Kredithaie – Was Sie wissen müssen

Kreditvergabe ist die Praxis, verzweifelten Menschen Geld mit extrem hohen und illegalen Zinssätzen zu leihen. Kredithaie, oder shylocks, machen einen großen Gewinn von Leuten, die keine Kredite von legitimen Quellen bekommen können, wie Banken oder andere kreditgebende Institutionen. Solange Menschen Geld brauchten, das sie nicht haben, gab es dort Kredithaie, die ihre Dienste gegen eine Gebühr anbieten. Sie stellen sich selbst als Lösung eines Problems vor; sie sind Geschäftsleute, die einem Kreditnehmer helfen wollen, aus dem Gleichgewicht zu geraten. Beute für diese Haie können zwanghafte Spieler, Alleinerziehende, ältere Menschen, illegale Einwanderer, Angestellte oder alle anderen sein, die verzweifelt mehr Geld benötigen als sie haben.

Die meisten Menschen assoziieren Kredithaie mit Gangstern und organisiertes Verbrechen. Kredit-Sharking ist ein sehr lukratives Geschäft für Kriminelle, und es ist eine wichtige Einnahmequelle für die kriminellen Familien. Sie erhalten eine sehr gute Rendite auf ihre Investition und in kurzer Zeit, oft in Wochen. Sie können Zinsen in Höhe von bis zu 20% pro Woche und möglicherweise sogar noch höher verlangen. In einer Untersuchung in New York wurde festgestellt, dass ein Kredithai-Syndikat 3000% jährliche Zinsen verrechnete! Dallas Gangster waren wettbewerbsfähiger, sie berechneten nur jährliche Zinsen von 585%. Das waren Raten im Ghetto. Shylocks wären wettbewerbsfähigere Preise für korporative Angestellte; die Rate könnte mehr im wöchentlichen Bereich von 5% liegen.

In der Mafia-Welt wird Shylocking auch als Sechs-für-Fünf bezeichnet; Sie leihen fünf und zahlen am Ende der Woche sechs zurück. Sie können sehen, wie das sehr teuer werden kann. Wenn jemand fünfhundert geliehen hat und nicht die volle Zahlung hatte, würde der Kredithai die Zinszahlung von hundert annehmen und das Darlehen für eine weitere Woche mit Zinsen verlängern. Wenn sie nicht bezahlen können, wenn sie sollen, wären sie gezwungen, ein anderes Darlehen aufzunehmen, Zinsen werden zusätzlich zu den Zinsen hinzugefügt, und die Schulden werden schnell unmöglich, auszusteigen.

Die Mittel für das Shylocking würde normalerweise von der Spitze der Familienchef kommen. Der Chef würde seinen Capos (Leutnants) Geld leihen, da er wusste, dass er ihnen vertrauen konnte, ihn mit Zinsen zurückzuzahlen. Die Capos verleihen den unteren Rängen des Mobs Geld mit Zinsen. Dies sind die Kredithaie, die Kredite an den Bürger vergaben, und Zwangszahlungen.

Kredithaie gewährleisteten die Zahlung mit Androhung von Gewalt. Sie benötigen keine anderen Sicherheiten als der Kreditnehmer und das Wohlergehen seiner Familie. "Beinbrecher" wurden oft von Kredithaien eingesetzt, um sicherzustellen, dass sie Zahlungen erhalten. Es ist nicht wahr, dass Leute immer getötet wurden, wenn sie nicht zahlten. Tote Menschen können ihre Schulden nicht zurückzahlen, daher wäre es keine gute Geschäftspraxis, Ressourcen zu eliminieren. Sie würden gelegentlich "ein Beispiel geben" von einigen, die sehr wenig schuldeten, um sicher zu sein, dass andere Kreditnehmer sie ernst nahmen. Der Kreditnehmer, der sich um Leib und Leben von sich selbst und seiner Familie sorgte, hatte keine andere Wahl, als das Shylock zu bezahlen, selbst wenn er lügen, betrügen oder stehlen musste.

Modern Day Predatory Lending

Es gibt keine legale Definition für Raubkredite, aber es beinhaltet im Allgemeinen den Gebrauch von unethischen Praktiken durch Kreditgeber, die eine Taktik anwenden, die das Gesetz umgeht. Sie könnten ungerechte Darlehenskonditionen geben, eine verwirrende Sprache verwenden, versteckte Gebühren berechnen und Hochdruck-Verkaufsmethoden anwenden. Sie verdienen Geld, solange sie die Schuldner bei ihnen halten können. Sie richten sich häufig an ältere Menschen, Geringverdiener, Minderheiten oder Menschen mit schlechten Krediten, aber jeder kann ein Opfer dieser skrupellosen Kreditgeber sein. Räuberische Kreditgeber gedeihen auf Konsumenten, die mehr brauchen oder wollen, als sie sich leisten können, und Tricker glauben, dass die Kredite notwendig und erschwinglich sind.

Viele allgemein akzeptierte Kreditdienste stehen Verbrauchern zur Verfügung, die nach denselben Prinzipien arbeiten als Mob Shylock. Es gibt Gesetze, die die Höhe der Zinsen regeln, die für ein Darlehen in Rechnung gestellt werden können, aber Kreditgeber können "Dienstleistungsgebühren" verlangen. Scheckeinlösung Stellen bieten "Zahltagdarlehen", können Sie ihnen eine vordatierte Scheck für den Betrag des Darlehens, plus eine saftige Gebühr für die Verwendung dieses Geldes für eine Woche oder zwei schreiben. Die Gebühren können 400% APR betragen, diese Plätze sind glücklich, so viel wie möglich zu leihen, basierend auf dem erwarteten Gehaltsscheck des Kreditnehmers. Was passiert dann, wenn er seinen Gehaltsscheck bekommt und feststellt, dass er bereits ausgegeben wurde? Er wird zurückgehen, um ein weiteres Zahltagdarlehen aufzunehmen, damit er seine Rechnungen bezahlen und Lebensmittel kaufen kann. Dieser Zyklus der Kreditaufnahme, um einen Kredit zurückzuzahlen, kann eine Person dazu bringen, ständig verschuldet zu sein und niemals weiterzukommen. Diese Orte befinden sich normalerweise in demselben Viertel wie ein Spirituosengeschäft in einkommensschwachen Vierteln. Diese Kreditgeber greifen Menschen mit begrenzten Mitteln an und ermutigen sie, von Gehaltsscheck zu Gehaltsscheck zu leben.

Titeldarlehen sind eine andere Art, wie Menschen davongerissen werden. Leute, die ihr Auto frei und klar besitzen, können ihren Titel und einen zusätzlichen Satz Schlüssel mitbringen und mit bis zur Hälfte des Wertes ihres Autos davonfahren. Sie stimmen einem Kredit zu einem extrem hohen Satz zu, oder mit einer großen Ballonzahlung, ohne realistisch zu zahlen. Den Kreditgesellschaften ist es egal, welche Art von Kredit der Kreditnehmer hat, weil sie in beide Richtungen gewinnen. Sie erhalten einen hervorragenden Gewinn auf die Zinsgebühren oder sie nehmen das Auto zurück und verkaufen es für den doppelten Kreditbetrag. Klingt wie eine "kann nicht verlieren" -Situation für sie, also muss es eine "kann nicht gewinnen" -Situation für den Kreditnehmer.

Ich habe räuberische Werbespots im Radio von Autohäusern gehört. Der Ansager könnte etwas lächerliches sagen: "Wir geben dir 5000 Dollar für deinen Handel mit allem, was du hier schieben, ziehen oder ziehen kannst, und uns ist es egal, wie hässlich es ist!" Wir wären alle reich, wenn wir für 5000 Dollar Schrottautos verkaufen könnten, aber wer würde einen kaufen? Diese räuberischen Kreditgeber addieren einfach jene $ 5000, die sie Ihnen zum Preis Ihres neuen Autos "gaben", das finanziert wird. Du wirst in einem glänzenden neuen Auto davonfahren und du wirst mit einem Kredit von 5000 Dollar mehr als das Auto wert sein.

Was ist, wenn du mehr schuldest als du wert bist? Es ist bekannt als ein negativer Equity-Kredit oder ein umgekehrtes Darlehen. Dies ist ziemlich üblich, wenn man bedenkt, dass Autohändler teure Autos mehr verkaufen wollen als billigere, und die Verbraucher wollen das beste Auto fahren, für das sie einen Kredit bekommen können. Autos werden schneller abgeschrieben, als das Darlehen zurückbezahlt werden kann, und wenn Sie die Zahlungen über fünf oder sechs statt drei Jahre verteilen, kann dies Tausende von Dollar betragen. Bereit, Ihnen ein neues Auto zu verkaufen, arbeiten Händler mit Kreditgebern und addieren die Differenz zu Ihrem Kreditbetrag und stellen damit einen Teufelsschultzyklus sicher.

Es ist entsetzlich, dass gierige Raubkatzen so weit gehen, Menschen auszutricksen ihre Häuser, aber es passiert. Reichliche Angebote für Zweithypotheken oder die Verwendung von Kreditkartenguthabenübertragungen zur Begleichung von Kreditkartenschulden kommen täglich per Post. Es ist schockierend, dass die Kreditgeber Sie ermutigen, Eigenkapital von Ihrem Haus zu nehmen, um einen zweiwöchigen Urlaub, einen Whirlpool, ein Motorrad oder andere große "Spielzeuge" zu kaufen. Würde eine vernünftige Person wirklich 15-30 Jahre mit Interesse für einige unnötige materielle Gegenstände bezahlen wollen, die das Leben nur ein bisschen mehr Spaß machen? Diese räuberischen Kreditgeber möchten Sie gerne an alle Verbesserungen erinnern, die Sie in Ihrem Leben machen könnten, wenn Sie gerade Zugang zu Eigenkapital in Ihrem Haus hätten. Sie ermutigen Sie, von allem zu träumen, was Sie verpassen, weil Ihr Vermögen in Ihrem Haus gebunden ist. Sie verkaufen Sie auf die Idee, dass Sie Geld sparen, indem Sie Ihre hohen Zinsschulden konsolidieren. Sie könnten kleinere monatliche Zahlungen haben … aber die Schulden sind über viele Jahre gestreckt und erhöhen Ihre gesamten Zinskosten. Viele Kreditnehmer erstarken neue Schulden, nachdem sie diese zweite Hypothek bekommen haben, um Rechnungen zu bezahlen, weil ihre früher ausgereizten Kreditkarten jetzt wieder frei sind. Wenn der Kreditnehmer sich seine Hypothek, zweite Hypothek und neue Kreditkartenschulden nicht leisten kann, geht das Haus in Zwangsvollstreckung und der Kreditnehmer verliert alles, wofür er gearbeitet hat.

Heimbetrügereien haben Amerika besonders hart getroffen die Älteren. Jemand, der seit vielen Jahren regelmäßige Hypothekenzahlungen leistet, hat höchstwahrscheinlich viel Eigenkapital in seinem Haus aufgebaut, was sie zu einem Hauptziel für diese skrupellosen Räuber macht. Bauunternehmer bieten an, Reparaturen oder Verbesserungen am Haus vorzunehmen, und können sogar so "hilfreich" sein, um die Finanzierung für den ahnungslosen Eigenheimbesitzer einzurichten. Eine ältere Witwe, die selbst nicht arbeiten kann, ist dankbar für den netten jungen Mann, der ihr helfen kann, ihr Zuhause wieder in Form zu bringen. Wenn es um den verwirrenden juristischen Jargon im Vertrag geht, vertraut sie ihm und seiner einfachen Erklärung dessen, was sie unterzeichnet. Sie ist unwissentlich bereit, eine hochverzinsliche zweite Hypothek aufzunehmen, die am Ende eine Ballonzahlung verlangt. Später findet sie heraus, dass alle ihre Zahlungen größtenteils Zinsen bezahlt haben, was das Prinzip, das ihnen geschuldet wird, kaum beeinträchtigt. Sie kann die riesige Ballonzahlung bei Fälligkeit nicht bezahlen und verliert ihr Haus in Zwangsvollstreckung. Es ist bedauerlich, dass diese Räuber bereit sind, die Großmutter von jemandem aus ihrem Haus zu bringen, um ihr Vermögen zu machen.

Meine Nachbarschaft ist mehrere Jahre alt und ein Teil davon ist noch im Aufbau. Dieser Zusatz zieht viele Erstkäufer an. Als ich nach Hypotheken einkaufte, dachte ich, dass es merkwürdig sei, dass der Hypothekengeber meines Bauherrn meinen Kredit für einen Betrag von etwa 30% mehr bewilligte, als ein normaler Hypothekenmakler für mich bekommen konnte. Wollen wir nicht alle das beste Haus, das wir uns leisten können? Es ist verlockend, eine Hypothek zu nehmen, die kaum erschwinglich ist, um das größere Haus mit mehr Optionen zu bekommen. Es ist interessant festzustellen, dass es in dieser Gegend einige Zwangsvollstreckungen gibt, normalerweise die Häuser, die ungefähr zwei Jahre alt sind. In brandneuen Häusern würden Sie nur Steuern auf den Wert des leeren Grundstücks zahlen, das heißt, bis es mit dem Wert des Hauses darauf neu bewertet wird. Das passiert, wo ich ungefähr anderthalb Jahre lebe, nachdem das Haus gebaut und geschlossen wurde. Der Hypothekengeber warnt Sie, dass Ihre Zahlungen in ein paar Jahren, nachdem die Steuern neu bewertet werden, steigen wird, aber genehmigt immer noch Ihre Hypothek basierend auf Ihrem aktuellen Einkommen und der Steuer auf dem leeren Grundstück. Sie denken vielleicht nicht viel darüber nach, weil Sie glauben, dass Sie etwas herausfinden werden, wenn Ihre Zahlungen steigen. Ungefähr 18 Monate später erhöht sich Ihre PITI-Zahlung um ein paar hundert Dollar pro Monat, aber Ihr Einkommen nicht. Viele Familien haben ihre Häuser wegen Abschottung verloren, weil sie auf diesen dramatischen Anstieg der Auszahlung nicht vorbereitet waren.

Die Räuberei hat viele Gesichter; Ich habe nur ein paar Beispiele gegeben. Sie haben von Betrügereien gehört, die in den Zeitungen gemeldet wurden. Sie können über Opfer in Internetblogs lesen. Die nächtlichen Nachrichten zeigen immer eine neue Geschichte über eine neue Art, wie Raubtiere versuchen, unser Geld zu nehmen. Sie haben die Anzeigen gesehen, die die Kreditgeber selbst ausgeführt haben. Diese skrupellosen Unternehmen können betrügerisch oder einfach nur knifflig sein. Sie gedeihen auf der "Muss jetzt haben" Einstellung, nach der viele Verbraucher leben. Der einzige Weg, sich zu schützen, ist, sich selbst zu bilden. Ich habe die Kreditnehmer mehrfach als "Opfer" bezeichnet, aber tatsächlich sind sie Opfer ihres eigenen Bewusstseins.

Schützen Sie sich vor räuberischen Kreditgebern

  • Benutze deinen finanziellen gesunden Menschenverstand; Wenn du es dir nicht leisten kannst, solltest du es nicht kaufen.
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  • Plane ein realistisches Budget und bleibe dabei.
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  • Habe einen Sparplan, damit du im Ernstfall vorbereitet bist.
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  • Halten Sie Ihre Kreditwürdigkeit hoch, damit Sie nicht gezwungen werden, mit "Subprime" -Kreditgebern zu gehen, wo Raubkredite üblich sind.
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  • Sei skeptisch gegenüber schnellen Lösungen und leichtem Geld.
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  • Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es wahrscheinlich.
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  • Schlechter Kredit, kein Kredit, kein Problem! Dies ist eine der Lieblingslinien der räuberischen Kreditgeber.
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  • Hier kaufen, hier bezahlen! Miete zu besitzen. Kein Geld runter! Sie müssen jetzt handeln! Einige ihrer anderen Lieblingslinien.
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  • Jedes Darlehen, einschließlich deiner ersten Hypothek, die das Eigenkapital in deinem Haus als Sicherheit nutzt, sollte sehr sorgfältig geprüft werden.
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  • Wisse, was du unterschreibst, und unterschreibe niemals Dokumente, die nicht alle Begriffe enthalten.
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  • Wenn Sie den betreffenden Vertrag nicht verstehen, wenden Sie sich an einen Anwalt. Anwalt Gebühren können ein Schnäppchen im Vergleich zu den potenziellen Verlust.
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  • Suche nach Krediten jeglicher Art; Sag niemals Ja zum ersten Angebot.
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  • Besuch Das Center for Responsible Lending für Informationen über Gesetze zum Schutz oder zur Bekämpfung von Raubkrediten.
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  • Lass dich nicht von Verkäufern in etwas hineinzwängen, über das du dir nicht sicher bist.
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  • Weigere dich, noch mehr Kredite aufzunehmen, um noch nicht zu bewältigende Schulden abzuzahlen.
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  • Hüten Sie sich vor den verlockend niedrigen Zinssätzen, die explodieren, nachdem Sie genug Zeit hatten, um mehr einzukaufen, als Sie sollten.
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  • Übernimm die Verantwortung für dein finanzielles Wohlergehen.
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  • Räuberische Geldgeber sind da draußen und nehmen Geld, aber lass sie dir nicht nehmen.

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Machen Sie Geld Schreiben Kreuzworträtsel: Sieben Tipps für Anfänger

Sie werden es vielleicht nicht merken, aber das Kreuzworträtsel ist immer noch einer der beliebtesten Teile vieler Zeitungen … mit vielen Menschen, die eine Kopie nur deshalb kaufen . Nach der Vorder- und Rückseite, dem Sport und den TV-Sektionen steht es ganz oben auf der Liste der meistgelesenen Seiten. Es gibt also eine gesunde Nachfrage nach Kreuzworträtseln für Menschen.

Dies könnte eine große Chance für Sie sein. Besonders gut, wenn Sie ein engagierter Kreuzworträtsel sind. Aber Sie können es versuchen, auch wenn Sie es nicht sind. Du musst nicht besonders gut Englisch sein.

Hier sind sieben Tipps, wie man Kreuzworträtsel schreibt:

1. Beginnen Sie mit einem Thema für Ihr Puzzle. Zum Beispiel etwas wie Geschichte oder Geographie, Reisen, Film und Fernsehen oder berühmte Leute usw. Sie müssen nicht unbedingt offenlegen, was Ihr Thema für Ihre Leser ist. Aber es wird viel einfacher werden, Wörter und Hinweise zu finden.

2. Schreibe jetzt eine lange Liste von Wörtern, die sich auf dein Thema beziehen. Mindestens 25 oder 30 für den Anfang. Alles was du dir vorstellen kannst. Dies wird deine 'Wortbank' sein, um Wörter für dein Puzzle zu zeichnen. (Aber Sie müssen nicht unbedingt alle benutzen.)

3. Beziehe sowohl lange als auch kurze Wörter mit ein … aber habe nicht viele Wörter unter vier Buchstaben. Versuchen Sie und wählen Sie Wörter, die viele "oft verwendete" Buchstaben enthalten … wie die Vokale A, E, I, O, U und S, T, L, M, N …, die leichter zusammenpassen. Vermeide zu viele Wörter, die aus dem gleichen Grund Z, Q und X benutzen!

4. Holen Sie sich jetzt Millimeterpapier und einen Bleistift. Wählen Sie fünf oder sechs der längeren Wörter aus Ihrer Liste und versuchen Sie, sie in der Mitte der Seite miteinander zu verknüpfen, wobei Sie mit einer horizontalen beginnen. Versuchen Sie nun, die kleineren Wörter um sie herum anzupassen. Baue dein Gitter von dort auf. Beende die Felder mit einem Leerzeichen.

5. Sobald das Raster vollständig ist, nummeriere jedes Quadrat, das den ersten Buchstaben eines Wortes enthält. Teilen Sie diese in zwei Listen auf, eine der Wörter "Across" und eine der Wörter "Down".

6. Jetzt fängt der Spaß an! Die nächste Stufe besteht darin, einen Hinweis für jedes Wort zu erstellen. Die meisten Kreuzworträtsel haben entweder einfache Hinweise oder kryptische Hinweise – mischen Sie nicht beide Typen in demselben Kreuzworträtsel.

7. Ein Thesaurus ist ein sehr praktischer Weg, um Ideen für Kreuzworträtsel zu finden. Sie können entweder einen kaufen oder einen kostenlos online finden. Schau einfach nach, was immer dein Schlüssel ist, und erhalte eine Liste von Wörtern, die etwas Ähnliches bedeuten und die deine Grundlage sein könnten.

Wenn du mit Kreuzworträtseln arbeitest, weißt du vielleicht, dass du Computerprogramme bekommen kannst um Ihnen zu helfen, Kreuzworträtsel zu erstellen und / oder zu lösen. Sie können diese verwenden, wenn Sie möchten (obwohl die Guten tendenziell ziemlich teuer sind). Außerdem bevorzugen einige Käufer Kreuzworträtsel, die nicht von einem Computer erstellt wurden – also immer zuerst nachschauen.

Nun zum Verkauf von Kreuzworträtseln: Die meisten Magazine und viele Zeitschriften haben Kreuzworträtsel und könnte daran interessiert sein, deine Puzzles zu kaufen. Schreibe ihnen und frage. Beginnen Sie mit kleineren Publikationen … nicht mit The Times und so weiter!

Größere Zeitungen und Zeitschriften neigen dazu, regelmäßige interne Kreuzworträtsel-Compiler zu haben. Aber lassen Sie sich nicht davon abhalten, sich denen zu nähern, die … manchmal immer noch Puzzles von Freelancern kaufen. Und das könnte dein Fuß in der Tür sein, um in Zukunft einen Job als In-House-Compiler zu bekommen.

Noch ein Tipp beim Zusammenstellen von Rätseln für Zeitungen: Sie haben tendenziell eine feste Rastergröße, die sie sehr zurückhaltend sind wechseln. Es ist auch manchmal der Fall, dass das Rastermuster bei jedem Kreuzworträtsel GENAU identisch ist, nur auf eine andere Weise oder ein Spiegelbild gedreht wurde und so weiter. Überprüfe also einige Probleme, bevor du speziell für diese Publikation schreibst.

Es gibt auch einige Rätselagenturen, die Kreuzworträtsel für den Verkauf an die Verlagsbranche schreiben. Hier ist eine, die Sie sich ansehen können: Clarity Media unter http://www.clarity-media.co.uk (Ihre Website enthält auch viele nützliche Informationen über Rätsel.)

Ein weiterer Ort, um Ihre Kreuzworträtsel zu verkaufen, ist Puzzle Buchverlage. Sie brauchen oft Hunderte oder Kreuzworträtsel pro Jahr.

Bildungsverlage benötigen auch Kreuzworträtsel für Bücher und Lernhilfen, die für Kinder geschaffen oder in Schulen verwendet werden.

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Fashion Do's und Don'ts Wenn Hausjagd

Mark Nash Autor von 1001 Tipps für den Kauf und Verkauf eines Hauses bietet Homebuyers Fashion Home Läufe und Strikeouts beim Einkauf für ein Zuhause. Es ist vielleicht nicht offensichtlich, dass das, was du trägst, wenn Hausjagd beeinflusst, was du für ein Haus zahlst. Jahre der Hauspräsentation und der Einführung von Kaufinteressenten bei Hausverkäufern, wie sich die Käufer modisch vorstellen, macht einen großen Eindruck.

Erste Eindrücke von Immobilienmaklern und Hausverkäufern sind alles, was sie bei der Beurteilung potenzieller Käufer haben. Wenn Sie gut gepflegt, unterbewertet erscheinen und zu Hause preislich angemessene Kleidung tragen, könnten Sie weniger zahlen als die tätowierten, big-hair, juwelenbesetzten und zerrissenen Jeans-Käufer, die Sie in Konkurrenz mit mehreren Angeboten für die gleiches Zuhause. Ein Haus zu kaufen ist eine geschäftliche Transaktion, denke an Geschäftskleidung, wenn man ein Haus kauft.

Frauen

-Pants sind in Ordnung, aber stellen Sie sicher, dass sie keine niedrigen Reiter sind.

– Ziehe die T-Shirts, Tank- und Schlauchoberteile ab. Hausjagd ist kein Urlaub.

-Röcke sind toll. Minis senden die falsche Botschaft.

– Trage bequeme, aber vorzeigbare Schuhe. Ihr werdet viel spazieren gehen, Treppen steigen und Transportwege verlassen.

-Forget high-heels. Spiked Fersen auf Schuhen können Bambus und andere weichere Holzböden leicht dellen. Und wenn du in den Garten gehst, um das Dach zu betrachten, kannst du den Rasen belüften.

– Lass die Tierabdrücke, wenn du in einem Nachtclub bist. Fleißige oder pingelige Mode-Looks können ablenken und nicht auf jeder Top-Ten-Modenliste stehen.

-Einfacher Schmuck und limitierte Mengen betonen Ihre Geschäftsperspektive. Lassen Sie das "Bling" aus, sonst könnten Sie am Ende mehr für ein Haus bezahlen, weil die Verkäufer denken, dass Sie es sich leisten können.

– Vereinfachen Sie Make-up-, Haar- und Manikürestile, um die Mehrheit von Leuten anzuregen. Du wirst kein besseres Geschäft bekommen, weil die Verkäufer deine fabelhaften Acrylnägel lieben.

– Keine Pelzmäntel, immer. Es ist eine politische und extravagante Aussage, die ein Eigenheim oder zusätzliche $ 10.000 kosten könnte.

-Keine low-cut oder aufschlussreiche Blicke. Sehr selten erhalten Hauskäufer Rabatt für Sex.

Männer

-Verifizieren Sie, dass Schuhsohlen nicht mit Schlamm zusammengebacken werden, bevor Sie irgendein geöffnetes Haus betreten. Viele Hauskäufer haben es nie in die Küche geschafft, nachdem sie mit schmutzigen Schuhen über frisch gereinigte Teppiche gelaufen sind.

-Kein Jogging, Sportkleidung, Bike-Shorts oder Badeanzüge. Es sei denn, Sie testen die Trainingseinrichtungen in einer Eigentumswohnung bei Ihrem zweiten Besuch.

-Business-Casual-Hosen sind am besten, aber wenn Sie Jeans tragen müssen, stellen Sie sicher, dass sie sauber und nicht gerissen sind.

– Offene Kragenhemden funktionieren gut, aber Grundstücksmakler und Hausverkäufer müssen deine geglättete oder nicht so geschwollene Truhe oder vier Goldketten nicht sehen.

– Denk zweimal darüber nach, ob du mehr als einen Sport machen willst Ohrring. Wenn wir alle gleich wären, wäre das Leben langweilig.

-Mit Muskulatur und T-Shirts und ohne Unterwäsche werden elastische Bünde bitte ausgestellt. Sie könnten Ms. Home Verkäufer einschalten, aber Herr Hausverkäufer mag es nicht zu schätzen.

-Limit Tätowierung Exposition, sie sind die Wut, aber nicht für jedermann. Dito die Damen auf diesem.

– Tragen Sie einfache gemusterte Hemden mit zusammenpassenden einfachen Hosen. Denke daran, dass Rot Macht bedeutet.

– Übertreibe dich nicht, um zu beeindrucken. Lassen Sie die Manschettenknöpfe und die französischen Manschettenhemden zu Hause.

Beide

-Kaffee- "Go-Cups" sind kein Modeaccessoire. Kaffee kann leicht auf Teppiche verschüttet werden, wenn man die Treppen hochgeht oder Schränke und Schränkchen öffnet, wenn man auf Tour geht.

-Baseball-Kappen sind für schlechte Haartage. Außerdem senden sie die falsche Verhandlungsbotschaft, wenn sie das größte Vermögen erwerben, das Sie besitzen.

-Wasserschirme sollten vor der Haustür geparkt werden, nicht auf Hartholzböden oder Eingangstischen und -stühlen.

– Ziehen Sie Schuhe an, wenn Sie offene Häuser besichtigen. Es kann sein, dass Sie gebeten werden, Ihre Schuhe aus kulturellem Interesse gegenüber dem Besitzer, schlechtem Wetter oder neu installierten Bodenbelägen zu entfernen.

-Wenn Sie Ihre Schuhe nicht ausziehen möchten, kaufen und tragen Sie blaue Einweg-OP-Stiefeletten- oder frag deinen Agenten nach einem Paar.

-Sie müssen Socken oder Strümpfe tragen. Keine Sandalen, Punkt. Wenn Sie aufgefordert werden, Ihre Schuhe zu entfernen, wollen Eigentümer nicht unbedingt Ihre nackten Füße auf ihren Böden.

– Telefone anzünden. Wenn Sie einen Anruf tätigen oder entgegennehmen müssen, gehen Sie an einen Ort, an dem Sie andere am Tag der offenen Tür nicht stören. Verhandle nie einen Hauskaufvertrag über einen anderen Immobilienvertrag, während du ein Haus ansiehst.

– Trage Fahrrad- und Motorradhelme mit dir. Fragen Sie vor Ihrem Park auf einer beliebigen Fläche.

-Shorts sind in Ordnung, wenn sie knielang sind. Keine zerrissenen oder übermäßig engen Stile.

-Dress für die Saison. Tragen Sie im August keine Shorts aus Schnee oder schwarzer Wolle, auch wenn es Ihr bestes Hausjagd-Outfit ist.

-Entfernen Sie Ihre Sonnenbrille, wenn Sie sich in Gebäuden aufhalten. Die Menschen erwarten etwas Blickkontakt.

-Gehen Sie dem Parfüm einfach. Viele Menschen haben heute Allergien, und sie könnten die Besitzer des Hauses sein, in das Sie sich verliebt haben.

-Stellen Sie Zigaretten, Zigarren und Pfeifen aus dem Blickfeld. Sie sind nicht gerade eine populäre Mode oder politische Aussage in 2006.

Kinder

– Spitzen, Hosen, Schuhe und Socken erforderlich.

-Diapers sind nicht Mode.

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Hypothek verstehen – Was ist ein Pfandrecht?

Wenn man über Hypotheken spricht, ist ein Begriff, der oft auftaucht, "Pfandrecht". Eine Hypothek ist kein Kredit, sondern ein Pfandrecht auf dem Grundstück, das den Kredit sicher hält. Es ist wichtig, diesen verwirrenden Begriff zu verstehen, um Hypotheken und Eigentumsverhältnisse richtig zu verstehen.

Ein Pfandrecht ist ein Besitz auf Ihrem Eigentum, so dass es als Sicherheit für Geld oder Dienstleistungen verwendet werden kann, die Sie einer anderen Partei schulden. Ein Pfandrecht kann den Kreditnehmer daran hindern, ein Grundstück zu verkaufen, indem es die Eigentumsübertragung auf eine neue Partei verhindert. Lehnsleute sind oft in Situationen involviert, in denen eine Person oder Partei Geld für einen wesentlichen Gegenstand im Besitz eines Kreditnehmers, wie beispielsweise in einer Hypothek, geliehen hat. Ein Kreditgeber kann den Verkauf von Eigentum, das ein Pfandrecht hat, zwingen, Geld vom Schuldner zu sammeln. Wenn der Entleiher stattdessen entscheidet, das Eigentum zu verkaufen, muss er oder sie den Pfandgläubiger bezahlen, bevor das Eigentumsrecht auf den Käufer übertragen werden kann.

Ein typisches Beispiel für ein Pfandrecht ist ein Pfandrecht. Wenn eine Immobilie repariert, gewartet oder renoviert werden muss, heuert der Eigentümer oft jemanden an, der die Arbeit erledigt. Nach Abschluss der Arbeiten ist der Grundstückseigentümer gesetzlich verpflichtet, für die Verbesserung der Immobilie zu zahlen. Das Pfandrecht besteht, um sicherzustellen, dass ein Bauarbeiter angemessen entschädigt werden kann, ohne den Grundstückseigentümer verklagen zu müssen.

Wenn Sie sich entschieden haben, eine Immobilie zu erwerben, sollten Sie sicherstellen, dass es kein Pfandrecht auf dem Grundstück gibt . Ein Pfandrecht an der Immobilie kann bedeuten, dass die Person, die versucht, die Immobilie zu verkaufen, nicht der gesetzlich anerkannte Eigentümer ist. Daher kann ein Zurückbehaltungsrecht Sie daran hindern, sich einen eindeutigen Titel zu sichern, und Sie sind möglicherweise nicht vollständig Eigentümer der neuen Eigenschaft, die Sie erworben haben. Sie können eine abstrakte Firma beauftragen, um eine Titelsuche durchzuführen, indem Sie öffentliche Aufzeichnungen über die Geschichte der Immobilie durchsuchen, um sicherzustellen, dass kein Pfandrecht besteht. Die Titelsuche sollte auch anzeigen, ob der Verkäufer rechtlich als Eigentümer anerkannt ist, die Beschreibung des Eigentums und Details eines Pfandrechts oder anderer Vorbehalte auf dem Grundstück.

Eine Hypothek ist eine Art von Pfandrecht. Daher ist eine Hypothek kein Kredit an und für sich, sondern eine Möglichkeit für einen Kreditgeber, Eigentumsrechte zu sichern, während der Kreditnehmer noch immer Geld schuldet. Obwohl der Begriff "Hypothek" oft synonym mit "Kredit" verwendet wird, sind die beiden in der Tat unterschiedlich. Bevor Sie sich entscheiden, Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen, ist es wichtig, dass Sie umfassend über rechtliche Fragen im Zusammenhang mit Hypotheken und Titeln informiert werden, um sicher zu sein, dass Sie das Eigentum besitzen.

Für weitere Informationen über Kredite, Hypotheken, Refinanzierung und andere Probleme, besuchen Sie die Website der Milwaukee Konkursanwälte der DeLadurantey Law Office, LLC.

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Energieeffizienz in der Immobilienbewertung: Neue Methoden zur Bewertung der Nachhaltigkeit von Immobilien (Schriftenreihe für Forschung und Praxis der FHWien-Studiengänge der WKW)

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Wie man Titel für verlassene Immobilien durch nachteilige Besitz im Staat Kalifornien erhält

Was ist unerwünschter Besitz? Wie kann ich das Eigentum an Immobilien erwerben?

Kurz gesagt, widriger Besitz ist ein Prozess, bei dem eine Person oder ein Investor das Eigentumsrecht an einer anderen Person erlangen kann, weil der Eigentümer das Eigentum aufgegeben hat. Dies geschieht, indem man dieses Eigentum in der staatlich vorgeschriebenen Art und Weise in Besitz nimmt

Dabei kann man buchstäblich das Eigentum oder den Besitz des Grundbesitzes erwerben, um nur die rückständigen Grundsteuern zu bezahlen die Kosten, um eine ruhige Titelklage einzureichen, die feststellt, dass Sie Eigentum durch nachteiligen Besitz erworben haben. Mit anderen Worten, Sie können Besitz von wertvollem Eigentum für einen unglaublichen Rabatt nehmen.

Das Gesetz des nachteiligen Besitzes

Die Gesetze, die nachteiligen Besitz regeln, sind lokaler Staat (oder, in Kanada, Territorialrecht) ; Folglich muss ein Verlassener Immobilieninvestor die spezifischen Gesetze eines bestimmten Staates oder kanadischen Territoriums, in dem sich die Immobilie befindet, untersuchen. Da die Gesetze von der Gerichtsbarkeit zur Gerichtsbarkeit dramatisch unterschiedlich sind und oft verwirrend sein können, sollte jeder, der sich durch unlauteren Besitz an Eigentum wenden möchte, einen sachkundigen Anwalt kontaktieren, bevor er dies versucht.

Damit Sie beginnen können Wenn wir die Anforderungen von Adverse Possession verstehen, schauen wir uns ein konkretes Beispiel an. Unten ist ein genauerer Blick auf das California Adverse Possession Gesetz. Wir werden dieses Gesetz verwenden, um einige der gebräuchlicheren Begriffe zu identifizieren und zu erklären, die in "Adverse Possession" verwendet werden.

California Adverse Possession Law

Kurz gesagt, besagt das kalifornische Staatsgesetz, dass Immobilieninvestoren den Titel erlangen wollen auf das Eigentum einer anderen Person durch widrigen Besitz MÜSSEN alle folgenden Anforderungen erfüllen:

1.Der Besitz des verlassenen Immobilieninvestors wurde entweder unter (1) einem Rechtsanspruch oder (2) unter der Titelfarbe gehalten:

2.Der Besitz des Verlassenen Besitzers war tatsächlich, offen und berüchtigt;

3.Der Besitz des Verlassenen Besitzers war feindselig, ungünstig und exklusiv;

4.Das der Besitz des Verlassenen Besitzers war fortwährend und ununterbrochen für die Dauer von fünf Jahren;

5.Der Verlassene Immobilieninvestor bezahlte die Grundbesitzsteuer während dieser fünfjährigen Periode.

Besitz m (1945).

In den kalifornischen Statuten, die den ungerechten Besitz und die Statuten der meisten anderen Staaten regeln, wird zwischen der Inanspruchnahme von ungerechtfertigtem Besitz unterschieden basierend auf einem "Anspruch auf das Eigentum, der auf einer schriftlichen Urkunde oder einem Urteil oder Dekret beruht" (oft als ein Anspruch unter dem Farbtitel bezeichnet) und den Anspruch auf ungerechtfertigten Besitz basierend auf "einem Anspruch auf Titel ohne jegliches anderes Recht, aber nicht begründet auf a schriftliche Urkunde, Urteil oder Dekret "(oft als ein Anspruch entweder als eine Forderung des Rechts bezeichnet, siehe California Code of Civil Procedures Section 322 und 323. In Bezug auf solche Ansprüche unter Anspruch o Rechte, siehe Zivilprozessordnung Abschnitt 324 und 325.

Grundsätzlich ist ein Anspruch auf ungerechtfertigten Besitz, der auf der Farbe des Eigentumsrechts beruht, derjenige, bei dem der Antragsteller (Verlassener Immobilieninvestor) in gutem Glauben Besitz nahm aufgrund einer Urkunde (oder eines anderen schriftlichen Instruments) oder eines Gerichtsbeschlusses eared, um guten Titel zu übertragen, aber war defekt. Zum Beispiel könnte ein Steuerverkaufsinvestor nachteiligen Besitz durch die Farbe des Eigentumsrechts für Immobilien nehmen, die bei einem kalifornischen County Tax-Default Verkauf gekauft wurden, wo der Verkauf nicht ordnungsgemäß durchgeführt wurde und folglich die Urkunde ungültig war.

"Claim "Rechtsanspruch" oder "Anspruch auf Titel"

Aufgegebene Immobilieninvestoren, die versuchen, durch die Lehre vom widrigen Besitz Besitz zu erwerben, sind in der Regel mehr daran interessiert, diesen Titel durch "Rechtsanspruch" oder "Eigentumsanspruch" zu erwerben ". Nach dieser Doktrin muss ein Investor lediglich den Besitz des Besitzes übernehmen und diesen Besitz halten, wie es das entsprechende Gesetz verlangt.

Wie zu erwarten ist, sind die Voraussetzungen für die Feststellung eines nachteiligen Besitzes unter einem Anspruch des Rechts ( (nach kalifornischem Recht und nach dem Recht der meisten anderen Staaten) sind anstrengender als diejenigen, die mit der Geltendmachung unter der Farbe des Titels verbunden sind.

Um genau zu sein, da sich die spezifischen Anforderungen für eine Rechtsanspruch auf das Spezifische beziehen Statuten. Um sicher zu sein konsultieren Sie bitte einen sachkundigen Anwalt in der Grafschaft, in der sich die Liegenschaft befindet

Der Besitz muss aktuell sein

Wie unten zu sehen ist, beansprucht ein herrenloser Immobilieninvestor den Besitz von nachteiligen Besitz muss nicht persönlich besetzen oder auf der Immobilie leben, um in der tatsächlichen Besitz des Eigentums zu sein. Das tatsächliche Leben auf dem Grundstück ist jedoch wahrscheinlich der stärkste und eindeutigste Beweis dafür, dass der Besitz tatsächlich ist.

Besitz des Pächters als tatsächlicher Besitz

Das Grundstück kann besiedelt, gelebt und tatsächlich besessen werden von einem Mieter unter einem Mietvertrag. Nehmen wir zum Beispiel den kalifornischen Appellationsfall von Traeger v. Friedman (1947) 79 CA 2d 151. In diesem Fall nahm der nachteilige Besitzansprüche ein Wohngebäude durch Mieter in Besitz und wurde dann gemanagt und vermietet 5 Jahre. Sie hat die Grundsteuer aus der Miete bezahlt. Das kalifornische Gericht befand, dass sie die tatsächliche Besitzanforderung erfüllt hatte, die erforderlich war, um Titel unter Besitz von Advertise zu perfektionieren.

Besitz wird als tatsächlich angesehen, wenn Länder "durch eine beträchtliche Einschließung geschützt", "gewöhnlich kultiviert oder verbessert"

Wird der ungerechtfertigte Besitz aufgrund eines Anspruchs geltend gemacht, so gilt die kalifornische Zivilprozessordnung §§ 324 und 325.

Der Besitz eines herrenlosen Besitzers gilt als tatsächlich, offen und berüchtigt eines bestimmten Grundbesitzes unter einem Anspruch des Rechts, wenn dieser entweder

1. "dieses Eigentum" "durch eine wesentliche Einbeziehung" "geschützt" hat

2.Diese Person hat "normalerweise kultiviert" ODER

3. "verbesserte" diese Eigenschaft.

Wenn das Grundstück, das durch widrigen Besitz genommen wird, viel Land ist und nicht wirklich besessen werden kann (dh gelebt wird), dann muss dieses Eigentum entweder "durch eine wesentliche Einschließung geschützt", "gewöhnlich kultiviert" werden, oder "gewöhnlich verbessert".

Wenn das Eigentum durch eine wesentliche Einschließung geschützt wird, dann muss die Einbeziehung "wesentlich" genug sein, um dem wahren Eigentümer den Anspruch des Anlegers des nachteiligen Besitzes während der gesamten vorschreibenden Periode bekannt zu geben. Ältere Fälle vertreten die Auffassung, dass die Inklusion substanziell genug sein muss und dies während der gesamten vorgeschriebenen Frist von fünf Jahren bleiben muss und dass alle Seiten des beanspruchten Grundstücks vor dem Eindringen von Rindern oder anderen Tieren geschützt werden müssen. Wenn die Inklusion so beschädigt ist, dass sie nicht alle Seiten des Eigentums vor einem solchen Eindringen schützen kann, muss der Verlassene Immobilieninvestor oder -antragsteller diesen Schaden umgehend beheben oder das Gericht muss feststellen, dass er diese Anforderung nicht erfüllt hat.

Treffen einer der drei Alternativen, erfüllt die tatsächlichen Besitz Anforderungen für widrigen Besitz, obwohl der verlassene Immobilieninvestor oder Antragsteller nicht auf dem Grundstück leben.

Darüber hinaus haben Kalifornien Fälle, dass obwohl "Beweidung" oder "Weidegang" ist in der oben wiedergegebenen Zivilprozessordnung, Abschnitt 325, nicht erwähnt, es ist eine Methode, durch die ein Investor tatsächlich Besitz ergreifen kann.

Besitz muss offen und notorisch sein

Grundsätzlich verliert ein Immobilieneigentümer diese Immobilien nicht durch die Doktrin des nachteiligen Besitzes, es sei denn, die Art und Weise, in der der Investor tatsächlich in Besitz ist, würde eine angemessene Kündigungsfrist vorsehen f dieses Eigentum, wenn der Eigentümer das Eigentum inspizierte. Reparaturen und Verbesserungen an Häusern, wie das Anstreichen des Hauses, das Bewahren der Außenanlage usw., sind Beispiele für solche Aktionen.

Ein Eigentümer kann jedoch durch widrige Besitzverhältnisse das Eigentum an Immobilien verlieren er oder sie ist sich des Besitzes nie wirklich bewusst, weil der Eigentümer nie die Immobilien besuchte, um die Verbesserungen zu entdecken, die durch den verlassenen Immobilieninvestor gemacht wurden.

Besitz war feindselig, widrig und exklusiv.

Im Grunde genommen Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri…0999: EN: HTML Ist der herrenlose Grundstücksinvestor oder Berechtigte in der Titelfarbe im Besitz, so gilt dieser Besitz als widrig und feindlich gegenüber dem wahren Eigentümer und es ist nicht erforderlich, weitere Nachweise vorzulegen.

Der verlassene Immobilieninvestor oder -anspruchssteller ist unter Eigentumsvorbehalt im Besitz, dann muss der Antragsteller nachweisen, dass der Besitz feindselig und nachteilig war. Das Wort "feindlich" bedeutet nicht, dass der Besitz "offen antagonistisch" gegenüber dem Besitzer war; es bedeutet einfach, dass ein solcher Besitz "inkonsistent" mit dem des wahren Besitzers ist.)

Es muss nachgewiesen werden, dass der Besitz die Eigentumsrechte des wahren Besitzers verletzte und dass er beim Besitzer a Grund, eine Handlung zu beginnen, um den Besitz oder die Nutzung des verlassenen Immobilieninvestors oder Anspruchsberechtigten zu beenden.

Der Besitzbesitz mit der Erlaubnis des Eigentümers ist nicht feindselig oder ungünstig. siehe California Civil Code Section 813, die eine bessere rechtliche Erklärung dieses Prozesses bietet.

Grundsätzlich bedeutet das California Civil Code Section 813, dass der Eigentümer des Grundstücks die Erlaubnis für die Nutzung dieses Eigentums durch die breite Öffentlichkeit geben kann oder bestimmte Personen. Im Gesetz heißt es weiter: "Im Falle der Benutzung durch eine andere als die allgemeine Öffentlichkeit, werden solche Mitteilungen, um wirksam zu sein, auch per Einschreiben an den Benutzer zugestellt.

Die Verwendung des Antragstellers muss auch sein die ausschließliche Verwendung dieses Eigentums durch den rechtmäßigen Eigentümer oder eine andere Person mit Ausnahme des Anspruchsberechtigten oder des zurückgebliebenen Immobilieninvestors oder eines Mieters des Anspruchsberechtigten oder eines verlassenen Immobilieninvestors, der den Besitz im Namen dieser Person hält, wird wahrscheinlich einen Eigentumsanspruch durch nachteiligen Besitz besiegen.

Besitz blieb ununterbrochen und ununterbrochen für fünf Jahre.

Diese Anforderung kann in Zivilgesetzbuch-Abschnitt 1007 gefunden werden, wenn es zusammen mit Zivilprozess-Abschnitten 318, 319, 321, 322 und 325 gelesen wird. Im einzelnen sieht das Code of Civil procedure Section 325 folgendes vor:

"vorausgesetzt, dass in keinem Fall nachteilige Besitzverhältnisse als in den Bestimmungen irgendeines Abschnitts oder in Teilen dieses Codes festgelegt gelten, es sei denn es wird gezeigt, dass das Land für die Dauer von fünf Jahren ununterbrochen besetzt und beansprucht wurde, und die Partei oder Personen, ihre Vorgänger und Konzessionsgeber, haben alle Steuern, Staat, Landkreis oder Gemeinde, die erhoben und bewertet wurden, bezahlt auf diesem Land. "

Das Erfordernis bedeutet jedoch nicht, dass der Investor täglich für fünf Jahre physisch auf dem Land sein muss. Wenn zum Beispiel der tatsächliche Besitz eines Eigenheims oder eines anderen Mietobjekts von Mietern im Namen des gegnerischen Besitzers oder des verlassenen Immobilieninvestors gehalten wird, stören normale Leerstandsstellen nicht die Kontinuität des Besitzes.

Also, wenn ein investor sollte zum beispiel mieteigentum in anspruch nehmen, und es gab normale vakanzen, die auftreten würden, würden diese vakanzen nicht als eine verletzung angesehen, wenn die fünfjährige besetzungsanforderung. Es bedeutet auch, dass der Investor nicht auf dem Grundstück leben muss, um diesen Anspruch geltend zu machen. Das bedeutet, dass Sie bei mehreren Immobilien einen nachteiligen Besitzanspruch geltend machen können, solange die Immobilie für die Mieter sicher und lebenswert ist. Dies bedeutet einen positiven Cash Flow während des Wartens in der vorgeschriebenen Zeit und auch ohne Ihren physischen Aufenthalt in Ihrem Eigentum.

Ansprecher zahlte die Grundsteuer in dieser fünfjährigen Periode.

Siehe Code of Civil Verfahren Abschnitt 325, der dieses Erfordernis regelt

Der verlassene Immobilieninvestor oder Antragsteller muss nachweisen, dass er alle Steuern bezahlt hat, die erhoben und auf die beanspruchten Immobilien während des gesamten Fünfjahreszeitraums angerechnet wurden. Ein Versäumnis, Steuern zu zahlen, die für ein Jahr veranschlagt werden, wird einen Anspruch auf nachteiligen Besitz besiegen. Dann muss der Kläger auch noch vor dem Beginn des Antrags auf nachteiligen Besitz ausstehende fällige Steuern zahlen. Für weitere Einzelheiten siehe den Fall von Los Angeles v. Coffey (1963) 243 CA 2d 121 125.

Nach dem Gesetz des Staates Kalifornien, wenn ein Verlassener Immobilieninvestor alle Anforderungen des Gesetzes erfüllt Negativer Besitz unter Eigentumsvorbehalt, dann wird diese Person der wahre rechtmäßige Eigentümer der Immobilie, die aufgegeben wurde. Wenn der Rechtstitel des Grundbesitzes vom ehemaligen Eigentümer gehalten wurde und keine ausstehenden Pfandrechte über das Steuerpfand hinausreichten, dann hat der Investor den Grundbesitz für im Grunde genommen nur fünf oder mehr Jahre rückständiges Grundsteuervermögen erworben oder für nur eine kleine Investition

So, worauf sollte ein verlassener Immobilieninvestor achten?

Die zwei wichtigsten Prinzipien des Gesetzes des ungerechten Besitzes sind, dass ein Verlassener Immobilieninvestor will zu sehen sind die folgenden:

1.Die Fähigkeit, widerrechtlichen Besitz unter Geltendmachung von Rechten oder Anspruch auf Titel im Gegensatz zu Titelfarbe und

2.Ein relativ kurzer präskriptiver Zeitraum. Der Zeitraum, in dem der Verlassene Immobilieninvestor die Immobilie in nachteiliger Weise besitzen muss, bevor dieser Investor das Eigentum an der Immobilie erwerben kann.

Sie fragen sich wahrscheinlich, warum?

Da im kalifornischen Bundesstaat die Frist oder der vorgeschriebene Zeitraum fünf Jahre beträgt, beruhend auf der kalifornischen Zivilprozessordnung. In manchen Staaten kann die Periode jedoch 10, 15 oder 20 Jahre dauern, bis Sie durch widrigen Besitz das Recht bekommen.

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Source by Josue Zengotita

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Source by Leo J. Vidal