Verkaufen Sie Ihr Haus in 7 Tagen – Deal oder Betrug?

Ich bin sicher, Sie haben diese Werbung auf Bandit-Schildern an der Autobahn oder im Immobilienbereich der Zeitung gesehen. Vielleicht haben Sie sich gefragt, ob sie realistisch sind – oder sind sie nur ein Betrug?

Nun, die Wahrheit ist, dass die Besseren echt sind. Sie werden von privaten Investoren platziert, die sofortigen Zugriff auf Mittel haben und es sich leisten können, Ihr Objekt schnell zu schließen. Sie werden oft die Abschlusskosten decken und werden sicherlich alle Formalitäten erledigen. Klingt zu gut um wahr zu sein? Nun, ist es nicht, aber es gibt einen Haken – ich wette du hast es erraten!

Wenn jemand bereit ist, dein Haus zu kaufen, für alles Geld und in 7 Tagen zu schließen, werden sie nicht zahlen Einzelhandelsmarktwert. Das ist eine Tatsache – sie können es sich nicht leisten. Diese Menschen sind keine Philanthropen – sie tun dies, um Profit zu machen (obwohl die Seriösen auch gerne glauben, dass sie Menschen in Not helfen). Also, irgendwo unterhalb des Einzelhandelsmarktwertes ist das, was Sie von ihrem Angebot erwarten können. Wie viel unter dem Marktwert? Es hängt vom Zustand des Grundstücks, seiner Lage und einer Reihe anderer Faktoren ab, könnte aber etwa 70% des Verkaufspreises betragen.

Bevor Sie denken, dass dies nur eine einfache Abzocke ist – denken Sie darüber. Wenn Sie die Immobilie über einen Agenten verkaufen, zahlen Sie mindestens 6%. Fügen Sie Abschlusskosten hinzu, Inspektionen, die Sie bezahlen könnten, und einen kleinen Rabatt auf den Verkaufspreis, und es kann leicht bis zu 10% betragen. Dann können Sie Ihre Holdingkosten berücksichtigen. Wenn es 6 Monate dauert, um das Haus zu verkaufen (und das ist nicht schlecht auf dem heutigen Markt), haben Sie Ihre monatlichen Kosten – Darlehenszahlungen, Steuern, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, usw. – ebenfalls berücksichtigt. Bei einem Haus im Wert von 250.000 $ könnten die monatlichen Ausgaben leicht 2.500 $ pro Monat betragen. Über 6 Monate, das sind weitere 6%.

Addieren Sie die Kosten für die Vorbereitung des Hauses für den Einzelverkauf – vielleicht weitere 5.000 $ und die Situation könnte so aussehen:

Preisvorstellung 250.000 $

Rabatt zu verkaufen (2%) 5.000

Maklerprovision (6%) 14.700

Schließkosten (2%) 4.900

Nettoumsatz Wert 225.400

Less:

Holdingkosten 15.000

Verkaufsvorbereitung 5.000

Gesamtkosten 20.000 US-Dollar

Cash verfügbar $ 185,400 (74%)

Also, wenn das Haus in 6 Monaten verkauft wird, und Sie nur um 2% Rabatt haben müssen, könnten Sie mit etwa 75% der Preisvorstellung davonkommen. Wenn der Markt weiter sinkt oder Sie Ihren Verkaufspreis senken müssen, könnte das bald unter 70% liegen. Ich denke, das macht ein Angebot von 70%, Bargeld, sofort attraktiv aussehen.

Natürlich können Sie versuchen, das Eigentum selbst zu verkaufen, spart die Kosten eines Agenten, aber Marktstatistiken zeigen, dass über 80% von FSBOs (zum Verkauf durch den Eigentümer) enden mit einem Agenten sowieso, und diejenigen, die das Haus selbst verkaufen, erreichen einen niedrigeren Preis, als der Agent getan hätte. Dies liegt zum Teil daran, dass die Käufer wissen, dass der Verkäufer Agenturprovisionen spart und den Angebotspreis senkt.

Wenn ein privater Investor in 7 Tagen von einem Hauskauf redet, ist dies nur eine der Möglichkeiten sie können es tun. Aber wie Sie sehen können, mag das Angebot auf den ersten Blick nicht sehr großzügig zu sein scheinen, wenn man jedoch die Variablen berücksichtigt, die wir besprochen haben, kann es wie ein gutes Geschäft aussehen.

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Wie man Titel für verlassene Immobilien durch nachteilige Besitz im Staat Kalifornien erhält

Was ist unerwünschter Besitz? Wie kann ich das Eigentum an Immobilien erwerben?

Kurz gesagt, widriger Besitz ist ein Prozess, bei dem eine Person oder ein Investor das Eigentumsrecht an einer anderen Person erlangen kann, weil der Eigentümer das Eigentum aufgegeben hat. Dies geschieht, indem man dieses Eigentum in der staatlich vorgeschriebenen Art und Weise in Besitz nimmt

Dabei kann man buchstäblich das Eigentum oder den Besitz des Grundbesitzes erwerben, nur um die rückständigen Grundsteuern zu bezahlen und die Kosten, um eine ruhige Titelklage einzureichen, die feststellt, dass Sie Eigentum durch nachteiligen Besitz erworben haben. Mit anderen Worten, Sie können Besitz von wertvollem Eigentum für einen unglaublichen Rabatt nehmen.

Das Gesetz des nachteiligen Besitzes

Die Gesetze, die nachteiligen Besitz regeln, sind lokaler Staat (oder, in Kanada, Territorialrecht) ; Folglich muss ein Verlassener Immobilieninvestor die spezifischen Gesetze eines bestimmten Staates oder kanadischen Territoriums, in dem sich die Immobilie befindet, untersuchen. Da die Gesetze von der Gerichtsbarkeit zur Gerichtsbarkeit dramatisch unterschiedlich sind und oft verwirrend sein können, sollte jeder, der sich durch unlauteren Besitz an Eigentum wenden möchte, einen sachkundigen Anwalt kontaktieren, bevor er dies versucht.

Damit Sie beginnen können Wenn wir die Anforderungen von Adverse Possession verstehen, schauen wir uns ein konkretes Beispiel an. Unten ist ein genauerer Blick auf das California Adverse Possession Gesetz. Wir werden dieses Gesetz verwenden, um einige der gebräuchlicheren Begriffe zu identifizieren und zu erklären, die in widrigen Besitzverhältnissen verwendet werden.

California Adverse Possession Law

Kurz gesagt, besagt das kalifornische Staatsgesetz, dass Immobilieninvestoren den Titel erlangen wollen auf das Eigentum einer anderen Person durch widrigen Besitz MÜSSEN alle folgenden Anforderungen erfüllen:

1.Der Besitz des verlassenen Immobilieninvestors wurde entweder unter (1) einem Rechtsanspruch oder (2) unter der Titelfarbe gehalten:

2.Der Besitz des Verlassenen Besitzers war tatsächlich, offen und berüchtigt;

3.Der Besitz des Verlassenen Besitzers war feindselig, ungünstig und exklusiv;

4.Das der Besitz des Verlassenen Besitzers war fortwährend und ununterbrochen für die Dauer von fünf Jahren;

5.Der Verlassene Immobilieninvestor bezahlte die Grundbesitzsteuer während dieser fünfjährigen Periode.

Possession m (1945).

In den kalifornischen Statuten, die den ungerechten Besitz und die Statuten der meisten anderen Staaten regeln, wird zwischen der Inanspruchnahme von ungerechtfertigtem Besitz unterschieden basierend auf einem "Anspruch auf das Eigentum, der auf einer schriftlichen Urkunde oder einem Urteil oder Dekret beruht" (oft als ein Anspruch unter dem Farbtitel bezeichnet) und den Anspruch auf ungerechtfertigten Besitz basierend auf "einem Anspruch auf Titel ohne jegliches anderes Recht, aber nicht begründet auf a schriftliche Urkunde, Urteil oder Dekret "(oft als ein Anspruch entweder als eine Forderung des Rechts bezeichnet, siehe California Code of Civil Procedures Section 322 und 323. In Bezug auf solche Ansprüche unter Anspruch o Rechte, siehe Zivilprozessordnung Abschnitt 324 und 325.

Grundsätzlich ist ein Anspruch auf widrigen Besitz, der auf der Farbe des Eigentumsrechts beruht, derjenige, in dem der Antragsteller (Verlassener Immobilieninvestor) in gutem Glauben Besitz nahm aufgrund einer Urkunde (oder eines anderen schriftlichen Instruments) oder eines Gerichtsbeschlusses eared, um guten Titel zu übertragen, aber war defekt. Zum Beispiel könnte ein Steuerverkaufsinvestor nachteiligen Besitz durch die Farbe des Eigentumsrechts für Immobilien nehmen, die bei einem kalifornischen County Tax-Default Verkauf gekauft wurden, wo der Verkauf unrechtmäßig durchgeführt wurde und folglich die Urkunde ungültig war.

"Claim "Rechtsanspruch" oder "Anspruch auf Titel"

Aufgegebene Immobilieninvestoren, die versuchen, durch die Lehre vom widrigen Besitz Besitz zu erwerben, sind in der Regel mehr daran interessiert, diesen Titel durch "Rechtsanspruch" oder "Eigentumsanspruch" zu erwerben ". Nach dieser Doktrin muss ein Investor lediglich den Besitz des Besitzes übernehmen und diesen Besitz halten, wie es das entsprechende Gesetz verlangt.

Wie zu erwarten ist, sind die Voraussetzungen für die Feststellung eines nachteiligen Besitzes unter einem Anspruch des Rechts ( (nach kalifornischem Recht und nach dem Recht der meisten anderen Staaten) sind anstrengender als diejenigen, die mit der Geltendmachung unter der Farbe des Titels verbunden sind.

Um genau zu sein, da sich die spezifischen Anforderungen für eine Rechtsanspruch auf das Spezifische beziehen Statuten. Um sicher zu sein konsultieren Sie bitte einen sachkundigen Anwalt in der Grafschaft, in der sich die Liegenschaft befindet

Besitz muss aktuell sein

Wie unten zu sehen ist, beansprucht ein herrenloser Immobilieninvestor den Besitz unter der Doktrin von nachteiligen Besitz muss nicht persönlich besetzen oder auf der Immobilie leben, um in der tatsächlichen Besitz des Eigentums zu sein. Das tatsächliche Leben auf dem Grundstück ist jedoch wahrscheinlich der stärkste und eindeutigste Beweis dafür, dass der Besitz tatsächlich ist.

Besitz des Pächters als tatsächlicher Besitz

Das Grundstück kann besiedelt, gelebt und tatsächlich besessen werden von einem Mieter unter einem Mietvertrag. Nehmen wir zum Beispiel den kalifornischen Appellationsfall von Traeger v. Friedman (1947) 79 CA 2d 151. In diesem Fall nahm der nachteilige Besitzansprüche ein Wohngebäude durch Mieter in Besitz und wurde dann gemanagt und vermietet 5 Jahre. Sie hat die Grundsteuer aus der Miete bezahlt. Das kalifornische Gericht befand, dass sie die tatsächliche Besitzanforderung erfüllt hatte, die erforderlich war, um Titel unter Besitz von Advertise zu perfektionieren.

Besitz wird als tatsächlich angesehen, wenn Länder "durch eine beträchtliche Einschließung geschützt", "gewöhnlich kultiviert oder verbessert"

Wird der ungerechtfertigte Besitz aufgrund eines Anspruchs geltend gemacht, so gelten die §§ 324 und 325 des California Civil Procedure

Der Besitz eines herrenlosen Besitzers gilt als tatsächlich, offen und berüchtigt eines bestimmten Grundbesitzes unter einem Anspruch des Rechts, wenn dieser entweder

1. "dieses Eigentum" "durch eine wesentliche Einbeziehung" "geschützt" hat

2.Diese Person hat "normalerweise kultiviert" ODER

3. "verbesserte" diese Eigenschaft.

Wenn das Grundstück, das durch widrigen Besitz genommen wird, viel Land ist und nicht wirklich besessen werden kann (dh gelebt wird), dann muss dieses Eigentum entweder "durch eine wesentliche Einschließung geschützt", "gewöhnlich kultiviert" werden, oder "gewöhnlich verbessert".

Wenn das Eigentum durch eine wesentliche Einschließung geschützt wird, dann muss die Einbeziehung "wesentlich" genug sein, um dem wahren Eigentümer den Anspruch des Anlegers des nachteiligen Besitzes während der gesamten vorschreibenden Periode bekannt zu geben. Ältere Fälle vertreten die Auffassung, dass die Inklusion substanziell genug sein muss und dies während der gesamten vorgeschriebenen Frist von fünf Jahren bleiben muss und dass alle Seiten des beanspruchten Grundstücks vor dem Eindringen von Rindern oder anderen Tieren geschützt werden müssen. Wenn die Inklusion so beschädigt ist, dass sie nicht alle Seiten des Eigentums vor einem solchen Eindringen schützen kann, muss der Verlassene Immobilieninvestor oder -antragsteller diesen Schaden umgehend beheben oder das Gericht muss feststellen, dass er diese Anforderung nicht erfüllt hat.

Treffen einer der drei Alternativen, erfüllt die tatsächlichen Besitz Anforderungen für widrigen Besitz, obwohl der verlassene Immobilieninvestor oder Antragsteller nicht auf dem Grundstück leben.

Darüber hinaus haben Kalifornien Fälle, dass obwohl "Beweidung" oder "Weidegang" ist in der oben wiedergegebenen Zivilprozessordnung, Abschnitt 325, nicht erwähnt, es ist eine Methode, durch die ein Investor tatsächlich Besitz ergreifen kann.

Besitz muss offen und notorisch sein

Grundsätzlich verliert ein Immobilieneigentümer diese Immobilien nicht durch die Doktrin des nachteiligen Besitzes, es sei denn, die Art und Weise, in der der Investor tatsächlich in Besitz ist, würde eine angemessene Kündigungsfrist vorsehen f dieses Eigentum, wenn der Eigentümer das Eigentum inspizierte. Reparaturen und Verbesserungen an Häusern, wie das Anstreichen des Hauses, das Bewahren der Außenanlage usw., sind Beispiele für solche Aktionen.

Ein Eigentümer kann jedoch durch widrige Besitzverhältnisse das Eigentum an Immobilien verlieren er oder sie ist sich des Besitzes nie wirklich bewusst, weil der Eigentümer nie die Immobilien besuchte, um die Verbesserungen zu entdecken, die durch den verlassenen Immobilieninvestor gemacht wurden.

Besitz war feindselig, widrig und exklusiv.

Im Grunde genommen Englisch: eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUri…0999: EN: HTML Ist der herrenlose Grundstücksinvestor oder Berechtigte in der Titelfarbe im Besitz, so gilt dieser Besitz als widrig und feindlich gegenüber dem wahren Eigentümer, und es ist nicht erforderlich, weitere Nachweise vorzulegen.

Der verlassene Immobilieninvestor oder -anspruchssteller ist unter Eigentumsvorbehalt im Besitz, dann muss der Antragsteller nachweisen, dass der Besitz feindselig und nachteilig war. Das Wort "feindlich" bedeutet nicht, dass der Besitz "offen antagonistisch" gegenüber dem Besitzer war; es bedeutet einfach, dass ein solcher Besitz "inkonsistent" mit dem des wahren Besitzers ist.)

Es muss nachgewiesen werden, dass der Besitz die Eigentumsrechte des wahren Besitzers verletzte und dass er beim Besitzer a Grund, eine Handlung zu beginnen, um den Besitz oder die Nutzung des verlassenen Immobilieninvestors oder Anspruchsberechtigten zu beenden.

Der Besitzbesitz mit der Erlaubnis des Eigentümers ist nicht feindselig oder ungünstig. siehe California Civil Code Section 813, die eine bessere rechtliche Erklärung dieses Prozesses bietet.

Grundsätzlich bedeutet das California Civil Code Section 813, dass der Eigentümer des Grundstücks die Erlaubnis für die Nutzung dieses Eigentums durch die breite Öffentlichkeit geben kann oder bestimmte Personen. Im Gesetz heißt es weiter: "Im Falle der Benutzung durch eine andere als die allgemeine Öffentlichkeit, werden solche Mitteilungen, um wirksam zu sein, auch per Einschreiben an den Benutzer zugestellt.

Die Verwendung des Antragstellers muss auch sein die ausschließliche Verwendung dieses Eigentums durch den rechtmäßigen Eigentümer oder eine andere Person mit Ausnahme des Anspruchsberechtigten oder des zurückgebliebenen Immobilieninvestors oder eines Mieters des Anspruchsberechtigten oder eines zurückgelassenen Immobilieninvestors, der den Besitz im Namen dieser Person hält, wird wahrscheinlich einen Eigentumsanspruch durch nachteiligen Besitz besiegen.

Besitz blieb ununterbrochen und ununterbrochen für fünf Jahre.

Diese Anforderung kann in Zivilgesetzbuch-Abschnitt 1007 gefunden werden, wenn es zusammen mit Zivilprozess-Abschnitten 318, 319, 321, 322 und 325 gelesen wird. Im einzelnen sieht das Code of Civil procedure Section 325 folgendes vor:

"vorausgesetzt, dass in keinem Fall nachteilige Besitzverhältnisse als in den Bestimmungen irgendeines Abschnitts oder in Teilen dieses Codes festgelegt gelten, es sei denn es wird gezeigt, dass das Land für die Dauer von fünf Jahren ununterbrochen besetzt und beansprucht wurde, und die Partei oder Personen, ihre Vorgänger und Konzessionsgeber, haben alle Steuern, Staat, Landkreis oder Gemeinde, die erhoben und bewertet wurden, bezahlt auf diesem Land. "

Das Erfordernis bedeutet jedoch nicht, dass der Investor täglich für fünf Jahre physisch auf dem Land sein muss. Wenn zum Beispiel der tatsächliche Besitz eines Eigenheims oder eines anderen Mietobjekts von Mietern im Namen des gegnerischen Besitzers oder des verlassenen Immobilieninvestors gehalten wird, stören normale Leerstandsstellen nicht die Kontinuität des Besitzes.

Also, wenn ein investor sollte zum beispiel mieteigentum in anspruch nehmen, und es gab normale vakanzen, die auftreten würden, würden diese vakanzen nicht als eine verletzung angesehen, wenn die fünfjährige besetzungsanforderung. Es bedeutet auch, dass der Investor nicht auf dem Grundstück leben muss, um diesen Anspruch geltend zu machen. Das bedeutet, dass Sie bei mehreren Immobilien einen nachteiligen Besitzanspruch geltend machen können, solange die Immobilie für die Mieter sicher und lebenswert ist. Dies bedeutet einen positiven Cash Flow während des Wartens in der vorgeschriebenen Zeit und auch ohne Ihren physischen Aufenthalt in Ihrem Eigentum.

Ansprecher zahlte die Grundsteuer in dieser fünfjährigen Periode.

Siehe Code of Civil Verfahren Abschnitt 325, der dieses Erfordernis regelt

Der verlassene Immobilieninvestor oder Antragsteller muss nachweisen, dass er alle Steuern bezahlt hat, die erhoben und auf die beanspruchten Immobilien während des gesamten Fünfjahreszeitraums angerechnet wurden. Ein Versäumnis, Steuern zu zahlen, die für ein Jahr veranschlagt werden, wird einen Anspruch auf nachteiligen Besitz besiegen. Dann muss der Kläger auch noch vor dem Beginn des Antrags auf nachteiligen Besitz ausstehende fällige Steuern zahlen. Für weitere Einzelheiten siehe den Fall von Los Angeles v. Coffey (1963) 243 CA 2d 121 125.

Nach dem Gesetz des Staates Kalifornien, wenn ein Verlassener Immobilieninvestor alle Anforderungen des Gesetzes erfüllt Negativer Besitz unter Eigentumsvorbehalt, dann wird diese Person der wahre rechtmäßige Eigentümer der Immobilie, die aufgegeben wurde. Wenn der Rechtstitel des Grundbesitzes vom ehemaligen Eigentümer ohne ausstehende Pfandrechte gehalten wurde, die das Steuerpfandrecht übersteigen, dann hat der Investor das Grundeigentum für im Grunde genommen nur fünf oder mehr Jahre rückständigen Grundsteuer erworben oder für nur eine kleine Investition

So, worauf sollte ein verlassener Immobilieninvestor achten?

Die zwei wichtigsten Prinzipien des Gesetzes des ungerechten Besitzes sind, dass ein Verlassener Immobilieninvestor will zu sehen sind die folgenden:

1.Die Fähigkeit, widerrechtlichen Besitz unter Geltendmachung von Rechten oder Anspruch auf Titel im Gegensatz zu Titelfarbe und

2.Ein relativ kurzer präskriptiver Zeitraum. Der Zeitraum, in dem der Verlassene Immobilieninvestor die Immobilie in nachteiliger Weise besitzen muss, bevor dieser Investor das Eigentum an der Immobilie erwerben kann.

Sie fragen sich wahrscheinlich, warum?

Da im kalifornischen Bundesstaat die Frist oder der vorgeschriebene Zeitraum fünf Jahre beträgt, beruhend auf der kalifornischen Zivilprozessordnung. In manchen Staaten kann die Periode jedoch 10, 15 oder 20 Jahre dauern, bis Sie durch widrigen Besitz das Recht bekommen.

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Day Trading Training – Geheimnisse, Vorsichtsmaßnahmen, Notwendigkeiten, Tipps und zu beachtende Punkte

Was ist Day Trading und seine Vorteile?

Day Trading-Kauf und Verkauf von Aktien auf Tagesbasis heißt Day Trading das wird auch als Intra Day Trading bezeichnet. Was auch immer du heute kaufst, du musst es heute verkaufen ODER was immer du heute verkaufst, du musst es heute kaufen und sehr wichtig während der Marktzeiten von 9.55 Uhr bis 15.30 Uhr (Indische Zeit).

Vorteile des Day Trading –

a) Margin-Handel – Bei Day-Trading erhalten Sie Margin auf Ihren Saldo-Betrag bedeutet, dass Sie mehr Hebel (Betrag) auf Ihren verfügbaren Saldo erhalten, um Day-Trading dieses Konzept wird Margin-Handel genannt. Der Margenhandel ist nur im Tageshandel und nicht im Lieferhandel möglich. Wie viel Zusatzbetrag (Marge) Sie erhalten, hängt vollständig von Ihrem Broker oder Ihren Online-Systembrokern ab. Einige Broker bieten 3, 4, 5 und 6-fache zusätzliche Marge. Wenn Sie eine Margin machen, dann müssen Sie Ihre offenen Trades am selben Tag quadrieren (dh wenn Sie Aktien gekauft haben, müssen Sie verkaufen und wenn Sie Aktien verkauft haben, dann müssen Sie kaufen) vor der Marktzeit (das ist 15.30 Uhr) finishes.b) Zweiter wichtiger Vorteil ist, dass Sie weniger Brokerage (Provisionen) am Tageshandel (Intraday) im Vergleich zum Lieferhandel bezahlen müssen. Diese Brokerage hängt wiederum von Broker zu Broker (oder von Ihrem Online-Handelssystem) ab. c) Im Tageshandel können Sie verkaufen und dann kaufen, das heißt Leerverkauf, was Sie im Lieferhandel nicht tun können. Sie können Aktien verkaufen, wenn die Preise fallen und dann kaufen, wenn der Kurs weiter fällt.

Nachteil des Day Trading

a) Wie Sie profitieren, um mehr Extra-Betrag zum Handel zu bekommen (das ist Margin Trading ) und mehr Extraprofit erhalten, ist es auch wahr, dass Sie auch ein höheres Verlustrisiko eingehen. b) Zu jedem Preis müssen Sie die offene Transaktion vor 15.30 Uhr quadrieren (insbesondere wenn Sie Margin Trading betreiben) Zeit kann der Preis nicht zu Ihren Gunsten sein

Grundvoraussetzungen für den Tageshandel

Ein erfolgreicher Day-Trader oder Aktienmarkthandel erfordert einige Disziplinen und folgende Anforderungen –

1 ) PC mit Internet – Wenn Sie es selbst tun müssen, dann brauchen Sie einen PC oder Sie können es auch im Internetcafé tun. Ein PC mit guter Internetverbindung. Die Internetverbindung sollte nicht langsam sein oder sollte kein anderes Problem vor allem in Day Trading haben.

2) Online-Konto (Demat Account) – Sie müssen Online-Aktienhandelskonto mit einer der verfügbaren Banken oder online öffnen brokers.Points zum Erinnern beim Öffnen von Online-accounta) Machen Sie mehrere Anfragen und versuchen Sie, niedrige Brokerage-Handel und demat-Konto zu erhalten.b) Diskutieren Sie auch über die Marge, die sie für den Tageshandel bieten. c) Diskutieren Sie über den Geldtransfer. Die Überweisung sollte zuverlässig und einfach sein. Überweisung von Ihrem Bankkonto auf das Konto und umgekehrt. Einige Online-Aktienkonten haben ein Sparkonto integriert, das es Ihnen leicht macht, Geld von Ihrem Sparkonto auf das Handelskonto zu überweisen.d) Sehr wichtig ist der Service, den sie bieten, die Research Calls, Intraday oder tägliche Tipps. e) Erkundigen Sie sich auch nach ihren Servicegebühren und anderen versteckten Gebühren, falls vorhanden. f) Und auch sehen, wie zuverlässig und einfach es ist, sie im Falle eines Notfalls zu kontaktieren. Emergency Closing oder Squaring Off Trades bei technischen oder anderen Problemen

So wählen Sie Aktien (Aktien) für den Tageshandel aus

Im Day-Trading wollen Händler meist klein kaufen und verkaufen Gewinne, oder sie suchen nach überkauften oder überverkauften Aktien. Unter Berücksichtigung dieser wichtigen Punkte nach grundlegenden Dingen sollten Sie nach Aktien suchen und diese für den Tageshandel auswählen.- Preis Volatilität – Volumen (Menge) Was genau diese Begriffe bedeuten und wie Sie sie während des Tageshandels verwenden.

Preisvolatilität – Die Kursvolatilität bedeutet, dass die Bewegung (Aufwärts- und Abwärtsbewegung) des Aktienkurses während des gesamten Tages höher (oder höher) sein sollte. Mit anderen Worten sollte die Schwankung der Aktienkurse hoch sein, so dass es für Sie leicht ist, zu unterschiedlichen Preisen zu kaufen und zu verkaufen. Angenommen, Aktien bewegen sich in einem sehr engen Bereich auf und ab, und zu welchem ​​Preis werden Sie dann kaufen und verkaufen? Es ist also immer besser, wenn Sie sich für Aktien entscheiden, die eine hohe Volatilität in der Preisbewegung aufweisen.Wollen Sie wissen, wie Sie die Aktien mit hoher Volatilität finden, klicken Sie bitte hier

Volumen (Menge) – Volumen bedeutet Handelsmengen . Die Aktien, die Sie für den Tageshandel auswählen, sollten hohe Volumina (oder hohe gehandelte Stückzahlen) haben. Warum dies erforderlich ist? Das hohe Volumen zeigt an, dass mehr Liquidität vorhanden ist. Liquidität bedeutet, dass viele Transaktionen auf dieser Aktie stattgefunden haben und mehr Leute daran interessiert sind, diese Aktie zu handeln. Dies wird Ihren Trading-Job erleichtern, weil Sie mehr Einfluss auf den Preis haben, um jederzeit zu kaufen und zu verkaufen. Aufgrund der hohen Volumina ergeben sich auch hohe Kursschwankungen.

Punkte, die man sich im Tageshandel merken sollteFolgen sind sehr wichtige Punkte, die Day-Trader immer im Gedächtnis behalten müssen. Einstiegs- und Ausstiegspunkte, Stop-Loss-Limits, Gewinnziele, das gewünschte Risiko- / Ertragsprofil, Kapitalbetrag, der an Trades gebunden werden muss, wie lange Sie den Anteil halten müssen, wenn es zu Ihren Gunsten ist.

Warum ist es erforderlich, den Day-Trading vor dem eigentlichen Tageshandel zu üben?

Bevor Sie mit dem eigentlichen Handel beginnen, ist es wichtig, zu üben oder Papier zu handeln. Im Folgenden sind die paar Gründe, 1) Sehr wichtig, Sie werden wissen, wie man kaufen / verkaufen Bestellungen, und wird vertraut und perfekt über die Verwendung Ihres Handelssystems. 2) Sie werden Selbstvertrauen gewinnen. 3) Die Angst vor dem Handel wird verschwinden. Es ist sehr wichtig, die Angst während des Tageshandels fernzuhalten. 4) Sie werden aktiv, um den Handel zu betreten und zu beenden. Es ist äußerst wichtig, dass Sie ziemlich schnell sein müssen, um den Handel zu betreten und zu beenden (dh offene Positionen).

Was sind die alltäglichen Handelsfehler und wie man sie vermeidet, um grosszügigen Profit zu machen

1 ) Springen Sie nicht früh in den Trend – Warten Sie, und lassen Sie sich eine Trendbestätigung in Papierform bestätigen und planen Sie dann Ihre Trades (Kaufen / Verkaufen). Steigen Sie nicht ein oder tätigen Sie keine frühen Handelsgeschäfte, bevor Sie eine Handelsbestätigung erhalten, die Ihr Kapital (Bankguthaben) beschädigen könnte.

2) Warten Sie nicht lange – Nehmen Sie an, Sie hätten einen Trade gemacht ( entweder kaufen oder verkaufen), aber der Scrip bewegt sich nicht nach oben oder unten, er ist nur stabil oder bewegt sich mit einem sehr niedrigen Preisunterschied, dann solltest du aus diesem Trade aussteigen und nach anderen Scripts suchen. Sie können diese Art von Situationen bei Indizes (NSE oder BSE) auftreten und sich nicht bewegen (oder sich mit einem engen Bereich bewegen). Entweder wartest du oder kommst aus dem Handel, verlierst nicht die Geduld und fällst unter Verlust.

3) Verändere deinen Trend bei der Volatilitätsvolatilität nicht – Irgendwann gehst du in den Handel ein, indem du den Kauf siehst und verkaufen Mengen. Nehmen wir zum Beispiel an, Sie hätten Aktien mitgenommen, indem Sie mehr kaufen, dann mehr verkaufen, und erwarten, dass mehr Kaufquoten die Aktie nach oben drücken, aber nach ein paar Minuten sehen Sie genau umgekehrt, dass Sie mehr verkaufen und weniger kaufen oder kaufen und verkaufen Hohe Menge oder die Differenz von Kauf- und Verkaufsmenge ist im Vergleich zu dem, was Sie vorher gesehen haben, verringert. Daher ist dieser Punkt sehr wichtig, keine Panik hier und verkaufen Sie Ihre Aktie, warten Sie und erkennen Sie die Situation richtig und dann Maßnahmen ergreifen. Diese Situation kommt viele Male vor, aber wenn Sie sicher sind, dass Ihre Aktie nach oben gehen wird, dann bleiben Sie dabei.

4) Vorsicht vor Firmenerwerb oder Ankündigung durch die Regierung – Angenommen, am Morgen, bevor der Markt beginnt , sollten Sie lesen oder sehen die Nachrichten von einer indischen Firma hat eine ausländische Firma (oder Teil eines ausländischen Unternehmens) erworben, wenn Sie sehen, das ist eigentlich beste Nachrichten / Dinge, die indische Firma. Aber wenn die Anschaffungssumme weit über den Erwartungen liegt, werden diese guten Nachrichten zu den schlechtesten Nachrichten. Die Aktien dieser Gesellschaft beginnen zu fallen. Also sollten Sie nicht in den Handel kommen und Aktien kaufen, müssen Sie warten und beobachten, wie Markt oder andere Leute auf diese Aktien reagieren und sobald Sie verstehen, dann können Sie handeln. Achte also immer darauf, wohin der Markt geht und reagiere dann. Ankündigung der Regierung – Sie sollten auch sehr vorsichtig sein, um Ihre tarde basierend auf jeder Regierung Ankündigung zu entscheiden. Zum Beispiel, wenn die Regierung eine Zinserhöhung erklärt hat, dann werden die guten Nachrichten für Bankaktien und damit die Aktien steigen, aber wenn die Regierung erklärt hat 2. Zinserhöhung in sehr kurzer Zeit als Gesellschaft zu erstem (Aufenthalt in der Dauer von einem, zwei oder drei Monaten), dann werden diese Nachrichten für Bankaktien schlechter, die Aktie kann während der Handelsperiode fallen. Also realisiere und analysiere die Nachrichten und beobachte endlich das Marktverhalten und in diesem Herbst oder Handel wirst du Erfolg haben.

Dinge zu studieren am Morgen bevor du mit dem Handel oder Aktienmarkthandel oder Intradayhandel beginnst?

1) Wirtschaftszeitung wie Business Standard, Economics Times usw. lesen. Wenn möglich, die Highlights / Eilmeldungen mit den jeweiligen Firmennamen aufführen und genau auf diesen Tag achten.

2) Wenn Mögliche Watch-Aktie (Aktie) marktbezogene TV-Kanäle wie Zee Business, CNBC, etc. In diesen TV-Kanälen erhalten Sie alle Ideen / Bewegungen aller Aktienkurse und Märkte (BSE, NSE). Und es wird auch leicht, verwandte Firmen zu beobachten und zu beobachten, wenn sich an diesem Tag irgendwelche Neuigkeiten ergeben.

3) Vor allem einige marktbezogene Websites wie capitalmarket.com, businessstandard.com zeigen immer aktuelle Nachrichten an Marktgeschehen, Aktienmarkttrends, Eilmeldungen und verschiedene Ankündigungen von Unternehmen oder Regierungen, die sich auf den Aktienmarkt und damit verbundene Unternehmen auswirken könnten. Also versuchen Sie, Zugang zu haben und alles in Ordnung auf solchen Arten von Websites, bevor Sie mit dem Handel und auch durch den Tag, wenn möglich beginnen.

4) Kurz bevor Sie Börsenhandel beginnen, sollten Sie sich aller bewusst sein die aktuellen Nachrichten des Finanzmarktes und, wenn möglich, notieren Sie die Eilmeldungen oder die effektiven Nachrichten und das mit ihr verbundene Unternehmen und beobachten Sie diesen Anteil und handeln Sie entsprechend an diesem Tag.

Wichtige Grundsätze, die von Tageshändlern zu befolgen sind Ihr Geld im selben Sektor wird diese Methode als Diversifikation von Aktien bezeichnet. Dies wird Ihr Geld vor Abwärtstrends eines bestimmten Sektors schützen, da Sie Geld aus anderen Sektoren verdienen können. Es gibt verschiedene Sektoren wie IT, Pharmazie, Bankwesen, Stahl, Benzin und Öl, Bau und Infrastruktur, Auto usw.

Vermeiden Sie alltägliche Handelsfehler Fehlender Handelsplan, Fehlende Kontrolle von Emotionen, Fehlende Annahme und Begrenzung von Verlusten, Fehlende Verpflichtung, Überhandeln

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Sales Training Tipp – 10 Gründe, warum Hard Sales Tactics nie funktionieren

Hart verkaufen ist, wenn Sie direkt auf den Punkt gehen und versuchen, Ihr Produkt ohne Finesse zu verkaufen. Es teilt Ihrem potenziellen Käufer einfach mit, dass er Ihr Produkt kaufen sollte. Nun kann dieser harte Kern in manchen Fällen funktionieren, aber die Mehrheit Ihrer potenziellen Käufer wird durch diesen Ansatz vom Verkauf ausgeschlossen werden. Hier sind 10 gute Gründe, Ihre Verkaufstaktiken zu ändern.

1. Menschen hassen es, verkauft zu werden: Hard Sell wird das Schlimmste in den Menschen hervorbringen. Wenn aggressive Verkaufstechniken verwendet werden, wird dies den potentiellen Käufer veranlassen, ebenfalls aggressiv zu sein und sich negativ auf den Verkäufer auszuwirken. Ziemlich bald sind sie bereit, mit Ihnen zu streiten und Sie wissen, dass der Verkauf vollständig verloren ist.

2. Harter Verkauf wird Ihren zukünftigen Käufer einschüchtern: Diese Verkaufstaktik wird einige Käufer einschüchtern und wieder dazu bringen, dass sie weniger Interesse an dem Verkauf haben. Einschüchterung wird Ihrem potenziellen Käufer wieder negative Gefühle gegenüber dem Verkauf geben. Sie werden kein gutes Gefühl für Ihre Firma haben, wenn sie die Verkäufer sehen, die Sie einstellen. Dies ist ein weiterer Faktor, der dazu führt, dass Sie die Verkäufe verlieren

3. Harte Verkäufe lassen Sie verzweifelt verkaufen und das wird Ihren Käufer immer abschrecken. Der Käufer kann spüren, wenn der Verkäufer verzweifelt versucht, ein Produkt an sie zu verkaufen. Der Käufer wundert sich, warum der Verkäufer so verzweifelt ist und sofort misstrauisch ist. Dieser Verdacht wird zu einem Misstrauen gegenüber der Wahrheit in dem, was der Verkäufer sagt. Der Käufer wird das Produkt höchstwahrscheinlich nicht kaufen.

4. Harter Verkauf in der Verkaufskopie wird häufig Hype benutzen und potentielle Käufer können durch dieses hindurch sehen. Potenzielle Käufer sind cleverer als sie es waren und werden sich keinen Hype gefallen lassen. Sie wollen die Fakten nicht ein Stück Kuchen am Himmel versprechen. Wenn eine Verkaufskopie versucht, den Verkauf mit dieser Art von Taktik voranzutreiben, wird es keinen Verkauf geben.

5. Die Interessenten brauchen einen Grund zu kaufen: Hard-Sell erlaubt keine Zeit, um die Vorteile zu erklären und was der potenzielle Käufer von dem Produkt erwarten kann. Hard-Sell verwendet in der Regel Funktionen statt Vorteile. Vorteile sind der Grund für einen Kunden zu kaufen. Du musst die Frage über die Gedanken jedes potenziellen Käufers beantworten "Was ist für mich drin?"

6. Sie müssen eine Beziehung zu potenziellen Käufern aufbauen: Der Aufbau einer Beziehung zu Ihrem potenziellen Käufer ist ein sehr wichtiger Teil des Verkaufs. Sie werden nicht nur einen Verkauf auf das ursprüngliche Produkt machen, Sie werden Vertrauen in Ihren Käufer aufbauen. Wenn der Käufer Vertrauen hat, wird er höchstwahrscheinlich ein anderes verwandtes Produkt von Ihrem Unternehmen kaufen. Wenn Sie hart verkaufen, können Sie diese wichtige Beziehung nicht aufbauen. Letztendlich verlieren Sie nicht nur den Erstverkauf, sondern auch einen wertvollen Langzeitkunden.

7. Soft Sell ermöglicht dem Leser, seine eigene Entscheidung zu treffen, ohne in einen Verkauf gedrängt zu werden. Wie erwähnt, möchten die Leute nicht verkauft werden, sie wollen nicht das Gefühl haben, dass jemand ihnen diktiert und ihnen sagt, dass sie etwas kaufen müssen. Die meisten Menschen wollen das Gefühl haben, dass sie ihre eigenen Entscheidungen treffen und Soft Selling wird dies für sie tun.

8. Soft-Sell verkauft sich immer besser als Hard-Sell: Es ist eine bewiesene Tatsache, dass Soft-Sell immer den Hard-Sell übertrifft. Dies liegt daran, dass Menschen überzeugt werden können, aber nicht gerne in einen Verkauf gezwungen werden. Harte Verkäufe treiben Ihr Produkt buchstäblich an Ihren potenziellen Kunden und geben ihnen keine Chance, nein zu sagen. Soft Sell andererseits bietet Ihrem potenziellen Käufer ein Produkt und ermöglicht ihm, die Kaufentscheidung zu treffen.

9. Es ist einfacher und angenehmer, Soft-Sell-Taktiken zu verwenden: Soft Sell ermöglicht es Ihnen, mehr Verkaufsstrategien zu verwenden. Es ist eine angenehmere Art zu verkaufen, weil Sie mit dem Kunden sprechen, Vorteile demonstrieren und eine gute Beziehung zu Ihrem potenziellen Käufer aufbauen können. Es ist angenehmer, mit seinem Käufer zu sprechen und ihn kennenzulernen, anstatt ihm einen Verkauf zu verkaufen.

10. Soft Sell ist eine leistungsstarke Möglichkeit, Produkte zu verkaufen und Ihre Kunden für den Verkauf zu wärmen. Wenn Sie Ihren potenziellen Käufer für den Verkauf aufwärmen, werden Sie Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung wesentlich erfolgreicher verkaufen können. Leute möchten mehr über Produkte wissen, bevor sie kaufen und vorverkaufen, können Sie das für sie tun.

Harter Verkauf funktioniert selten wegen der oben genannten Gründe. Zusätzlich gibt es ein Stereotyp des aufdringlichen Verkäufers, der harte Verkaufstaktiken benutzt. Wenn hartes Verkaufen benutzt wird, kommt dieses Bild in die Perspektive und verhindert, dass sie den Verkauf annehmen. Auf diese Weise werden Sie viele Verkäufe verlieren.

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Verwenden der Farbenpsychologie, um Ihr Haus zu verkaufen

Wenn Sie Ihr Haus für den Weiterverkauf streichen, kann die Wahl der richtigen Farben einen großen Unterschied in Ihrem Gehaltsscheck bei Abschluss machen. Wussten Sie beispielsweise, dass die Außenfarbe von Häusern, die am schnellsten verkaufen, eine gewisse Gelbfärbung aufweist, aber die Wahl des falschen Gelbs einen Verkauf zunichte machen kann?

In den Farbenläden finden Sie viele Broschüren zeigt verschiedene Kombinationen von äußeren Farben. Aber die meisten Menschen erkennen nicht, dass die meisten dieser Kombinationen tatsächlich drei Farben enthalten, und nicht nur zwei. Wenn du deine äußere Farbgebung auf zwei Farben beschränkst, begrenzt dies auch dein Einkommenspotenzial.

Für einen schnellen Verkauf, denke Spaß Farben und gehen für eine dritte oder sogar eine vierte, Außenfarbe. Denken Sie an "Disneyland Main Street", wo jeder Laden in prächtigen Mehrfarben lackiert ist. Wenn Sie weitere Farben hinzufügen, fügen Sie den verschiedenen architektonischen Details Ihres Hauses eine Definition hinzu. Verwenden Sie Glanz- oder Halbglanzfarbe auf Holzbeschlägen.

Die Psychologie der Außenfarben

Bei der Wahl der Außenfarben berücksichtigen Sie den Verkaufspreis Ihres Hauses. Bestimmte Farben, insbesondere gedämpfte, komplexe Farbtöne, ziehen wohlhabende oder gut ausgebildete Käufer an, während Käufer mit weniger Einkommen oder weniger Ausbildung im Allgemeinen einfachere Farben bevorzugen. Eine komplexe Farbe enthält Grau- oder Brauntöne und erfordert in der Regel mehr als ein Wort wie "Salbeigrün" im Gegensatz zu "Grün".

Andererseits sind einfache Farben geradlinig und einfach rein. Im Allgemeinen verkaufen Häuser in der unteren Preisklasse schneller und für höhere Preise, wenn sie in einfachen Farben wie gelb oder braun, akzentuiert durch weiße, blaue oder grüne Ordnung, gemalt sind.

Die Psychologie der Innenfarben

Durch die Verwendung farbiger statt fahler weißer Wände erhöht sich Ihr Gewinnpotenzial. Lynette Jennings testete die Wahrnehmung von Raumgröße und -farbe und stellte fest, dass ein weiß gestrichener Raum im Vergleich zu einem identischen, in Farbe gestrichenen Raum nur für einige wenige größer erschien – und der wahrgenommene Unterschied nur etwa sechs Zoll betrug! Die meisten Menschen sehen auch besser aus, wenn sie von Farbe umgeben sind und sich glücklicher fühlen, und da die Käufer Häuser pflücken, die sie glücklich machen, kann dieses Wissen Dollars in die Tasche stecken!

Die Eingangsbereiche sollten die Außenfarben in den Raum bringen Haus. Wenn Sie die Außenbereiche Ihres Hauses wiederholen, wird das ganze Haus in Harmonie erscheinen. Wohn- und Familienzimmer, die in einem etwas helleren Farbton der Außenfarbe gestrichen sind, stellen sicher, dass Sie eine Farbe gewählt haben, die Ihren Käufern gefällt, denn wenn sie Ihre Außenfarben nicht mögen würden, hätten sie sich nicht die Mühe gemacht, hineinzuschauen. Wenn sie die äußeren Farben lieben, werden sie auch das Interieur lieben.

Bei der Wahl der Farben für den Innenraum sollte man die Verwendung jedes Zimmers in Betracht ziehen. Zum Beispiel fühlen sich Küchen- und Essbereiche, die in "Lebensmittelfarben" gestrichen sind, wie Kaffeebraun, Selleriegrün und Rühreigelb, natürlich an.

Da bedeuten tiefere Farbschattierungen Intimität und Gelassenheit, I malen Sie Master-Schlafzimmer einen mittleren Farbton von Grün oder Blau für warme Verkaufssaisons und Rouge rot für kühleres Wetter. Andere Schlafzimmer können in cremigen Tönen von Grün, Blau oder einem blassen Muschelrosa gestrichen werden. (Siehe das Kapitel über die Psychologie der Farbe in meinem Buch "Freude im Haus: Geheimnisse der Innengestaltungspsychologie" für weitere Informationen.)

Verkaufssaison

Immer Berücksichtigen Sie Ihre Verkaufssaison (die Jahreszeit, in der Sie Ihr Zuhause vermarkten) und das Klima bei der Farbwahl. Schätzen Sie die Zeit, die Sie benötigen, um Ihr Haus zum Verkauf bereit zu machen, und fügen Sie dann zusätzliche Tage für unerwartete Verzögerungen hinzu. Verwenden Sie kühle Farben wie Blau-, Grün- und Grautöne, um sie im Frühling und Sommer zu verkaufen, und warme Farben wie Gelb, Rot und Maronen, wenn Sie im Herbst und Winter verkaufen.

Farbintensität

Mein Mann und ich verwenden normalerweise hellere Farben, wenn wir die Außenseiten unserer Investment-Puppenhäuser bemalen, weil sie dadurch größer erscheinen. Auf der anderen Seite sieht unsere Hütte im Wald reicher aus, wenn sie eine dunklere Farbe hat. Als wir uns entschieden, es lackieren zu lassen, betrachtete ich die üblichen Kabinenfarben von dunkelbraun und barn rot, aber ich verliebte mich in Olympic's wunderschöne "Stachelbeere" Pflaume Farbe.

Wenn Sie fertig sind, Ihr Haus zu malen, schauen Sie die Farben der Nachbarhäuser und wählen Sie Farben, die harmonieren, sich aber von der Masse abheben. Farben, die schlecht mit anderen Häusern kollidieren, werden von der gesamten Nachbarschaft ablenken.

Am Anfang des Artikels habe ich Ihnen gesagt, dass Häuser mit gelben Außenwänden am schnellsten verkaufen. Aber welcher gelbe Farbton verkauft sich am besten? Zuerst die Gelbs, die man vermeiden sollte: Gelb mit grünen Untertönen sieht den meisten Käufern übel aus, und Gelb mit orangefarbenen Untertönen geben dem Käufer einen Eindruck von Billigkeit.

Die meistverkaufte gelbe Außenfarbe ist eigentlich ein blasses, sonniges Gelb, besonders wenn sie mit einer oder mehreren sorgfältig ausgewählten Akzentfarben ergänzt werden. Zum Beispiel verleiht ein seidenmattes weißes Dekor Ihrem Haus ein sauberes und frisches Aussehen, und eine dritte Farbe, wie zum Beispiel Grün, kann Ihr Haus für potenzielle Käufer noch attraktiver machen.

Farben betreffen Menschen In vielerlei Hinsicht und durch Anwendung der Prinzipien der Farbenpsychologie können Sie Ihr Haus von der Konkurrenz abheben, schneller und zu einem höheren Preis verkaufen.

(c) Copyright 2014, Jeanette J. Fisher . Alle Rechte vorbehalten.

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Immobilienökonomie: Betriebswirtschaftliche Grundlagen

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Betriebswirtschaftliche Grundlagen
Gebundenes Buch
Volume I offers an introduction to the fundamentals of the real estate business. The focus is placed on the functional aspects of real estate investment and financing, real estate analysis and valuation, and, additionally, on real estate marketing. Another major topic covered by the book is the management of real estate investment trusts.

Band I führt in die betriebswirtschaftlichen Grundlagen ein. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den funktionalen Aspekten der Immobilieninvestition und -finanzierung, der Immobilienanalyse und -bewertung sowie des Immobilienmarketings. Ein weiterer Gegenstand des Buches ist das Management von Immobilienunternehmen.

Darüber hinaus sind in dieser Reihe erschienen:
Band II: Rechtliche Grundlagen
Band III: Stadtplanerische Grundlagen
Band IV: Volkswirtschaftliche Grundlagen



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Steigern Sie den Wert Ihres Hauses, indem Sie eine Heimwerkstatt bauen

Viele Menschen haben ihre Werkstatt in einer ungenutzten Ecke ihrer Garage oder im Keller oder in einem anderen abgelegenen Bereich. Dies kann sich als problematisch erweisen, wenn der Platz für andere Dinge benötigt wird oder wenn nicht genügend Platz vorhanden ist, um seine Projekte oder Werkzeuge wirklich zu verteilen. Der Bau eines Workshops kann diese Probleme lösen und den Wert Ihres Hauses erhöhen, wenn er richtig geplant ist.

Es gibt viele Pläne und Anweisungen im Internet, die von Hardware-Zulieferfirmen bereitgestellt werden und es gibt wirklich keine Begrenzung auf die Art von Struktur, die man bauen kann, vorausgesetzt, dass die Regeln und Gesetze, die das Eigentum regeln, eingehalten werden. Es ist eine gute Idee, eine Kopie der Zoning-Gesetze Ihrer Region zu erhalten, um herauszufinden, ob Sie eine Genehmigung benötigen, um den Workshop zu planen, den Sie planen. Auch Häuser, die von einem Heim- oder Nachbarschaftsverband verwaltet werden, können hinsichtlich der Art von Strukturen, die sie bauen können, eingeschränkt sein und Besitzer benötigen möglicherweise überhaupt eine Baugenehmigung.

Die Pläne, die Sie für Ihren Workshop wählen, sollten die Einbeziehung ermöglichen von Elektrizität. Auch hier gibt es viele Quellen, so dass ich die Vorgehensweise nicht aufzählen muss. Wichtig ist, dass Sie dafür sorgen, dass der Strom, der in Ihrem Geschäft verbraucht wird, so ernst wie in Ihrem Haus ist – er muss geerdet sein und dem Code entsprechen. Wenn Sie Zweifel haben, lassen Sie sich von kompetenten Fachleuten installieren und / oder untersuchen. Installationen von Heiz- / Kühlgeräten können Ihre Werkstatt noch komfortabler und wertvoller machen.

Es gibt viele alternative Energiegeneratoren, die derzeit auf dem Markt sind. Sie haben die Möglichkeit, Ihren Strom mit Strom aus Sonnenkollektoren oder Windturbinen zu ergänzen. Das Internet kann Ihnen sehr viele alternative Energiegeneratoren zeigen, wenn Sie Ihre Stromrechnung reduzieren und auch weniger Strom aus dem Netz nehmen wollen, das Sie mit den Menschen in Ihrer Gemeinde teilen.

Versuchen Sie, Ihr Haus zu ergänzen . Wenn es sich bei Ihrem Haus um ein Haus aus dem Jahr 1906 handelt, versuchen Sie, eine feuerwehrrote Stahlkonstruktion zu vermeiden. Stattdessen sollten Sie sich für ein Gebäude entscheiden, das die äußere Erscheinung und Einrichtung Ihres Hauses widerspiegelt. Erwerben Sie Farbe und Ordnung, die zu Ihrem Haus passt, damit das Haus und das Geschäft ein einheitliches Aussehen präsentieren. Dies hilft dem Shop, sich besser in die Immobilie einzufügen. Wenn Sie aus irgendeinem Grund nicht zu Ihrem Haus passen können oder wollen, sollten Sie Ihrem Geschäft eine neutrale Farbe oder Farbe geben, die die Farbe Ihres Hauses ergänzt. Vermeiden Sie eine Erscheinung, die sich völlig von der Ihres Hauses unterscheidet; es erzeugt eine schrille Note, die leicht vermieden werden konnte.

Achten Sie beim Bauen darauf, dass Sie viel Stauraum und Organisation haben. Je sauberer Ihre Werkstatt ist, desto einfacher wird es für Sie und desto besser wird es für einen potenziellen Käufer aussehen. Regale, Schubladen und Haken sind alle hervorragende integrierte Ergänzungen zu berücksichtigen. Überlegen Sie auch, wo Sie Ihre Abfälle ablegen, wie Sie Wertstoffe von nicht recyclingfähigen Materialien trennen und wie viel Platz dafür benötigt wird.

Eine Heimwerkstatt kann mit Blick auf ihre Platzierung und ihr Aussehen , fügen Sie dem Wert Ihres Hauses hinzu, indem Sie eine gesuchte Struktur auf dem Eigentum setzen. Ein Heimwerkstatt ist etwas, das viele Menschen suchen, die Ihr Haus attraktiver machen können, wenn Sie in der Zukunft verkaufen möchten. Es lohnt sich, darauf zu achten, was zukünftige Käufer anlocken oder abstoßen kann, wenn Sie möchten, dass Ihre Werkstatt die Verkaufskraft Ihres Hauses auf dem Markt steigert.

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Immobiliengerechtigkeit und die gerechte Beschaffungsmitteilung

Im Falle einer gerechten Lehre könnten diese gerechten Güter und andere Rechte entstehen, wo es einen sehr wichtigen Unterschied zwischen ihnen und den vom Common Law anerkannten Rechtsständen gäbe. Ein Rechtsanspruch soll ein Recht gegen die ganze Welt sein. Damit ist gemeint, dass, wenn ein Mann ein jamaikanisches Haus zum Verkauf kauft und es dort einige Rechtsansprüche in den Händen anderer gibt, der Käufer automatisch an das Recht gebunden ist, unabhängig davon, ob er davon Kenntnis hat Existenz oder nicht.

Ein Billigkeitsrecht war jedoch nur für einen Käufer einer legalen Jamaika-Immobilie bindend, wenn er von seiner Existenz zum Zeitpunkt des Kaufs wusste. Um es anders auszudrücken, ist die gerechte Doktrin der Kündigung, dass ein gerechtes Recht gegen jedermann gültig ist, außer für einen bona fide Käufer eines rechtlichen Besitzes für Wert ohne Kenntnis von der Existenz dieses gerechten Rechts.

There sind bestimmte Begriffe, die in der Erklärung der gerechten Kündigungsdoktrin in dem vorherigen Absatz verwendet werden, die eine weitere Erklärung erfordern.

Bona fide – In diesem Fall bedeutet " in gutem Glauben ".

Käufer – Dieses hier verwendete Wort, wie oft im Immobilienrecht, bedeutet nicht nur den Mann, der Land kauft. Es umfasst auch jede Person, die das Land anders als durch Abstieg passiert.

Für Wert – Ein Käufer für Wert ist derjenige, der Geld oder Geld wert gegeben hat das Anwesen

Bekanntmachung – Es gibt drei Arten der Kündigung, die den Erwerber eines Rechtsnachlasses nach der gerechten Lehre betreffen können. Diese Mitteilungen sind:

(a) Tatsächliche Mitteilung: In diesem Fall hat der Käufer selbst Kenntnis von der Existenz des gerechten Rechts. Wäre dies die einzige Art von Mitteilung, die den Käufer betrifft, so könnte ein Mann, der listig ist, gut darauf achten, die Geschichte eines Grundstücks in Jamaika, das er zu kaufen beabsichtigte, nicht zu gründlich zu untersuchen und sich dessen nicht sicher zu sein gerechte Rechte. Um dies zu verhindern, gibt es eine andere Art von Bekanntmachung, nämlich:

(b) Konstruktive Mitteilung: Wenn der Käufer die Existenz eines gerechten Rechts entdeckt hätte, wenn er die Geschichte von das Grundstück in Jamaika, wird von ihm als solches wahrgenommen, auch wenn er es selbst nicht wusste. Wenn A also gesagt wird, dass die Eigentumsurkunden des Eigentums, sagen wir, einen Willen von 1930 enthalten und der Wille tatsächlich ein gerechtes Recht an X gewährt, wird angenommen, dass A das gerechte Recht bemerkt, obwohl er sich nicht darum gekümmert hat

(c) Anerkennungsbekanntmachung: Schließlich wird jede Kenntnis von gleichberechtigten Rechten, die von einem Vertreter des Käufers wie einem Anwalt oder Makler erlangt wird, dem Käufer selbst zugerechnet. Dies gilt sowohl für die tatsächliche Kenntnis des Agenten als auch für das konstruktive Wissen wie in (b) oben. Ein erstklassiges Beispiel, das wir gerne verwenden, sind Häuser in Hannover, Jamaika.

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