Wie hat sich in den letzten 5 Jahren geändert Immobilien-Marketing?

Heute Immobilien Menschen für eine Vielzahl von Zwecken, einschließlich Einzelhandel, Büros, Fertigung, Gehäuse, Viehzucht, Landwirtschaft, Erholung, Gottesdienst und Unterhaltung. Heute nutzen die meisten Menschen Internet für Immobilien-Marketing-Zwecke. Wenn wir reden über Immobilien-Marketing-Industrie Zahlen der Veränderungen treten in den letzten Jahren. Mit den Fortschritten der Immobilientechnologie in den letzten zehn Jahren gibt es so viele Veränderungen im Immobiliengeschäft. Internet spielt in den vergangenen Jahren eine sehr wichtige Rolle für die Veränderung des Immobiliengeschäfts. Es gibt viele Faktoren, die den Immobilienmarkt wie Statistiken, Wahrnehmung, Erwartungen etc. beeinflussen. Internet ändert jeden Aspekt des Lebens der Menschen heutzutage. Social Networking-Sites, Blogs und Video-Upload-Sites geben Hauskäufer und Verkäufer mehr Möglichkeiten, um Informationen über den Wohnungsmarkt zu erhalten. Internet-Technologie spielt eine sehr große Rolle für den Wandel der Immobilienbranche. Immobilien-Marketing-Branche Änderungen aufgrund einige der Faktoren, wie der Online-Kommunikation, mehr unabhängige Agenten, mehr intellektuelle Kunden, virtuelle Touren, mobile Anwendung, Online-Shopping und viele weitere Faktoren. Lose viel Wachstumshow in den letzten fünf Jahren in der Immobilienbranche. In US 75% Menschen nutzen Internet für Immobilien-Dienstleistungen, dass 3 von 4 Personen bedeutet. 90% der Hauskäufer suchen nach Hause in Google-Suchmaschine, 94% der 24-44 Jahre alt nutzen das Internet für Häuser zu suchen, 86% der Hauskäufer verwendet, um einen Immobilienmakler ihr Haus zu kaufen. Im Jahr 2009 nur 33% der Makler befragten Berichterstattung mit Social Media, aber im Jahr 2010 stieg sie auf 84%. Es gibt jetzt mehr Menschen in der Branche als es jemals gab. Dies macht Real Estate Marketing eine wettbewerbsfähigere Aussicht in diesen Tagen für die durchschnittliche Immobilien-Sales-Spezialist. Immobilienmarkt hat viele Veränderungen in den letzten fünf Jahren durchgemacht.

Littleton Immobilien Highlands Ranch Immobiliengesellschaften auch verschiedene Dienstleistungen für ihre Kunden oder Kunden sowohl online als auch offline zur Verfügung stellt. Vor einigen Jahren Immobilien-Marketing ist sehr einfach. Ein Schild wurde in den Hof gelegt, wissend, dass Leute, die an Häusern für den Verkauf in dieser Nachbarschaft interessiert sind, anrufen würden, wenn sie ein Haus zum Verkauf sahen. Nach einiger Zeit Immobilien Makler begann, in der Zeitung und Zeitschriften zu werben, um potenzielle Käufer, die nicht gesehen haben, ihre Zeichen zu werben. Dann Internet geändert hat Immobilien-Marketing, ein Gesicht der Internet-Marketing ist Social Networking.
Internet machte die Dinge anders und in vielerlei Hinsicht mehr Befähigung für die Kunden.

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Wege, um freies Land und Eigenschaft zu finden

Das Behaupten von freiem Land oder Eigentum als Praxis existiert seit den alten Zeiten. Sie müssen suchen und wählen Sie die richtige Handlung zu behaupten.

Seit jeher ist die Praxis, den Anspruch auf freie Grundstücke oder Grundstücke in Anspruch zu nehmen, im Trend.

Von den Seiten der Geschichte kann ein Beispiel, das sich in dieser Hinsicht herausstellt, als das der neuen Siedler gelten, die nach Amerika gekommen sind.

Rückkehr in die Gegenwart kann man sicher sagen, dass es unzählige freie und nicht beanspruchte Grundstücke gibt, die rundherum ungebraucht und unregistriert liegen, die es können

Die primäre Aktivität für Sie wäre die Identifizierung ein Stück freies Land, um Ihren Anspruch auf.

Ein nicht beanspruchtes Eigentum hat immer einige Zeichen, die man identifizieren kann.

Nicht beanspruchtes Grundstück oder ein Stück unerwünschtes Land könnte von verschiedener Gestalt sein Und Sie müssen in der Lage sein, das gleiche mit einigen sicheren Zeichen zu identifizieren.

Sobald Sie Ihre Identifikation getan haben, können Sie sich mit den folgenden Schildern vertraut machen: Registrierungsprüfung ist der nächste Schritt für Sie. Wenden Sie sich an das Grundbuchamt, um zu erfahren, ob das Grundstück bereits registriert, nicht registriert ist oder sich im erstmaligen Antragsstatus befindet.

Wenn Ihr ausgewähltes Grundstück bereits registriert ist, kann es verschiedene Dinge bedeuten. Für einmal könnte der Besitzer tot sein, ohne Verwandte oder kann sein, dass die Verwandten sind, aber haben kein Interesse an der genannten Eigenschaft.

Nun nehmen wir die zweite Instanz, das heißt, wenn das Grundstück nicht registriert ist, dann ist dies Ihre große Chance!

Drittens, wenn der Status von "Pending First Application" ist, bedeutet dies, dass jemand anderes bereits behauptet hat.

Sie müssen sich in Besitzerverfolgung nach der Registrierung einbeziehen, da der Nachweis Ihrer Versuche, dasselbe zu tun, erforderlich wäre

Einige hilfreiche Tipps in Bezug auf diese wäre in erster Linie fragen, die unmittelbaren Nachbarn und gehen Sie dann mit der örtlichen Post, Wahlrollen, Nachrichtenagenturen, Milchmann, Vermieter oder sogar die Nachlassbehörde zu überprüfen Büro, falls er bereits gestorben ist.

Wenn Sie bereit sind, Anspruch auf das Eigentum zu setzen, wäre eine gute Idee, einen Beweis für Ihre Anspruch Startdatum zu erstellen.

Darüber hinaus würde die Schaffung eines "No Trespassing" -Zeichen und setzen Sie es einen kleinen Zaun um Ihr Eigentum schnell zu bringen. Dies ist nicht zwingend erforderlich, aber erhalten Sie zwei Freunde oder Nachbarn zu ergreifen, um Zeugen zu Ihrem Dokument zu unterzeichnen

Sie können Geld verdienen, während die lange anspruchsvolle Zeit vorbei ist. Dieser Zeitraum kann sogar bis zu 10 oder 12 Jahre gehen und was Sie dazwischen tun können, ist entweder mieten das Land oder halten Veranstaltungen wie Bootsverkauf und dergleichen.

Die unmittelbaren Nachbarn der Immobilie wäre zweifellos hilfreich für (19459002)

Wenn Sie mehr Informationen über ungünstige Besitz suchen, können Sie verschiedene CDs erhalten Und Broschüren, die Sie auf die verschiedenen Gesetze und Gesetze in Bezug auf die gleichen und sogar Websites, die den ausgelagerten Besitzer Verfolgung Detektivarbeit von Ihnen übernehmen würde erleuchten würde.

Es gibt verschiedene CDs und Broschüren zur Verfügung, die über ungünstige Besitz und sprechen Die Gesetze, Formulare und Regeln, die demselben entsprechen. Es gibt auch private Websites, die die Detektivarbeit in der Rückverfolgung der Eigentümer und die Erforschung eines Grundstücks im Austausch gegen eine Gebühr durchzuführen.

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Source by Chase Garry Richards

Verschiedene Funktionen der Fußmatten

Fußmatten waren schon immer wichtig für ein Zuhause. Sie verhindern nicht nur, dass der Schmutz in die Tür gelangt, sondern auch als perfektes dekoratives Element. Wie, können Sie eine Fußmatte, um den Gast zu begrüßen oder einen Sinn für Stil in einem Raum. Sie können es auch in den Flur, die Ihr Zuhause erhellen und erstellen einen neuen Look. Holen Sie sich eine Fußmatte für Ihr Zuhause und Sie sind richtig, dass Ihre Mutter würde nie schreien, "Wischen Sie Ihre Füße". Eine Fußmatte bietet nicht nur eine traditionelle Begrüßung, sondern es ist auch bekannt, verschiedene Arten von Funktionen für Ihren Haushalt anzubieten.

Fußmatten kommen in verschiedenen Formen und Größen. Die Fußmatten dienen verschiedenen Arten von Zwecken. So ist es notwendig für eine Person, die richtige Fußmatte, die dafür sorgt, dass es den Zweck passt. Es gibt mehrere Marken und gespeichert für die Matten. Sie können alle zuverlässigen Speicher zu besuchen und können leicht wählen Sie eine Fußmatte je nach Bedarf.

Keeps the home ordentlich und sauber

Sie werden in der Regel entdecken, dass Ihre Haustiere und Kinder bringen viele Schmutzpartikel im Inneren das Zuhause. Sie können es leicht vermeiden, indem Sie die Fußmatte in der Haustür. Es absorbiert Staub und Schmutzpartikel von der Eingabe der Tür, die sicherlich verhindern, dass jede Chaos in den Raum. Sobald Sie es in Ihrem Hause platzieren, werden Sie feststellen, dass Sie die Böden weniger als zuvor reinigen müssen.

Haustiere und Kinder

Haustiere sind beliebt für kommen mit ihren schlammigen Füßen und schaffen ein Chaos. Versuchen Sie, eine Fußmatte zu platzieren, die Ihren vierbeinigen Freunden hilft, ihre Füße zu säubern.

Im Falle von Kindern spielen die Kinder draußen und bringen alle Arten von Staubpartikeln mit ihren Schuhen. Daher werden in diesem Fall die Fußmatten von allen Staubpartikeln Abschied nehmen und eine saubere und saubere Umgebung schaffen. Kurz gesagt, schafft eine Fußmatte einen ordentlichen und erfrischenden Blick in den Raum. Reinigung eines Hauses auf einer täglichen Basis ist nicht möglich. Daher ist es notwendig, eine Fußmatte zu bekommen, die die Staubpartikel aufnimmt und eine saubere und saubere Umgebung um Sie herum erzeugt.

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Source by Mark Hurst

Immobilien investieren in Wohnung Gebäude

Eines der sichersten Mittel zur Akkumulation von Reichtum im Laufe der Zeit ist der Erwerb von Immobilien. Denken Sie daran, dass dieser Prozess kann Monate oder sogar Jahre dauern. Die Chancen eines Investors verdienen überdurchschnittliche Renditen in diesem Spiel dauert Geduld und erfordert der Investor, um seine Due Diligence durchzuführen.

Investieren in Immobilien ist ähnlich wie die Investition in eine andere Art von Vermögenswert und das ist Bestände. Es gibt jene Investoren, die in ihr für die Langstrecke und lieber kaufen und halten Ansatz. Es gibt andere Investoren wie Day-Trader, die den Kauf und Verkauf Ansatz bevorzugen. Jede Methode hat ihre Vor-und Nachteile. Faktoren wie Transaktionskosten, Steuersatzstruktur, potenziell höhere Renditen sollten berücksichtigt werden, bevor der Investor Entscheidungen trifft, die das verfügbare Kapital beeinflussen werden.

Lassen Sie uns unseren Fokus verlagern und die Vorteile von Investitionen in Mehrfamilienhäuser untersuchen Das Eigentum an Einfamilienhäusern

Die Höhe der Zeit haben wir alle Ebenen das Spielfeld aller Investoren. "Der smarte Investor will deshalb seine Zeit bestmöglich nutzen.

Die Verfügbarkeit dieser beiden Arten von Eigenschaften wird je nach Standort variieren. Es ist nur sinnvoll, dass der Kauf und dann möglicherweise der Verkauf eines Mehrfamilienhauses weniger Zeit benötigt, als die gleiche Anzahl von Einfamilienhäusern einzeln zu erwerben. Zu jeder Zeit der Verfügbarkeit von Einfamilienhäusern würde die Anzahl der vorhandenen Mehrfamilienhäuser weit übertreffen. Zwar gibt es sehr viele Menschen auf dem Markt suchen, um ein Einfamilienhaus zu kaufen, gibt es nur eine begrenzte Menge von Investoren suchen, um Mehrfamilienhäuser kaufen.

Beim Kauf einer Immobilie gibt es immer Transaktionskosten beteiligt sind. Die Belastung durch Kauf und Wohnungsbau ist im Vergleich zum Erwerb der gleichen Anzahl von Einfamilienhäusern stark reduziert. Es ist eine große Einsparung von Zeit, Energie und Kosten.

Es gibt andere Faktoren, die sich auf die effiziente Nutzung Ihrer Zeit als Investor in multifamily Eigentum. Die Konzentration der Einheiten und die Konzentration auf bestimmte Bereiche werden bei der Instandhaltung und Instandhaltung Ihrer Investition in diese Mehrfamilienhäuser helfen.
2. Wenn Sie schließlich genug genügende Eigenschaft besitzen, die Sie einen Hausverwalter benötigen, stellen Sie sich die Zeit ein, die ein Gebäude von 12 Maßeinheiten anstatt 12 einzelnen Familienmaßeinheiten aufrechterhält.
3. Die Erfassung der steuerlichen Zwecke wird für ein Mehrfamilienwohnungshaus viel einfacher sein, im Gegensatz zu der gleichen Anzahl von Einfamilienhäusern.
4. Wenn es um den Verkauf dieser Eigenschaften geht, gibt es die offensichtlichen Vor-und Nachteile, und ich werde diese in einem anderen Artikel betrachten.

Kurz auf die oben genannten Kommentare, glaube ich, die Vorteile der Besitz einer Mehrfamilienhauseigenschaft definitiv überwiegt die Vorteile des Besitzes Einfamilienhauses. Ohne zu gehen, sind die Begrenzungsfaktoren immer die Verfügbarkeit von Kapitalressourcen. Unter der Annahme, dass diese Ressourcen günstig sind, ist es eine viel effizientere Nutzung Ihrer Zeit, um Investitionen in Mehrfamilienhäuser in der Erfüllung aller Investoren Ziel der Akkumulation langfristigen Reichtum zu suchen.

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Source by Stephen Reeves

Es gibt viele Unternehmen in Phoenix, AZ, die die Dienstleistungen von "Wir kaufen Häuser" anbieten. In der Tat, würde man leicht feststellen, die großen Mengen von Straßenschildern, die Zustand Wir kaufen Häuser in Phoenix in den wichtigsten Straßen. Diese Unternehmen haben sich sehr beliebt in diesen Tagen aufgrund der harten Immobilienmarkt. Mit über 50.000 Immobilien derzeit zum Verkauf auf der MLS, Verkauf Ihres Hauses schnell ist eine sehr schwierige Aufgabe. Aufgrund der langen Wartezeit sind viele Hausbesitzer beginnen, um den Wert der Verwendung eines Unternehmens die Versprechen Wir kaufen Häuser in Phoenix

Unternehmen, die Zustand Wir kaufen Häuser in Phoenix haben einige Vorteile. Wir kaufen Häuser Unternehmen werden in der Regel mit Bargeld bezahlen, schließen schnell und viele keine Gebühren oder Gebühren. Obwohl diese Unternehmen nicht zahlen Marktwert für Ihr Zuhause, werden sie kaufen Ihr Haus in als Zustand.

Das Unternehmen, das wir Kauf Häuser in Phoenix werben kann tatsächlich Hausbesitzer Geld zu retten. Frustrierte Hausbesitzer oft aufgeben und ihre Häuser zu verlassen. Ein verlassenes Haus kann eine Einladung für Nachbarschaft Kinder und Transienten zu geben. Vandalismus, Graffiti und Diebstahl können mit einem verlassenen Zuhause präsent sein.

Viele Menschen sehen den Wert in den Aufruf eines We Buy Houses Unternehmen in Phoenix. Wir kaufen Häuser in Phoenix Unternehmen können auf dem Heim schnell zu schließen. Sie in der Regel nicht kostenlos Gebühren und kauft das Haus in als Zustand.

Es gibt viele We Buy Häuser in Phoenix, AZ. Es gibt viele We Buy Häuser in Phoenix, AZ. In diesem Sinne, Hausbesitzer, die für ein We Buy Homes Unternehmen suchen, um ihr Haus zu kaufen müssen sicherstellen, dass das Geschäft legitim ist. Eine Möglichkeit, die Erfolgsbilanz eines We Buy Houses Unternehmen in Phoenix zu überprüfen ist, rufen Sie die Better Business Bureau. Überprüfen Sie und sehen Sie, wie lange das Unternehmen im Geschäft gewesen ist, und wie viele Beschwerden das Unternehmen erhalten hat. Viele Unternehmen, die Wir kaufen Häuser in Phoenix werben sind sehr seriöse und ehrliche Unternehmen. Aber in diesem Sinne, immer Ihre Hausaufgaben machen, bevor Sie Unterlagen

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Source by Reed Lattin

Immobilien-Führer – wie man freie Immobilienmakler-Leitungen erhält

Immobilienleitungen sind zu jedem Mittel- oder Maklergeschäft lebenswichtig. Home Verkauf und Haus Käufer führt immer ein wichtiger Teil der Führung eines Immobilien-Geschäft voran. Mit dem Aufkommen des Internets und mehr als 80 Prozent der Hauskäufer gehen online, um für ihre nächste Heimat zu suchen, sind Internet-Leads eine der wichtigsten Marketing-Allee-Makler und Makler benötigen, um ihre Listen und Einkommen zu erhöhen.

Was viele Immobilienmakler nicht wissen, ist, dass es eine Handvoll Immobilien Lead Generation Unternehmen, die die Mehrheit der führt im Internet zu generieren. In der Tat erzeugen sie so viele führt, dass sie nicht genug Immobilien-Profis haben, um sie zu verkaufen. Um die Hauskäufer oder Verkäufer, die auf die Unternehmen Website ging zu helfen, haben die Lead-Generierung Unternehmen haben die führt weg kostenlos, zumindest keine Vor-Kosten.

Um die kostenlose führt die Immobilien Agent muss eine Empfehlung für jede geschlossene Übersetzung zu bezahlen. Der Grund, viele Agenten wissen nicht über diese führt, ist, weil nur ein oder zwei der großen Online-Lead-Generierung bieten diesen kostenlosen Verweis-Service, weil sie sie benötigen, um eine lizenzierte Broker im Unternehmen zu haben

Diese Business-Leads sind sehr hilfreich für einen Makler aus dem Geschäft oder ein Makler, die mehrere Agenten unter ihnen hat. Auch können Agenten, die ihre Marketing-und Anzahl der Schließungen erhöhen möchten jeden Monat nutzen diese führt, um ihr Geschäft zu erhöhen. In der Regel die Lead-Generierung Unternehmen will 1 bis 2 Jahre Erfahrung repräsentieren Hauskäufer oder Haus Verkäufer, aber wenn sie keine Agenten in Ihrer Nähe haben dann werden sie wahrscheinlich alle Agent. Für Hausverkäufer führt, ist es hilfreich, wenn die Agenten ein Netzwerk von Investoren, die Häuser schnell kaufen können. Viele Haus Verkäufer, die on-line gehen und komplett verkaufen Verkäufer Formulare müssen ein Haus schnell aus vielen Gründen zu verkaufen. Einige haben große Mengen an Eigenkapital, das ihnen erlaubt, Preis zu verkaufen ihre Heimat für einen schnellen Verkauf.

Wenn Sie ein Makler oder Makler und suchen, um Ihr Geschäft zu erhöhen Ich schlage vor, die Anmeldung mit Einer der Lead-Generierung Unternehmen, die ein No-Cost-Immobilien-Empfehlungsprogramm bietet. In der Regel diese Unternehmen berechnen Ihnen keine Anmeldegebühr, monatliche Gebühren oder Stornogebühren, nur eine Gebühr für geschlossene Transaktionen.

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Source by Shaun Greer

Miami Real Estate – Kauf Pre-Foreclosures

Eine Pre-Abschottung ist, wenn die Eigentümer nicht machen ihre Hypothek Zahlungen und erhalten eine Benachrichtigung über die Bank von der Bank. Sie haben eine sehr begrenzte Menge an Zeit zu versuchen, das Haus zu verkaufen oder in ihre Zahlungen gefangen, bevor die Bank schlägt auf dem Grundstück. Jeder Investor Traum ist der Kauf eines pre-foreclosed Hause in Miami und dann verkaufen sie für einen riesigen Gewinn.

Der Traum hat sich zu einem Alptraum für Tausende von Investoren, die nicht in der Lage waren, die Immobilie schnell genug zu verkaufen Und wurden in der Mitte der größten Tropfen der Häuser Werte in der jüngsten Geschichte gefangen. In der Regel pre-foreclosures sind für die sehr versierte und kluge Miami Immobilieninvestoren vorbehalten.

Dies sind mehrere Gründe, warum sollten Sie kaufen eine vor-Zwangsversteigerung Hause auf dem Immobilienmarkt in Miami

1. Vor-Abschottungen benötigen eine Menge Arbeit, Forschung, Entschlossenheit und Verhandlungen. Motivierter Verkäufer. Der Verkäufer ist verzweifelt und muss sofort verkaufen. Wenn ein Verkäufer mit einer Abschottung konfrontiert wird er / sie will nicht alles zu verlieren und ist bereit, Preis, Bedingungen und alles andere zu verhandeln ..

2. Verkäufer unter riesigen Druck. Da die Zeit von der Essenz ist, hat der Verkäufer nicht den Luxus oder die Zeit, um Spiele zu spielen. Der Verhandlungsprozess ist schnell und die Entscheidungsfindung ist sofort. Der Verkäufer kann es sich nicht leisten, das Haus auf dem Markt für sechs Monate zu haben, da er / sie jetzt verkaufen muss.

3. Große Preisnachlässe. Pre-Abschottung Käufer sind in der Regel immer hervorragende Rabatte. Stellen Sie sicher, dass Sie herausfinden, alles über das Eigentum einschließlich Hypothek geschuldeten, Pfandrechten, Fliesen Probleme, Steuern vor dem Beginn des Verhandlungsprozesses geschuldet

4. Wenig Risiko. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben machen, einschließlich Vergleichsquellen, Marktanalysen, Verkäufe, anstehende Verkäufe. Finden Sie heraus, wie viel die Anlage wert ist und dann besteht die Gefahr, dass ein großer Fehler minimiert wird.

5. Kein Kredit. In vielen dieser Fälle keine Gutschrift und kein Geld erforderlich ist, da der Käufer wird versuchen, einen Käufer sofort zu finden und entladen Sie die Immobilie mit einem Gewinn in der Miami Immobilienmarkt

6. Kleine Konkurrenz. Nicht zu viele Investoren sind in Pre-Zwangsvollstreckungen beteiligt, da sie einfach für die Bank warten, um Abschottung auf dem Grundstück. Für viele Investoren ist die Menge an Zeit und Mühe, eine dieser Deals zusammenzusetzen, einfach überwältigend.

7. Schnelles Wachstum. Gerade durch die Übernahme von Delinquent-Zahlungen können Investoren ein erhebliches Portfolio in relativ kurzer Zeit etablieren. In diesem Markt Anleger werden darauf hingewiesen, dass sie das Haus für mindestens ein Jahr vor dem Verkauf mieten müssen.

8. Sofortiges Eigenkapital.

Auf dem heutigen Markt ist die Zahl der Pre-Zwangsvollstreckungen schwankend, da immer mehr Hausbesitzer kämpfen, da der Preis stark diskontiert wird ein Anleger Instant Equity am Ende zu machen macht diese Angebote sehr lohnend sofort für den erfahrenen Investor Machen ihre monatlichen Zahlungen. Es ist jetzt eine enorme Chance für Miami Immobilieninvestoren zu kaufen pre-foreclosed Eigenschaften und nutzen diese kurzfristige Finanzmarkt Katastrophe. Bald wird der Miami Immobilienmarkt Rebound und die schiere Anzahl dieser Angebote werden nicht verfügbar sein.

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Source by Hector Lesende

Mortgage Brokers – Schalten Sie FSBOs in Verweis Goldminen mit diesem Awesome Phone Script

Auch mit dem Gehäuse Marketing so beschissen, wie es ist, ist die Umwandlung für den Verkauf von Eigentümern (FSBOs oder auch als "fizzbos") in Verweisquellen umzuwandeln Eine effektive Marketingstrategie. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, dass Sie nur für die Möglichkeit, zu helfen, dass fizzbo erhalten einen Kauf Darlehen für sein neues Zuhause. Das eigentliche Ziel ist es, eine Beziehung mit dem Hausbesitzer zu entwickeln, so dass Sie alle potenziellen Käufer Interessenten in ihrem Haus, das für den Verkauf interessiert ist zu prequalifizieren.

Fahren Sie durch Ihre Gegend und suchen Sie nach allen Häusern verkauft "For Sale by Owner." Und wenn Ihr Bereich ist wie meine, sollte es viele von ihnen. (19459002)

Wenn Sie mehrere Adressen und Telefonnummern gesammelt haben, ist es an der Zeit zu machen. Wenn Sie eine finden, schreiben Sie die Adresse, Telefonnummer und Verkaufspreis, wenn es verfügbar ist (wenn sie einen Flyer haben, noch besser) Die Anrufe. Da FSBOs sind stark von Immobilienmaklern ausgerichtet, wird der Hausbesitzer wahrscheinlich sehr widerstandsfähig gegen Ihren Anruf. Sie müssen diesen Widerstand so schnell wie möglich durchbrechen. Und der beste Weg, dies zu tun ist, ihnen früh zu sagen, dass Sie nicht versuchen, ihr Geld zu bekommen. Sobald sie wissen, dass keines ihrer Geld gefährdet ist, werden sie viel mehr offen für das Gespräch mit Ihnen. Hier ist das Skript zu verwenden:

FSBO: Hallo?

Sie: Hallo. Sind Sie das schöne Haus auf 15 Oak Street verkaufen?

FSBO: Ja, ich bin.

Sie: Mein Name ist Ken Johnson von ABC Mortgage und ich frage mich, was Ihr Verkaufspreis auf dem Haus ist? Oh, und wie ist dein Name übrigens?

An diesem Punkt wird der Fizzbo ein wenig verblüfft sein.

FSBO: Nun, mein Name ist Bob und ich will es. Ich weiß es nicht Um $ 200.000 dafür zu bekommen. Nun, warum rufst du mich an?

Du: Bob, ich kann die Erregung in deiner Stimme hören, und ich kann wohl erraten, warum es da ist. Da Sie platziert, dass zum Verkauf Zeichen in Ihrem Garten, sind Sie wahrscheinlich immer bombardiert mit Anrufen von Immobilienmaklern wollen Sie Ihr Zuhause mit ihnen aufzulisten. Ich kann Ihnen versprechen, dass ich nicht darum rufe.

FSBO: Wirklich?

Sie: Ich möchte eine Win-Win-Partnerschaft mit Ihnen zu schaffen.

FSBO: Nun, ich könnte jede Hilfe nutzen, die dieses Haus schneller verkauft.

Sie: In der Regel während der Zeit ein Haus zum Verkauf aufgeführt wird, wird es Interesse von Dutzenden von potentiellen Käufern. Fast alle der Aussichten werden nicht kaufen, dass bestimmte Hause. Aber sie wollen immer noch ein Haus zu kaufen und benötigen wahrscheinlich Finanzierung, um es geschehen.

FSBO: Ok, ich verstehe. Aber wie wirst du mir dann helfen?

Du: Ich bin froh, dass du das gefragt hast. Wussten Sie, dass, wenn es um den Verkauf eines Hauses "Vorverkauf von Eigentümer" kommt, die meisten der Transaktionen nie abgeschlossen? Wussten Sie das?

FSBO: Nein, war ich nicht. Warum ist das so?

Sie: Die Nummer Eins Grund, dass diese Transaktionen nie auf die Schluss-Tabelle kommt, weil die Finanzierung wurde nicht richtig von den Käufern etabliert. So werden sie Blick auf Häuser, die sie einfach nicht leisten können (weil sie nicht durch eine Hypothek professionelle) und dann gehen Angebote machen.

FSBO: So werden Sie mir helfen, durch die Vorqualifizierung der Käufer in meinem Haus interessiert

Sie: Genau Aufrechtzuerhalten. Indem Sie mir erlauben, sie vorqualifizieren (absolut keine Kosten für Sie), müssen Sie nur mit jenen Perspektiven, die finanziell in der Lage, Ihr Haus zu kaufen befassen. Außer der Beseitigung aller jener Kunden, die nicht Ihr Haus irgendwie kaufen können, beseitigt der Prozess des Vorqualifizierens jene Perspektiven, die gerade "Schauen" sind. Sie wissen, diejenigen, die immer herumfahren, um Häuser zu verkaufen, aber nie beabsichtigen, sie zu kaufen.

FSBO: Wow. Also machst du das für mich vorqualifizierend, und ich muss dir nichts bezahlen?

Du: Nope. Nicht einen Cent. Ich werde meine Kommission von der Käuferseite machen.

FSBO: Ja, das tut sie. Was ist der nächste Schritt?

Sobald Sie den FSBO an Bord haben, wird alles andere Kuchen sein. Jede FSBO-Beziehung, die Sie etablieren sollten in der Lage, Ihnen mit mehreren Käufer Perspektiven. Mit ein paar FSBO Partnerschaften erzeugen einen stetigen Strom von Kauf Hypothek führt. Und weil die Zeit, sie zu erhalten, minimal ist (seine grundsätzlich nur prequalifying Aussichten, sobald Sie Ihre Partnerschaft erstellt haben), können Sie eine Reihe von laufenden Partnerschaften gleichzeitig gehen. Denken Sie daran, zu kommen als nicht wollen, um eines ihrer Gelder zu bekommen, und sie werden viel mehr bereit, mit Ihnen zu arbeiten

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Source by Joseph Pahl

Marketing-Pläne für Gewerbeimmobilien Büro Verkauf oder Leasing

Wenn es um die Vermarktung von Gewerbeimmobilien Büroflächen zum Verkauf oder Leasing, ist es wichtig, das Ziel Zielmarkt zu verstehen, dass Sie versuchen zu erreichen.

Vendor Paid Advertising

Am Anfang sollte es sein, dass es sich um eine Reihe von Entscheidungen über die Eigenschaft und den Standort handelt Sagte, dass Client oder Verkäufer bezahlt Werbung oder Marketing ist die Norm in der kommerziellen Büro-Immobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Verkäufer, der einen Immobilienmakler auf der Grundlage des Angebots von "freiem" oder "diskontiertem" Marketing auswählt, macht sich selbst eine Ungerechtigkeit aus. Erste Nachricht an die Mieter und Käufer über das Eigentum in erster Linie, ist von größter Bedeutung.

Einige erfahrene Agenten werden mit Recht zu gehen weg von Listen, wo der Kunde nicht zur Vermarktung beitragen wird, Ist dies eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Client ist wirklich nicht motiviert, um sich selbst verkaufen oder leasen die Immobilie. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt.

Jede Eigenschaft ist speziell

Jeder Eigentümer wird ihr Eigentum als besondere zu betrachten; Sie wollen ihre Herausforderungen so schnell wie möglich lösen. Der einzige Weg, dies zu tun ist, um in den Zielmarkt im Vergleich zu den Immobilien angesichts der aktuellen Ebene der Untersuchung derzeit. Heute ändert und verlagert sich der Immobilienmarkt fast monatlich. Als der lokale Immobilienmakler, ist es wichtig, diese Verschiebungen und Änderungen zu verstehen, so dass jedes Eigentum kann korrekt auf die Trends in der lokalen Umgebung angepasst werden.

Hier sind einige wichtige Fragen, die in der Vermarktung Kampagne für die Eigenschaft Auflistung

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Besitzer für die Büroimmobilie ist. Faktoren, die Auswirkungen auf die Entscheidungen hier werden die Zeit der Förderung, indikative Preis oder Miete und die Ebenen der Verbesserungen.
  2. Angesichts der idealen Käufer oder Mieter für die Eigenschaft, wie groß ist das Publikum und wo sie sich befinden? Wie können Sie diese Zielgruppe erreichen?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für jede Eigenschaft, die auf den Markt gebracht wird heute bereits in der lokalen Umgebung. Das ist, warum lokales Wissen und Vernetzung so wichtig ist, in Ihrer Rolle als Immobilienmakler.
  4. Welche Botschaft soll das Eigentum und die Werbung fördern?
  5. Diese Seite drucken Diese Seite per E-Mail verschicken Diese Seite zu Mister Wong hinzufügen Diese Seite zu Mister Wong hinzufügen

  6. Ist das Anwesen vor Ort bekannt, hat es eine Geschichte der Notiz, und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich können diese Faktoren Auswirkungen auf Ihre Marketing-Entscheidungen haben.
  7. Welche Mediensegmente verbinden sich am besten mit dem Zielpublikum? Denken Sie außerhalb der Box mit diesem. Verwenden Sie sowohl traditionelle als auch nicht-traditionelle Methoden des Marketings.
  8. Wie werden Sie verfolgen die Marketing-Auswirkungen oder Anfragen, so dass Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist von entscheidender Bedeutung, so können Sie Änderungen mit dem Marketing für Dinge, die nicht funktionieren machen.
  9. Welche Botschaft sollte in jede Werbung gehen? Werbung Inhalt ist weit wichtiger als die Medien, die verwendet wird, wenn es um die Erhebung Anfrage kommt.
  10. Welche Werbebudgets müssen Sie erreichen? Wenn Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets für den Client zur Auswahl. Sie wählen normalerweise die Mitte der Strecke.

Die Vermarktung von Büroflächen und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln, die Ihnen helfen, die Kampagne ..

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8 Fragen, die Ihnen sagen, wenn Ihr Makler ist ein perfektes Spiel

Beim Kauf oder Verkauf eines Hauses, die wichtigste Investition ist die Befragung der Person, die alle Details über die Immobilien-Listen behandeln wird. Um zu bestimmen, ob diese Person ein Vermögenswert ist, sollten Sie die folgenden Fragen zu ihrer Praxis stellen.

1.

Das ist nicht gut für jede Partei, denn es wird immer eine Frage sein, wo Loyalitäten liegen. Kein Betrag der Sicherheit sollte Sie davon abhalten, diese Situation zu vermeiden.

2.

Agenten in einem Gebiet erfahren können Immobilien-Listen lesen und stellen sie in ihrem Kopf. Sie wissen wichtige Details, wie lokale Verordnungen, die Zusätze oder Boote im Hof ​​verbieten.

3.

Dies variiert, und der Makler braucht nicht immer eine Unterschrift, um die Bindungen zu binden. Sie könnten sich gesetzlich verpflichtet, ein Unternehmen, das Sie nicht wollen und nicht in der Lage, ohne sie voranzutreiben. Finden Sie heraus, ob diese Verpflichtung mit der Erörterung der Immobilien-Inserate beginnt oder ein Zuhause zu bereisen.

4. Was ist ihre Gebühr?

Sie sollten auch herausfinden, welche Leistungen in der Gebühr enthalten sind, wie Verhandlungen, Papierkram, oder Verweise auf andere Fachleute, wie gebraucht. Fordern Sie eine schriftliche Liste der Preise. Ist sie nicht schriftlich, so ist sie nicht bindend. Klären Sie, ob es Ihre Option ist, ihre Dienste zu nutzen oder nicht.

5.

Vor der Unterzeichnung einer Vereinbarung bitten, Formulare auszuprobieren, wie Offenlegungen von Käufern, Verkäufern und Agenten. Fordern Sie die Broker-Vereinbarung des Käufers, und beachten Sie, wenn es exklusiv ist. Es ist klug, sowohl die Kotierung und Verkäufer-Vereinbarung zu untersuchen.

6.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, fragen Sie den Makler für einen Plan detailliert, was die Immobilien-Listen werden, wo sie beworben werden, und bestimmen die beste Methode der Kommunikation, um Probleme zu vermeiden.

7. Gibt es eine bevorzugte Methode der Beschwerden?

Finden Sie einen taktilen Weg zu fragen, was Rekurs gibt es für unglückliche Kunden. Fragen Sie auch nach, ob der Agent irgendwelche Beschwerden oder disziplinarische Maßnahmen gegen sie von der Lizenzbehörde hat.

8.

Vorbesitzer oder Vandalen schädigen diese Eigenschaften oft. Sie sind auch eher zu haben Pfandrechte gegen sie. Seien Sie sicher und erhalten Sie eine echte Inspektion. Während sie ein bisschen mehr kosten, können Sie Antworten bekommen, die Sie Tausende sparen.

Das Endergebnis, um eine zufriedenstellende und finanziell gesunde Transaktion zu gewährleisten, ist zu wissen, welche Verpflichtungen alle drei Parteien haben

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