Der Kauf und Verkauf von Kosten von Immobilientransaktionen in Kenia

als zu erwarten wäre, es gibt mehrere Transaktionen beteiligt sind Kauf und Verkauf von Immobilien, die Steuern und Gebühren zu gewinnen. In Kenia fallen Gebühren von dem Moment an den Sie beginnen auf der Suche nach Machbaren Investitionen Ventures.

Während einige Kosten, wie Registrierung und erforderlichen Recherchengebühren festgelegt werden viele Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in Kenia sind sehr variabel und basierend auf:

  • die Art von Immobilien
  • Lage des Grundstücks
  • Kommissionen und Gebühren in Rechnung gestellt und erhielt von den verschiedenen Fachleuten (die oft auch auf Art und Lage des Grundstücks)
  • die Art der Transaktionen
  • Dokumente, die Sie wollen oder

die geschätzte Summe für hin-und Rückfahrt, die Transaktionen von 4,5 % auf 6,8 % des Kauf/Verkauf der Immobilien reichen können.

Real Estate Agent Gebühren

  • Suche Gebühren: Preise variieren je nach Art, Größe und Kosten für die Immobilie mit einer städtischen Wohnung im gehobenen Nachbarschaft kostet so viel wie Ksh5, 000
  • Gebühren anzeigen: variiert zwischen den Immobilienmakler aber in der Regel bewegt sich zwischen Ksh500 – 1000 für Wohnhäuser und über Kshs5, 000 für Gewerbeimmobilien
  • Auflistung Gebühren : variiert je nach Größe und Lage der Immobilie mit den Vermietern, die Zahlung von 2 % des Wertes der Eigenschaft
  • Agent Kommission (Käufer & Verkäufer): 1,25 % des Verkaufs Preis

Eigentum Voraussetzung Recherchengebühren

  • vorläufige erforderlichen Recherchengebühr: Ksh500
  • Kosten für die Beschaffung der erforderlichen Abschluss Dokumente (Verkäufer): Kshs500

Registrierungskosten

  • Anmeldegebühren : Ksh500
  • des Bankers Scheck Gebühr: Kshs600
  • Land mieten Führungszeugnis: Kshs 7.500

Stempelabgaben

Stempelabgaben sind Steuern an Dokumenten und Kauf/Verkauf von Immobilien Transaktionen gebunden. Es basiert in der Regel auf den Verkaufspreis der Immobilie.

  • ordnungsgemäß unterzeichnet Kaufvertrag: Ksh200 für original kopieren „und“ Kshs20 für jede Kopie
  • Eigentumsübertragung (Eigenschaften innerhalb von Gemeinden): 4 % Pauschale
  • Eigentumsübertragung (außerhalb der Gemeinden): pauschal 2 %
  • Hypothek: 0,1 % des Betrags der Hypothek
  • Eigentum vermietet für weniger als 3 Jahre: 1 % Pauschale
  • Eigentum vermietet über eine Dauer von 3 Jahren : 2 % Pauschale Stempelsteuer

Steuern

  • Einkommensteuer (nicht-residente): 30 % der Brutto-Miete
  • Einkommen Einkommensteuer (ausländische Unternehmen): 37,50 % Pauschale
  • jährliche Grundsteuer: über Standorte und Eigenschaftswert variiert aber ist in der Regel 1 % Eigenschaft Wert
  • Grundsteuer: variiert je nach Lage des Grundstücks und ist in den größeren Städten wie Nairobi mit Raten so hoch wie 8 %

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rechts- und Hypothekengebühren

  • gesetzliche Gebühren im Zusammenhang mit Einnahme Hypothek

    • richtet sich nach Anzahl der Hypothek Sie nehmen (höhere Hypotheken bedeuten höhere Gebühren), sondern vor allem die Preise liegen zwischen 0,5-1,5 % des Wertes der Eigenschaft
  • Sachversicherung: variiert je nach Dauer der Kreditrückzahlung und Kreditgeber
  • Hypotheken-Lebensversicherung : berechnet bei 0,3 % und 0,6 % des Hypothekendarlehens pro Jahr
  • Verhandlung Gebühren Hypotheken: Obwohl das ist unterschiedlich, die meisten Kreditgeber fordern Sie 1 % der Kreditsumme
  • Hypothek Haftpflichtversicherung: oft schwankt zwischen 5-10 % des Wertes der Eigenschaft
  • Anwaltskosten im Zusammenhang mit Überwachung der Verkaufsprozess Anwalt: 1,5 %

sonstige wichtige Kosten

  • Erhebung von Gebühren : Ksh 5, 000 Praxisgebühr.

    • Umfrage Gebühren richten sich nach der Umfrage Arbeit
  • Bewertung Gebühren: in der Regel Kshs5, 000 Praxisgebühr

    • jedoch die tatsächliche Bewertung Gebühr richtet sich nach Wert der Eigenschaft. Zum Beispiel Bewertung Gebühren für städtische Immobilien geschätzt Ksh10 million bedeutet Ksh40, 000
  • Aufenthaltserlaubnis Gebühren: begleitet von nicht erstattbaren Verarbeitung und die Gebühren variieren je nach der Art des Aufenthaltstitels, die Sie benötigen. Zum Beispiel:
  1. Klasse D – Kshs200, 000 jährlich mit 10.000 nicht erstattungsfähige Kosten
  2. Klasse ich-Kshs5, 000 mit Kshs1, 000 nicht erstattungsfähige Gebühr
  3. -Klasse A – Kshs250, 000 und 10 000 non – refundable, etc.

Firma Rüstkosten: richtet sich nach Art und Größe des Unternehmens und seiner Lage

Dienstprogramm Wiederverbindung Gebühren beinhalten

  • Strom Depotgebühren : standard Ksh2, 500
  • Wasser Depotgebühren: standard Ksh1, 000

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Source by James E Harrison