Nutzen Sie einen Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie in Miami Real Estate

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Wenn Sie sich darauf vorbereiten, Ihre Immobilie in Miami zu verkaufen, sollten Sie lieber einen Makler hinzuziehen. Sicherlich können Sie von Maklern profitieren, die höhere Gewinne und eine reibungslosere Abwicklung mit sich bringen.

Makler kann irgendwann als Immobilienmakler und Makler bezeichnet werden; Es macht wirklich einen Unterschied, welche Dienstleistungen die Person für Sie erbringen kann. Sie sehen, dass Sie in Ihrem Verkaufsprozess von Immobilien in Miami mehrere Monate mit dem Makler zusammenarbeiten. Sie müssen also sicher sein, dass derjenige, den Sie angeheuert haben, der beste für Sie ist. Stellen Sie sicher, dass der Makler Sie und Ihre Situation versteht und bereit ist, Sie zu vertreten.

Wenn Sie ein Haus verkaufen, müssen Sie einen Makler suchen, der mit Ihrer Nachbarschaft vertraut ist. Sie können Ihren Nachbarn oder Ihre Familie um Empfehlung bitten. Vielleicht kennen sie jemanden, der zuverlässig und professionell ist. Sie können auch nach Häusern suchen, die in Ihrer Nähe Verkaufsschilder haben, und sie nach Empfehlungen fragen.

Sie können jetzt drei Makler auswählen, die Ihren Kriterien entsprechen, und sie anrufen und einen Termin mit ihnen vereinbaren. Stellen Sie sicher, dass Sie jedem Makler auch nur eine Stunde Ihrer Zeit zuteilen, damit Sie genug Zeit haben, mit jedem Makler zu sprechen. Sie sehen, Makler können wissen, dass Sie auch mit anderen Maklern sprechen und Kontakt aufnehmen, aber achten Sie darauf, keine Zeit zuzuweisen, die sich überschneidet. Vermeiden Sie unangenehme Situationen. Normalerweise werden Makler vorbereitet sein; Sie zeigen Ihnen normalerweise ihre Präsentationen. Jetzt müssen Sie bereit sein, ihnen Zeit zu geben, ihnen zuzuhören und Fragen zu stellen. Die meisten Makler bringen ihre Präsentationsbücher mit und zeigen Ihnen, was sie bereits erreicht haben und seit einigen Jahren tun. Sobald sie fertig sind und erklären, was sie können, können Sie Fragen stellen, Fragen, die noch nicht beantwortet wurden. Stellen Sie eine Menge Fragen, über sie, was sie ab dem Moment tun und so weiter. Dann können Sie ihnen für ihre Zeit danken und ihnen mitteilen, dass Sie sie nach einigen Tagen wegen Ihrer Entscheidung anrufen werden.

Nach einigen Tagen müssen Sie sicherstellen, dass Sie eine Entscheidung treffen, die Ihrer Meinung nach am besten für Sie geeignet ist und mit der Sie mehrere Monate lang problemlos arbeiten können. Rufen Sie sie an und teilen Sie Ihre Entscheidung mit. Stellen Sie sicher, dass Sie den anderen beiden mitteilen, dass Sie keine gute Wahl getroffen haben, und sagen Sie ihnen, was Sie zu einer solchen Entscheidung geführt hat.

Jetzt werden Sie auf jeden Fall feststellen, dass Zeit und Mühe, um den besten Makler zu haben, Ihnen helfen können, eine reibungslosere Transaktion beim Verkauf Ihrer Immobilie in Florida Immobilien zu haben. Realtor wird Ihren Verkaufsprozess in Florida Immobilien reibungslos abwickeln und sicherstellen, dass das Ergebnis des Verkaufsprozesses erhebliche finanzielle Vorteile für Sie hat, sobald der Deal abgeschlossen und abgeschlossen ist.

Also beim Verkauf oder sogar beim Kauf einer Immobilie in Florida Immobilien Geben Sie sich Zeit und Mühe, um den besten Makler zu finden, der Sie vertritt. Dies ist für Sie hilfreich und stressfrei. Nehmen Sie sich also genügend Zeit, um den richtigen Makler für Sie zu finden.

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Source by Eliza Maledevic

Hindernisse für den Verkauf von Listings durch Eigentümer (FSBO) und deren Überwindung

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Sie haben wahrscheinlich darüber nachgedacht, den "For Sale by Owner" – oder FSBO-Weg zu gehen, fragen sich aber, was Sie verpassen werden, wenn Sie die hohen Provisionen vermeiden.

Wenn Sie sich bei einem regelmäßig beauftragten Immobilienmakler anmelden, erhalten Sie 6%, 7% oder noch mehr auf den Verkaufspreis. Und das bedeutet viel Geld aus der Tasche. Daher sind viele Menschen bestrebt, den Weg des "for sale by owner" zu beschreiten, um das Beste für ihr Zuhause zu bekommen.

Schauen wir uns also an, was Sie möglicherweise vermissen.

Erstens wissen Sie möglicherweise nicht, wofür in Ihrer Region vergleichbare Immobilien verkauft wurden, es sei denn, Sie sprechen zuerst mit einem Makler. Das Verständnis, wofür ähnliche Immobilien verkauft wurden, ist entscheidend für die Preisgestaltung Ihrer Immobilie. Wenn Sie Ihr Haus zu teuer bewerten, können Sie Ihre Immobilie möglicherweise erst verkaufen, wenn Sie den geforderten Preis senken und wettbewerbsfähiger werden.

Bevor Sie sich also für die FSBO-Route entscheiden, lassen Sie sich von mehreren Immobilienmaklern bei der Festlegung des richtigen Angebotspreises unterstützen.

Zweitens, während Sie möglicherweise ein Schild auf Ihrem Rasen haben, das anzeigt, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, sehen nur Leute, die Ihre Straße entlangfahren, Ihr Schild. Sie müssen weitere Schritte unternehmen, um Ihr Haus potenziellen Käufern zugänglich zu machen. Eine der besten Möglichkeiten, dies zu tun, ist Ihr "Multiple Listing Service" oder MLS. Dies ist die Datenbank, in der alle Immobilienmakler in Ihrer Nähe Objekte anzeigen. Viele MLS-Datenbanken können über das Internet durchsucht werden.

Sie können Ihre Immobilie gegen eine Pauschalgebühr in Ihrem lokalen MLS eintragen lassen. Pauschalangebot [http://flatfeelisting.com/] arbeitet mit Maklern in den USA zusammen, die Ihre Immobilie in das lokale MLS sowie andere nationale Websites für Sie eintragen.

Drittens kann Ihnen ein Immobilienmakler dabei helfen, Ihr Haus für die Präsentation gegenüber potenziellen Käufern vorzubereiten. Als energiegeladener Hausbesitzer finden Sie Informationsquellen, wie Sie Ihr Haus im Internet oder in Buchhandlungen in bestem Licht erscheinen lassen können. Eine Hausinspektion wird Ihnen auch helfen, genau zu wissen, welche Reparaturen durchgeführt werden müssen, um Ihr Haus in einen erstklassigen Zustand zu bringen. Die meisten Käufer nehmen Klauseln in ihre Angebote auf, die den Kauf von einem sauberen Objektprüfbericht abhängig machen. Wenn Sie auf Ihren eigenen Inspektionsbericht achten, können Sie die Verhandlungen in Bezug auf diese Eventualitäten ausschließen oder reduzieren.

Viertens erwarten viele Leute, die Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer betrachten, dass der Listenpreis unter dem von Immobilienlisten von regulären Maklern liegt. Sie erwarten, an Ihren Ersparnissen teilzuhaben. Durch die Preisgestaltung Ihrer Immobilie direkt unter konkurrierenden Häusern erhalten Sie einen Preisvorteil, der so viele Angebote anziehen kann, dass Sie sich nicht um die Käufererwartungen einer weiteren Preissenkung sorgen müssen.

Fünftens kann der Weg des FSBO Sie in Bezug auf Verhandlungen und rechtliche Angelegenheiten benachteiligen. Der Verkauf eines Eigenheims ist ein teures Rechtsgeschäft und Angebote und Gegenangebote sind Bestandteil eines rechtsverbindlichen Vertrages. Sofern Sie keinen Rechtsbeistand haben oder mit Immobilientransaktionen nicht sehr vertraut sind, müssen Sie sich in diesen Bereichen weiterbilden. Womöglich ist es ratsam, die Dienste eines Immobilienrechtsanwalts in Anspruch zu nehmen, um sicherzustellen, dass alles, was Sie tun, in Ihrem besten Interesse liegt.

Insgesamt erfordert der Verkauf Ihres Hauses eine Reihe von Fähigkeiten und viel Geduld. Sie können dies zwar selbst tun und möglicherweise Gebühren sparen, müssen jedoch einige Kenntnisse erwerben und viele Aufgaben erledigen, die ein Immobilienmakler für Sie erledigen kann. Denken Sie daran, dass viele Menschen ihre Immobilie selbst verkauft haben und Sie auch.

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For Sale By Owner – Bitten Sie Ihren Kreditsachbearbeiter um Hilfe

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Zum Verkauf vom Eigentümer

Sie möchten also Ihr Haus verkaufen. Sie wissen nicht, was Sie tun sollen.

Sie suchen im Internet. Sie fragen Freunde und Verwandte, wie Sie dies tun sollen. Sie haben eine Reihe von Fragen.

  1. Welchen Preis sollte ich für das Haus verlangen?

  2. Wie und wo soll ich dafür werben?

  3. Wie viel soll ich für Werbung ausgeben?

  4. Wie lange sollte ich es auf dem Markt lassen, bevor ich den Preis senke, oder sollte ich es bei einem Makler einstellen?

  5. Wie verhandele ich mit einem Käufer?

  6. Wer schreibt den Vertrag?

  7. Können die Käufer mein Haus überhaupt kaufen?

Dies ist nur eine kurze Liste der Fragen, die Sie möglicherweise haben. Nach einigen Recherchen entscheiden Sie sich, es selbst zu verkaufen. Sie werden zu einem Eigenheim. FSBO für kurz.

Haben Sie daran gedacht, Ihren Beauftragten für Hypothekendarlehen um Hilfe zu bitten?

Mortgage Loan Officers sind keine Makler und werden höchstwahrscheinlich nicht in der Lage sein, alle Ihre Fragen zum Verkauf Ihres Hauses zu beantworten, aber sie können sicher ein guter Verbündeter sein. Sie sind im Geschäft der Hypothekenfinanzierung. Sie kennen eine ganze Reihe von Dienstleistern, die mit dem Immobiliengeschäft zu tun haben. Ihr Einfluss- und Wissensbereich umfasst Immobilienmakler, Käufer, Verkäufer, Immobilienverträge, Siedlungsunternehmen, Immobilienanwälte, Sachverständige, Hausinspektoren sowie andere Dienstleister, die Sie möglicherweise während des Immobilienprozesses „Verkauf durch Eigentümer“ benötigen.

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, ist es wahrscheinlich, dass Sie eine Hypothek für Ihren neuen Platz benötigen. Rufen Sie Ihren Hypothekendarlehensberater an, um eine Vorabgenehmigung zu erhalten. Wenn wir uns zu Ihrer Vorabgenehmigung treffen, können Sie besprechen, wie Sie möglicherweise Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses benötigen.

Der wichtigste Service, den sie Ihnen bieten können, ist die Vorabgenehmigung potenzieller Käufer Ihres Eigenheims. Dadurch wird sichergestellt, dass der Käufer Ihr Haus kaufen kann. Dieser Schritt erspart Ihnen viel Zeit, Geld und potenziellen Kummer.

Einige Hypothekendarlehensbeauftragte stellen Ihnen kostenlos Marketingflyer zur Verfügung. Diese Flyer werden farbenfroh, beschreibend und professionell sein. Sie geben ihnen tolle Bilder von Ihrem Zuhause. Sie enthalten diese Bilder zusammen mit Ihren Kontaktinformationen, monatlichen Zahlungsbeispielen und den Beträgen, die für die Anzahlung und die Abschlusskosten erforderlich sind. Wenn Sie einen Wert für Ihr Zuhause benötigen, können Sie auf Bewertungs-Websites für Ihr Zuhause verwiesen werden. Sie können Sie auch an einen Immobiliengutachter verweisen, der Ihnen gegen eine Gebühr einen genauen Marktwert Ihres Eigenheims mitteilen kann. Die meisten können Ihnen zeigen, wie Sie einen Immobilienkaufvertrag erhalten und ausfüllen können. Sie können Sie auch an einen Immobilienanwalt verweisen, um den Vertrag abzuschließen, wenn Sie sich dadurch wohler fühlen. Möglicherweise möchten Sie Ihr Haus inspizieren lassen, um einem potenziellen Käufer eine saubere Hausinspektion zu ermöglichen. Sie können Sie an einen Hausinspektor für diesen Service verweisen.

Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie ein Verkäufer sind, der vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, alle verfügbaren Ressourcen nutzen müssen. Dies schließt Ihren Hypothekendarlehensbeauftragten ein. Sie können eine große Bereicherung für Sie sein, wenn Sie Ihr Eigenheim verkaufen.

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Source by Gregory Zembower

 Richtlinien zum Starten eines Leerverkaufs in Immobilien

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Der Vertrieb ist eines der wichtigsten Instrumente für Geschäfts- und Handelsorganisationen, um ihre Einnahmen zu steigern. Hierbei handelt es sich im Wesentlichen um den Verkauf von Produkten oder Dienstleistungen gegen Entgelt oder eine andere Vergütung. Dabei kommen unterschiedliche Verkaufstechniken zum Einsatz. Diese sind:
• Verkaufstechnik
• Beratungsverkauf
• Verkaufsaktivierung
• Verkauf von Lösungen
• Konzeptverkauf
• Strategisches Verkaufen
• Transaktionsverkauf
• Verkaufsverhandlungen
• Reverse Selling
• Malen Sie das Bild
• Das wegnehmen

Als Leerverkauf von Immobilien kann ein Vorgang bezeichnet werden, bei dem eine ausstehende Verpflichtung gegenüber einer Immobilie größer wird, als für welche Immobilie verkauft werden kann. Leerverkäufe gelten als eine Möglichkeit für Hausbesitzer, die Zwangsvollstreckung ihrer Häuser zu vermeiden. Durch Leerverkäufe können Hausbesitzer ihr Darlehen weiterhin durch eine Vereinbarung mit dem Kreditgeber zurückzahlen. Vor dem Beginn eines Leerverkaufs kann ein gut organisierter Verkaufsplan erstellt werden, um unnötige Auslassungen zu vermeiden. Dieser Plan kann aus jeder Verkaufsplanvorlage erstellt werden. Einige wichtige Tipps für Ihren Leerverkauf:

• Bevor Sie mit einem Leerverkauf beginnen, sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie überprüfen. Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie unter Einbeziehung eines Immobilienmaklers in Kauf nehmen, gibt dieser Ihnen eine Annäherung an den Marktwert. Wenn Sie Ihre Immobilie jedoch selbst verkaufen, müssen Sie eine eigene Analyse der Fläche und Ihrer Immobilie durchführen.

• Zuerst überprüfen Sie den Wert der Immobilie und addieren alle Kosten für den Verkauf der Immobilie. Wenn Sie Dienstleistungen eines Immobilienmaklers einstellen, liegt es in seiner Verantwortung, Ihnen einen Kostenvoranschlag für die Schließung zu liefern. Wenn Sie Ihre Immobilie auf eigene Faust verkaufen, ist es für Sie sehr vorteilhaft, wenn Sie eine örtliche Titelfirma oder einen Immobilienanwalt anrufen, um als Verkäufer zu fragen, welche Abschlusskosten anfallen.

• Danach sollten Sie den zu zahlenden Betrag für Gegenstände in Betracht ziehen. Dieser Betrag setzt sich zusammen aus Krediten gegen Sachwerte.

• Der Teil "Berechnungen durchführen" erfolgt nach der Mengenermittlung. Vom geschätzten Verkaufserlös abziehen.

• Wenn Sie mit jemandem in der Kundendienstabteilung sprechen, um ihm den Zustand mitzuteilen, werden Sie zu einem Vorgesetzten oder Manager einer bestimmten Abteilung weitergeleitet, um die Kontaktaufnahme mit den Kreditgebern zu erleichtern.

• Sie sollten sich beim Kreditgeber genau über die Vorgehensweise für einen Leerverkauf informieren.

• Nachdem Sie alle oben genannten Schritte ausgeführt haben, ist es an der Zeit, Ihre Immobilie zu verkaufen.

Die oben beschriebenen Tipps sind hoffentlich nützlich genug, um Ihnen eine Idee zu geben, wie Sie Ihren Leerverkauf auf vorteilhafte Weise abwickeln können.

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Source by Abid Farooq

Leifheit Fenstersauger Set Dry & Clean mit Stiel & Einwascher für 360° streifenfreie Reinigung, Fensterreiniger verwendbar bis zu 35 min auf glatten Flächen, Fensterputzer mit Stand-by-Automatik

Leifheit Fenstersauger Set Dry & Clean mit Stiel & Einwascher für 360°
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Stil:mit Stiel und Einwascher Produktbeschreibung Leifheit Set Fenstersauger Dry & Clean – streifenfreies Fensterputzen leichtgemacht! Fenster zu putzen ist aufwendig, viel zu oft haben die frisch geputzten Fenster Schlieren und das Putzwasser tropft auf die sauberen Fensterrahmen. Mit dem Leifheit Fenstersauger wird die Fensterreinigung mu¨helos einfach: das Komplett-Set bietet eine streifen- und tropffreie Fensterreinigung. Der Fenstersauger ist 360 ° verwendbar und macht sogar die schwierige Reinigung von Dachfenstern besonders einfach. Mit dem Gera¨t ko¨nnen Fenster eingewaschen und abgesaugt werden. Dank der intelligenten Stand-By-Automatik schaltet der Fenstersauger bei Kontakt mit der Fensterscheibe auf maximale Saugkraft. So kann mit 35 Minuten extra lange geputzt werden. Durch den praktischen 43cm „Click System“ Stiel ist der Reiniger auch fu¨r schwer erreichbare Fla¨chen bestens geeignet. Die Produktvorteile im U¨berblick streifenfreies Absaugen ohne Tropfen fu¨r die Reinigung aller glatten Fla¨chen 360° Grad verwendbar bis zu 35 Minuten (100m2) mit nur einer Akku-Ladung Verla¨ngerung der Reichweite durch 43 cm langen Stiel kombinierbar mit allen Leifheit „Click System“ Stielen mit langlebigem Lithium-Ionen-Akku leicht zu reinigen 17 cm Saugdu¨se zum Absaugen von schmalen Fla¨chen separat erha¨ltlich Made in Europe 1x Fenstersauger Dry&Clean; 1x Click-System Stiel; 1x Einwascher; 1x Netzteil; 1x Bedienungsanleitung Set enthält: 1x Fenstersauger Dry&Clean; 1x Click-System Stiel; 1x Einwascher; 1x Netzteil; 1x BedienungsanleitungStreifenfreie Reinigung – Mit dem Fensterputzgerät ist die streifen- und tropffreie Reinigung ein Leichtes: Es eignet sich für glatte Flächen wie Fenster, Fliesen oder Duschkabinen.
360° verwendbar – Dieser Fenster Reiniger kann nicht nur waagerecht, sondern auch horizontal, in Schräglage oder über Kopf verwendet werden: so lassen sich sogar Dachfen
Stand-by-Automatik – Durch die intelligente StandBy-Automatik werden bis zu 35 Minuten Fenster putzen möglich: Erst bei Kontakt mit der Scheibe schaltet der Reiniger auf maximale Saugkraft.
Einfache Bedienung – Dieser Akku Fenstersauger lässt sich leicht verwenden: Einfach Fenster, Fliesen, Spiegel oder Duschkabinen einwaschen und dann absaugen, kein Nachp
Praktischer Lieferumfang – 1 x elektrischer Fensterreiniger Dry&Clean, 1 x Click-System Stiel, 1 x Einwascher, 1 x Netzteil, 1 x Bedienungsanleitung,



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12 Tipps für einen schnelleren Verkauf Ihres Eigenheims – Go Green!

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Heutzutage scheint es, als ob sich jeder mehr darum kümmert, die Umwelt zu schützen und grün zu werden. vor allem Käufer von Eigenheimen. Aufgrund all der großen Vorteile eines umweltfreundlichen Eigenheims steigt die Nachfrage nach umweltfreundlichen Eigenheimen auf dem Wohnungsmarkt. Laut einer kürzlich von McGraw-Hill durchgeführten Umfrage sind "70 Prozent der Käufer mehr oder weniger geneigt, ein umweltfreundliches Haus gegenüber einem konventionellen Haus auf dem Down-Housing-Markt zu kaufen".

Die Vorteile eines grünen Eigenheims sind unzählig: Grünes Eigenheim ist sicherer für Ihre Gesundheit, viel billiger und pflegeleichter und besser für die Umwelt. Die Käufer wollen diesen Wechsel vollziehen, um sich zu beruhigen und die Stromkosten drastisch zu senken.

Wie kann ein grünes Zuhause dem Verkäufer von Eigenheimen zugute kommen? Die Tatsache, dass Sie Ihr Haus als umweltfreundlich bezeichnen können, ist ein großer Gewinn für die Käufer und verschafft Ihrem Haus einen Vorsprung im harten Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt. Käufer sind auch bereit, mehr für ein Haus mit energiesparenden Ergänzungen zu bezahlen; Das Earth Advantage Institute hat festgestellt, dass Häuser mit Umweltzertifizierungen von Drittanbietern (z. B. eine LEED-Zertifizierung) 30 Prozent mehr verkaufen als herkömmliche Häuser ohne solche Bewertungen.

Vermeiden Sie es, auf dem stagnierenden Immobilienmarkt hängen zu bleiben! Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden grünen Änderungen vornehmen:

Solarmodule für Privathaushalte sind in der Lage, Wärmeenergie, die mithilfe der Sonne erzeugt wird, in echten Strom umzuwandeln. Solarstrom kann verwendet werden, um alles in Ihrem Haus von Ihrem Fernseher zu Ihren Küchengeräten zu versorgen. Obwohl die Investition teuer ist, können laut einer Studie des National Bureau of Economic Research Solarmodule die Immobilienverkaufspreise potenziell um 3 bis 4 Prozent steigern.

Die Beleuchtung macht 20% des gesamten Energieverbrauchs zu Hause aus. Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühlampen. Ersetzen Sie alte Glühbirnen in dauerhaften Leuchten, um einen Mehrwert zu erzielen und die Effizienz Ihres Hauses zu steigern.

Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, suchen Käufer nach Wänden und Dächern mit ausreichender Isolierung. Nicht isolierte Wände können bis zu 33% der Wärme eines Hauses verlieren, was die Energiekosten drastisch erhöht. Erwägen Sie für Bonuspunkte eine Isolierung aus alternativen Materialien wie Cellulose, die zum größten Teil aus recycelten Zeitungen besteht.

Überprüfen Sie, ob Luft austritt, und führen Sie bei Bedarf eine neue Abdichtung und einen neuen Wetterschutz an Türen und Fenstern durch. Dies verbessert nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Hauses, sondern senkt auch die Heiz- und Kühlkosten.

Wenn Ihr Haus mit Einscheibenfenstern ausgestattet ist, können Sie diese durch Doppelscheibenfenster ersetzen, um die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 25% zu senken.

Typische Haushaltsfarben können mehr als 300 bekannte giftige Chemikalien (von denen die Hälfte mit Krebs in Verbindung gebracht wurde) und insgesamt mehr als 10.000 Chemikalien enthalten. Diese giftigen Emissionen bleiben nach Abschluss der Lackierung noch Jahre in der Luft. Flüchtige organische Verbindungen sind die schlimmsten Straftäter in der Kategorie der Lackchemikalien. VOC-freie Farbe ist frei von den schädlichen Gerüchen, die normalerweise mit dem Malen verbunden sind; Dies führt zu einer sichereren und gesünderen Luftqualität.

Nicht nur wegen ihrer Schönheit entscheiden sich umweltfreundliche Käufer für Bambusböden und Schränke, sondern auch für die unendliche Nachhaltigkeit. Hartholzbäume können bis zu 80 Jahre brauchen, um die Höhe und Dichte zu erreichen, die für die Ernte groß genug sind, während Bambus in weniger als einem Jahr seine maximale Höhe erreicht und dicht genug wird, um innerhalb von vier bis sechs Jahren geerntet zu werden. Wie ein Gras regeneriert sich Bambus schnell und kann geschnitten werden, ohne die Pflanze zu schädigen.

Die Küche kann einen Hausverkauf machen oder brechen, besonders wenn die Geräte veraltet sind. Moderne Geräte haben neben der Ästhetik einen entscheidenden Vorteil: die Energieeffizienz. Es wurde festgestellt, dass energieeffiziente Geräte mit dem Energy Star-Label bis zu 50% weniger Energie und Wasser verbrauchen als ältere Standardmodelle.

Um eine maximale Wassereinsparung zu erzielen, ersetzen Sie Ihre alte Toilette durch eine zweistufige Spültoilette. Stufe eins, eine Halbspülung mit geringem Volumen, ist für flüssigen Abfall gedacht. Stufe zwei führt eine vollständige Tankspülung durch, um festen Abfall zu entfernen.

Laut EPA verbraucht das fünfminütige Laufenlassen Ihres Wasserhahns so viel Energie, wie erforderlich ist, um eine 60-Watt-Glühbirne 14 Stunden lang beleuchtet zu halten. Durch die Installation von Duschköpfen und Wasserhähnen mit geringem Durchfluss wird der mit dem Baden verbundene Wasserverbrauch um bis zu 70% gesenkt, und Sie verbrauchen auch weniger Energie, um das Wasser aufzuheizen.

Um die Attraktivität Ihrer Häuser zu verbessern, pflanzen Sie einheimische und dürreresistente Pflanzen, die weniger Wasser und Pflege benötigen.

Auch wenn Ihr Haus bereits über ein Heiz- und Kühlsystem verfügt, können Deckenventilatoren dessen Wirksamkeit maximieren. Im Sommer können sie die wärmere Luft nach oben und unten ziehen und im Winter die wärmere Luft nach unten drücken.

Für weitere Informationen zum Verkauf oder Umbau Ihres umweltfreundlichen Hauses wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler und besuchen Sie den US Green Building Council für spezifische Richtlinien und Ressourcen.

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Source by Michelle J Costa

 Was Sie bei einem Immobilieninvestitionsprogramm lernen können

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Haben Sie schon einmal von einem Immobilieninvestitionsprogramm gehört? Wenn Sie ein Immobilieninvestor werden möchten, sind Sie möglicherweise auf Immobilieninvestitionsprogramme gestoßen, die sowohl lokal als auch online verfügbar sind. Obwohl Immobilieninvestitionsprogramme eine großartige Ressource für alle hoffnungsvollen Anleger sind, fragen Sie sich möglicherweise, ob es sich wirklich lohnt, einen Kurs zu belegen. Um die Antwort auf Ihre Frage zu finden, sollten Sie die Materialien untersuchen, die von den meisten Immobilieninvestitionsprogrammen abgedeckt werden.

Bevor Sie untersuchen, was Sie möglicherweise bei der Teilnahme an einem Immobilieninvestitionsprogramm lernen, ist es wichtig, dass Sie sich an die Varianz erinnern. Nicht alle Immobilieninvestitionsprogramme sind gleich. Die Programme richten sich an Anleger verschiedener Niveaus und werden für unterschiedliche Zeiträume angeboten. Diese Faktoren können genau bestimmen, was in einem Immobilieninvestitionskurs gelehrt wird. In Anbetracht dessen gibt es jedoch viele Gemeinsamkeiten, die in den meisten Immobilieninvestitionsprogrammen behandelt werden.

Viele Immobilieninvestitionsprogramme führen ihre Schüler in Immobilieninvestitionen ein, indem sie Hintergrundinformationen darüber liefern, was genau das ist. Obwohl Sie vielleicht bereits eine gute Vorstellung davon haben, was Immobilieninvestitionen sind und worum es geht, können sich diese Informationen dennoch als nützlich für Sie erweisen. Leider sind viele Immobilieninvestoren so sehr damit beschäftigt, Geld zu verdienen, dass sie oft vergessen, worum es bei Immobilieninvestitionen geht. Wenn Sie mit dem Erfinden von Immobilien zuverlässig nicht vertraut sind, kann Ihnen ein Immobilieninvestitionsprogramm dabei helfen, die Informationen bereitzustellen, die Sie benötigen. Wenn Sie bereits mit Immobilieninvestitionen vertraut sind, können die erlernten Informationen dazu verwendet werden, Ihr Gedächtnis aufzufrischen.

Es ist auch üblich, dass ein Immobilieninvestitionsprogramm Investitionen im Allgemeinen abdeckt und auf Immobilien anwendet. Informationen darüber, auf welche Immobilien Sie als Immobilieninvestor abzielen sollten, wie z. B. Immobilien, die einer Zwangsvollstreckung unterliegen, oder Immobilien, die als Fixierer gelten, können ebenfalls angegeben werden. Detaillierte Informationen zu jeder dieser Eigenschaften, wie z. B. was sie sind, sowie was mit ihnen zu suchen ist, können ebenfalls skizziert werden.

Da ein großer Teil der Immobilieninvestitionen in der Lage ist, mit den von Ihnen erworbenen Immobilien etwas zu tun, sollte dies auch von einer Immobilieninvestitionsklasse abgedeckt werden. Beispielsweise reparieren viele Immobilieninvestoren die von ihnen gekauften Immobilien und versuchen sie entweder gewinnbringend weiterzuverkaufen oder werden Vermieter, indem sie die Immobilie an Mieter vermieten. Ein Immobilieninvestitionsprogramm sollte Ihnen Informationen zu jeder Methode sowie Tipps zur Funktionsweise jeder Methode geben.

Vielleicht ist das Wichtigste, was Sie durch einen Immobilieninvestitionskurs lernen können, das, was Sie nicht tun sollten. Diese Informationen sind wichtig, da Sie sonst viele kostspielige Fehler machen können. Obwohl sich viele Immobilieninvestitionsprogramme an Anfänger richten, gibt es einige Kurse, die sich an fortgeschrittene oder erfahrene Anleger richten. Unabhängig davon, auf welchem ​​Niveau Sie sich gerade befinden, wird empfohlen, einem Immobilieninvestitionsprogramm ein ernstes Aussehen zu verleihen, da es Ihre Zeit und Ihr Geld in mehrfacher Hinsicht wert sein kann.

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Haustechnik für Verwalter, Vermieter und Makler – inkl. Arbeitshilfen online (Haufe Fachbuch)

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FSBO Vorteile – 5 Gründe, warum Sie Ihr Haus selbst verkaufen sollten

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Der offensichtliche Grund, Ihr Haus als "For Sale by Owner" -Haus zu klassifizieren, ist finanzieller Natur. Ein Immobilienmakler ist möglicherweise mehr an seiner Provision interessiert als an einem höheren Preis. Sie wissen, dass der beste Weg, dies zu tun, darin besteht, Ihr Haus schnell zu verkaufen, anstatt auf ein besseres Angebot oder "die richtige Art von Geschäft" zu warten. Aus diesem und anderen Gründen wählen Hausverkäufer stattdessen die FSBO-Methode. Ist das der richtige Schritt für Sie? Schauen wir uns die Vor- und Nachteile an.

Die derzeitige Leichtigkeit und Effizienz dieses Vorgangs ist ein wichtiger Vorteil. FSBOs verfügen heute über mehr Tools als jemals zuvor. Vor ein paar Jahren hätten sie ihre eigenen Schilder anbringen, Werbeflächen in lokalen Publikationen kaufen und mindestens ein Tag der offenen Tür haben müssen. Heutzutage gibt es jedoch einige Online-Websites, die dies viel einfacher und effizienter machen. Sie können auf diese Websites zugreifen, indem Sie zu Ihrer bevorzugten Suchmaschine gehen und FSBO eingeben. Es führt Sie direkt zu einer Beschreibung jeder Website und enthält häufig Kundenbewertungen. Möglicherweise können Sie sogar Ihre eigenen Fotos aufnehmen und diese selbst hochladen und / oder einen eigenen Eintrag verfassen.

Lassen Sie uns den FSBO-Vorteil nicht vergessen, dass Sie Ihr Eigenheim vor Ort bewerben können. Es gibt die "altmodischen Wege" wie das Erstellen von Broschüren und Flyern. Heutzutage kann die moderne Technologie auch diese Methoden verbessern. Nehmen Sie beispielsweise mit einer Digitalkamera Fotos von Ihrem Haus und Ihrem Garten auf und laden Sie sie auf Ihren Computer hoch. Sie können diese Bilder dann auf Ihren Flyern und Broschüren verwenden, um die Leute zu beeindrucken, die vorbeikommen, um eines davon zu nehmen. Es gibt immer noch die Mund-zu-Mund-Methode der Werbung. Ähnlich wie beim Business Networking können Sie mit Mundpropaganda Ihr Zuhause über eine Gruppe von Menschen verkaufen, die Sie kennenlernen. Heutzutage gibt es spezielle Netzwerkgruppen und Veranstaltungen, die genau für diesen Zweck entwickelt wurden.

Es gibt auch Vorteile für den Käufer bei der Prüfung von FSBO-Häusern. Ein Beispiel wäre, dass der Käufer einen wesentlich besseren Preis für das Haus erhalten kann, als wenn ein Immobilienmakler beteiligt wäre. Dies ist in erster Linie auf die Einsparungen zurückzuführen, die der Eigentümer dadurch erzielt, dass er keine Provision an einen Makler zahlen oder für hohe professionelle Werbekosten aufkommen muss. Der Verkäufer kann es sich dann leisten, diese Ersparnisse an den Käufer weiterzugeben. Dann gewinnt jeder!

Ein letzter Vorteil, den wir hier diskutieren werden, ist die Fähigkeit des Verkäufers und des Käufers, direkt miteinander zu kommunizieren. Wenn Sie durch einen Immobilienmakler gehen; Wenn Sie Fragen haben, müssen Sie normalerweise darauf warten, dass Ihr Agent die andere Person fragt und ihre Antwort an Sie weiterleitet. Mit einem FSBO gibt es viel weniger Wartezeiten. Durch die Erfindung von E-Mails und Textnachrichten können Sie sich in der Regel sofort und einfach mit relativ geringem finanziellen Aufwand verständigen.

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