Travel Expert Reviews Resorts 360 Urlaub Club Scam Beschwerden

Ein weiteres Multi-Level-Marketing (MLM) -Programm wurde ins Leben gerufen. Es heißt der Resort 360 Vacation Club und Blogger haben es schnell als möglichen Betrug bezeichnet. Resorts 360 startet bei einem weiteren Reise-MLM namens YTB Travel, nachdem Kaliforniens Justizminister Edmund Brown sie verklagt hatte, weil sie "ein riesiges Pyramidensystem betreiben" soll.

Reisen und Tourismus generieren über 7 Billionen Dollar pro Jahr. Es ist nicht überraschend, dass Unternehmer, die von zu Hause aus arbeiten, diese Profite nutzen wollen. Einige der Programme waren totale Betrügereien. Sie haben den Menschen Tausende von Dollars in Rechnung gestellt und wenig oder nichts geliefert, als der tatsächliche Wert der sogenannten Produkte analysiert wurde. Nicht alle Home-based Travel Business-Möglichkeiten sind Betrügereien, einige bieten tatsächlich Retail-Produkte mit echten Wert auf dem Reisemarkt.

Nun, da Resorts 360 gestartet ist, fragen viele, ob das Programm ein weiterer MLM Betrug oder ein echtes Geschäft ist . Das ist eine faire Frage.

Zweifellos gibt es einige Probleme mit dem Resorts 360 Vacation Club, aber ist es ein Betrug? Während die MLM-Firma ein tatsächliches Produkt liefert, ist die Vacation Club-Mitgliedschaft, die sie verkaufen, im Vergleich zu den Mitgliedschaften, die von Wettbewerbern in der Home-Based-Business-Arena angeboten werden, knapp. Das Resort 360 Programm bietet Zugang zu weniger Resorts und Mitglieder zahlen mehr Geld für Ferienwohnungswochen als bei ihren Konkurrenten. Es macht es nicht zu einem Betrug, aber es bringt diejenigen, die hoffen, Geld zu verdienen Resorts 360 zu einem Nachteil.

Resorts 360 Mitglieder erhalten Zugang zu etwa 4000 Resorts, während ein Konkurrent sagt, sie haben über 5000 und andere wirbt gut über 5400 Resorts. Mitglieder des Resorts 360 Vacation Club sind Ferienwohnungen Urlaubswochen ab 399 $ angeboten. Das sind etwa 100 Dollar mehr als ein Konkurrent und 250 Dollar mehr als ein anderer. Ein Mitglied, das nur zwei Urlaubswochen pro Jahr in Anspruch nimmt, kann mit dem neuen MLM Vacation Club weitere 500 Dollar pro Jahr ausgeben. Über einen Zeitraum von zehn Jahren sind das $ 5.000 mehr.

Mit weniger Auswahlmöglichkeiten und teureren Urlaubswochen könnte man meinen, dass Resorts 360 zumindest einen Preisvorteil auf dem Markt beanspruchen könnte, aber das ist nicht der Fall. Während ihre Mitbewerber Mitgliedschaften mit lebenslangen Vorteilen (100 Jahre) verkaufen, beträgt die längste Mitgliedschaft über Resorts 360 nur ein Jahr.

Über einen Zeitraum von zehn Jahren würden Ferienclubvorteile mit Resorts 360 2639 $ kosten, wenn sie erneuert werden jedes Jahr zum aktuellen Preis und eine satte $ 5616, wenn zum aktuellen Monatspreis bezahlt.Lebensdauer Mitgliedschaften mit ihren Wettbewerb $ 2995 und $ 1998. Das bedeutet, dass für $ 641 weniger, die Verbraucher Zugang zu mehr als 1400 weitere Resorts haben können, sparen jeweils $ 250 auf ihren niedrigere Preise für Eigentumswohnungen und noch weitere 90 Jahre Mitgliedschaft Vorteile zu genießen oder zu verkaufen und an jemand anderen zu übertragen

Ein schlechteres Produkt anzubieten und höhere Preise zu verlangen, macht den Resorts 360 Vacation Club nicht zu einem Betrug Wie bei jedem anderen Kauf muss der Käufer sich hüten und seine Optionen vergleichen.

Während Produkt Produkt ist, kaufen viele Leute einfach, was auch immer das Produkt ist, um mit einem Heim basierten t anzufangen Ravel Business und hoffe, Geld von zu Hause aus zu verdienen. Die Frage ist, können diese hoffnungsvollen Internet-Millionäre mit Resorts 360 tatsächlich Geld verdienen?

Wer von zuhause aus Geld verdienen will, sollte Resorts 360 nicht viel Aufmerksamkeit schenken. Marketing-Experten sagen, dass sie mit ihrem Produkt alle Nachteile haben aber eliminieren Sie das Anziehen ihres Zieleinzelhandelsmarktes von Reisenden. Ihre höheren Preise werden bestimmt nicht diejenigen überzeugen, die sich die Zeit nehmen, um einzukaufen. Die maximal verdienten Provisionen belaufen sich auf nur 200 Dollar, verglichen mit beiden Mitbewerbern, die 1000 Dollar zahlen.

Resorts 360 verspricht Residualeinkommen, da Mitgliedschaften erneuert werden und Zahlungen für die monatlichen Programme eingehen. Das scheint jedoch sehr unwahrscheinlich. Bei anderen MLM-Programmen, bei denen sich die Leute erneuern müssen, brechen über 95% der Mitglieder aus und erneuern nicht. Denn diese Leute haben sich nur zusammengetan, um Geld zu machen, und wenn sie keine Profite sehen, ziehen sie weiter.

Wie Sie sich vorstellen können, könnte es sehr schwierig sein, mit Resorts 360 tatsächlich einen Gewinn zu erzielen das gleiche Marketing-Geld, um $ 200 Gewinne zu verdienen, um die Gewinne von $ 1000 zu erzielen. Einige Verkäufe werden getätigt, aber wie viele Marketing-Dollar werden ausgegeben, um die niedrigen Provisionen zu verdienen? Wenn ein Mitglied mehr als $ 40 kostet, um jemanden zum Kaufen zu bekommen, könnte das das Mitglied in die roten Zahlen bringen, und sie können auch nicht planen, dies bei Verlängerungen oder passiven Provisionen bei MLM zu tun. Ein neues Mitglied wird wahrscheinlich über 100 Leute anmelden müssen, nur um ungefähr fünf zu bekommen, die das Geschäft aktiv betreiben und etwas Profit machen.

Während Resorts 360 kein totaler Betrug ist, ist es offensichtlich, dass sie es sind haben ein viel rosigeres Bild gemalt, als die Geschichte der MLM vermuten lässt. Diejenigen, die nach einer guten Urlaubsclub-Mitgliedschaft suchen, finden mehr Vorteile und robustere Mitgliedschaften. Diejenigen, die nach einem Home Based Business suchen, werden auch bessere Möglichkeiten mit besseren Urlaubsclubs und größeren Provisionen finden. Ein Konkurrent akzeptiert Kreditkarten für seine lebenslange Mitgliedschaft und bietet sogar Zahlungspläne mit nur $ 198 an, um zu starten.

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Die Welt vor dem Geldinfarkt: Wie Sie sich mit finanzieller Selbstverteidigung Ihr eigenes Fort Knox schaffen

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Von Henry Ford stammt das Zitat: „Würden die Menschen das Geldsystem verstehen, hätten wir eine Revolution noch vor morgen früh.“ Selten war dieser Satz aktueller als heute. Denn unser Geld, wie wir es kennen, ist längst nicht so sicher, wie es Staat und Banken den Bürgern gerne weismachen wollen. Von 600 Papiergeldsystemen, die in den letzten 1000 Jahren eingeführt wurden, sind ausnahmslos alle gescheitert. Die durchschnittliche Lebensdauer einer Währung beträgt dabei lediglich 27 Jahre. Dass es nach der Banken- und Staatsschuldenkrise nun zu einer noch größeren Krise kommt – der Krise unseres Geldes -, ist also sehr wahrscheinlich.

Markus Miller, langjähriger Experte für Vermögensschutz, zeigt, wie Sie sich in Zeiten drohender Währungsreformen oder der Abschaffung von Bargeld vom jetzigen Geldsystem unabhängig machen und Ihr persönliches Fort Knox schaffen können. Er weiß, wie sich Geld auch zukünftig gewinnbringend und werthaltig aufbewahren lässt und wie Sie sich vor etwaigen Angriffen auf Ihr Vermögen schützen können.



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Messe-Geheimnisse – Feng Shui Power-Tipps für den Booth-Verkehr

Es ist Show Time! Sie haben $$$ auf Ihren Stand ausgegeben. Sie haben "Standort, Standort, Standort". Messeexperte John Hill zeigte Ihnen seine "3P's" (planen Sie, bereiten Sie sich darauf vor und spielen Sie dort) und Sie haben sie alle gemacht. Aber immer noch gibt es nicht genug Leute, die lange genug herumhängen, um sie zu verbinden und zu qualifizieren.

Schlimmer noch, der Stand auf der anderen Seite der Halle ist kleiner, weniger professionell aussehend und gepackt. Was ist los? Was fehlt? Was können Sie noch tun?

Nun, haben Sie das Feng Shui Ihres Standes betrachtet?

"Warten Sie", höre ich Sie sagen, "ist Feng Shui nicht für Ihr Zuhause?"

Ja, es ist … aber denken Sie an den Stand als das Zuhause der Firma. Feng Shui Regeln für Ihren Heim- und Lebenserfolg gelten auch für Ihr Geschäft.

Was kann Feng Shui also tun? Denken Sie daran, es ist das unbewusste Gefühl, das die Leute bekommen, wenn sie in Ihre Kabine schauen, die sie hineinzieht oder sie weiterlaufen lässt. Feng Shui hilft dir dabei, die Vorbeigehen zu nehmen, indem du die Anziehungskraft ch'i (Energie) erhöhst und den subtilen Magnetismus mit der Aufschrift "Komm rein und lass uns reden."

Ich weiß, ich weiß, klingt seltsam. Aber es funktioniert und die Konkurrenz wird niemals Ihre Geheimwaffe kennen. Hier sind 3 Messe-Basics mit Feng Shui-Twist und 3 geheimen Feng Shui Standtips zum Einstieg:

3 Messe-Grundlagen aus der Feng Shui-Seite

# 1 Ich höre dich klopfen, aber du kannst nicht rein!

Der kritischste Punkt im Feng Shui ist der Eingang oder was wir den "Mund von Ch'i" nennen. Blockiere es mit einem Tisch, einem Regal oder, noch schlimmer, mit dir selbst und die Energie (Leute lesen) wird den Weg des geringsten Widerstands nehmen – weg von dir!

Halte den Eingang offen, gut beleuchtet und Willkommen.

# 2 Durchbrich auf die andere Seite

Egal was, lass deine Aussicht dich erreichen. Sie in die Kabine zu bringen und dann hinter einem Tisch oder einer Theke zu stehen, ist so, als ob man die Fliegengittertür offen lässt, aber die Haustür schließt. Erinnern Sie sich, jeder fängt den Tag mit einer Tasche voll ch'i an. Machen Sie es ihnen leicht, etwas von dieser Energie in Ihrem Stand zu verbringen.

# 3 Schau, oben im Himmel! Es ist ein …

Wusstest du, dass es schwierig ist, negative Gedanken zu denken, wenn man nach oben schaut? Das liegt daran, dass gute, positive Energie oder ch'i aufsteigt. Steh auf und lass den Ch'i durch deinen Körper und deinen Geist fließen. Es ist nicht umsonst, dass sie über "das Denken auf den Füßen" sprechen.

3 GEHEIM FENG SHUI TIPPS FÜR DEN MESSESTAND

# 1 Colour My Welt …

Farbe ist ein einfaches Werkzeug, um die ch'i zu erhöhen. Rot ist eine großartige Farbe für Ruhm und Aufmerksamkeit, während Grün gut für das Wachstum ist (denke Pflanzen). Füge Lila dem Überfluss hinzu und lass den guten Ch'i fließen.

# 2 Schalte die Lichter an!

Licht ist kraftvolle Hebenergie. Autohäuser nutzen Flutlicht, um von weit her die Aufmerksamkeit auf sich zu ziehen. Du kannst Punkte und Lichter verwenden, um die Symbole der Vorteile hervorzuheben, die deine Kunden nur von dir erhalten können.

# 3 Weisst du das auf mich?

Pass auf scharfe Ecken auf, die auf jemanden zeigen, der eintritt. "Poison Arrows" geben Gefahrenvibs ab. Abgerundete Ecken, um ihnen zu "fließen". Kannst du es nicht vermeiden? Benutze eine Pflanze, um zu blockieren (zusätzliche Punkte für die grüne Lebensenergie)

(Vergiss nicht, dass leichte Berührungen stärker sein können als schwere Schläge … zu dunkel oder einfach zu viel kann ein positives Ergebnis sein in ein echtes Negativ.)

Schließlich, erinnere dich, dass die positivste Willkommens-Energie, die du bekommen kannst, ein echtes Lächeln ist. Diese Tipps und viele andere Feng-Shui-Änderungen können dazu beitragen, die Aussicht auf Sie zu bringen. Dein Lächeln wird sie haken.

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Source by Peter Reiss

Der Unterschied zwischen Industrie-, Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien

Bevor wir diese Frage beantworten, könnte es hilfreich sein, jeden Begriff zuerst zu definieren.

Handel und Industrie gelten beide als "Gewerbeimmobilien" (im Gegensatz zu "Wohnimmobilien"). Gewerbeimmobilien beziehen sich auf Gebäude oder Flächen, die zur Erzielung von Gewinn bestimmt sind; Industrie und Handel sind einfach Unterkategorien von Gewerbeimmobilien.

Zum einen ist ein Industrieeigentum definiert als eine Eigenschaft, die für die eigentliche Herstellung von etwas verwendet wird und entweder als Fabrik oder als Werk angesehen werden kann. Dies ist normalerweise für leichte, mittlere oder schwere Industriezonen vorgesehen. Dazu gehören Dinge wie Lagerhäuser, Werkstätten und Distributionszentren usw.

Einzelhandelsimmobilien sind gewerblich genutzte Immobilien, die ausschließlich für geschäftliche Zwecke genutzt werden, also für den eigentlichen Verkauf des Produkts und nicht für seine Herstellung – Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Einkaufsmöglichkeiten Zentren und Geschäfte, die sich alle gut unter dem Dach des Einzelhandels kuscheln.

Im Allgemeinen mieten Firmen, die gewerbliche Immobilien besetzen, häufig den Raum. Ein Investor besitzt in der Regel das Gebäude und sammelt Miete von jedem Unternehmen, das dort arbeitet.

Es gibt vier primäre Arten von gewerblichen Immobilien-Leasing, die jeweils unterschiedliche Verantwortungsebenen vom Vermieter und Mieter verlangen.

Einzelnetzmiete – Mieter ist für die Zahlung von Miet- und Grundsteuer verantwortlich

Doppeltes Erbbaurecht – Mieter ist für Miete, Grundsteuer und Versicherung zuständig.

Dreifache Nettolieferung – Mieter ist für Miete, Grundsteuer, Versicherung und Unterhalt verantwortlich

Bruttolohn – Mieter ist nur für Miete; der Vermieter zahlt Vermögenssteuer, Versicherung und Unterhalt.

Wenn Sie sich mit Gewerbeimmobilien befassen, sollten Sie einige Dinge beachten:

1) Attraktives Aussehen – Das letzte, was Sie brauchen, ist eine leerstehende Gewerbeimmobilie in Sydney für längere Zeit. Denken Sie daran, wie potenzielle Mieter denken: Was wollen ihre Kunden sehen?

2) Ästhetischer Auftritt – erste Eindrücke zählen, einfaches, einfaches Zeug. Dies ist ein großartiges Werkzeug, um Ihre potenziellen Kunden in eine gute Stimmung zu versetzen … und ihre Kunden

3) Natürliches Licht – heute besonders gefragt

4) Standort – nah zu anderen Büros, öffentlichen Annehmlichkeiten, Transport usw.

Seit 1980 hat Einzelhandelsimmobilie einen Durchschnitt von 9% zurückgegeben, obwohl gegenwärtig ungefähr 6% zurückkehren. Industrieimmobilien sind tendenziell am volatilsten und erzielen aktuell rund 7% (im Gegensatz zu ihrem Höchststand von etwa 12% während der Rezession in den 1990er Jahren).

Und natürlich, egal welche Form von Gewerbeimmobilien Sie haben Überlegen Sie, lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig. Hört sich an wie eine alberne Sache, aber Sie wären sehr überrascht über die Probleme, die zu Problemen führen können, nur weil die Dinge nicht richtig gelesen wurden!

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Source by Hannah Armstrong

Was jeder über Schmuckgutachten wissen sollte

Für die meisten von Ihnen steht der Gedanke, eine Bewertung oder Bewertung Ihres Schmucks zu erhalten, NICHT ganz oben auf Ihrer Liste.

Aber es sollte sein.

Zu oft nehmen Kunden an, dass ihr Schmuck entweder …

  • # Nicht wertvoll genug, um sich die Mühe zu machen
  •   

  • # Von ihrer Hausratversicherung gedeckt
  •   

  • # Sicher am Finger, damit es nicht verloren geht

All diese Annahmen sind falsch und wir behandeln einige Vorschläge in unserem Insurance-Artikel (Adresse unten) und den Sicherheitsseiten unter der Lernabteilung des Online-Appraisal-Centers.

Wenn Sie über diese Dinge besorgt sind und wir hatten noch keine Gelegenheit, sie zu lesen, wir schlagen vor, dass Sie einen kleinen Abstecher machen und die Basen bedecken, so bald wie möglich …

… Bevor der Ring vom Finger oder der Kette fällt verliert sich während des Schwimmens oder des Diamanten (war es ein Diamant?) …

Get the Picture ..?

Das ist genau das, worauf ein Schmuckbewertungszertifikat ausgestellt ist.

Arten der Schätzung von Schätzwerten

Die wichtigste Art von Bewertung oder Beurteilung, auf die wir stoßen, ist die Bewertung für Versicherungen. Dies ist die, die Sie normalerweise von Ihrem örtlichen Juwelier oder Gemologen erhalten würden.

Es ist im Grunde genommen dazu gedacht, Sie (durch Ihre Versicherungspolice) gegen Verluste oder Schäden zu schützen, die Ihnen begegnen können.

It (19459002)

Es beinhaltet alle Steuern und Abgaben sowie die Schmuckmarke

Was? Sind die anderen Arten von Bewertungen?

Andere Formen der Bewertung sind …

  • # Bewertung für 'Privatverkauf'
  •   

  • # Bewertung für eine Reserve 'Auktion'
  •   

  • # Schätzung für Nachlass
  •   

  • # Bewertung für die Teilung eines Gutes (zB unter Bedingungen eines Testaments)

Jede dieser Arten ist einfach ein Prozentsatz der hier genannten "Master-Bewertung" oder Ersatz für die Versicherung.

Die Meisterbewertung

Während diese sind In Bezug auf ihre Struktur und Verwendung sollten Sie sich daran erinnern, dass ALLE diese Bewertungen nur Nebenprodukte der Bewertungsbewertungen für Versicherungen sind, sowohl im Prinzip als auch in den Verfahren.

Daher mit etwas gesundem Menschenverstand und einem Kind Mit dem Schulrechner können wir für jede der oben genannten Situationen eine endgültige Zahl erreichen.

Immerhin brauchen sie zunächst die GLEICHEN Informationen.

Wenn Sie ein Online-Formular hatten, das geholfen hat Eine Schmuckbeurteilung für Sie selbst, es würde keinen einfacheren oder schnelleren Weg geben, in den meisten dieser Fälle zu helfen, und Sie würden nicht einmal den Schulrechner eines Kindes brauchen, um es zu vervollständigen, weil es alles in das Computersystem eingebaut würde.

Schön Gedanke – aber ist es eine Realität?

Zum Glück – ja ist es.

Schmuckbewertungen für den Rest von uns

Während unser Rat – und immer war es – um Ihren Schmuck von Ihrem lokalen, professionellen Gemologen Valuer geschätzt oder begutachtet zu bekommen, bleibt es unsere Überzeugung, dass in den meisten Fällen und unter Berücksichtigung der damit verbundenen Kosten (Ihr professioneller Gutachter eine angemessene Gebühr für ihre Fähigkeiten berechnet) und die durchgeführte Arbeit) gibt es eine Alternative.

Jede Selbstbeurteilungsbewertung kann der Aufgabe für einen Bruchteil des spezialisierten Dienstes in kürzerer Zeit gleichkommen und kostet viel weniger – Less Less …

Frag also nicht 'Warum' – Frage dich selbst – 'Warum nicht …?

Hier sind einige interessante Fakten

  • # Die Leute dachten, du müsstest Anwalt werden, um dein eigenes Testament zu schreiben
      -Do-it-Yourself Will Kits sind jetzt alltäglich
  •   

  • # Die Leute dachten, du müsstest Buchhalter sein, um deine Steuer zu machen
      – Ein Online-Steuerpaket wurde von der Regierung eingerichtet
  •   

  • # Die Leute dachten, du müsstest ein Immobilienmakler sein, um dein Haus zu verkaufen
      -FSBO (Zum Verkauf durch den Besitzer) hat alle Regeln geändert
  •   

  • # Die Leute dachten, du benötigst einen Anwalt, um eine Beförderung zu bewältigen
      -Das ist jetzt nicht mehr der Fall

Das gesamte Spiel hat sich verschoben.

# Du musst kein Gemologist sein, um deine eigenen Beurteilungen zu schreiben. Es ist so einfach wie das Ausfüllen eines Formulars. Jeder kann das.

Plus es ist bequem …

Sie tun dies in Ihrer eigenen Zeit, in dem Tempo, das Sie ohne Druck gehen wollen. Du wirst genügend Zeit haben, um deine Selbsteinschätzung zu beginnen, deine Meinung über etwas zu ändern, sogar für ein paar Stunden oder Tage wegzugehen, und wenn du zurückkehrst, beginne wieder an der Stelle, an der du aufgehört hast, bis du schließlich am unteren Rand bist Appraisal Certificate von zu Hause oder Arbeit

Was Sie wirklich wissen sollten über Schmuck Bewertung Beurteilungen, ist, dass es möglich ist und jeder kann es tun.

Es gibt eine Online-Schmuck Beurteilung Do-It -yourself Valuation Kit, das so einfach wie möglich gestaltet wurde, dabei aber akkurat bleibt, gemäß den Richtlinien des Jewelry Trade and Valuers Profession.

Es ist ein Smart School Calculator

WIR SIND NICHT EMPFOHLEN, DASS SIE ZU EINEM QUALIFIZIERTEN WERTER WERDEN KÖNNEN, noch versuchen wir, Ihren örtlichen Juwelier zu ersetzen. Das wäre falsch von uns selbst.

Aber du solltest die Möglichkeiten verstehen.

Unser Ziel ist es, dich einfach in die richtige Richtung zu lenken, um zu antworten eine Reihe von Fragen, die Sie zu dem PROBABLE Ergebnis für jeden bewerteten Schmuck führen. Du hast die Wahl …

Heutzutage ist es einfach zu leicht.

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Source by David Foard

Veränderung der Einzelhandelsimmobilien durch die Digitalisierung: Einfluss auf die Bewertung (Grundstücks- und Immobilienbewertung spezial)

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Was passiert, wenn eine Immobilie für Rücksteuersätze verkauft wird?

Wenn ein Grundeigentümer seine Grundsteuer nicht bezahlt, wird ihm normalerweise ausreichend Zeit eingeräumt, um die Situation zu verbessern – in den meisten Fällen mindestens ein Jahr. und oft viele Jahre. Gelingt es ihnen nicht, die Steuern zu bezahlen, wird die Regierung die Urkunde an ihr Eigentum beim Steuerverkauf (oder einem Pfandrecht auf dem Grundstück in Steuerpfandstaaten) an den Meistbietenden beim Steuerverkauf verkaufen.

Der Bieter, der den Zuschlag erhalten hat, muss den vollen Betrag seines Gebots in bar bei der Steuerverkauung entrichten und muss dann die Rückkauffrist abwarten, bevor er die Transaktion absichern und beantragen kann. Während dieser Zeit kann der Eigentümer die Steuern und Strafen sowie die Zinsen auf die Investition des erfolgreichen Bieters zahlen und die Immobilie von Steuern befreien. Nach Ablauf der Einlösungsfrist verliert der Eigentümer das Eigentum dauerhaft.

Für Investoren ist dies keine gute Möglichkeit, Immobilien zu kaufen. Es ist Ihnen nicht gestattet, Grundstücke zu besichtigen, bevor Sie auf sie bieten. Sie wissen also nicht genau, worauf Sie hinauswollen. Und auf schöneren Grundstücken zahlen Eigentümer häufig die Tat oder das Pfandrecht. Ganz zu schweigen davon, dass die Konkurrenz beim Steuerverkauf hart ist, und Sie oft gegen große Unternehmen konkurrieren, die Vollzeit in Steuerverkaufsimmobilien investieren. Es gibt nur wenige Abschlüsse, die man bei Steuerverkäufen mehr haben könnte, und um von der Immobilie zu profitieren, die man wirklich außerhalb der Auktion kaufen muss.

Der beste Weg, Steuerguthaben zurückzubekommen, ist bis zum Ende zu warten bis zum Ende der Einlösungsfrist und dann sehen, wer noch nicht ihre Steuern bezahlt hat. Dies ist die beste Zeit, um diese Leute zu kontaktieren, da sie verkaufen müssen, um nicht alles an die Regierung zu verlieren. Diese Besitzer sind oft bereit, die Tat zu unterschreiben, nur um mit der Zwangsvollstreckung fertig zu werden und fortzufahren.

Auch zu dieser Zeit kann man ziemlich sicher sein, dass die verbleibenden Eigenschaften frei und klar sind. Hypotheken-Unternehmen treten ein und entrichten strafbare Steuern, um Immobilien (in der Regel vor dem Verkauf) einzulösen, und Immobilien, die es so weit bringen, sind fast immer hypothekenfrei.

All das summiert sich zu Eigentum, das fast garantiert ist Eingebauter Gewinn zum Zeitpunkt des Kaufs – vor allem, wenn Sie die Eigentumsurkunden für ein paar hundert Dollar ergattern können, die das Anwesen sowieso verlassen würden.

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Trends in Immobilien in Krabi Thailand

In diesem Jahr gab es in Thailand viele Überschwemmungen. Im Februar 2011 traf Krabi die Nachrichten mit sehr großen Mengen an Regenfällen, die Schlammlawinen verursachten, und natürlich sind die aktuellen Überschwemmungen in Nordthailand und Bangkok immer noch tägliche Weltnachrichten. Bei einer Katastrophe dieser Größenordnung muss dies Auswirkungen haben. Einige Bewohner Bangkoks werden umziehen wollen, und einer der Orte, die sie sich anschauen werden, ist Krabi.

Welche Auswirkungen wird das auf den Immobilienmarkt in Thailand haben?

Auch wenn es noch zu früh ist, um wirklich über die jüngsten Überschwemmungen nachzudenken, können wir sicher sein, dass dies nicht die letzte sein wird. Thailand, das ein tropisches Land im Monsun-Gürtel ist, war schon immer einem sehr hohen saisonalen Niederschlag ausgesetzt und ob die gegenwärtigen Extreme ein Ergebnis der Klimaerwärmung oder nur eines wiederkehrenden historischen Ereignisses sind, ist umstritten. Was nicht diskutiert werden muss, ist, dass diese Ereignisse gelernt und geplant werden sollten. Ein Großteil der tatsächlichen Schäden in Bangkok und in der Tat in ganz Thailand ist das Ergebnis dessen, was man nur schlechte Planung nennen kann. Uneingeschränkte Wohnbebauung hat dazu geführt, dass der gesunde Menschenverstand aus dem Fenster geschleudert wurde, also vielleicht der Silberstreifen an allen aktuellen Problemen ist, dass die Nachfrage nach Entwicklungen, die tatsächlich den Vorschriften folgen, zunehmen wird und diejenigen, die von Entwicklern geschaffen wurden, die Regeln beiseite geschoben haben, werden schwinden.

Krabi, als ein relativ neues Gebiet für die Entwicklung von Immobilien, hat im Nachhinein Vorteile. Die lokalen Behörden haben aus den Erfahrungen von Phuket und Samui gelernt und machen tatsächlich beeindruckende Fortschritte bei der Gestaltung der Infrastruktur für die Zukunft. Straßen, Strom- und Wasserversorgung und -entwicklung werden im Großen und Ganzen gut geplant und gebaut und die Planungsvorschriften werden durchgesetzt. Solange die Behörden mit der Entwicklung auf diesem Weg bleiben, wird Krabi mit Sicherheit eine glänzende Zukunft haben.

Viele Entwicklungsunternehmen lernen auch aus vergangenen Fehlern und realisieren das Vermarktungspotential ihrer eigenen zusätzlichen Strategien in ihre Entwicklungen. Wassermanagement, einschließlich Entwässerung und lokaler Wasserversorgung, steht auf der Liste, aber auch Energiemanagement einschließlich Solarenergie und gutes Design zur Senkung des Energieverbrauchs werden zu wichtigen Verkaufsargumenten, da potenzielle Kunden mehr Wert auf die Energiekosten legen. (19459002)

Lokale Entwicklungsfirmen werden auch ermutigt, aktiv an der Entwicklung von Krabi als Ganzes und der Art und Weise, wie es mit der einzigartigen Geographie von Krabi zusammenhängt, teilzuhaben. Die Aussicht wird bewacht, um den Verlust der Schönheit zu verhindern, die eigentlich die Hauptattraktion als Touristenziel ist.

Eigentumswohnungen

Ein Effekt der Überschwemmungen auf die Immobiliennachfrage in Thailand insgesamt ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und nicht nach einzelnen Häusern. Dies ist sinnvoll, da nicht nur die Sicherheit vor Überschwemmungen gewährleistet ist, sondern auch eine effizientere Nutzung der Ressourcen, eine bessere Sicherheit, eine höhere Kosteneffizienz in erstklassigen Lagen und eine optimale Vermietung möglich sind. Es ist für mich sinnvoll, dass dieser Trend in ganz Thailand folgen wird und nicht nur ein Merkmal des Bangkoker Immobilienmarktes sein wird.

In Zukunft werden erstklassige Immobilienstandorte in Krabi immer schwieriger zu finden sein und sicher. Die einzige Sache, auf die wir achten müssen, ist sicherzustellen, dass die Entwicklung von Eigentumswohnungen nicht zu Lasten von Krabis Attraktivität für Touristen geht. Der Tourismusmarkt ist die treibende Kraft hinter dem Wachstum, aber Touristen sind wankelmütig und Touristenziele sind zerbrechlich und leicht verdorben.

Krabi hat eine sehr helle Zukunft, es ist natürliche Schönheit, einzigartige Geographie und moderne Infrastruktur bedeutet es wachsen. Krabi-Entwickler und die Kunden, die das Wachstum schaffen, müssen aus den Lektionen lernen, die die Natur sendet. Die Überschwemmungen im Norden Thailands sind eine rechtzeitige Lektion und sollten gelernt werden. Die nächsten Monate und wie Thailand sich von den Überschwemmungen in Bangkok und im Norden Thailands erholt, werden sich sicherlich auf die Anzahl der Besucher auswirken und die Art und Weise, in der dieser Umbau durchgeführt wird, wird die Anzahl jener Besucher beeinflussen, die bereit sind zu investieren.

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Risikoüberwälzung bei institutionellen Immobilieninvestments: Analyse der Methoden der Risikoüberwälzung anhand von Rendite-Risiko-Relationen

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