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Elf Schlüsselmerkmale eines guten Immobilienverwalters

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Immobilienmanagement ist ein Beruf. Die Branche ermöglicht Beschäftigungswachstum, kontinuierliche Lernerfahrungen und die Möglichkeit, mit verschiedenen Menschen und Einkommensgruppen zu arbeiten. Der Immobilienverwalter kann entweder direkt für einen Eigentümer von Immobilien oder für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft arbeiten, die von einem Eigentümer oder einer juristischen Person unter Vertrag genommen wird, um die Immobilie über einen bestimmten Zeitraum zu pflegen.

The Property Manager hat eine treuhänderische Beziehung mit der Verwaltungsgesellschaft und Eigentümer. Eine treuhänderische Beziehung beruht auf gegenseitigem Vertrauen und völliger Zuversicht.

Dem Property Manager wird das Immobilienportfolio eines Eigentümers zur Verfügung gestellt, um im Austausch für eine Beschäftigung die "höchste und beste Nutzung" zu erzielen Vertrag oder Gehalt. Zu den Immobilienaufträgen für den Hausverwalter zählen Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Hotels, Lagerräume, Einkaufszentren, Bürogebäude, staatlich geförderte Immobilien, Wohnhäuser, verlassene Gebäude und Grundstücke, um nur einige zu nennen.

Ich habe fast alle der oben genannten Arten von Eigenschaften seit über zwanzig Jahren verwaltet. Ich habe öffentliche und private Wohnungen, für gemeinnützige Organisationen, für den Bund und für private Bauherren und Immobilieninvestoren verwaltet. Ich besaß auch meine eigene Hausverwaltungsfirma für acht Jahre. Ich lehre, spreche und schreibe über Standards und Techniken des Immobilienmanagements. Hier sind einige wichtige Fähigkeiten, die ich aus eigener Erfahrung kenne, müssen als erforderliche Eigenschaften und erlernte Fähigkeiten akzeptiert werden, um ein guter Hausverwalter zu sein.

1. Kenntnis und Verbleib in lokalen Verordnungen und Landesgesetzen

Manager müssen ihre Arbeit nach den Gesetzen des Landes ausführen. Die Regierung (Stadt, Staat und Bund) schreibt vor, wie Immobilien verwaltet werden sollen, von einer Immobilienlizenz (abhängig vom Staat) bis hin zur Nutzung der Immobilien (wie Mietkontrollgesetze). Von der ordnungsgemäßen Müllentsorgung bis hin zu der Frage, wie und wo wir Sicherheitseinlagen aufbewahren müssen, muss sich der Manager über die vielen rechtlichen Anforderungen der Immobilienverwaltung im Klaren sein. Wenn ein Fehler gemacht wird oder eine Aufgabe vergessen wird, kann dies den Eigentümer seines Eigentums und / oder den Ruf einer Verwaltungsgesellschaft, den Verlust des Kontos oder sogar den Verlust von Immobilienlizenzen kosten.

2. Muss sehr ethisch und ehrlich sein

Property Manager arbeiten an dem Ehrenkodex, wenn sie mit dem Geld anderer Leute umgehen. Durch das Einziehen von Mieten, Sicherheitseinlagen, Waschmaschinengeld und dergleichen, hält der Immobilienverwalter eine treuhänderische Beziehung mit dem Immobilienbesitzer und / oder der Verwaltungsgesellschaft. Der Eigentümer beauftragt das Anwesen mit Tausenden von Dollar pro Monat, zuzüglich des Wertes der Immobilien selbst. Der Manager wird eingestellt, um auf seiner höchsten Integritätsebene zu arbeiten. Täglich wird das gute Urteilsvermögen des Hausverwalters und der Sinn für das Richtige und Falsche ins Spiel gebracht.

3. Muss detailorientiert und organisiert sein

Manager holen die Miete täglich ab und müssen dafür sorgen, dass jede Miete bezahlt und auf dem Konto des Mieters als erhalten verbucht wird. Finanzunterlagen, die jedes einzelne Mietgeschäft beschreiben, werden entweder durch Mietkarten oder auf dem Computer gespeichert. Mietabläufe und Verlängerungen, Mieterhöhungsschreiben und Mietrechnungen müssen rechtzeitig abgesendet werden. Linien für Gerichtsauftritte müssen gehalten werden, und Kunden müssen ihren schriftlichen monatlichen Tätigkeitsbericht erhalten. Ein erfahrener Hausverwalter ist in der Lage, mehrere Aufgaben zu erledigen, Dateien auf dem Gelände zu organisieren und Reparaturen und Zuweisungen zu priorisieren.

4. Muss gute Kommunikationsfähigkeiten haben

Manager müssen in der Lage sein, mit Menschen aus allen Bereichen des Lebens, Kulturen, Ethnien und Persönlichkeiten zu kommunizieren. Manager müssen in der Lage sein, ihre Fälle vor Richtern zu artikulieren, mit dem Eigentümer zu sprechen, mit Verkäufern zu verhandeln sowie angemessen mit Mietern zu sprechen, die oft frustriert, verärgert oder wütend sind. Ein guter Manager muss in der Lage sein, ruhig zu bleiben und professionell zu kommunizieren. Vertrautheit in anderen Sprachen ist immer ein Plus.

5. Muss gute Computerkenntnisse haben

Computerkompetenz ist eine technische Fähigkeit, wie Fahren, Tippen usw. Die Verwendung von E-Mail, Serienbrief und Faxen über den Computer ist heute das Herzstück der Immobilienverwaltung. Dies gilt insbesondere dann, wenn sich die Unterkunft in einem Teil der Stadt oder des Bundesstaates befindet und das Home Office in einiger Entfernung vom Standort liegt. Wenn ein Manager den Computer und seine grundlegenden Programme wie Microsoft Word und die Tabellenkalkulation Excel nicht beherrscht, kann es schwierig sein, eine administrative Position in diesem Bereich zu finden.

6 . Sollte mit der Öffentlichkeit arbeiten

Wenn jeder die Miete pünktlich bis zum fünften Tag eines jeden Monats bezahlte, hätte der Manager keine Mietsammelarbeiten zu erledigen. Wenn eine Eigenschaft nie Probleme hatte, wie Toilettenüberläufe, verlorene Schlüssel oder defekte Rauchmelder, hätte ein Hausverwalter wenig zu tun. Daher ist es wichtig, dass ein Manager gerne mit Menschen mit Problemen umgeht. Ein Manager sollte den Mietern zumindest mit Würde und einem verantwortungsvollen Manager helfen. Wenn du es nicht magst, mehrmals am Tag mit einem Dilemma, das du lösen musst, unterbrochen zu werden, ist diese Art von Arbeit vielleicht nicht für dich.

7. Muss geduldig sein und Sinn für Humor haben

Es besteht ein gewisser Druck darin, mit der Öffentlichkeit zu arbeiten. Es gibt Tage, an denen nichts richtig zu gehen scheint, und wenn Sie an diesem Tag Kopfschmerzen haben, könnte es eine lange 9 bis 5 sein. Eine ruhige Persönlichkeit oder ein guter Sinn für Humor werden Sie im Immobilienmanagement weit bringen. Wenn Sie dazu neigen, angespannt, ängstlich oder wütend oder ungeduldig zu sein, während Sie mit engen Terminen oder mit Menschen mit Problemen arbeiten, sollten Sie vielleicht erwägen, diesen Beruf anzunehmen.

8. Lesen und Forschen müssen

Es gibt viele Arten von Mietverträgen, Verträgen, Formularen und anderen rechtlichen Dokumenten, die zwischen den Mietern, dem Manager, den Regierungsbehörden, dem Standortanwalt und / und oder der Besitzer. Immobilien und staatliche Vorschriften ändern sich; Der Manager muss bereit sein, sie zu lesen und auf dem Laufenden zu bleiben. Die Dokumentation muss gelesen und geprüft werden, bevor sie an Mieter, Agenturen, den Eigentümer usw. gesendet wird. Wenn Sie nicht lesen möchten, um mit den neuesten Trends, rechtlichen und branchenspezifischen Änderungen und der verwendeten Terminologie Schritt zu halten, werden Sie nicht in der Lage sein mach deine Arbeit.

9. Pflichtbewusstsein und Verpflichtung

Sicherstellen, dass die von Ihnen kontrollierten Mieter mit Respekt behandelt werden, Hitze und heißes Wasser haben und keine illegalen Aktivitäten oder störenden Verhaltensweisen ihrer Nachbarn ausgesetzt sind oder begehen , sind einige der Pflichten der Manager. Mieter sind abhängig von der Verpflichtung des Managers gegenüber dem Eigentum und den Familien oder Fachleuten, die darin wohnen. Der Manager hat vielleicht nicht immer die Mittel, um die ganze Zeit alles zu tun, aber was kann und sollte getan werden, wie zum Beispiel das Gebäude sauber zu halten und ein Gefühl der Dringlichkeit zu haben, die Arbeit rechtzeitig fertig zu stellen.

10. Sollte flexibel sein

Property Management ist ein fließender Beruf, da es den wirtschaftlichen, staatlichen, industriellen und gesellschaftlichen Veränderungen folgt, die sich auf die Verwaltung einer Immobilie auswirken. Manager, die noch immer die "gute alte Zeit" mögen, Mieter schlecht zu behandeln und Mietantragsteller durch unnötige Reifen springen zu lassen, um eine Wohnung zu bekommen (oder im Gegenteil, indem sie nichts überprüfen), finden sich selbst außer Kontakt, und vielleicht aus einem Job. Die Fähigkeit, Gesetzesänderungen zu akzeptieren, fairen Wohnungsbaugesetzen zu gehorchen, eine positive oder zumindest neutrale Einstellung gegenüber Menschen zu haben, die anders sind und vor allem aufgeschlossen sind, ist ein Schlüsselelement eines erfolgreichen Managers.

11. Muss eine ausgezeichnete Nachfolgeperson sein

Ein Manager kann niemals davon ausgehen, dass ein Reparatur- oder Mietzahlungsplan von selbst erfolgt. Unser Mantra lautet: "Follow Up, Follow Up, Follow Up!" Dies ist eine der wichtigsten Fähigkeiten eines guten Hausverwalters. Die Fähigkeit, mehrere Aufgaben in der Luft zu halten, ohne sie fallen zu lassen, ist schwierig und manchmal schwierig. Die Fähigkeit zu erfolgreichem Multi-Tasking wird oft sowohl finanziell als auch bei Beförderungsentscheidungen belohnt.

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Source by Carolyn Gibson

Bedeutung der Familie in unserem Leben

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Familie ist ein sehr wichtiger Teil unseres täglichen Lebens. Es hilft uns, unsere Persönlichkeit zu verbessern. Es hilft uns auch bei der Gestaltung unseres Lebens. Es lehrt uns den Wert von Liebe, Zuneigung, Fürsorge, Wahrhaftigkeit und Selbstvertrauen und gibt uns Werkzeuge und Vorschläge, die notwendig sind, um im Leben Erfolg zu haben.

Familie ist ein Ort, an dem du du selbst sein kannst. Es ist ein Ort, an dem du akzeptiert wirst für das, was du bist. Hier sind Sie völlig spannungsfrei und alle sind da, um Ihnen zu helfen. Familie ermutigt Sie, wenn Sie von Problemen umgeben sind. Es hilft dir, in schwierigen Zeiten zu überleben und Freude und Glück ins Leben zu bringen.

Anstand ist in der Kommunikation des täglichen Lebens sehr wichtig. Es hilft uns, starke Beziehungen mit anderen zu knüpfen und uns als eine sehr sanfte, intelligente und sympathische Person erscheinen zu lassen. Jeder liebt es, in Gesellschaft einer solchen Person zu sein. Familie hilft, Anstand in unser Leben zu bringen, der notwendig ist, um ein glückliches Leben zu führen.

Eines der wichtigsten Ziele unseres Lebens ist es, eine erfolgreiche und sehr lohnende Karriere aufzubauen. Unsere Familien helfen uns, eine starke Zukunft zu schaffen. Es gibt uns wertvolle Anregungen für unterschiedliche berufliche Perspektiven. Es hilft uns nicht nur, das Beste zu wählen, sondern hilft uns auch, die Ausgaben für Bildung zu decken. So hilft es uns, eine gute Zukunft zu machen.

Die Bedeutung der Familie wird wahrscheinlich erkannt, wenn man in den Urlaub geht oder einen Anlass ohne Familienmitglieder feiert. Es war sehr schwer, eine Gelegenheit zu feiern oder in den Urlaub zu fahren, ohne von Familienmitgliedern umgeben zu sein. Zu dieser Zeit wissen wir wahrscheinlich, wie wichtig sie für uns sind. Zu dieser Zeit erfuhren wir von der Wichtigkeit unserer Familien.

Heute erkennen die meisten Menschen die Bedeutung der Familie nicht. Sie verbringen die meiste Zeit mit ihren Freunden. Aber wenn sie von Problemen umgeben sind, half ihre Familie ihnen, Probleme loszuwerden. Zu der Zeit, als sich sogar unsere besten Freunde weigerten, uns zu helfen, kam unsere Familie, um uns zu helfen. Daher ist es sehr wichtig für jeden Einzelnen, seinen Familien Vorrang vor allem anderen zu geben und Zeit mit Familienmitgliedern zu verbringen.

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Source by Karan Kapoor

Immobilien als Kapitalanlage: Vermögenssicherung für Selbstnutzer und Vermieter; Altersvorsorge durch beständige Geldanlage

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Vermögenssicherung für Selbstnutzer und Vermieter; Altersvorsorge durch beständige Geldanlage
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Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien:

Analyse der aktuellen Situation
Grundsätze des Immobilienkaufs
Einflussfaktor „Lebensalter“ und Tilgungslaufzeit
Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung
Kauf, Notar und Grundbuch
Kalkulationsschema für kostendeckende Miete bei Vermietung
Ganzheitliche Sicht auf die Immoblilie
Empfehlungen für Altersvorsorge und Vermögenssicherung



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Haben Sie Sattelzugmaschinen zu verkaufen? Wie man seinen LKW verkauft

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Wenn Sie ein Fahrer sind, der Ihr Fahrzeug verbessern möchte, Ihre Flotte verkleinert oder auf einen anderen Karriereweg zugeht, haben Sie wahrscheinlich darüber nachgedacht, wie du wirst deinen Truck verkaufen. Was ist der beste Weg, dies zu tun? Einen Plan zu haben, bevor Sie versuchen, Ihren Lastwagen zu verkaufen, kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einem gerade sitzenden Lastwagen ausmachen, der Ihnen Geld kostet.

Versuchen Sie, gebrauchte Sattelzugmaschinen zu verkaufen auf eigene Faust

Wenn Sie nicht in Eile sind, Ihre Fahrzeuge, wie zum Beispiel gebrauchte Volvo-Sattelschlepper oder gebrauchte Peterbilts, zu verkaufen, können Sie sich überlegen, diese selbst zu verkaufen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, dies zu tun. Der billigste und passivste Weg ist, einfach ein Zeichen irgendwo auf das Fahrzeug zu setzen und es entweder herumzufahren oder in einer Menge zu parken, die viel Verkehr bekommt (einige haben Einschränkungen dagegen, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Fahrzeug sichern) wird nicht abgeschleppt). Sie können auch Anzeigen in Bereich Lkw-Haltestellen, auf Online-Kleinanzeigen-Websites oder in Fachzeitschriften veröffentlichen.

Der größte Rückzieher auf diese Weise ist es, dass es eine Weile dauern kann, bis ein Kauf durch und Sie müssen fortfahren, Zahlungen zu leisten und mit der regelmäßigen Wartung in der Zeit zu bleiben, die es braucht, um einen Käufer zu finden. Auch wenn Sie sich nicht vollständig auf kostenlose Werbung verlassen, müssen Sie die Anzeige jeden Monat bezahlen.

Verkauf an ein Autohaus für Bargeld

Dies ist wahrscheinlich die einfachste Weg, um gebrauchte Fahrzeuge loszuwerden. Es ist jedoch wichtig zu erkennen, dass nicht alle Autohäuser gleich geschaffen sind, Sie müssen eine finden, die auf Fahrzeuge wie gebrauchte Volvo-Sattelschlepper oder gebrauchte Peterbilts spezialisiert ist – Ihre lokalen Autohäuser, die auf normale Personenwagen spezialisiert sind, werden dies nicht tun habe die notwendige Erfahrung, um deinen LKW zu kaufen.

Wenn du an einen Händler für Bargeld verkaufst, werden sie deinem LKW eine gründliche Inspektion geben, bevor du dir ein Angebot machst. Sobald Sie ihr Angebot angenommen haben, wird Ihr Fahrzeug für einen anderen Käufer auf seinem Grundstück platziert und Sie müssen sich keine Gedanken über Versicherung, Zahlung, Wartung oder andere Kosten machen.

Verkauf an einen Händler beim Versand

Eine andere Methode, gebrauchte Lastwagen zu verkaufen, ist der Verkauf auf Sendung. In diesem Fall treffen Sie eine Vereinbarung mit einer Firma, die sich auf den Verkauf eines Sattelschleppers spezialisiert hat. Das Unternehmen wird sich während des gesamten Verkaufsprozesses um alles kümmern und im Gegenzug einen Teil des Verkaufspreises übernehmen, bevor das restliche Geld an Sie weitergegeben wird. Stellen Sie sicher, alles in einem Vertrag ausgeschrieben zu bekommen, was das Unternehmen tun wird, um Ihre gebrauchten Sattelzugmaschinen zum Verkauf und andere Details zu vermarkten.

Es ist nicht schwer, gebrauchte Sattelzugmaschinen zu verkaufen verarbeiten. Erfahren Sie mehr über die verschiedenen Möglichkeiten, wie Sie Ihren LKW verkaufen können, um den Prozess so schnell und schmerzfrei wie möglich zu gestalten.

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Source by Chris A. Harmen

B2B 2015: Die zukünftige Rolle von Telekommunikationsunternehmen in IKT-Märkten

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Die IKT-Branche beobachtet kontinuierlich neue Trends, die in erster Linie auf die Fusion von IT und Telekommunikation zurückzuführen sind. All dies hat den B2B-Betrieb beeinflusst. Telecos müssen den Markt und die aktuellen Trends genau analysieren, um ihr Wachstums- und Ertragspotenzial zu nutzen.

Die Kommunikation zwischen Unternehmen ist in den heutigen Wettbewerbszeiten sehr wichtig. Konsequente Evolution verändert den aktuellen Arbeitsprozess ständig und prägt auch das zukünftige Gesicht der Industrie. Jedes Jahr verlangt nach sorgfältiger Planung und genau definierten Strategien, um eine Organisation bei der Erreichung der gesetzten Ziele zu unterstützen und gleichzeitig im Markt zu bestehen.

Die Konvergenz von Telekommunikation und IT hat die Unterschiede, die früher zwischen den beiden Branchen offensichtlich waren, zum Verschwinden gebracht. Das aktuelle Szenario ist so, dass viele Telekommunikationsunternehmen über die grundlegenden Daten- und Sprachdienste hinausblicken und begonnen haben, IT-Services unter Verwendung ihrer aktuellen IT-Assets zu verkaufen. Viele Telekommunikationsunternehmen haben IT-Unternehmen, die es ihnen ermöglichen, das Wachstum ihrer IT-Dienste anzukurbeln. In der Vergangenheit gab es in der Industrie viele Zusammenschlüsse, zum Beispiel die Fusion von KPN mit Getronics und die Tatsache, dass NTT über Dimension Data verfügt. Marktrends sind nicht anders und haben verschiedene Beispiele wie die Vereinigung von Telmax und Hildebrando und die Fusion Indonesiens mit IT-Player Sigma. Die Konvergenz verläuft nicht in eine Richtung, sondern ist multidirektional, da viele IT-Dienste, beispielsweise Cloud-Dienste, von Kommunikationsgadgets abhängig werden.

Immer mehr Unternehmen beauftragen Chief Information Officer (CIO), um Entscheidungen in Bezug auf IT und Telekommunikation zu treffen. Der sich abzeichnende Trend hat die Dienstleistungs- und Telekommunikations- und IT-Anbieter konsolidiert. CIOs müssen detaillierte Informationen über die Dienste sammeln und die schwindenden Unterschiede zwischen mobilen und festen Telekommunikations-, Daten- und Sprach- oder IT- und Telekommunikationsdiensten eindeutig bestimmen.

Emerging Markets – B2B-Wachstumsmotoren

Das B2B-Wachstum nähert sich den Schwellenmärkten, um neue Möglichkeiten zu erschließen, um mehr Umsatz zu generieren. Hohe Wachstumsraten sind der Grund, warum Telcos glaubwürdige ICT-Player werden wollen. Es wird erwartet, dass die Konvergenz von IT und Telekommunikation den B2B-Bereich erweitern wird, wodurch die B2B-Wachstumsraten künftig höher sein werden als die B2C-Raten. IT-Dienste können die Telekommunikationsindustrie gut unterstützen, aber sie kommen mit kleineren Margen einher. Wenn wir die EBITDA-Margen für Telekommunikationsdienste vergleichen, werden wir feststellen, dass sie um 35 bis 40% steigen können, während die EBITDA-Margen für IT-Dienste nur 5 bis 25% betragen werden. Das EBIT ist im Hinblick auf IT-Services und die im Vergleich zu Telekommunikation niedrigeren Capex-Anforderungen lukrativ. Wenn wir unseren Fokus auf EBIT-Margen verschieben, werden wir beobachten, dass die Marge für IT-Services ungefähr zwischen 5 und 10 Prozent liegt, während sie bei ICT-Services zwischen 10 und 20 Prozent liegt. Telekommunikationsunternehmen müssen die Margenaussichten und Ressourcen sorgfältig prüfen, um wesentliche Vorteile zu erhalten, die wichtiger sind als ihre Gegenstücke.

Hohe Wachstumsraten erleben

Der Wachstumskurs der IKT hat in der aktuellen Marktanalyse einen starken Anstieg verzeichnet. Jüngste Umfragen haben gezeigt, dass Kunden sich immer darauf freuen, neue Technologien und Dienstleistungen für bessere Ergebnisse und Leistungen zu übernehmen. Es wird erwartet, dass fortgeschrittene ICT-Dienste eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung der Wachstums- und Umsatzkurve spielen werden.

Offenmarktstruktur

Die Marktstrukturen und -potenziale sind in Schwellenländern stärker ausgeprägt als in Industrieländern. Schwellenländer sind stark fragmentiert und verfügen über ein definiertes Angebot an Dienstleistungen. Die offene Marktstruktur ist für die IKT günstiger, da es mehr Möglichkeiten und weniger Konflikte gibt. Die frühe Marktentwicklung hat den Nachteil, dass nur wenige Unternehmen das Wachstum erreichen können.

Sechs B2B-Trends und ihre Telko-Implikationen

Um die Gleichung zwischen B2B-Wachstum und Telcos besser analysieren zu können, initiierte McKinsey eine Umfrage, um verschiedene Aspekte zu beleuchten. Es wird erwartet, dass eine Zunahme der internetabhängigen Konnektivität die Wachstumsrate um 33% pro Jahr für mehrere Dienste steigert, bei denen Telekommunikationsunternehmen einen Vorteil haben. Der Wechsel zu IP wird mit einer Reihe von Implikationen verbunden sein, da es ein sorgfältig ausgearbeitetes Netzwerkdesign und Fähigkeiten erfordert, um mit IP-basierten Produkten zu arbeiten. Diese Situation führt oft zu einem gewissen Maß an Anpassung, so dass es gut mit IKT-Systemen funktionieren kann. Es wird erwartet, dass Software-Fähigkeiten auch neue Formen annehmen und weniger chaotisch und verdrahtet und programmierorientierter werden. Der Übergang von herkömmlichen Telcos zu IP-Lösungen erfordert eine sorgfältige Verwaltung. Für die plattformübergreifende Integration und die Unified Communications wird eine Wachstumsrate von rund 20% erwartet. Trending Beispiele für diese Dienste umfasst Anwendungen, Desktop-Videokonferenzen, die von verschiedenen Geräten wie Smartphones, Tablets und PCs unterstützt werden.

Die Investitionen in die Cloud-Infrastruktur haben jedes Jahr um rund 30% zugenommen. Cloud Computing betont im Wesentlichen drei Schlüssel-Services, die zusammen als "X" als Service-XaaS erkannt werden. Es bietet Anwendungen für Kunden, die sie bei der Datenspeicherung, der Rechenleistung und dem Infrastrukturmanagement unterstützen. Die virtuelle private Cloud bietet Unternehmen die Möglichkeit, sicheren privaten Speicherplatz in einer gemeinsam genutzten Infrastruktur zu nutzen. Die Forscher erwarten, dass virtuelle private Netzwerke die Einnahmen erhöhen und von vielen in den kommenden Jahren übernommen werden.

Mobile Services neuesten Trend

Mobile Dienste der nächsten Generation umfassen Machine-to-Machine (M2M) -Anwendungen, die ein enormes Potenzial für B2B-Dienste bieten, um zu wachsen. M2M umfasst Smart Metering, Fahrzeug Asset Tracking und Remote Heath Services. Telekommunikationsdienstleister können von ihrer großen Kundenbasis und dem weit verbreiteten Tätigkeitsbereich profitieren, um eine hohe Wachstumsrate zu erreichen. Telekommunikationsunternehmen müssen mit den neuesten Innovationen der Branche zusammenarbeiten, um aktiv am Wachstum der Unternehmen teilzunehmen und einen Beitrag dazu zu leisten.

Customerization berücksichtigen

Customerizartion ist die Integration von Geräten von Kunden, Unternehmen und Märkten. Die Nachfrage nach dynamischen Geräten steigt und hat neue Trends in der Branche mit immer mehr Geräten in IT-Teams hinzugefügt.

Zukunftsaussichten von B2B

Eine breite Palette von Möglichkeiten und unendliche Strategieoptionen werden dem B2B-Segment helfen, einen breiteren Kundenstamm zu erreichen. Telcos sollten sich darauf konzentrieren, ihre Fähigkeiten und Leistungen zu steigern. Die Umstellung auf IKT birgt eigene Risiken und Herausforderungen. Um diese Herausforderungen zu meistern, müssen Telcos ihre technischen, betrieblichen und kommerziellen Fähigkeiten improvisieren und verbessern. Das Vertriebsteam muss sein Potenzial aufbringen und entsprechend den Bedürfnissen seiner Kunden liefern.

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Source by Anubhav

 Die große Grube und ihre Auswirkungen auf den Bostoner Immobilienmarkt

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Ehrfürchtig …. ein stolzer Moment für Bostoner überall ??? 7-11-06, als eine 1 Tonne Betonmauerfliese, gehalten von 5 Stücken von Metall und Epoxy, fiel und zerquetschte ein Auto und die Frau darin. Es stellt sich heraus, dass die Regierungspolitik der Vergabe von Aufträgen an den günstigsten Bieter nicht unbedingt die größte Politik ist. Ich hörte ein Radioprogramm, das die Arbeit an der großen Grabung als gleichwertig mit der Qualität von großen Bauprojekten in Ländern der Dritten Welt gleichsetzte, dank der Korruption und einiger Eckenschnitte (und nur auf Kosten der Sicherheit).

Es steht außer Frage, dass Bostons "Big Dig" in den späten 90ern und frühen 00er Jahren sowohl Immobilienspekulation als auch Immobilienwerte in den umliegenden Gebieten ankurbelte.

Gemäß einem Artikel in der New York Times, geschrieben am 14. April 2004 von Susan Diesenhouse "Gewerbliche Immobilien; Große Grabungswellen erstrecken sich weit hinter der Innenstadt von Boston"

"As Downtown, die Big Dig hat den Wert unserer Immobilie um 10 bis 15 Prozent erhöht, sagte Maryann Suydam, Regional Vice President der Chicago-basierte Equity Office Properties Trust Eines der vielen Entwicklungsprojekte in Ägypten in der Nähe des Rose Kennedy Greenway.An der Russia Wharf plant das Unternehmen, Anfang 2005 ein spekulatives Büro als Teil eines 300 Millionen Dollar teuren Komplexes mit einem Hotel mit 330 Zimmern und 50 Eigentumswohnungen zu bauen. # 39; & # 39; Dieser Ort ist zugänglicher, schöner und für neue Anwendungen geeignet, die mehr Unternehmen, Einwohner und Besucher anzieht, sagte sie. & # 39;

Offensichtlich wird der größte Einfluss auf Immobilienwerte um das eigentliche Stadtzentrum herum auftreten, wo der hässliche Beton die Autobahn hochhebt Durch die Stadt zu laufen wird in eine Grünfläche verwandelt. Die große Grabung hat sich jedoch auch positiv auf die Immobilienwerte in anderen Stadtvierteln ausgewirkt. Zum Beispiel die Erweiterung der Mass Turnpike (Rt. 90) durch South Boston nach East Boston und Logan Airport. Ich erinnere mich, als sie es 2003 endlich öffneten, machte es so viel schneller, zum Flughafen zu kommen. Es machte auch South Boston viel zugänglicher und von der Innenstadt von Boston.

Und South Boston erlebte um diese Zeit sicherlich einen Anstieg der Immobilienwerte. Laut MLS waren die durchschnittlichen Verkaufspreise für Mehrfamilienhäuser in South Boston (Southie):

1998 – $ 234.809

2000 – $ 368.293

2002 – $ 445.000

2004 – $ 524.857

2005 – $ 635.793

Weißt du, Lecks in den Tunneln aus meiner schäbigen Arbeit, mit der ich umgehen konnte … Ich kann durch Lecks und Pfützen mitfahren minimale Angst und Stress. Denken Sie daran, 1 Tonne Betonstücke auszuweichen, macht Spaß in einem Videospiel, aber ich mag mein Auto, und ich stürze viel in diesen blöden Spielen. Ich denke, ich werde die Tunnel meiden, bis etwas passiert ist.

Und ich nehme an, dass andere Leute die gleiche Reaktion haben werden wie ich. Ich frage mich, ob Käufer, die in ein paar verschiedenen Bereichen gesucht haben, anfangen werden, Bereiche auszuschließen, in denen sie russisches Roulet auf ihrer täglichen Pendelstrecke spielen müssten?

Während die positiven Spekulationen, die die große Grabung vor ihrer Fertigstellung betrafen, sicherlich die umliegenden Eigentumswerte aufwerteten. Jetzt wo es scheint, dass die große Grabung ein totaler Flop ist, werden bestimmte umgebende Eigentumswerte von den negativen Problemen getroffen werden, die sich jetzt aus einem der größten Fehler in der Regierungsgeschichte ergeben?

Scheint mir eine ganz bestimmte Möglichkeit zu sein.

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Source by Jon Ernest

Negative Auswirkungen des E-Commerce

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E-Commerce kann eine gute Möglichkeit für kleine Unternehmen sein, ihre Verkäufe zu erhöhen und ihre Reichweite zu erweitern. Es ist auch praktisch für Verbraucher, die bequem einkaufen können, ohne ihre Häuser verlassen zu müssen oder den Tag damit zu verbringen, im Einkaufszentrum mit den Warteschlangen zu kämpfen, um die besten Angebote zu erhalten. Der E-Commerce hat jedoch auch negative Auswirkungen auf Verbraucher und Händler, die vor dem Start eines Online-Shops beachtet werden müssen.

Privatsphäre

Es ist einfach, viele persönliche Informationen von einem Verbraucher über eine E-Commerce-Website zu sammeln, manchmal zu einfach. Da alle Online-Transaktionen aufgezeichnet werden, ist es relativ einfach, ein Online-Profil des Käufers zu erstellen und damit gezielt Werbung zu versenden. Viele stimmen jedoch darin überein, dass dies ein Eingriff in das Recht des Verbrauchers auf Privatsphäre darstellt und in vielen Ländern stark reguliert ist. Dies bedeutet, dass kleine Unternehmen, die eine Online-Präsenz mittels E-Commerce aufbauen möchten, sich der geltenden Gesetze bewusst sein müssen, da Fehler sowohl in Bezug auf Bußgelder als auch auf Kundenvertrauen kostspielig sein können.

Sicherheit ]

Ein weiterer negativer Effekt des E-Commerce ist seine Auswirkung auf die Sicherheit der Verbraucher. Online-Transaktionen sind inhärent unsicherer als solche, die persönlich durchgeführt werden, da es nicht möglich ist, zu garantieren, dass die Person, die die Zahlung vornimmt, der tatsächliche Eigentümer der verwendeten Kreditkarte ist. Gleichzeitig, wenn der Kunde die Zahlungsinformationen eingibt, riskieren sie, dass ein Dritter sie abfängt, wenn die Website nicht den angemessenen Sicherheitsmaßnahmen entspricht, was zu Kreditkartenbetrug und Identitätsdiebstahl führt. Händler müssen sich der Risiken, die elektronische Transaktionen mit sich bringen, bewusst sein und darauf hinarbeiten, dass die Systeme den höchsten Standards entsprechen.

Price Wars

Händler, die früher in ihrem Geschäft verkauft haben, finden oft einen extrem wettbewerbsfähigen Marktplatz. Ihre Produkte werden neben wettbewerbsfähigen Angeboten oft aus verschiedenen Ländern oder größeren Einzelhändlern mit Zugang zu besseren Großhandelspreisen angezeigt. Dies kann sich negativ auf den Einzelhändler auswirken, da sie nicht so viel verkaufen können, wie sie erwartet haben, um einen Gewinn zu erzielen, oder wenn Online-Shops die Wettbewerbsfähigkeit einschränken oder Produkte von illegalen Einzelhändlern gekauft werden, weil sie den besten Preis haben.

Rückgaben und Beschwerden

Online-Verkauf bedeutet in der Regel eine höhere Rückgaberate für Produkte als bei einem persönlichen Einkauf. Dies ist zum Teil darauf zurückzuführen, dass die Kunden die Waren vor dem Kauf nicht persönlich gesehen haben, aber auch darauf, dass viele Online-Käufer Dinge spontan kaufen, und wenn sie sie zu Hause erhalten, haben sie ihre Meinung geändert und nutzen Sie günstige Rückgaberichtlinien. Während ein großer Einzelhändler kein Problem damit hätte, dies zu bewältigen, kann es für ein kleines Unternehmen mit begrenztem Lagerbestand sehr störend sein.

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Source by Irene Lizarraga

Gewohnheiten ändern und schlau reich werden: Wie du mit unfehlbaren Strategien ein Vermögen aufbaust und finanziell Frei wirst.

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