Die 5 Nachteile von Eigentumswohnungen

In der Vergangenheit wurden Eigentumswohnungen aus verschiedenen Gründen nicht unbedingt als gute Investition angesehen, jedoch hat sich das Bild seitdem dramatisch verändert. Mit dem hohen Preis von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Stadthäusern werden für viele Käufer wie Singles, Rentner Paare, die verkleinern und kleine Familien, die in ausgezeichneten Schulbezirken kaufen möchten, attraktiver werden.

Eigentumswohnungen sind Gebäude, in denen Einzelpersonen separat die Eigentumswohnungen besitzen, die Eigentümer von Eigentumswohnungen sind. Luftraum innerhalb der Innenwände, Böden und Decken ihrer Einheit, aber sie besitzen gemeinsam ein Interesse an den gemeinsamen Bereichen, die sie teilen, wie Land, Lobby, Gänge, Schwimmbad, Gelände und Parkplatz. Während viele Eigentumswohnungen so gestaltet sind, dass sie wie Wohnungen aussehen oder in Hochhausgebäuden erbaut werden, entwerfen immer mehr Bauherren sie dort, wo sie als Stadthäuser bezeichnet werden können.

Zusätzlich zur Zahlung einer Hypothek ist jeder Eigentümer für die Zahlung einer monatlichen Gebühr an den Wohnungseigentümerverband verantwortlich. Die Wohnhäuser sind in der Regel an einem oder mehreren Häusern befestigt und können von Maisonetten und Triplexen zu Gemeinschaften mit Hunderten von Häusern führen , gewöhnlich bezeichnet als die Vereinigung des Hausbesitzers, die aus den Eigentümer der Einheit besteht.

In der Vergangenheit litt die Eigentumswohnung unter verschiedenen Gesichtspunkten unter einem negativen Image, das sich seitdem jedoch dramatisch verändert hat. Nachdem die Hausbesitzer in den letzten Jahren den Dorn im Haus gemacht hatten, haben sie in den letzten Jahren hart daran gearbeitet, ihr negatives Image zu bereinigen, wo einst Streitigkeiten und Gerichtsverfahren grassierten. Hausbesitzerverbände sind in Bezug auf das Immobilienmanagement vielfacher und professioneller geworden und haben Schritte unternommen, um rechtliche Probleme und Streitigkeiten zu verhindern, bevor sie passieren.

1) Monatliche Eigenheimbesitzergebühr

Wenn es eine Eigenheimbesitzervereinigung gibt, müssen Sie normalerweise eine monatliche Wartung bezahlen Gebühr, die von Ihrer Hypothekenzahlung getrennt ist. Viele Eigentümer von Eigentumswohnungen nehmen diese Kosten mit den Kosten in Rechnung, die sie für die Rasenpflege und andere Instandhaltungsarbeiten anfallen würden, wenn sie ein Einfamilienhaus besitzen.

2) Weniger Datenschutz

Es gibt auch weniger Privatsphäre als bei einem anderen Unternehmen. freistehendes Einfamilienhaus. Das kommunale Leben ist für manche Menschen nicht immer erwünscht, und der Lärmpegel, der durch das Leben in unmittelbarer Nachbarschaft zu anderen entsteht, kann einige Käufer dazu bringen, sich einfach nur anderswo umzusehen. In der Regel geht es vor allem um das Parken für die Eigentümer und ihre Gäste.

3) CCR's können sehr restriktiv sein

CCR's oder Covenants, Codes und Restriktionen sind definiert als die Statuten, die die Nutzung der Immobilie regeln. Die meisten CCRs sind vernünftig, aber einige können sehr restriktiv sein. Es gibt in der Regel Grenzen für die Art der äußeren Veränderungen oder Verbesserungen, die Sie an der Immobilie vornehmen können. Außerdem können Sie unter anderem feststellen, dass sie Haustiere und die Vermietung oder Untervermietung von Einheiten verbieten oder einschränken.

4) Hohe Mieterquote

Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie eine Kopie der CCRs erhalten und diese überprüfen (sie haben in der Regel ein zusammenfassendes Heft) Sie ermitteln das Verhältnis von Eigentümer zu Mieter. Da viele Eigentumswohnungen häufig als Investitionen gekauft werden, könnte ein hoher Prozentsatz der Mieter im Gebäude liegen.

5) Wiederverkaufswert [ObwohlderTrendsichauchändertinsbesondereinEigentumswohnungendiesichinStadtgebietenbefindenwosiebequemeinkaufenZugangzuTransportmittelnundanderenAnnehmlichkeitenhaben

Auf einigen Immobilienmärkten wie Las Vegas und Florida haben Bauherren überbezahlte Eigentumswohnungen und Stadthäuser und sie werden mit Verlust verkauft.

Während einige dieser Faktoren einige Käufer davon abhalten würden, Eigentumswohnungen zu erwerben, könnten sie genau das Richtige sein Investition für andere, weil es zu ihrem Taschenbuch und Lebensstil passt. Trotz dieser Nachteile haben der hohe Preis von Einfamilienhäusern in einigen Immobilienmärkten wie Kalifornien und der Zustrom von mehr Einzelhauskäufern in den Wohnungsmarkt zu relativ heißen nationalen Investitionen geführt. Ein professioneller Makler kann Sie dabei unterstützen, Ihnen zu zeigen, welche Angebote Sie in Ihrem lokalen Markt und in Ihrer Stadt haben.

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Source by Nef Cortez