Ist der Verkauf Ihres Eigenheims das Richtige für Sie?

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In diesem DIY-Zeitalter (Do It Yourself) ist es keine Überraschung, dass viele erwägen, ihr Eigenheim zu verkaufen, wenn sie für einen Umzug bereit sind. Es kann einige große Vorteile geben – niedrigere Kosten; mehr Kontrolle; eine Chance, "das Wasser zu testen" – aber es gibt auch viele Fallstricke. In den USA machten For Sale By Owner-Transaktionen ("FSBO") im Jahr 2011 10% des Umsatzes mit Eigenheimen aus, wurden jedoch im Durchschnitt erheblich weniger (bis zu 25%) verkauft als Eigenheimverkäufe mit Hilfe von Immobilienmaklern. [1]Abgesehen von der Möglichkeit eines niedrigeren Verkaufspreises sollten Sie Folgendes in Betracht ziehen, wenn Sie überlegen, Ihr Haus selbst zu verkaufen:

Zeit und Mühe

Krempeln Sie die Ärmel hoch und verbringen Sie viel Zeit mit der Vorbereitung Ihres Hauses, der Erforschung des Marktes, der Entwicklung von Verkaufsstrategien und Marketingmaterialien, der Beantwortung von Anrufen, der Präsentation Ihres Hauses und der Verwaltung von Verhandlungen und Unterlagen. Makler haben gut entwickelte Tools zur Hand und verfügen in der Regel über ein Team von Ressourcen, auf die sie zählen können, einschließlich der Mitarbeiter des Front Office, die möglicherweise rund um die Uhr zur Verfügung stehen. Alles sieht einfach aus, aber die Arbeit ist überraschend detailliert und komplex und Fehler können teuer sein.

Preis es richtig

Die richtige Preisgestaltung kann für jeden eine Herausforderung sein, aber wenn Sie emotional an eine Immobilie gebunden sind, kann dies umso mehr sein. Zu niedrig und Käufer können misstrauisch sein; zu hoch und Ihr Eigentum wird sitzen, während andere um Sie verkaufen. Makler stützen sich auf aktuelle und historische Marktdaten sowie Branchen- und Marketingerfahrung, um den richtigen Preis für einen motivierten Verkäufer zu ermitteln. Der richtige Preis für ein gut inszeniertes Eigenheim kann sich erheblich auf die Gewinnung einer hohen Anzahl qualifizierter Käufer auswirken. und das führt zu einem Verkauf.

Rechtliche und finanzielle Auswirkungen

Wie viel sollten Sie über dieses Leck oder die vergrabene Verkabelung preisgeben? Was ist mit dem Brunnen- und Abwassersystem? Die Einsicht und der Papierkram, die erforderlich sind, um einen sicheren und verbindlichen Verkaufsvertrag zu erstellen, der beide Parteien schützt, sind beträchtlich. Professionelle Makler, ihre Verbände und ihre Makler verfügen über die erforderlichen Schulungen und Erfahrungen, um potenzielle Probleme zusammen mit der entwickelten Vertragssprache zu identifizieren und sicherzustellen, dass Ihre Interessen sicher sind. Wichtige Probleme, die nicht sichtbar und nicht bekannt sind, können zu Rechtsstreitigkeiten und anderen kostspieligen Konsequenzen führen. Fehlende Klauseln in einem Vertrag können den gleichen kostspieligen Effekt haben.

Es ist unnötig zu erwähnen, dass es viele FSBO-Erfolgsgeschichten gibt. Wir haben jedoch alle gesehen, dass FSBO-Schilder noch Monate auf einem Vorgarten verweilen, bevor sie durch ein Grundstücksmakler-Schild ersetzt werden. Wenn Sie Zeit haben und den Markt "testen" möchten, kann eine FSBO-Strategie für Sie hilfreich sein. Aber wenn Sie ein motivierter Verkäufer mit einer Frist und Top-Dollar im Auge sind, dann ist vielleicht ein Makler Ihre beste Wahl. Ich habe mit mehr als einem FSBO-Kunden gearbeitet, der über den Prozess verärgert war – "… nie wieder!"

[1] Nationaler Maklerverband, 2011

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Source by Thom Gallagher

Für Verkauf durch Inhaber GEGEN gerichtliche Verfallserklärung in Florida

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Der Bundesstaat Florida scheint zumindest oberflächlich gesehen eine Immobilienkrise zu erleben. Die zügellose Immobilienspekulation, -entwicklung und das Subprime-Hypothekendebakel werden für die Flut von zum Verkauf stehenden Häusern verantwortlich gemacht, die den Markt auf den Kopf gestellt und viele Hausbesitzer unter Wasser gehalten haben und der Aussicht auf Zwangsvollstreckung ausgesetzt sind. Bei vielen Hypotheken mit anpassbarem Zinssatz (ARM), die bei höheren Zinssätzen zurückgesetzt werden, ist der Niederschlag möglicherweise nicht zu Ende. Die Situation zeigt sich auch darin, dass die Versicherungsprämie steigt, um die Schäden und Sachschäden der letzten Hurrikansaison abzudecken.

Das Problem wird durch die erwarteten Erhöhungen der Eigentumswohnungsgebühren zur Deckung von Sachschäden verschärft, die von den Versicherern nicht gedeckt werden. Der Fallout hat eine einmalige Gelegenheit geschaffen, Immobilienangebote im ganzen Bundesstaat erneut zu besuchen. Es gibt ein paar Nebenprodukte zu dieser Art von Markt. Eine davon ist ein Anstieg der von den Eigentümern zum Verkauf stehenden Immobilien. Hausbesitzer sind auf der Suche nach einem Vorteil, den sie erzielen können, wenn sie aus einer Hypothek mit hohem Eigenkapital oder negativen Eigenkapitalhypotheken herauskommen möchten. Ein For Sale by Owner bietet dem Hausbesitzer mehr Möglichkeiten bei der Preisgestaltung. Sie können den Verkauf der Immobilie beschleunigen, indem sie die mit dem Verkauf durch den Eigentümer verbundenen Einsparungen an Immobilienprovisionen weitergeben. Dies kann eine erhebliche Ersparnis für den Käufer darstellen und Ihre Immobilie sicherlich attraktiver machen, wenn man bedenkt, dass die Einsparungen bei der Immobilienprovision für eine Immobilie von 280.000 USD 16.000 USD betragen! The For Sale by Owner hat auch mehr Spielraum, wenn es darum geht, ihr Zuhause attraktiver erscheinen zu lassen.

Sie können kreative Verkäuferkonzessionen wie "keine Eigentumswohnungsgebühren für ein Jahr" oder "0% Finanzierung für 3 Jahre" anbieten. Anstatt die Ersparnisse direkt an den Käufer weiterzugeben, erstellen sie im Wesentlichen ein "Paket", das ansprechender erscheint. Ich persönlich habe alles von "Free Plasma TV" bis "Timeshares in Puerto Rico" gesehen. Kreativität kann sicherlich das Interesse von jemandem wecken, aber ich ziehe einen direkten Skonto oder Rabatt vor. Dies gibt dem potenziellen Käufer die Möglichkeit zu entscheiden, wie er die Gelder am besten einsetzen möchte. Bargeld hat einen festgelegten Nennwert. $ 2000 hat unabhängig vom Käufer immer einen "Wert" von $ 2000, wohingegen ein "Timesharing in Puerto Rico" für verschiedene Personen unterschiedliche Werte hat.

Leider ist das zweite Nebenprodukt "Zwangsvollstreckungen", die in Florida seit 2006 rapide zugenommen haben. Branchenexperten machen diesen Anstieg für "Subprime-Hypotheken" verantwortlich. Subprime-Hypotheken sind mit einem höheren Risiko verbunden, da sie an Kreditnehmer vergeben werden, die sich aufgrund ihrer begrenzten oder schlechten Bonität in der Regel nicht nach traditionell strengeren Kriterien qualifizieren. Subprime-Hypothekendarlehen weisen eine deutlich höhere Ausfallrate auf als Prime-Hypotheken. Subprime-Hypotheken weisen in der Regel ein höheres Verhältnis von Schuldendienst zu Einkommen auf, und der Hausbesitzer kann einfach nicht über die Runden kommen. Das Endergebnis ist mehr Zwangsvollstreckungen und eine Zunahme der zum Verkauf stehenden Häuser – die Tatsache, dass sie "in Bedrängnis" sind und leer stehen, schwächt den Gesamtwert aller Häuser weiter ab. Da der Bestand an nicht verkauften Immobilien weiter wächst, sinken die Preise für Wohnimmobilien.

Unter dem Strich gibt es eine ungewöhnlich hohe Anzahl von bestehenden Häusern, die derzeit in Florida zum Verkauf angeboten werden. Da das Angebot die Nachfrage übersteigt, sinken die Immobilienwerte. For Sale by Owner kann dem Hausbesitzer gestatten, diesen Wertverlust zu überbrücken und eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.

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Source by Mark Camphaug

So konvertieren Sie FSBOs erfolgreich in Ihre Listings

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Ich bin jetzt seit über 10 Jahren in der Immobilienbranche. Ich begann ohne Einflussbereich und in einem völlig neuen Gebiet, nachdem ich durch das Land gezogen war, um umzuziehen. In meinem ersten Jahr war ich Internationaler Rookie des Jahres mit einem Umsatz von über 12 Millionen US-Dollar. Einer meiner Hauptzielmärkte war For Sale By Owners.

Ich habe einige Schlüsselelemente gelernt, um diese Interessenten tatsächlich zu meinen Kunden zu machen. Hier ist der Plan für die Konvertierung:

Der erste Schritt besteht darin, einen echten Aktionsplan für die Konvertierung von FSBOs in Ihre Listings zu erstellen. Der Aktionsplan sollte mehr als 90 Tage für die intensiven Kontakte umfassen und dann in lebenslange "Berührungen" umgewandelt werden, um sicherzustellen, dass sie Ihre Kunden und Kunden ein Leben lang bleiben.

Der erste Schritt des Aktionsplans besteht darin, Perspektiven zu finden: Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, darunter die Zeitung (online und offline), FSBO-spezifische Websites und das Fahren in bestimmten Gebieten. Sobald Sie sie gefunden haben, müssen Sie sie Ihrem Aktionsplan hinzufügen und den ersten Anruf tätigen.

Der erste Anruf sollte für Sie angenehm sein. Es sollte nicht ihre Intelligenz bedrohen oder in Frage stellen. Sie lachen wahrscheinlich darüber, aber als ich anfing, war da ein Kollege von mir, der auch FSBOs ansprach – er kam am frühen Morgen ins Büro und fing an zu telefonieren. Sie müssen ihn nur bewundern, dass er sein erstes Anrufskript immer innerhalb von 30 Sekunden abbrach, weil sie aufgelegt haben!

Der Grund für sein massives Versagen war, dass er einen Kurs bei einem angesehenen und erfolgreichen Immobilien-Trainer belegte (obwohl er noch nie ein Haus verkauft hatte!). Dieser Trainer brachte ihm das Drehbuch bei, das ich viel zu oft höre: "Hallo, das ist Joe Smith – ist der Besitzer in der Nähe? Großartig, ich verstehe, dass Sie versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen, stimmt das? Wow, wissen Sie, wie viele Menschen versuchen das und landen dann innerhalb von 30 Tagen bei einem Immobilienmakler. Ist Ihnen klar, dass Menschen tatsächlich getötet wurden, als sie versuchten, ihr Haus selbst zu verkaufen? … "

Das Gespräch beruhte auf Angst und Beleidigung ihrer Intelligenz. Was würden Sie tun, wenn Sie diesen Anruf um 7:00 Uhr (oder jederzeit) erhalten würden? Du würdest wütend werden und auch auflegen !!!

Das andere Fehlerskript besagt, dass Sie einen Käufer haben, den Sie mitbringen möchten. Das einzige Problem dabei ist, dass Sie wirklich keine haben und dann auftauchen, um die Immobilie zu besichtigen und eine Ausrede zu verwenden, die Ihr Käufer nicht machen konnte – nur um zu versuchen, sie dazu zu bringen, ihr Haus bei Ihnen aufzulisten ! Achtung: sie haben es gehört und waren schon da!

Ihr erster Aufruf sollte Verständnis und Geduld sein – nicht Angst und Beleidigungen. Denken Sie daran, die FSBO hat aus einer Reihe von Gründen beschlossen, ihr Haus ohne Hilfe eines Agenten zu verkaufen. Sie haben noch keine Ahnung, warum, aber eine Ihrer Aufgaben wird es später sein, es herauszufinden. Zuerst müssen Sie Ihren Fuß in die Tür bekommen.

Ich habe immer einen Ansatz gewählt, der es mir ermöglichte, ihr Eigentum zu besichtigen, ohne jemals die Möglichkeit zu erwähnen, ihr Zuhause aufzulisten. Wenn Sie sich dem Aufruf als eine wirklich interessierte Person nähern, werden Sie mehr Erfolg haben.

Sobald Sie sich mit ihnen getroffen und das Haus bereist haben. Sie haben wesentlich mehr Kenntnisse über die Immobilie, den Eigentümer und die Gründe für den Versuch, FSBO zu verkaufen. Anschließend können Sie zusätzliches Vertrauen aufbauen und Hilfe und Unterstützung anbieten. Dies wird durch eine Reihe von Postkarten, Telefonanrufen, Handouts und Briefen erreicht.

Ihre Postkartenserie sollte darauf abzielen, verschiedene Dienste kostenlos oder gegen eine geringe Gebühr anzubieten: Nutzung Ihres IVR-Systems, Flugblätter, Show- und Tour-Dienste, FSBO-Website-Angebote und mehr. Je mehr das FSBO Sie als Freund sieht, anstatt als Verkäufer, der eine andere Auflistung vornehmen möchte, desto besser geht es Ihnen und Sie werden es in Zukunft sein.

Ihre Briefserie sollte Handouts, Leitfäden und anderes Begleitmaterial enthalten, das Ihre Professionalität zeigt, ohne nach einer Auflistung zu fragen. Beispiele für Ihre Marketingunterlagen sind gut, aber die aktuellen Schritt-für-Schritt-Anleitungen ("Ein erfolgreiches Tag der offenen Tür abhalten" usw.) sind viel besser. Auch dies ist eine Gelegenheit, sich als Experte und einzige Person zu profilieren, die versucht, dem For Sale By Owner zum Erfolg zu verhelfen.

Hier ist ein wichtiger Tipp: Bitten Sie darum, ihre Open Houses auszurichten. Wenn Sie dies tun und es richtig machen, sollten Sie von jedem Tag der offenen Tür, an dem Sie dem FSBO-Besitzer helfen, 1 bis 2 zusätzliche Geschäfte abschließen.

Hier ist das Fazit: Behandeln Sie das FSBO so, als ob es bereits Ihr Kunde wäre. Helfen Sie ihnen bei ihren Bemühungen … wenn Sie den richtigen Prozess befolgen, wird eines von zwei Ergebnissen eintreten. Entweder werden Sie gebeten, ihr Eigentum aufzulisten, oder es wird verkauft, und Sie werden Empfehlungen und zusätzliches Geschäft erhalten!

Viel Glück und hol sie dir!

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Source by Rob D Tucker

 Wie Immobilienmakler nach Eigentümereigenschaften (FSBOs) zum Verkauf anbieten können

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Das Anbieten einer Immobilie, die derzeit vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, kann eine schwierige Aufgabe sein. Die meisten Eigentümer halten eine Weile durch, bevor sie überlegen, ihr Haus bei einem Immobilienmakler zu inserieren. Die Plus-Seite ist, dass Sie wissen, dass sie zu verkaufen motiviert sind. Wie können Sie also sicherstellen, dass Sie der Immobilienmakler sind, den sie ausgewählt haben, wenn sie sich dafür entscheiden, ihr Haus bei einem Immobilienmakler aufzulisten?

Sie benötigen zunächst einige Adressen von FSBOs, an die Sie eine E-Mail senden können. Es ist möglich, Listen zu kaufen, aber die besten Hinweise scheinen von den Häusern zu kommen, an denen Sie vorbeifahren und die Adresse notieren. Lassen Sie einfach alle Mitglieder Ihres Teams nach FSBO-Schildern Ausschau halten und notieren Sie die Adresse für Sie.

Ich war schon immer ein Fan von unkomplizierten Marketingkampagnen, die nach ihrer Einrichtung nicht zu viel Zeit in Anspruch nehmen. Diese Kampagne wurde auf diese Weise eingerichtet. Zunächst müssen Sie eine Reihe von sechs Postkarten erstellen. Die Ersten, die Tipps für den Verkauf Ihres Hauses haben. Die zweit beide werden über eine Art von Fortschritt Marketing sprechen, dass Sie tun. Es sollte beeindruckend klingen, wie etwas, das sie nicht alleine tun können. Die dritten beiden sollten über Ihre Listungsgarantien sprechen. Abgesehen von der Zahlung einer Provision ist der zweithäufigste Einwand, an einen langen Vertrag gebunden zu sein. Warum also nicht eine einfache Stornierungsgarantie anbieten? Möglicherweise möchten Sie auch eine Kommunikationsgarantie anbieten, um sicherzustellen, dass sie nicht im Dunkeln liegen bleiben.

Senden Sie die ersten drei Postkarten jeden dritten Tag. Senden Sie die letzten drei Postkarten im Abstand von einer Woche.

Wenn Sie auf diese Weise genügend Leads erhalten und das Geschäft boomt, lassen Sie die Kampagne dort, wo sie sich befindet. Wenn Sie noch mehr Leads verwenden könnten, sollten Sie nach dem Erlöschen der vierten Postkarte einen persönlichen Besuch im Haus machen, um zu prüfen, ob sie Hilfe benötigen oder Fragen haben. Vielleicht möchten Sie sich fragen, ob Sie in ein oder zwei Wochen wieder vorbeischauen können, um zu sehen, wie es Ihnen geht.

Die meisten Makler vermarkten dies nicht konsequent für FSBOs, und wenn Ihre Postkarten professionell und einprägsam aussehen, sollten Sie der erste Makler sein, der ihnen in den Sinn kommt, wenn es Zeit ist, sie aufzulisten.

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Source by Justin Razmus

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Gesetzgeber für öffentliche Versicherungen können Maklern helfen, ein Haus zu verkaufen

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Warum einen öffentlichen Einsteller verwenden? In diesen schwierigen Zeiten ist es wichtig, dass Immobilienfachleute und Hausbesitzer keine Gelegenheit verpassen, ihre Häuser zu verkaufen. Es gibt viele Herausforderungen beim Verkauf eines Hauses und eines mit Schaden wird nur zu einem reduzierten Preis verkauft. Es gibt Zeiten, in denen dies funktioniert und in denen es finanziell unmöglich ist, den Preis zu senken. Egal, warum nicht den vollen Marktwert erhalten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen.

· Zum vollen Preis verkaufen. Wenn ein Kunde als Makler ein Haus verkaufen möchte und Sie Schäden bemerken, die nicht auf normale Abnutzung, sondern auf einen plötzlichen und zufälligen Vorfall zurückzuführen sind, deckt die Versicherung des Hauseigentümers möglicherweise die Reparatur oder den Ersatz des Schadensartikels ab oder System. Das Dach, die Wände, die Decke und der Boden dürfen abgedeckt werden. Wenn Sie Hinweise auf Rauch- oder Wasserschäden sehen, ist es ein guter Zeitpunkt, sich an einen zugelassenen Sachverständigen zu wenden, um eine kostenlose Besichtigung des Eigentums zu veranlassen. Die ergänzende Prüfung kann eine Möglichkeit aufdecken, einen Sachversicherungsanspruch einzureichen, um das Geld für die notwendigen Reparaturen zu erhalten, die einen schnellen Verkauf zum vollen Preis ermöglichen.

· Ein zusätzlicher kostenloser Service. In der Tat ist es eine gute Praxis, für alle Häuser Ihrer Verkäufer, die Sie auflisten möchten, kostenlose Immobilieninspektionen durch den Sachverständigen für öffentliche Versicherungen anzubieten, da Sie möglicherweise nicht in der Lage sind, nach Schäden zu suchen, die in einem Schadensersatzanspruch für den Immobilienvergleich wiederhergestellt werden können. Dies wird Sie über Ihre Konkurrenz setzen, wenn Sie für eine Auflistung kämpfen. Die Auszahlung ist nicht nur die Auflistung und der Verkauf eines Eigenheims, sondern wenn Sie einen potenziellen Anspruch aufdecken, für den Ihr Verkäufer bezahlt wird, und neues Geld erhalten, das er nicht erwartet hatte. Das Geld kann Reparaturen abdecken oder einfach in die Tasche des Verkäufers fließen. In jedem Fall ist der Immobilienmakler der Held und wird viele Empfehlungen erhalten, indem er über die vertraglichen Pflichten hinaus und mit einem Sachverständigen zusammenarbeitet. In vielen Häusern sind möglicherweise Reparaturen erforderlich, bevor sie sich für Hypothekenprogramme für konventionelle, FHA- oder VA-Hypotheken qualifizieren. Wenn Sie eine ergänzende Hausinspektion durch einen öffentlichen Sachverständigen durchführen lassen, sobald Sie das Haus aufgelistet haben, kann der Anspruchsprozess sofort beginnen und dazu beitragen, dass das Haus verkauft wird und das Geschäft schneller abgeschlossen wird.

· Kein Bargeldaufwand. Wie bei Immobilienmaklern arbeiten auch bei vielen öffentlichen Versicherungsanbietern Eventualverbindungsgebühren. Dies bedeutet, dass keine Gebühr erhoben wird, es sei denn, es besteht ein Anspruch darauf, dass sie durch Abrechnung initiieren und verwalten. Für den Hausverkäufer ist dies ein großer Vorteil, da kein Bargeldaufwand anfällt. Sie werden nur Geld bekommen. Alle Gelder, die sie als Abrechnung erhalten, werden an den Hauseigentümer ausgezahlt. Daher können sie den Auftragnehmer wählen, der die Arbeit ausführt, oder sie selbst ausführen. Diese Win-Win-Situation ist nur ein Vorteil für den Hausbesitzer und den Immobilienprofi.

· Immobilieninvestoren. Immobilienmakler, die mit Investoren und Rehabbers zusammenarbeiten, werden feststellen, dass es viele potenzielle Ansprüche gibt, die sie übersehen, da sie nur versuchen, ihre Immobilien für eine Investition zu sanieren, zu vermieten oder zu verkaufen. Viele Versicherungsschäden wie Mietervandalismus, von denen die Anleger nichts wissen, sind normalerweise gedeckt. Neben der Durchführung der kostenlosen Grundstücksbesichtigung. Der Public Adjuster überprüft die Versicherungspolice für Investoren, Hausbesitzer, Vermieter und Kleinunternehmer, um sie über ihre Deckung, Bedingungen und Pflichten im Falle eines Sachschadens zu informieren. Dies ist auch ein ergänzender Service.

Wenn sich ein Verkäufer für die Beauftragung eines Sachverständigen (Public Adjuster, PA) entscheidet und ein Schaden behebbar ist, führt ihn der Sachverständige durch das Labyrinth, den Anspruch zu beweisen, und holt ihm die größte Schadensregulierung von der Versicherungsgesellschaft. Die PA wird ihnen dabei helfen, ihre Pflichten und Anforderungen zu erfüllen, die der Versicherungsnehmer hat, und wann sie die Arbeit tun können, um das Haus so schnell wie möglich zu verkaufen. Alles, um Geld zu bekommen, das sie ohne die Überweisung von ihrem vertrauenswürdigen Makler nicht erwartet hatten.

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Source by Louis Jeffries

Alleine: Fünf Geheimnisse für einen erfolgreichen FSBO Home Sale

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In den Vereinigten Staaten führen ungefähr zwanzig Prozent der Hausverkäufer For Sale By Owner (FSBO) -Transaktionen durch. Für viele Menschen könnten die Kosten für einen Immobilienmakler an anderer Stelle gut angelegt sein, und um auf dem FSBO-Markt erfolgreich zu sein, müssen alle Ihnen zur Verfügung stehenden Werkzeuge und Ressourcen eingesetzt werden. Wissen, Planung und eine langfristige Vision können den Unterschied zwischen einem reibungslosen, profitablen Verkauf und einem verwirrenden, frustrierenden und sogar kostspieligen Durcheinander bedeuten. Es gibt fünf grundlegende Geheimnisse, mit denen Sie eine For Sale By Owner-Situation für sich entscheiden können. Notieren Sie sich diese, drucken Sie sie aus und bewahren Sie sie an einem sicheren Ort auf, auch wenn Sie sie erst später verwenden.

Geheime Nummer eins: Sehen Sie die Zukunft

Wenn Sie sich für den Verkauf von FSBO entscheiden, sollten Sie mindestens drei Monate einplanen. Es ist leicht, in den ersten Wochen entmutigt oder frustriert zu werden, und die Versuchung, aufzuhören, wird seinen hässlichen Kopf aufrichten. Atmen Sie tief ein und erinnern Sie sich daran, dass Rom nicht an einem Tag gebaut wurde. Marketing und Vertrieb sind zeitaufwändig und erfordern Arbeit. Seien Sie geduldig und Ihre Investition wird sich auszahlen.

Geheime Nummer Zwei: Kennen Sie Ihre Umgebung

Informieren Sie sich über Ihre lokalen Marktbedingungen und machen Sie sich mit diesen vertraut. Wenn Sie wissen, was heiß ist und was nicht, können Sie wichtige Entscheidungen treffen, die sich auf den Verkauf Ihres Eigenheims auswirken. Lesen Sie die lokalen Immobilienspalten, besuchen Sie lokale und nationale Immobilienwebsites und lesen Sie Kommentare von Branchenexperten, fragen Sie Freunde und Kollegen nach persönlichen Erfahrungen und schauen Sie sich andere Immobilien in Ihrer Nachbarschaft genau an.

Geheime Nummer Drei: Aussehen ist wichtig

Räumen Sie den Hof auf, reinigen Sie die Teppiche und aktualisieren Sie die Einrichtung. Stellen Sie sicher, dass das Haus von seiner besten Seite aussieht, und heben Sie die Bereiche des Hauses hervor, die den stärksten Eindruck hinterlassen. Auf dem heutigen Immobilienmarkt werden Hausbesitzer, die Wert auf Sauberkeit und Sauberkeit legen, in der Regel mit einem schnelleren Verkauf und einem höheren Preis belohnt. Die Zeit und das Geld, die Sie ausgeben, werden Sie beide auf lange Sicht sparen.

Geheime Nummer vier: Kennen Sie das Gesetz

Obwohl Hausbesitzer fast jeden Aspekt eines Immobilienverkaufs alleine abwickeln können, ist es immer sicherer, einen Immobilienanwalt zu beauftragen, um die Rechtmäßigkeit Ihrer Immobilientransaktion zu überprüfen. In vielen Staaten ist gesetzlich ein Immobilienanwalt vorgeschrieben. Jeder Hausverkauf ist anders und einzigartig. Ihr Verkauf erfordert möglicherweise die Fachkenntnisse eines Fachmanns und wenn es um Ihre Finanzen geht, ist es besser, auf Nummer Sicher zu gehen als auf Nummer Entschuldigung. ist eine gute Regel zu befolgen

Geheimnis Nummer fünf: Kreatives Marketing

Die meisten FSBO-Hausverkäufer verwenden traditionelle Marketingartikel wie Werbeschilder und Weblisten, aber das Hinzufügen von Gewürzen zu Ihrem Marketingplan funktioniert immer. Kreativität in diesem Bereich kommt dem Verkäufer immer zugute. Je schneller Sie Ihren perfekten Käufer erreichen, desto schneller können Sie einen erfolgreichen Immobilienverkauf abschließen. Stellen Sie sich alle möglichen Wege vor, wie Sie sie finden können. Stellen Sie eine Anzeige in der Lokalzeitung oder hängen Sie Flyer an öffentlichen Orten auf. Vernetzen Sie sich mit Nachbarn und Freunden und bitten Sie diese, E-Mails zu senden und Ihre Immobilie an ihre Freunde und Geschäftspartner weiterzugeben. Mundpropaganda zahlt sich oft schneller aus als Sie erwarten.

FSBO-Gelegenheiten können Ihnen mehr Freiheit geben und Sie rentabler machen, wenn Sie keine Angst haben, die Arbeit zu erledigen. Für Unternehmer, die lernen, umsetzen und individuell erfolgreich sein möchten, ist der erste vollständige Immobilienverkauf ein Nervenkitzel. Das Vertrauen, das Sie aufbauen, wird zu zukünftigen Errungenschaften führen, und das Wissen, das Sie erwerben, kann mitgenommen werden. Weitere Informationen zu FSBO und Immobilienangeboten in der Metropolregion Atlanta finden Sie auf meiner Website unter [http://www.LivingMetroAtlanta.com].

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