7 billige und einfache Wege, um Hypotheken zu generieren

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Brauchen Sie ein paar mehr Kredite, aber haben Sie nicht das Geld, um etwas ernstes Marketing zu tun? Hab keine Angst. In dieser Ausgabe werde ich 7 fantastische Möglichkeiten aufzeigen, um Leads fast kostenlos zu generieren. Diese Methoden sind super billig (die meisten sind kostenlos) und funktionieren wie Gangster.

Woher weiß ich das? Weil ich sie mit meinen Coaching-Kunden geteilt habe und sie hervorragende Ergebnisse erzielt haben.

Diese 7 Methoden sind nur einige der über 30 billigen Marketingmethoden, die ich in einer Lektion meiner 24-stündigen Jump Start Your Mortgage Career E-Klasse teile. Diese neue Klasse ist für jeden Kreditsachbearbeiter, der neu ist und sich abmüht oder irgendein Verteran, der nur ein wenig Hilfe bei ihrem Marketing braucht. Ich habe über 2 Jahre gebraucht, um den Inhalt für diese 12-wöchige 24-Stunden-Klasse zu erstellen, und ich kann ehrlich sagen, dass es dort draußen nichts gibt, das mit dieser Klasse vergleichbar ist.

Wenn du mehr Kredite verwenden könntest, dann tu dir selbst einen Gefallen und überprüf es dir selbst. http://www.mortgagebrokertraining.com/jumpstart.html

Hier gehen wir …

Günstige Hypothek Lead Generation Tipp # 1. Treten Sie einem Verband

Menschen schließen sich Vereinigungen aus einem von drei Gründen an:

Soziales – sie wollen Freundschaften und Einflüsse aufbauen oder pflegen, die Jahre gebraucht haben, um sie aufzubauen;

Werben – sie wollen ihre eigenen Produkte oder Dienstleistungen kosteneffizient und positiv anderen anbieten;

Educational – sie wollen sehen, was ihre Konkurrenz ausmacht und sich über die neuesten Entwicklungen in ihrer Branche informieren

Erweitern Sie Ihr Netzwerk und Ihre Datenbank, indem Sie sich Gruppen von bereits etablierten Leuten anschließen. Durch Kontakte zu Leuten, die etwas gemeinsam haben, wird es einfacher, Geschäfte zu generieren. Leute machen Geschäfte mit Leuten, die sie mögen und denen sie vertrauen. Die meisten Menschen mögen andere, die dieselben Interessen haben wie sie.

Günstige Hypotheken-Leadgenerierung Tipp # 2: Verwenden Sie Buchhandlungen

Eine der Fragen, die ich all meinen Coaching-Kunden immer wieder stelle lautet: "Wie können Sie feststellen, ob jemand bereit ist, eine Hypothek zu benötigen? Was machen Sie?"

Das ist die Millionen-Dollar-Frage. Wenn Sie diese Frage beantworten können, können Sie leicht im Hypothekengeschäft reich sein. Indem Sie in der Lage zu erkennen, dass sie eine Hypothek wollen, bevor sie sich auf die Suche nach einem, können Sie einen Sprung auf alle anderen Darlehen Unternehmen. Dies ist ein Bereich unseres Geschäfts, der mich immer noch nervt. Die meisten anderen Unternehmen haben eine Möglichkeit, zu erkennen, wann jemand ihren Service benötigt und sie entsprechend vermarkten kann. Wie wenn jemand ein neues Haus kauft, werden sie höchstwahrscheinlich Möbel, Jalousien, Wohnaccessoires usw. kaufen. Also, wenn wir irgendwelche dieser Gegenstände verkauften, alles, was wir brauchen, ist eine Liste von neuen Eigenheimbesitzern, um zu vermarkten. Und diese Liste ist leicht verfügbar. Aber wie zum Teufel finden wir heraus, wer "denkt", eine Hypothek zu bekommen?

Die Antwort eines meiner Klienten war, dass sie in den Buchladen oder in die Bücherei gehen könnten, um Bücher über Hauskauf oder Hypotheken oder Immobilien im Allgemeinen zu lesen. Und das ist wahr. Jeder Buchladen hat einen Immobilienbereich. Und die meisten Bücher sind für Verbraucher, die Immobilien kaufen und verkaufen.

Meine nächste Frage ist also: "Jetzt, wo wir herausgefunden haben, was sie tun, wie bekommen wir unsere Botschaft vor Augen?"

Und mein Klient kam auf diese einfache Methode: Geh in die Buchläden und Bibliotheken und füge eine Visitenkarte in jedes Buch ein.

Nachdem er es ein paar Monate getan hatte, kam er zu einigen einfachen Beobachtungen:

Zuerst erfuhr er, dass der beste Platz, um die Karte zu setzen, irgendwo vorne lag. Versuchen Sie das erste Kapitel, weil nicht jeder das ganze Buch liest.

Zweitens, wähle die Bücher mit den besten Cover und Grafiken aus – sie verkaufen die besten.

Drittens werden nicht alle Bücher verkauft und einige werden an die Verlage zurückgeschickt.

Viertens hilft ein USP auf der Karte, die Reaktion zu verstärken.

Fünftens dauert es etwa 10 Minuten pro Buchladen.

Sechstens, er durchschnittlich 3-4 Anrufe pro Monat und ein Darlehen pro Monat.

Siebtens hat er jetzt seine Assistentin. Und sie geht einmal in der Woche.

Acht, die Leute, die auf der Suche nach mehr Informationen anrufen, bieten ihnen unvoreingenommenen Rat und mehr Ressourcen an.
Wenn du Zeit hast und mutig genug bist, es gesehen zu bekommen, versuche es und sieh dir an, welche Ergebnisse du bekommst. Ich wollte es auf meinem Markt testen. Also ging ich in drei Buchhandlungen und legte ungefähr 120 Karten ein. Ich habe 2 Anrufe bekommen, und einer von ihnen ist eine sehr ernste Aussicht. Wenn ich es öfter mache, habe ich keine Zweifel, dass es auch für mich funktionieren würde.

Cheap Mortgage Lead Generation Tp # 3: Verwaiste Akten

Wenn ein Kreditsachbearbeiter eine Firma verlässt, werden die Kunden, die er / sie in die Firma gebracht hat, Waisen genannt. Diese Kunden gehören jetzt dem Unternehmen. Fragen Sie Ihren Vorgesetzten, ob Sie mit irgendwelchen verwaisten Dateien in Ihrem Büro Kontakt aufnehmen können, um zu sehen, ob sie Hypotheken- oder Immobilienhilfe benötigen. Seien Sie nett genug, und Sie können sie zu Ihrer Datenbank hinzufügen.

Cheap Mortgage Lead Generation Tipp # 4: Messen

Ein weiterer Coach von mir geht auf Messen. Aber nicht die mit unserem Geschäft. Er geht zu beispiellosen Messen: elektronische Shows, Design-Shows, Autoshows und sein Lieblings: Frauen-Messen.

Die meiste Zeit ist er die einzige Hypothekengesellschaft dort. Und er berechnet durchschnittlich 2-3 Kreditanträge pro Show. Der Trick besteht darin, Ihr Geschäft mit der Show zu verknüpfen. Wenn es eine Autoshow ist, können Sie werben, dass Sie jedem helfen können, jedes Auto im Ort zu kaufen.

Wenn du jemanden auf einer Autoshow für eine Auszahlung refinanzieren kannst, kannst du das heiße Auto kaufen, das sie in den letzten 2 Stunden benutzt haben. Sofortige Befriedigung.

Günstige Hypothek Lead Generation Tipp # 5: Tritt einer lokalen Immobilien Investment Group bei.

Jede größere Stadt hat eine. Und sie sind voll von Leuten, die Häuser kaufen und verkaufen. Sie brauchen Geld, um Häuser zu kaufen, und sie brauchen Geld, um anderen zu helfen, ihre Häuser zu kaufen.

Günstige Mortgage Lead Generation Tipp # 6: Realtor Open Houses

Kommen Sie am Wochenende zu den offenen Häusern der Makler. Angebot, einige Finanzierungsmaterialien zu hinterlassen.

Wenn du einen Makler kennenlernst, kannst du ihr offene Häuser anbieten, wo du statt ihr im Haus sitzt. Es ist keine unterhaltsame Art, einen Nachmittag zu verbringen, aber Sie könnten einige gute Leads daraus bekommen.

Wenn Sie sich für diese Route entscheiden, stellen Sie sicher, dass das Haus in einer gut befahrenen Gegend liegt und leicht zu erreichen ist. Und stellen Sie sicher, dass der Agent etwas Werbung macht und Ihnen Zeichen und Ballons leiht. Du willst nicht in einem Haus sitzen, wo niemand auftaucht, weil es schwer zu finden ist oder niemand etwas über das offene Haus weiß.

Ein weiterer Tipp ist, die Nachbarn des Hauses zu treffen, das du offen hältst. Sehen Sie, ob sie jemanden kennen, der umziehen oder kaufen möchte. Wahrscheinlich wird jemand von einer Familie wissen, die in die Nachbarschaft ziehen möchte.

Günstige Hypothek Lead Generation Tipp # 7: Makler MLS

Willst du eine Quelle von Tausenden von Menschen, die innerhalb der nächsten paar Monate eine Hypothek bekommen?

Es Verkäufer. Und der Multiple Listing Service von Realtors ist voll von ihnen. Machen Sie eine Suche nach Häusern zum Verkauf, erhalten Sie die Besitzer & # 39; Name aus den Steuerunterlagen und Sie haben eine gute Aussichtsliste.

Schicke ihnen etwas über dich oder ein kostenloses Angebot. Ruf sie an, wenn du ihre Telefonnummer bekommen kannst und sie sind nicht in der Liste "Nicht anrufen", oder komm einfach bei ihrem Haus vorbei, wenn du den Mut hast.

Genau das tut einer meiner Coaching-Kunden. Er ruft Realtors an, die Listen haben und fordert sie auf, wenn er seine Dienstleistungen den Hausverkäufern anbieten kann. Viele Makler sagen ja. Wenn sie das tun, kontaktiert er die Verkäufer und sagt ihnen, dass ihr Makler sagt, dass es in Ordnung ist, sie anzurufen.

Er erzählt mir, dass die Mehrheit der Hausverkäufer, mit denen er spricht, bereit sind, mit ihm zu reden, und er bekommt mehrere Darlehen pro Monat mit diesem Trick.

Wenn dir die obigen Tipps zur Leadgenerierung gefallen haben und du mehr möchtest, schau dir heute meine Jump Start Your Mortgage Career E-Klasse an. Wie ich schon sagte, sind dies nur einige der Dutzende von Techniken, die ich in einer Lektion des Kurses teile. Die anderen Lektionen decken alle Aspekte des Hypothekenmarketings ab, die Sie benötigen, um in diesem Geschäft erfolgreich zu sein.

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Source by Ameen Kamadia

 Drei Dinge zu tun beim Kauf von FSBO Houses

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Kauf von FSBO Häuser in NJ zum Verkauf kann eine entmutigende Erfahrung sein, wenn Sie es noch nie zuvor getan haben. Stellen Sie sich vor, vor allem, wenn Sie ein erster Käufer von Häusern in NJ zum Verkauf sind, Kauf eines Hauses ohne Vertretung von einem professionellen Immobilienmakler? Wen würden Sie um Rat fragen? Woher sollen Sie wissen, wo Sie sich finanzieren können? Wie Sie sehen können, ist es nicht so, als würde man ein "Einzelhandels" -Haus kaufen, das mit einem Makler auf dem lokalen MLS gelistet ist. Kaufen Sie FSBO Häuser in NJ zum Verkauf erfordert spezielle Kenntnisse von Immobilientransaktionen. New Jersey hat viele Immobiliengesetze, die andere Staaten nicht haben. Und wenn Sie es noch nie zuvor getan haben, sollten Sie besser recherchieren, bevor Sie dies verfolgen. Ich werde Ihnen drei Tipps geben, um beim Kauf von FSBO-Häusern in New Jersey zu verkaufen.

1) Konsultiere einen repassierbaren Immobilienanwalt! Sie sollten den professionellen Rat eines Anwalts in NJ suchen, der sich auf Immobilientransaktionen auf Häuser in NJ spezialisiert. Sie wollen jemanden, der das NJ Immobilienrecht kennt und kennt. Sie sollten in der Lage sein, Sie zu führen, indem Sie eine Hausinspektion erhalten, eine Bewertung vornehmen, Titelarbeiten auf dem Grundstück erhalten und ein CO (Belegungszertifikat) erhalten. All diese Dinge sind im Bundesstaat NJ erforderlich. Stellen Sie sicher, dass der Anwalt Erfahrung mit FSBO-Transaktionen in NJ hat und von der NJ Barr Association lizenziert ist. Sie wollen einen echten Profi, der häufig Häuser in NJ zu verkaufen.

2) Versuchen Sie, den FSBO-Verkäufer davon zu überzeugen, dass es wichtig ist, dass Sie die Dienste eines seriösen und lokalen New Jersey Realtors in Anspruch nehmen. Die meisten FSBO Verkäufer in New Jersey sind bereit, einem Makler eine 2% Provision für den Verkauf ihres Hauses zu zahlen. In einem langsamen Immobilienmarkt wie dem, in dem wir uns jetzt in New Jersey befinden, sind die Verkäufer bereit, sich ein wenig darum zu kümmern, nur um ihr Haus zu verkaufen. Ein lizenzierter NJ-Makler kann Ihnen und dem Anwalt bei der reibungslosen Abwicklung der Transaktion behilflich sein. Immobilienmakler sind auch direkt verantwortlich für die Beschaffung von Immobilien in NJ und zuvor für den Anwalt, also wenn Sie nicht dazu bereit sind, holen Sie sich die Hilfe des Immobilienmaklers. Realtors in NJ sind auch verpflichtet, "Transaktion Versicherung" zu tragen, das ist eine andere Sache, die Sie beim Kauf eines FSBO in New Jersey schützen kann.

3) Wenn nichts anderes, auch wenn Sie sich entscheiden, FSBO in NJ ohne professionelle Hilfe zu kaufen, sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Vertrag eine Klausel enthält, die besagt, dass der Vertrag null und nichtig ist wenn die Schätzung den Wert des Eigenheims nicht genau widerspiegelt. Wenn dies tatsächlich geschehen würde, würden NJ-Kreditgeber Sie auf dem Grundstück sowieso nicht finanzieren. Sie sollten auch eine Termiten- / Schädlingsinspektion von einem lizenzierten NJ-Freistellungsunternehmen erhalten. Dies ist nicht von NJ Gesetz erforderlich, aber es ist sowieso eine gute Idee, sich vor Problemen auf der Straße zu schützen.

Dies sind drei der wichtigsten Dinge zu erinnern, wenn Sie Häuser in New Jersey zum Verkauf kaufen. Glückliche FSBO Jagd!

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Source by Chris Hallmark

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

Immobilienbewertung in China: unter besonderer Berücksichtigung derwirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen Einflussfaktoren

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Obwohl sich der chinesische Immobilienmarkt verstärkt an marktwirtschaftlichen Strukturen orientiert, ist er von einem freien Markt nach westlichen Maßstäben noch weit entfernt. Welche wirtschaftlichen, regulatorischen und materiellen ­Rahmenbedingungen bestimmen den chinesischen Immobilienmarkt? Welchen Einfluss haben diese Faktoren auf die Wertermittlung und wie können sie adäquat berücksichtigt werden? Welche zukünftigen Entwicklungen sind zu erwarten? Diesen Fragen ist der Autor in seiner Dissertation nachgegangen. Die empirische Basis für seine Analyse lieferte dabei eine Befragung von Immobilienexperten in China, aus deren Ergebnissen der Autor Handlungsempfehlungen ableitet. Neben einer bewertungstheoretischen Diskussion wird somit der praktische Bezug zur Immobilienbewertung in China hergestellt.



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Marine Corps Silent Drill Team und Silent Drill Platoon Geschichte

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Das Silent Drill Team der United States Marine Corps ist offiziell als The Silent Drill Platoon bekannt. Sie sind Teil der Firma A, Marine Barracks, die Unterstützung für Joint Service Commitments im Pentagon bietet. Darüber hinaus treten sie bei Zeremonien und Paraden in Washington DC auf und unterstützen die Sunset Parade am Dienstagabend im Marine Corps War Memorial sowie die Evening Parade am Freitagabend in der Barracks. Sie stammen aus Marine Barracks, Washington DC, auch bekannt als 8. und ich, The Oldest Post im Corps.

Das Marine Corps wurde 1775 bei Tun's Tavern außerhalb von Philadelphia gegründet, aber erst 1948 dass The Silent Drill Platoon zuerst ihr Gewehr- und Drill-Know-how ausstellte. Ohne irgendwelche verbalen Befehle waren ihre Leistungen so vorbildlich, dass sie bald zu vielen Paraden und Zeremonien in ganz Washington, DC, Bestand hatten.

Aus den Reihen der einmarschierten Marineinfanteristen wurden mindestens neununddreißig Marinesoldaten ausgewählt Infanterie-Trainingsschule, die im Silent Drill Platoon dient und normalerweise eine zweijährige Tour abhält. Außerdem werden die Scharfschützen aus ihren Reihen ausgesucht, und nur sie werden die Geheimnisse an die nächsten Platoon Rifle Inspectors in einer Art und Weise, die an das Corps gewöhnt ist, weitergegeben.

Die Marines benutzen ein 10 1 / 2 Pfund voll funktionsfähiges M1 Garand Gewehr mit festem Bajonett. Zusätzlich zu den fehlenden verbalen Befehlen, schließt dieses präzise USMC-Silent Drill-Team jede Performance mit einer Inspektionsroutine ab, die Ihre Gedanken bei der Ausführung bestaunen wird. Für diesen Teil werden die Bajonette gelocht.

Der Silent Drill Platoon tritt regelmäßig am Freitagabend im Sommer auf, am 8. und in Washington DC. Obwohl sie liebevoll "The Silent Drill Team" genannt wird, ist sie eigentlich ein Misnomer, da ihr offizieller Titel The Silent Drill Platoon ist. Marines kennen den Unterschied zwischen den beiden Titeln, also wenn du einen Marine beeindrucken willst, benutze Silent Drill Platoon statt Silent Drill Team.

Als ehemaliger Marine, (einst Marine, immer Marine) Ich war Zeuge dieser professionellsten Leistung und kann nur sagen, wenn Sie es nicht gesehen haben, Sie sind es sich selbst schuldig, dieses einmalige Beispiel zu sehen, was Disziplin und Präzision bedeuten, wenn man ein United States Marine ist. Die Geschichte und der Stolz der jungen Marineinfanteristen auf das Corps zeigen den Patriotismus, den viele fühlen, wenn sie diese Vorstellung betrachten.

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Source by Joseph Ranos

Die perfekte Länge für einen Verkaufsbrief

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Wie lange sollte ein Werbebrief sein? Gute Frage. Während es für einen Werbebrief keine "ideale" Länge gibt, gibt es einige Richtlinien, von denen einige widersprüchlich erscheinen mögen. Die einzige absolute Regel ist: Machen Sie den Brief genau so lang, wie es sein muss, um das Produkt oder die Dienstleistung zu verkaufen. Sagen Sie, was Sie zu sagen haben, und wenn Sie fertig sind, hören Sie auf.

Hier sind sieben allgemeine Richtlinien:

1. Lange Kopie zieht besser als kurze Kopie – traditionell.

2. Verkaufsbriefe werden kürzer. Michel Fortin, ein Texter, der einen 50-plus-Seiten-Verkaufsbrief schrieb, der an einem Tag eine Million Dollar machte, führt den Trend zu kürzeren Verkaufsbriefen an.

3. Je teurer der Artikel, desto länger sollte die Kopie sein. Die Menschen brauchen mehr Informationen, bevor sie sich zum Beispiel auf ein Urlaubs-Timeshare festlegen können als auf einen Buchclub.

4. Manche Zuschauer lesen gerne mehr als andere. Wenn Sie zum Beispiel eine Mitgliedschaft in einem Buchclub verkaufen, sind Ihre Interessenten natürlich Leute, die gerne lesen. Je nachdem, was Sie verkaufen, ist Ihr Publikum möglicherweise nicht so bereit, einen langen Werbebrief zu lesen.

5. Lange Kopien sind offline akzeptabler als online. Die gedruckte Seite ist leichter zu lesen als ein Computerbildschirm; Die Leute werden es leid, zu scrollen und zu klicken, um zum nächsten Teil des Briefes zu gelangen.

6. Wie lange können Sie die Aufmerksamkeit Ihres Lesers auf sich ziehen? Zusätzlich zu dem angebotenen Produkt oder der Dienstleistung und dem Publikum, dem es angeboten wird, kann dies auch von den Fähigkeiten des Texters abhängen.

7. Wenn Sie nicht sicher sind – testen. Bitten Sie Ihren Texter, einen kurzen und einen langen Brief zu schreiben, und führen Sie einen Split-Test durch.

Noch etwas, was Sie über die Buchstabenlänge wissen sollten: Machen Sie nicht den Fehler, einen kurzen Brief zu schreiben als ein langer, und dass Sie Geld sparen, indem Sie Ihren Texter für einen kurzen Brief fragen. Das ist nicht unbedingt so; viele Texter werden zustimmen, dass eine kurze Kopie tatsächlich schwieriger zu schreiben ist, weil Sie Ihre Wörter sorgfältiger wählen müssen.

Bitte lassen Sie Ihren Texter seine Erfahrung und sein Urteil bezüglich der perfekten Länge für Ihren Werbebrief verwenden– und vergiss nicht zu testen!

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Source by Lisa J. Lehr

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

Psychologie der Superreichen: Das verborgene Wissen der Vermögenselite

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Das verborgene Wissen der Vermögenselite
Gebundenes Buch
Es wird viel über sie spekuliert, doch nur wenige wissen, wie sie wirklich ticken: die Superreichen. Was treibt Menschen um, die ein Vermögen von Dutzenden Millionen oder gar Milliarden Euro angehäuft haben?

Der Autor, selbst Multimillionär, hat intensive Gespräche mit 45 Hochvermögenden geführt. Die meisten sind Selfmade-Multimillionäre und besitzen ein Nettovermögen zwischen 30 Millionen und 1 Milliarde Euro. Er sprach mit ihnen über ihre Jugend, Motive, Einstellungen, Erfolgsstrategien und den Umgang mit Rückschlägen. Zudem absolvierten alle einen Persönlichkeitstest. Das Ergebnis ist ein einmaliger Einblick in die Psyche der deutschen Vermögenselite, wie es ihn nie zuvor gab. Zitelmanns Studie wurde an der Universität Potsdam als Dissertation angenommen, mit magna cum laude bewertet und erscheint mit Psychologie der Superreichen erstmals auch als Buch.

Anders als die Armutsforschung steckt die Reichtumsforschung in Deutschland noch in ihren Anfängen. Dies ist die erste Untersuchung über die Hochvermögenden, die ein mindestens zweistelliges Nettomillionenvermögen besitzen. Über viele Monate führte der Autor Interviews mit ihnen, die über 1700 Seiten füllten.

Im Mittelpunkt stand dabei die Frage nach den Persönlichkeitsmerkmalen, Erfahrungen und Einstellungen, die die Basis für den ungewöhnlichen finanziellen Erfolg dieser Menschen waren. Wie denken und fühlen Menschen, die es oft aus dem Nichts heraus schafften, einen ungeheuren Reichtum aufzubauen?

Auch die Hochvermögenden selbst kommen sehr ausführlich zu Wort. So erhält der Leser einen tiefen und authentischen Einblick in eine Welt, die den meisten Menschen fremd ist.

http://psychologie-der-superreichen.de/



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Bedeutung der Einstellung eines professionellen Dachdecker

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Viele Menschen versuchen, ihre eigenen Hausreparaturen zu machen. Es ist einfach, Anweisungen und Videos online zu betrachten und selbst eine Reparatur anzugehen. Bei der Dachreparatur und -erneuerung lohnt es sich jedoch, einen Dachdecker zu engagieren.

Ein professioneller Dachdecker hat jahrelange Erfahrung. Kein Video kann Ihnen das Wissen vermitteln, das aus jahrelangem Training und Training stammt. Ein professioneller Dachdecker weiß auch über die Materialien und Werkzeuge Bescheid, die benötigt werden, um die Arbeit richtig zu erledigen. Roofing ist komplexer als es zunächst scheint und ein kleiner Punkt kann später zu Problemen führen. Ein erfahrener Dachdecker weiß auch, wo er nach der Wurzel des Problems suchen muss, was das Leck oder den Schaden verursacht hat. Eine professionelle Dachdeckerei wird zugelassen und versichert. Neue Dächer, die von einem professionellen Dachdecker installiert werden, werden mit Garantien versehen. DIY-Projekte können keine Hilfe für fehlerhafte Arbeit oder Materialien bekommen.

Auf einem Dach zu klettern ist eine gefährliche Arbeit. Stürze von Dächern treten häufig auf. Ein professioneller Dachdecker wurde in der richtigen Weise geschult, Materialien auf das Dach zu bringen und verfügt über alle Sicherheitsausrüstung und Erfahrung, die erforderlich sind, um die Arbeit sicher zu erledigen.

Reparatur oder Ersatz eines Wohndaches ist eine große Aufgabe. Es kann zwei oder mehr Tage dauern, bis eine professionelle Dachdeckermannschaft fertig ist. Ein DIY-Job wird viel länger dauern, da ihm die richtigen Werkzeuge, Ausrüstung, Know-how und Arbeitskraft fehlen. Ein Heimwerker muss Anweisungen nachschlagen und auf Referenzmaterialien verweisen, während ein Fachmann bereits weiß, wie er die Aufgabe erledigt. Es ist nicht nur schneller erledigt, sondern das Dach ist während des Prozesses exponiert, was zu weiteren oder sich entwickelnden Problemen führen kann.

Selbständiges Arbeiten im Gegensatz zu einem professionellen Bauunternehmer spart nicht so viel Geld, wie es scheinen mag. Dachdeckereien können Material zu einem ermäßigten Preis erwerben, damit sie bessere Materialien für den Dollar erhalten. Ein DIY-Projekt wird höchstwahrscheinlich den Kauf neuer Werkzeuge erfordern. Es entstehen langfristige Kosten aufgrund von Fehlern, unsachgemäßem Material und Installation. Professionell gedeckte Wohnungen haben auf lange Sicht weniger Wartungskosten.

Wenn Sie in den kommenden Jahren Ihr Haus verkaufen möchten, kann ein qualifizierter professioneller Dachdecker Ihr Haus bereichern. Zusätzlich zu Design und Eindämmung der Attraktivität wird ein Hausinspektor ein professionell installiertes Dach erkennen. Die Garantien werden auf den neuen Eigentümer übertragen und sie haben auch Zugang zu den Informationen über das Material und die Konstruktion des Daches. Diese Dinge geben potenziellen Käufern Seelenfrieden und machen Ihr Haus dadurch begehrenswerter.

Bevor Sie auf Ihr Dach steigen, sollten Sie alle Vorteile eines professionellen Dachdecker-Anbieters in Betracht ziehen, um die Arbeit richtig zu machen.

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Source by Trista Rodriguez

Property Development In 7 Steps

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Haben Sie ein großes Grundstück, von dem Sie sicher sind, dass es für einen großen Reichtum aufgewertet werden könnte, aber keine Ahnung, wie es entwickelt werden soll? Sind Sie kurz vor der Pensionierung und möchten in eine kleinere Immobilie umziehen, aber den größten Nutzen aus Ihrer bestehenden Immobilie ziehen? Property Developing könnte die Antwort sein, nach der Sie suchen …

Wie bei allen Projekten im Leben gibt es ein System für alles. Die Entwicklung von Immobilien ist genauso. Für die Immobilienentwicklung gibt es sieben Schlüsselschritte:

Die entscheidenden Schritte sind:

Finde eine Seite (falls du gerade nicht auf einer sitzt)

Standortanalyse

Machbarkeit

Planungserlaubnis

Finanzen

Bauwesen

Sales

Die Suche nach einem Standort ist ganz einfach, schaue einfach in den Immobilienbereich der Zeitung. Schauen Sie auf Immobilien-Websites. Sie suchen nach einer Immobilie, die aufgeteilt werden kann oder mehr gebaut werden könnte als derzeit auf dem Grundstück vorhanden ist; oder Wert hinzugefügt.

Wenn du bereits ein Stück Land besitzt, das du ein Gefühl hast, könnte entwickelt werden, um viel mehr Wert für dich selbst zu schaffen; die Suche nach einem Standort ist nicht erforderlich.

Standortanalyse und Machbarkeit sind der entscheidende Schritt für ein Projekt. Es erfordert grundsätzlich eine Website zu untersuchen, ob es profitabel ist. Immobilienentwicklung kann versteckte Kosten halten. Um herauszufinden, welche Kosten erforderlich sind, lohnt es sich, Fachleute anzurufen, um die Kosten zu ermitteln. Wenden Sie sich an Ihren Gemeinderat für alle erforderlichen Kosten, die erforderlich sind, damit alle Dienstprogramme für Ihr Projekt angeschlossen / aktualisiert werden können. Architekten sind eine ausgezeichnete Quelle für die Ermittlung von Kosten wie Kosten für die Genehmigung des Gemeinwesens einschließlich Zeichnung. Baukosten können sehr wichtig sein, da viele Projekte, bei denen neue Gebäude gebaut werden, die Baukosten einen großen Teil eines Projekts ausmachen. Die letzte wichtige Information ist der Verkaufspreis, denn wenn Sie Ihr Produkt nicht genug verkaufen können (oder es lange auf dem Markt ist), wird das Projekt nicht unmöglich sein.

Planungsgenehmigung kann manchmal sein Für Sie bereits getan, wenn Sie Eigentum und es wird beworben, dass es Genehmigung hat, werden Sie dies nicht benötigen. Wenn Sie eine Eigenschaft besitzen, die dieses nicht enthält, benötigen Sie professionelle Hilfe. Architekten können hier von unschätzbarem Wert sein, oder jemand, der selbst ein Immobilienentwickler ist oder ein Immobilienentwickler, der Projektmanagement anbietet, kann helfen. Wenn Sie einen Profi verwenden, können Sie den Schmerz und den Stress von Ihnen wegnehmen, was es zu einer viel besseren Erfahrung macht.

Finanzen ist eines der am meisten Spaß betreffenden Themen. Wie wir alle wissen, kann es schwierig sein, mit den Banken zu reden. Und das Gleiche, wenn nicht sogar schwieriger für Projekte und ein gutes Finanzpaket ist erforderlich, da alle Banken Anforderungen einschließlich Gewinnspanne haben werden. Die Banken werden nicht an einem Projekt mit einer Gewinnspanne von weniger als 20% verleihen.

Der Bau kann einer der aufregendsten und gruseligsten Schritte sein. Offensichtlich werden die meisten Leute das Gebäude nicht selbst machen, sondern von einem Baumeister. Die Konstruktion ist ziemlich einfach, wenn Sie eine Baugenehmigung haben, die Sie dem Builder erlauben, mit dem Erstellen zu beginnen. Wenn Sie für das Bauen bezahlen, während es durch das Projekt fortfährt, benötigt der Bauherr Geld für abgeschlossene Arbeiten. Es kann ein bisschen schwierig werden, den Bauherrn zu bezahlen, denn wenn Sie am Ende die Bauarbeiten bezahlen, bevor sie abgeschlossen sind, wird das Projekt möglicherweise rückgängig gemacht. Haben Sie einen Vertrag abgeschlossen, werden im Vertrag alle erforderlichen Schritte aufgeführt und die Mittel können in Phasen der Entwicklung an den Bauherrn verteilt werden. Sie können einen Fachmann beauftragen, diese Schritte zu überwachen, um den Erbauer zu jeder Zeit ehrlich zu halten.

Wenn Sie über ein großes Projekt besorgt sind, stellen Sie einen Quantitätsmesser ein, um dem Projekt zu folgen. Sie werden darüber berichten, was abgeschlossen wurde und was bezahlt werden sollte. Quantity Surveyors sind Profis dabei und nehmen das Risiko aus dem Bau. Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie, wenn Sie einen Mengenmesser haben, auch einen Abschreibungsplan für den Verkauf erstellen können.

Der Verkauf ist ein interessantes Thema. Wir alle wissen, dass Sie einen Immobilienmakler verwenden können, um Produkte zu verkaufen. Dies kann sehr hilfreich sein, da diese Leute Profis im Immobilienverkauf sind. Eine andere Möglichkeit besteht darin, an einen Promoter (oder Marketer) zu gehen, der das Produkt für Sie an eine Liste von Kunden verkauft, die sie haben (Datenbank von Kunden, die nach Investitionen suchen). Dies kann mehr kosten, aber wenn Sie Vorabverkäufe benötigen, können sie sehr hilfreich sein, um schnelle Verkäufe zu erzielen.

Wenn Sie eine Eigenschaft haben und sie in etwas viel mehr entwickeln oder von jemandem wissen möchten, der darin ist brauchen. Wenn Sie sich jedoch noch nicht sicher sind, wer die erste Kontaktperson sein sollte, um loszulegen.

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Source by Brian Toon

Investment Guide: Von Whisky bis Parkplatz, fast alles kann eine gute Geldanlage sein! Viele Ideen mit denen auch Schüler schnell gutes Geld verdienen können

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Fashion Do's and Don'ts Wenn Hausjagd

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Mark Nash Autor von 1001 Tipps für den Kauf und Verkauf eines Hauses bietet Homebuyers Fashion Home Läufe und Strikeouts beim Einkauf für ein Zuhause. Es ist vielleicht nicht offensichtlich, dass das, was du trägst, wenn Hausjagd beeinflusst, was du für ein Haus zahlst. Jahre der Hauspräsentation und der Einführung von Kaufinteressenten bei Hausverkäufern, wie sich die Käufer modisch vorstellen, machen einen großen Eindruck.

Erste Eindrücke von Immobilienmaklern und Hausverkäufern sind alles, was sie bei der Beurteilung potenzieller Käufer haben. Wenn Sie gut gepflegt, unterbewertet erscheinen und zu Hause preislich angemessene Kleidung tragen, könnten Sie weniger zahlen als die tätowierten, big-hair, juwelenbesetzten und zerrissenen Jeans-Käufer, die Sie in Konkurrenz mit mehreren Angeboten für die gleiches Zuhause. Ein Haus zu kaufen ist eine geschäftliche Transaktion, denke an Geschäftskleidung, wenn man ein Haus kauft.

Frauen

-Pants sind in Ordnung, aber stellen Sie sicher, dass sie keine niedrigen Reiter sind.

– Ziehe die T-Shirts, Tank- und Schlauchoberteile ab. Hausjagd ist kein Urlaub.

-Röcke sind toll. Minis senden die falsche Botschaft.

– Trage bequeme, aber vorzeigbare Schuhe. Ihr werdet viel spazieren gehen, Treppen steigen und Transportwege verlassen.

-Forget high-heels. Spiked Fersen auf Schuhen können Bambus und andere weichere Holzböden leicht dellen. Und wenn du in den Garten gehst, um das Dach zu betrachten, kannst du den Rasen belüften.

– Lass die Tierabdrücke, wenn du in einem Nachtclub bist. Fleißige oder pingelige Mode-Looks können ablenken und nicht auf jeder Top-Ten-Modenliste stehen.

-Einfacher Schmuck und limitierte Mengen betonen Ihre geschäftliche Perspektive. Lassen Sie das "Bling" aus, sonst könnten Sie am Ende mehr für ein Haus bezahlen, weil die Verkäufer denken, dass Sie es sich leisten können.

– Vereinfachen Sie Make-up-, Haar- und Manikürestile, um die Mehrheit von Leuten anzuregen. Du wirst kein besseres Geschäft bekommen, weil die Verkäufer deine fabelhaften Acrylnägel lieben.

– Keine Pelzmäntel, immer. Es ist eine politische und extravagante Aussage, die ein Eigenheim oder zusätzliche $ 10.000 kosten könnte.

-Keine low-cut oder aufschlussreiche Blicke. Sehr selten erhalten Hauskäufer Rabatt für Sex.

Männer

-Verifizieren Sie, dass Schuhsohlen nicht mit Schlamm zusammengebacken werden, bevor Sie irgendein geöffnetes Haus betreten. Viele Hauskäufer haben es nie in die Küche geschafft, nachdem sie mit schmutzigen Schuhen über einen frisch gereinigten Teppich gelaufen sind.

-Kein Jogging, Sportkleidung, Bike-Shorts oder Badeanzüge. Es sei denn, Sie testen die Trainingseinrichtungen in einer Eigentumswohnung bei Ihrem zweiten Besuch.

-Business-Casual-Hosen sind am besten, aber wenn Sie Jeans tragen müssen, stellen Sie sicher, dass sie sauber und nicht gerissen sind.

– Offene Kragenhemden funktionieren gut, aber Grundstücksmakler und Hausverkäufer müssen deine geglättete oder nicht so geschwollene Truhe oder vier Goldketten nicht sehen.

– Denk zweimal darüber nach, ob du mehr als einen Sport machen willst Ohrring. Wenn wir alle gleich wären, wäre das Leben langweilig.

-Mit Muskulatur und T-Shirts und ohne Unterwäsche werden elastische Bünde bitte ausgestellt. Sie könnten Ms. Home Verkäufer einschalten, aber Herr Hausverkäufer mag es nicht zu schätzen.

-Limit Tätowierung Exposition, sie sind die Wut, aber nicht für jedermann. Dito die Damen auf diesem.

– Tragen Sie einfache gemusterte Hemden mit passender einfacher Hose. Denke daran, dass Rot Macht bedeutet.

– Übertreibe dich nicht, um zu beeindrucken. Lassen Sie die Manschettenknöpfe und die französischen Manschettenhemden zu Hause.

Beide

-Kaffee- "Go-Cups" sind kein Modeaccessoire. Kaffee kann leicht auf Teppiche verschüttet werden, wenn man die Treppen hochgeht oder Schränke und Schränkchen öffnet, wenn man auf Tour geht.

-Baseball-Kappen sind für schlechte Haartage. Außerdem senden sie die falsche Verhandlungsbotschaft, wenn sie das größte Vermögen erwerben, das Sie besitzen.

-Wasserschirme sollten vor der Haustür geparkt werden, nicht auf Hartholzböden oder Eingangstischen und -stühlen.

– Ziehen Sie Schuhe an, wenn Sie offene Häuser besichtigen. Es kann sein, dass Sie gebeten werden, Ihre Schuhe aus kulturellem Interesse gegenüber dem Besitzer, schlechtem Wetter oder neu installierten Bodenbelägen zu entfernen.

-Wenn Sie Ihre Schuhe nicht ausziehen wollen, kaufen Sie blaue Einweg-OP-Stiefel – oder frag deinen Agenten nach einem Paar.

-Sie müssen Socken oder Strümpfe tragen. Keine Sandalen, Punkt. Wenn Sie aufgefordert werden, Ihre Schuhe zu entfernen, wollen Eigentümer nicht unbedingt Ihre nackten Füße auf ihren Fußböden.

– Telefone anzünden. Wenn Sie einen Anruf tätigen oder entgegennehmen müssen, gehen Sie an einen Ort, an dem Sie andere am Tag der offenen Tür nicht stören. Verhandle nie einen Hauskaufvertrag über einen anderen Immobilienvertrag, während du ein Haus ansiehst.

– Trage Fahrrad- und Motorradhelme mit dir. Fragen Sie vor Ihrem Park auf einer beliebigen Fläche.

-Shorts sind in Ordnung, wenn sie knielang sind. Keine zerrissenen oder übermäßig engen Stile.

-Dress für die Saison. Tragen Sie im August keine Shorts aus Schnee oder schwarzer Wolle, auch wenn es Ihr bestes Hausjagd-Outfit ist.

-Entfernen Sie Ihre Sonnenbrille, wenn Sie sich in Gebäuden aufhalten. Die Menschen erwarten etwas Blickkontakt.

-Gehen Sie dem Parfüm einfach. Viele Menschen haben heute Allergien, und sie könnten die Besitzer des Hauses sein, in das Sie sich verliebt haben.

-Stellen Sie Zigaretten, Zigarren und Pfeifen aus dem Blickfeld. Sie sind nicht gerade eine populäre Mode oder politische Aussage in 2006.

Kinder

– Spitzen, Hosen, Schuhe und Socken erforderlich.

-Diapers sind nicht Mode.

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Source by Mark Nash