Arizona Immobilien-Kotierungsabkommen

Sie haben also einen Makler identifiziert, mit dem Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten möchten und jetzt ist es an der Zeit, über die Kotierungsvereinbarung zu sprechen. Im Folgenden sind die drei Arten von Listungen in Arizona

Katalog durchsuchen

Eine offene Liste können Eigentümer verkaufen ihre Heimat von sich. Es ist eine nicht-exklusive Vereinbarung, so dass die Besitzer offene Listen mit mehr als einem Immobilienmakler durchführen können und nur eine Gebühr an den Makler zahlen, der einen bereitwilligen und fähigen Käufer liefert, dessen Angebot der Eigentümer akzeptiert.

Da sie sich selbst vertreten, müssen die Eigentümer nicht einen Makler für den Verkauf ihres Hauses zahlen, müssen sie nur den Makler zahlen, die den Käufer.

Für den Fall, dass die Besitzer einen Käufer selbst finden, werden die Eigentümer nicht schulden niemand eine Provision. Offene Listen werden nicht häufig von Full-Service Immobilienmaklern verwendet.

Exclusive Agency Listing

Eine exklusive Agentur Liste ähnelt einer offenen Liste mit dem Unterschied, dass die Auflistung Makler wird der Eigentümer vertreten. Der Börsenmakler ist frei, mit einem anderen Brokerage zusammenzuarbeiten, was bedeutet, dass die zweite Brokerage einen bereitwilligen und fähigen Käufer bringen könnte, dessen Angebot der Eigentümer akzeptiert.

In diesem Fall wird dem Verkäufer Makler eine Listing Provision, die mit dem Käufer Broker geteilt wird bezahlt, so in dieser Vereinbarung die Eigentümer zahlen beide Gebühren. Jedoch behalten sich die Inhaber noch das Recht vor, die Eigenschaft selbst zu verkaufen und nicht eine Provision zu zahlen.

Exklusive Rechte an Lizenzen zu verkaufen

Ein exklusives Recht zu verkaufen Liste ist die am häufigsten verwendete Vereinbarung. Es gibt dem Makler das ausschließliche Recht, eine Provision zu verdienen, indem er die Eigentümer vertritt und einen Käufer, entweder durch eine andere Brokerage oder direkt, bringt. Die Eigentümer zahlen sowohl die Auflistung und Verkauf von Brokern Gebühren. Die Eigentümer können die Immobilie nicht selbst verkaufen, ohne eine Provision zu zahlen

Andere Bedingungen eines Kotierungsabkommens

Länge der Kotierungsvereinbarung: Die Dauer der Kotierungsvereinbarung ist verhandelbar. Der häufigste Zeitrahmen ist sechs Monate, aber jeder Zeitrahmen kann ausgehandelt werden.

Selling Commission : Als Verkäufer haben Sie einen Provisionsvertrag mit Ihrem Broker, der wiederum zahlt den Käufer Broker. Provisionen sind in der Regel sechs Prozent, sondern verhandelbar. Im Allgemeinen sind sie gleichmäßig zwischen beiden Maklern aufgeteilt.

Kündigung des Vertrages : Wird der Makler / Agent Ihnen die Kündigung auflösen lassen? Einige Broker tun einige nicht. Wenn der Makler zustimmt, dass Sie jederzeit kündigen können, gibt Ihnen dieser Makler im Wesentlichen eine Garantie. In diesem Fall spielt die Vertragslaufzeit keine große Rolle.

Ablauf des Vertrages : Wenn der Vertrag ausläuft oder im gegenseitigen Einvernehmen der Parteien gekündigt wird, könnte der Makler die Eigentümer mit einer Liste der Interessenten, Oder sie produzierte. Wenn einer dieser Käufer Annäherung der Eigentümer innerhalb eines bestimmten Zeitraums, in der Kotierungsvereinbarung vereinbart, und erfolgreich das Eigentum erwerben, wird der Eigentümer noch verdanken die Listung Broker eine Provision

Fazit

Listing Agreements sind in der Regel 3 Seiten lang, und obwohl einige Broker ein paar Zusätze einfügen könnten, sind sie, zum größten Teil, ziemlich geradlinig. Ich würde Ihnen raten, die Stornierung Optionen mit jedem Makler, die Sie erwägen zu diskutieren – Sie wollen nicht mit jemandem, mit dem Sie nicht zufrieden sind. In der Regel Broker werden kein Problem mit diesem, weil es in beide Richtungen geht. Auch, wenn Sie die Kommissionen zu verhandeln, nicht billig sein … in der Regel, was Sie zahlen, wird das Niveau des Dienstes und die Erfahrung, die Sie erhalten.

Viel Glück!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Dimitri Larno