Werbung für Ihr Eigenheim im Internet

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Es scheint, dass Sie nicht weit fahren können, ohne ein Haus zu sehen, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird. Der Verkauf eines Eigenheims ohne die Hilfe eines Maklers ist heute wahrscheinlich der heißeste Trend auf dem Immobilienmarkt. Wenn Sie etwas über den Verkauf wissen, wissen Sie, dass eine der wichtigsten Komponenten des Erfolgs darin besteht, das Produkt möglichst vielen potenziellen Käufern vorzustellen. Diese Art der Produktplatzierung ist selbst dann von entscheidender Bedeutung, wenn das verkaufte Produkt ein Eigenheim ist. Makler kümmern sich in der Regel um diese Art der Exposition. Aber wenn Sie die Entscheidung treffen, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, fällt Ihnen diese Aufgabe in den Schoß.

Sicher, viele Leute, die bei Ihnen zu Hause vorbeifahren, werden bemerken, dass sich der leuchtend rote FSBO in Ihrem Vorgarten abzeichnet. Aber diese Leute könnten nicht auf dem Markt für ein neues Zuhause sein. Einige werden andere kennen, und sie werden die Nachricht darüber verbreiten, was sie gesehen haben. Wenn Sie jedoch vorhaben, Ihr Haus bald zu verkaufen, benötigen Sie mehr potenzielle Käufer.

Welche anderen Möglichkeiten haben Sie, um Ihr Haus für den Verkauf durch den Eigentümer zu bewerben? Sie können eine Anzeige in der lokalen Zeitung schalten und dies wird ein paar Käufer mehr herausholen. Sie können sich einen dieser hübschen Flyer ausdrucken lassen und sie in die Röhre unterhalb des "for sale" -Schilds stecken, aber auch hier sehen wahrscheinlich nur diejenigen, die vorbeifahren, diesen Flyer. Sie können sich Karten ausdenken und sie an die Anschlagtafeln der Gemeinde hängen, die sich in Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Gebäuden befinden. Dies ist jedoch wahrscheinlich eine Zeit- und Arbeitsverschwendung.

Es gibt noch eine andere Möglichkeit, die sich als wirksam erwiesen hat und bei der Sie Ihr Zuhause im Internet eintragen müssen. Findest du das übertrieben? Sie wären in dieser Denkweise nicht allein. Aber Sie hätten auch nicht Recht. Das Internet verleiht Ihrem Zuhause die landesweite Präsenz, die es für einen schnellen Verkauf benötigt. Tatsächlich sind viele der Websites, die sich dem Verkauf von Häusern widmen, darauf spezialisiert, nur Häuser von Eigentümern zum Verkauf anzubieten, wie die, die unter angeboten werden http://www.fiftystatesfsbo.com .

Heutzutage nutzt jeder das Internet, um nach Informationen zu suchen, und er nutzt dieses leistungsstarke Tool, um neue Häuser zu kaufen. Denken Sie nicht, dass es an der Zeit ist, Ihr Haus vom Eigentümer zum Verkauf ins Internet zu stellen?

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 Für den Verkauf durch Eigentümer Kaufverträge

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Die Entscheidung, Ihr Haus zu verkaufen, spart Ihnen Tausende von Dollar an Maklerprovisionen. Im Gegenzug müssen Sie Themen wie einen Kaufvertrag verstehen.

Für den Verkauf durch Eigentümer Kaufverträge

Wenn Sie sich entschlossen haben, Ihr Haus zu verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu konsultieren, müssen Sie sich etwas Zeit nehmen, um ein Verständnis für den Prozess und die erforderlichen Dokumente zu entwickeln. Erstens sind Sie mit dieser Entscheidung nicht allein. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage ergab, dass über 30 Prozent der Eigenheimkäufer beabsichtigen, ihre Häuser ohne einen Agenten zu verkaufen. Angesichts dieser Nachfrage stehen dem Verkäufer des Eigentümers nun eine Reihe von Formularen zur Verfügung, die alle einen Kaufvertrag enthalten.

Ein Eigentümer-Verkäufer-Kaufvertrag unterscheidet sich eigentlich nicht von einem Immobilienkaufvertrag. Es enthält dieselben Bedingungen und wird in der Regel als Immobilienkaufvertrag bezeichnet. Eine Immobilientransaktion ist die gleiche, unabhängig davon, ob Sie einen Makler einsetzen oder nicht, sodass für einen bestimmten Eigentümer-Verkäufer-Kaufvertrag keine Notwendigkeit besteht.

In der Regel werden alle für eine Immobilientransaktion erforderlichen Verträge und Formulare in einer Gruppe erworben. In der Regel werden diese Dokumente als Bausatz zum Verkauf angeboten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um sie zu erhalten, aber das Internet hat eine der einfachsten Methoden zur Verfügung gestellt. Nahezu kostenlos kann jeder alle Dokumente herunterladen, die für den Abschluss der Transaktionen erforderlich sind. In der Tat sind dies die gleichen vorgedruckten Formulare, die von den meisten Immobilienmaklern verwendet werden.

Wie Sie wahrscheinlich gelesen haben, verpassen Eigentümer eine große Chance, wenn sie die Hilfe der Hypothekenmakler nicht in Anspruch nehmen. Hypothekenmakler sind unabhängige Kreditgeber und möchten mit Ihnen Geschäfte machen. Ihr Ziel ist es, das Darlehen für den Käufer Ihrer Immobilie zu schreiben, damit sie motiviert sind, Ihnen beim Verkauf Ihres Eigenheims zu helfen. Sie stellen Ihnen alle benötigten Formulare kostenlos zur Verfügung und helfen Ihnen bei offenen Häusern und so weiter. Dies ist eine kostenlose Ressource, die Sie unbedingt nutzen sollten. Wenn Sie das Haus verkaufen und sie einen Kredit erhalten, ist dies eine Win-Win-Situation.

Bei der Entscheidung, ohne Makler zu verkaufen, sind viele Hausbesitzer besorgt über Kaufverträge und andere Formen. Kaufen Sie eine vorgefertigte Version, nutzen Sie die kostenlosen Dienste eines Hypothekenmaklers und es wird Ihnen gut gehen.

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Source by Raynor James

 Nachteile von & # 39; Für den Verkauf durch den Eigentümer & # 39;

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Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, ohne die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, wird ein solcher Immobilienverkauf als & # 39; For Sale by Owner & # 39; oder FSBO-Eigenschaft.

Obwohl FSBO Vorteile mit sich bringt, sollten Sie sich auch der vielen Nachteile bewusst sein, die dies mit sich bringen kann. Dies gilt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Schauen wir uns den negativen Aspekt von beiden Seiten an.

Als Verkäufer

Als jemand, der sich für FSBO entscheidet, sehen Sie hier einige Dinge, die Anlass zur Sorge geben können:

Die FSBO Immobilienverkaufsimmobilie ist als solche ziemlich umständlich – Während Sie die Freiheit genießen, ohne die Einmischung eines Maklers selbst zu arbeiten, stehen Sie vor einer schwierigen Aufgabe, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen. Sie müssen viel arbeiten, um dies zu ermöglichen – Nachforschungen anstellen, Preise für Ihr Haus festlegen, Anzeigen schalten, Bewerber überprüfen, Tag der offenen Tür durchführen, die Immobilie zeigen und so weiter. Dies scheint zu jeder Zeit eine schwere Belastung für Ihre Schultern zu sein.

Emotionale Bindung: Sie haben eine emotionale Bindung an Ihr Eigentum und schätzen jedes kleine Detail darüber. Das hat seine eigenen Gefahren –

1. Sie neigen dazu, die Immobilie zu überbewerten
2. Sie neigen dazu, sehr winzige Details Ihres Hauses zu beschreiben, um den potenziellen Käufer zu irritieren, wenn Sie ihm Ihr Eigentum zeigen.

Außerdem fällt es Ihnen sehr schwer, Ihr Haus als Produkt zu vermarkten und in dieser & quot; Marketing-Sprache & quot; zu sprechen. was erforderlich ist, um Käufer zu befriedigen.

Mangel an Markt-, Rechts- und Finanzkenntnissen: Als Eigentümer einer Immobilie und nicht als Immobilienmakler fehlen Ihnen die Kenntnisse, die Sie zur Ermöglichung eines Hausverkaufs benötigen. Sie kennen nicht nur nicht die Marktbedingungen, die geltenden Preise und die Preise für ähnliche Häuser in Ihrer Region, sondern auch alle anderen rechtlichen und finanziellen Angelegenheiten, die damit einhergehen.

Zeitaufwendig – Über das Internet stehen Ihnen auf Knopfdruck viele Informationen zur Verfügung. Sie haben jedoch nicht die Zeit, das riesige Internet zu durchsuchen, und sind darüber hinaus äußerst verwirrt von der Unmenge. All diese Nachforschungen, die Auswahl, wo Anzeigen geschaltet werden sollen, wie sie geschaltet werden sollen, was zu schreiben ist usw. nehmen viel Zeit in Anspruch. So viel Zeit zu investieren ist schwierig.

Begrenzte Exposition – Wenn Sie die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, wird Ihre Immobilie sichtbarer und exponierter als wenn Sie sie selbst verkaufen.

Höhere Kosten – Obwohl Sie das Gefühl haben, dass Sie durch den Verkauf Ihres Eigenheims die Kosten senken können, die der Immobilienmakler für diesen Zweck übernehmen würde, werden Sie am Ende tatsächlich mehr ausgeben! Die Werbekosten sind enorm. Viele Immobilienmakler beziehen die Kosten in ihre Dienstleistungen ein; Sie erhalten es als Paket. Außerdem entstehen Ihnen Kosten für die Schaltung von Anzeigen, die Eröffnung von Bankkonten, Recherchen usw. Vor allem sind die Kosten für den Verlust Ihrer Seelenfrieden über den Verkauf!

Als Käufer

Sie fühlen sich von einem FSBO angezogen, da Sie in diesem Fall nicht zur Zahlung der Immobilienprovision verpflichtet sind. Hier ein Blick auf Probleme, die Sie beachten müssen:

Unsicher im Besitz: Als potenzieller FSBO-Käufer sind Sie sich nicht sicher, ob diese Eigentümer sind. Die Person, die das Haus zum Verkauf angeboten hat, besitzt das Haus möglicherweise nur teilweise und der andere Eigentümer hat möglicherweise kein Interesse daran, es zu verkaufen!

Unsicher über den Preis: Da FSBO-Häuser in der Regel überteuert sind und kein Agent involviert ist, kennen Sie den Markt nicht und sind sich daher des idealen Preises der Immobilie nicht bewusst, der Ihnen hilft, gut zu verhandeln.

Unbekannt von den Fehlern: Da der Eigentümer sein Haus zum Verkauf anbietet und jede Kleinigkeit schätzt, wird er / sie dem potenziellen Käufer die Fehler nicht vorwerfen. Dies führt zu einer Schwierigkeit, da letzterer das Recht genommen wird, alle Aspekte zu kennen, bevor er sich für den Kauf entscheidet.

Keine Kenntnis von technischen Details: Dem Eigentümer eines FSBO-Hauses sind die genauen Abmessungen nicht bekannt – die Gesamtfläche, die Teppichfläche, die Abmessungen der einzelnen Räume, die Sektionen usw. Daher kann er Ihnen keine Einzelheiten dazu mitteilen !

Ohne kompetente Beratung und Hilfe: Die Aufgabe eines Immobilienbesitzers besteht darin, den Kauf und Verkauf von Häusern zu erleichtern! Von Zeit zu Zeit gibt er einen kompetenten Rat, den ein FSBO-Eigenheimbesitzer nicht geben kann! Er kann neutral und ohne Vorurteile über die Immobilie nachdenken, und daher kann man dasselbe bewerten. Ein Makler unterstützt den Käufer während des gesamten Prozesses, einschließlich der Auslegung der Vereinbarung, der Bearbeitung der Registrierungsdaten usw.

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Source by Preethi Sundar

So finden Sie einen Los Angeles Low Commission Real Estate Agent

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Haben Sie vor kurzem beschlossen, Ihr Haus zu verkaufen? Wenn Sie bereits ein Haus verkauft haben, wissen Sie wahrscheinlich, welche Kosten damit verbunden sind. Wenn Sie noch nie ein Haus verkauft haben, werden Sie es gleich herausfinden. Dies gilt nur, wenn Sie die Entscheidung treffen, die Dienste eines Immobilienmaklers mit niedriger Provision in Anspruch zu nehmen. Einwohner von Los Angeles haben von Erfolgen bei der Nutzung ihrer Dienste berichtet, und Sie könnten dies tun.

Wenn Sie mit Immobilienmaklern nicht vertraut sind, fragen Sie sich möglicherweise genau, was ein Makler mit niedriger Provision ist. In der Gegend von Los Angeles behält eine große Anzahl von Immobilienmaklern ihre Gebühren aus einem Prozentsatz des Verkaufs eines Eigenheims ein. Dieser Prozentsatz wird oft als Provision bezeichnet. Die Provision, die von lokalen Immobilienmaklern erhoben wird, kann variieren.

Wenn Sie eine Reihe von lokalen Immobilienmaklern kontaktieren, werden Sie feststellen, dass einige eine Provision von bis zu fünf oder sechs Prozent erheben. Hört sich das für Sie nach einem großen Prozentsatz an? Wenn ja, haben Sie recht. Diese Personen können nicht als Makler mit niedriger Provision eingestuft werden. Ein Makler, der ein oder sogar zwei perfekte Objekte in Rechnung stellt, kann als Makler mit niedriger Provision eingestuft werden. Einwohner von Los Angeles werden aufgefordert, diese Agenten zu finden, um beim Verkauf ihres Eigenheims Geld zu sparen.

Die Suche nach einem Makler mit niedriger Provision ähnelt der Suche nach einem traditionellen Makler. Sie können ein lokales Los Angeles-Telefonbuch verwenden, um eine Reihe von lokalen Immobilienmaklern zu finden. Es ist wichtig zu beachten, dass Telefonbücher nur eine begrenzte Menge an Informationen enthalten. Wenn Sie feststellen möchten, ob ein Immobilienmakler als Makler mit niedriger Provision eingestuft werden kann, müssen Sie sich direkt an diesen Makler wenden.

Sie können nicht nur ein lokales Telefonbuch in Los Angeles verwenden, sondern auch das Internet nutzen, um einen Makler mit niedriger Provision zu finden. Einwohner von Los Angeles, einschließlich Sie selbst, können Online-Geschäftsverzeichnisse oder Online-Immobilienressourcen verwenden. Jede dieser Ressourcen weist Sie wahrscheinlich in die Richtung eines Immobilienmaklers mit niedriger Provision. Einwohner von Los Angeles können auch eine Standardsuche im Internet durchführen. Diese Suche führt wahrscheinlich auch zu denselben Ergebnissen.

Viele Makler mit niedriger Provision bieten Dienstleistungen an, die denen von Immobilienmaklern zu Vollpreisen ähneln. Um den Leistungsunterschied festzustellen, sollten Sie direkt mit einem Makler mit niedriger Provision sprechen. Los Angeles-Eigenheimbesitzer haben vom Verkauf ihres Eigenheims mit ermäßigten Maklern profitiert, und Sie können das auch.

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 FSBO Property – Häuser zum Verkauf vom Eigentümer Listing

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Heutzutage beeinflussen die Hälfte der 80% der Münzkäufer weltweit ihre Reisen auf FSBO-Websites. Dies beschleunigt den Verkauf von Immobilien, ohne auf Makler oder Immobilienmakler reagieren zu müssen, die hohe Provisionen und Maklergebühren erheben. Einige der Vorteile der Verkauf Ihrer Immobilie selbst als Verkäufer und einem Agenten / Broker werden im Folgenden erörtert. Wenn Sie ein Vermieter der Immobilie sind und Ihr Haus selbst verkaufen möchten, haben Sie genial einfache Möglichkeiten, einen Verkauf mit bis zu 6 bis 8% Provision / Maklerprovision abzuschließen. Sie können aus 6 bis 8% des Verkaufswertes zunächst ein Ertragspotenzial von haben, die von Maklern weggegangen wäre.

Es ist üblich, dass heutzutage Hausbesitzer häufig die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um ihr Eigentum zu liefern. Aber zusätzliche und mehr Verwandte versuchen, ihre Häuser direkt selbst zu verkaufen, um sie an Eigentümerstandorte zu verkaufen. Der Verkauf von Immobilien aufgrund des Verkaufs durch Eigentümer-Websites entwickelt sich zu einem Entwicklungstrend und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. FSBO-Immobilien sind die anspruchsvollsten Gegenden, und wenn Sie ein Hausbesitzer sind, denken Sie, dass Einschränkungen ein paar Tausend Geld aus dem Verkauf Ihrer Immobilie auslösen. Sie müssen die Markttrends der Immobilie überprüfen, die Sie kaufen möchten weil ein Haus zu verkaufen immer erwartet einen niedrigeren Preis als bei einem normalen Preis haben auf dem Markt vorherrschen. Viele Websites bieten Hilfe, um den richtigen Preis für ein Haus zu berücksichtigen.

Sie sollten sogar ein Foto Ihrer FSBO-Immobilie bereitstellen, da diese Option auch auf verschiedenen Websites verfügbar ist. Sie sollten außerdem die Telefonnummer zur Verfügung stellen; Mobiltelefonnummer und E-Mail-ID sollte auch jeder bewältigen wieder jede Marke oder E-Mail an Sie make-believe.

Dies waren einige Techniken, die beim Verkauf Ihrer FSBO-Immobilie hilfreich waren. In der heutigen & # 39; s Markt Verkauf einer Immobilie ist eine immense Aufgabe. Ihr Stamm Ihr Haus zu verkaufen, wird hergestellt, leicht durch verschiedene Websites. Damit ein Verkauf erfolgreich ist, muss man dem Kunden einen attraktiven Preis bieten, mit den Markttrends Schritt halten und Geduld haben, um ihn erfolgreich zum Abschluss zu bringen.

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Source by James K Allen

For Sale By Owner Marketing generiert Hypotheken-Leads

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Eine der besten Möglichkeiten, Hypotheken-Leads zu generieren, ist die Zusammenarbeit mit Hausverkäufern

die es alleine als For Sale By Owner oder FSBO machen.

Der Schlüssel zum FSBO-Marketing liegt im Aufbau von Partnerschaften mit Verkäufern von Eigenheimen. Seit fast

Jeder Käufer braucht eine Hypothek, Sie bieten einen notwendigen Service, der es ermöglicht

Das Haus eines Verkäufers, das verkauft werden soll. Immobilienmakler verweisen Käufer traditionell auf Kredite

Offiziere während des Home-Selling-Prozesses, aber mit FSBOs gibt es keinen Agenten. Das

bedeutet, dass der Verkäufer die Rolle übernimmt, Käufer an Kreditsachbearbeiter zu verweisen, und das ist

wo kommst du rein

Die meisten Verkäufer sind mit dem Verkaufsprozess von Immobilien nicht sehr vertraut und wissen nicht, dass interessierte Käufer vor der Annahme eines Angebots vorqualifiziert werden müssen. Es ist eine wahre Goldmine, Verkäufern zu vermitteln, dass Sie ihnen viel Zeit sparen können, indem Sie ihre potenziellen Käufer vorqualifizieren. Sie können auch einen Flyer für eine Vielzahl von Darlehensarten und Zahlungen für eine Hypothek auf das Haus des Verkäufers vorbereiten. FSBOs möchten ihr Haus verkaufen und geben deshalb Ihre Visitenkarte an jeden weiter, der durchkommt. Das bedeutet, dass Sie neue Hypotheken erhalten, egal ob für diese oder eine andere Immobilie.

Der effektivste Weg, um Beziehungen zu Verkäufern, die nur zum Verkauf angeboten werden, zu sichern

ist es, mehr als nur Vorqualifizierungsdienste anzubieten. FSBOs brauchen Marketing-Hilfe wie

eine kostenlose Anzeige auf einer Website für den Verkauf durch den Eigentümer und die Werbung für Käuferlisten. Sie auch

Benötigen Sie Musterverträge und Angaben, Branchenkontakte wie Titelunternehmen

und Gutachter, Gartenschilder und sogar Heimflieger. Diese Gegenstände können gebündelt werden

in ein "For-Sale-by-Owner-Kit", das Verkäufern im Austausch angeboten werden kann

für die Möglichkeit, alle Käufer vorab zu qualifizieren, die Interesse an der Immobilie zeigen.

Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, um FSBOs in Ihrer Nähe zu lokalisieren, darunter:

  • Lokale Zeitungen
  • Yard-Zeichen
  • Bezahlter Service, der täglich Websites und Zeitungen durchsucht

Einige der beliebtesten Methoden zur Kontaktaufnahme mit Verkäufern von FSBO sind:

  • Telefon
  • Direktwerbung
  • Türhänger
  • Web-Links

Die meisten FSBO-Verkäufer werden sehr begeistert von den Dienstleistungen sein, die Sie ihnen anbieten können, und werden Ihnen gerne Käufer empfehlen. Darüber hinaus benötigen die Verkäufer höchstwahrscheinlich einen Kredit, um ihr nächstes Haus zu kaufen. Nachdem Sie eine professionelle Vertrauensbeziehung zu ihnen aufgebaut haben, sind Sie in der Lage, diesen Kredit zu gewähren. Das ist ein weiterer Hinweis auf Hypotheken.

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Source by Nate Garin

Fuchs 12er Gewürz-Sortiment in der Dekorbox Gewürzdosen-Set Gewürz-Sortimentskasten, mit 12 verschiedenen Gewürzen, zum Kochen und Backen, Menge: 1 Stück

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08/15 war gestern: Die Box beinhaltet 12 Gourmet-Gewürze wie Basilikum, Dillspitzen, Muskatnuss, Paprika, Zimt und viele weitere, die jede Art von Gericht verfeinern.
Gewürzvielfalt: Das große Gewürzset lässt Herzen höher schlagen und eignet sich auch ideal als Geschenkbox für Hochzeiten oder Geburtstage.
Lieferumfang: 1 x 12er Gewürz-Sortiment in der Dekorbox Gewürzdosen-Set von Fuchs.
Das große Kochen: Vielfältiges Gewürzsortiment, das in keiner Küchen-Grundausstattung fehlen darf und sich vielseitig beim Kochen einsetzen lässt.
Geprüfte Spitzenqualitätsgarantie: Fuchs legt viel Wert auf ausgesuchte Rohgewürze, schonende Veredelung und aromaschützende Verpackungen.



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 Vor gerichtlicher Verfallserklärung? 9 Dinge, die Sie unbedingt zuerst tun müssen

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1) Keine Panik

Für die meisten von uns ist diese Zwangsvollstreckungsklage das erste Mal, dass wir dem Rechtssystem ausgesetzt sind. Jemand verklagt uns und das kann beängstigend sein. Es könnte Ihnen sogar peinlich sein. Wir werden gleich darüber reden, aber jetzt ist das erste, was zu tun ist, nichts zu tun. Lernen Sie den Prozess kennen, wägen Sie Ihre Optionen ab und treffen Sie die für Sie richtigen Entscheidungen. Keine Panik, Sie haben einige Zeit, bevor etwas passiert.

2) Stellen Sie fest, dass dies nicht Ihre Schuld ist

Der Tag, an dem Sie Ihr Haus gekauft haben, war ein glücklicher Anlass. Sie hatten vor, jahrelang zu Hause zu leben, Ihre Hypothekenzahlungen pünktlich zu bezahlen, dann eines Tages das Haus zu verkaufen und die Hypothek abzuzahlen. Als Sie das Haus kauften, sagte der Kreditgeber, dass Sie qualifiziert waren, die Zahlungen zu leisten. Der Gutachter sagte, dass Sie das Haus zum richtigen Preis kauften. Sie haben alles getan, was Sie tun sollten. Aber dann ist etwas passiert.

Es gibt viele Gründe, warum Menschen in die Zwangsvollstreckung gehen. Manche Menschen verlieren ihren Arbeitsplatz, entwickeln gesundheitliche Probleme, lassen sich scheiden oder haben andere Probleme. Für die meisten von uns ist der Zusammenbruch des Immobilienmarktes und des Finanzsystems die Ursache für die Unfähigkeit oder den Unwillen, weiterhin Hypothekenzahlungen zu leisten. Um diesen Prozess mit intakter Würde zu überstehen, müssen Sie erkennen, dass Situationen, die außerhalb Ihrer Kontrolle liegen, dazu geführt haben, dass dies geschehen ist. Glaub mir, es ist einfach nicht deine Schuld.

3) Lernen Sie den Prozess

Zwangsvollstreckung ist das gesetzliche Recht eines Hypothekeninhabers, das Eigentum an einer Immobilie zu übernehmen, wenn der Kreditnehmer die monatlichen Hypothekenzahlungen nicht leistet. Dies ist eine gute und notwendige Funktion unseres Finanzsystems. Ohne sie gäbe es keine Hypotheken und nur sehr wenige Menschen könnten Häuser kaufen. Sie könnten Ihr Haus nicht verkaufen. Der Verkauf Ihres Hauses stoppt die Zwangsvollstreckung.

Der Prozess beginnt mit der Meldung der Zwangsvollstreckung. Es ist der erste Schritt in der Klage und erfordert eine Antwort. Vom Datum der Zwangsvollstreckung bis zur eventuellen Zwangsvollstreckung und der Inbesitznahme Ihrer Wohnung durch die Bank können 3-9 Monate oder länger vergehen. In der Zwischenzeit können Sie die Entscheidung treffen, Ihr Haus zu leerverkaufen. Je früher Sie zu dieser Entscheidung kommen, desto besser. Sobald Ihr Haus gelistet ist und Sie ein Angebot erhalten, setzt die Bank den Zwangsvollstreckungsprozess aus, während sie den Verkauf aushandelt. Wenn Sie sich für einen Leerverkauf Ihres Eigenheims entscheiden, gewinnen Sie Zeit, und der Verkauf Ihres Eigenheims bricht den Zwangsvollstreckungsprozess und die Klage für immer ab.

4) Zahlen Sie niemandem einen Cent … je!

Es gibt ganze Anwaltskanzleien, die sich auf Marktabschottung und Leerverkaufsverhandlungen spezialisiert haben. In den Tagen nach der Einleitung des Zwangsvollstreckungsverfahrens durch Ihre Bank erhalten Sie Briefe, Postkarten und möglicherweise sogar Telefonanrufe von Personen, die behaupten, sie könnten Ihnen bei Ihrer misslichen Lage helfen. Das ist in Ordnung, aber wenn sie Sie um Geld bitten, helfen sie Ihnen nicht, sondern nutzen Sie aus.

Es gibt keinen Grund, warum Sie jemals um Geld gebeten werden sollten. Sie haben bereits genug Geld verloren. Lassen Sie sich von niemandem überreden, sie zu bezahlen, um Ihnen zu helfen. Legitime Unternehmen werden beim Verkauf Ihres Eigenheims vom Käufer oder der Bank bezahlt.

5) Entscheiden Sie, ob ein Leerverkauf das Richtige für Sie ist?

Die einzige Möglichkeit, den Zwangsvollstreckungsprozess wirklich zu stoppen (abgesehen vom Lottogewinn), ist der Verkauf Ihres Hauses und die Tilgung der Hypothek. Wenn Sie mehr schulden, als das Haus wert ist, müssen Sie Ihr Haus leerverkaufen. Die Bank wird die Immobilie bewerten und eine Rückzahlung akzeptieren, die unter dem vollen auf die Hypothek geschuldeten Betrag liegt.

Wenn Sie die Zwangsvollstreckung stoppen und vermeiden möchten, von zu Hause vertrieben zu werden, ist ein Leerverkauf möglicherweise die richtige Entscheidung für Sie.

6) Lernen Sie den Unterschied: Leerverkauf vs. Abschottung

Ein Leerverkauf wirkt sich weniger stark auf Ihr Guthaben aus als eine Zwangsvollstreckung. Die Wartezeit für den Kauf eines neuen Hauses mit Hypothek beträgt 2 Jahre. Kreditgeber urteilen nur selten über Leerverkäufe. Es dauert 3-6 Monate, um den Leerverkauf abzuschließen und mit Ihrem Leben weiterzumachen.

Eine gerichtliche Verfallserklärung beeinträchtigt Ihr Guthaben erheblich und dauert durchschnittlich 7 Jahre, um beseitigt zu werden. Sie können 7 Jahre lang kein anderes Haus mit einer Hypothek kaufen. Nahezu alle Kreditgeber erheben nach Abschluss des Zwangsvollstreckungsverfahrens ein Urteil über einen Mangel. Es kann bis zu 3 Jahre oder länger dauern, bis der Zwangsvollstreckungsprozess abgeschlossen ist.

7) Geben Sie nicht auf

Der Zwangsvollstreckungsprozess ist einschüchternd und stressig. Jeder, der es durchmacht, fühlt sich manchmal überfordert. Es ist normal, aufgeben zu wollen. Aber widerstehen Sie diesem Drang. Es könnte die schlimmste Entscheidung Ihres Lebens sein.

Es gibt viel zu tun, um Ihr Haus zu leerverkaufen. Sie müssen jemanden finden, der die Erfahrung hat, mit der Bank in Ihrem Namen zu verhandeln, Sie müssen einen zertifizierten Leerverkaufsexperten finden, um Ihre zum Verkauf stehende Immobilie aufzulisten, und Sie müssen der Bank die richtigen Finanzinformationen und Härteerklärungen zur Verfügung stellen.

8) Listen Sie Ihre Immobilie noch nicht zum Verkauf auf

Einer der wichtigsten Aspekte des Leerverkaufsprozesses ist die Suche nach einem qualifizierten Leerverkaufsspezialisten, der Ihr Haus auflistet und verkauft. Die meisten durchschnittlichen Immobilienmakler können und werden nicht das Notwendige tun, um einen Leerverkaufsprozess bis zum Abschluss abzuschließen. Sie übernehmen gerne die Auflistung, verfügen jedoch nicht über die spezifischen Erfahrungen und Schulungen, die erforderlich sind, um die Komplexität des Prozesses richtig zu handhaben. Sie können sogar unwissentlich Gesetze verletzen, die Käufer und andere Immobilienmakler schützen sollen. Ihre Handlungen können den Prozess sabotieren und Sie können sich in einer viel schlechteren Position befinden.

9) Es ist nicht so schlimm, wie Sie denken

Die Abschottung ist das Ergebnis unvorhergesehener Umstände, auf die Sie keinen Einfluss haben. Leerverkauf Ihres Hauses ist der Weg aus der Zwangsvollstreckung. Es kann ein wenig Zeit in Anspruch nehmen, es kann ein wenig Arbeit in Anspruch nehmen, aber das Endergebnis eines erfolgreichen Leerverkaufs wird den Aufwand mehr als wettmachen.

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Source by Gary Bodley

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