Machen Kaninchen gute Haustiere? 5 Hauptgründe, warum wir glauben, dass sie es tun!

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Möchten Sie Ihrem Haus einen Hasen hinzufügen? Das Halten von Kaninchen für Haustiere (im Vergleich zu Zucht, Fleisch oder Pelz) ist im letzten Jahrzehnt sehr beliebt geworden. Tatsächlich sind Kaninchen nach Hunden und Katzen das drittbeliebteste Familienhaustier. Es sieht so aus, als ob die Welt sich endlich damit beschäftigt, wie intelligent, lustig und liebevolle Hasen sind.

Was macht ein Kaninchen so zu einem guten Haustier? Nun, hier sind unsere Top 5 Gründe:

1. Hasen sind sehr sozial

In freier Wildbahn leben Hasen in Warrens oder Gruppen. Es kann bis zu 40+ in einem Tier geben, so dass Ihre Brötchen daran gewöhnt sind, Gesellschaft zu haben (aber wahrscheinlich nicht ihr eigenes Schlafzimmer!). Die Kaninchen wünschen Interaktion (vergleichen Sie dies mit Katzen, die im Wesentlichen Einzelkreaturen sind) und wenn sie häufig und vorsichtig behandelt werden Sie sind klein und werden immer gerne mit Ihnen interagieren.

Viele Kaninchenbesitzer erzählen Geschichten darüber, wie sehr ihr Kaninchen sehr neugierig ist und immer wissen muss, was sie vorhaben.

Ältere Kaninchen werden mit zunehmendem Alter immer liebevoller und geselliger und verbringen oft den Abend damit, sich mit einer guten DVD zu kuscheln, besonders wenn es sich um "Watership Down" oder "Who Framed Roger Rabbit" handelt.

2. Sie lieben es zu spielen

Hasen lieben es absolut zu spielen, möglicherweise mehr als jedes andere Tier. Im Leben wird es nicht viel besser, als ein Kaninchen zu spielen. Sie verstecken sich, rennen, springen und werfen ihre Spielzeuge vor lauter Freude.

Hasen haben sogar einen legendären "Sprung vor Freude", genannt "Binkie" (oder "Binky"). Hier springt Ihr Hase in die Luft und dreht sich gleichzeitig. Es ist unglaublich zu sehen und ein großartiges Zeichen dafür, dass dein Brötchen auf der ganzen Welt ist.

Lachen ist eine großartige Medizin für uns alle, und es ist eine seltene Person, die einem Häschen beim Spielen zuschauen kann und nicht laut lachen muss!

3. Sie sind leicht zu trainieren

Wenn Sie gehört haben, dass sie schwer zu verstreuen sind, wurden Sie in die Irre geführt! Kaninchen sind von Natur aus saubere Tiere. Wenn Sie mit ihren natürlichen Instinkten arbeiten, um sauber zu bleiben, haben Sie in kürzester Zeit eine Toilette, die mit Brötchen trainiert ist.

4. Kaninchen bilden enge Bindungen mit ihren Besitzern

Vor Jahren wurden Kaninchen fast als "wegwerfbare" Haustiere angesehen. Dass sie draußen wohnten und nicht wirklich zur Familie gehörten. Heutzutage sind Hauskaninchen, zumal immer mehr Kaninchen im Haus drinnen sind, dies nicht zum Glück.

Die Besitzer stellen schnell fest, dass sie sich wie ein Hund oder eine Katze an ihren Hasen binden können und sich ebenso verwüstet fühlen, wenn ein wertvolles Haustier-Kaninchen verloren geht.

5. Hasen sind aus der Waage, wenn es um Niedlichkeit geht

OK, also ist dies wirklich logisch, aber wer kann uns vergeben, wenn er es hier hinzugefügt hat. Kaninchen sind auf der niedlichen Skala sehr hoch. Wer kann dem kuscheligen, ruhigen und neugierigen Holland Lop oder dem Cuter widerstehen als ein Käfer und weicher als der samtige Mini Rex?

Wenn Sie also nach einer neuen Ergänzung für Ihre Familie suchen, ist es vielleicht an der Zeit, einen Fido oder einen Schneeball weiterzugeben und in Betracht zu ziehen, einen Hasen zu Ihrem neuen besten Freund zu machen?

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Source by Abbey Mitchell

Ein Blick auf die Probleme des Kurzzeitgedächtnisses und dessen Auswirkungen auf das Lernen

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Kurzzeitgedächtnisprobleme können das Lernen neuer Informationen oder das Aufrechterhalten neuer Ereignisse im Leben einer Person erheblich beeinflussen. Die Fähigkeit, in der Gegenwart und in der Zukunft zu funktionieren, kann drastisch verändert werden, wenn eine Person im Kurzzeitgedächtnis gravierende Einschränkungen hat. Die Frage ist, was wenn überhaupt getan werden kann, um einer Person mit einem Kurzzeitgedächtnisverlust zu helfen.

Wie Sie einen Kurzzeitgedächtnisverlust bekommen, kann stark variieren. Für einige ist es wegen des Alterns. Für andere kann es die Nebenwirkung verschiedener Medikamente sein, die sie verwenden. Kopfverletzungen, Stress und Depression reduzieren auch die kurzfristigen Erinnerungs- und Wahrnehmungsfunktionen. Ein Schlaganfall kann auch Teile des Gehirns schädigen, die an der Erinnerung beteiligt sind.

Extremer Kurzzeitgedächtnisverlust ist in der Regel das Ergebnis eines Kopftraumas oder einer fortschreitenden Krankheit wie Alzheimer oder Demenz. Es gab auch Fälle, in denen die radikale Gehirnoperation die Fähigkeit eines Patienten, Informationen im Kurzzeitgedächtnis zu halten, entfernt hat, diese Fälle sind jedoch selten.

Studien zu Gedächtnis und Lernen zeigen, dass Kurzzeitgedächtnisprobleme ein Faktor für die Fähigkeit einer Person sein können, neue Dinge zu lernen. Das Kurzzeitgedächtnis ist normalerweise der Ausgangspunkt für die Verarbeitung von Informationen, Ereignissen usw. in unseren Langzeitspeicher. Wenn eine Person Probleme mit dem Kurzzeitgedächtnis hat, hat sie oft Probleme, Fakten, Namen, Zahlen usw. zu lernen.

Die Diagnose von Kurzzeitspeicherproblemen kann schwierig sein. In der Regel werden physische und psychologische Tests durchgeführt, um die Ursache zu ermitteln. Wie Sie einen Kurzzeitgedächtnisverlust bekommen, ist wichtig, wenn er behandelt wird, wenn eine Behandlung überhaupt möglich ist.

Wenn die Ursache für die Kurzzeitgedächtnisprobleme, die eine Person hat, auf Nebenwirkungen oder Stress des Medikaments zurückzuführen ist, führt ein Wechsel der Drogen oder das Reduzieren von Stress natürlich zu einer Verbesserung der Erinnerung und zu einem Lernschub.

Wenn die Hauptursache eine Verletzung oder ein Trauma ist, wird in der Regel nur die Zeit und die Heilung des Körpers selbst bestimmen, ob die Rückruffähigkeit wiederhergestellt oder aufrechterhalten wird. Das Erlernen neuer Dinge wird während dieses Prozesses wahrscheinlich ein Kampf sein, bis sich das Gehirn anpasst und entweder heilen oder sich an den Schaden anpassen kann … vorausgesetzt, es ist nicht zu schwer.

Extremer Kurzzeitgedächtnisverlust behindert normalerweise den Lernprozess dauerhaft. Es gibt einige verschreibungspflichtige Medikamente, die bei Rückrufproblemen, die durch Alzheimer oder Demenz hervorgerufen werden, helfen können, aber sie haben oft selbst beunruhigende Nebenwirkungen. Bestimmte natürliche Nahrungsergänzungsmittel, die Dinge wie Ginkgo, Ginseng, Huperzin A sowie B-Vitamine enthalten, haben in jüngsten Studien vielversprechende Ergebnisse gezeigt. Tatsächlich haben einige Studien, die auf natürliche Heilmittel und Alzheimer-Behandlung gerichtet waren, festgestellt, dass einige Nahrungsergänzungsmittel, die auf den Schutz und die Verbesserung des Gedächtnisses abzielen, bei bestimmten Patienten sowie bei verschreibungspflichtigen Medikamenten wirken, jedoch ohne ähnliche Nebenwirkungen.

Die Studien haben auch gezeigt, dass Ergänzungen bei der Frage helfen können, wie Sie kurzfristigen Gedächtnisverlust bekommen. Sie wiesen darauf hin, dass die Verwendung bestimmter Kräuter dazu beitragen kann, die Neurotransmitter-Produktion anzuregen und diese Gehirnchemikalien vor altersbedingter Abnahme zu schützen. Herbals haben auch die Fähigkeit bewiesen, die Gedächtnisfunktion aufrechtzuerhalten und Nervenzellen vor Schäden durch freie Radikale zu schützen sowie dem Gehirn zu helfen, sich an den Stress anzupassen, ohne die Funktion zu beeinträchtigen.

Für diejenigen, die es sind Kurzzeitgedächtnisprobleme Sie beruhen auf Verletzungen oder Traumata, die Gedächtnishilfen verwenden, z. B. das Aufschreiben von Dingen oder die Verwendung von Wiederholungen, und können dazu beitragen, den Rückruf zu kompensieren, vorausgesetzt, die Person behält mindestens eine Funktion. Dies kann Menschen dabei helfen, bei Verletzungen weiterhin Informationen zu lernen und aufzubewahren, erfordert jedoch mehr Zeit, um den Lernprozess langsamer als normal zu gestalten.

Abhängig von der Ursache des Rückrufproblems besteht für einige die Hoffnung, dass das Lernen fortgesetzt werden kann. Das Gehirn ist zwar ein mysteriöses Organ, und es muss noch viel mehr darüber herausgefunden werden, wie es funktioniert. Fortgesetzte Forschungen zur Gehirnfunktion und Abhilfemaßnahmen gegen Gedächtnisverlust tragen dazu bei, diese Kluft zu überbrücken, aber es ist noch ein weiter Weg.

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Source by J Wall

 Eine Tupperware-Bewertung – Ist diese Gelegenheit die richtige Wahl für Ihr Hauptgeschäft?

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Überblick
Tupperware ist seit über 50 Jahren im Geschäft. Sie verkaufen Lagerartikel in allen Formen und Größen für alle Arten von Artikeln in der Küche. Sie sind so beliebt, dass auch wettbewerbsfähige Produkte von den Verbrauchern "Tupperware" genannt werden. Die meisten Kunden wissen nicht, dass sie sogar Spielzeug für Kinder, Besteck und sogar Kochgeschirr verkaufen.

Nun, eine Geschichtsstunde. Tupperware als Geschäftsmodell, damit Sie eine fundierte Geschäftsentscheidung treffen können und feststellen können, ob diese Gelegenheit für Ihr zu Hause basierendes Unternehmen geeignet ist.

Was sind die Ausgaben?
Um Tupperware-Berater zu werden, stehen zwei Business-Kits zur Auswahl. Das erste Kit heißt Business Kit und kostet 79,99 $. Mit dem Business Kit erhalten Sie Produkte im Wert von $ 330. Das teurere Kit namens Executive Business Kit kostet 119,99 $. Sie erhalten ein Produkt im Wert von 470 €, das Sie mit diesem Kit verkaufen können.

Tupperware bietet seinen Beratern auch eine optionale vorgefertigte Website an, die 15,95 USD pro Monat kostet.

Der Tupperware-Vergütungsplan
Ein Tupperware-Vertriebshändler muss innerhalb von 4 Monaten einen Umsatz von mindestens 250 USD erzielen, um seinen aktiven Status im Unternehmen aufrechtzuerhalten. Wenn Sie inaktiv werden, können Sie Ihren Status als Distributor für 10 US-Dollar erneut aktivieren. Wenn Sie jedoch inaktiv werden, verlieren Sie Ihre gesamte Downline. Wenn Sie sich also für diese Gelegenheit entscheiden, möchten Sie definitiv bestrebt sein, weiterhin aktiv zu sein, um den Verlust Ihrer Downline nicht zu gefährden.

Als Tupperware-Berater erhalten Sie eine Provision von 25% auf alle Produkte, die Sie verkaufen. Wenn Sie mit Kreditkarte bezahlen, bezahlt Tupperware Sie am zweiten Montag nach der Bestellung.

Als Distributor können Sie sich aufgrund bestimmter Verkaufsbedingungen für folgende Prämien qualifizieren:
1. Überschreiten Sie den Umsatz von über 1.200, dann erhalten Sie einen Bonus von 5%.
2. Überschreiten Sie den Umsatz von 3.200 US-Dollar und erhalten Sie einen 10% -Bonus.

Um Tupperware Manager zu werden, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:
1. Sie rekrutieren persönlich 3 Tupperware-Berater.
2. $ 2.000 an Teamverkäufen werden in einem Monat verdient.
3. Sie machen persönlich einen Umsatz von $ 500 in einem Monat.

Als Tupperware-Manager können Sie jetzt eine Provision von Ihrem Team erhalten. Die Verantwortlichkeiten reichen von 4% bis 8%. Der Prozentsatz der Provisionsauszahlung basiert auf der Anzahl der Berater in Ihrem Team und ihrer Verkaufsleistung.

Wie in vielen anderen MLM-Unternehmen hängt das Einkommen, das Sie verdienen, von Ihrer Leistung, der Leistung Ihres Teams und der Anzahl der Personen ab, die Sie einstellen. Um zum Director-Level zu gelangen, muss Ihr Team beispielsweise ein Teamvolumen von 10.000 USD erreichen. Ihr Team besteht aus Ihnen und den Personen, die Sie persönlich eingestellt haben.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass Tupperware einen Treppenstufenplan implementiert. Das bedeutet, wenn jemand in Ihrer Downline Sie in einem bestimmten Zeitraum übertrifft, kann er Ihr Team verlassen, um ein eigenes Team zu gründen. Das bedeutet, dass Sie von dieser leistungsstarken Person keine Verantwortlichkeiten mehr erhalten.

Wie werden Kunden-Leads generiert?
Obwohl es viele effektive Wege gibt, effektive Marketingkonzepte anzuwenden, um endlose Leads über das Internet zu generieren, erhalten viele Tupperware-Berater die Priorität ihrer Kunden durch so genannte Home-Parties oder Home-Shows, bei denen ein potenzieller Kunde eine Party veranstaltet. Der Kunde lädt Freunde ein. Der Tupperware-Berater wird dann zum Haus dieser Person fahren, um Produkte zu verkaufen, potenzielle Teammitglieder zu rekrutieren und zu sehen, ob andere Personen auf der Hausmesse eine Hausmesse in ihrem eigenen Haus planen möchten.

Ausbildung
Ihr Teammanager, die Person, die Sie rekrutiert hat, ist dafür verantwortlich, Ihnen eins zu eins Training zu geben. Es gibt einen Anreiz, sicherzustellen, dass Sie richtig geschult werden, weil Ihr finanzieller Erfolg bedeutet, dass Sie eine Provision von Ihrer Leistung erhalten.

Tupperware bietet keine Webinare an. Nachdem ich viele Unternehmen recherchiert hatte, stellte ich fest, dass Webinare ein Standardfeature für ihre Händler waren. Dies war eine gute Funktion, da die Vertriebspartner von itAVE die zusätzliche Option waren, um von anderen etablierten Führungskräften des Unternehmens zusätzlich geschult zu werden.

Darüber hinaus gibt es viele Menschen, die an informativen Webinaren teilnehmen möchten, um sich mit dem Tupperware-Geschäft vertraut zu machen, bevor sie sich verpflichten. Nun, da Tupperware-Webinare nicht angeboten werden, können diese Personen an diesen Informations-Webinaren nicht teilnehmen. Durch Erfahrung habe ich es als sehr hilfreich empfunden, wenn Unternehmen dieses zusätzliche Serviceniveau mit einem rein informativen Webinar für Interessenten anboten, die eine Gelegenheit in Betracht ziehen, sich aber noch nicht festlegen müssen. Ich fand das eine großartige Möglichkeit für Leute, die sich noch nicht verpflichtet haben, ihre Fragen zu beantworten. Es ist bekannt, dass Sie Vertreter anrufen können, um Ihre Fragen zu beantworten, aber ich fand es immer gut, mit Gleichgesinnten in einem Meeting zu sein, denn es bestand immer die Möglichkeit, dass jemand sogar eine nützliche Frage meinte, die Sie gar nicht zu fragen wagten.

Rücknahmegarantie
Wenn ein Kunde Tupperware-Produkte bestellt, gibt es keine Geld-zurück-Garantie. Sobald eine Bestellung abgegeben wurde, ist die Bestellung endgültig. Andere Unternehmen, die ich analysiert habe, haben Geld-zurück-Richtlinien in Abhängigkeit von einer bestimmten Anzahl von Tagen festgelegt, aber Tupperware hat diese Option nicht.

Fazit
Tupperware ist definitiv ein legitimes Unternehmen mit hochwertigen Produkten, die von vielen Menschen verwendet werden. Dieses Unternehmen verwendet jedoch alte Marketingkonzepte, wie z. B. private Parteien, und betont nicht den Einsatz neuer Marketingtechniken, um Kunden online anzulocken. Wenn Sie eine vorgefertigte Tupperware-Website erhalten, auf der die Leute Ihre Produkte kaufen können, müssen Ihnen die neuen Marketingtechniken beigebracht werden, damit Sie Ihre Kunden auf Ihre Website bringen können. Durch das Erlernen dieser Konzepte können Sie Ihren Gewinn in diesem Geschäft maximieren.

Es ist bekannt, dass die Tupperware-Berater stark von Heimpartnern abhängig sind, um Verkäufe zu tätigen, potenzielle Vertriebspartner zu rekrutieren und weitere Heimpartys zu gründen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie mit diesem Geschäftsmodell vertraut sind, bevor Sie sich dazu verpflichten.

Wenn Sie wirklich mit dem Tupperware-Geschäft Geld verdienen möchten, müssen Sie lernen, wie Sie sich persönlich benennen, damit die Leute Sie als Führer betrachten. Und wenn sie Sie als Anführer sehen, werden sie Sie hinterher jagen, anstatt Sie für Verkauf oder Rekrutierung zu jagen. Dies geschieht durch die Lösung der Geschäftsprobleme der Menschen durch Bereitstellung von Schulungsinstrumenten, die ihnen zeigen, wie sie sich selbst entwickeln können. Es gibt mehr Konzepte zu lernen als nur persönliches Branding, um Erfolg zu gewährleisten. Das Wichtigste, was Sie tun müssen, ist, den richtigen Trainer zu finden, der Ihnen zeigt, wie Sie die Leistungsfähigkeit des Internets nutzen können, und Ihnen intelligente Marketingtechniken zeigen, mit denen Sie Ihr Einkommenspotenzial erhöhen können, anstatt nur das alte Geschäftsmodell der Homeshows zu verwenden.

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Source by Brandon R. Drake

Vermietung & Mieterhöhung – Wegweiser zu Ihrem Erfolg: Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag (3. Auflage 2018)

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 Wichtige Fakten beim Kauf von Immobilien

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Wenn Sie erwägen, Immobilien zu kaufen, werden Sie feststellen, dass der Gesamtprozess viel ausmacht. Schließlich wird es wahrscheinlich der teuerste Kauf Ihres Lebens sein. So aufregend es ist, nach einem neuen Zuhause zu suchen, es kann anstrengend und überwältigend sein.

Sie werden feststellen, dass viele unerwartete Kosten und Details zu berücksichtigen sind, bevor Sie sich an einen Immobilienmakler wenden. Es ist wichtig, dass Sie alle kleinen Aspekte und Facetten kennen, die mit dem Kauf eines Eigenheims einhergehen, bevor Sie den Schritt zum Kauf von Immobilien unternehmen.

Natürlich möchten Sie mit dem Geld, das Sie ausgeben, den größtmöglichen Wert erzielen. Glücklicherweise können Sie so, wie die Wirtschaft heute ist, Immobilien zu einem unglaublichen Preis kaufen. Es ist wichtig, dass Sie alle Details kennen, die in Bezug auf die von Ihnen betrachteten Häuser möglich sind.

Stellen Sie sicher, dass Sie eine gründliche Hausinspektion durchgeführt haben, um versteckte Mängel und Probleme des Zuhauses aufzudecken. Oft gibt es einige Probleme, die Sie erst nach dem Kauf bemerkt hätten. Genau aus diesem Grund ist eine Hausbesichtigung unerlässlich.

Als nächstes müssen Sie beim Kauf von Immobilien die Hypothekenkonditionen und Zinssätze vergleichen, die von verschiedenen Hypothekengebern angeboten werden. Der kleinste Unterschied bei den Zinssätzen kann sich über die Dauer Ihrer Hypothek auf Tausende von Dollar summieren. Eine Vorabgenehmigung des Kreditgebers kann Ihnen das nötige Vertrauen beim Kauf eines neuen Eigenheims sowie den zusätzlichen Tarif geben, wenn Sie mit dem Verkäufer verhandeln.

Von dort möchten Sie die Verwendung eines Einkäuferagenten in Betracht ziehen. Die Verwendung eines Einkäuferagenten ist eine großartige Möglichkeit, Ihre Interessen beim Kauf eines Eigenheims zu schützen. Sie sind dafür verantwortlich, Ihnen zu helfen, das bestmögliche Angebot für ein Heim Ihrer Wahl zu erzielen. Es gibt zahlreiche Funktionen, die den Wiederverkaufswert des Eigenheims beeinträchtigen können. Beachten Sie dies. Stellen Sie sicher, dass Sie sich so viel wie möglich über den Kaufprozess im Eigenheim informieren, um Ihre Investition zu schützen.

Der Kauf von Immobilien ist ein komplizierter Prozess, mit dem Sie nichts anfangen wollen. Es wird der teuerste Kauf, den Sie in Ihrem Leben tätigen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie gut ausgebildet sind und den gesamten Prozess verstehen. Berücksichtigen Sie die Fakten und Tipps in diesem Artikel, wenn Sie auf den Kauf eines Eigenheims hinarbeiten.

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Source by Peter Vekselman

Wie man Hypothekendarlehen-Betrug vermeidet – Behalten Sie Ihr Haus, gehen Sie nicht ins Gefängnis!

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Die Federal Mortgage Fraud Task Force sucht krumme Hypothekenmakler, unehrliche Immobilienmakler und Betrüger für Eigenheimkäufer und Immobilieninvestoren. Während die meisten Leute es auf der Straße spielen, können gute Taten für schlecht gehalten werden. Bleiben Sie mit ein paar einfachen Techniken aus dem Scheinwerferlicht heraus!

Im aktuellen Hauskaufklima sind die Deals heiß, die Finanzierung ist heiß und die Käufer sind in Schwierigkeiten. Die käufer

Ja. Wenn sie den Kredit bekommen können, können sie einige fantastische Angebote nutzen. Die Frage ist, können sie den Kredit bekommen? Einige Käufer wollen die Finanzierung so sehr, dass sie bereit sind, Zahlen zu fälschen oder Ecken zu schneiden, um dorthin zu gelangen. Manchmal braucht man das gar nicht. Im Allgemeinen haben Sie Hypothekenbetrug begangen, wenn

  • Sie haben Bargeld von der Bank genommen und Schulden bezahlt, ohne den Kreditgeber darüber zu informieren.
  • Sie haben ein Auto gekauft, bevor Sie Ihr Darlehen geschlossen haben, und Sie haben es dem Kreditgeber nicht mitgeteilt.
  • Sie erhalten einen Kredit für irgendetwas beim Schließen und haben den Kreditgeber nicht informiert;
  • Sie treffen eine Vereinbarung, die der Kreditgeber bei Abschluss nicht kennt, üblicherweise als "Nebenabrede" bezeichnet.
  • Eine Anpassung, die Sie beim Abschluss vornehmen, wird in der Abrechnungsabrechnung von HUD-1 nicht berücksichtigt.
  • Ein Teil Ihrer Anzahlungs- oder Abschlusskosten stammt von der Arbeit, die Sie auf dem Grundstück erledigen.
  • Für Anleihekredite, wenn Sie einen erheblichen RAISE bekommen!
  • Ein Teil der Anzahlung wird geliehen;
  • Sie haben einen bedeutenden Jobwechsel vorgenommen, Ihren Job gekündigt oder einen neuen Job begonnen, ohne den Kreditgeber darüber zu informieren.
  • Sie ziehen nicht in die Immobilie ein, wenn Sie dem Kreditgeber bestätigen, dass Sie ein Eigentümer sind.

Das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) regelt sehr genau, wie ein Abschluss erfolgen soll.

vor allem eines, das finanziert werden muss.

Hypothekenbetrug ist leicht zu fällen und schwer zu überwinden. Sogar Richter sind in die Falle geraten. In Tampa, Florida, bekennt sich beispielsweise Richter Thomas E. Stringer am 6. August 2009 zu Bankbetrug. Er half einer jungen Tänzerin, ihre Vermögenswerte zu "schützen". Dabei kaufte er ihr ein Haus in Hawaii. Mit dem Tänzer von fragwürdiger Reputation ging es schlecht, und der Deal wurde berichtet. Richter Stringer war in seinem Darlehensantrag nicht völlig offen gewesen. Er gab nicht bekannt, dass er die Anzahlung ganz oder teilweise geliehen hatte. Das ist ein großes "nein, nein!"

Die Rechtssache Judge Stringer steht für den Vorschlag, dass Sie nicht zur Abschottung gehen müssen, um Betrug zu begehen. Er war aktuell mit seinen Darlehenszahlungen. Das war nicht das Problem. Sein einziger Fehler bestand darin, seinem Kreditgeber nicht mitzuteilen, dass er die Anzahlung geliehen hatte. Es wurden keine Verluste vom Kreditgeber gemeldet!

Im einfachsten Fall kann jede Aussage, die an den Kreditgeber abgegeben wird und nicht 100% ig ist, als betrügerisch angesehen werden. Jede Änderung des finanziellen Zustands des Kreditnehmers, zum Beispiel der Kauf eines Autos oder die Erstellung zusätzlicher Arztrechnungen, ohne den Kreditgeber zu beraten, kann betrügerisch sein. Jede Einkommensverringerung und in manchen Fällen auch eine Einkommenssteigerung, ohne den Kreditgeber zu informieren, kann betrügerisch sein. Einige Kredite richten sich beispielsweise an Käufer mit niedrigem Einkommen. Wenn der Kreditnehmer zu viel Geld verdient, wird er keine Qualität haben. Was machen Sie, wenn Sie vor dem Schließen einen großen Raise bekommen? Sie sollten die Tatsache besser offen legen.!

In der Abrechnungsabrechnung von HUD-1 sind alle Gebühren und Gutschriften Ihres Verkaufs aufgeführt. Wenn Geld den Besitzer wechselt und es nicht in der Abrechnungsrechnung aufgeführt ist, wurde wahrscheinlich Betrug begangen. Was passiert zum Beispiel, wenn der Käufer herausfindet, dass das Fenster im vorderen Raum in der Nacht vor dem Schließen ausgebrochen ist? Es wird 600 $ kosten, um das Problem zu beheben. Der Verkäufer verpflichtet sich zu zahlen. Wenn er dem Käufer beim Schließen einen Scheck schreibt, um "die Dinge einfach zu halten", wird wahrscheinlich Betrug begangen. Die Reparatur des Bilderfensters muss auf dem Abrechnungsblatt stehen, ebenso wie jeder Cent ausgegeben wird.

Eine weitere einfache Betrugsfalle, in die man fallen kann, sind Darstellungen des Käufers in anderen Kreditunterlagen. Planen Sie, die Immobilie zu besetzen? Wenn Sie mit "Ja" antworten, haben Sie besser eine gute Entschuldigung, warum Sie es nicht getan haben, wenn Sie ein Jahr später nicht fett und frech im Haus sind.

Aber was passiert, wenn Sie in letzter Minute einen Jobtransfer erhalten oder sich die Lebensumstände ändern? Müssen Sie im Haus wohnen, um die möglichen Betrugsvorwürfe zu lösen? Natürlich nicht! Die Frage ist, was waren Ihre Absichten, als Sie die Darlehensunterlagen unterzeichnet haben. Wenn Sie sagten, Sie würden in die Immobilie einziehen, aber 2 Tage nach Schließung des Jobs einen Jobtransfer erhalten haben, dann haben Sie den beabsichtigten Teil des Gesetzes erfüllt. Sie hatten vor, in dem Haus zu wohnen, als Sie es gekauft haben. Wie das Schicksal sagt, schließt ein Jobwechsel in eine andere Stadt 2 Tage später aus, im Haus zu leben. Kein Betrug

Es ist nicht immer so einfach, Ihre Absicht zu beweisen. Nehmen wir an, Sie haben ein Haus gekauft, darauf geschlossen, und dann kommt das Haus Ihrer Träume zwei Häuserblöcke entfernt auf den Markt. Der Preis ist zu gut um nicht zu übersehen. Kannst du im neuen Haus wohnen oder musst du im alten wohnen?

Dies ist ein schwierigeres Argument für einen Ermittler, da es schwierig ist, Ihre Absichten zu beweisen. Solltest du das zweite Haus kaufen und es riskieren? Angenommen, Sie haben Ihren Weg dokumentiert, warum Sie nicht das zweite Haus kaufen. Wenn Sie dies jedoch 13-mal über einen Zeitraum von einigen Jahren tun, wie dies kürzlich in Colorado der Fall war, befinden Sie sich wahrscheinlich in heißem Wasser. Wenn Sie nach dem ersten Jahr nicht im Haus wohnen, obwohl Sie die Bescheinigung erhalten haben, dass Sie im Haus wohnen würden, sollten Sie in der Regel sicher sein, dass Sie Ihre Unterlagen bereit haben! Sie könnten leicht auf dem Teppich angerufen werden, da die Belegung für viele Kredite geprüft wird.

Unglücklicherweise sind alle Personen in der Kette eines Immobiliengeschäfts, vom Darlehensgeber bis zum Abschlussagenten und den Maklern und Anwälten dazwischen, potenzielle betrügerische Akteure. Wenn sich zum Beispiel die Zahlen zum Abschluss erheblich von den Gebühren unterscheiden, die Sie zum Zeitpunkt der Abrechnung in Rechnung stellen, können Sie Opfer von Kreditbetrug werden. Seien Sie wachsam für Fixes und Flips, bei denen Verkäufer einen enormen Gewinn für das Haus erzielen. In diesen Fällen sollten Sie die Vergleichselemente noch einmal überprüfen und möglicherweise sogar ein anderes Bewertungsunternehmen beauftragen, um den tatsächlichen Marktwert zu prüfen. Man muss sich fragen, wie ein Haus im Wert von 400.000 $ vor einem Monat jetzt die 550.000 $ wert ist, die Sie zugestimmt haben, dafür zu zahlen. In der Unterkunft können auch Bewertungsspiele stattfinden.

Der einfachste Weg, von der Task Force erwischt zu werden http://www.mortgagefraudtaskforce.com/ ist durch Abschottung. Eigenschaften, die im Auktionsblock enthalten sind, werden häufig daraufhin geprüft, ob das zugrunde liegende Darlehen legitim war. Wie in der Rechtssache von Richter Stinger müssen Sie jedoch nicht auf dem Flop Platz nehmen, um in der Krimi-Schule Platz zu bekommen. Hoffen wir, dass diejenigen, die wegen ihrer illegalen Aktivitäten im Gefängnis landen, kein neues Betrugsverfahren erhalten!

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Source by Tim Paynter

SONGMICS 110 cm Sitzbank Truhen Sitztruhe mit 120 L Stauraum leinen dunkelgrau LSF77K

SONGMICS 110 cm Sitzbank Truhen Sitztruhe mit 120 L Stauraum leinen dunkelgrau LSF77K

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Die Songmics Sitztruhe stellt die perfekte Ergänzung für Ihre Wohnungseinrichtung dar. Durch ihre Konstruktion erfüllt sie gleich mehrere Zwecke auf einmal, vor allem für kleine Wohnungen mit wenig Staumöglichkeit, ist die Sitzbank hervorragend geeignet. Sie ist auch absolut standfest. Auch wenn sich ein großer und schwerer Mensch darauf setzt, hält sie locker Stand. Der Boden sorgt zusätzlich für Feuchtigkeitsschutz.

Hinweis:
– Kein Spielzeug! Benutzung durch kleine Kinder nur unter unmittelbarer Aufsicht von Erwachsenen.

Produktdetails:
– Maße (außen): 110 x 38 x 38 cm (B x H x T)
– Maße (innen): 107 x 34 x 33,5 cm (B x H x T)
– Maße (zusammengefaltet): 110 x 38 x 7 cm
– Farbe: Dunkelgrau
– Material: Leinen + MDF-Platte + Schaumstoff
– Nettogewicht: 8,6 kg
– Bruttogewicht: 9,4 kg
– Max. Belastbarkeit: 300 kg

Lieferumfang:
– 1 x Sitztruhe

Robust, stabil und lang haltbar – Der Rahmen ist aus MDF-Faserplatten nach E1 Standard, die Deckelplatte ist extra dick, und die Unterteilungsplatte in der Mitte ermöglicht nicht nur eine praktische Aufteilung, sondern unterstützt auch die Stabilität, somit verliert die Falttruhe ihre Form nicht. Das Nettogewicht ist 9,4 kg. Die statische Belastbarkeit ist bis 300 kg!
Hoher Sitzkomfort – Verkleidet aus hochqualitativem Leinen, und gepolstert aus hochdichtem Schaumstoff, angenehmer Sitzkomfort wird gewährleistet. Und der Boden ist mit einer Antifeuchtigkeitsisolierschicht beschichtet
Großer Stauraum – Sitzgelegenheit für bis zu drei Leute, Stauraum bis zu 120 L, bietet Ihnen eine praktische Aufbewahrungsfläche für Bettwäsche, Decken, Kissen, Spielzeug, Magazine, CDs/DVDs, Bücher, Kleidung usw
Vielseitig einsetzbar – Von Sitzgelegenheit bis Aufbewahrungsbox, als ein Nachttisch, oder eine Fußbank, steht vor dem Bett oder platziert an der Ecke… schafft umfangreiche Anwendungsarten
Neuartiges Design – Schlichte Optik sieht edel aus, das Design verträgt sich gut mit Ihren vorhandenen Möbeln zuhause. Dank der Faltbarkeit ist der Artikel bei Nichtgebrauch auch platzsparend zu verstauen



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 Ist Owning-Mietobjekt für Sie?

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Für einige Einzelpersonen ist es eine großartige Idee, Immobilieneigentum zu besitzen und zu betreiben, zu vermieten, während dies für andere möglicherweise nicht der Fall ist! Der Unterschied gilt nicht nur für die spezifische Eigenschaft, sondern auch für die Persönlichkeit, die Haltung und die persönlichen Stärken und Schwächen jedes Einzelnen. Einige Faktoren sind natürlich finanzielle Faktoren, einschließlich der erforderlichen Reserven, die für den Kauf einer Immobilie erforderlich sind, beginnend mit der Anzahlung, den Abschlusskosten, den Reserven für Reparaturen, Upgrades, Renovierungen und Eventualitäten. Darüber hinaus sind einige Personen besser für den Besitz von Mietobjekten geeignet als andere, da einige nicht möchten, dass der Stress und die Spannungen, die mit dieser Art von Engagement verbunden sind, auftreten. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, einige der wichtigsten Faktoren und Überlegungen kurz zu überdenken, zu überprüfen und zu diskutieren. Vor der Einnahme sollte eine gründliche Untersuchung erfolgen der Sprung .

1 Persönliche Finanzen: Haben Sie die nötigen Mittel und qualifizieren Sie sich für die Finanzierung, die Sie benötigen? Die Erlangung einer Hypothek für ein nicht in Besitz befindliches Eigentum unterscheidet sich erheblich von dem für ein privates Zuhause. In den meisten Fällen ist eine größere Anzahlung erforderlich (oft 25% – statt 20%). Darüber hinaus unterscheiden sich die Anforderungen, denn nicht nur, Sie müssen eindeutig die gleichen Dinge nachweisen, die Sie für einen persönlichen Kredit tun, Sie müssen auch nachweisen, dass die Immobilie aus finanzieller Sicht rentabel ist und die Mieten sich damit auseinandersetzen Bargeldumlauf. Es ist wichtig, mehrere Reserven zu haben, einschließlich: a) Reparaturen; b) Renovierungen; c) Upgrades; unerwartete Eventualitäten usw.

2 Immobilienfinanzierung: Ich glaube an die 6% – Regel, dh die Nettorendite sollte 6% betragen. Ein Faktor ist zum Beispiel der Cashflow, während der andere die Gesamtrendite oder Return on Investment (ROI) ist. Wenn Sie also eine Immobilie in Höhe von 500.000 US-Dollar erwerben, 125.000 US-Dollar zurücklegen und einen Hypothekendarlehen in Höhe von 375.000 US-Dollar haben, und der Zinssatz 5% beträgt, wird Ihr Kapital und Ihr Zinssatz auf ein 30-jähriges festverzinsliches Fahrzeug gesetzt ungefähr 2.000 $ pro Monat. Wenn die Grundsteuern und andere Escrow-Artikel, einschließlich Versicherungen usw., beispielsweise 12.000 USD pro Jahr oder 1.000 USD pro Monat betragen, beträgt Ihr Gesamtbetrag pro Monat ungefähr 3.000 USD. Wenn Sie schätzen, dass Upgrades, Reparaturen usw. weitere 12.000 USD pro Jahr (1.000 USD / Monat) betragen, sollten Sie diese 4.000 USD pro Monat für Ihre vorläufigen Berechnungen verwenden. Darüber hinaus können Sie Ihre Einnahmen darauf beziehen, dass jede Einheit 2 Monate pro Jahr unbesetzt / leer ist, um konservativ vorzugehen. Dies bedeutet, dass Sie eine Miete – Summe von allen Einheiten – von mindestens 4250 USD pro Monat sammeln sollten. Darüber hinaus sollten Sie sicherstellen, dass Ihr Nettoeinkommen ca. 32.000 USD pro Jahr generieren muss.

3. Umgang mit Wartungsproblemen: Sind Sie mit diesen Herausforderungen und Verantwortlichkeiten vertraut?

4 Umgang mit Mietern: Sind Sie bereit, willens und in der Lage, mit Mietern umzugehen und Mieten einzuziehen, Mietverträge durchzusetzen, die Bedürfnisse eines Mieters zu erfüllen und die damit verbundenen Persönlichkeitsfragen zu erfüllen?

5 Opportunitätskosten: Wie ist der Besitz dieser Immobilien zu berücksichtigen (Denken Sie daran, Aufwertung, Abwertung – Nutzen und Nettoeinkommen zu berücksichtigen, im Vergleich zu anderen Anlageinstrumenten?

Ist der Besitz von Mietobjekten für Sie geeignet? Berücksichtigen Sie die Vorteile und Hindernisse und gehen Sie weise vor.

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 Mit Google oder den Gelben Seiten

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Gestern habe ich mit Google nach Klempner gesucht und hatte meine Ergebnisse innerhalb von 3 Sekunden. Wie können die Gelben Seiten möglicherweise mithalten? Nach Ansicht der meisten Menschen kann es nicht und selbst wenn es könnte, macht es noch mehr Spaß, es in Google einzugeben.

Moderne Unternehmen müssen anfangen, die Zuverlässigkeit ihrer Werbemethoden und -kosten zu bewerten, um sicherzustellen, dass sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen. Sollten sie weitere 5000 US-Dollar für ihr jährliches Telefonverzeichnis ausgeben, addieren oder investieren sie dieses Geld, um ihre Online-Präsenz zu verbessern.

Die Suchverzeichnisse von alt werden schnell veraltet. Sie sind groß, schwer und umständlich, und selbst der klügste unter uns könnte innerhalb von 10 Sekunden nach dem Durchsuchen eines Verzeichnisses keinen Klempner finden, egal wie effizient er indiziert wurde.

Für die meisten Menschen ist es tatsächlich eine gewisse geistige Anstrengung, sich genau zu erinnern, wann sie ein Telefonverzeichnis für etwas anderes als einen Fußhocker oder einen Türstopper verwendet haben. Wenn Sie eine Gruppe von 100 Personen befragt haben, die jeweils mit einem Smartphone, einem Laptop und den Gelben Seiten bewaffnet sind, wie viele Personen glauben Sie eigentlich, würden die Gelben Seiten durchsuchen, um ihren örtlichen Klempner zu finden.

Wenn Sie die Gelben Seiten verwenden, werden Sie nicht nur mit allen anderen möglichen Geschäftsbereichen konfrontiert, die mit & # 39; P & # 39; beginnen. Wenn Sie nach Ihrem lokalen Klempner suchen, werden Ihnen oft voreingenommene Ergebnisse angezeigt, die auf der Bereitschaft eines Unternehmens beruhen, das Unternehmen Triple A Klempner zu nennen. Wenn Sie keine voreingenommenen Ergebnisse wünschen, müssen Sie die Suche in einem anderen Abschnitt namens "Locality Guide" fortsetzen, der auch dazu führt, dass bestimmte lokale Ergebnisse weggelassen werden und die Suche nach einigen Unternehmen fast unmöglich macht.

Wenn Sie diese ineffizienten Suchergebnisse mit den exorbitanten Gebühren kombinieren, die von den Gelben Seiten verlangt werden, damit Ihr Unternehmen unter den Ergebnissen aufgeführt wird, ist Google eindeutig eine Meile voraus.

Google zeigt Ihre Website nicht nur kostenlos in den Suchergebnissen an, Ihre Website kann bei Bedarf 1000 Seiten lang sein. Ihre Website kann visuell ansprechend sein und sogar Videos enthalten. Sie können das Erlebnis so anpassen, dass es den Bedürfnissen und Erwartungen Ihrer Kunden perfekt entspricht. Dies ist wirklich ein unfairer Vergleich, wenn wir uns daran erinnern, dass die Kosten für eine ganzseitige Schwarzweiß-Anzeige in den Gelben Seiten ausreichen, um viele kleine Unternehmen völlig pleite zu schicken.

Die Frage ist also: Warum halten die Unternehmen nach wie vor an der Auflistung der Gelben Seiten fest? & # 39; Vielleicht sein kognitiver Widerspruch. Die durchschnittlichen Kosten für eine Auflistung der Gelben Seiten betragen mindestens 1.000 USD. Für diese Art von Geld können Sie tatsächlich eine schöne Website erstellen. Wenn Sie diese Jahresgebühr für fünf Jahre beibehalten haben, können Sie eine außergewöhnliche Website für 5.000 US-Dollar erstellen und eine Webpräsenz erstellen, die leicht die Leistung einer ganzseitigen Gelben Seiten übertrifft.

Google ermöglicht es auch, zu prüfen und zu entscheiden, wie viele potenzielle Kunden mithilfe ihres Keyword-Tools nach Ihren Diensten suchen. Diese Informationen helfen Ihnen dabei, Ihre Website und Ihre Verkaufszahlen zu ändern, um den größten und relevantesten Kundenstamm zu erfassen. Sie sind etwas im Dunkeln über Ihre Marktanalysen, wenn es um ein Telefonverzeichnis geht, da es für jedes Verzeichnis unmöglich ist, genau zu prognostizieren, wie viele Telefonanrufe Sie von Ihrem Eintrag erhalten.

Es ist auch der urbane Mythos, dass eine Listung der Gelben Seiten ein Unternehmen irgendwie legitim und vertrauenswürdig erscheinen lässt. Können Sie sich den Leser tatsächlich vorstellen, dass eine Person, die kurz davor ist, mit einem Unternehmen Geschäfte zu machen, sich selbst fragt, jetzt möchte ich nur sehen, ob dieses Unternehmen in den Gelben Seiten aufgeführt ist, bevor ich einem Unternehmen nicht wirklich traue, das es nicht ist aufgelistet und wenn sie nicht aufgeführt sind, bringe ich mein Geschäft woanders zu einem Unternehmen, das in den Gelben Seiten aufgeführt ist. Ich persönlich habe viele Unternehmen angerufen, die auf den Gelben Seiten nur aufgeführt sind, um festzustellen, dass die Nummer getrennt wurde.

Unternehmer müssen wirtschaftlich effizient sein, und wenn ich der Klempner wäre, der mehr Kunden haben wollte, würde ich mein gesamtes Geld auf die Tatsache absichern, dass Kunden, die nach mir suchten, sie als Klempner tippen würden ; in Google. Dann würden sie nach dem Durchsuchen ihrer Website einen Klempner aus den angegebenen Suchergebnissen auswählen und nicht einen Klempner, den sie in den Gelben Seiten gefunden haben.

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Source by Richard J Anderson