-Präsentationen zu erforschen, mit denen du vielleicht im Resort zusammenkommst. Auf diese Weise finden Sie eine, die Ihnen die beste Gelegenheit zu einem Zeitplan bietet, der für Sie am bequemsten ist. Und ja, versuche, nach Zeichen zu suchen, dass es sich um Betrug handeln könntest, damit du dich selbst schützen kannst.

Kennen Sie Ihren Anreiz, in die Präsentation zu kommen.

Was sind Sie denn da? Ist es zu durchsuchen Immobilien für zukünftige Kauf oder vielleicht wollen Sie nur durch sie sitzen, so dass Sie für das Geschenk oder Rabatt am Ende des Spielfeldes qualifizieren könnte? Wenn Sie an einer Timesharing-Präsentation teilnehmen, stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Fokus auf den Grund behalten, dass Sie dort an erster Stelle sind, also machen Sie keine Entscheidungen, die Ihre zukünftigen Finanzen beeinflussen könnten.

Fragen Sie, wenn Sie können Leisten Sie es.

Das Kaufen eines Timesharing bedeutet, Geld aus deiner Brieftasche zu bekommen, um das Unternehmen zu bezahlen, das es bietet. Und das ist nicht alles. Es gibt eine regelmäßige Zahlung, die Sie über den Verlauf von vielen Jahren machen müssen, ganz zu schweigen von den Gebühren, die Sie haben, um zu schultern, um für Wartung und andere damit zusammenhängende Ausgaben zu decken.

Wenn Sie eine Timesharing-Präsentation überleben wollen, T fühlen sich unter Druck gesetzt, um sich für alles, vor allem, wenn Sie das Gefühl, es ist nicht richtig für Sie oder wenn Sie nicht das Budget im Moment. Denken Sie daran, dass es immer ein nächstes Mal gibt – die richtige Zeit, wenn Sie nicht nur ein bereitwilliger Begleiter der Timesharing-Präsentation sind, sondern auch ein fähiger Käufer.

Fragen Sie, wenn Sie es wollen.

Niemals springen In eine Entscheidung, die Sie später bereuen könnten. Denken Sie daran, dass, wenn Sie eine Timeshare kaufen, sind Sie tatsächlich kaufen eine langfristige Investition. Allerdings ist es nicht die Art von Investition, die in der gleichen Weise wie regelmäßige Immobilien funktioniert. Timeshares schätzen nicht im Laufe der Zeit. Und da die meisten Vorteile des Kaufens eines Timesharing-Fahrten auf, wie regelmäßig Sie oder jemand, den Sie kennen, einen Urlaub nimmt, können Sie nicht wirklich einen Timesharing wünschen, weil Sie es nicht wirklich brauchen.

Wenn Sie überleben wollen

Gehen Sie vor und nehmen Sie den Freebie.

Auch wenn Sie nicht kaufen oder versprechen, etwas zu kaufen, fühlen Sie sich nicht schuldig. Wenn die Leute, die die Timeshare-Präsentation organisiert haben, Ihnen ein Geschenk gibt, das für Ihre besonderen Umstände geeignet ist, akzeptieren Sie es und danken ihnen. Manche Leute fühlen sich zögern über die Annahme von Geschenken von Verkäufern, die sie nicht wirklich kaufen, aber es ist ganz okay. Sie sind nicht wirklich wegnehmen eine riesige Kosten von diesen Verkäufern, weil die Freebies sind Teil ihrer Marketing-Strategie und sind bereits in die Kosten für die Herstellung der Präsentation berücksichtigt.

Die Leute, die diese Timeshare-Präsentationen auf sich setzen Das Gesetz der Mittelwerte (was übrigens ziemlich oft auf ihrer Seite ist). Das heißt, sie sind wahrscheinlich, ihre Investitionen dank großer Verkaufsgespräche und die Leute, die tatsächlich Timeshares von ihnen kaufen, zurückzuholen. Also das nächste Mal bekommen Sie ein Geschenk während einer Timesharing-Präsentation angeboten, gehen Sie vor und nehmen Sie es. Mach dir keine Sorgen. Die Verkäufer werden überleben.

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