Wie man Ihre Schreibfertigkeiten verkauft und Geld verdient

Erfahrene freiberufliche Schriftsteller verdienen Geld durch Ghost-Schreiben von Artikeln für Kunden auf der ganzen Welt. Die folgenden nützlichen Artikel schreiben und verkaufen Tipps helfen, knifflige Schriftsteller finden einen festen Stand in der Welt der Inhalt schriftlich.

Die wichtige Tatsache, dass man bedenkt, ist, dass, um in der Lage zu sein, Ihre Schreibdienste zu verkaufen, müssen Sie zuerst in der Lage sein, zuerst zu handeln

Artikel schreiben Tipps

1. Schreibformate : Lass dich mit verschiedenen Schreibaufträgen vertraut machen, die du zum Abschluss bringen kannst. Zum Beispiel könnten die Schriftsteller aufgefordert werden, an den Zuschussanträgen zu arbeiten (um Geld für kommende Projekte zu beantworten, die in der Regel mit NGO und gemeinnützigen Organisationen zusammenhängen), Pressemitteilungen (Informationen über die Freigabe eines neuen Produkts oder einer Dienstleistung), Websiteinhalte (Zielseite, Über uns 'Seite und so weiter) oder e-Bücher.

Die Formate jeder Form des Schreibens sind anders. Es gibt viele Informationen im Internet; Investiere Zeit, um über verschiedene Arten des Schreibens zu lesen.

2. Wahl des englischen Stils : Artikel sind in der Regel in amerikanischen, britischen oder australischen Englisch geschrieben. Bitte verstehen Sie, dass es sich um alle Varianten der englischen Sprache handelt. Kunden können verlangen, dass Artikel für ein lokales oder internationales Publikum geschrieben werden. Es gibt subtile Unterschiede in der Rechtschreibung sowie Sprache.

Zum Beispiel ist "Nachbar" Amerikanisches Englisch, während "Nachbar" britisches Englisch ist. Ebenso sagen die Amerikaner "Ratgeber", während andere Länder das gleiche Wort wie "Berater" buchstabieren.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, bitten Sie Ihren Kunden um weitere Klarstellungen. Richtige Schreibweise ist ein entscheidender Faktor für gute Arbeitsaufgaben. Ein falsch geschriebenes Wort kann den Eindruck verderben.

3. Forschung : Die Erforschung der Fähigkeiten ist ein weiterer wichtiger Faktor bei der Herstellung eines erstklassigen Artikels. Als angehender freier Schriftsteller, können Sie aufgefordert werden, Artikel über verschiedene Genres und Themen zu schreiben.

Offensichtlich können wir keine Experten für jedes Thema unter der Sonne sein. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/28.html. Englisch: www.germnews.de/archive/dn/1997/11/25.html. Intensive Forschung wird Ihnen helfen, herauszufinden, herausragende Tatsachen und nützliche Informationen.

Zum Beispiel, wenn Sie gebeten werden, einen Artikel über Sparkonten in Großbritannien zu schreiben, setzen Sie sich und lesen Sie durch Vier oder fünf glaubwürdige Websites zur Information. Wenn Sie über 'CD-Leitern' lesen (Bankeinlagen), suchen Sie nach mehr Informationen über CD-Leitern und wie sie funktionieren.

Ihr Artikel sollte in der Lage sein, solide, nützliche und gut recherchierte Informationen für die Leser zu liefern. Ihr Ziel ist es, Informationen aus verschiedenen Quellen zusammenzustellen, so dass der Leser Zugang zu alle Informationen an einem Ort hat .

Ein Wort über die Wahl der Webseiten: Bitte beachten Sie, dass es gibt Ausgezeichnete Webseiten und mehrere mittelmäßige und unzuverlässige zur gleichen Zeit. Vermeiden Sie das Sammeln von Informationen aus "Foren" etc. Halten Sie sich an staatliche, pädagogische oder renommierte Websites. Auf diese Weise können Sie sicher sein, Ihre Kunden mit aktualisierten und sachlichen Informationen zu versorgen.

4. Arbeitszähler und Keyword-Einfügung : Schlüsselwörter sind wichtige Wörter und Phrasen, die einem Artikel oder einer Website helfen, Verkehr anzuziehen. Sie sind auf der Tatsache basiert, dass alle Leser eine Suche mit einem Wort oder einer Phrase beginnen.

Zum Beispiel können die Leser, die nach Paris reisen wollen, im "Pariser Urlaub" in den Browser einsteigen, um für einen guten Pariser Urlaub zu beginnen Angebote.

Zum Beispiel kann ein Kunde Sie bitten, einen Artikel mit 500 Wörtern zu schreiben und ein bestimmtes Keyword zu sagen, dreimal in der Artikel. Sie müssen in der Lage sein, das Schlüsselwort geschickt in den Artikel zu weben, ohne dass es sich darum bemüht macht. "19359002]

Im Idealfall sollten Schlüsselwörter im Titel, der ersten Zeile und der letzten Zeile verwendet werden (allerdings ist das nicht hart und. Deutsch:. Englisch: v3.espacenet.com/textdoc? DB = EPODOC & … PN = Schnelle Regel). Achten Sie auf die erforderlichen Keywords und Keyword Count.

Bitte füllen Sie nicht in den Artikel mit nutzlosen, flachen Informationen. In der Welt des freiberuflichen Schreibens wird dies als "Flusen" bezeichnet. Wie der Name schon sagt, bezieht sich " Flusen" auf nutzlose, irrelevante Informationen die nur geschrieben werden, um die erforderliche Wortzahl zu vervollständigen.

Hier ist ein Beispiel, um den Punkt zu verdeutlichen:

a. Jeder braucht ein Bankkonto, um ihr Geld zu verwalten. Banken bieten Kunden mehrere Möglichkeiten, ihr Geld zu sparen. Dienstleistungen und Qualität variieren über Banken.

b. Die Eröffnung eines Bankkontos ist eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Geld zu verwalten. Banken bieten mehrere Optionen an, darunter Einlagen, Sparprogramme und Anlageportfolios, um Ihnen bei der Erstellung eines konsolidierten Fondspools zu helfen.

Option (b) ist ein informativerer Satz im Vergleich zu (a). Vermeiden Sie es, auf Forschung zu streben. Flache und unzureichende Forschung ist gleichbedeutend mit der Herstellung von "flauschigen" Inhalten.

5. Plagiat Fragen : Beim Handwerk Inhalt für Kunden, bitte nicht kopieren-Einfügen von Informationen. Alle Informationen im Internet sind urheberrechtlich geschützt und das Kopieren ist illegal . Lesen Sie Informationen und schreiben Sie es in Ihren eigenen Worten. Das ist genau das, was du bezahlt hast.

Bilder, Diagramme und Fotografien sind auch mit strengen Urheberrechten verbunden . Bitte stellen Sie sicher, dass Sie legitime, urheberrechtliche Bilder verwenden, die Sie erlaubt haben zu verwenden.

Die Einnahme skrupelloser Abkürzungen wird wahrscheinlich zu einem schlechten Namen und schlechten Ruf führen. Sie können auch erwägen, Gutschriften von 'Copyscape' zu kaufen. Eine Website, die Ihnen hilft, Ihre Arbeit für Plagiate zu überprüfen.

6. Fristen : Fristen sind sakrosankt und Schriftsteller müssen sie implizit respektieren. Untersuchen Sie die Menge an Arbeit, die Sie tun müssen und geben Sie sich die erforderliche Zeitdauer. Vermeiden Sie Versprechen, dass Sie schwer zu Ehren finden werden.

Verpasste Fristen und Verzögerungen sollten vermieden werden, weil Sie Ihren Ruf mit Ihrem Kunden ruinieren werden. Wenn Sie vier Tage Zeit haben, Er wird am Ende eine schlechte Bewertung für Sie aus Pique und Frustration.

7. Wählen Sie Ihre Kunden sorgfältig aus : Bitte denken Sie daran, dass es Tausende von Kunden gibt, die nach Schreibdiensten suchen. Wie bei anderen Arbeitsfeldern gibt es hervorragende Kunden. Aber nicht alle sind professionell.

In meiner bescheidenen Meinung ist die Suche nach guten Klienten viel wichtiger im Vergleich zu guten Projekten. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/23.html. Der einfache Grund ist, dass ein gutes Projekt zu einem Ende kommen wird, während ein guter Klient regelmäßige Arbeit leisten wird.

Dies ist nicht zu sagen, dass Sie keine Arbeit von neuen Kunden betrachten sollten. Allerdings lernen Sie, in Ihrer Wahl der Kunden zu unterscheiden. Sie sind hier, um wertvolle schriftliche Fähigkeiten zu verkaufen. Führen Sie sich mit Würde und behandeln Sie Ihre Arbeit mit Respekt. Nicht jeder kann schreiben – das ist der Grund, warum Ihr Kunde Ihre Dienste an erster Stelle wünscht.

Die Kunden bekommen den falschen Eindruck, dass sie immer ein Schnäppchen schlagen und günstige Preise für gute Arbeit bezahlen können.

8. Client-Schriftsteller Etikette : Die gute Nachricht ist, dass 96% der Kunden sind wirklich nett. Sie sind hier, um nach guten Schriftstellern zu suchen und werden gerne für kompetente Dienstleistungen bezahlen. Fragen Sie nach Feedback von Ihren Kunden, nachdem Sie ein Stück Arbeit abgeschlossen haben. Seien Sie bereit, alle gewünschten Änderungen / Revisionen (innerhalb angemessener Grenzen) zu übernehmen. Bilden Sie eine gute Beziehung mit Kunden. Machen Sie es einen Punkt, um auf alle Fragen innerhalb von 24 Stunden zu antworten. Sie werden sich wahrscheinlich mit Ihnen für weitere Aufgaben in Verbindung setzen.

9. Verwenden Sie Ihre Freizeit, um Glaubwürdigkeit und einen guten Ruf zu bauen . Schreiben Sie an bekannte Webseiten, die Artikel für die Einreichung akzeptieren. Dies wird Ihnen helfen, Ihre Fähigkeiten und Zuverlässigkeit für Ihre Kunden zu beweisen.

Es gibt Tausende (in der Tat Millionen) von Websites, die Inhalte, Bilder und Artikel und Blogs schreiben müssen. Online-Autoren können ein anständiges Einkommen aus dem Schreiben für Kunden, die Websites zu bauen verdienen wollen. Darüber hinaus können Sie für Agenten schreiben, die Ihre Arbeit an Kunden verkaufen.

Freelance Online-Schreiben ist ein interessantes Feld, das gleichzeitig lächerlich und lukrativ ist. Alles was es braucht ist Mühe, Sorgfalt und Beharrlichkeit, um eine erfolgreiche Karriere aus der Online-Schrift zu machen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Nirupama N Raghavan

Warum ein guter Barkeeper hat die Fähigkeiten, ein guter Immobilienmakler zu sein

Manche Leute beginnen ihre Immobilien-Karriere direkt nach der High School oder College, aber die meisten kommen zu Immobilien nach etwas anderes. Manche haben sich zurückgezogen, und andere sind nur auf der Suche nach einer Veränderung des Tempo.

Beim Schreiben Agent Bios Ich schaue immer auf die Vergangenheit Karrieren zu sehen, wie sie in Immobilienverkäufe binden können. Oft können vergangene Erfahrungen die Fähigkeiten verstärken, die der Agent hervorheben möchte.

Einige vergangene Karrieren sorgen für einen härteren Übergang als andere. Zum Beispiel müssen die LehrerInnen sich nach jahrelanger Lehre zuhören, wenn sie das Sprechen sind. Auf der anderen Seite hat ein guter Schullehrer die Fähigkeiten, Käufer und Verkäufer über die Realität des heutigen Marktes zu erziehen.

Das ist eine Fähigkeit, die ein Barkeeper nicht haben könnte, aber ich denke, dass gute Barkeeper die Mehrheit der Fähigkeiten besitzen "19459002]

Meine Definition eines guten Barkeeper ist einer, der ein folgendes hat – eine Person, die ein" Unentschieden "für die Einrichtung ist, wo sie arbeiten. Sie können einen guten Drink mischen, aber es ist ihre Leute Fähigkeiten, die gelegentliche Kunden in "Stammgäste" drehen.

Also, welche Fähigkeiten haben Barkeeper besitzen, dass sie gute Immobilienmakler machen würden

Ein guter Barkeeper weiß, wie man hört. Denken Sie nur an die Zeit, in der sie ihre Kunden hören. Und während sie nicht alle von ganzem Herzen zuhören müssen, müssen sie ihre Stammgäste genau beachten.

Und dann sollten sie lieber eine gute Erinnerung haben . Nicht nur, dass er (oder sie natürlich) sich erinnern muss, was jeder an der Bar will, wenn sie einen Finger für einen anderen Drink halten, muss er sich erinnern, was vor einem regelmäßigen, wenn sie hineingehen. Und dann muss er sich daran erinnern, was diese Person für ein Leben macht, die Namen ihrer Kinder usw. Agenten müssen sich an die persönlichen Informationen mit den Bedürfnissen und Bedürfnissen ihrer Kunden erinnern.

Ein guter Barkeeper respektiert was der Kunde will – er versucht nicht vorzuschlagen, dass etwas anderes tun könnte. Als Agent wird er wahrscheinlich niemals ein Haus auf einer belebten Straße zeigen, wenn sie es wünschen, auf einer ruhigen Sackgasse zu leben.

Ein guter Barkeeper kann mit Leuten reden Aus allen Lebensbereichen und behandeln sie gleichermaßen. Er muss nicht beurteilend und freundlich sein, in allen außer den extremsten Fällen. Und wenn er mit diesen extremen Fällen konfrontiert ist, muss er schnell denken und handeln, ohne sich zu verwirren. "19459002]

Ein guter Barkeeper weiß, wie man vertrauliche Informationen behält . Gute Barkeeper können keine Klatsch machen. Können Sie sich vorstellen, wie schnell sie ihre folgenden verlieren würden, wenn sie anfingen zu erwähnen, dass Mr. Smith für einen Drink mit Miss Jones eingegangen ist, oder wenn sie erwähnen, dass ein Verkäufer von X-Unternehmen in einem langen Gespräch mit dem Besitzer der Z-Gesellschaft beteiligt war ?

Ein guter Barkeeper muss Menschen-Management-Fähigkeiten haben . Er muss sagen können "Du hast genug", ohne einen Kunden zu einem Feind zu machen. Das macht ein bisschen Finesse! Diese Fähigkeit könnte sich gut in die Finesse übersetzen, die benötigt wird, wenn die Klienten einen Agenten bitten, Dinge zu tun, die gegen Vorschriften gehen.

Also – wenn du ein Barkeeper bist und an eine Veränderung denkst, Sie haben die Fähigkeiten!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Marte Cliff

Flip Checkliste Budget – Was Sie brauchen, um auf Ihr Budget für House Flipping

Viele Menschen sind in Haus spiegeln von Fernsehen Bilder von Menschen zerreißen Materialien aus einem verfallenen Haus, renoviert es und verkauft es für eine erhebliche profitieren. Der Gewinn, der von jedem Flip realisiert wird, kann bescheiden oder erheblich sein – oder der Investor könnte alles verlieren, je nachdem, welche Entscheidungen vor oder während des Prozesses getroffen wurden.

Mein Haus Flipping Budget Checkliste

Bevor Sie einkaufen gehen Die perfekte Reha-to-Flip-Eigenschaft, müssen Sie ein Budget für das gesamte Projekt erstellen, nicht nur die Kauf- und Reha-Ausgaben.

Der erste Artikel auf Ihrer Checkliste hat keinen direkten Geldwert und kann nicht sein In die Spalte Spalte hinzugefügt. Allerdings ist es ein wichtiger "Zutat" für Ihr Budget: eine hervorragende Kredit-Score. Es sei denn, Sie finanzieren einen Flip ganz mit Bargeld oder durch private Mittel, ein ausgezeichnetes Kredit-Score funktioniert zu Ihren Gunsten mit den Banken – vor allem, wenn das Darlehen ist für ein Hochrisiko-Projekt wie ein Haus Flip

Nun, Lassen Sie uns die Besonderheiten Ihres Budgets betrachten:

• Der Nachreparaturwert (ARV): Die Bestimmung des ARV Ihres potenziellen Flip ist der Ausgangspunkt, auf dem Sie Ihren erwarteten Return on Investment (ROI) stützen können Haus wird auf den Markt gebracht. Ein vertrauenswürdiger Makler kann Ihnen helfen, die ARV der Immobilie zu schätzen.

• Rehabilitationskosten: Diese variieren stark, je nachdem wie viel Rehabilitationsarbeit erledigt werden muss. Ein Budget-Reparatur-Formular kann praktisch für die Verfolgung aller Reparaturen erforderlich sein.

• Finanzierungs- / Transportkosten: Dazu gehören nicht nur das Darlehen, sondern auch die Kosten für die Beförderung des Hauses bis zum Verkauf:

o Finanzierungsdarlehen

o Grundsteuern

o Dienstprogramme (Gas, Wasser, elektrisch)

o Sachversicherung

o HOA / Condo Gebühren

Ein wichtiger Punkt hier ist, dass je länger die Reha-Arbeit dauert und / oder je länger das Post-Reha-Haus auf dem Markt bleibt, desto größer sind Ihre Transportkosten und der geringere Gewinn, den Sie realisieren können.

• Realtor's Gebühren: Sie können Ihr umgedrehtes Haus selbst verkaufen (FSOB – For Sale by Owner), aber wenn Sie auf der Suche nach dem schnellsten Turnaround auf Ihre Investition – und Gewinn – auf einen guten Immobilienmakler ist die Provisionsgebühr wert (Und tatsächlich hilft Ihnen, Geld auf Ihrem Flip-Projekt auf lange Sicht zu sparen).

• Vergessene Kosten: Dies sind zusätzliche Kosten für Hausspiegeln, die oft übersehen werden, darunter:

o Prüfungsgebühren

o Darlehenszinsen

o Zufälligkeiten

o Verschlusskosten

In diesem Kostenanteil wurde ein durchschnittliches Budget des erfahrenen Hausflippers unterbrochen:

• 53,25% = Kaufpreis

• 20% = Arbeit

• 6,5% = Materialien

• 8% = Kosten, Versorgungsunternehmen, Provisionen usw.

• 12.25% = Profit

Realistische Budgetierung = reduzierte Risiken

Es gibt nichts, was die Risiken des Hauses widerspiegeln kann, aber ein realistisches Budget zu schaffen ist eine der wichtigsten Möglichkeiten Etwas von diesem Risiko abschwächen. Ein weiterer Weg zu "verwalten" einige der Gefahr ist es, so gründlich kenntnisreich über Haus spiegeln, bevor Sie Ihre erste Investition zu machen. Und ein letzter Weg, um das Risiko zu bewältigen, ist, dem alten Sprichwort zu folgen und niemals mehr zu investieren, als du es dir leisten kannst.

Die besten Wünsche für dein Haus, das den Erfolg spiegelt

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Bill Len

Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

Automate your search

Once you have brainstormed ideas where you and others pay to park, you can once again put Google to work for you by using Google Alerts. Enter your key words with the correct phrasing and exclusions, and set up when you would like to receive the information. You can even place location keywords to search only those geographic areas where you are most interested. Entering „new courthouse proposed in X County“ will alert you to any new information with those keywords. Alerts will also email you your desired results as often as you like. I have found outstanding deals waiting for me in my inbox on many occasions, all automated from Google alerts.

„Visit“ the area

Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Lance N Miller

Buying Parking Lots and Parking Garages: Finding the Most Profitable Locations

There are plenty of successful investors out there, but many work so hard that it’s hardly worth the money-because they’re never freed up to enjoy the fruits of their labor! It’s far more worth it to find an investment strategy that would allow you to make considerably more money and create more time to be able to reinvest, spend that money, travel, enjoy time with family, or have fun with that „Bucket List“.

Owning a parking lot or parking garage is a great investment because they can offer you two things: free time and exponential amounts of income. Finding these gems is the hard part because most existing „cash cow“ lots are sold before they are even listed. And most are purchased by other parking lot owners-they know what they have, and they want more. If you can find these potential parking lots and garages before anyone else, you can find these extremely rewarding profits too.

Think ahead

Most parking lot locations were never designed to be just that. Parking lots are built out of necessity, plain and simple. Someone would never build a parking lot and then proceed to build something that draws people who need to park; never! It sounds simple, but you need to be ahead of the building curve and search for land before it holds great value. You can do this by recalling where you would need to park a car. Think for a second: Where do people really need to park? Let’s brainstorm: shopping malls, schools, sporting events, entertainment districts, government centers…the list goes on.

Now let’s look at these ideas: malls will provide parking for customers because they want shoppers (so scratch that); schools do the same, but there always seems to be no parking at some schools (possibility here). Every time I see a concert, I end up paying to park; keeper. Last time I got a traffic ticket, it took me 30 minutes to find a parking place at the courthouse to fight that traffic ticket. Ding, ding, ding-got a good one here. Where have you needed to park? Where have you paid to park? I used the same thought process and search techniques you just practiced to purchase a one acre plot of seemingly worthless land across from a new 380 million dollar courthouse that was yet to be built. The property owner had the land for 30+ years and did nothing with it, including not reading any local newspaper that clearly highlighted the new courthouse: funding was approved, a date for the ground breaking ceremony had been set, and the severe lack of parking was already projected in the overly-crowded area!

Harness the power of Google

Seems so simple, right? After all, who has not Googled something? Google, the most popular search engine in the world, is a robust mechanism for quickly finding what you need on the web. Unfortunately, a standard Google search of „parking lot for sale“ will currently return around 14.6 million results that are all but worthless to you. Words like „sale“ and „parking lot“ come up in a million different searches and you will never find a parking lot by trying to wade through 100 pages of mediocre results. So, put Google to work for you by mastering Google’s phrase search and terms you want to exclude. Searching for [„parking lot for sale“ – „parking lot sale“] will only search the exact phrase, „parking lot for sale“, and will exclude the pesky „parking lot sale“, which we have no desire to attend. Instead of the 14.6 million search results, you now have a more digestible 262 results. Search techniques like this will allow you to quickly and effectively drill down to exactly what you are looking for (even locations) without ever signing up for a commercial listing service, or contacting a time-wasting broker. Finding commercial listings may be the easiest research to conduct, but it will give you the weakest results because some of these properties are listed by a broker – which is what you want to avoid at all costs.

Automate your search

Once you have brainstormed ideas where you and others pay to park, you can once again put Google to work for you by using Google Alerts. Enter your key words with the correct phrasing and exclusions, and set up when you would like to receive the information. You can even place location keywords to search only those geographic areas where you are most interested. Entering „new courthouse proposed in X County“ will alert you to any new information with those keywords. Alerts will also email you your desired results as often as you like. I have found outstanding deals waiting for me in my inbox on many occasions, all automated from Google alerts.

„Visit“ the area

Once you have found your million dollar idea by searching areas where you would pay to park (e.g., land across the street from a university that is doubling their campus buildings and parking is already scarce), you can visit the area from the comforts of your own home using Google Maps (Are you seeing a theme here?). This will show you all you need to know about the area. For example, using Google maps, I was able to visit a potential lot 1,500 miles away. I wanted to look at it because it fit my parameters (i.e., I knew it desperately needed parking from news articles and upcoming construction that I researched with the tips above). I knew a piece of land was vacant from a quick Google Maps search and clicking on the view satellite tab, but I did not know what it really looked like-as it would if I were there. Using Google Maps Street View, I was able to see that indeed the lot was empty, and the surrounding lots were packed full of cars, in-you guessed it-paid parking lots!

Find the land owner

You found your dream spot, and you are ready to buy it and retire early. Hold up, because finding and contacting the land owner can be exhausting. If you have access to anyone in the title insurance or escrow industry, they will be more than happy to run an address and find the owner on record for you (obviously hoping for the account when you pursue a purchase). If not, you can simply search the county assessor’s website for the county where the property is located. Most are automated and you can search by address, map search, or parcel numbers.

Contact the land owner

It may seem old fashioned, but once you find the contact information of the property owner, contact the owner with a hand-addressed letter dropped in the mail. Do not attempt to call, email or meet the owner; simply write a letter. If you are only looking at a few potential parking lots, you can hand write them; if you are looking at many, a printed letter will work as long as you sign it. A simple one line statement that you are interested in buying the property from them, you are not a real estate agent, and you will not waste their time seems to get the best response. Marketing research studies all agree a hand-addressed letter will be opened (and read) 10 to 1 over a computer-printed label.

At this point, you will hopefully have an anxious owner contact you and offer to sell his seemingly useless land. Land that you know from your research is going to be in high demand in the coming months or year. Crafting the deal is the topic of a different article, but now you know where to find and how to research potential parking lots and garages before anyone else. Armed with this valuable information, you will be able to reap the profits that a well-placed lot can bring. Good Luck!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Lance N Miller

Mortgage Brokers – Verwandeln Sie FSBOs in die Empfehlungs-Goldminen mit diesem ehrfürchtigen Telefon-Skript

Sogar mit dem Gehäusemarketing, das so beschissen ist, wie es ist, ist das Umwandeln für Verkauf durch Inhaber (FSBOs oder auch bekannt als "fizzbos") in Verweisquellen immer noch Eine effektive Marketingstrategie. Machen Sie nicht den Fehler zu denken, dass Sie nur für die Gelegenheit, um zu helfen, dass fizzbo ein Kauf Darlehen für seine neue Heimat zu bekommen. Das eigentliche Ziel ist es, eine Beziehung mit dem Hausbesitzer zu entwickeln, so dass Sie alle potenziellen Käufer Interessenten interessiert in ihrem Haus, die zum Verkauf ist vorqualifizieren. Mit einem Telefon-Skript wird dies noch einfacher machen.

Fahren Sie in Ihrem Gebiet und suchen Sie nach allen Häusern, die verkauft werden "Für Verkauf durch Inhaber". Und wenn dein Gebiet wie meines ist, sollte es viel von ihnen geben.

Sobald Sie mehrere Adressen und Telefonnummern gesammelt haben, ist es Zeit zu machen. Wenn Sie eine Adresse, Telefonnummer und Verkaufspreis notieren, wenn es verfügbar ist (wenn sie einen Flyer haben, noch besser) Das telefoniert Da FSBOs stark von Immobilienmaklern gezielt sind, wird der Hausbesitzer wahrscheinlich sehr resistent gegen Ihren Anruf sein. Du musst so schnell wie möglich diesen Widerstand durchbrechen. Und der beste Weg, dies zu tun ist, ihnen früh zu sagen, dass Sie nicht versuchen, ihr Geld zu bekommen. Sobald sie wissen, dass keines von ihrem Geld gefährdet ist, werden sie viel offener sein, um mit Ihnen zu sprechen. Hier ist das Skript zu verwenden:

FSBO: Hallo?

Du: Hi. Bist du das schöne Haus auf 15 Oak Street verkauft?

FSBO: Ja, ich bin. Mit wem sprach ich?

Du: Mein Name ist Ken Johnson von ABC Mortgage und ich habe mich gefragt, was Ihr Verkaufspreis zu Hause ist? Oh, und wie ist dein Name übrigens?

An diesem Punkt wird der Fizzbo ein wenig überrascht sein. Sein Widerstand ist immer noch hoch, weil er weiß, dass du von einer Hypothekenfirma bist, aber du hast noch nichts gesagt, um ihn auf dich aufzuhängen.

FSBO: Nun, mein Name ist Bob und ich will Um $ 200.000 dafür zu bekommen. Nun, warum rufst du mich an?

Du: Bob, ich höre die Aufregung in deiner Stimme, und ich kann wohl erraten, warum es dort ist. Da du das für den Verkauf unterschreibst in deinem Hof ​​platzierst, wirst du höchstwahrscheinlich mit Anrufen von Immobilienmaklern bombardiert, die dir erlauben, dein Haus mit ihnen aufzulisten. Ich kann dir versprechen, dass ich das nicht rufe.

FSBO: Wirklich? Warum fragst du dann?

Du: Ich möchte eine Win-Win-Partnerschaft mit dir schaffen. Eines davon, dass du dein Zuhause schneller verkauft hast und mit viel weniger Stress, und du musst mir keinen Penny bezahlen.

FSBO: Nun, ich könnte jede Hilfe benutzen, um dieses Haus schneller zu verkaufen. Aber was gibt es für Sie?

Sie: In der Regel, während der Zeit ein Haus zum Verkauf angeboten wird, bekommt es Interesse von Dutzenden von potenziellen Käufern. Fast alle die Aussichten werden nicht kaufen, dass bestimmte zu Hause. Aber sie wollen immer noch ein Haus kaufen und brauchen wohl eine Finanzierung, um es zu schaffen. Es ist die Käuferperspektive, die ich von der Wirtschaft bekommen möchte.

FSBO: Ok, ich sehe. Aber wie wirst du mir dann helfen?

Du: Ich bin froh, dass du das gefragt hast. Wussten Sie, dass, wenn es um den Verkauf eines Hauses "Vorverkauf durch Eigentümer" kommt, werden die meisten Transaktionen nie abgeschlossen? Warst du das bewusst?

FSBO: Nein, ich war nicht. Warum ist das?

Du: Die Nummer Eins, dass diese Transaktionen nie zum Schlusstisch kommen, ist, weil die Finanzierung nicht ordnungsgemäß von den Käufern festgestellt wurde. So werden sie Blick auf Häuser, die sie einfach nicht leisten können (weil sie nicht von einem Hypotheken-Profi vorqualifiziert worden sind) und dann machen Angebote machen.

FSBO: So werden Sie mir helfen, indem Sie die Käufer, die an meinem Haus interessiert sind, vorqualifizieren

Sie: Genau Weinlese Indem ich mir erlaube, sie zu präqualifizieren (absolut keine Kosten für Sie), müssen Sie nur mit jenen Aussichten umgehen, die finanziell in der Lage sind, Ihr Haus zu kaufen. Abgesehen davon, dass alle diese Käufer, die nicht kaufen können Ihr Zuhause sowieso, der Prozess der Vorqualifizierung beseitigt diese Aussichten, die nur "Looker" sind. Sie wissen, die, die immer herumfahren, um Häuser zu verkaufen, aber nie beabsichtigen, sie zu kaufen.

FSBO: Wow. Also wirst du das für mich vorqualifizieren, und ich muss dir nichts bezahlen?

Du: Nein. Kein einziger Cent Ich werde meine Provision von der Käuferseite machen. Ist diese Win-Win-Situation wie eine gute Idee für Sie?

FSBO: Ja, das tut es. Was ist der nächste Schritt?

Sobald du den FSBO an Bord hast, wird alles andere Kuchen sein. Jede FSBO-Beziehung, die Sie festlegen, sollte in der Lage sein, Ihnen einige Käuferaussichten zur Verfügung zu stellen. Mit einigen FSBO-Partnerschaften wird ein stetiger Strom von Kauf Hypothek führt. Und weil die Zeit, sie zu pflegen ist minimal (seine grundsätzlich nur vorqualifizieren Perspektiven, sobald Sie Ihre Partnerschaft erstellt haben), können Sie eine Reihe von laufenden Partnerschaften gehen gleichzeitig. Denken Sie daran, zu kommen, da Sie nicht wollen, irgendwelche von ihrem Geld zu bekommen, und sie werden viel mehr bereit sein, mit Ihnen zu arbeiten.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Joseph Pahl

Realtor Lockboxes Explained: Eine Zusammenfassung von Lockbox-Optionen und Alternativen für Immobilienmakler

Immobilien-Profis haben heute eine Fülle von High-Tech-Optionen da draußen, um ihr Geschäft zu verbessern, aber nur selten betrachten wir den Wert der Lockbox – das einzige Gerät, das dafür verantwortlich ist, dass die Agenten die Häuser, die wir jeden Tag verkaufen, zeigen können. Die Sperrbox selbst hat sich im Laufe der Zeit entwickelt, und heute finden sich Agenten, die den Wert von einer Standard-Kombinations-Lockbox mit dem einer Hightech-elektronischen Lockbox vergleichen. Immobilienmakler heute sind von allen Seiten für Gebühren, Gebühren und Ausgaben, die unvermeidliche Kosten für die Geschäftstätigkeit sind, gedrückt, also wenn es darum geht, eine Entscheidung zwischen einer Kombination lockbox, die nur ein paar Dollar gegen eine High-Tech-elektronischen Lockbox ist Wesentlich teurer ist, steigert die Kostensteigerung den Wert? Auch, was sind alle Optionen da draußen für elektronische lockboxes?

Die Möglichkeit, ein Haus ohne die Verkäufer dort zu zeigen, um zu sehen, jeder jede Bewegung war ein Schritt in die richtige Richtung für die Immobilienbranche. Agenten wissen sehr gut die Situation, wo ein Verkäufer in einem Haus bleiben wird während einer Show und "vorgeben", wie sie sich auf ihre eigenen Unternehmen, während die Käufer Trinkgeld durch das Haus versuchen, nicht zu verhängen, während versucht, ein Gefühl, was die Zuhause war wie.

Dies ist eine wilde Abkehr von der typischen Darstellung, wenn die Verkäufer nicht da sind; Klienten lieben es, herum zu schnüffeln, um einen guten Sinn für das Haus zu bekommen. Mit den Verkäufern nicht dort, die Käufer bekommen eine gute Gelegenheit, um ein wahres Gefühl, wie das besondere Haus würde fühlen und wenn sie sehen können, dort zu leben. Setzen Sie einfach, es erlaubt eine bessere, bequemere Erfahrung.

Aus diesem Dilemma wurde die Lockbox erfunden. Ein Gerät, das den Schlüssel für die Eintragung durch lizenzierte Immobilienmakler sicherstellt, um ihre potenziellen Käufer zu zeigen, und es erlaubt den Verkäufern (oder ihren Agenten) die Möglichkeit, das Haus ohne die Notwendigkeit ihrer Anwesenheit gezeigt zu haben. Es sparte Zeit und erlaubte eine bessere Erfahrung. Wahrlich, es war eine Win-Win.

Allerdings waren frühe Lockboxen einfach eine Kombination Lockbox. Sie sind sicherlich preiswert, aber ein offensichtlicher Nachteil war der Mangel an Sicherheit für das Haus in Frage, sobald der Lockbox-Code bekannt war. Verkäufer würden sich auf die berufliche Ethik der Immobilienmakler verlassen, um den Code vertraulich zu behandeln, aber manchmal würde der Code in die Hände von Nicht-Agenten rutschen. Weniger häufig würde der Code von Menschen mit böswilliger Absicht gefunden werden.

Mit dem offensichtlichen Defizit, sich auf das Ehrensystem zu verlassen, um Lockbox-Codes vertraulich zu halten, bot es die Möglichkeit für eine bessere Lösung, die Rechenschaftspflicht ermöglichen würde Mit der Fähigkeit, ein Haus zu zeigen, ohne dass der Verkäufer anwesend ist. Infolgedessen dauerte es nicht lange für "intelligente" lockboxes, die elektronische Technologie verwendet, um zu existieren und damit den Prozess des Vorsehens eines Hauses zu revolutionieren. Vor einem Verkäufer und ihrem Agenten würde nicht wirklich wissen, wer zeigte das Eigentum anders als die bestätigten Termine, die gemacht wurden. Blitz vorwärts zu heute, und Sie haben die Fähigkeit, genau zu wissen, wer und genau wenn jemand eine Eigenschaft durch die Verwendung einer elektronischen lockbox zeigt. Mit diesen intelligenten elektronischen Lockboxen kann nur ein Agent oder eine andere autorisierte Partei auf die Lockbox selbst zugreifen, indem sie die Versicherung für einen Verkäufer ermutigt, dass nur lizenzierte Agenten und ordnungsgemäß autorisierte Personen ihre Heimat betreten oder betreten.

Heute gibt es 2 Hauptfirmen, die diese intelligenten elektronischen Lockboxen an Immobilienvereinigungen liefern. Sie sind Supra Key und Sentrilock. Gemeinsam sind sie die Mehrheit des Marktes der Lockbox-Industrie;

Supra (oder SupraKey) ist im Besitz von General Electric und bietet Lockbox-Lösungen für alle Arten von Nischenindustrien, Immobilien-Lockboxen als einer von ihnen. Bill Love, National Account Manager für Supra, sagt, dass aus einem bestimmten Staat oder einer Region im Land, Supra, im Durchschnitt, hält einen 80% Marktanteil. Supra hat mehrere Million Lockboxen im Laufe der Jahre an Immobilienmakler verkauft, und derzeit liebt die Schätzung, dass es derzeit 1,5 Millionen + Supra-Lockboxen gibt, die derzeit von etwa 750.000 Immobilienmaklern im ganzen Land genutzt werden.

Der supra-Schlüssel selbst verfügt über einen Zylindrisches Design bis zum "Schäkel" (der Schlaufenteil der Lockbox, der um etwas herumschmeißt und an seinem Platz sicher hält), wo der Schäkel nahtlos passt. Sein vereinfachtes Design ist angenehm für das Auge, und um die Lockbox zu aktivieren, hat ein Agent einen "digitalen Schlüssel", das ist etwa die Größe eines kleinen Flip-Telefon und hat eine Nummernblock und Bildschirm auf sie. Der Agent setzt den Schlüssel, um eine Box zu öffnen und zeigt sie in Richtung eines Infrarot-Sensors auf der Box selbst. Wenn die Lockbox erkennt, dass es von der Fern-Digital-Taste zugegriffen wird, wird es freigegeben, um den Zugriff zu ermöglichen und der Boden der Lockbox wird ausfallen, wenn es von dem Agenten gedrückt wird, und voilà, der Schlüssel zum Haus ist für den Agenten verfügbar

Die Liebe sagt, dass Supra Pläne für Upgrades auf die aktuelle Modell-Lockbox hat, die die Fähigkeit für drahtlosen Bluetooth-Zugriff und Synchronisierung beinhalten wird. Auch anstatt den digitalen Schlüssel zu haben, wenn der Agent ein Smartphone hat, bietet Supra eine App für den Zugriff mit dem Telefon an, was es einfacher und bequemer macht, für eine monatliche Gebühr. Liebe behauptet, dass der entscheidende Unterschied zu einem Supra Lockbox ist, dass "es hält Intelligenz in den Händen des Benutzers." Anstatt sich auf zusätzliche Ausrüstung oder andere Trades Menschen verlassen, hat der Benutzer die Kontrolle. Supra hat das aktuelle Modell seit mehreren Jahren mit inkrementellen Software-Updates auf dem Weg. Wenn ein Agent eine neue Supra-Lockbox kaufen will, kostet es etwa $ 90, aber der tatsächliche Preis, den ein Agent bezahlt, wird durch die Vereinigung bestimmt, zu der sie gehören.

Sentrilock ist der andere Hauptakteur im Real Immobilien-Lockbox-Industrie. Sentrilock, die aus Indiana basiert und teilweise im Besitz der National Association of Realtors ist, ist seit weniger als einem Jahrzehnt und derzeit rund 250 der 1000 + Realtor Verbände im ganzen Land und Kanada sowie. Diese Assoziationen umfassen etwa 250.000 Agenten und etwa 500.000 Lockboxen im aktuellen Einsatz. Sentrilock hat 2 Hauptmodelle, die derzeit benutzt werden; Einer ist eine silberne Lockbox, die ein Handy aus den späten 1980er Jahren ähnelt, sperrig und schwer und etwas länger in der Größe als die supra lockbox. Es hat ein Tastenfeld direkt auf der Vorderseite der Lockbox selbst und hält den Schlüssel in einer Drop-Down-Tür, die beim Öffnen aufhört.

Die andere lockbox, die sie anbieten, ist eine kleinere, kompaktere blaue lockbox, die Ist mehr Würfel-ish in Form, aber mit den ähnlichen Funktionalität Features. Der Hauptunterschied zwischen der silbernen und blauen lockbox ist, dass die blaue lockbox für mehr Platz innerhalb der lockbox selbst erlaubt (das ist wichtig für Leute, die versuchen, eine Wohnung zu verkaufen und die einen "Zugang fob" zusätzlich zu dem Schlüssel zum anbringen müssen Haustür des Gerätes selbst – da ist einfach nicht genug Platz für mehrere Schlüssel oder wenn man den Zugangsfob mit Sentrilocks 'silberner Lockbox einschließt). Sentrilock verkauft ihre Lockboxen für etwa $ 125 ein Stück, aber das hängt auch davon ab, wo Sie es bekommen, da der tatsächliche Verkaufspreis von der lokalen Immobilienvereinigung bestimmt wird, die die Boxen verkauft.

Beide Lockbox-Unternehmen bieten an Wesentliche Garantien für das Produkt selbst. Sie haben auch ein Support-Team, das fast immer verfügbar ist, falls es Schwierigkeiten gibt, auf eine Sperrbox zuzugreifen oder um Fehler zu beheben. Beide Unternehmen bieten ein umfassendes Online-Tool, das die Analytik aus den Vorführungen und die Verwendung einer bestimmten Lockbox, die Agenten verwenden können, um mit ihren Kunden zu teilen.

Einige der wichtigsten Unterschiede zwischen diesen beiden sind, wie die Lockbox selbst Wird zugegriffen Sentrilock braucht kein zusätzliches Gerät, um eine Schachtel zu öffnen. Vielmehr nutzen sie eine "Smart-Card", die im Wesentlichen eine Kreditkarte ist, die in die lockbox passt und einen Chip drin hat, der Ihre Informationen mit der lockbox, die Sie zugreifen, teilt. Diese Karte ist alles was du brauchst, um auf die lockbox zuzugreifen, während Supra den digitalen Schlüssel benötigt, obwohl sie dies angesprochen haben, indem sie die Smartphone App anbietet, so dass ein Agent ihr Telefon anstelle des digitalen Schlüssels benutzen kann. Beide Systeme erfordern eine Aktualisierung; Mit anderen Worten, die Chipkarte für das Steilgock-System erfordert, dass Sie Ihre Karte in einem "Kartenleser" halten, den Sie erhalten, wenn Sie Ihre Smartcard kaufen, die in Ihren Computer einhakt. Alle paar Tage (die genaue Anzahl der Tage wird von Ihrem örtlichen Maklerverband bestimmt), müssen Sie die Karte über den Kartenleser aktualisieren, mit der Sie die Eigenschaft anzeigen können und gleichzeitig die Informationen über die von Ihnen gezeigten Orte hochladen Das Sentrilock-System, das wiederum von den Agenten gesehen werden kann, die die lockboxes der Orte besaßen, auf die Sie zugegriffen haben. In einer Prise kannst du deine Karte über das Telefon aktualisieren, aber das kannst du nur einmal oder zweimal machen.

Auf der anderen Seite aktualisieren die Supra-Tasten drahtlos. Sie haben das nicht immer getan, wo Sie aufgefordert wurden, Ihren "digitalen Schlüssel" an einer Ladestation zu halten, die an eine Telefonleitung angeschlossen war. Sie mussten das jeden Tag machen und so würde das System beide Ihre Karte aktualisieren und auch Ihre Informationen zum System teilen. Die drahtlose Aktualisierungsfunktion ist seit ein Jahr oder zwei jetzt vorhanden und nimmt die Kopfschmerzen aus der Gleichung, dass du deinen Schlüssel jeden Tag aktualisiert hast.

Das Back-End-System für Sentrilock ermöglicht es einem Agenten Erstellen Sie spezielle Zugriffscodes für den einmaligen Zugriff auf eine bestimmte Sperrbox. Dies macht es wirklich bequem für einen Auftragnehmer, Gutachter, Termiten-Inspektor, etc. in der Lage sein, eine Eigenschaft mit einem Code zugreifen, aber nur eine Zeit, weil dieser Code läuft nach dem Tag der Code beabsichtigt wurde verwendet werden. Dies ist ein großartiges Merkmal, dass Supra keine Antwort hat.

Obwohl es Vorteile für beide Systeme gibt, kann jeder Agent nicht einfach wählen, welches Lockbox-System sie verwenden möchten – das ist entschieden, vereinbart Und vertraglich zwischen Sentrilock oder Supra und dem lokalen Immobilienverband eines Agenten verpflichtet. Diese Assoziationen, sobald sie sich auf ein System verständigt haben, können dann das System zu ihrem Ermessen und Vorlieben "zwicken". Sachen wie die Kosten einer Lockbox, ob die Lockbox geleast oder an Agenten verkauft wird, die Anzahl der Zeiten, die ein Agent seinen Schlüssel per Telefon verlängern kann, die Anzahl der Tage, die verstreichen können, bevor eine Aktualisierung eines Zugriffstasten erforderlich ist, diese und Mehr Optionen können gezwickt werden und die meisten Immobilien-Profis sind sich nicht bewusst, dass andere Optionen oder Vorlieben vorhanden sind.

Beim Vergleich der Vorteile über Ihre Standard-Kombinations-Lockbox muss ein Agent in der Lage sein, die zusätzlichen Kosten einer Smart-Electronic-Lockbox durch den Wert zu rechtfertigen, den es bietet. Es ist einfach, dies zu tun, vor allem, wenn man die besten Interessen des Verkäufers am Herzen, da die intelligente Lockbox wird Rechenschaftspflicht und eine bessere Sicherheits-und Sicherheitsmaßnahme für die Show-Prozess und für das Haus selbst zu gewährleisten. Seine analytische Information und die Fähigkeit zu kontrollieren, wer tatsächlich Zugang zum Haus bekommen kann, sind gleichbedeutend damit, das Interesse an einem Haus zu beurteilen, wie viele Leute daran interessiert sind, es zu sehen und sich auch in der Lage zu versichern, den Verkäufer zu versichern Dass ein Haus gezeigt wird, aber in der sichersten Weise möglich ist.

Während dieses jüngsten Konjunkturabschwungs wurden die meisten Immobilienmärkte im ganzen Land überschwemmt (und einige sind noch) mit Abschottungseigenschaft. Bestimmte Immobilienmakler, die sich auf diese Art von Notsituationen spezialisiert haben, hatten für die Jahre 2008 und 2009 die besten Produktionsjahre. Alle diese Eigenschaften, die benötigt wurden, um zu sehen und zu verkaufen, benötigte Lockboxen, aber der Wert, der durch eine intelligente Lockbox durch Sentrilock oder Supra zur Verfügung gestellt wurde, rechtfertigte nicht die Kosten, um zu erwerben, da notleidige Immobilienvermittler Vorräte von 50, 100, 200 oder 300 hatten Eigenschaften zu einem bestimmten Zeitpunkt. Die intelligenten Lockboxen waren zu teuer, vor allem, wenn man bedenkt, dass das Haus in Frage war von der Bank besessen, war es leer und die Analytik von Showings war egal, wenn eine gegebene Abschottung Eigentum in kürzester Zeit mit mehreren Angeboten verkauft wird . Wenn ein Agent trägt sogar 50 Auflistungen mit einer intelligenten Lockbox, es bringt $ 5000 Wert von lockboxes benötigt auf alle Eigenschaften, die er / sie hat zum Verkauf. An diesem Punkt sieht eine weniger teure Kombinations-Lockbox von Lowes für $ 7 besser aus und der Gesamtaufwand für die Lockboxen ist wesentlich geringer. Es ist eine Kombination aus Gebrauchswert und Gesamtpreis bezahlt aus der Sicht der Immobilien-Profi, so dass es die Frage stellt, warum sind die Smart-Lockboxen so teuer?

Setzen Sie einfach, der Markt wird den aktuellen Preis Punkt zu tragen Von den Supra und Sentrilock Lockboxen, weil der Wert, den sie bieten, sind die Kosten wert. Davon abgesehen, sind bestimmte Unternehmen in Existenz, die bereit sind, die Vorteile der Menge der Agenten, die ihre gebrauchten lockboxes sowie die Agenten da draußen, die nicht wollen, um Einzelhandel für die lockbox (es) sie zu verkaufen Notwendigkeit für ihr Geschäft. Blake Nolan, Miteigentümer von San Diego basierte LockboxSwap hat eine Website geschaffen, in der ein Sekundärmarkt für die Sentrilock- und Supra-Lockbox-Systeme erstellt und reguliert wurde. Nolan sagt, dass seine Firma den Agenten helfen kann, ihre Lockboxen zu kaufen oder zu verkaufen und dabei Zeit und Geld zu sparen. "Im Moment gibt es keinen wirklichen Platz online, der bietet, was wir bieten" Nolan Says. Er fährt fort, dass "wenn Sie in (jede Vereinigung) anrufen und nach gebrauchten Lockboxen fragen oder wo Sie Ihre eigenen Lockboxen verkaufen, sagen sie, dass sie versuchen, craigslist oder Ebay zu versuchen. Wir haben LockboxSwap geschaffen, um diese riesige und ungenutzte Marktchance anzusprechen."

Nolans "LockboxSwap-Unternehmen plant, das Geschäft in diesem Sommer zu enthüllen, und vorläufige Beta-Test-Nutzer haben begeisterte Kritiken angeboten.

In der Welt der Realtor-Lockboxen werden Smart-Lockboxen bevorzugt, weil der Gesamtwert inhärent ist In der Lage, ein Haus zu sichern, die Kontrolle der Nutzung der Einreise und mit analytischen Rechenschaftspflicht weit überwiegt die Alternative Ihrer Standard-Kombination lockbox (oder gar keine Lockbox) Obwohl die 2 Hauptakteure in der Realtor Lockbox Arena haben 2 hervorragende Produkte, beide fallen Kurz davon 100% perfekt. Sie beide machen einige Dinge ganz gut und haben die Fähigkeiten, die die anderen nicht. Es wäre toll, sowohl Produkte als auch Konzepte zusammenzuführen, aber da ist das nicht möglich, es liegt an jedem einzelnen Realtor-Verband, zu interviewen und zu bestimmen, welches Unternehmen für sie besser ist. Am Ende des Tages stellen die 2 Unternehmen und die jeweiligen Produkte, obwohl unvollkommen, den Wettbewerb zwischen einander dar, der Produktivität und Innovation hoch hält, während die Preise in Schach gehalten werden. Unternehmen wie die von LockboxSwap helfen, dies weiter zu tun, indem sie den Präzedenzfall für eine Branche, die bisher noch existiert, etabliert und etabliert hat, aber die Möglichkeit hat, eine kostengünstige Alternative zu Realtor-Profis anzubieten, wenn es um ihre Lockbox geht.

Egal was, es ist offensichtlich, dass sich die Branche in die richtige Richtung bewegt; Wir sind Zeuge technologischer Fortschritte, die helfen, Realtor-Profis zu dienen, ihre Arbeit besser und effizienter zu machen, und es ist interessant zu sehen, was die Norm in naher Zukunft und langfristig sein wird. Für jetzt sollten Realtor-Profis zuversichtlich sein zu wissen, dass, während es großartig ist, wo wir heute stehen, wird die Zukunft nur noch heller.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Michael Justin Wolf

Immobilien-Investition in Indonesien

In Südostasien ist Indonesien ein Archipel mit etwa 17.000 Inseln wie Sumatra, Java, Bali, Kalimantan, Sulawesi, den Molukken und Irian Jaya. Mit seiner vielfältigen Landschaft, unberührten Stränden, üppigen grünen Wäldern und vulkanischen Bergen ist Indonesien wirklich ein exotisches Reiseziel.

Immobilien in Indonesien ist ein heißer Sektor mit Wohneinheiten und kommerziellen Gebäuden sowie industrielle Anlagen sprießen überall in der Nation. Mit anderen Worten, der indonesische Immobiliensektor hat seine Gründung weltweit in jeder Hinsicht geprägt. Niedrige Zinsen und robuste Konsumausgaben führten zu einem enormen Wirtschaftswachstum.

Indonesien verfügt auch über mehr als 10 Milliarden Barrel Ölreserven sowie 150 Billionen Kubikmeter potenzielle Reserven. Darüber hinaus haben die innovativen Maßnahmen, die Indonesien unternommen hat, um seine natürlichen Ressourcen gut zu organisieren, mittlerweile auf viele globale Investoren aufmerksam geworden.

Menschen aus der ganzen Welt auch Herde hier für eine Vielzahl von anderen Zwecken wie für Bildung oder Beschäftigung Anforderungen. Vielleicht ist aus diesen Gründen Immobilien in Indonesien von besonderer Bedeutung. Die meisten Immobilieninvestitionen wurden in Metropolen wie Jakarta gefunden. Indonesien bietet fast alle Arten von Immobilien, von Luxus-Villen und Häuser zu Pensionen, Hotel-Resorts und Land.

Wie im Fall der anderen asiatischen Nationen wurden für den Erwerb einer Immobilie in Indonesien mehrere Gesetze und Vorschriften formuliert. Verschiedene Arten von Titeln sind mit dem Kauf eines Landes in Indonesien verbunden. Vor allem ist Hak Milik, sonst Eigentum Titel. Diese Art von Titel konnte nur von einem indonesischen Staatsbürger gehalten werden. Darüber hinaus gilt das Eigentum an diesem Titel als die vollständigste Form des Grundbesitzes in Indonesien und besitzt ein vollständiges Recht auf Austausch, Verkauf, Vererbung oder Übertragung an den Empfänger.

Bestimmte Beschränkungen wurden auf Ausländer verhängt, um ein Land in Indonesien zu kaufen. Ein Ausländer kann kein Land in Indonesien kaufen. Allerdings sind drei Optionen für nicht-indonesischen zu kaufen oder zu erwerben ein Land im Land, wie z. B. Pacht-Investitionen, indonesischen Nominee Vollmacht Vereinbarung und PMA Foreign Investment Company Struktur eröffnet.

Die Pacht-Investition bietet einem nicht-ansässigen Investor während der Laufzeit des Mietvertrags umfassenden Schutz, der wiederum für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel bis zu 25 Jahren, bereit ist. Meistens wären Möglichkeiten zur Erweiterung vorhanden. Diese Vereinbarung schließt auch die Optionen des ausländischen Investors ein, die das Recht auf Land- oder Gebäudeabbruch, Sanierung oder Abriss betreffen. Ein durch diese Option erworbenes Grundstück oder Eigentum besitzt eine Art von Titel, bekannt als Hak Pakai oder Pacht.

Im Fall der indonesischen Nominee Vollmacht kann ein ausländischer Investor eine rechtliche Vereinbarung über einen Kandidaten, der ein ständiger Wohnsitz der Nation ist. Allerdings ist dieser Kandidat der eingetragene Eigentümer, der Ausländer hält die Grundstückszertifikate. Beim Erwerb der Immobilie unterzeichnen sowohl Nominee als auch Investor eine rechtliche Vollmacht. Sobald die Vollmacht unterzeichnet ist, werden alle Rechte des Kandidaten in Bezug auf Eigentum aufgegeben und der Investor erhält ein vollständiges Recht auf dem Grundstück. Dementsprechend kann der Anleger die Immobilie bauen, verkaufen oder leasen. Weiterhin kann er sogar die Immobilie überweisen.

PMA (Penanaman Modal Asing) Ausländische Investmentgesellschaft Struktur ist vor allem für die Ermöglichung ausländischer Unternehmen oder Konzerne, eine Immobilie in Indonesien zu erwerben. Allerdings bietet Eigentumserwerb nicht vollständiges Eigentum an den ausländischen Investoren. Diese Art von Eigentum Erwerb hält den Titel des HGB (Hak Guna Bangunan.)

Um eine Immobilien-Transaktion im Land zu führen, sind Immobilienverkäufer nicht verpflichtet, eine Lizenz zu halten. Unter den Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf von Immobilien in Indonesien sind die Prüfung der Grundstücksbescheinigung im Land Büro, die Zahlung der Umsatzsteuer durch den Verkäufer bei einer Geschäftsbank, die Zahlung der Steuer auf den Erwerb der Grundstücke und Gebäude durch den Käufer, Einreichung für Unternehmen Steuernummer bei den örtlichen Steuerbehörden, Ausführung des Kaufs und Verkaufs von Grundstücksurkunden durch einen gesetzlichen Vertreter, der von einer Exekutive des Landesamtes, der Registrierung der Grundstücksurkunde unter dem Namen des Käufers mit dem Landwirtschaftsamt und dem Land bestellt wird Urkunde bei der Steuer auf Land und Baubüro

Egal, es ist Einzelhaus, Villa, Wohnung, Büro oder Industrie-Raum, eine große Anzahl von Maklern und Immobilien-Gesellschaften sind jetzt dort zu finden und kaufen Sie Ihre Traum-Immobilien in Indonesien.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Wantanee Khamkongkaew