Praxisleitfaden Immobilienanschaffung und Immobilienfinanzierung: Verständlicher und praxisorientierter Ratgeber für Immobilienerwerber in Deutschland … und Berechnungstool für Kreditfinanzierungen

Praxisleitfaden Immobilienanschaffung und Immobilienfinanzierung: Verständlicher und praxisorientierter Ratgeber für Immobilienerwerber in Deutschland ... und Berechnungstool für Kreditfinanzierungen

Jetzt kaufen

Verständlicher und praxisorientierter Ratgeber für Immobilienerwerber in Deutschland mit aktueller Darstellung der Rechtslage und Berechnungstool für Kreditfinanzierungen
Gebundenes Buch
Dieser Praxisleitfaden ist für Menschen geschrieben, die in Deutschland eine (kreditfinanzierte) Immobilie kaufen oder selbst bauen wollen. Das Konzept der Darstellung ist anschaulich und leserfreundlich und daher auch für Leser geeignet, die keine Vorkenntnisse haben. Der Praxisleitfaden beschränkt sich nicht auf allgemeine Aussagen, sondern führt detailliert und prägnant sowohl an die rechtlichen als auch an die wirtschaftlichen Fragestellungen heran. Die Erklärungen sind dabei mit konkreten Berechnungen und mit konkreten Bezügen zur aktuellen Rechtslage angereichert. Die wichtige Thematik der Immobilienfinanzierung stellt der Autor des Praxisleitfadens vor dem Hintergrund des Erfahrungsschatzes eines Bankjuristen und Bankpraktikers in vorbildlicher Anschaulichkeit und Praxisorientierung dar. Das Konzept des Praxisleitfadens wird schließlich durch ein innovatives Berechnungstool abgerundet, welches dem Leser wertvolle Orientierung und Unterstützung bei der Ermittlung der tatsächlichen Kosten einer Kreditfinanzierung gibt.



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent

Immobiliengesetz in Arizona – Einsatz einer Teilungsklage zur Beilegung einer Eigentumsstreitigkeit

Kostenlose Immobilienbewertung

Es kommt häufig vor, dass Personen, die gemeinsam Immobilien in Arizona besitzen, sich nicht einig sind, ob sie verkaufen und / oder wie sie die Immobilie verwalten sollen . Wenn dies geschieht, bieten die überarbeiteten Statuten in Arizona einen Mechanismus, durch den einer der Eigentümer der Immobilie den Verkauf des Eigentums erzwingen und den daraus resultierenden Erlös verteilen kann.

Das in der A.R.S. Die §§ 12-1211 ff. Sehen die Ernennung eines oder mehrerer "Beauftragter" vor, die mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt sind. Wenn das Grundstück durch Unterteilung in gleichwertige Teile physisch unterteilt werden kann, kann ein Eigentümer, der das Eigentum an seinem Anteil behalten möchte, dies möglicherweise tun. In den meisten Fällen, bei denen es sich um Einfamilienhäuser oder andere Grundstücke handelt, die im Allgemeinen nicht teilbar sind, muss das Grundstück verkauft und der Erlös verteilt werden.

Der / die für diesen Prozess beauftragte Beauftragte wird in der Regel Arizona sein Immobilienmakler oder andere ähnliche Fachleute, die in der Lage sind, die Immobilie für die Aufteilung und / oder den Verkauf vorzubereiten. Obwohl das Gericht die Anordnung treffen kann, die für gerechtfertigt und notwendig erachtet wird, werden die Kommissare normalerweise durch eine Verkaufsprovision entschädigt.

In den meisten Fällen beinhalten Teilungsklagen keine Abwehrmechanismen, die einem oder mehreren Eigentümern die Sperre erlauben Verkauf (es sei denn, sie möchten den / die anderen Eigentümer aufkaufen). Dies bedeutet, dass Partitionsaktionen, die keine anderen damit zusammenhängenden Probleme beinhalten, relativ schnell und ohne übermäßigen Aufwand ausgeführt werden können. Da jedoch eine Teilungsklage in Arizona vor dem Obersten Gericht von Arizona eingereicht werden muss und sich strikt an die gesetzlichen Bestimmungen halten muss, sollte eine Partei, die die Teilung eines Grundstücks erzwingen oder einer gegen sie gerichteten Teilungsklage vor Gericht steht, einen professionellen Rat einholen.

Ein erfahrener Anwalt für Immobilien in Arizona sollte Ihnen bei einer Teilungsaktion helfen können. Wenn Sie eine Partition erzwingen möchten, kann ein Anwalt sicherstellen, dass Ihre Partitionsbeschwerde den gesetzlichen Anforderungen entspricht und dass die Bestellung, die die Partition zwingt, die gewünschte Erleichterung bietet. Wenn eine Teilungsklage gegen Sie eingereicht wurde, kann ein erfahrener Anwalt für Immobilien in Arizona dafür sorgen, dass Sie eine angemessene Anhörung erhalten und alle Teilungserlöse verteilt bekommen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Kevin R. Harper

I Love Selling Cars

Kostenlose Immobilienbewertung

Wo sonst kann man einen Job bekommen, der es Ihnen ermöglicht, alle Arten von neuen und gebrauchten Autos von Sportwagen bis hin zu Lastwagen mit Allradantrieb mit Menschen zu fahren, die sie kaufen möchten? Nachdem Sie eine Fahrt unternommen haben, setzen Sie sich mit dieser Person zusammen und sprechen über ihr Interesse am Kauf des Fahrzeugs. Manchmal bieten sie an, das Fahrzeug zu kaufen, manchmal nicht. Sie sprechen beide über das Angebot und ob der Händler das von Ihnen verkaufte Angebot akzeptiert. Je nach Händler, Fahrzeug und Kunde könnten Sie zwischen 100 und 2000 Dollar oder mehr verdienen. Das nenne ich Job, ich verkaufe gerne Autos.

Hört sich ziemlich gut an, nicht wahr? Ich habe vielleicht ein wenig übertrieben, aber das ist die lange und knappe Zeit, Autos für den Lebensunterhalt zu verkaufen. Menschen, die zu Autohäusern kommen, kommen dorthin, weil sie Autos kaufen wollen und Autoverkäufer brauchen, um Autos zu verkaufen. Das ist einer der Hauptgründe, warum ich es liebe Autos zu verkaufen. Die Kunden kommen zu Ihnen, Sie müssen sie nicht verjagen, anrufen oder sonst etwas. Sie kommen zum Händler und sprechen mit Ihnen, dem Autoverkäufer, über den Kauf eines Autos. Ihre Aufgabe ist es, ihnen ein Auto zu zeigen, in einem schönen Auto zu fahren und dann mit ihnen über den Kauf dieses Autos zu sprechen. Dann erarbeiten Sie ein paar Details und gehen davon aus, dass Sie ein Auto verkauft haben.

Ok, es gibt einen Nachteil beim Verkauf von Autos, und dieser Nachteil ist, dass nicht immer Kunden anstehen, um Autos zu kaufen. Wenn Sie keinen Kunden haben, können Sie mit Ihren Autoverkäufern und -kollegen Geschichten austauschen, Witze erzählen, sich die neuen und gebrauchten Autos ansehen und warten, bis ein Kunde Sie über den Kauf eines Fahrzeugs informiert. Die Kunden kommen, das tun sie immer. An manchen Tagen gibt es mehr Kunden als andere, aber sie kommen immer, weil der Autohaus in der Zeitung, im Radio oder im Fernsehen werben wird, um einen stetigen Strom potentieller Autokäufer zu erhalten, die zum Autohaus kommen, um Autos von ihren Autoverkäufern zu kaufen. Würdest du nicht auch gerne Autos verkaufen?

Aber im Ernst, ich liebe es, Autos zu verkaufen

Ein Autoverkäufer zu sein kann ein toller Job sein, so einfach ist das nicht Ich habe es oben beschrieben, aber es ist nicht arbeitsintensiv oder körperlich anstrengend und Sie können so viel Geld verdienen, wie Sie möchten. Nicht wenige Automobilverkäufer verdienen ein sechsstelliges Einkommen als Autoverkäufer. Sie müssen jedoch einige Dokumente bearbeiten, den Kunden Fahrzeuge vorführen, Probefahrten durchführen und den Preis und die Bedingungen des Fahrzeugs, das Sie verkaufen möchten, verhandeln. Sie müssen auch die von Ihnen verkauften Kunden nachverfolgen, um sicherzustellen, dass sie zufrieden sind, und die Kunden dazu bringen, zurückzukommen, wenn Sie sie nicht verkauft haben. Es ist ein bisschen so, als hätte man ein eigenes Geschäft, und das ist ein weiterer Grund, warum ich Autos gerne verkaufe.

Wenn Sie einen guten Job suchen oder eine Karriereveränderung in Betracht ziehen, sollten Sie in Betracht ziehen ein Autoverkäufer. Der Verkauf von Automobilen hat etwas mehr zu bieten, als ich hier beschrieben habe, aber für die richtige Person kann es eine großartige Karriere sein. Ich bin vielleicht ein bisschen voreingenommen, aber ich verkaufe wirklich gern Autos.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Karl Beckham

 Fünf Möglichkeiten, um sich beim Verkauf Ihres Unternehmens zu schützen

Kostenlose Immobilienbewertung

Ich las mit Interesse einen Bericht vom 23. April 2008 mit dem Titel "Millionen von Betrügern, die in lokalen Geschäften tätig sind", der in den Christian County Headliner News veröffentlicht wurde. Als zertifizierter Wirtschaftsprüfer, der Käufer / Verkäufer bei Geschäftsverkäufen vertreten hat, und auch als geschäftsführender Partner von Sunbelt Business Advisors – einer Geschäftsbrokerfirma – hielt ich es für vorteilhaft, über die vielen roten Flaggen zu schreiben, die in dem Artikel enthalten sind. Rote Flaggen, vor denen andere sie wissen sollten und vor denen sie schützen sollten, wenn sie versuchen, ein Unternehmen zu verkaufen oder zu kaufen.

KLEINE UNTERNEHMEN WERDEN NORMAL ALS EINZELHANDELSKAUF VERKAUFEN UND NICHT EINEN LAGERKAUF. Diese Transaktion war offenbar ein Aktienkauf und kein Vermögenskauf. Dies sollte eine der ersten sehr großen roten Fahnen sein. Kleine, privat geführte Unternehmen werden fast nie als Aktienkauf verkauft. Bei einem Aktienkauf handelt es sich um die juristische Person des derzeitigen Eigentümers – die Firma -, anstatt den neuen Käufer zu gründen. Bei einem Aktienkauf erhalten die neuen Eigentümer alles, was die Verkäufer der Unternehmer sind – Bankkonten, Forderungen, etwaige potenzielle und tatsächliche Verbindlichkeiten. Dies umfasst Eventualverbindlichkeiten, von denen der neue Eigentümer möglicherweise noch nicht einmal weiß. Darüber hinaus erlaubt ein Aktienkauf einem neuen Eigentümer nicht, sich auf Basis der Möbel, Einrichtungen und Ausrüstungen des Unternehmens zu verbessern. Die verstärkte Basis des FF & E könnte einem neuen Eigentümer Steuererleichterungen in Höhe von Tausenden von Dollar bringen, die in den ersten Jahren des Eigentums sehr vorteilhaft wären. Ein Käufer, der hereinkommt und sofort den Geschäftsbestand aufkaufen und alle Verbindlichkeiten übernehmen möchte, potenzielle zukünftige Verbindlichkeiten – bekannt oder unbekannt – und die zusätzlichen Abschreibungen auf dem Tisch lassen, ist nahezu unbekannt. Ein normaler Asset-Kaufvertrag (kein Aktienkauf) hätte normalerweise Bargeld und Bankkonten der früheren Firma ausgeschlossen. Die neuen Eigentümer eines Asset-Kaufvertrags hätten im Gegensatz zu einem Aktienkauf kein Geld von den Konten der Firma übertragen können. Sie müssten neue Bankkonten unter ihrem neuen Firmennamen eröffnen.

BEI ABSCHLUSS MÜSSEN KÄUFER FUNDS VERFÜGBAR SEIN. Anscheinend wurde dieses Geschäft ohne Bestätigung geschlossen oder das Geld des Käufers war vorhanden. Keine geschäftliche Kauftransaktion sollte geschlossen werden, wenn keine verfügbaren Mittel vorhanden sind und beim Abschluss vorhanden sind. Dies wäre dasselbe, als würde man sein Haus an jemanden verkaufen, die Transaktion abschließen, aber die Käufer haben noch keine Kreditgenehmigung. Sie würden es nicht tun und sollten Verkäufer von kleinen Unternehmen.

VERWENDEN SIE IMMER EINE QUALIFIZIERTE SCHLIESSANZEIGE. Der Verkauf eines Unternehmens sollte von einem qualifizierten Anwalt für Schließung abgeschlossen werden. Qualifizierte Abschlussanwälte haben einen eigenen Bereich und müssen normalerweise keine anderen verwenden. Ein qualifizierter Abschlussanwalt stellt sicher, dass alle rechtlichen Dokumente in Ordnung sind. Stellen Sie sicher, dass Geld zur Verfügung steht, um den Verkäufer zu bezahlen, und legen Sie alle erforderlichen rechtlichen Dokumente und IRS-Dokumente ein. Jeder, der ein Unternehmen verkauft oder kauft, sollte sicherstellen, dass ein qualifizierter Anwalt die Schließung durchführt. Das Fehlen eines qualifizierten Abschlussanwaltes sollte eine rote Flagge sein.

VERWENDEN SIE EINEN QUALIFIZIERTEN GESCHÄFTSMAKLER – VERSUCHEN SIE ES NICHT ALLEIN. Die Verwendung eines qualifizierten, professionellen Business-Brokers ist eine weitere rote Flagge. Können Geschäftsabschlüsse ohne Verwendung eines Geschäftsmaklers abgeschlossen werden? Bestimmt! Man kann auch eigene Verträge schreiben, ohne einen Anwalt zu verwenden, oder eine eigene Steuererklärung erstellen, ohne ein CPA zu verwenden. Dies ist jedoch nicht unbedingt das Klügste. Vor allem, wenn es um den Verkauf eines Unternehmens geht, das wahrscheinlich eines der größten, wenn nicht sogar das größte Vermögen einer Person ist. Etwas so wichtiges wie dieses sollte nicht alleine versucht werden. Ein qualifizierter Business-Broker hilft dem Verkäufer, den Prozess zu erörtern, einen gültigen Marktpreis festzulegen, das Geschäft effektiv zu vermarkten, Käufer zu prüfen und Käufer zu qualifizieren, bei Verhandlungen zu helfen, mit bestehenden CPA-Verkäufern und Rechtsanwälten zusammenzuarbeiten und mit dem Abschluss zu arbeiten Anwalt und Gesamtmanagement des Prozesses und seien Sie da, um den Verkäufer bezüglich roter Flaggen zu beraten!

ÄNDERN SIE NIEMALS DIE BANKKONTEN, WENN SIE IHR GELD HABEN. Eine weitere subtile, aber dennoch rote Flagge ist, dass der Verkäufer die Signaturkarten der Bank (s) und die Namen der Personen, denen der Zugriff gestattet ist, geändert hat. Selbst bei einem Aktienkauf muss der aktuelle Kontoinhaber – der Verkäufer müsste die Bank die Namen und Karten ändern. Wenn dies tatsächlich der Fall war, geschah dies, bevor der Verkäufer Geld vom Käufer hatte. Der neue Käufer hatte offenbar auch die "Schlüssel" für das Geschäft, bevor dem Verkäufer der Kaufpreis bezahlt wurde. Es ist, als würde man sein Auto an jemanden verkaufen und damit einverstanden sein, zu einem späteren Zeitpunkt bezahlt zu werden. während Sie die "neuen Käufer", die Sie gerade getroffen haben, mit Ihrem Auto in den Sonnenuntergang fahren sehen. Sie werden wahrscheinlich niemals Ihr Geld oder Ihr Auto sehen.

Die meisten kleinen Unternehmensgeschichten wie Ihr Artikel sind nicht öffentlich. Genau wie die meisten Finanzbetrug, die in kleinen Unternehmen vorkommen. Die Leute reden nicht gerne über die Fehlschläge bei kleinen Geschäftstransaktionen, aber sie passieren ständig und im ganzen Land. Es ist sehr wichtig, dass Verkäufer und Käufer den Prozess des Verkaufs / Kaufs eines Unternehmens verstehen, auf rote Flaggen achten und qualifizierte Fachkräfte einsetzen, um ihnen dabei zu helfen. Dadurch sparen sie Geld, Zeit und Mühe und sorgen für eine wesentlich bessere Geschäftsabwicklung.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Ted A. Smith

 Verkaufen Sie Ihr Haus schnell – warum der Verkauf an einen Anleger die beste Wette ist, wenn Sie schnell verkaufen müssen

Kostenlose Immobilienbewertung

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Hausbesitzer zu jeder Zeit schnell verkaufen müssen. Um nur einige zu nennen: Hinterher auf Zahlungen, ausgebrannter Vermieter, Jobtransfer, Erbschaft, Bankrott usw. Diese Probleme sind sehr häufig, wenn Sie also feststellen können, dass Sie nicht alleine sind.

Wenn Sie also aus irgendeinem Grund schnell verkaufen müssen, warum ist der Verkauf an einen Anleger Ihre beste Wette?

Der Verkauf Ihres Hauses an einen Investor ist möglicherweise nicht Ihr erster Instinkt und erscheint den meisten Eigenheimbesitzern als zu unkonventionell. Sie denken vielleicht, warum sollte ich mein Haus an einen Investor verkaufen? Bekomme ich nicht weniger Geld? Ich bin es gewohnt, einen Makler zu verwenden. Warum sollte ich das Haus nicht einfach auflisten und hoffen, dass es sich schnell verkauft?

Dies sind gültige Fragen und Anliegen für jemanden, der sich nicht mit der Welt der Immobilieninvestitionen auskennt. Es gibt jedoch viele sehr gute Gründe, an einen Investor zu verkaufen. Lassen Sie uns einige dieser Gründe behandeln, um Ihr Verständnis darüber zu erweitern, wie diese Art von Verkauf enorm vorteilhaft sein kann.

Grund Nr. 1: Verkaufsgeschwindigkeit. Die meiste Zeit, wenn Sie sich in einer der oben genannten Situationen befinden, ist der Verkauf nicht nur bevorzugt, sondern absolut notwendig. Investoren sind Bargeldkäufer und können sehr schnell schließen, manchmal in nur 5-7 Tagen!

Verglichen mit einem herkömmlichen Verkauf, bei dem, selbst wenn Sie Ihr Haus an nur einem Tag verkauft haben, es in der Regel weitere 30 bis 60 Tage dauert, um das Geschäft abzuschließen. Wenn ein schneller Verkauf erforderlich ist, kann dies die Dinge wirklich verlangsamen. Darüber hinaus ist es klar, dass der Verkauf an einem Tag insbesondere mit den aktuellen Markttrends nicht realistisch ist. Häuser sitzen nur Monate oder gar Jahre vor dem Verkauf auf dem Markt, einige Monate oder Jahre ohne Angebot! Wenn Sie an einen Investor verkaufen, ist der gesamte Prozess schnell und einfach.

Grund Nr. 2: Agenten machen eigentlich nichts. Ich blockiere keine Agenten, sie sind großartige Leute, einige meiner Freunde sind Agenten. Abgesehen davon, dass Sie Ihr Haus auf den MLS (Multiple Listing Service) setzen und ein Schild in den Vorgarten setzen, tun sie nicht viel anderes, um Ihr Eigentum zu vermarkten, und für ihre Dienstleistungen machen sie eine Provision auf Ihre Kosten.

Die Anleger kaufen die Immobilie für ihr eigenes Portfolio als Miete oder zur Instandsetzung und zum Verkauf. Daher wird keine Provision gezahlt. Einige bieten sogar einen kostenlosen Großhandelsservice an. Nicht alle Immobilien passen zu einer Kaufstrategie einer Person. Dies ist großartig, denn selbst wenn sie Ihr Haus nicht kaufen, werden sie es mit ihrem eigenen Marketing-Geld an ein Netzwerk von Mitinvestoren verkaufen. Sie werden Ihnen helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, auch wenn sie es nicht kaufen, und sie verkaufen die Immobilie tatsächlich an qualifizierte Käufer, die jetzt etwas kaufen möchten.

Grund Nr. 3: Keine Reparaturkosten. Wenn Sie den Einzelhandel verkaufen möchten und eine Chance haben, schnell zu verkaufen, sind Reparaturen und Aktualisierungen erforderlich, um die Immobilie zum vollen Marktwert zu bringen und für den Einzelhandel geeignet zu machen. Einkäufer möchten ein Haus kaufen, das eingezogen ist und gemäß den aktuellen Trends renoviert oder aktualisiert wurde. Investoren werden Häuser kaufen, an denen die meisten Menschen nicht wirklich interessiert sind.

Wenn Sie an einen Investor verkaufen, müssen Sie sich nicht um diese Reparaturen oder Aktualisierungen kümmern. Dies wird für den Investor nach dem Erwerb Ihrer Immobilie AS-IS unangenehm sein! Die richtigen Anleger kaufen in der Regel Häuser in der aktuellen Form. Daher brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, dass sie auf Sie zurückkommen, wenn nach Abschluss des Deals etwas schief geht.

Durch den Verkauf an einen Investor müssen Sie kein Geld ausgeben, um die Immobilie zu reparieren, zu reparieren und zu aktualisieren. Dies allein kann sich durchaus lohnen, da Reparaturen und Updates Tausende von Dollar kosten können, ganz zu schweigen vom Leiter des Vertrags mit Auftragnehmern. Natürlich verlangsamt sich der Prozess drastisch, wenn Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen.

Grund Nr. 4: Es wird zu ihrem Problem. Ein weiterer großer Motivator für den Verkauf an einen Investor sind die Probleme, die sie von Ihnen erben. Viele Menschen, die eine schnelle Situation verkaufen müssen, haben eine Immobilie, die mit Belastungen oder Kopfschmerzen verbunden ist.

Manchmal sind Albtraumsätze das Problem. Mieter können den Vermietern manchmal sehr viel Stress verursachen. Freie Vermietungen können ein echtes Problem sein und auch Geld abwerfen.

Oder vielleicht hat der Eigentümer das Haus geerbt und muss nun Steuern zahlen, die Aufrechterhaltung bezahlen, seine wertvolle Zeit aufwenden oder die Hypothek dafür bezahlen.

Renovierungen, wie ich bereits angesprochen habe, sind ein anderes Problem, mit dem sich der Investor beschäftigt, der Ihr Haus kauft.

Code-Verstöße können ein weiteres kostspieliges und zeitraubendes Problem sein. Investoren sind es gewohnt, mit dieser Art von Problemen umzugehen, und sie können effizienter damit umgehen als jemand, der nicht mit der Stadt befasst ist, um diese Art von Problemen zu lösen. Das Problem wird unter Verwendung ihres & # 39; Dime & # 39; nicht deins.

Ich könnte weiter über problematische Liegenschaften und die Vorteile des Zugangs zu lokalen Investoren sprechen, aber ich denke, Sie bekommen die Idee.

Aus all diesen Gründen ist es daher oft der beste Weg, um mehr an Anleger zu verkaufen, wenn Sie schnell verkaufen müssen. Wenn Sie sich also in einer Situation befinden, in der Sie Ihr Haus schnell verkaufen müssen, sollten Sie den Verkauf an einen Investor in Betracht ziehen. Um ehrlich zu sein, sind Investoren im Geschäft, um Geld zu verdienen, aber auch, weil sie eine Leidenschaft und ein Geschenk haben, um Menschen in schlechten Situationen zu helfen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Eric Pifer

Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

Kaufen oder mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen

Jetzt kaufen

Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen
Broschiertes Buch
Schlauer als Makler und Bankberater

Seit dem Crash auf den Finanzmärkten blüht das Geschäft mit Immobilien. Großstädte werden leergekauft, wo noch ein Plätzchen frei ist, wird neu gebaut. Aber lohnt sich die Anlage in Immobilien für jeden? Gerd Kommer mahnt zur Skepsis. In der Neuauflage seines Standardwerks lehrt er die Leser das Rechnen. Denn ein Angebot, das zu gut klingt, um wahr zu sein, hat meistens einen Haken. Wer mit Kommers Know-how gerüstet ist und mit dem Online-Rechentool das Angebot überprüft, kann (fast) nicht übers Ohr gehauen werden. Und gewinnt noch dazu gute Argumente für weitere Verhandlungen.

„Sie wollen ein Eigenheim kaufen? Weil alle sagen, das rechne sich langfristig immer? Lesen Sie zuerst dieses Buch – und entscheiden Sie dann wie ein Immobilienprofi.“

Markus Zydra, Finanzkorrespondent, Süddeutsche Zeitung

„Der einzige deutschsprachige Ratgeber zur wichtigen Frage ‚Kaufen oder mieten?‘, der historische Renditen aus den vergangenen vier Jahrzehnten enthält. Wer diese nicht kennt, läuft Gefahr Hunderttausende im Blindflug zu investieren. Klare Kaufempfehlung.“
Professor Dr. Olaf Gierhake, Institut für Vermögensschutz, Rapperswil bei Zürich

„Ein Augenöffner erster Güte, der aufklärt über die Tiefen und Untiefen von Finanzierung und Besitz einer Wohnimmobilie sowie der erstaunlich oft interessanteren Alternative: mieten.“

Dipl.-Kfm. Alfred Gesierich, Steuerberater, Gilching bei München



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent

 Halten Sie Ihr Geld innerhalb weniger Tage bereit, wenn Sie Ihr iPhone 3G verkaufen.

Kostenlose Immobilienbewertung

Der Verkauf Ihres iPhone kann vereinfacht werden. Sie können versuchen, es selbst zu verkaufen. Dies kann einige Wochen und einige Preissenkungen in Anspruch nehmen, ist aber sicherlich eine Option. Es gibt jedoch eine andere Option. Sie können online ein Unternehmen finden, das sich ausschließlich mit dem Kauf und Verkauf von gebrauchten iPhone 3Gs befasst und diese für Sie erledigen lässt.

Der Markt für Mobiltelefone ist ständig in Bewegung. Der Markt für elektronische Geräte verändert sich ständig und führt immer neue Produkte ein. Unternehmen und Entwickler wissen sehr genau, wie Menschen in der Gesellschaft funktionieren. Viele Menschen möchten das neueste Gerät oder Gadget, sei es, um bei der Arbeit produktiv zu bleiben oder einfach nur hip und an vorderster Front der technologischen Entwicklung zu bleiben. Um diesem natürlichen Verlangen in der Menschheit gerecht zu werden, führen Elektronik- und Mobiltelefonfirmen immer neue Geräte mit einer erstaunlichen Geschwindigkeit ein. Wenn Sie zu denjenigen gehören, die das neueste Handy mögen, dann haben Sie wahrscheinlich ein 3G-iPhone, das Sie verkaufen möchten. Lass jemanden die Drecksarbeit für dich erledigen. Lassen Sie jemanden, der sich auf den Verkauf gebrauchter iPhone 3Gs spezialisiert hat, Ihr Handy mit Bargeld kaufen. Drehen Sie sich dann um und verwenden Sie das Geld, um das neue Telefon zu kaufen, das Sie gerade angeschaut haben. Das geht schnell und einfach. Wenn Sie sie online besuchen und den schnellen Kaufvorgang abschließen, werden sie Folgendes tun:

Zuerst nehmen sie Ihr Mobiltelefon und löschen alle eventuell noch vorhandenen persönlichen Informationen. Natürlich können Sie alle Informationen löschen, bevor Sie sie senden. Sie werden jedoch noch einmal überprüft, ob das Telefon leer ist. Sie können sich darauf verlassen, dass Fotos, Kontaktlisten oder Texte vollständig entfernt werden, bevor Sie sie an eine andere Person verkaufen. Diejenigen, die das gebrauchte iPhone 3Gs verkaufen, werden auch nicht auf Ihre persönlichen Daten eingehen. Es wird ohne Überprüfung gelöscht.

Dann verarbeiten sie die gebrauchten iPhone 3Gs sofort noch am selben Tag, an dem sie sie vom Vorbesitzer erhalten. Dies garantiert eine schnelle Umkehrung. Am selben Tag, an dem sie Ihr gebrauchtes Handy erhalten, werden sie sich umdrehen und mit der Verarbeitung beginnen. Sie müssen nicht darauf warten, dass sie das Telefon tatsächlich verkaufen, um Ihr Geld zu erhalten.

Nach der Bearbeitung Ihres Mobiltelefons erhalten Sie schließlich einen Scheck oder ein Guthaben für Ihr PayPal-Konto. So einfach ist das. Am nächsten Werktag ist alles erledigt, so dass Sie nicht lange warten müssen. Am nächsten Tag können Sie mit dem Geld in der Hand das neue iPhone kaufen, das Sie möchten. Wenn jemand anderes iPhone-Produkte für Sie verkaufen lässt, werden Sie nicht mit dem Prozess belastet.

Wie Sie sehen, ist der Prozess schnell und einfach, was bedeutet, dass Sie innerhalb weniger Tage Bargeld haben werden. Damit entfällt der lange und langwierige Prozess, den Sie ohne die Hilfe eines Unternehmens erwarten können, das sich ausschließlich mit dem Verkauf gebrauchter iPhone 3Gs befasst. Die Wende ist eine Frage von Tagen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Here is Lasky

Stilvoll wohnen mit Farbe: Ideen für alle Räume. Inspirationen für Möbel, Wände und mehr

Stilvoll wohnen mit Farbe: Ideen für alle Räume. Inspirationen für Möbel, Wände und mehr

Jetzt kaufen

Ideen für alle Räume. Inspirationen für Möbel, Wände und mehr
Gebundenes Buch
Mit zarten Pastelltönen, dezenten Abstufungen von Blau- und Grautönen oder gezielt eingesetztem Grün lassen sich Räume im Handumdrehen aufwerten und in ein einladendes, repräsentatives Ambiente verwandeln. Ob gemütliche Wohnküche, einladender Eingangsbereich, beruhigendes Schlafzimmer oder geselliger Wohnraum – das Buch gibt unzählige Ideen und Tipps für alle Räume.
Wie kann ich Wände am besten gestalten, aber auch: Welche Farbe eignet sich für Stühle, Schränke und andere Möbel? Welchen Effekt hat welche Farbe? Und wie wird aus einzeln verwendeten
Farben ein stimmiges Gesamtkonzept? Ein Buch, das inspiriert und hilft, die eigenen Visionen zum Thema „Wohnen mit Farbe“ zu verwirklichen, gemacht von den britischen Farbexpertinnen Charlotte Cosby und Joa Studholme von Farrow & Ball, der bekanntesten und renommiertesten englischen Manufaktur für luxuriöse Farben und Tapeten.



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent

3 Tipps für die Inszenierung kleiner Wohnungen

Kostenlose Immobilienbewertung

Wenn Sie versuchen, Ihre Wohnung zu verkaufen, haben Sie möglicherweise von Ihrem Agenten den Auftrag erhalten, Ihren Platz in Szene zu setzen. Dann haben Sie nachgedacht, was bedeutet das? Hier sind drei Ideen, die Sie bei der Inszenierung Ihrer Wohnung inspirieren sollen.

Das Größte, was Sie tun können, ist, Sie aus der Szene zu entfernen. Nehmen Sie Ihre persönlichen Fotos auf und legen Sie alles weg, was wirklich einzigartig für Sie ist. Das Ziel ist es, den potenziellen Käufer dazu zu bringen, sich selbst in diesem Raum zu sehen, und wenn es zu viele von Ihnen gibt, werden die Bilder verwischt, insbesondere wenn sie nur zehn bis fünfzehn Minuten da sind. Sie möchten auch sicher sein, dass Sie während der offenen Tür nicht zu Hause sind. Auch hier kann es für die Käufer schwierig sein zu sehen, welche Optionen in der Wohnung verfügbar sind. Es ist auch sehr umständlich, dabei zu sein, wenn Menschen durch Ihr Haus gehen und Kommentare abgeben.

Als Nächstes minimieren Sie alles in Ihrer Wohnung. Sie möchten stattdessen die wirklich persönlichen Möbelstücke verstauen und meist generische Möbel. Es kann sogar bedeuten, dass Sie sich an ein Unternehmen wenden müssen, das sich auf die Bereitstellung von Immobilien zum Verkauf spezialisiert hat. Sie haben schön aussehende Möbel, die sie an den richtigen Stellen platzieren können, und es fühlt sich nicht so an, als wäre es zu viel. Es macht Ihr Zuhause mehr wie eine Musterwohnung oder ein Showroom. Zumindest müssen Sie sich vielleicht von einem Freund Möbel ausleihen oder eine schnelle Aktualisierung mit einem Schutzumschlag durchführen.

Dies bedeutet auch, dass es eine gute Idee ist, alle Kinderartikel wie Spielzeug wegzuräumen oder spielen Sie Stifte und Tierbetten und Spielzeug. Ersetzen Sie sie durch Möbel in entsprechender Größe, damit sich auch die kleinste Wohnung groß anfühlt. Alternativ können Sie Möbel von den Wänden ziehen, um einen Luftraum zu schaffen. Größere Möbel, die auf dem Boden sitzen, vermitteln auch dieses Luftgefühl. Alles, was sich in der Wohnung wie Unordnung anfühlt, muss ebenfalls entfernt werden.

Schließlich möchten Sie eine einladende Atmosphäre schaffen. Dies kann bedeuten, dass alles sauber ist und die Menschen dazu einladen, einzutreten und sich zu setzen. Es bedeutet auch sicherzustellen, dass Ihre Fenster sauber sind, so dass das Licht, das möglich ist, in die Fenster strömt, und Sie möchten auch frische, saubere Vorhänge. Es ist eine gute Idee, den Ofen einzuschalten, damit die Wohnung für alle, die durchkommen, bequem ist.

Wenn Sie an einem bewölkten oder regnerischen Ort am Tag der Show wohnen, müssen Sie den Mangel ausgleichen Tageslicht durch Einschalten der Beleuchtung (vorzugsweise nicht fluoreszierend) in Ihrer Wohnung. Sie können mit dem Licht helfen, indem Sie eine helle Farbe an den Wänden verwenden. Blumen können jedem Tag der offenen Tür eine schöne Note verleihen und auch den trübsten, schneereichsten Tag verschönern. Erwägen Sie, Blumen zu beschaffen und an ein paar Stellen in der Nähe der Wohnung zu platzieren.

Die Inszenierung einer Wohnung unterscheidet sich etwas von der Inszenierung eines Hauses, indem Sie die Illusion von Raum an einem kleineren Ort schaffen möchten. Es kann ein bisschen schwierig sein, aber hoffentlich werden Sie mit diesen Tipps den Anfang machen und Ihre Wohnung verkaufen können.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent


Source by Bill Len