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Sei die volle Stichsäge! So lösen Sie die Führungspuzzle

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"Es gibt weder in der Vergangenheit noch in der Gegenwart, in China oder anderswo so etwas wie einen perfekten Führer. Wenn es einen gibt, so tut er nur so, als würde eine Schweinerücksetzfeder wirken Zwiebeln in die Nase, um wie ein Elefant auszusehen ".

– Liu Shao-Chi

Es mag wahr sein, dass es keinen perfekten Führer gibt – Führer sind immerhin Menschen. Das soll jedoch nicht heißen, dass Personen, die Führungspositionen innehaben, nicht ständig danach streben sollten, ihre Führungsqualitäten zu verbessern.

Einige Manager geben kaum ein Beispiel an, dem andere folgen sollen. Sie haben möglicherweise eine Plakette an ihrer Bürotür oder insgesamt, die sie als "Leiter des Dienstes" ausweist. 'Bereichsleiter'; oder 'Unit Supervisor', aber weisen diese 'Ausweisinhaber' alle notwendigen Eigenschaften auf, um andere dazu zu bewegen, ihnen zu folgen? Es ist unwahrscheinlich, dass Menschen ohne Führungsqualitäten in leitende Positionen befördert werden, aber es fehlt ihnen möglicherweise an einem oder mehreren wesentlichen.

Um die Führungsfähigkeiten von Führungskräften zu messen, müssen wir die wesentlichen Eigenschaften eines Unternehmens ermitteln effektiver Führer Meiner Ansicht nach sind es sechs in der Anzahl:

* Ein Anführer ist ein Visionär

* Ein Anführer gibt ein Beispiel

* Ein Anführer versteht, was jedes Teammitglied motiviert

* Ein Anführer baut unterstützende Beziehungen auf

* Ein Anführer befähigt andere, ihr Potenzial zu erreichen

* Ein Anführer versteht die Macht der Kommunikation

Dies sind die sechs Komponenten dass jeder Leiter hart an einer kontinuierlichen und konsequenten Anwendung und vor allem bei allem, was er oder sie tut, arbeiten muss. Stellen Sie sich das als ein Puzzle vor – The Leadership Jigsaw®

Wenn nicht alle sechs Teile vorhanden sind, wird der Anführer sein oder ihr Potenzial nicht erreichen, noch diejenigen, die ihrem Anführer folgen wollen. Niemand, der ein leistungsfähiges Team anführen möchte, kann dies tun, wenn es nur ein Puzzlespiel gibt. Betrachten wir jedes Stück etwas ausführlicher.

VISION. Führung bedeutet, Menschen mit auf eine Reise zu nehmen, aber wenn Menschen folgen sollen, darf dies keine Reise ins Unbekannte sein. Solche Ziele funktionieren möglicherweise für Captain Kirk von der Starship Enterprise, aber sie werden für moderne Führungskräfte nicht funktionieren, wenn ihre Füße fest auf Terra-firma gestellt sind! Eine Person, die eine Führungsposition ohne klare Vision oder die Fähigkeit zur effektiven Kommunikation einnimmt, wird in die Dunkelheit gehen (wahrscheinlich allein!).

Das Erstellen einer Vision muss ihrer Natur nach eine der wichtigsten sein Vorrangige Rollen eines Führers – da er ein positives Thema für die Zukunft setzt. Die Vision eines Führers – mit der er oder sie sich persönlich verbindet – sollte Menschen emotional und praktisch ansprechen. Es sollte sinnvoll, relevant und inspirierend sein: Menschen dazu ermutigen, sich freiwillig daran zu beteiligen. Wenn Führungskräfte ihre Vision auf eine Weise ausdrücken, die ihre Anhänger berührt, fordern sie ein starkes Engagement auf: ein gemeinsames Ziel, das die Menschen auf ein gemeinsames, für beide Seiten vorteilhaftes Ziel konzentriert.

"Ein Führer formuliert und teilt eine Vision, die einen Punkt gibt die Arbeit anderer "- Charles Handy

BEISPIEL. Eine der wichtigsten und effektivsten Qualitäten, die Führungskräfte ausweisen können, ist es, die Werte, für die sie stehen, konsequent und sichtbar mit ihrem täglichen Handeln zu verknüpfen. In der Tat sind Konsistenz und Sichtbarkeit der Schlüssel. Die Menschen respektieren und folgen Führern, deren Verhalten ihre Worte widerspiegelt. Sie haben keinen Respekt vor Führungskräften, die etwas sagen und etwas anderes tun. "Tun Sie, wie ich es sage, nicht wie ich" ist einfach nicht gut genug.

Führer sollten daher hart in den Spiegel schauen und überlegen, was sie sehen. Sie sollten sich fragen: "Führe ich so, dass ich mir freiwillig folgen würde? Zeige ich konsequent Führungsqualitäten, die ich in Führungskräften erkennen würde, die ich selbst respektiere?" Eines können Sie sicher sein: Sie beurteilen Ihre Leistung als Führungskraft möglicherweise nicht ständig, aber Ihre Anhänger werden es tun! Sie werden jede Ihrer Bewegungen beobachten und eine Führung von Ihnen übernehmen.

Die Führer tun so, als ob jeder zusah, auch wenn niemand zusieht "- Brian Tracy

MOTIVATION Eine Vision ist eine Sache: den Verkauf auf eine Art und Weise, die andere realisieren wollen, ist eine ganz andere: Die Rolle des Anführers besteht darin, die Energien der Anhänger auf gemeinsame Ziele zu fokussieren und sie zu ermutigen, diese Ziele zu erreichen, doch jeder ist anders und reagiert darauf Verschiedene Reize: Wirklich große Führer verstehen ihre Anhänger: Sie verstehen ihre Bedürfnisse, ihre Träume, ihre Ängste, ihre Emotionen – was sie dazu bringt, sich zu quälen. Es ist ein Verständnis für die Auswirkungen unterschiedlicher Bedürfnisse auf verschiedene Menschen, die für eine effektive Führung entscheidend sind

Eine der größten Motivationen besteht darin zu glauben, dass Sie zum Erfolg Ihres Teams und damit zum Erfolg der Gesamtvision beitragen. Die Menschen müssen glauben, dass sie ihre Rolle spielen und erfolgreich sind Sie sorgen dafür, dass sie die Anerkennung erhalten, die sie verdient haben. Nach meiner Erfahrung in der Arbeit mit Nachwuchsmanagern im ganzen Land ist der Glaube, dass sie für ihre Bemühungen nicht geschätzt werden, einer der am häufigsten gefundenen Demotivatoren.

"Führung ist die Kunst, jemanden dazu zu bringen, etwas zu tun will getan werden, weil er es will "- Dwight D Eisenhower

BEZIEHUNG. Es ist unumstritten, dass ein Führer Anhänger braucht – ein Team von Menschen, die auf ein gemeinsames Ziel hinarbeiten. Um effektiv zu sein, erfordert ein teamübergreifendes Team unterstützende Beziehungen nicht nur zwischen Führungskräften und Followern, sondern auch zwischen den Followern selbst. Zwischen allen Mitgliedern muss auf allen Ebenen eine Kultur des Vertrauens bestehen, wobei der Führer für alle folgenden ein leuchtendes Beispiel ist.

Trotz der grundlegenden Veränderungen, die Organisationen in den letzten Jahren erzwungen haben (verkleinerte und delegierte Budgets für Beispiel: Einige Abteilungen werden immer noch von „Ausweisinhabern“ geführt, die sich damit beschäftigen, sich in die Arbeit ihrer Untergebenen einzumischen. sind nicht bereit, Informationen zu teilen; und darauf bestehen, jede Entscheidung zu sanktionieren. Wenn die moderne Führungskraft jedoch die Herausforderung hat, weniger Ressourcen optimal zu nutzen (und das ist es!), Wird dies nur dann geschehen, wenn die Menschen dazu angehalten werden, an einem offenen, positiven Umfeld teilzunehmen, das auf gegenseitig unterstützenden Beziehungen basiert. "Pilzmanagement" muss durch eine Kultur ersetzt werden, in der jeder bereit ist, Vertrauen zu geben und zu erhalten.

"Ihre ganze Stärke liegt in Ihrer Vereinigung.

Ihre ganze Gefahr ist in Zwietracht "- Henry Longfellow, Das Lied von Hiawatha

EMPOWERMENT. Aufgeklärte Führer verstehen, dass die meisten Menschen sich natürlich verbessern wollen und die entsprechende Unterstützung ergreifen werden Gelegenheit, sich neue Fähigkeiten und Kenntnisse anzueignen, und sie erkennen auch, dass der Schlüssel, um das Beste aus den Menschen herauszuholen, darin besteht, ihnen die Verantwortung für ihr eigenes Handeln zu geben, anstatt ein Umfeld der Kontrolle und des Misstrauens zu schaffen.

Solche Führer sind bereit, Aspekte ihrer Rolle an ihre Untergebenen zu delegieren, wenn die Situation es erlaubt, und sie sind außerdem bereit, sie zu befähigen, innerhalb von Parametern Entscheidungen zu treffen, ohne auf höhere Autorität zurückzugreifen.

Ermächtigung beruht auf der Überzeugung, dass Wenn die Möglichkeit gegeben ist, sind die Menschen vorbestimmt, für sich selbst zu denken, und werden Ideen generieren, die ihrem Arbeitsplatz, ihrer Organisation und damit auch ihrer Erweiterung dienen. Im Anschluss an Roboter werden Roboter roboterisch hergestellt. Erfindungen und Inspiration zu erzeugen, erzeugt Ideen und einen Stolz auf individuelle und Teamleistungen.

"Behandle die Menschen so, als ob sie das wären, was sie sein sollten, und du wirst ihnen helfen, das zu werden, was sie sein können" – Goethe

KOMMUNIKATION. Während alle, die das Führungszeichen tragen, ausnahmslos die Wichtigkeit einer effektiven Kommunikation predigen würden, üben nicht alle das, was sie predigen. Aber wieder ist es der Führer, der an seinem Beispiel den Weg weisen sollte.

Produktive Kommunikation beruht auf dem Verständnis zwischen allen Parteien. Ein Führer, der bereit ist, auszusteigen und das Gespräch zu führen, wird in einer weitaus besseren Position sein, um die Vision zu verstärken und zu hören, wie er empfangen wird, als einer, der am Schreibtisch bleibt. Es gibt wenige wirkungsvollere motivierende Maßnahmen, die ein Führer ergreifen kann, als sich anstrengen zu müssen, um mit Frontarbeitern zu sprechen und zu fragen: "Wie laufen die Dinge?" – und meinen es ernst!

Wir leben in der "Kommunikation" Alter'. Doch mit den bisher unvorstellbaren Kräften, die uns jetzt zur Verfügung stehen, gehen Gefahren einher. Bei der Kommunikation geht es nicht nur um das "Was" – ebenso wichtig ist das "Wie". Kluge Führungskräfte gleichen die Effizienz der Technologie mit den Auswirkungen der menschlichen Berührung aus. Sie sind sich bewusst, dass sie sich nicht die Hand schütteln, nicht auf den Rücken klopfen oder gar nicht per E-Mail lächeln können!

"Ein Führer ist jemand, der weiß, was er erreichen will und wie er es kommunizieren kann" – Margaret Thatcher

DIE NACHRICHT? Die Botschaft ist, dass echte Führungspersönlichkeiten ein breites Spektrum an wesentlichen Fähigkeiten beherrschen müssen, die The Leadership Jigsaw darstellen kann. Diejenigen, die Führungspositionen innehaben, sollten sich an diesem Modell der Exzellenz messen, um sicherzustellen, dass sie kein Puzzleteil sind.

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Source by Alan Cutler

Wie man ein Haustiertransportunternehmen gründet

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Pet Transportation Services werden benötigt, da die Anzahl der Haustiere in den USA in den letzten Jahrzehnten enorm gestiegen ist. Laut dem US-amerikanischen Besitz und dem Demographics-Quellenbuch gibt es heute in amerikanischen Haushalten schätzungsweise 60 Millionen Hunde und 70 Millionen Katzen. Abgesehen davon gaben Haushalte, die Haustiere besitzen, im Jahr 2001 im Vergleich zu 1996 einen Anstieg von 36% an Ausgaben aus. Dies bedeutet, dass der Besitz eines Unternehmens, das den Haustiermarkt bedient, einschließlich eines Transportdienstes für Haustiere, ein großes Potenzial für ein gesundes Wachstum bietet.

Dies liegt an der Tatsache, dass viele Amerikaner jährlich im Land umherziehen und daher einen Transport von Haustieren benötigen, um ihre Haustiere mitzunehmen. In einem kleineren Rahmen können Haustierbeförderungsdienste auch Anwohner ansprechen, die diese Dienstleistungen benötigen, um ihre Haustiere zum und vom Tierarzt, innerhalb eines örtlichen Gebiets oder sogar zum Krematorium für verstorbene Haustiere zu transportieren.

Anschaffungskosten und Finanzierungsquellen:

Das Beginnen eines Haustiertransportunternehmens hängt wirklich von der gewünschten Größe Ihres Unternehmens ab. Wenn Sie in kleinerem Maßstab anfangen möchten, ist alles, was Sie wirklich brauchen, wahrscheinlich ein Pickup-Truck, der modifiziert wurde, um sicher und für den Transport von Tieren geeignet zu sein. Natürlich müssen Sie ein Büro einrichten oder von zu Hause aus nur Telefon, E-Mail und ein Faxgerät bedienen. All dies kostet Sie weniger als 20.000 US-Dollar.

In einem größeren Maßstab, insbesondere wenn Sie einen grenzüberschreitenden Transport in Betracht ziehen, müssen Sie wahrscheinlich in einen größeren LKW investieren, der gleichzeitig einige Haustiere aufnehmen kann . Abgesehen davon müssen die Innenseiten des Lastkraftwagens mit ausreichenden Belüftungs- und Reinigungsmöglichkeiten für Haustiere geeignet, sicher und sauber sein. Um dieses Geschäft realisierbar zu machen, müssen Sie Ihr Geschäft möglicherweise schnell auf Verkaufsagenturen an verschiedenen Standorten ausdehnen. Auf diese Weise können Sie Geschäftsvolumen aufbauen, um die Rentabilität zu erhöhen. All diese Kosten können Sie irgendwo zwischen 200.000 und 500.000 US-Dollar für die Erstanlaufkosten kosten.

Die Finanzierung kann von Anlegern erhalten werden, die an den Potenzialen eines solchen Unternehmens interessiert sind. Ansonsten können Kreditinstitute wie Banken angesprochen werden, um einen Kredit für das Unternehmen zu erhalten. Wie bei jeder Unternehmensgründung muss für potenzielle Investoren und Finanziers ein beeindruckender Geschäftsplan entwickelt werden, der das potenzielle Wachstum sowie die geschätzten jährlichen Kosten und Einnahmen des Unternehmens aufzeigt.

Preisrichtlinien für Service:

Die Preisstrategie für ein Transportunternehmen für Haustiertransporte variiert aufgrund der festen und variablen Kosten des Unternehmens sowie der Art der erbrachten Dienstleistung. Lokale Transportdienste können mit einer Mindestgebühr von 20 bis 40 US-Dollar für die ersten 20 Meilen beginnen und weitere 10 US-Dollar für jede weitere 10 Meilen.

Wie für den zwischenstaatlichen Transport oder den Transport zwischen Städten gilt die Entfernung zwischen dem Startort und Das Ziel wird die Hauptpreisbestimmung sein. Abhängig von der Größe des Tieres und des Tierträgers können die Preise zwischen 100 US-Dollar und mehr liegen.

Werbung und Marketing:

Wie Sie zielen Für Tierbesitzer wäre der beste Marketing-Ansatz die Werbung an Orten, an denen sich Tierbesitzer bewegen würden. Lesematerial für Tierhalter sowie Veranstaltungen, die von derselben Zielgruppe besucht werden. Es wäre eine gute Idee, Broschüren in den Zoogeschäften zu platzieren und möglicherweise für jeden Kunden, den sie Ihnen empfehlen, Provisionen zu vergeben. Werbung in Tiermagazinen oder ein Beschreiben Ihrer Dienste wäre hilfreich. Natürlich sind Kleinanzeigen in den Gelben Seiten ein Muss, um den Kunden die Suche nach Ihnen zu erleichtern.

Andere Werbekanäle wären die Teilnahme an Hundeausstellungen oder Ausstellungen. Dadurch wird das Bewusstsein für die Existenz des Unternehmens erhöht. Darüber hinaus würde die Arbeit mit Verbänden wie der American Kennel Association die Sichtbarkeit für Tierzüchter und Tierfachbesitzer verbessern und verbessern. Vor allem, wenn Sie an Veranstaltungen dieser Verbände teilnehmen.

Die Einrichtung einer Website und die Möglichkeit, sofortige Preisschätzungen von Ihrer Website zu erhalten, wäre ebenfalls eine gute Idee.

Essential Equipment

Für dieses Geschäft ist ziemlich viel Ausrüstung erforderlich, wobei das Fahrzeug das wichtigste ist, um die Tiere zu transportieren. Abgesehen davon können andere Geräte wie Kästen, Zwinger und Gepäckträger erforderlich sein, da einige Kunden diese Artikel nicht bei sich haben. Größe und Verwendung dieser Kisten müssen den Richtlinien des Independent Pet and Animal Transport Association (IPATA) entsprechen.

Für die Pflege der Tiere müssen Handler und Fahrer eingesetzt werden . Eine andere erforderliche Ausrüstung wäre eine eingebaute Spüle im Fahrzeug, um das Reinigen und das Nachfüllen von Wasser zu erleichtern.

Empfohlene Ausbildung, Erfahrung oder erforderliche Fertigkeiten:

Es sind keine umfangreichen Schulungen für ein Transportunternehmen für Haustiere erforderlich. Allerdings müssen gute und verantwortungsbewusste Fahrer und Tierpfleger engagiert werden. Es ist am besten, wenn Sie über Hintergrundwissen und Erfahrung im Umgang mit Tieren während der Reise verfügen, sodass Sie Ihr Personal schulen und sicherstellen können, dass die Tiere den richtigen Umgang mit Tieren haben. Abgesehen davon müssen Ihre Mitarbeiter auch wissen, was zu tun ist, wenn sie während der Fahrt auf Probleme stoßen, und sollten im Notfall auch mit den neuesten Informationen über den Ort des Tierkellers und des Tierarztes ausgestattet sein.

Abgesehen davon das Geschäft Der Besitzer muss über alle rechtlichen Anforderungen bezüglich des Transports von Haustieren informiert sein. Beispielsweise gibt es IPATA-Richtlinien für die Größe von Kästen und Drahtkästen, die gesetzlich vorgeschrieben sind. Darüber hinaus müssen alle Haustiere von einem zwischenstaatlichen und von einem Tierarzt zertifizierten Reisezertifikat begleitet werden.

Einkommenspotential:

Das Einkommenspotenzial dieses Geschäfts ist abhängig davon, wie groß das Geschäft wird. Ein größeres Unternehmen mit mehreren Niederlassungen und Reisezielen wird ein höheres Umsatzvolumen erzielen können. Damit wird das Transportgeschäft für Haustiere in der Lage sein, jedes Jahr ein mindestens sechsstelliges Einkommen zu erzielen.

Zielmarkt:

Tierbesitzer, Tierhandlungen und Tierbedarf Züchter.

Erfolgstipps:

Ein Transportunternehmen für Haustiere erfordert Investitionen und eine Leidenschaft für das Wohlergehen von Tieren, um erfolgreich zu sein. Da es sich auch um einen Nischenmarkt handelt, muss viel Marketing und Werbung in das Unternehmen investiert werden, um die Bekanntheit der Dienstleistungen zu steigern.

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Immobilien als Grundlage der Altersvorsorge im Kontext des demographischen Wandels in Deutschland

Immobilien als Grundlage der Altersvorsorge im Kontext des demographischen Wandels in Deutschland

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Bachelorarbeit aus dem Jahr 2013 im Fachbereich BWL – Investition und Finanzierung, Note: 1,3, Fachhochschule Hof, Sprache: Deutsch, Abstract: „Die Rente ist sicher“ – Nur wenige Sätze deutscher Politiker stießen auf derartiges öffentliches Interesse wie dieser. Dr. Norbert Blüm (CDU, Bundesminister für Arbeit und Sozialordnung in der Zeit von 1982 bis 1998) prägte diesen Satz erstmals bereits im Bundestagswahlkampf 1986 und verlieh seiner Einschätzung im Jahr 1997 weiteren Nachdruck. Diese Rentengarantie konnte jedoch nur durch hitzige Bundestagsdebatten mit der Verabschiedung einer umstrittenen Rentenreform, welche eine Absenkung des Rentenniveaus und eine damit einhergehenden Verlangsamung des Rentenanstiegs nach sich zog. Unter Inbetrachtnahme des sogenannten demographischen Faktors wurde bereits in dieser Legislaturperiode auf die sich stetig verändernde deutsche Bevölkerungsstruktur reagiert und die Rentenpolitik dementsprechend adaptiert. Der demographische Wandel und die daraus resultierenden zahlreichen Debatten über die zukünftige Sicherung und Finanzierung der gesetzlichen Rentenversicherung in Deutschland haben die Glaubwürdigkeit des oben genannten Zitates in Frage gestellt. Die aktuelle demographische Entwicklung Deutschlands stellt die Finanzierbarkeit des bereits 1957 vereinbarten Generationenvertrags zur Finanzierung der Ruheständler durch die berufstätigen Beitragszahler in Frage. Das Verhältnis von Rentenbeitragszahlern und Rentenempfängern gerät vermehrt in ein für Beitragszahler belastendes Ungleichgewicht. Folglich ist in den letzten Jahren die Suche nach alternativen Instrumenten der Altersvorsorge in den Fokus gerückt und wird auch in Zukunft eine immer größer werdende Rolle spielen. Neben der im Generationenvertrag verankerten gesetzlichen Altersvorsorge und den durch die Unternehmen mitfinanzierten Betriebsrenten, wurden in jüngster Vergangenheit neue private Finanzierungsansätze erörtert. Staatlich geförderte Riester-Renten und…



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 Ihr eBay-Imperium – Die besten Dinge, die bei eBay verkauft werden können

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Das Starten eines eBay-Unternehmens mag auf den ersten Blick wie eine einfache Aufgabe aussehen, aber wenn Sie sich dazu entschließen, es tatsächlich zu tun, stehen Sie vor der ersten und schwierigsten Frage, die Sie benötigen zu antworten – "Was verkaufe ich?"

Leider können die meisten Menschen diese Frage nicht beantworten und finden ihr Geschäft bald nur noch in ihrem Kopf. Andere werden das erste, was sie im Verkauf sehen, ergreifen, aufkaufen und beten, dass sie es mit Gewinn verkaufen können. Die meisten dieser Leute verlieren Geld und ihr Geschäft wird wie eine Illusion.

Wenn Sie bei eBay eine erfolgreiche Karriere machen wollen, müssen Sie von Anfang an auf dem richtigen Weg sein. Das Finden der richtigen Produkte zum Verkauf ist der erste Schritt.

Zunächst müssen Sie wissen, welche Kategorien die beliebtesten und rentabelsten sind. Im Allgemeinen sind die besten Kategorien von Dingen, die bei eBay verkauft werden können, folgende:

  • Electronics
  • Kleidung
  • Books
  • Collectibles

Wenn Sie wissen, welche Segmente dieser Kategorien die meisten Käufer haben werden und Ihnen die beste Chance bietet, einen Gewinn zu erzielen, werden Sie erfolgreich sein. Anstatt nur etwas in dieser Kategorie zu kaufen, seien Sie wählerisch und wählen Sie nur die besten Artikel in jeder Kategorie aus. Die besten Artikel, die bei eBay verkauft werden können, befinden sich häufig in Nischensegmenten innerhalb einer Kategorie.

Elektronik: kleine, tragbare Elektronik wie iPods und Handys, insbesondere iPhones und BlackBerrys. Gegenstände, die leicht verloren gehen, gestohlen werden, zerbrechen usw. und Zubehör für diese Produkte. Computerkabel, Adapter und kleines Zubehör. Auch renovierte Laptops und verbilligte Flachbildschirme.

Kleidung: Kinderbekleidung und Discount-Designer-Label-Artikel (KEINE KNOCKOFFS!). Einzigartige T-Shirts, neu oder alt. Gebrauchte Jeans. Accessoires, Schmuck usw.

Bücher: Nischenspezifische Sachliteratur und 1. Auflage. Kinderbücher in gutem Zustand.

Collectibles: Münzen, Briefmarken, Comic-Hefte, Sport-Erinnerungsstücke, so ziemlich alles, was identifiziert werden kann, und einen veröffentlichten Preisführer, der jährlich aktualisiert wird.

Woher bekommen Sie das ganze Zeug?

Der naheliegendste Ort, um bei eBay nach Dingen zu suchen, ist Ihre Garage oder Ihr Dachboden. Sie können Platz für neue Lagerbestände schaffen und wertvolle Erfahrungen beim Verkauf bei eBay sammeln. Eines der wichtigsten Dinge, die Sie in dieser ersten Phase erreichen, ist der Aufbau Ihrer eBay-Bewertungsbewertung. Wenn Sie versuchen, ein großes Ticket mit einem Feedback-Score unter 25 zu verkaufen, verlieren Sie Geld.

Stürzen Sie sich nicht in diese Phase und versuchen Sie, reich zu werden. Ihr Hauptaugenmerk liegt auf einem hohen Transaktionsvolumen und einem guten Kundenservice. Listen Sie diese ersten Artikel zu einem Preis auf, der unter dem gewünschten Wert liegt. Wenn sie verkauft werden, versenden Sie sie, wenn möglich, noch am selben Tag.

Da Ihre Garage jetzt leer ist und Sie mehr als 25 Bewertungen erhalten, ist es an der Zeit, einkaufen zu gehen. Ihr erster Stopp sollte bei Ihrem lokalen Discount-Bekleidungsgeschäft sein. An Orten wie Ross oder Nordströms Rack wird Designermarkenkleidung zu einem Bruchteil des Einzelhandels verkauft.

Nur Damenbekleidung kaufen. Sie wollen Grundlagen, etwas, das eine Frau häufig für die Arbeit braucht, oder ultramodig, etwas, das jeder haben muss, aber sich nicht unbedingt leisten kann. Es ist einfacher, sich mit den Grundlagen zu beschäftigen.

Warnung : Versuchen Sie niemals, auf eBay Abschläge zu verkaufen. Sie erhalten ein lebenslanges Verbot. Außerdem können sie jeden an Ihrer Adresse oder IP für das Leben verbieten. Während eBay selbst nicht darauf achtet, auf Urheberrechts- oder Markenrechtsverletzungen zu achten, sind die Unternehmensanwälte dies. Es gibt Leute, die nur die Aufgabe haben, eBay zu durchsuchen, um nach Artikeln zu suchen, die verstoßen, und eBay zu benachrichtigen.

Verwenden Sie auch niemals die Bilder einer anderen Person, entweder aus einer Liste oder einem anderen Ort im Internet. Wenn Sie das Bild nicht selbst gemacht haben, hält das Urheberrecht einer anderen Person. Ein Verkäufer kann Sie von eBay sperren lassen, wenn er Ihnen mitteilt, dass er seine Auflistungsbilder verwendet oder sogar seine HTML- oder Textdateien aus einem Eintrag kopiert.

Flohmärkte sind ein guter Ort für die Kleidung von Kindern. Sie erhalten häufig einen Rabatt, wenn Sie früh auftauchen und anbieten, alle Kleidungsstücke ihrer Kinder gleichzeitig zu kaufen. Kinderbücher finden Sie unter verschiedenen Bedingungen bei Garagenverkäufen. Hier können Sie auch Sammlerstücke finden, die jedoch oft überteuert sind oder sich in einem sehr schlechten Zustand befinden. Die meisten Leute haben die Idee, wenn es alt aussieht, muss es viel wert sein und ist nicht sehr offen für die Verhandlung eines niedrigeren Preises.

In den örtlichen Secondhand-Läden gibt es eine große Auswahl an Kleidern und gebrauchten Büchern von Kindern, oft für ein paar Cent-Dollar-Dollar. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, einmal in der Woche zu jedem in Ihrer Nähe vorbeizuschauen.

Sie können Dinge bei eBay selbst kaufen. Es erfordert etwas Arbeit und Know-how, aber die Suche nach falsch geschriebenen Einträgen oder Elementen, die in der falschen Kategorie aufgeführt sind, kann oft zu sehr guten Ergebnissen führen.

Wenn Sie Sammlerstücke verkaufen möchten, vergewissern Sie sich, dass Sie daran interessiert sind. Wenn Sie die Details dieses Marktes nicht kennen, ist es leicht, viel Geld zu verlieren. Kaufen Sie alle relevanten Preislisten für Ihr ausgewähltes Hobby (bei eBay natürlich), wählen Sie ein Nischensegment dieses Marktes aus und lernen Sie so viel wie möglich darüber. Dies funktioniert gut, wenn Sie in oder in der Nähe von großen Ballungsräumen leben, in denen Geschäfte, Messen und Veranstaltungen für diesen sammelbaren Markt stattfinden.

Bei Sammlern und Büchern müssen Sie die Sprache sprechen können. Jedes Hobby hat seine eigene Terminologie und wenn Sie es nicht wissen, werden die Leute Ihnen nicht vertrauen. Selbst wenn Sie ein Produkt zu einem fairen Preis verkaufen, wenn es sich anhört, als wüssten Sie nicht, worüber Sie sprechen – irgendwie sieht es überteuert aus und die Leute möchten nicht bei Ihnen kaufen.

Ein guter Ort, um Ihre ausgesuchten Sammlerstücke zu finden, sind Veranstaltungen, die auf dieses Hobby zugeschnitten sind. Die meisten Veranstaltungen enthalten eine Liste der Verkäufer sowie deren Spezialität. Gehen Sie NICHT zu der Person, die sich auf Ihre Nische spezialisiert hat. Versuchen Sie jemanden, der sich mehr für das komplette Gegenteil interessiert. Oft haben sie Gegenstände, nach denen Sie suchen und deren Wert sie nicht kennen. Manchmal wird der Artikel möglicherweise überbewertet, aber meistens werden sie billig aufgelistet, um sie aus ihrem Inventar zu holen.

Bücher lassen sich hervorragend bei eBay verkaufen. Ein gutes Erstausgabe-Buch kann viel Geld wert sein. Normalerweise können sie nur von jemandem gekauft werden, der weiß, was er hat, aber ich hatte viel Glück bei Discount-Gebrauchtbuchhandlungen und bei größeren Gebrauchtbuchmessen. Auch hier müssen Sie wissen, wonach Sie suchen und worüber Sie sprechen, oder Sie könnten für etwas Geld, das nur ein paar Dollar wert ist, zu viel bezahlen.

Sachbücher verkaufen sich in Nischenmärkten hervorragend. How-to-Books werden immer Verkäufer sein. Stellen Sie sicher, dass Sie sich nicht mit den Kategorien befassen oder dass Sie zu viel Konkurrenz haben, um Gewinne zu erzielen. Zum Beispiel: "Wie man einen Adirondack-Stuhl herstellt" ist besser als "Holzbearbeitung zu Hause". Reparaturanleitungen für das Heim, Sporttrainingshandbücher, Selbsthilfebücher, sind alles gute Dinge, die bei eBay verkauft werden. Alle Bücher sollten für die längste Auktionszeit aufgeführt werden, die Sie können, oder in einem eBay-Shop platziert werden.

Eine Anmerkung zum Verkauf : Versuchen Sie nicht, jeden letzten Cent aus einem Verkauf herauszudrücken. Lassen Sie ein wenig auf dem Tisch, damit der Käufer ein gutes Gefühl beim Kauf hat und Sie als Verkäufer. Wenn Sie sich einen guten Ruf für Qualitätsartikel zu einem guten Preis erarbeiten, werden Sie als eBay-Verkäufer eine lange Zukunft haben.

Stellen Sie sicher, dass der Käufer das Gefühl hat, dass Sie viel bekommen. Versuchen Sie immer, einen höheren wahrgenommenen Wert für Ihre Artikel zu schaffen, als für den Sie sie verkaufen. Bei Büchern, Kleidungsstücken und einigen Sammlerstücken wird der Preis oft mit einem niedrigeren Preis erzielt, als wenn Sie versuchen, jeden Artikel einzeln zu verkaufen.

Großhandel / Drop Shipping

Zu guter Letzt haben wir die geheimnisvollste Methode, Dinge bei eBay zu verkaufen – Großhändler. So finden die großen Jungs bei eBay einiges zu verkaufen. Wenn Sie über genügend Geld und ausreichend Stauraum verfügen, können Sie so gut wie alles in großen Mengen zu einem Preisnachlass kaufen, entweder direkt beim Hersteller oder bei einem der vielen Zwischenhändler, die zwischen ihnen und ihrem endgültigen Bestimmungsort liegen.

Diese Methode kann einschüchternd wirken, wenn Sie nicht für das Rolling und den Handel mit dem Telefon akkreditiert sind, aber es ist möglich. Der Hafen von Los Angeles ist so gut wie alles, was in den USA gekauft wird. Die meisten Hersteller haben Großhandelsbüros in der Nähe der Innenstadt von Los Angeles, die Geschäfte abschließen können. Sie können sich entweder persönlich mit ihnen treffen oder sie telefonisch bearbeiten. Kleidung, Spielzeug, Elektronik und so ziemlich alles kann man in diesen Büros kaufen.

Wenn Sie in LA leben, ist es eine großartige Idee, persönlich in den Großhandelsbezirk zu gehen, da die Mitarbeiter des Büros oft bereit sind, Ihnen ein sehr kleines Volumen an Artikeln zu einem Großhandelspreis zu verkaufen, normalerweise ein ein Dutzend eines Artikels oder einer Schachtel, was für sie einfacher ist. Manchmal benötigen Sie eine Großhandelslizenz (für steuerliche Zwecke) und manchmal nicht.

Großhändler sind eine gute Quelle für Elektronik, elektronisches Zubehör, Kleidung und Bekleidungszubehör, Schmuck usw.

Warnung : Kaufen Sie keine "Großhandel" -Discs, CDs, PC-Software usw. In 99% der Fälle wird es Fälschungen sein – und zu sagen: "Ich wusste es nicht", wird Sie nicht schützen, wenn Sie verkaufte gefälschte Waren verkaufen.

Wenn Sie nicht in LA leben und es sich nicht leisten können, Elektronik im Wert von 10.000 USD zu kaufen und in Ihrer Garage zu behalten, haben Sie immer noch Optionen. Es gibt kleinere Großhandelsunternehmen, in der Regel einen Zwischenhändler, der mit mehreren Herstellern Verträge abgeschlossen hat, die Ihnen eine große Auswahl an Artikeln zu Großhandelspreisen in kleinen Mengen anbieten können. Manchmal können sie den Artikel sogar direkt an Ihren Käufer versenden, ohne dass Sie ihn jemals berühren müssen. Dies wird als Drop Shipping bezeichnet.

Drop Shipping ist eine der besten Möglichkeiten, Elektronik bei eBay zu verkaufen. Sie machen den Verkauf und sie versenden das Produkt. Wenn mit dem Artikel etwas nicht stimmt, ist der Hersteller normalerweise dafür verantwortlich, den Artikel zu ersetzen oder zu reparieren und mit dem Käufer zu verhandeln.

Ich persönlich habe nicht viel Erfahrung mit Großhändlern außerhalb von LA, aber es stehen Ressourcen zur Verfügung, die eine gute Auswahl an weltweiten Großhändlern und Drop Shippers auflisten.

Nun, da wir nicht mehr aus Ihrer Garage verkaufen, sondern mit internationalen Großhändlern abschließen, sollten Sie ein gutes Gespür dafür haben, wo Sie bei eBay verkaufen können und welche Artikel Sie suchen sollten zum. Die Tipps, die ich beim Verkauf angeboten habe, sollten Ihnen helfen, schnell einsatzbereit zu sein, und einige wichtige Fallstricke vermeiden, die Ihr Unternehmen leicht zerstören können.

Ich wünsche Ihnen viel Glück und hoffe, diese Informationen führen Sie auf den Weg zum Aufbau Ihres eigenen eBay-Imperiums.

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Wichtige Dinge, die im Immobilienrecht zu beachten sind

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Immobilien sind alles, was mit dem Bau und der Entwicklung von Grundstücken und Gebäuden zu tun hat. Dies scheint ein sehr einfaches Konzept zu sein, aber es gibt viele rechtliche Disziplinen. Das Immobiliengesetz regelt, wer das Land oder die Gebäude selbst verwenden darf.

Einige im Immobiliengesetz zu beachtende Begriffe:

• Der Titel ist die offizielle Rechtsform, die den Eigentümer des Landes beschreibt property

• Die Hypothek verleiht Zinsen gegen Eigentumsrecht auf das Eigentum des Schuldners. Nach erfolgreichem Abschluss der Schuldzahlung wird die Übertragung des Eigentums ungültig.

• Zwangsvollstreckung ist der Begriff, wenn der Kreditgeber das Haus oder ein für die Hypothek genutztes Vermögen übernimmt, wenn der Schuldner die Rückzahlung nicht leistet der Betrag

• Die offizielle Versammlung für die Übertragung des Eigentums an Land oder Eigentum wird als Schließung bezeichnet

. • Übertragungsurkunde ist die Bezeichnung für Geld oder Eigentum, das mit dem Dritten für die Verwahrung aufbewahrt wird

• Immobilienmakler ist die Person, die für die Verhandlung und Durchführung von Immobilientransaktionen zugelassen ist.

Die lang erwartete Regulierung im Immobiliensektor wurde im vergangenen Jahr von der indischen Regierung angekündigt RERA Act (Real Estate Regulatory Act). Unter dem Gesetz müssen die Bauherren etwa 70% des Betrags auf dem Treuhandkonto hinterlegen. Dies gewährleistet den Käufern, dass der Betrag nicht für einige andere Projekte umgeleitet wird.

Vorteile des RERA-Gesetzes:

• Wie bereits erwähnt, wird der Bauherr 70% des Betrags umleiten die Käufer auf das Escrow-Konto, und dies wird den Käufern gewährleisten, dass ihr Betrag nur für dieses Projekt verwendet wird und auch sicher ist, ohne auf andere Projekte übertragen zu werden.

• Mit der Einführung dieses neuen Gesetzes können die Käufer nicht Die Fläche über der Teppichfläche muss nicht bezahlt werden. Es ist eines der wichtigen Dinge, an die man sich erinnern muss.

• Vor dem Verkauf sollten alle Freigaben sowohl vom Käufer als auch vom Baumeister vorgenommen werden. Der Erbauer muss die Informationen bezüglich der Wohnung offenlegen.

Die Erbauer dürfen die Immobilie nur nach ordnungsgemäßer Freigabe verkaufen

RERA ist das zentrale Gesetz, aber da Real Estate einem Staat unterliegt, spielen die Landesregierungen eine wichtige Rolle bei der Umsetzung dieses Gesetzes. Zu den verschiedenen anderen verwandten Bereichen des Immobilienrechts gehören jedoch das Steuerrecht, das Pächterrecht für Mieter, Unfälle und Verletzungen, die Nachlassplanung und das Versicherungsrecht.

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Source by Aman Tumukur Khanna

Tierarztkosten: Die 5 wichtigsten Geheimnisse, die sie drastisch senken

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Tierärztliche Versorgung ist teuer. Ich sollte es wissen, denn ich bin Tierarzt und habe seit fast 15 Jahren eine Tierklinik besessen. Die Veterinärmedizin hat sich in den letzten 30 Jahren dramatisch verändert. Die Tage von James Herriot sind vorbei, als Tierärzte jeden Tiertyp behandelten und regelmäßig Hausbesuche machten. In diesem Artikel erfahren Sie, warum die Gebühren für Tierärzte so stark gestiegen sind, und die fünf wichtigsten Maßnahmen, die Sie zur Senkung Ihrer Tierarztkosten tun können.

Da Tierärzte weitergehende Diagnosen und Behandlungen anbieten können, müssen die Tierärztegebühren zahlen entsprechend gestiegen. Tierarztbesuche und -operationen kosteten Hundehalter im letzten Jahr fast 800 US-Dollar und Katzenbesitzer 500 US-Dollar. Wenn Ihr Haustier ernsthaft krank wird, können Sie leicht Tausende ausgeben. Knieoperationen bei Hunden können leicht über 5.000 Dollar kosten; Ein krebskrankes Haustier kann eine Strahlentherapie und Chemotherapie mit einem Preis von über 7.000 US-Dollar erhalten.

Tierärzte verlangen mehr, um ihre Praktiken rentabel zu machen, und verdienen offensichtlich mehr Geld. Tierkliniken haben steigende Kosten für die Gehälter der Mitarbeiter, höhere Ausgaben für die Diagnosegeräte und gleichzeitig einen Rückgang der Neukunden. Für eine Klinik, die finanziell profitiert, bedeutet dies, dass pro Kunde mehr berechnet wird und die Kunden häufiger in die Praxis kommen. Diese Kombination aus höheren Löhnen und Ausgaben, aber keinen echten neuen Kunden bedeutet für die meisten Praktiken, mehr Geld zu verdienen, indem sie mehr pro Client berechnen. daher höhere Tierarztkosten.

Mein erster Vorschlag ist, die Preise einzukaufen. Die Preise in Tierkliniken können stark variieren. In meiner kleinen Stadt Nelson habe ich die wenigsten Praktiken in Rechnung gestellt, aber viele Kunden wussten das nicht. Stellen Sie sicher, dass Sie zuerst Empfehlungen von anderen Tierbesitzern erhalten. Es besteht ein Irrtum, dass die höherpreisigen Praktiken eine bessere Versorgungsqualität bieten – dies trifft jedoch häufig nicht zu. Fragen Sie nach den üblichen Verfahren wie Impfstoffe, Vorsorgeuntersuchungen, Kastrationen und Kastrationen. Vergessen Sie auch nicht, bei Ihrem Tierarzt Rabatte einzuholen. Wenn Kunden fragen, erhalten sie oft einen Rabatt. Einige Tierärzte bieten mehrere Ermäßigungen für Haustiere sowie Ermäßigungen für Senioren an.

Seien Sie vorsichtig bei der von McDonald's verbreiteten Geschäftspraxis "The Upsell". Beispiele dafür sind, dass Ihr Tierarzt während einer Untersuchung "vorbeugende" Diagnosetests vorschlägt oder in vielen Fällen eine Zahnreinigung empfiehlt. Sie sollten fragen und hinterfragen, warum? Wie schlimm sind die Zähne? Ist der Grad der Zahnerkrankung wirklich so signifikant? Einer der wichtigsten Veterinärverbände empfiehlt, dass jedes Tier mit Gingivitis Grad 1 (leichte Zahnfleischentzündung) eine Zahnwaage und Zahncreme hat. Dieses Verfahren kostet mindestens 300 Dollar. Dies hat Risiken für Ihr Haustier unter Vollnarkose. Es hat hohe Gewinnspannen, da der Tiergesundheitstechniker oder -assistent normalerweise die ganze Arbeit erledigt. Meines Erachtens braucht ein Haustier mit leichter Zahnfleischerkrankung dies nicht. Sie können die Vorsorge zu Hause beginnen. Sie könnten damit beginnen, die Zähne Ihres Haustieres zu putzen. Sie könnten eine Diät füttern, die dazu bestimmt ist, einige der Plaques und Zahnstein abzubrechen. Dies ist nur ein Beispiel, obwohl dies heute der größte Aufschwung in der Veterinärmedizin ist.

Krankenhausgebühren sind ein weiterer, oft vermeidbarer Aufwand. Ihr Tierarzt verdient viel mehr Geld, wenn er (oder sie) Ihr Haustier in der Tierklinik halten kann. Sie können eine Gebühr für den Tag des Krankenhausaufenthalts sowie eine Gebühr für die erneute Untersuchung Ihres Haustieres am Morgen erheben. Bitten Sie darum, das Verfahren durchführen zu lassen, während Sie dort sind. Verwenden wir als Beispiel X-Rays. Machen Sie es sich zur Gewohnheit, dies zu planen, während Sie da sind und warten – die Durchführung von Röntgenaufnahmen dauert nicht lange. Sie werden wahrscheinlich einhalten, wenn Sie nur fragen. Wenn Sie ein bisschen "Schmerz im Hintern" sind, erhalten Sie einen besseren Service zu einem niedrigeren Preis.

Medikamente sind teuer und bei Ihrem Tierarzt sehr stark ausgeprägt. Die Aufschläge liegen zwischen 50% und 125% zuzüglich der Rezeptgebühr. Es gibt viele Möglichkeiten, Geld für Tiermedikationen zu sparen. Erkundigen Sie sich zunächst bei Ihrem Tierarzt nach den Kosten eines Arzneimittels und prüfen Sie, ob es in Apotheken erhältlich ist. Ihre Drogerie vor Ort kann es zu einem viel günstigeren Preis anbieten. Fragen Sie Ihren Tierarzt auch nach preisgünstigen generischen Medikamenten, die angemessen sind. Überprüfen Sie zusätzlich zu Ihrer Apotheke die Preise für Tierarzneimittel unter DrsFosterSmith.com, 1800PetMeds.com und PetCareRx.com. Sie haben das Recht, Ihren Tierarzt nach Verschreibungen zu fragen, die Sie an anderer Stelle ausfüllen können, und sich unnötige Kosten zu ersparen.

Der größte Schlüssel zur Senkung Ihrer Tierarztpraxis besteht darin, dass Sie ein beteiligter und ermächtigter Tierhalter sind. Übernehmen Sie die Gesundheitsfürsorge Ihres Haustieres. Sie kennen Ihr Haustier besser als alle anderen. Wie gut glauben Sie, dass ein Tierarzt einmal pro Jahr bei einem 15-minütigen Besuch Ihr Tier kennenlernen kann? Bilden Sie sich in der tierärztlichen Grundversorgung zu Hause aus und verwenden Sie viele der preiswerten Naturheilmittel. Nehmen wir als Beispiel die Allergie, denn viele von Ihnen haben allergische Haustiere. Sie können entweder weiterhin teure verschreibungspflichtige Medikamente von Ihrem Tierarzt einnehmen oder mit natürlichen Mitteln beginnen. Dazu gehören therapeutische Dosen von essentiellen Fettsäuren, die täglich 1000 mg pro kg Körpergewicht betragen. Oder es kann ein Kräuterhilfsmittel namens Süßholz verwendet werden, um den Juckreiz zu stoppen. Dies ist nur ein kleines Beispiel, aber sehen Sie, wie Sie die Gesundheitsfürsorge Ihres Haustieres übernehmen und ein glücklicheres, gesünderes Haustier haben können?

Sie sollten jetzt wissen, warum die Kosten für Tierärzte schnell steigen, aber mehr wichtig, was Sie dagegen tun können. Sie können einkaufen, die üblichen veterinärmedizinischen Upsells vermeiden, Krankenhausgebühren vermeiden, weniger kostspielige verschreibungspflichtige Medikamente einnehmen und die Kosten für die medizinische Versorgung Ihres Haustieres übernehmen, indem Sie preiswerte Heilmittel zu Hause verwenden. Ich möchte Sie dazu ermutigen, zumindest einige dieser Vorschläge zu verwenden, um sofort Geld für Ihre Tierarztkosten zu sparen.

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