Kaufen MLS-Angebote für Pauschalgebühren länger zum Verkauf?

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Viele Immobilienverkäufer, die in Betracht ziehen, ihre Immobilien selbst aufzulisten, fragen sich, ob der Verkauf ihrer Immobilien länger dauern wird, als wenn sie stattdessen ihre Immobilien nach der traditionellen Methode der Immobilienmakler verkaufen würden.

Wie lange eine Immobilie zum Verkauf braucht, hängt am stärksten vom Listenpreis der Immobilie ab. Der zweitwichtigste ist der bestimmte Immobilienmakler (in traditionellen Listings) oder der bestimmte Verkäufer (in pauschalierten MLS-Listings) und wie gut sie allen Anfragen entsprechen. Drittens am wichtigsten ist, wie gut die Immobilie gezeigt und vermarktet wird, und ob eine vollständige Provision des Käufers angeboten wird oder nicht.

Bei verkauften Immobilien im Jahr 2012 betrug die durchschnittliche Anzahl an Tagen, die für den Verkauf von Wohnimmobilien benötigt wurden:

Okanagan Mainline Real Estate Board: 132 Tage
Real Estate Board von Greater Vancouver: 53
Unsere Pauschalgebühr MLS Listing Unternehmen: 67

Das Real Estate Board von Greater Vancouver ist der heißeste Immobilienmarkt in British Columbia, daher wäre es sinnvoll, dass seine Markttage so viel weniger sind als die durchschnittliche Zahl des Okanagan. Unsere Angebote sind tendenziell stärker gewichtet mit Listen im unteren Festland, aber 36% der Angebote im Jahr 2012 stammten aus der Region Okanagan. Es ist jedoch klar, dass sich unsere MLS-Listings mit pauschalem Preis in etwa im gleichen Zeitraum wie traditionelle Listings verkaufen.

Der Einstieg hier ist, dass der jeweilige Markt, der Listenpreis der Immobilie und die Notierung im MLS®-System weitaus leistungsfähiger sind, als ob ein Grundstücksmakler verwendet wird, um eine Immobilie gegenüber dem Verkäufer zu verkaufen. Für MLS-Verkäufer mit Pauschalgebühr ist es auch wichtig, eine volle Käuferprovision anzubieten, um die Zusammenarbeit der lokalen Makler zu maximieren. Es wird geschätzt, dass die Anzahl der Immobilienmaklerausstellungen um bis zu 90% sinken wird, je nachdem, wie stark der Verkäufer der Immobilien die Käuferprovision des Käufers reduziert, die angeboten wird. Daher empfehlen wir dringend, dass im unteren Festland eine Käuferprovision von 3,255% auf die ersten 100.000 USD und 1,1625% auf die Mahnung angeboten wird und im Rest von British Columbia 3,5% auf die ersten 100.000 USD und 1,5% auf die Mahnung, sofern angeboten.

Wir sind ein Maklerunternehmen und Mitglied der Canadian Real Estate Association. Das Unternehmen ist auf die Erstellung von MLS-Listen mit Pauschalgebühren spezialisiert und bietet Unterstützung und Anleitung, um die Immobilie zu verkaufen. Wir betreuen Kunden in der Provinz British Columbia in Kanada.

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Source by Shawn R. Brown

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