Wie man einen Reparaturauftrag schreibt – es ist in den Details

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Verzicht: Während Ihr Grundstücksmakler eine Reparaturanfrage für Sie entwerfen kann, oder Sie es selbst tun können, empfehle ich stark, kompetente Führung von zu suchen ein Anwalt, der sich auf Immobilien spezialisiert hat. Immobilienmakler können keine Rechtsberatung geben, wenn sie nicht ausdrücklich dafür qualifiziert sind.

Eine der Hauptkomponenten eines hochwertigen Immobilien-Kaufvertrags sind die Inspektions-Eventualitäten. Sobald Sie mit einem Verkäufer den allgemeinen Geschäftsbedingungen zugestimmt haben, sollten Sie sich eine angemessene Frist gesetzt haben, um die Immobilie unter Verwendung aller Ressourcen, die Sie für richtig halten, vollständig zu inspizieren. Es ist sehr typisch, viele Gegenstände zu finden, die während dieser Zeit Aufmerksamkeit benötigen, und Sie müssen entscheiden, was repariert werden soll und was Sie später tun können.

Der Kaufvertrag sollte detaillierte Anweisungen zur Handhabung enthalten alle Anfragen für Reparaturen, und Sie sollten diese Anweisungen mit Ihrem Makler überprüfen, bevor Sie eine Reparaturanfrage erstellen. Wenn Sie diesen Anweisungen nicht folgen, kann das nur ein Fehler sein, wenn Sie Ihre Erwartungen nicht angemessen ausdrücken. Vergewissere dich, dass du verstehst, was du tun musst und was dein Rückgriff sein könnte, oder dass du am Ende eine Immobilie mit erheblichen Mängeln kaufst.

Lasst uns ein Szenario entwickeln, das als Beispiel für die vielen möglichen Lösungen für Probleme und Probleme dient sie befriedigend gelöst werden. Eine Situation, die ich vor kurzem bei einem Freund beobachtete, der mit dem Verkauf ihres Hauses fertig wurde, war die Reparatur einer Decke mit Wasserschäden von einem früheren Wasserleck. Die Käufer bemerkten den Fleck an der Decke und der Verkäufer hatte die Tatsache offengelegt, dass das Dach undicht war und repariert wurde. Der Verkäufer verfügte über ausreichende Unterlagen, um diese Tatsache nachzuweisen und den Käufern zu übergeben.

Die Käufer beanstandeten während der Inspektionsphase den Zustand der Decke und beantragten eine Deckenreparatur. Der genaue Wortlaut der Reparaturanfrage lautete "Verkäufer repariert die Decke im Wohnzimmer". Dieser Antrag wurde dem Verkäufer ordnungsgemäß gemäß dem Vertrag vorgelegt und wurde von beiden Parteien vereinbart. Zu diesem Zeitpunkt waren alle Beteiligten zufrieden mit dem Status der Transaktion.

Damit dies ein gutes Beispiel für unsere Diskussion ist, muss natürlich etwas schief gehen, oder? Nun, etwas ging schief, und es führte zu sehr hitzigen Argumenten und Anschuldigungen. Die Absicht des Käufers mit der Reparaturanfrage war es, die Decke zu öffnen, auf weitere Wasserschäden und Schimmelbildung zu untersuchen und sie dann zu reparieren und an die umgebende Decke anzupassen. Der Verkäufer beabsichtigte, den betroffenen Bereich an der Decke durch neue Trockenbau- und Schlammplatten zu ersetzen, aber nicht neu zu lackieren oder auf andere Schäden zu untersuchen.

Lesen Sie nun den genauen Wortlaut der Reparaturanfrage erneut. Wer hat die Absicht der Anfrage richtig interpretiert? Der Verkäufer oder der Käufer? Meiner Meinung nach betrachteten beide die äußerst vage Formulierung des Antrags zu ihrem Vorteil und missachteten die Absichten der anderen Partei. Beide konnten richtig liegen, aber da Geld und Zeit involviert waren, wollte sich keine Seite dem anderen ergeben.

Der Verkäufer tat genau das, was ich sagte und ließ den Fleck von der Decke entfernen und hat nicht neu gemalt. Als die Käufer 24 Stunden vor der Durchfahrt durch das Haus kamen, sahen sie die Decke und protestierten sofort. Dies führte zu einem eskalierenden Argument, das mit einem Krieg am Schlusstisch über die Bedeutung des Reparaturantrags gipfelte. Letztlich wurde festgestellt, dass der Verkäufer dem Schreiben des Antrags gefolgt war und den Käufern kein weiterer Rückgriff gelassen wurde.

Was können wir aus dieser spezifischen Transaktion lernen? Ich hoffe, die erste und wichtigste Sache, die Sie lernen, ist, sehr detaillierte, gut durchdachte Reparaturanfragen zu schreiben. Mein persönlicher Vorschlag in diesem Fall wäre, geschrieben zu haben … "Verkäufer zu reparieren Fleck an der Decke im Wohnzimmer. Verkäufer Reparatur von einem seriösen Unternehmen mit einer erfolgreichen Geschichte in dieser Art von Reparatur gemacht haben. Verkäufer zu haben die Die Decke ist auf weitere Schäden zu prüfen, die durch das vorhergehende Dachleck verursacht wurden, und den Käufer unverzüglich zu benachrichtigen, wenn Wasserschäden oder Schimmelpilz vorhanden sind Der Käufer hat das Recht, weitere Reparaturanfragen zu stellen, sollte ein anderer Schaden gefunden werden dokumentiert und überträgt alle Garantien, die mit der Reparatur einhergehen. Der Verkäufer muss die Decke neu streichen, damit sie der umgebenden Decke entspricht. "

Ich behaupte nicht, in dieser Situation den perfekten Reparaturauftrag zu haben, aber ich denke beide Parteien Ich hätte die Absichten der Käufer viel besser verstanden, und es ist möglich, dass einige der Streitfragen beim Schließen gelockert wurden, wenn eine ähnliche Formulierung verwendet wurde. Wenn Sie bei einer Immobilientransaktion eine Reparaturanfrage stellen müssen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Details berücksichtigt haben und dass dies sehr deutlich und klar auf Papier geschrieben ist. Ich würde sogar in Erwägung ziehen, einen Hausinspektor und einen Anwalt zu konsultieren, um bei der Sprache zu helfen.

Ich hoffe, Sie finden diese Informationen hilfreich und werden sehr vorsichtig sein, wenn Sie bei Ihrer nächsten Immobilientransaktion nach Reparaturen fragen …

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Source by Joe A. Hayden

9 Einstellungen von erfolgreichen Geschäftsinhabern

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Ihre Einstellung, mit der Sie jeden Tag auftauchen, hat einen nachhaltigen Einfluss auf Ihr Verhalten, das Ihre Ergebnisse beeinflusst. Die Einstellung einer Person ist zu jeder Zeit und in jeder gegebenen Situation Ausdruck ihrer Denkweise. Ihre Einstellung stellt ein Gefühl dar, das sofort geändert oder lebenslang beibehalten werden kann.

Warum ist das wichtig?

Es ist wichtig, die Einstellungen der erfolgreichsten zu verstehen (19459002)

Lasst uns beginnen

1) Erfolg Unternehmer sind begeistert von dem Erfolg / Wert, den sie schaffen können. Erfolglose Menschen sind leidenschaftlicher dabei, Menschen im Fernsehen zuzusehen, wie sie ihre Träume im Sport, in Filmshows usw. ausleben, anstatt tatsächlich auszugehen und das Leben zu erschaffen, das sie wollen.

Action Steps:

Betrachten wir eine große Erfolgsgeschichte – was hatten sie gemeinsam?

· Leidenschaft für den Wert, den sie schaffen konnten

· Frage dich, ich bin wirklich leidenschaftlich über mein Projekt?

· Ist diese Leidenschaft ausreichend, um mich durch all die Höhen und Tiefen zu führen, die ich erwarten kann, wenn ich wachsen und mein Geschäft erweitern werde?

· Wenn die Leidenschaft wirklich nicht da ist – Stoppen und überdenken Sie Ihren nächsten Schritt sorgfältig.

· Wie der alte Ausdruck lautet – " Klettern Sie nicht Ihre Business-Leiter, um nur zu erfahren, dass sie an der falschen Wand lehnt."

2) Erfolgreiche Besitzer behalten eine positive Geisteshaltung als Dauerzustand bei. Erfolglose haben einen mentalen Zustand, der sich mit äußeren Umständen ändert und variiert.

Warum ist das wichtig?

Viele Male im Leben stehst du auf und fällst zu dir Erwartungsniveau

Wenn du mit einer negativen mentalen Einstellung beginnst, wirst du dich wahrscheinlich nicht vollständig anwenden lassen und Ergebnisse erhalten, die deinen Erwartungen entsprechen.

Das Leben ist zu kurz, um mürrisch zu sein locke andere Menschen an, die auch mürrisch sind und dich niederreißen.

Eine positive Geisteshaltung genügt nicht, ist aber Voraussetzung für Erfolg.

Handlungsschritte:

· Ändere jetzt deine Einstellung, indem du all deine Gedanken auf das konzentrierst, wofür du dankbar bist.

· Du kannst nicht zwei völlig verschiedene Gedanken gleichzeitig in deinem Kopf behalten.

3) Erfolgreiche Besitzer sind hyperbewusst s über was sie denken und ihre Haltung zu einem bestimmten Zeitpunkt. Wenn sie fühlen, dass sich ihre Einstellung verschlechtert, nehmen sie massive Ausweichmanöver vor, um ihre Einstellung zu ändern, da sie wissen, dass ihre Einstellung ihre Höhe im Leben bestimmt. Erfolglose Geschäftseigentümer lassen ihre aus ihrer Umgebung abgeleiteten Emotionen ungehindert ablaufen. Sie achten wenig darauf, worüber sie nachdenken und bewegen sich emotional mit der Strömung. Erfolglose Unternehmer haben keine Kontrolle über ihren Geisteszustand.

Handlungsschritt:

· Nehmen Sie sich Zeit an mehreren Stellen während des Tages und fragen Sie sich: " Was sind meine Gedanken und Gefühle zu ________ (das momentan dringlichste Problem für dich)

· Schreibe diese Gedanken auf und analysiere dann, warum du so denkst wie du.

4) Erfolgreiches Business Die Besitzer verstehen, wie wichtig es ist, die Wurzel der Angst zu verstehen, damit sie sie eliminieren können, bevor sie ihre Haltung beeinflusst Erfolgreiche Geschäftsinhaber haben eine auf den Reichtum ausgerichtete Einstellung und glauben, dass es für jeden mehr als genug gibt und dementsprechend ist ihre Einstellung beeinträchtigt. Erfolglose Unternehmer haben eine knappheitsorientierte Einstellung und glauben, dass der Kuchen nur so groß ist – für sie muss jemand leiden.

Action Steps:

[1945

· Trenne die Ängste in zwei Spalten:

· Diejenigen, die rational sind mit realen Konsequenzen und solche, die nicht rational sind ohne real Konsequenzen

· Zum Beispiel ist das Springen aus einem vollkommen guten Flugzeug zum Himmelstauchen eine rationale Angst – man könnte sterben.

· Vor einer Gruppe von 1000 Branchenkollegen auf einer Konferenz zu sprechen, ist ein irrationale Angst

5) Erfolgreiche Unternehmer haben eine Einstellung und können sich darauf konzentrieren, was sie wollen, ungeachtet der Chancen. Erfolglose erlauben es den Statistiken anderer, das zu formen, was sie für möglich halten und sich oft im Leben niederlassen.

Handlungsschritte:

· Schreibe sehr deutlich was du willst und

· Nun gehe noch tiefer und stelle die Frage nach dem Grund – du wirst bald deine innere Kernmotivation entdecken und es ist diese Motivation, die du nutzen musst, um dich durchzusetzen, um zu erreichen, was du willst.

· Achte nicht auf die Nay Sayers und diejenigen, die dir sagen, warum die Chancen gegen dich sind – sie haben ihre Träume bereits aufgegeben und halten sich für "praktisch".

6 ) Erfolgreiche Geschäftsinhaber pflegen eine Haltung wahrer Zusammenarbeit und Kooperation mit anderen, da der Wettbewerb nicht so wichtig ist, wie wichtig er ist. Erfolgreiche Geschäftsinhaber beschäftigen sich mit einem unglaublichen Service, um sich vom Markt zu differenzieren und auszuwählen. Erfolglose Geschäftsinhaber glauben, dass der Wettbewerb der primäre Fokus ist und ihre Einstellung ist, dass sie ihre Konkurrenten in den Boden schlagen müssen. Erfolglose Geschäftsinhaber beschäftigen sich damit, wie sie dem Wettbewerb schaden und durch Zufall neue Kunden gewinnen können.

Action Step:

· Entwickeln Sie den idealen Customer Journey Path für Ihren Kunden.

· Stellen Sie sich vor, wie ein Distrikt und eine reizvolle Erfahrung geschaffen werden können, um Ihren Kunden zu helfen, dorthin zu kommen, wohin sie wollen.

· Konzentrieren Sie sich zu 100% auf das Kundenproblem und antizipieren Sie deren Bedürfnisse weil du sie so gut verstehst.

7) Erfolgreich Geschäftsinhaber pflegen eine ausgeglichene Haltung und lassen selten Ereignisse im Leben persönlich zu. Sie betrachten die Ereignisse des Lebens objektiv und sind vorsichtig mit den Etiketten, die sie verwenden. Erfolglose Geschäftsinhaber lieben es, Etiketten auf alles zuzuordnen und werden oft sehr aufgeregt, weil sie alles persönlich nehmen.

Aktion Schritt:

· Übe dein geistiges Vermögen der Wahrnehmung aus – wann auch immer du untersuchst eine neue Idee – drehe sie in deinem Kopf um, um Dinge aus allen Perspektiven zu sehen.

· Sei vorsichtig, bevor du etwas als "gut" oder als "schlecht" beschreibst, weil diese Entscheidungen (19459002)

· Wenn Sie zum Beispiel einen Schlüsselkunden verlieren und dies als "Schrecklicher Verlust" assoziieren, werden Sie sich nicht bewusst machen, warum sie gegangen sind und was getan werden kann, um das Kundenerlebnis zu verbessern :

· Behalten Sie den Rest Ihrer Kunden und

· Um Ihren Dienst zu erneuern, um mehr Kunden anzuziehen.

8) Erfolgreiche Besitzer behalten eine in Demut wurzelnde Haltung bei. Ihr inneres Selbst braucht diese Bestätigung nicht. Erfolglose Besitzer gewinnen so selten, dass sie wollen, dass die ganze Welt erkennt, wie großartig sie sind, wenn es passiert. Ihr sensibles inneres Ich benötigt diese Validierung

Handlungsschritte:

· Objektives Sehen, wie Sie auf Siege und Verluste reagieren im Verhältnis zu Ihren Interaktionen

· Rühmen Sie sich mit Ihren Erfolgen oder sind Sie ein stiller, selbstbewusster Mensch?

· Betrachten Sie diejenigen, die Ihnen sehr nahe stehen, diese Frage und sehen Sie, was sie sagen.

9) Erfolgreiche Unternehmer eine Haltung bewahren, die offen dafür ist, falsch zu liegen. Erfolglose Geschäftsinhaber glauben, dass sie selten falsch liegen, weil sie so klug und versiert sind

Maßnahmen:

· Machen Sie eine Liste der Fehler, die Sie gemacht haben oder falsch waren business

· Sehen Sie sich Ihren Jahresabschluss an und stellen Sie sich diese Frage erneut. Wenn du Schwierigkeiten hast, deine Schwäche zu sehen, wirst du sie niemals angehen oder durch intelligente Einstellungen kompensieren.

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Source by Ray Stendall

 Verkauf gebrauchter Bücher online – Machen $ 750- $ 2000 Extra pro Monat oder gehen Sie Vollzeit für $ 5k +

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Der Verkauf gebrauchter Bücher online ist eine der einfachsten, lustigsten und profitabelsten Teilzeit-Unternehmen da draußen . Es gibt wenig Rätselraten, wenn du die Werkzeuge verwendest, die ich dir zeigen werde, wenn du entscheide, welche Bücher du für den Weiterverkauf kaufen willst, und sie sind überall! Für nur 10 Cent können Sie ein Buch kaufen, das für $ 4 – $ 100 oder mehr auf Amazon oder anderen Online-Verkaufsseiten weiterverkauft.

Als ich zum ersten Mal hörte, gebrauchte Bücher online zu verkaufen, sah es so aus, als wäre es ein großer Ärger. Ich dachte mir, du müsstest Hunderte von Büchern auflisten, ohne zu wissen, was sie wert sind, und Stunden damit verbringen, für jeden einzelnen eine eigene eBay-Liste zu erstellen. Dann versenden Sie dutzende Bücher pro Tag und machen nur ein oder zwei Bucks. Es klang nicht zu aufregend.

Aber ich habe es weiter untersucht und 10 spannende Fakten über den Verkauf von gebrauchten Büchern online entdeckt, die ich nicht kannte:

1. Sie können herausfinden, wofür ein Buch bei Amazon mit einem verkauft wird Preiswertes tragbares Gerät, das Sie mitnehmen können, wenn Sie einkaufen – und es dauert weniger als eine Sekunde, bis das Gerät das Buch scannt und Ihnen einen Wert und Amazon-Verkaufsrang (Beliebtheit) gibt.

2. Es ist leicht, die Bücher, die nicht viel wert sind, ohne zu scannen, visuell zu beseitigen, sobald Sie ein paar Richtlinien lernen.

3. Du suchst eigentlich nach neueren Büchern, die immer noch in Antiquariaten, nicht Antiquitäten, beliebt sind

4. Du kannst diese Bücher für so gut wie gar nichts kaufen Geschäfte, Bibliothek Bücher Umsatz und mehr – und sie sind $ 4- $ 100 für die richtigen Bücher wert. Sie verkaufen auch schnell, wenn sie hohe Amazonverkäufe haben (Ihr Gerät sagt Ihnen das, bevor Sie kaufen)

5. Sobald Sie die Bücher nach Hause bringen, scannen Sie sie einfach noch einmal und verwenden einen anderen einfach zu verwendenden Eintrag Werkzeug, die Auflistung für das Buch wird sofort erstellt. Alles, was Sie tun müssen, ist, das Buch basierend auf den anderen verfügbaren Büchern zu bewerten und eine Bedingung zuzuweisen.

6. Bestellungen werden auch automatisch von einer speziellen Software empfangen, und die Software druckt vorausbezahlte Klebeetiketten.

7. Du kannst jedes Buch in weniger als einer Minute packen und das Versandetikett anbringen. Das Versenden von Büchern dauert nur kurze Zeit, und Sie müssen es nur dreimal in der Woche tun.

8. Du musst nicht in der Post Schlange stehen, sondern einfach ablegen.

9. Ihr Guthaben wird alle zwei Wochen automatisch auf Ihr Konto eingezahlt.

10. Sie können Ihr Geschäft sofort schließen und wieder öffnen, wenn Sie beschäftigt sind oder Urlaub machen.

Ich verkaufe jetzt seit etwa 3 Jahren gebrauchte Bücher, und obwohl meine Haupttätigkeit Immobilien ist, mache ich es immer noch, weil die "Schatzsuche", die Bücher zu finden, immer noch süchtig macht. Etwas über den Kauf eines Buches, das für $ 83 nur für einen Dollar weiterverkauft, ist schwer zu widerstehen!

Denken Sie also darüber nach, Ihr eigenes Gebrauchtbuchgeschäft zu gründen. Sie können Bücher außerhalb der Öffnungszeiten kaufen und die Bücher zu jeder Tages- und Nachtzeit auflisten und versenden. Und wenn du extra tausend oder zwei Dollar pro Monat reinkommst, schade niemandem! In der Tat, für viele Menschen in der heutigen Wirtschaft, ich wette, es könnte den Unterschied zwischen den Rechnungen des Monats bezahlen oder zurückfallen. Persönlich mache ich meine Hypothekenzahlung, indem ich gebrauchte Bücher online verkaufe und mich nicht mehr jeden Monat darum kümmern muss.

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Source by Richard Dawson

Immobilien für Beginner:: Das ultimative Einsteiger Buch für angehende Immobilien Investoren – Lerne Schritt für Schritt wie Sie als Anfänger Immobilien erwerben, handeln und ertragreich vermieten

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7 Nach Hause gewinnbringende Geschäftsstrategien

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Ihr ganzes Leben lang werden Sie reichlich Gelegenheit haben, etwas Besonderes zu tun und Ihre Ansprüche durchzusetzen. Ob Sie sich dafür entscheiden, die Möglichkeiten zu nutzen, liegt ganz bei Ihnen. Aber wenn Sie anfangen wollen, etwas besser für sich selbst zu machen, sollten Sie diese Hauswirtschaftstipps durchsehen und sie verwenden, um eine solide Karriere aufzubauen.

1) Bitten Sie die anderen Mitglieder Ihres Haushalts, sich nicht zu unterbrechen oder anderweitig kompromittieren Sie Ihre Arbeit. Halten Sie regelmäßige Arbeitsstunden, damit sie wissen, was zu erwarten ist. Wenn Sie Kinder haben, planen Sie die Arbeitszeit ein, während Sie in der Schule oder außerschulischen Aktivitäten beschäftigt sind. Hinterlassen Sie keine Arbeitsmaterialien in öffentlichen Bereichen, in denen sie bewegt oder beschädigt werden könnten.

2) Viele Leute denken, dass sie ein Geschäft zu Hause mit nichts anfangen können und es funktionieren lassen. Während dies manchmal der Fall sein kann, sollten Sie immer einen Notfallfonds und eine Investition zur Seite haben, um Ihr Geschäft zu stärken und plötzliche Notfälle auszugleichen. Ein gutes Geschäft hat ein gutes Polster und rinnt nicht rot nach oben.

3) Das Home-Business ist ähnlich wie die meisten anderen Unternehmen, da Networking immer noch sehr wichtig ist. Durch Vernetzung können Sie nicht nur Kunden, sondern auch Investoren finden. Ihr Netzwerk kann auch eine Ressource sein, zu der Sie wechseln können, wenn Sie spezifische Hilfe für Ihr Unternehmen benötigen. Es ist in Ihrem Interesse, eine Kontaktliste zu führen und niemals Brücken zu verbrennen.

4) Wenn Sie zu Hause arbeiten, können Sie sich isoliert fühlen. Wenn Sie mitfühlende Unterstützung wünschen, ist der perfekte Ort, um es zu finden, auf einem Home Business-Forum. Viele Websites und Foren stehen zur Verfügung, auf denen private Geschäftsinhaber wertvolle Unterstützung und Beratung finden können. Es gibt viele Leute wie Sie in diesen Foren, und ihr Rat kann Ihnen helfen, das Beste aus Ihrem Heimgeschäft zu machen.

5) Nehmen Sie alle gesetzlich erlaubten Haussteuerabzüge. Zum Beispiel können Sie die Kosten einer zweiten Telefonleitung oder eines Mobiltelefons abziehen, wenn Sie es ausschließlich für Ihr Geschäft verwenden, aber stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Aufzeichnungen führen, um Ihre Abzüge nachzuweisen. Wenn Sie alle zulässigen Abschreibungen in Anspruch nehmen, behalten Sie mehr von dem, was Sie verdienen.

6) Wenn es möglich ist, versuchen Sie, Ihr Heimgeschäft zu beginnen, bevor Sie Ihren jetzigen Arbeitsplatz verlassen. Dies ermöglicht Ihnen, ein stabiles Gehalt zu haben, während Sie mit dem Aufbau der neuen Firma beginnen. Dies wird Ihnen auch ein Polster in der unglücklichen, aber realistischen Möglichkeit des Scheiterns oder sogar vollständigen Bankrotts geben.

7) Wenn Sie wollen, dass Ihr Hausgeschäft Erfolg hat, müssen Sie bereit sein, es zu investieren. Ja, es gibt eine Reihe von Dingen, die Sie kostenlos tun können, wie ein Blog und ähnliches, aber sorgfältig Geld auszugeben und in sich selbst zu investieren ist notwendig, wenn Sie konstante Gewinne sehen wollen. Kleine Investitionen wie das Hosting und der Besitz eines Domainnamens sind es wert

Ein besseres Leben für Sie und die Menschen zu schaffen, die Sie lieben, sollte für jeden da draußen oberste Priorität haben. Ein Heimgeschäft kann Ihnen dabei helfen, aber das ist nichts, was Sie ohne Hilfe tun können. Stellen Sie sicher, dass Sie diesen Ratschlag verwenden, um Ihren gesamten Geschäftsplan zu erstellen. Hier ist Ihr anhaltender Geschäftserfolg!

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Source by Kurt A Tasche

Was ist eine Immobilienfreigabevereinbarung?

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Sie müssen kein Immobilienfachmann sein, um von Freigabeverträgen zu hören. Eine Veröffentlichung ist eine der häufigsten Arten von Verträgen in der Welt des Rechts. Sie werden verwendet, um einem Unternehmen zu ermöglichen, das Bild eines Nutzers für kommerzielle Zwecke zu verwenden. Eine Immobilienfreigabevereinbarung ist jedoch nicht ganz dasselbe. In den meisten Fällen werden Releases von potenziellen Käufern verwendet, um den Verkäufer von der Hypothek oder den Pfandrechten, die sie auf einer Immobilie haben, freizugeben, so dass die Immobilie schuldenfrei ist. Die Form ist extrem kurz und oft nur eine Seite, wenn sie präsentiert wird. Werfen wir einen Blick auf einen typischen Vertrag, der von einem Verkäufer verlangt, eine Hypothek auf eine Immobilie freizugeben.

Im ersten Teil des Vertrags wird das Datum der Unterzeichnung dieser Vereinbarung klar umrissen, die Namen der beiden beteiligten Parteien die Übertragung des Eigentums sowie aller Ehegatten der an der Vereinbarung beteiligten Mitglieder. Der zweite Teil der Vereinbarung enthält die Bedingungen, unter denen die Immobilie liegt. Es geht um, wie viel Schulden die Immobilie an sie gebunden hat und ob die Immobilie eine Hypothekenschuld oder eine Pfandschuld hat. Es beschreibt auch den Kaufpreis der Immobilie und wie dieser Kaufpreis jetzt verwendet werden kann, um alle mit der Immobilie verbundenen Schulden abzuzahlen. Diese Art von Formular wird hauptsächlich verwendet, um sicherzustellen, dass der Verkäufer alle Schulden von einem Grundstück entfernt, wenn der Verkauf abgeschlossen ist, wie in der ursprünglichen Verkaufsvereinbarung vereinbart. Manche Leute betrachten diese Form als etwas überflüssig, aber Sie können nie vorsichtig genug sein, wenn es um Rechtsstreitigkeiten und Eigentum geht.

Der letzte Teil der Vereinbarung verlangt nur, dass der Unterzeichner ihre Namen, die Menge, angibt von der Gesamtschuld, die noch auf dem Eigentum vorhanden ist und schließlich, der Betrag, der ausgezahlt wird. Ein Großteil des Vertrags wird einfach ein vorgetippter Text sein, oft eine Vorlage, die die Verantwortlichkeiten des Verkäufers nach Abschluss des Verkaufs umreißt.

Wenn Käufer und Verkäufer des Eigentums im Voraus zustimmen, ist eine Immobilienfreigabevereinbarung nicht nicht notwendig. Es könnte Teil des ursprünglichen Kaufvertrags sein, dass der Käufer für die Tilgung aller bestehenden Schulden auf dem Grundstück und nicht für die Verantwortung des Verkäufers verantwortlich ist. Da jede rechtliche Vereinbarung anders ist und viele von ihnen ihre eigenen einzigartigen Bestimmungen haben, können einige Immobilienfreigabevereinbarungen erheblich von der hier beschriebenen abweichen.

Zusammenfassend ist die Immobilienfreigabevereinbarung eine von der Käufer, um sicherzustellen, dass ein Teil der Immobilie, die Schulden hat, in voller Höhe mit dem Geld, das während des Verkaufs durch den Verkäufer gewonnen wurde, abbezahlt wird, so dass, wenn die endgültige Übertragung der Immobilie abgeschlossen ist, es schuldenfrei ist. Es ist wichtig, dass diese Vereinbarung aufgenommen wird, wenn Sie Immobilien kaufen, die Schulden haben.

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Source by Mark Warner

Wie du Dein Darlehen in 6 bis 8 Jahren Abbezahlen Kannst: Finanztipps Der Reichen, Die Dir Tausende Euro Einsparen

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Die Top 3 Methoden, um Geld von zu Hause aus

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Die profitabelste Art, Geld von zu Hause aus zu verdienen, ist über das Internet. Das Internet hat Möglichkeiten für Menschen aus allen Bereichen des Lebens eröffnet und Sie müssen kein technischer Experte sein, um der Online-Geschäftswelt beizutreten. Alltägliche Leute kaufen und verkaufen ständig online. Hier sind die 3 besten Möglichkeiten, um Geld von zu Hause aus mit der Macht des Internets zu verdienen.

1. Produce Your Own Information Product

Ein Informationsprodukt, das allgemein als eBook, Bericht oder Videokurs verfügbar ist, kann ein Kunde sofort auf seinen Computer herunterladen. Ein Informationsprodukt ist eine großartige Möglichkeit, Geld von zu Hause aus online zu verdienen, weil es nach seiner Herstellung immer wieder verkauft werden kann.

Wer die besten Informationen zu einem bestimmten Thema haben möchte, ist bereit, dafür zu bezahlen. Sie wollen nicht lange suchen online suchen, um es kostenlos zu finden, wenn sie es sofort kaufen können. Sie müssen kein Experte sein, um ein Informationsprodukt zu erstellen, vorausgesetzt Sie wissen mehr über das Thema als Ihre Zielgruppe. Du kannst es sogar auslagern, um es für dich zu produzieren und dann deinen Namen darauf zu setzen.

2. Produkte anderer Leute verkaufen

Sie können ein Produkt verkaufen, das jemand anderes bereits erstellt hat. Wenn jemand es von Ihnen kauft, zahlt Ihnen der Product Owner eine Provision. Dieses Geschäftsmodell heißt Affiliate-Marketing und ist oft die erste Methode, die Menschen verwenden, wenn sie Geld von zu Hause aus verdienen wollen. Es gibt Produkte und Dienstleistungen, die Sie in fast jeder Branche und jedem Thema verkaufen können, die Sie sich vorstellen können.

Sie müssen sich nicht mit Produktentwicklung, Zahlungsprogrammen, Versand oder Lieferung beschäftigen, da dies alles ist erfolgt durch den Product Owner. Ihre Aufgabe ist es, das beste Produkt für Ihr Publikum zu wählen und Interessenten dazu zu bringen, die Verkaufsseite des Produkts zu besuchen, wo sie es kaufen können.

3. Verwenden Sie Ihre vorhandenen Fähigkeiten

Wenn Sie Erfahrung in einem Bereich haben, den andere Leute bezahlen möchten, verwenden Sie es, um von zu Hause aus Geld zu verdienen. Diese Expertise kann von der Erstellung von Grafiken, Sprachübersetzungen, Internetdesign, Marketing, Verkauf, Büro-, Buchhaltungs- oder Finanzdienstleistungen abweichen. In der Tat, alles, was Sie in einem herkömmlichen Job bezahlt bekommen würden. Sie müssen nicht einmal Ihre eigene Website erstellen, da Sie sich bei freiberuflichen Websites wie Elance und oDesk anmelden können, die Tausende von Kunden auf der Suche nach Personen mit Ihren Fähigkeiten haben.

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Source by Jon Allo

Wie man eine Abschottungsreinigungs- und Eigentums-Bewahrungsfirma beginnt

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Ein neuer Artikel am 3. Juni 2009 vom MSN-Geldverfasser Michael Brush zeigt an, dass es eine dritte Welle der Zwangsvollstreckungen noch gibt, die von den Hauptschuldnern kommen (dh jene vorher " sichere Kreditnehmer "mit soliden Kredit- und Festzinshypotheken) infolge von Arbeitsplatzverlusten aufgrund der sich verschärfenden Wirtschaft."

Der Artikel besagt, dass "in der ersten Quartal, der Prozentsatz dieser Kreditnehmer, die hinter ihren Hypotheken oder in Zwangsvollstreckung hinten waren, hat sich von einem Jahr zuvor auf fast 6% verdoppelt "und fährt fort zu sagen, dass" Credit Suisseanalyst Rod Dubitsky letzte Woche voraussagte, dass 8,1 Millionen Hypotheken oder 16% Von allen Hypotheken wird in den nächsten vier Jahren eine Zwangsvollstreckung vorgenommen werden. "Eine schwache Wirtschaft, anhaltender Rückgang der Immobilienpreise und steigende Zahlungsrückstände bei erstklassigen Kreditnehmern sorgen dafür, dass die Zwangsversteigerungen" immer höher werden ". Nicht so gute Nachrichten für die Wirtschaft, aber gute Nachrichten für Unternehmer, die daran interessiert sind, eine Zwangsvollstreckungsfirma zu gründen, um die abgeschotteten Häuser für die Banken zu säubern und zu reparieren.

Um dies zu verdeutlichen bedeutet dies, dass es vorbei sein wird 2 Million Zwangsvollstreckungen pro Jahr und mehr als $ 2.025.000.000 für Geld, das ausgegeben wird, um diese abgeschotteten Eigenschaften zu säubern (da die durchschnittliche Rechnung $ 1000 + ist, um eins dieser Eigenschaften zu säubern).

Werfen wir einen Blick darauf, wie Sie sich positionieren können, um aus dieser bevorstehenden Zwangsvollstreckung Kapital zu schlagen

Richten Sie Ihr Unternehmen richtig ein

If Wenn Sie für Reinigungs- oder Konservierungsarbeiten eingestellt werden möchten, müssen Sie Ihr Unternehmen als professionelles Unternehmen betreiben. Die gute Nachricht ist, dass Sie ein Unternehmen schnell und kostengünstig und in der Regel selbstständig gründen können. Viele Menschen entscheiden sich dafür, eine LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) zu gründen, da dies schnell und einfach erledigt werden kann, aber Sie sollten sich mit Ihrem Buchhalter oder einem anderen Geschäftsfachmann in Verbindung setzen, um die Art der Geschäftseinheit auszuwählen, die für Ihre persönliche Situation geeignet ist

Wenn Sie sich entscheiden, eine LLC zu gründen, können Sie normalerweise alle Dokumente, die Sie benötigen, online auf der Website Ihrer staatlichen Regierung finden. In der Regel wird die Branche, die Sie suchen, als "Industrial Commission" oder "Corporation Commission" oder ähnlich bezeichnet. Geben Sie "Ein Geschäft starten + ______ (Ihr Status)" ein. Alles, was in ".gov" endet, ist in der Regel ein guter Anfang, da es auf eine Regierungsseite hinweist.

Sobald Ihr Unternehmen eingerichtet ist, benötigen Sie eine Arbeitgeber-Identifikationsnummer (EIN), die wie eine SSN für Ihr Geschäft. Sie können sich online für einen registrieren: Tippen Sie "IRS" & "EIN" in eine Suchmaschine, um den Online-Registrierungslink zu finden.

Sobald Sie Ihr EIN haben (das Sie normalerweise sofort online bekommen), Sie können ein Geschäftsbankkonto für Ihr Unternehmen eröffnen. Dieser Schritt ist sehr, sehr wichtig. In der Aufregung der Dinge werden viele Leute in den täglichen Geschäften gefangen und verwenden ihre persönlichen Konten, um Geschäftsausgaben zu bezahlen. Dies stellt nicht nur einen buchhalterischen Alptraum am Ende des Jahres dar, sondern könnte auch Probleme für Sie mit dem IRS darstellen, wenn Sie Ihre persönlichen und geschäftlichen Finanzen nicht getrennt halten.

Sobald Sie Ihren Wenn Sie geschäftlich tätig sind, müssen Sie möglicherweise Ihr Unternehmen in Ihrer Region registrieren, um eine Geschäftslizenz zu erhalten. Sie können damit beginnen, das Rathaus oder das Büro des County Clerk anzurufen, um sich zu erkundigen, ob Sie eine Lizenz für Stadt / Landkreis / Staat benötigen und, falls ja, wie Sie diese erhalten.

So zur Wiederholung:

1. Legal richten Sie Ihr Geschäft ein

2. Erhalten Sie Ihre EIN # und richten Sie ein Geschäftsbankkonto ein

3. Beantragen Sie eine Geschäftslizenz

4. Wenn Sie Konservierungsarbeiten durchführen möchten, müssen Sie feststellen, ob Sie eine Bauunternehmerlizenz benötigen

Get Insurance

Sie müssen unbedingt eine Haftpflichtversicherung abschließen und Arbeitnehmer Compensation Insurance, um Ihr Geschäft zu führen. Eine Versicherung ist nicht nur unerlässlich, um sich vor einer Haftung zu schützen und diejenigen zu schützen, die bei einer Arbeitsunfallverletzung für Sie arbeiten, sondern viele Vermögensverwaltungsgesellschaften werden keine Geschäfte mit Ihnen tätigen, wenn Sie ihre Mindestversicherungsanforderungen nicht erfüllen.

Die Versicherung wird wahrscheinlich eine Ihrer größten Start-up-Kosten sein, jedoch erlauben es die meisten Versicherungsgesellschaften, die Prämie monatlich (statt jährlich) zu bezahlen, was diese Kosten definitiv erschwinglicher macht.

Allgemeine Haftpflicht Versicherungspolicen können Folgendes abdecken: Körperverletzung, Sachschaden, Vertragshaftung, Personen – und Werbungsschaden, Berufshaftpflicht (auch bekannt als Fehler – und Unterlassungsversicherung), diese Versicherung schützt Sie und Ihr Geschäft vor Rechtsstreitigkeiten durch Gebühren für professionelle Vernachlässigung oder Nichterfüllung Ihrer beruflichen Pflichten), Selbst- und Nicht-Kfz-Haftpflicht- und Haftpflichtversicherung

Sie wollen sprechen k direkt mit Ihrem Versicherungsagenten, um eine bessere Vorstellung von dem Umfang der Deckung zu bekommen, die von Ihrer speziellen Versicherungspolice bereitgestellt wird und die am besten für Ihre individuellen Bedürfnisse geeignet ist

In den meisten Staaten ist eine Arbeiterunfallversicherung erforderlich W2-Mitarbeiter und einige Bundesstaaten verlangen außerdem, dass Ihre Versicherung auch Ihre 1099 Vertragspartner abdeckt. Workers 'Compensation ("Workers Comp") deckt die Ausgaben für Krankheit und Arbeitsunfälle von Mitarbeitern Ihrer Mitarbeiter ab.

In den Staaten, in denen Sie Ihren 1099 nicht bezahlen müssen Auftragnehmer, die Sie benötigen, um den Nachweis zu erbringen, dass sie eine eigene Arbeitnehmerunfallversicherung haben. Obwohl es verlockend ist, die finanzielle Belastung durch die Aufrechterhaltung einer Politik auf Ihre 1099 Vertragspartner zu verlagern, sind Sie wahrscheinlich besser dran, die Kosten für die gesamte Arbeitnehmer-Arbeitnehmervergütung (alle W2-Mitarbeiter und 1099 Vertragspartner) zu übernehmen. Der Grund ist, dass es schwierig ist, nur unabhängige Auftragnehmer mit eigenen Richtlinien zu finden. Darüber hinaus hat diese Branche einen so hohen Umsatz, dass du, wenn du diese Einschränkung auf deine unabhängigen Unternehmer anwendest, wertvolle Zeit und Einnahmen verschwendest, wenn du schnell Ersatz finden willst.

Hier ist ein guter Tipp: manchmal du Sie können eine "Pay-As-You-Go" -Versicherung erhalten, bei der die Prämien für Ihre Arbeiterunfallversicherung auf Ihrer tatsächlichen Lohnsumme basieren und nicht auf einem geschätzten Betrag. Dies ist ideal für Unternehmen, die gerade erst beginnen oder eine schwankende Arbeitslast haben. Geben Sie "Pay as you go workers comp" in eine Suchmaschine für Ergebnisse in Ihrer Region ein.

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Abschottung Bereinigung vs. Property Preservation Services

Wie der Name vermuten lässt, werden Sie den gesamten Schrott im Haus (auch als "Trashout" oder "Müll" bezeichnet), wie sowie Reinigung des Inneren des Hauses.Es kann auch erforderlich sein, Fahrzeuge auf dem Grundstück zu entfernen.Meistens sind Abschottung Unternehmen auch verantwortlich für eine grundlegende Landschaft Cleanup, die Ausheben von Junk von der Front / Hinterhöfe, schneiden das Gras Bäume und Sträucher

Die Aufräumung des Grundstücks ist der Umfang der Dienstleistungen, die von einer Abschottungsfirma angeboten werden, während eine Vermögensverwaltungsgesellschaft auch an der "Sicherung" des Grundstücks und der "Bewahrung" beteiligt ist Das Anwesen

Hier sind einige der Dienstleistungen, die ein Denkmalschutzunternehmen anbieten kann (beachten Sie, dass ein Grundstücksverwaltungsunternehmen in der Regel auch Aufräumdienste anbietet):

Sicherung des Grundstücks

o Anfängliche freie Grundstücksinspektion

o Änderungen sperren

o Verschalen von Fenstern und Türen

o Temporäre Dachreparatur

o Schwimmbäder absichern

Erhalt der Immobilie

o Außenabraumentfernung

o Verlassene Fahrzeugentnahme (Autos, Boote, etc.)

o Interior Debris Entfernung (Junk-Out)

o Entfernung gefährlicher Abfälle

o Innenreinigung einschließlich Teppichreinigung

o Fensterreinigung / Graffitientfernung

o Fensteraustausch

o Pool-Dienstleistungen (Entwässerung, Säurewäsche, Instandhaltung, etc.)

o Schädlingsbekämpfung

o Hofpflege / Landschaftsgestaltung

o Schneeräumung

o Winterisierung

o Dachrinnenreinigung

o Druckwäsche

o Teppichentfernung und Ersatz

o Fliesen- / Bodenreparaturen

o Malerei

o Sheetrock / Trockenbau-Reparaturen

o Zimmerreparaturen

o Reparaturen und Austausch von Armaturen

o Brand- und Schimmelpilzsanierung

o Zaunreparatur

Hier ein paar Dinge, die Sie bei der Festlegung des Umfangs der von Ihnen angebotenen Dienstleistungen beachten sollten:

Eine Bauunternehmerlizenz wird in der Regel nicht für die Marktabschottung benötigt ist wahrscheinlich erforderlich für die Erhaltung Unternehmen, die Arbeit über einen bestimmten Dollar-Wert (in der Regel $ 500 – $ 1000 +). Manchmal kann diese Lizenz erworben werden, indem ein Kurs besucht und erfolgreich bestanden wird, während andere Staaten vorherige, nachweisbare Branchenerfahrung erfordern.

Die Versicherungsprämien sind in der Regel höher für Unternehmen, die Konservierungsdienstleistungen anbieten ein "Generalunternehmer". Das Umsatzpotenzial ist jedoch viel höher, da die Konservierungsdienstleistungen von einigen tausend Dollar aufwärts anstatt von 800 bis 1500 Dollar pro Reinigung laufen.

Normalerweise beginnen die Leute damit, anfänglich nur die Abschottungsdienste anzubieten Wenn die Dinge dann aufgehen, fügen sie der Liste der von ihnen angebotenen Dienste Konservierungsgegenstände hinzu. Dadurch können sie ihren Fuß in die Tür bekommen, ohne vorher viel Geld für die Gründung ihrer Firma ausgeben zu müssen.

Quelle die richtige Ausrüstung & Werkzeug

Die Eine große Sache über eine Abschottungsfirma zu starten ist, dass die anfänglichen Kosten ziemlich niedrig sind, da viel von der Ausrüstung und den Werkzeugen, die für die Reinigung Zwangsvollstreckungen benötigt werden, in Ihrer eigenen Werkstatt gefunden werden kann:

o Reinigungschemikalien (dh Allzweckreiniger , Desinfektionsmittel, Toilettenbeckenreiniger, Fensterreiniger)

o Reinigungsmittel (Besen, Mopp, Scheuerschwämme)

o Staubsauger

o Müllsäcke und Schaufeln

o Arbeitshandschuhe und Einweg-Plastikhandschuhe

o Rasenmäher und Rasenmäher

o Schubkarre

Für die kleineren Gegenstände, die du nicht zur Hand hast, überprüfe deinen örtlichen Dollarladen. Ihre Preise sind unschlagbar und sie haben normalerweise die gleichen Chemikalien und Reinigungsmittel wie die anderen Einzelhändler. Wenn du anfängst, etwas Volumen zu produzieren, solltest du in Sams Club oder Costco einkaufen, um deine Ausgaben niedrig zu halten.

Du kannst auch gebrauchte Geräte in toller Form (wie Staubsauger) finden, indem du zu deinem lokalen Samstag gehst Morgen Garage / Hof Verkauf. Wenn du ein "Wiederverwendungs" -Zentrum oder eine Heilsarmee hast, solltest du darüber nachdenken, da sie oft Staubsauger und andere kleine Ausrüstungsgegenstände oder Gartengeräte zum Verkauf haben.

Für den Transport von Müll brauchst du eine Art Anhänger und ein Fahrzeug groß genug, um es zu ziehen. Wenn Sie keinen Lastwagen und keinen Anhänger haben, können Sie sich immer den LKW eines Freundes ausleihen und einen Anhänger bei U-Haul mieten oder einfach einen Umzugswagen von U-Haul mieten. (Denken Sie jedoch daran, dass Ihnen bei der Anmietung eines Umzugswagens ein Tagessatz plus Kilometerlohn in Rechnung gestellt wird, während Sie, wenn Sie Ihren eigenen Lkw benutzen und nur den Anhänger mieten, nur den Tagesmietpreis dafür in Rechnung stellen der Anhänger.)

Manchmal müssen Sie eine Immobilie reinigen, die weder Elektrizität noch Wasser hat. Für den Fall, dass es keinen Strom gibt, benötigen Sie einen Generator, um die Staubsauger und andere elektrische Geräte zu betreiben. Diese können bei Lowe's oder Home Depot gemietet werden und sind eine viel bessere Alternative zum Kauf eines Outright, es sei denn, Sie werden es regelmäßig benutzen (ein neues wird Ihnen ungefähr $ 500 + bringen).

Um Kosten zu sparen, ist es am besten, am Anfang Ausrüstung zu mieten.

Wenn Sie einmal aufstehen und gehen, lohnt es sich, selbst etwas einzukaufen. Überprüfen Sie die Online-Kleinanzeigen (wie Craigslist, Kijiji und Backpage) für gebrauchte Anhänger, Generatoren, etc. Sie sollten auch mit U-Haul überprüfen, da sie einige ihrer überschüssigen Lastwagen in letzter Zeit verkauft haben.

Bleib bei der Arbeit auf der sicheren Seite

Als Unternehmer bist du dafür verantwortlich, dass deine Mitarbeiter bei der Arbeit sicher sind. Sicheres Arbeiten ist für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter und den Ruf Ihres Unternehmens von größter Bedeutung (und hält Ihre Versicherungsprämien niedrig). Es ist zwingend erforderlich, dass Sie Sicherheitsprobleme überprüfen, bevor Sie es jemandem erlauben, an diesem Job zu arbeiten – Sie müssen allen neuen Mitarbeitern Sicherheitstrainings sowohl im Klassenraum als auch in der Praxis anbieten.

Das muss jetzt nicht sein etwas Phantasie; Sie können 20 – 30 Minuten damit verbringen, Sicherheitsrichtlinien zu überprüfen, sichere Arbeitsverfahren zu finden und alle Fragen zu beantworten, und dann sind Sie fertig! Stellen Sie sicher, dass sich Personen ein- und ausloggen und dass Sie dokumentieren, dass ein Sicherheitstreffen stattgefunden hat.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie sich mit OSHA- und Sicherheitsstandards sowie Gesundheits- und Sicherheitsrisiken vertraut machen in Verbindung mit dieser Branche, damit Sie Ihre Mitarbeiter sicher halten, Unfälle und kostspielige Strafen vermeiden können. Auf der Hauptseite (OSHA DOT gov) finden Sie den OSHA Pocket Guide zum Thema Construction Safety, indem Sie nach dem Namen des Reports suchen

Eine weitere Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Ihr Unternehmen zu schützen Stellen Sie sicher, dass Sie Referenzen überprüfen, bevor Sie jemanden einstellen. Bestehen Sie darauf, dass sie nicht verwandte Referenzen auflisten (d. H. Nicht Mutter, Schwester oder bester Freund) und stattdessen Referenzen früherer Arbeitgeber oder einer Person, die sie in professioneller Funktion kennen, auflisten. Wir führen auch Drogentests und Hintergrund-Checks durch – es mag für einige paranoid klingen, aber die Sicherheit unserer Mitarbeiter, das Eigentum unserer Kunden und der Ruf unseres Unternehmens sind viel zu wichtig, um nicht 20 Dollar für einen Hintergrund-Check oder Drogentest auszugeben.

Preis Ihre Dienstleistungen richtig

In dieser Branche gewinnt der niedrigste Preis immer das Gebot (es sei denn, der Niedrigpreisanbieter hat eine schreckliche Erfolgsbilanz, wenn er seine Arbeit nicht beendet und ist völlig unverantwortlich und unprofessionell, in diesem Fall hat das Unternehmen gerade "Ruf-Selbstmord" begangen und wird nie wieder eingestellt werden. Kreditgeber wollen nicht mehr ausgeben, als sie auf diese Eigenschaften müssen, also möchten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Dienstleistungen mit den laufenden Marktpreisen vergleichen (aber zur gleichen Zeit, preislich, damit Sie noch einen großen Gewinn machen und don

Um die Zwangsvollstreckungen zu beseitigen, erwarten die meisten Banken, dass sie zwischen 500 und 1500 Dollar für eine Räumung ausgeben (Müll, Innenreinigung und anfängliche Landschaftsreinigung), aber es könnte eine sein Je nach Region etwas mehr oder weniger. Es ist wichtig zu wissen, dass die meisten Kreditgeber "Preisobergrenzen" für die Höchstbeträge vorgeschrieben haben, die sie für Dienstleistungen zahlen.

Wenn Sie auch Konservierungsdienste anbieten, eine großartige Seite, die wir schon früher genutzt haben Unsere Preise für Reparaturarbeiten sind www.CostEstimator.com um die Marktpreise für Baukosten zu erhalten – Sie können eine kostenlose 30-Tage-Testversion erhalten (keine Eingabe der Kreditkarte – es ist wirklich kostenlos!). Es gibt über 3.000 Kostenpositionen, die für mehr als 210 lokale geografische Regionen angepasst wurden, um Ihr Gebot zu erstellen, und Sie können beliebig viele weitere hinzufügen. Wenn du dich nach dem Prozess anmelden willst, sind es nur $ 15 / Monat.

Market Your Services

Es stimmt – "nichts passiert, bis jemand etwas verkauft" .. Und du musst rausgehen und verkaufen, verkaufen, verkaufen. Sobald Sie ein paar Jobs erledigt haben, werden Sie feststellen, dass Mundpropaganda und Empfehlungen Ihnen einen großen Pool neuer Jobs bieten, aber in der Zwischenzeit müssen Sie alles tun, um Kunden wissen zu lassen, dass Sie existieren.

Ein großer Teil der Arbeit wird aus den Beziehungen kommen, die Sie mit Immobilienmaklern ("Realtors") aufbauen, die Häuser in Bankbesitz aufführen (oft als REO-Listings bezeichnet). Sie erhalten oft die Aufgabe, von der Vermögensverwaltungsgesellschaft die Reinigung und Reparatur von neuen Listings anzubieten, damit Sie sichergehen können, dass die Makler in Ihrer Gegend wissen, dass Ihr Unternehmen diese Art von Arbeit erledigt.

A Eine gute Möglichkeit, herauszufinden, welche Realtors in Ihrer Region REOs auflisten, geht online zu den REO-Websites der Großbank und "Datenminen" der Kontaktinformationen für die Listing-Agenten (Name, E-Mail, Telefonnummern). Es kann mühsame Arbeit sein, lohnt sich aber auf jeden Fall.

Hier ist ein Beispiel für eine Bank REO-Websites, die Sie zum Sammeln von Maklerinformationen einleiten

WELLS FARGO (Verwaltete Immobilien von Premier Asset Services): pasreo.com/pasreo/images/pas_logo.jpg

HINWEIS: Um auf die Agenteninformationen zuzugreifen, wählen Sie den Status aus und klicken Sie auf Suchen. Wählen Sie dann jeden Eintrag einzeln aus und klicken Sie auf "Property Report CVS". Jeder Eintrag und die entsprechenden Informationen (wie Name des Agenten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) werden in einer Excel-Tabelle erstellt. Sie können auf die Seite

zugreifen. Denken Sie daran, ein paar Tage später einen Anruf zu tätigen. Scheuen Sie sich nicht, den Makler zu fragen, ob er / sie auch einen Job für Sie zu bieten hat – die meisten von ihnen sind sehr zuvorkommend und bereit, einer neuen Firma die Möglichkeit zu geben, Schätzungen abzugeben.

Die andere Die Art und Weise, in der Jobs ausgeschrieben werden, erfolgt über große Vermögensverwaltungsgesellschaften (auch als Marketing- und Verwaltungsgesellschaften, REO-Dienstleistungsunternehmen und Immobilienverwaltungsgesellschaften bezeichnet). Im Wesentlichen sagt der Kreditgeber, "ok – ich habe Tausende von Immobilien loswerden. Hier, nationale ABC Asset Management Company: reinigen, reparieren und verkaufen diese Eigenschaften für uns". Und die nationale Vermögensverwaltungsgesellschaft wird dann die Arbeit an die lokalen Zwangsvollstreckungsbereinigungs- und Eigentumserhaltungsunternehmen weitervergeben. Um für diese Unternehmen zu arbeiten, müssen Sie in der Regel Ihr Unternehmen als potenzieller Anbieter anmelden. Viele Male kann dies online getan werden.

Es gibt sowohl positive als auch negative Aspekte, die mit der Arbeit für die größeren Unternehmen verbunden sind. Auf der positiven Seite werden Sie wahrscheinlich ein paar Projekte erhalten, an denen Sie arbeiten können, damit Sie relativ beschäftigt bleiben. Auf der negativen Seite möchten sie normalerweise, dass Sie "Großhandelspreise" anbieten und nicht 30 bis 60 Tage nach der Rechnungsstellung bezahlen. Wenn Sie jedoch für eines dieser Unternehmen arbeiten, werden Sie die Erfahrung machen, die Sie für weitere Arbeiten benötigen.

Zu den anderen möglichen Kunden gehören Großhandelsinvestoren (Investorengruppen, die Zwangsversteigerungen auf Auktionen kaufen und diese dann verkaufen an kleinere Investoren zu Großhandelspreisen), Investoren, Vermieter, Hausverwaltungsgesellschaften, Realtors usw.

Sie sollten auch in Erwägung ziehen, an Ihren lokalen Networking – Veranstaltungen wie den Handelskammersitzungen und lokalen Investorentreffen teilzunehmen um Ihre Karte auszugeben und mit potenziellen Kunden zu vernetzen. Je mehr du da rauskommst, desto mehr Chancen hast du, großartige, langfristige Kunden zu gewinnen!

Dies ist definitiv eine aufregende Branche und eine sehr profitable für diejenigen unter euch, denen es nichts ausmacht Deine Hände ein bisschen schmutzig machen! Viel Glück!

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Source by Les Tyler