Acht Tipps für den Start Ihrer Karriere als Immobilieninvestor

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Acht Tipps für den Einstieg in die Immobilieninvestition

Einführung

Dieser Artikel ist nur die Basis für den Einstieg in Immobilieninvestments. Dies ist kein Artikel mit Anleitungen, sondern ein Artikel, in dem Sie einige Informationen zu den ersten Schritten erhalten. Alles in diesem Artikel ist Werkzeuge, die angewendet werden können, um jedermann den Einstieg in Immobilieninvestitionen zu erleichtern. Ich werde Ihnen meine acht Schlüssel für den Einstieg geben. Nichts ist richtig oder falsch, aber wiederholen Sie den Standpunkt des Autors. Gesetze und Rechtspraktiken variieren von Staat zu Staat, und Gesetze können sich im Laufe der Zeit ändern. Der Autor steht nicht für die Rechtmäßigkeit seiner Ansichten ein und beabsichtigt auch nicht, Rechtsberatung zu leisten. Der Autor empfiehlt dem Leser dringend, sich vor Abschluss von Immobilientransaktionen oder -verträgen mit Fachleuten und einem Anwalt in Verbindung zu setzen. Der Autor ist kein Schriftsteller, sondern ein Immobilieninvestor. Es wird Grammatikfehler und -fehler geben. Seien Sie also nicht zu kritisch in Bezug auf die Grammatik, sondern konzentrieren Sie Ihre Energie auf das Gesagte. Bereite dich darauf vor, ein wenig anders zu denken und deinen Verstand zu erweitern. Beginnen wir mit einem erstaunlichen Abenteuer.

Die acht Tipps lauten wie folgt

1. Wunsch
2. Zielsetzung
3. Lernen, was zu tun ist
4. Teilnahme an einem Immobilieninvestitionsseminar
5. Der Billings Montana Markt
6. Einen Mentor finden
7. Ihr Immobilien-Team
8. Tu es einfach

1. Wunsch

Bevor wir uns mit den Bolzen und Nägeln von Immobilien befassen, in die investiert wird, möchte ich mit Ihnen über das Verlangen sprechen. Wenn Sie in irgendetwas im Leben erfolgreich sein wollen, einschließlich Immobilieninvestitionen, müssen Sie den Wunsch haben, dies zu tun. Begierde wird definiert als Sehnsucht oder Verlangen nach etwas, das Befriedigung oder Vergnügen bringt. Das Verlangen betont die Stärke des Gefühls und impliziert oft eine starke Absicht oder ein starkes Ziel. In Immobilien investieren Wenn Sie nicht den Wunsch haben, als Mensch zu lernen und zu wachsen und wirklich Zufriedenheit daraus zu ziehen, wird es schwierig sein, in Immobilien zu investieren. Wenn ich mir eine Immobilie anschaue, macht mir das sehr viel Spaß. Jeder Aspekt macht mir Freude, mit den Hausbesitzern zu sprechen, herauszufinden, wie ich einen Deal machen kann, das Haus zu kaufen und einen guten Hausbesitzer oder Mieter für das Haus zu finden. Immobilieninvestitionen sind vielleicht nicht jedermanns Sache, aber Immobilieninvestitionen bieten jedem die finanzielle Freiheit, nach der wir uns alle sehnen. Wenn Sie nicht den Wunsch nach Immobilieninvestitionen haben, der in Ordnung ist, können Sie dennoch Ihre Träume verwirklichen und dahin gelangen, wohin Sie in Zukunft möchten.

Warum sind Immobilieninvestitionen eine erstaunliche Möglichkeit für jeden, all seine Träume zu verwirklichen? Lass mich dir ein paar Fragen stellen. Haben Sie genug Geld, um alles zu tun, was Sie wollen? Hast du alles was du willst Keine Schulden? Ein schönes Haus? Gute Ehe? Die Freiheit, alles zu tun, unabhängig davon, wie viel es kostet und wie lange es dauert? Wenn Sie all diese Dinge haben, dann sind Sie einer der wenigen Menschen in Amerika, die dies tun. Die meisten Menschen arbeiten vielleicht fünfzig Stunden pro Woche und verdienen gerade genug, um ihre Rechnungen zu bezahlen. In der heutigen Zeit leben die meisten Menschen von Gehaltsschecks, um Schecks zu bezahlen, ohne wirklich zu wissen, ob sie genug verdienen, um die Rechnungen zu bezahlen, die sich ständig häufen. Wenn Sie nicht mit Ihren monatlichen Rechnungen Schritt halten können, wie planen Sie dann den Ruhestand, schicken Sie Ihre Kinder ans College oder haben Sie Zeit, das Leben zu genießen? Die Antwort auf all diese Fragen wird finanziell frei. Jetzt wird es nicht einfach, dass jeder von der Couch aufsteht und aus seiner Komfortzone aussteigt. Immobilien sind nachweislich eine der schnellsten Möglichkeiten, um aus der Ratte der Neun vor Fünf herauszukommen und das Leben zu führen, das Sie verdienen. Jeder will etwas anderes aus seinem Leben. Manche träumen davon, die Welt zu bereisen, mehr Zeit mit der Familie zu verbringen, sich freiwillig zu engagieren, Golf zu spielen, am Strand zu liegen, der Gemeinschaft etwas zurückzugeben oder alles, was sie glücklich macht. Es gibt Tausende von Dingen, die Menschen glücklich machen.

Um es in Immobilien zu schaffen, braucht es eine Person, die den starken Wunsch hat, ihr Leben zum Besseren zu verändern und groß zu denken. Jeder kann ein großartiger Immobilieninvestor werden. Es wird eine Menge Arbeit erfordern und kann manchmal ein Kampf sein, aber am Ende wird es das erstaunlichste Gefühl sein, das es je gab. Die Leute, die es schaffen, in Immobilien zu investieren, haben alle ein paar Gemeinsamkeiten. Zuerst betreiben sie ihr Immobilieninvestitionsgeschäft wie jedes andere Unternehmen da draußen. Zweitens gehen sie raus und vernetzen sich mit jedem und jeder. Einige Leute mögen mich und haben Schwierigkeiten, mit anderen Leuten zu sprechen. Wenn Sie das in Ordnung sind, kann jeder lernen, wie man ein Mensch wird, es erfordert nur harte tägliche Arbeit. Sie müssen sich an Ihrer Komfortzone vorbeischieben. Die dritte Sache ist, dass Sie keine Angst haben können, zu scheitern. Jeder hat an etwas gescheitert, aber die erfolgreichsten Menschen lernen aus ihren Fehlern. Das vierte ist, dass man ein gutes Team zusammenstellen muss. Ich werde in einem späteren Kapitel ein Team zusammenstellen. Das Konzept, ein Team zusammenzustellen, besteht darin, dass Sie Teammitglieder haben, die wissen, was zu tun ist, und Ihnen bei Fragen helfen können, wenn Sie etwas nicht wissen. Sie können auch sicherstellen, dass Sie nicht zu Tode arbeiten. Sie möchten nicht die Person sein, die alles in Ihrem Geschäft tut. Alles zu tun ist eine Quittung für einen Misserfolg. Man muss gute Leute zusammenstellen, denen man vertrauen und auf die man sich verlassen kann. Das fünfte ist, dass Sie einen Mentor brauchen. Sechste und letzte ist der Wunsch, es zu tun. Niemand kann an etwas Erfolg haben, wenn er es nicht tun möchte und wenn er nicht zufrieden ist mit dem, was er tut.

2. Ziele setzen

Ziele zu haben ist einer der wichtigsten Aspekte, um das zu erreichen, was Sie sich im Leben wünschen. Sie möchten Ihre Ziele nicht nur im Kopf haben, sondern sie auch aufschreiben und über das hinaus, was Sie irgendwo an der Wand oder im Badezimmerspiegel geschrieben haben. Sie möchten Ihre Ziele täglich überprüfen und vorlesen. Auf diese Weise erinnern Sie sich jeden Tag daran, warum Sie Ihr Unternehmen aufbauen.

Wie solltest du anfangen, deine Ziele aufzuschreiben? Zunächst einmal sollten Sie groß denken, und mit groß meine ich RIESIG. Wenn Ihre Ziele zu klein sind, werden Sie sie leicht erreichen und nichts anderes haben, auf das Sie sich freuen können. Sie sollten sich zunächst die Frage stellen, ob ich das Geld und die Zeit der Welt hätte, was ich tun würde, was ich kaufen würde, wie ich meine Zeit verbringen würde und wie ich meine Energie ausgeben würde. Beginnen Sie, diese aufzuschreiben? Na solltest du sein. Denken Sie darüber nach, was Sie möchten, verbringen Sie Zeit mit Ihrer Familie, reisen Sie um die Welt, fahren Sie mit den besten Autos, besuchen Sie ein Schloss, besitzen Sie ein kleines Land, kandidieren Sie als Präsident, und haben Sie das größte Immobilieninvestmentgeschäft in Ihrer Region oder auf dem Land. Was auch immer Sie träumen und was Sie von Ihrem Leben wollen, schreiben Sie es auf. Einige meiner Ziele sind, frei zu werden, die Welt zu bereisen, einen Ferrari zu haben, 10 Ferienhäuser auf der ganzen Welt zu haben. Im Moment versuche ich nur, Sie aus Ihrer Komfortzone des Denkens herauszuholen und Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Ziele festzulegen. Ich habe viele Möglichkeiten kennengelernt, wie Sie sich Ziele setzen können, und es gibt keinen richtigen oder falschen Weg. Ich habe festgestellt, dass Sie Ihre Ziele am besten in zwei Kategorien aufteilen können. Zuerst Ihre kurzfristigen Ziele. Dies sollten Ziele von einem Monat bis etwa einem Jahr sein. Das zweite sind Ihre langfristigen Ziele. Diese Ziele sind Sie denken, große Ziele und was Sie für Ihre Zukunft sehen.

Für ein Jahr möchte ich zunächst eine Liste erstellen, was ich in diesem Jahr erreichen möchte, und ich werde Ihnen ein Beispiel dafür geben. Für ein Jahr möchten Sie sehr genau sein, zuerst möchten Sie auflisten, wie hoch Ihr Einkommen am Ende des Jahres sein soll, und dann, wie viel Bargeld Sie auf der Bank haben möchten (dies ist Geld auf Ihrem Girokonto, nicht Vermögen). . Als nächstes möchten Sie auflisten, wie viel Sie geben werden. Geben ist sehr wichtig, dies kann für wohltätige Zwecke erfolgen, Geschenke an Freunde und Familienmitglieder geben, Ihrer Schule geben oder alles, wovon Sie träumen können. Solange das, was Sie geben, anderen Freude bereitet, die es mehr brauchen als Sie. Als nächstes listen Sie auf, welche schlechten Angewohnheiten Sie beseitigen möchten. Das Wetter ist, mit dem Rauchen aufzuhören, zu viel für Müll auszugeben, zu viel zu trinken, zu viel zu arbeiten, nicht genug Zeit mit der Familie zu verbringen, zu viel fernzusehen, nicht zu trainieren und vieles mehr. Wir alle haben schlechte Gewohnheiten, die geändert werden müssen, damit wir als Menschen wachsen können. Führen Sie unter jeder dieser schlechten Angewohnheiten einige Schritte auf, die Sie ausführen können, um sie zu beenden. Wenn Sie schlechte Angewohnheit haben, faul zu sein und nicht genug trainieren, was können Sie tun, um das zu ändern? Nun, Sie können eine Mitgliedschaft im Fitnessstudio oder ein Heimarbeitsprogramm erhalten. Verpflichten Sie sich dazu, 3-5 Tage die Woche zu trainieren. Damit Sie diese schlechten Gewohnheiten ändern können, müssen Sie sich voll und ganz verpflichten und einen detaillierten Plan erstellen, den Sie für sich selbst festlegen. Nachdem Sie Ihre Pläne festgelegt haben, sollten Sie einige Dinge auflisten, die Sie im nächsten Jahr erreichen oder tun möchten. Dies kann ein erfolgreiches Geschäft beginnen, Zeit mit der Familie verbringen, zu 2-5 Orten reisen und so weiter. Jetzt sollten Sie unter jedem dieser Punkte auch einen detaillierten Plan schreiben, was Sie brauchen und was Sie tun müssen, um diese Ziele zu erreichen. Schließlich sollten Sie alle diese Informationen, die Sie haben, auf eine Seite schreiben, auf der Sie sehen, wie Ihr Leben im nächsten Jahr aussieht. Dies zu tun ist eine großartige Übung, um wirklich zu sehen, was Sie vom Leben erwarten.

Ziele des ersten Jahres

Dies ist, was ich in diesem Jahr tun werde
Einkommen: 500.000 USD
Bargeld: 100.000 US-Dollar
Geben Sie: $ 20.000

Schlechte Gewohnheiten, die sich ändern werden:

Übermäßiges Schlafen 1. Gehen Sie um 23:00 Uhr ins Bett. 2. Verwenden Sie einen Timer und stellen Sie ihn auf 8 Stunden ein. 3. Stellen Sie den Timer auf der anderen Seite des Raums ein

Der Kauf von Dingen, die Sie nicht benötigen: 1. Weniger einkaufen gehen 2. Wenn Sie den Drang haben, etwas zu kaufen, denken Sie, was hilft mir, meine Ziele zu erreichen, finanziell frei zu werden? 3. Sagen Sie Ihren Freunden, was Sie tun, damit sie Sie daran hindern können.

Was ich erreichen möchte:

Starten Sie ein erfolgreiches Immobilieninvestitionsgeschäft: (Sie sollten einen detaillierten Schritt-für-Schritt-Plan für alles erstellen, was Sie zur Erreichung Ihres Ziels benötigen.)

Reisen: Wohin möchte ich reisen? 1. Gators Fußballspiel (was ich tun muss, Geld usw.)

Und zuletzt deine eigene Seite darüber, was du erreichen willst, indem du Wörter wie ich und nur positive Wörter verwendest.

Für langfristige Ziele müssen Sie im Moment nicht so spezifisch sein, aber Sie sollten sie auflisten und darunter einige Schritte oder kleinere Ziele auflisten, die erreicht werden müssen, bevor Sie sie erreichen können. Mit den langfristigen Zielen immer groß denken. Eine weitere gute Übung für langfristige Ziele besteht darin, eine Collage Ihrer Ziele zu erstellen. Stellen Sie Bilder von dem Haus, das Sie haben möchten, Orte, die Sie bereisen möchten, ein Bild Ihrer Familie, eine Reihe von Einkünften, die Sie möchten, oder alles, was Sie sich vorstellen können.

3. Lernen

Wissen schafft Vertrauen und zerstört Angst. Wenn Sie ein Unternehmen gründen, müssen Sie die Vor- und Nachteile dieses Unternehmens kennenlernen. Der beste Weg, um mehr über Immobilieninvestments zu erfahren, ist, alles darüber zu lesen. Aber sobald Sie es wissen, müssen Sie anwenden, was Sie gelernt haben. Lernen und Lesen ist nur ein Schritt. Es gibt Tausende von Büchern auf dem Markt über Immobilieninvestitionen und jeder hat etwas, von dem Sie lernen können. Sie möchten jedoch nicht nur Bücher über Immobilieninvestitionen lesen. Sie möchten sich auch mit Motivations- und Führungsbüchern füllen. Jede erfolgreiche Person, die ich kenne, wenn ein Leser und sie alle mindestens 30 Minuten am Tag damit verbringen, etwas zu lesen, das sie darin unterrichtet, ihr Geschäft zu verbessern oder sich selbst dabei zu helfen, eine bessere Person zu werden. Einige der besten Bücher, die ich empfehlen würde, sind unten aufgeführt.

1. Rich Dad Poor Dad von Robert Kiyosaki (lesen Sie dies zuerst und bereiten Sie auch alles in der Rick Dad Poor Dad-Reihe vor, großartige Bücher, mit denen Sie anfangen können und die Ihre Gedanken erweitern werden)
2. Seien Sie ein Immobilien-Millionär von Dean Graziosi
3. Kippen Sie Ihren Weg in die finanzielle Freiheit von Preston Ely (dies ist ein E-Book)
4. Vierstündige Arbeitswoche von Timothy Ferriss
5. Der Attraktorfaktor
6. Short Sale Pre-Foreclosure Investing von Dwan Bent-twyford und Sharon Sestrepo
7. Schlüssel zum Erfolg, von Napoleon Hill
8. Denken Sie und wachsen Sie reich durch Napoleon Hill
9. Wie man Freunde gewinnt und Menschen beeinflusst
10. Jedes Buch von John C. Maxwell (er hat Tonnen von erstaunlichen Führungsbüchern)
11. Erste Schritte im Immobilien-Tageshandel von Larry Goins
12. Der E-Mythos von Michael Gerber
13. Wie man ein Immobilien-Millionär wird von Ron Legrand
14. Die Kraft des vollen Engagements
15. Der It-Faktor
16. Alles von Anthony Robins

Es gibt Tonnen mehr, die Sie lesen können, aber diese geben Ihnen einen großen Anfang. Sie sollten auch Bücher über Verhandlungen, Verkauf, Motivation und Biografien über amerikanische Geschäftsleute lesen.

Ich hoffe, diese Liste gibt Ihnen das Wissen, das es mir gegeben hat. Wenn Sie lernen und anwenden, was Sie aus diesen Büchern gelernt haben, gibt es keinen Grund, warum Sie nicht sehr erfolgreich werden sollten.

4. Nehmen Sie an einem Immobilieninvestitionsseminar teil

Die Teilnahme an einem Immobilieninvestitionsseminar kann einer der besten Orte sein, um sich von einigen sehr bekannten Experten über Immobilieninvestitionen zu informieren. Jedes Wochenende finden im ganzen Land mehrere Seminare statt. Wenn Sie in einer großen Stadt leben, ist es sehr einfach, eine zu finden. Wenn Sie in einer Stadt wie Billings Montana leben, müssen Sie möglicherweise ein wenig reisen, um eine zu finden. Jetzt kosten die meisten der besten Meetings Geld, um an ihnen teilzunehmen. Einige reichen von fünfhundert Dollar für drei Tage und einige können bis zu 20.000 Dollar betragen. Es gibt einige, die ich empfehlen würde. Als Merrill ist ein großartiger Redner zu hören. Ich habe eine Menge von ihm gelernt. Sie können sein Unternehmen online finden, indem Sie ihn bei Google durchsuchen. Auch der reiche Vater, der arme Vater, hat Seminare im ganzen Land. Ich besuchte eines ihrer Seminare in Billings Montana für nur 500 Dollar und lernte eine Tonne daraus. Es gibt auch Preston Ely, Larry Goins und Hunderte von Rednern da draußen. Wenn Sie ein großartiges Buch finden, das Ihnen sehr gut gefallen hat, suchen Sie einfach online nach dieser Person und prüfen Sie, ob sie irgendwo spricht, oder bieten Sie ein Seminar in Ihrer Nähe an.

Ein weiterer Grund, warum ich die Teilnahme an einem Seminar empfehle, ist, dass Sie motiviert und motiviert werden. Ich habe noch nichts anderes gefunden, bei dem Sie das Gefühl haben, dass Sie alles tun können. Wenn Sie von einem dieser Seminare zurückkehren, haben Sie jede Menge Energie und Wissen. Jedes Mal, wenn ich von einem zurückkomme, gehe ich einfach aus und mache einen Deal oder zehn.

Diese Seminare bieten Ihnen auch mehrere Möglichkeiten, um erstaunliche Immobilieninvestitionstools, Software oder Lernmaterial zu einem Bruchteil der Kosten zu erwerben. Glauben Sie mir, wenn ich Ihnen erzähle, dass all die günstigen Seminare versuchen, Ihnen etwas zu verkaufen. Aber oft ist das, was sie zu verkaufen versuchen, wirklich gutes Zeug.

Ein weiterer Grund für die Teilnahme an einem Seminar besteht darin, sich mit anderen Investoren zu vernetzen und Beziehungen zu ihnen aufzubauen. Sie können andere Investoren treffen, mit denen Sie bei einem Geschäft zusammenarbeiten können, auch ein Geschäft verkaufen, Leute, die Ihnen Geschäfte machen und so weiter. Sie sollten Hunderte von Visitenkarten erstellen und versuchen, sie alle herauszugeben. Sie wissen nie, wie viel Sie mit einer Visitenkarte verdienen können.

5. Erfahren Sie mehr über den Immobilienmarkt in Ihrer Nähe

Die meisten Immobilieninvestoren beginnen ihre Karriere mit dem Investieren an ihrem Wohnort. Deshalb investiere ich meine Immobilien in Billings Montana. Sie können es wagen, wenn Sie mehr Erfahrung haben. Der Grund dafür ist, dass wir uns in den Bereichen wohler fühlen und die Bereiche besser kennen. Es ist auch einfacher, lokale Immobilieninformationen zu erhalten, die wir benötigen. Wenn Sie in Ihren lokalen Markt investieren, ist dies auch am Anfang günstiger, da die Reisekosten geringer sind. Sie können sehen, was Sie kaufen, und es gibt Ihnen möglicherweise ein Gefühl des Wohlbefindens.

Zunächst müssen Sie sich entscheiden, in welchen Stadtteil Sie am besten investieren. Dies hängt davon ab, welche Art von Immobilien Sie investieren. Ich habe mich nicht mit den Arten von Immobilieninvestitionen befasst, aber einige umfassen die Sanierung (Reparieren und Verkaufen), den Großhandel (Finden von Deals und Verkaufen an andere Investoren), den Kauf zur Miete und einige andere. Dies sind die Immobilienstrategien, die ich zum größten Teil verwende. Wenn Sie den Markt betrachten, müssen Sie sehen, wo andere Investoren ihre Häuser kaufen. Die meisten der besten Angebote finden Sie in den Hauben der unteren bis mittleren Klasse der Nachbarn. Mit "niedrig" meine ich nicht drogenverseuchte Kriegsgebiete. Was ich meine, sind arbeitskragensichere Nachbarhauben mit möglicherweise etwas älteren Häusern und Häusern, die nicht auf der höheren Preisseite liegen. Jetzt können Sie Angebote in den teureren Nachbarländern finden, aber die meisten werden in den Bezirken mit niedrigem bis mittlerem Einkommen sein. Fragen Sie lokale Makler, andere Investoren oder Gutachter, wenn Sie wissen, wo andere kaufen.

Wenn Sie mit Investoren sprechen, stellen Sie ihnen verschiedene Fragen, z. B. welche Wohngegenden sie bevorzugen, welche Art von Häusern sie kaufen (3 Schlafzimmer, 2 Bäder) und was sie tun (Reha, Miete, Großhandel). Sie sollten andere Investoren nicht als Konkurrenz betrachten, sondern versuchen, mit ihnen zusammenzuarbeiten.

Es gibt verschiedene Arten von Märkten, z. B. Aufwertungsmärkte, flache Märkte und abwertende Märkte. Wertschätzende Märkte sind Märkte, in denen nicht genügend Häuser vorhanden sind oder in denen die Nachfrage nach Häusern sehr hoch ist, was zu einem Anstieg der Häuserpreise führt. Der Grund für die hohe Nachfrage nach Wohnraum kann ein Beschäftigungswachstum, ein sehr attraktiver Bereich oder mehrere Gründe sein. Flache Märkte sind Märkte ohne oder mit sehr geringem Wachstum. Das heißt, es gibt nicht viel Nachfrage; kaufen Sie gerade genug, um alle Bedürfnisse zu erfüllen. Auf abwertenden Märkten gibt es viel mehr Häuser als Menschen, um diese Häuser zu füllen. Dies führt zu einem Rückgang der Immobilienpreise. Dies kann daran liegen, dass ein großer Arbeitgeber das Gebiet verlässt, an einer Naturkatastrophe oder am Überbau. Es gibt ein altes Sprichwort: Kaufen Sie in einer Büste und verkaufen Sie in einem Boom. In abschreibenden Märkten können Sie mehrere Deals abschließen, während die Immobilienpreise bei einer Aufwertung viel höher und schwieriger zu finden sein werden, wenn es darum geht, großartige Deals zu finden. Der Deal wird immer noch da draußen sein, man muss nur wissen, wo man sie findet.

Das Erlernen Ihres Marktes ist ein weiterer Schlüssel zum Erfolg. Immobilienmakler und Experten in Ihrer Nähe können die beste Informationsquelle für Sie sein. Lernen Sie, mit ihnen herauszufinden, in welcher Art von Markt Sie sich befinden. Wenn Sie in Billings Montana sind, befinden wir uns in einem ziemlich stabilen Markt. Billings Montana hat die Höhen und Tiefen, die andere Märkte erlebt haben, nicht gesehen. Ich muss sagen, dass ich einen leichten Abwärtstrend bemerkt habe, aber nicht viel. Sobald das erste Mal Hauskäufer Kredit vorbei ist, könnten wir ein wenig mehr Rückgang sehen. Jeder Markt kann je nach Wohngegend unterschiedlich sein. Stellen Sie also sicher, dass Sie wissen, dass Sie gut vermarkten. Ich habe die gleichen Häuser gesehen, die nur eine Meile voneinander entfernt zu völlig unterschiedlichen Preisen verkauft wurden.

6. Finden Sie einen Mentor

Einen Mentor zu haben, der Ihnen hilft, kann Ihre größte Lernerfahrung sein. Mentoren können Ihnen bei allen Fragen behilflich sein, Sie Schritt für Schritt durch den Investitionsprozess begleiten, Sie moralisch unterstützen, von ihrem bewährten System lernen und Sie auch mit anderen im Geschäft vernetzen. Jeder erfolgreiche Immobilieninvestor, den ich kenne, sagt, dass er einen Großteil seines Erfolgs den Mentoren zu verdanken hat, die er in seinem Leben hatte und hatte. Ich hatte einen der besten Mentoren, meinen Vater. Er bringt mir jeden Tag etwas Neues bei und drängt mich, erfolgreich zu werden.

Wenn Sie versuchen, einen Mentor zu finden, empfehle ich Ihnen, sich bei Ihrem lokalen Treffen mit dem Club der Immobilieninvestoren mit den Investoren zu vernetzen. In Billings Montana gibt es einen Immobilieninvestitionsclub, der sich einmal im Monat trifft. Sie können Informationen zu Immobilieninvestitionsclubs in Ihrer Nähe finden, indem Sie nach REA oder Immobilieninvestitionsclub und dann nach Ihrer Region in Google suchen. Wenn Sie zu den Meetings gehen, fragen Sie, wer die größten Investoren sind. Dann fragen Sie, ob Sie sich irgendwann mit ihnen treffen und über Immobilieninvestitionen sprechen könnten. Fragen Sie sie, ob sie in Betracht ziehen würden, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um ihre Karriere in Gang zu bringen. Bieten Sie Ihre Dienste als Vogelhund an. Vogelhunde sind Leute, die ausgehen, um Geschäfte zu finden oder Geschäfte zu machen und sie an andere Investoren weiterzugeben. Ein Vogelhund bekommt je nach Deal zwischen 500 und 3000 Dollar. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Vogelhundevertrag mit den Anlegern unterzeichnet haben, der besagt, dass Sie einen bestimmten Geldbetrag erhalten, wenn Sie sie finden und ein Geschäft abschließen und sie es kaufen. Ein Vogelhund zu sein, hilft Ihnen, beim Investor Glaubwürdigkeit aufzubauen, und es ist wahrscheinlicher, dass er Sie als Mentor unterstützt, wenn Sie ihm etwas zu bieten haben. Wenn Sie mich mit einer Frage kontaktieren möchten, gehen Sie zu meiner Website Big Sky Property Solutions LLC.

7. Ihr Immobilien-Team

Der Aufbau eines effektiven Teams kann Ihnen das Leben als Immobilieninvestor erheblich erleichtern. Sie sind nur eine Person und können nicht alles tun oder ein Experte in allen Aspekten der Immobilieninvestition sein. Allein an einem Projekt teilzunehmen, kann zu einer der frustrierendsten Erfahrungen werden, die Sie jemals machen werden. Viele Menschen sind frustriert und investieren ziemlich viel in Immobilien, weil sie versuchen, zu viele Dinge zu jonglieren. Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Zusammenstellung eines Teams allen Beteiligten Win-Win-Möglichkeiten bieten. Wenn jemand weiß, dass die Arbeit mit Ihnen ihm Geld einbringt, wird er Sie als eine höhere Priorität auf seine Liste setzen. Aber Sie müssen ihnen beweisen, dass Sie der wahre Deal sind.
Zu den Mitarbeitern Ihres Immobilieninvestment-Teams gehören:

o Immobilienmakler (Finden Sie den besten Makler für das Umsatzvolumen in Ihrer Region und andere Makler, die mit Immobilieninvestoren zusammenarbeiten)
o Immobiliengutachter (Finden Sie einen Gutachter, der einige hundert oder mehr Arbeiten ausgeführt hat, und stellen Sie sicher, dass er eine Fehler- und Unterlassungsversicherung hat)
o Immobilienunternehmen (gute Reha-Besatzungen, die ihre Arbeit rechtzeitig erledigen können, 3-5 Besatzungen haben und bei jedem Geschäft 3 Kostenvoranschläge machen lassen. Fragen Sie nach Empfehlungen von ihnen und stellen Sie sicher, dass sie lizenziert sind)
o Immobilienanwälte (jeder Investor benötigt einen Anwalt, der Ihnen helfen kann, Ihr Vermögen zu schützen. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Anwalt finden, der mit Anlegern zusammenarbeitet.)
o Eine Immobilienverwaltungsgesellschaft (kann Ihre Immobilien verwalten und gibt Ihnen Hinweise auf Immobilien, die sie verwalten und die zum Verkauf stehen könnten)
o Titelunternehmen (kümmern Sie sich um den rechtlichen Prozess und stellen Sie sicher, dass keine Grundpfandrechte gegen die Immobilie bestehen, die Sie kaufen. Wählen Sie eine, die Hunderte von Abschlüssen pro Jahr vornimmt.)
o Hausinspektoren (berechnen etwa 400 USD, bieten Ihnen jedoch eine hervorragende Inspektion und könnten Ihnen langfristig Tausende ersparen)
o Und dein Mentor

Alle diese Personen können Ihnen in verschiedenen Aspekten der Immobilieninvestition behilflich sein. Sie werden vielleicht feststellen, dass es ein paar andere gibt, die für Ihr Unternehmen von entscheidender Bedeutung sind, aber dies ist nur eine Liste einiger weniger.

8. Tu es einfach

Es gibt keinen besseren Ausdruck als JUST DO IT! Wenn Sie alles gelernt haben, was Sie mit Investoren in Billings vernetzen können, und Immobilien-Anlagestrategien gelernt haben, bleibt Ihnen nichts anderes zu tun, als Ihre Füße nass zu machen. Es gibt kein besseres Lernwerkzeug, als ein Geschäft abzuschließen. Sobald Sie diesen ersten Deal abgeschlossen haben, werden Sie wissen, was Sie zu erwarten haben und herausfinden, dass es nicht so schwer ist, wie Sie es sich vorgestellt haben. Sie werden gelernt haben, was Sie richtig gemacht haben und was frustrierend war. Nehmen Sie diese Erfahrung und fragen Sie sich, was den reibungslosen Ablauf bewirkt hätte. Wenden Sie das auf Ihren nächsten Deal an. Dann wird der nächste Deal einfacher und es wird immer einfacher, wenn Sie loslegen. Ich werde sagen, dass jedes Geschäft anders ist als das, was dieses Geschäft zum Spaß macht. Sie müssen kreativ sein und immer weiter lernen und mit Ihrem Geschäft wachsen.

Der Durchschnittsmensch verwendet niemals das, was er lernt. Seien Sie nicht durchschnittlich, wenden Sie Ihr Wissen an. Wenn Sie ausgehen und Ihren ersten Deal machen, tun Sie so, als hätten Sie 1000 Deals gemacht. Der schnellste Weg, eine Gewohnheit zu ändern, besteht darin, sich so zu verhalten, als ob es wahr wäre.

Fünf Schlüssel zum Erfolg
1. Fachwissen
2. Werkzeuge eines Fachmannes
3. Haben Sie die Einstellung eines Gewinners
4. Mentoren
5. Geld und das Wissen, wie man es einsetzt (Sie müssen nicht über Millionen verfügen, um in Immobilien zu investieren. Es gibt viele Strategien, um Geld von anderen Personen oder gar kein Geld zu verwenden.)

In diesem Artikel wird der Einstieg in das Investieren in Immobilien zum Abschluss gebracht. Ich hoffe, das gab Ihnen einige Ideen, wie Sie anfangen können. Ich habe Ihnen zu diesem Zeitpunkt keine Strategien genannt, aber ich habe in den kommenden Artikeln nach einigen gesucht. Dies sind einfache Schritte, mit denen Sie loslegen können. Wenn Sie diesen Artikel lesen, vielen Dank für das Zuhören.

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Source by Christopher Seder

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