12 Tipps für einen schnelleren Verkauf Ihres Eigenheims – Go Green!

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Heutzutage scheint es, als ob sich jeder mehr darum kümmert, die Umwelt zu schützen und grün zu werden. vor allem Käufer von Eigenheimen. Aufgrund all der großen Vorteile eines umweltfreundlichen Eigenheims steigt die Nachfrage nach umweltfreundlichen Eigenheimen auf dem Wohnungsmarkt. Laut einer kürzlich von McGraw-Hill durchgeführten Umfrage sind "70 Prozent der Käufer mehr oder weniger geneigt, ein umweltfreundliches Haus gegenüber einem konventionellen Haus auf dem Down-Housing-Markt zu kaufen".

Die Vorteile eines grünen Eigenheims sind unzählig: Grünes Eigenheim ist sicherer für Ihre Gesundheit, viel billiger und pflegeleichter und besser für die Umwelt. Die Käufer wollen diesen Wechsel vollziehen, um sich zu beruhigen und die Stromkosten drastisch zu senken.

Wie kann ein grünes Zuhause dem Verkäufer von Eigenheimen zugute kommen? Die Tatsache, dass Sie Ihr Haus als umweltfreundlich bezeichnen können, ist ein großer Gewinn für die Käufer und verschafft Ihrem Haus einen Vorsprung im harten Wettbewerb auf dem Wohnungsmarkt. Käufer sind auch bereit, mehr für ein Haus mit energiesparenden Ergänzungen zu bezahlen; Das Earth Advantage Institute hat festgestellt, dass Häuser mit Umweltzertifizierungen von Drittanbietern (z. B. eine LEED-Zertifizierung) 30 Prozent mehr verkaufen als herkömmliche Häuser ohne solche Bewertungen.

Vermeiden Sie es, auf dem stagnierenden Immobilienmarkt hängen zu bleiben! Wenn Sie Ihr Haus schneller verkaufen möchten, sollten Sie die folgenden grünen Änderungen vornehmen:

Solarmodule für Privathaushalte sind in der Lage, Wärmeenergie, die mithilfe der Sonne erzeugt wird, in echten Strom umzuwandeln. Solarstrom kann verwendet werden, um alles in Ihrem Haus von Ihrem Fernseher zu Ihren Küchengeräten zu versorgen. Obwohl die Investition teuer ist, können laut einer Studie des National Bureau of Economic Research Solarmodule die Immobilienverkaufspreise potenziell um 3 bis 4 Prozent steigern.

Die Beleuchtung macht 20% des gesamten Energieverbrauchs zu Hause aus. Kompaktleuchtstofflampen (CFLs) verbrauchen 75% weniger Energie als herkömmliche Glühlampen. Ersetzen Sie alte Glühbirnen in dauerhaften Leuchten, um einen Mehrwert zu erzielen und die Effizienz Ihres Hauses zu steigern.

Um die Heiz- und Kühlkosten zu senken, suchen Käufer nach Wänden und Dächern mit ausreichender Isolierung. Nicht isolierte Wände können bis zu 33% der Wärme eines Hauses verlieren, was die Energiekosten drastisch erhöht. Erwägen Sie für Bonuspunkte eine Isolierung aus alternativen Materialien wie Cellulose, die zum größten Teil aus recycelten Zeitungen besteht.

Überprüfen Sie, ob Luft austritt, und führen Sie bei Bedarf eine neue Abdichtung und einen neuen Wetterschutz an Türen und Fenstern durch. Dies verbessert nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Hauses, sondern senkt auch die Heiz- und Kühlkosten.

Wenn Ihr Haus mit Einscheibenfenstern ausgestattet ist, können Sie diese durch Doppelscheibenfenster ersetzen, um die Heiz- und Kühlkosten um bis zu 25% zu senken.

Typische Haushaltsfarben können mehr als 300 bekannte giftige Chemikalien (von denen die Hälfte mit Krebs in Verbindung gebracht wurde) und insgesamt mehr als 10.000 Chemikalien enthalten. Diese giftigen Emissionen bleiben nach Abschluss der Lackierung noch Jahre in der Luft. Flüchtige organische Verbindungen sind die schlimmsten Straftäter in der Kategorie der Lackchemikalien. VOC-freie Farbe ist frei von den schädlichen Gerüchen, die normalerweise mit dem Malen verbunden sind; Dies führt zu einer sichereren und gesünderen Luftqualität.

Nicht nur wegen ihrer Schönheit entscheiden sich umweltfreundliche Käufer für Bambusböden und Schränke, sondern auch für die unendliche Nachhaltigkeit. Hartholzbäume können bis zu 80 Jahre brauchen, um die Höhe und Dichte zu erreichen, die für die Ernte groß genug sind, während Bambus in weniger als einem Jahr seine maximale Höhe erreicht und dicht genug wird, um innerhalb von vier bis sechs Jahren geerntet zu werden. Wie ein Gras regeneriert sich Bambus schnell und kann geschnitten werden, ohne die Pflanze zu schädigen.

Die Küche kann einen Hausverkauf machen oder brechen, besonders wenn die Geräte veraltet sind. Moderne Geräte haben neben der Ästhetik einen entscheidenden Vorteil: die Energieeffizienz. Es wurde festgestellt, dass energieeffiziente Geräte mit dem Energy Star-Label bis zu 50% weniger Energie und Wasser verbrauchen als ältere Standardmodelle.

Um eine maximale Wassereinsparung zu erzielen, ersetzen Sie Ihre alte Toilette durch eine zweistufige Spültoilette. Stufe eins, eine Halbspülung mit geringem Volumen, ist für flüssigen Abfall gedacht. Stufe zwei führt eine vollständige Tankspülung durch, um festen Abfall zu entfernen.

Laut EPA verbraucht das fünfminütige Laufenlassen Ihres Wasserhahns so viel Energie, wie erforderlich ist, um eine 60-Watt-Glühbirne 14 Stunden lang beleuchtet zu halten. Durch die Installation von Duschköpfen und Wasserhähnen mit geringem Durchfluss wird der mit dem Baden verbundene Wasserverbrauch um bis zu 70% gesenkt, und Sie verbrauchen auch weniger Energie, um das Wasser aufzuheizen.

Um die Attraktivität Ihrer Häuser zu verbessern, pflanzen Sie einheimische und dürreresistente Pflanzen, die weniger Wasser und Pflege benötigen.

Auch wenn Ihr Haus bereits über ein Heiz- und Kühlsystem verfügt, können Deckenventilatoren dessen Wirksamkeit maximieren. Im Sommer können sie die wärmere Luft nach oben und unten ziehen und im Winter die wärmere Luft nach unten drücken.

Für weitere Informationen zum Verkauf oder Umbau Ihres umweltfreundlichen Hauses wenden Sie sich an Ihren Immobilienmakler und besuchen Sie den US Green Building Council für spezifische Richtlinien und Ressourcen.

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Source by Michelle J Costa

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