5 Tipps für den Verkauf von Collectible Barbies bei eBay

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Collectible Barbie Puppen können ein großer Verkäufer bei eBay, vor allem eBay USA. Viele Barbie-Puppen sind in der Zahl begrenzt und können sehr wertvoll sein. Barbie-Sammler befinden sich auf der ganzen Welt und haben nichts dagegen, die internationalen Versandkosten zu bezahlen, die erforderlich sind, um die Puppe an sie zu schicken. Hier sind ein paar Tipps für den Verkauf von sammelbaren Barbie-Puppen bei eBay.

Der erste Schritt beim Verkaufen bei eBay ist es, die Forschung zu erledigen und den Preis zu bestimmen. EBay ist sein eigenes kleines Universum und Sie müssen eBay-Daten verwenden, um den Wert eines Artikels im eBay-Markt zu bestimmen. Der Wert eines Artikels wird bestimmt, was jemand dafür bezahlen wird, nicht was du denkst, was es wert ist. Schauen Sie sich die besondere Barbie bei eBay mit ein paar relevanten Keywords. EBay-Titel werden von jedem einzelnen Verkäufer geschrieben. Wenn Sie also zu viele Keywords verwenden, erhalten Sie möglicherweise nicht genug Daten in Ihren Suchergebnissen. Zum Beispiel, wenn Sie eine Bob Mackie Göttin der Sun Barbie haben, sollten Ihre Suchbegriffe "Bob Mackie Göttin Barbie" sein. Bei der Suche wählen Sie "abgeschlossene Auflistungen". Sie werden nicht viel Aufmerksamkeit auf das, was jemand für die Barbie fragen, Sie wollen wissen, was ein Käufer tatsächlich dafür bezahlt zu zahlen. Historische Daten sind, wo Sie konzentrieren, wenn die Forschung auf eBay-Preisgestaltung. Sie müssen auch aktuelle Listen überprüfen, um zu sehen, was andere Verkäufer für das gleiche Einzelteil bitten.

Nachdem du einen vergleichbaren Artikel gefunden hast, der tatsächlich verkauft hat, ist der nächste Schritt, ein Keyword-reichen Titel zu erstellen. EBay sucht Arbeit etwas wie Google sucht, passend zu Keywords. Ihr Ziel ist es, hoch zu suchen, so dass Ihr Titel optimiert werden muss. Mit dem obigen Beispiel wäre ein richtig optimierter Titel, "NEW Bob Mackie Göttin der Sonne Barbie NRFB 1995." NRFB ist eine Abkürzung für "nie aus der Box entfernt." Viele Barbie-Sammler werden nach NRFB suchen und das Jahr, in dem die Barbie veröffentlicht wurde. EBay erlaubt nur 55 Zeichen für den Titel, also willst du diesen Raum mit den richtigen Schlüsselwörtern maximieren, die die Käufer zu deinem Item führen werden.

Die nächste wichtige Komponente des Verkaufs von Barbies (oder irgendetwas) bei eBay ist Klare fotos geben Beim Verkauf von dreidimensionalen, raten Experten, die mindestens drei Fotos zeigen. Denken Sie daran, dass Ihr Käufer nicht abholen und das Produkt untersuchen kann, das Sie verkaufen. Gute Bilder verkaufen Ihren Artikel. Viele eBay-Shopper lesen nicht einmal die Beschreibungen. Ihre Augen greifen automatisch auf die Fotos zu. Wenn Sie NRFB Sammler Barbies verkaufen, möchten Sie Fotos von der Vorderseite und Rückseite der Box, das Puppen Gesicht, die Puppe Kleidung und ein Preisschild, wenn es eine ist. Wenn Sie einen NRFB Barbie verkaufen, nehmen Sie sie nicht aus der Box, um das Foto zu machen!

Nachdem du die Preisforschung gemacht hast, den Titel geschrieben und die Fotos gemacht hast, musst du ein Schlüsselwort schreiben, um eine Beschreibung zu schreiben. Deutsch:. Englisch: www.magazine-deutschland.de/issue/S…6_ENG_E1.php. Stellen Sie sicher, dass die Beschreibung mindestens 200 Wörter lang ist und den Namen der jeweiligen Barbie mindestens dreimal enthält.

Fügen Sie internationale Versandoptionen auf Ihrem Eintrag hinzu. Barbie-Sammler leben auf der ganzen Welt und sie werden die Versandkosten bezahlen, solange der Preis fair und vernünftig ist. Die meisten Barbies wiegen weniger als vier Pfund, wenn sie verpackt werden, damit sie First Class International durch den United States Postal Service versendet werden können.

Wenn Sie diese fünf Tipps befolgen, sollten Sie beim Verkauf Ihrer sammelbaren Barbie bei eBay Erfolg finden. Deutsch: www.tab.fzk.de/de/projekt/zusammenf…ng/ab117.htm. Englisch: www.tis-gdv.de/tis_e/containe/arten…/index.htm

Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Schritten und warten Sie auf den richtigen Käufer. Ihr Barbie darf nicht innerhalb einer Woche verkaufen, aber das ist okay.

Für weitere Informationen über den Verkauf von Sammlerstücken bei eBay besuchen Sie den eBay Coach Blog

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Apartment-Investition – Finden Sie motivierte Verkäufer

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Als Schöpfer des "Buy Your First Apartment Building E-Course" habe ich viele potenzielle Studenten und anfangen Investoren fragen mich "Wie finde ich motiviertes Wohnhaus Verkäufer? "

Es gibt viele Möglichkeiten, die Investoren nutzen, um motivierte Verkäufer zu finden, aber was ich sehe, passiert viele Male mit Anfängern ist, dass sie auf der Suche nach Eigenschaften zu kaufen, bevor sie gründlich verstehen, wie zu identifizieren Eine wirklich rentable Gelegenheit.

Beginnen Sie mit dem Lernen, was die Mehrfamilien-Eigenschaft rentabel macht, indem Sie diese Schritte durchführen:

  1. Studiere und lerne darüber, was ein Wohngebäude rentabel macht.
  2. Lesen Sie so viele Bücher über Immobilien-Investition und Wohnung Gebäude Investitionen wie möglich. Es ist viel einfacher, aus den Fehlern anderer Leute zu lernen. Es ist nicht nötig, das Rad neu zu erfinden.
  3. Finden Sie einen renommierten Immobilien-Investment-Club in Ihrem geografischen Gebiet und treffen Sie mit den kommerziellen Investoren Mitglieder. Diese "alten Hände" sind eine wertvolle Quelle für Marktinformationen.

Nach dem aufstrebenden Mehrfamilienhaus-Käufer hat eine gründliche Ausbildung durch das Lesen von Büchern, Industriezeitschriften und Vernetzung mit anderen kommerziellen Immobilieninvestoren erhalten, dann ist er oder sie bereit, den Prozess der Suche nach einem zu beginnen

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Eine gute Referenzquelle für die Suche nach gut ausgebildeten kommerziellen Immobilienmaklern ist die CCIM-Website. Die CCIM ist eine professionelle Bezeichnung, die eine kommerzielle Immobilien-Profi als fähig und kenntnisreich auf dem Gebiet qualifiziert. Sie können auch kommerzielle Immobilienmakler finden mit einer einfachen Suche im Web.

Bei der Suche nach einem kommerziellen Immobilienmakler nehmen Sie diese Schritte:

  1. Sprechen Sie mit einer Reihe von kommerziellen Realtors in der Gegend und fragen Sie nach "Taschenlisten". Pockets Listings sind Wohnungsbau Eigentümer, dass die erfahrenen Makler wissen, wer sind ernst über den Verkauf ihres Gebäudes, aber sie haben noch nicht die Eigenschaft aufgelistet.
  2. Finden Sie einen kommerziellen Makler, der sich auf Mehrfamilien-Investitionen spezialisiert hat. Ein guter Handelsmakler, der sich auf Mehrfamilienhäuser spezialisiert hat, sollte ein großes Wissen darüber haben, was die Wohngebäude vor kurzem verkauft haben.

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  1. Geben Sie eine Anzeige auf Craigslist an, was Sie suchen:
  2. "Ich bin ein kommerzieller Immobilieninvestor, der sich für den Kauf von Mehrfamilienhäusern in Philadelphia zwischen 5 und 100 Einheiten interessiert.Ich bin auf der Suche nach Besitzer Finanzierung über fünf Jahre mit 5% nach unten oder wird mit einem 20% Anzahlung und ein Bankdarlehen. "

    Oder hier ist eine Anzeige, die ich heute Morgen direkt von Craigslist kopiert habe:

    Ich kaufe MULTI-FAMILIEN-EIGENSCHAFTEN MIT VERKÄUFER FINANZIERUNG ODER SCHNELLEN KASTEN. Brauchen Sie zu verkaufen?
    Umzug? Steuerliche Vorteile auslaufen? Ruf mich für ein Angebot an.

  3. Du kannst auch die gleiche Anzeige in den Gewerbeimmobilienbereich deiner Lokalzeitung platzieren, aber bereit sein, eine schöne Summe für die Anzeige zu bezahlen und auch für unerwünschte Anrufe für Immobilienmakler bereit zu sein. Zeitungsanzeigen arbeiten, aber Sie sind besser dran mit kostenlosen oder direkten Methoden wie Direct Mail.
  4. Eine weitere Strategie ist es, die Eigentümer von Gewerbeimmobilien direkt zu kontaktieren. Dies kann in vielerlei Hinsicht erfolgen. Mehrfamilienbesitzer können sich durch die Erforschung der Steueraufzeichnungen einer Metropolregion befinden. In der Regel wird der Besitzer des Rekordes zusammen mit seinen oder Kontaktinformationen aufgelistet. Der nächste Schritt ist, einen Brief zu schreiben, der erklärt, wer du bist und was du versuchst zu erreichen. Der Zweck des Briefes, um viele interessierte Wohnung Gebäude Eigentümer kontaktieren Sie. Sie sollten Ihre Telefonnummer, Postanschrift und E-Mail-Adresse für Verkäufer verlassen, um Sie zu kontaktieren. Sie sollten es sehr einfach für die Verkäufer, um einen Halt von Ihnen zu bekommen. Denken Sie daran, Sie müssen auf Dutzende von Geschäften und Verkäufern zu suchen, bevor Sie die finden, die Ihre Investitionskriterien passt. Sie können die Besitzer auch direkt telefonisch kontaktieren. Denken Sie daran, dass Mehrfamilien-Besitzer sind in der Regel sehr beschäftigt, so dass Sie vielleicht ein Skript schreiben oder sprechen Sie Punkte aufgeschrieben, so dass Sie in der Lage, rechts auf den Punkt zu bekommen und erhalten Sie Ihre Nachricht über genau.

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Reparieren eines Sinkhole Damaged Home? Hüten Sie sich vor der Geld-Grube

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Wenn Sie kaufen, verkaufen oder besitzen Immobilien in Florida oder wurden ein Bewohner in Florida für eine längere Zeit, sind Sie wahrscheinlich gut bewusst, dass Florida anfälliger für Sinkholes als Hurrikane oder Tropische Sturmschäden kombiniert. Es ist unmöglich, die Menge der monetären Schäden zu bestimmen, die jährlich von Florida Sinkholes verursacht werden. Ein Sinkhole beschädigte Hauskosten im Durchschnitt zwischen $ 100.000 bis über $ 150.000, so dass wir die Mathematik machen konnten, aber wir wissen einfach nicht, wie viele Häuser oder Unternehmen tatsächlich betroffen sind.

Obwohl es eine Datenbank von The Florida Geological Survey über die Anzahl der gemeldeten Sinkholes in Florida – niemand weiß wirklich die wahre Anzahl von Sinkhole Häuser oder Vorkommen von Sinkholes in Florida und die einzigen Daten, die gesammelt werden Daten auf der Grundlage der Anzahl der beobachteten Florida Sinkholes basiert. Die Florida Geological Survey (FGS) hat seit 1907 Daten über Florida Karsts (Sinkholes) gesammelt, um die Beziehung zwischen den Karsts und den Grundwasserressourcen des Landes und den Grundwasserleitern zu verstehen.

Wie faszinierend für die Geologen – Florida und seine Beziehung zu "Karst" und der "Aquifer" ist das letzte, was der Besitzer von Sinkhole beschädigt Hause kümmert sich um. Wenn Sie vermuten, dass Ihr Haus von einem Sinkhole beschädigt wurde, als das, was Sie brauchen, ist "HILFE". Wenn du eines dieser 9 häufigsten Anzeichen von Sinkhole-Aktivität gesehen oder erlebt hast, dann musst du dich sofort erkundigen, was zu tun ist und vielleicht am wichtigsten, was nicht als nächstes zu tun ist.

1) Du hast Depressionen Oder eine Öffnung im Boden

2) Risse, die in den Innenböden, Wänden oder Decken laufen

3.) Die Fenster und Türen öffnen sich nicht und schließen sich richtig.

4) Es ist ein Hang im Stockwerk des Hauses.

5.) Treppenstufen Risse an den Außenwänden des Hauses

6.) Rissbildung oder Knickung

7) Das Brunnenwasser hat Schmutz oder Schmutz in ihm.

8) Fühlen Sie das Haus unter Ihren Füßen.

9) Das Haus neben Ihrem Haus ist ein Florida-Sinkhole-Haus.

Es könnte andere Anzeichen von Sinkhole Schäden an Ihrem Haus wie Sanitär und andere verschiedene Probleme, und es ist am besten, um die Anzeige zu suchen Vice of ein Experte sinkhole Ingenieur, um festzustellen, welche Schritte zu nehmen. Sind Sie für ein Sinkhole beschädigtes Haus vorbereitet?

Besitz eines Sinkhole beschädigt Hause kann teuer und sogar einmal repariert werden; Ein Haus zu besitzen, das von einem Florida-Sinkhole betroffen ist, kann ein durchgehender Albtraum sein. Die meisten Hausbesitzer glauben, dass einmal ein Sinkhole beschädigt Hause repariert wird, ist es nicht mehr ein finanzielles oder sonst gefährliches Risiko. Das ist nicht der Fall. Besitzer von nicht reparierten Sinkhole beschädigte Häuser können über $ 150.000 reparieren ein Haus zu verbringen, nur um die Sinkhole und der Schaden wieder und wieder wieder zu machen. Oft verkaufen Sie Ihr Haus zu einem Investor, der Ihre Sinkhole Hause kaufen wird "nicht repariert" ist die klügste Wahl. So schwierig es auch sein mag, sich mit dem beschädigten Haus zu trennen, es spart meistens einen Hausbesitzer finanziell und in einigen Fällen, entfernt sie von dem, was eine sehr gefährliche Situation sein könnte.

Reparieren eines Sinkhole Damaged Home? "Hüten Sie sich vor der Geld-Grube"

Die Kosten für die Reparatur eines Sinkhole beschädigt Hause ist astronomisch. Die meisten Hausbesitzer denken, dass, wenn ein Sinkhole beschädigt ihre Heimat, die Versicherung müssen die Kosten für die Reparaturen zu decken. Die Wahrheit ist, dass die Versicherungsgesellschaften nicht ermutigen, kombinierte Methoden der Reparatur und sie werden nur zahlen bis zu den politischen Grenzen für die Reparatur des Hauses. Das Problem ist zusammengesetzt und etwas von einem zweischneidigen Schwert wie die meisten Versicherungsunternehmen versuchen sehr schwer zu vermeiden, an die Grenzen der Politik zu zahlen. Darüber hinaus Versicherungsgesellschaften oft empfehlen, dass ein Hausbesitzer entscheiden sich für nur eine bestimmte Reparatur-Methode im Vergleich zu einer kombinierten bewährten Methode der Sinkhole Reparatur.

Welche Optionen haben Sinkhole Damaged Homes Besitzer haben?

Besitz eines Sinkhole beschädigt Hause kann die Besitzer Finanzen in vielerlei Hinsicht beeinflussen. Nicht nur, dass es den Wert aus Ihrem Haus saugen, es saugt Sie trocken von den hohen Kosten der anfänglichen und wiederkehrenden Reparaturen. Aber welche Optionen hast du, wenn du ein Sinkhole nach Hause hast? Die Optionen sind ziemlich geradlinig — Bleiben Sie und reparieren oder verkaufen und bewegen Sie sich in ein Haus, das sicher und frei von Sinkhole Schäden ist. Am wichtigsten ist, verkauft der Besitzer der Besitzer aus der großen Geldgrube. (Kein Wortspiel beabsichtigt) Dies bedeutet, dass keine anfänglichen oder wiederkehrenden Reparaturen vom Besitzer abgedeckt werden müssen, wenn sie an einen Investor von Sinkhole beschädigten Eigenschaften verkauft werden.

Was Käufer wissen wollen, über Ihre Sinkhole Home & Was Sie offenlegen müssen

Wenn Sie denken, dass Sie Ihr Sinkhole beschädigtes Haus verkaufen können, nachdem Sie es repariert haben – denken Sie wieder an. Zuerst müssen Sie diese Informationen an potenzielle Käufer Ihres Hauses weitergeben. Zweitens werden Versicherungsgesellschaften normalerweise einen Käufer empfehlen, der eine Sachversicherung sucht, dass Ihr Haus als Sinkhole-Eigenschaft aufgeführt ist – wenn Sie in der Tat entschlossen sind, in einem Sinkhole-Bereich zu sein. Natürlich gibt es hier keine wirkliche Bereitschaft, mit Ausnahme von Karten von vergangenen Sinkhole-Aktivitäten im Bereich sowie der Geologie-Berichte. Versicherung Verfügbarkeit ist ein gültiges Anliegen und Käufer, die nicht spezialisiert auf den Kauf Sinkhole beschädigte Häuser, die meisten immer zu Fuß weg von dieser Art von Verkauf. Viele Käufer und Hausbesitzer sind versichert Versicherung, auch wenn es einen Bericht von einem Sinkhole innerhalb einer halben Meile oder weniger von der Heimat, die sie kaufen möchten. Wieder ist dies nur eine andere Realität, eine Sinkhole beschädigt zu Hause zu besitzen. Versicherungsgesellschaften haben das Recht, keine Versicherungspolice auf der Grundlage von Sinkholes in der "Region" auszustellen.

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7 Billige und einfache Möglichkeiten, um Hypotheken führen

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Brauchen Sie ein paar mehr Darlehen, aber nicht das Geld, um einige ernsthafte Marketing zu tun? Hab keine Angst. In dieser Ausgabe werde ich 7 fantastische Wege zeigen, um Leads fast kostenlos zu generieren. Diese Methoden sind super billig (die meisten sind frei) und arbeiten wie gangbusters.

Woher weiß ich?

Diese 7 Methoden sind nur einige der über 30 billige Marketing-Methoden, die ich in einer Lektion meiner 24 Lektion teile Jump Start Your Mortgage Career E- Klasse. Diese neue Klasse ist für jeden Kredit-Offizier, der neu ist und kämpft oder irgendwelche Verteran, die nur ein wenig Hilfe mit ihrem Marketing braucht. Es dauerte über 2 Jahre, um den Inhalt für diese 12 Woche, 24 Unterrichtsklasse zu schaffen, und ich kann ehrlich sagen, dass es dort nichts gibt, was mit dieser Klasse vergleichbar ist.

Wenn du mehr Kredite verwenden könntest, dann Mach dir einen Gefallen und schau es dir selbst aus. http://www.mortgagebrokertraining.com/jumpstart.html

Hier gehen wir …

Billige Hypothek Lead Generation Tip # 1. Verbinden Sie eine Vereinigung

Die Menschen kommen aus drei Gründen zu Vereinigungen:

Soziale – sie wollen Freundschaften und Einflüsse aufbauen oder pflegen, die vielleicht Jahre gebaut haben

Werbemittel – sie wollen anbieten Ihre eigenen Produkte oder Dienstleistungen für andere in einer kostengünstigen und positiven Weise,

Pädagogik – sie wollen sehen, was ihre Konkurrenz ist, und erfahren Sie über die neuesten Entwicklungen in ihrer Branche

Wachsen Sie Ihr Netzwerk und Ihre Datenbank, indem Sie Gruppen von bereits etablierten Personen beitreten. Durch die Geselligkeit mit Menschen, die etwas gemeinsam haben, macht es es einfacher, Geschäfte zu generieren. Leute mögen Geschäfte mit Leuten, die sie mögen und vertrauen. Die meisten Leute mögen andere, die die gleichen Interessen haben wie sie.

Billige Hypothek Lead Generation Tip # 2: Use Book Stores

Eine der Fragen, die ich immer fragen, alle meine Coaching-Kunden ist "Wie Kannst du feststellen, ob jemand bereit ist, eine Hypothek zu brauchen, was tun sie, wie handeln sie? "

Dies ist die Millionen-Dollar-Frage. Wenn Sie diese Frage beantworten können, können Sie leicht reich an der Hypothek Geschäft. Durch die Möglichkeit zu identifizieren, dass sie eine Hypothek wollen, bevor sie auf der Suche nach einem, können Sie einen Sprung auf alle anderen Darlehen Unternehmen zu bekommen. Dies ist ein Bereich unseres Geschäfts, der mich immer noch ärgert. Die meisten anderen Unternehmen haben einen Weg zu identifizieren, wenn jemand ihren Dienst benötigen und können sie entsprechend vermarkten. Wie wenn jemand ein neues Zuhause kauft, werden sie höchstwahrscheinlich Möbel kaufen, Jalousien, Wohnaccessoires, etc. Also, wenn wir irgendwelche dieser Artikel verkaufen würden, brauchen wir nur eine Liste der neuen Hausbesitzer, um zu vermarkten. Und diese Liste ist leicht verfügbar. Aber wie zum Teufel finden wir heraus, wer das "Denken" von einer Hypothek?

Die Antwort einer meiner Coaching-Kunden kam, war, dass sie in die Buchhandlung oder Bibliothek gehen, um Bücher zu Hause zu kaufen , Oder Hypotheken oder Immobilien im Allgemeinen. Und das stimmt Jede Buchhandlung hat einen Immobilienbereich. Und die meisten Bücher sind für Konsumenten, die Immobilien kaufen und verkaufen.

Also meine nächste Frage ist: "Nun, da wir identifiziert haben, was sie tun, wie bekommen wir unsere Botschaft vor ihnen?"

Und mein Klient kam mit dieser einfachen Methode auf: Gehen Sie zu den Buchhandlungen und Bibliotheken und legen Sie eine Visitenkarte in jedes Buch ein.

Nachdem er es für ein paar Monate getan hat, kam er mit einigen Einfache Beobachtungen:

Zuerst erfuhr er, dass der beste Platz, um die Karte zu setzen, irgendwo in der Front war. Versuchen Sie es für das erste Kapitel, weil nicht jeder das ganze Buch liest.

Zweitens wählen Sie die Bücher mit den besten Abdeckungen und Grafiken im Inneren – sie verkaufen das Beste.

Drittens nicht alle Bücher verkaufen und Manche werden an die Verleger zurückgeschickt

Vierte, mit einem USP auf der Karte hilft, die Antwort zu erhöhen.

Fünftens dauert es etwa 10 Minuten pro Buchhandlung.

Sechstens, Er schätzt 3-4 Anrufe im Monat und ein Darlehen pro Monat.

Siebtens hat er jetzt seinen Assistenten dazu. Und sie geht einmal wöchentlich.

Acht, die Leute, die anrufen, sind auf der Suche nach mehr Informationen, so dass sie ihnen einen besseren Rat und mehr Ressourcen anbietet.

Wenn Sie die Zeit haben und sind mutig genug, um es zu sehen, versuchen Sie es und sehen, welche Ergebnisse Sie erhalten. Ich wollte es in meinem Markt testen. Also ging ich in drei Buchhandlungen und legte etwa 120 Karten ein. Ich habe 2 Anrufe, und einer von ihnen ist eine sehr ernste Aussicht. Wenn ich es öfter mache, habe ich keinen Zweifel daran, dass es auch für mich funktionieren würde.

Billige Hypothek Lead Generation Tp # 3: Orphan Files

Wenn ein Darlehensoffizier ein Unternehmen verlässt Kunden, die er / sie zur Firma gebracht hat, heißen Waisen. Diese Kunden gehören nun zum Unternehmen. Fragen Sie Ihren Manager, um zu sehen, wenn Sie irgendwelche Waisenakten in Ihrem Büro kontaktieren können, um zu sehen, wenn sie irgendeine Hypothek oder Immobilienhilfe benötigen.

Billige Hypothek Lead Generation Tip # 4: Tradeshows

Ein weiterer Coaching-Kunde von mir geht auf Messen. Deutsch: www.germnews.de/archive/gn/1995/04/25.html. Aber nicht die, die mit unserem Geschäft in Verbindung stehen. Er geht auf unabhängige Messen: elektronische Shows, Design-Shows, Autoshows und seine Favoriten: Frauen-Messen.

Die meiste Zeit ist er die einzige Hypothekenfirma dort. Und er ist durchschnittlich 2-3 Darlehen Anwendungen pro Show. Der Trick ist, in dein Geschäft mit der Show zu binden. Wenn es ein Auto-Show ist, können Sie werben, dass Sie jedem helfen können, irgendjemandes Auto an der Stelle zu kaufen.

Wenn Sie vor der Genehmigung jemand bei einer Autoshow für eine Auszahlung refinanzieren können, können sie gehen und kaufen Das heiße Auto, das sie für die letzten 2 Stunden gesessen haben. Sofortige Befriedigung

Günstige Mortgage Lead Generation Tip # 5: Eine lokale Immobilien-Investment-Gruppe beitreten

Jede große Stadt hat eine. Und sie sind voll von Leuten, die Häuser kaufen und verkaufen. Sie brauchen Geld, um Häuser zu kaufen, und sie brauchen Geld, um anderen zu helfen, ihre Häuser zu kaufen.

Billige Hypothek Lead Generation Tip # 6: Realtor Open Houses

Stoppen Sie bei Realtor offenen Häusern an den Wochenenden .

Wenn du einen Pfarrer kennen wirst, kannst du anbieten, offene Häuser für sie zu machen, wo du im Haus anstatt sie sitzt. Es ist nicht eine lustige Art, einen Nachmittag zu verbringen, aber du könntest ein paar gute Leads herausholen.

Wenn du dich entscheidest, diese Route zu gehen, vergewissere dich, dass das Haus in einem gut frequentierten Bereich ist und leicht zu bekommen ist nach. Und stellen Sie sicher, dass der Agent einige Werbung macht und Ihnen Zeichen und Ballons verleiht. Du willst nicht in einem Haus sitzen, wo niemand auftaucht, weil es schwer zu finden ist oder niemand über das offene Haus wusste.

Ein weiterer Tipp ist, die Nachbarn des Hauses zu treffen, das du offen hältst . Sehen Sie, wenn sie wissen, dass jemand sich bewegen oder kaufen möchte.

Billige Hypothek Lead Generation Tip # 7: Realtor MLS

Wollen Sie eine Quelle von Tausenden von Menschen, die eine Hypothek bekommen werden In den nächsten paar Monaten

Es ist Verkäufer. Und der Multiple Listing Service von Realtors ist voll von ihnen. (19459002)

Schicken Sie ihnen etwas über Sie oder ein Angebot für kostenlose Informationen.

Schicken Sie ihnen etwas über Sie oder ein Angebot für kostenlose Informationen. Rufen Sie sie an, wenn Sie ihre Telefonnummer bekommen können und sie sind nicht auf der Liste "Nicht anrufen", oder einfach nur bei ihrem Haus, wenn Sie den Mut haben.

Das ist genau das, was einer meiner Coaching-Kunden tut. Er ruft Realtors an, die Listen haben und fragt sie, ob er seine Dienste an die Hausverkäufer vermarkten kann. Viele Makler sagen ja. Wenn sie es tun, kontaktiert er die Verkäufer und erzählt ihnen, dass ihr Realtor sagte, es sei OK, sie anzurufen.

Er erzählt mir die Mehrheit der Hausverkäufer, mit denen er spricht, bereit zu sein, mit ihm zu sprechen und er bekommt Mehrere Kredite pro Monat mit diesem Trick.

Wenn Sie die oben genannten Lead-Generierung Tipps und würde gerne mehr, schauen Sie sich meine Jump Start Your Mortgage Career E-Klasse heute. Wie ich schon sagte, das sind nur einige der Dutzende von billigen Lead-Generation-Techniken, die ich in einer Lektion des Kurses teilen. Die anderen Lektionen decken jeden Aspekt des Hypothekenmarketings ab, den Sie in diesem Geschäft erfolgreich machen müssen.

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Source by Ameen Kamadia

Gewerbe- und Einzelhandelsimmobilien-Leasing – Wie man für eine Vermieterliste platziert

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In den Investitionsobjekten benötigen die Vermieter, die eigene Räumlichkeiten besitzen, immer Leasing-Unterstützung. Selten werden sie das Angebot eines echten Mieters bei einer Marktmiete ablegen. Aus diesem Grund, wenn Sie als Immobilienmakler auf die Kontrolle über Ihren Markt und die Mieter konzentrieren, die aktiv oder potenziell aktiv sind, werden Sie mehr Gelegenheit für Listings schaffen. Vermieter werden dir zuhören.

Vermieter wollen den besten Agenten, wenn es darum geht, die Leerstände zu leasen, die sie haben. Ihre Datenbank der Anfrage von Ihrem lokalen Markt ist grundlegend, um Vermieter zu Ihrem Leasing-Service anzuziehen. Also, wenn du deinen Leasingmarkt kontrollieren möchtest, konzentriere dich auf deine Datenbank und die Anfrage, die darin sitzt.

Wenn du für Vermieter vakante Räumlichkeiten platzierst, um diese Regeln zu beenden:

  • Zeig ihnen die Größe deiner Datenbank als sperriges Dokument, das sie fühlen und sehen können. Setzen Sie es auf den Tisch während der Präsentation oder Tonhöhe.
  • Sprechen Sie mit dem Vermieter über die jüngsten Marktmieten, die erreicht wurden, welche anderen vergleichbaren Eigenschaften in der Region. Erklären Sie die Vorteile und Unterschiede zwischen Brutto- und Netto-Mieten, wie Sie es für ihre Räumlichkeiten sehen.
  • Erklären Sie, welche Anreize auf dem Markt sind, um die Mieter in der heutigen Zeit anzuziehen. Es ist wahrscheinlich, dass Ihr Vermieter eine Anleitung oder Hilfe bei den Anreizstrukturen und Entscheidungen benötigt.
  • Vergewissern Sie sich, dass Sie die Immobilie im Detail überprüft haben, damit Sie mit ihm reden können und die Eigenschaften, um die Sie Ihre Inspektions- und Marketingstrategien aufbauen werden.
  • Identifizieren Sie den Zielmarkt, der an die Immobilie angezogen wird und wie Sie diesen Zielmarkt erschließen werden.
  • Erklären Sie, wie die Situation ist wie derzeit die Zeit auf dem Markt für die Vermietung von Räumlichkeiten. Was ist der Leerstandsfaktor in der Region oder Region, die sich auf die Vermieterbedürfnisse der Vermieter auswirken kann
  • Sag dem Vermieter, was Sie für die wesentlichen Tatsachen halten, die die Mieter in der heutigen Leasing-Situation benötigen
  • Geben Sie dem Vermieter eine Vorstellung davon, wie der beste Mietvertrag strukturiert werden könnte, was die Mieten sind und wie sich die Mieten im Laufe der Zeit verbessern konnten.
  • Sprechen Sie über die zulässige Nutzung und die Zonierung der Räumlichkeiten, die Auswirkungen auf die zukünftige Leasingstrategie haben werden.

Vermieter in diesem Immobilienmarkt brauchen Hilfe von Agenten, um Mieter zu finden. Selten wird ein Vermieter wirklich alle Ressourcen und Lösungen zur Verfügung stellen, um die Räumlichkeiten zu vermieten, die der örtliche Immobilienmakler hat. Diese 10 Fakten oben wird Ihnen helfen zu zeigen, dass Sie der Immobilienmakler der Wahl sind, um die freie Stelle für den Vermieter zu vermarkten. Wenn die Vakanz und das Eigentum von hoher Qualität ist, besteht darauf, eine exklusive Leasing-Agentur Termin zu erhalten, so können Sie Ihre Bemühungen auf den Markt und die Räumlichkeiten für mindestens 8 Wochen konzentrieren. Wenn die Immobilie in dieser Zeit nicht gemietet hat, dann ist etwas anderes auf die Vermarktung oder die Anfrage Basis.

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Source by John Highman

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Wenn man über das Besitzen und Investieren in Immobilien in Mexiko spricht, fragen die Leute immer die gleiche Frage: "Kannst du sie nicht wegnehmen Land, oder hast du eines jener 99-jährigen Sachen? " Nun, ich kann die Sorge und das Missverständnis verstehen, aber im Grunde genommen sind keine dieser Bedenken wahr.

Glücklicherweise hat sich die Eigentumspolitik von Mexiko Immobilien entwickelt. Mexiko umfasst jetzt ausländische Investoren und Second-Home-Besitzer, die mexikanische Immobilien erwerben möchten. Aber diejenigen, die sich auf den Kauf von Immobilien in Mexiko, sehr schnell konfrontiert mit verschiedenen Arten von Land zu kaufen. Und viele internationale Käufer wünschen, dass sie ein bisschen mehr Forschung gemacht hätten, bevor sie eine Kaution abgeben würden.

Die vier großen Landtypen in Mexiko sind die Bundeslandschaft, die eingeschränkte Zone, die uneingeschränkte Zone und Ejido Land

Die Bundeszone ist ein Landstrich, der den Ozean und die internationalen Grenzen umarmt. Niemand kann dieses Land besitzen, nicht einmal Mexikaner. Dazu gehören Land am Pazifischen Ozean, das Meer von Cortez und der Golf von Mexiko, von der mittleren Hochwasserlinie bis zu 66 Fuß den Strand.

Einige große Hotels, mexikanische Landbesitzer, große Entwicklungen und Yachthäfen beantragen Sondergenehmigungen, um dieses Land von der Stadt zu mieten.

Regierung. Einige internationale und mexikanische Hausbesitzer mit bedeutenden Strand-Immobilien-Immobilien sind jetzt auch für Zugeständnisse, um dieses Land von der mexikanischen Regierung zu leasen

Die eingeschränkte Zone ist das Hauptland, das die meisten internationalen Käufer nachher sind. Das ist Land, das mehr als 66 Meter von der mittleren Hochwasserlinie entfernt ist und bis zu 32 Meilen von den großen Ozeanen entfernt ist und 64 Meilen von internationalen Grenzen entfernt ist. US-Bürger und andere nicht-mexikanische Staatsangehörige, kaufen dieses Land mit einem Instrument namens "Fideicomiso", auch bekannt als ein Mexiko Bank Vertrauen.

Diese mexikanische Bank Vertrauen ist ein Traum für internationale Käufer von wahr Mexikanische Immobilien. Es gibt dem nicht-mexikanischen nationalen Besitzer der mexikanischen Immobilien die Macht, die sie benötigen, um ihren Landkauf zu kontrollieren, sehr ähnlich der Art und Weise, wie ein US-Bürger genießen würde, Immobilien in den USA zu besitzen. Zum Beispiel, mit einem fideicomiso, würden Sie in der Lage sein, das Land oder zu Hause zu Ihren Kindern zu machen, es zu mieten, es zu unterteilen, Leasing-Option es, genießen Sie es, verkaufen Sie es, verbessern Sie es oder tun Sie alles, was mit echten gemacht werden kann

Diese Bank Vertrauen kostet etwa $ 2.000 zu etablieren, und etwa $ 500 pro Jahr zu pflegen, je nach Größe des Landes.

Mexikanische Staatsangehörige verwenden keine Fideicomisos, um Land zu kaufen, da die eingeschränkte Zone nicht auf sie beschränkt ist. Sie kaufen Land mit einer Tat namens "escritura publica". Also bei der Suche nach mexikanischen Immobilien zu kaufen, werden Sie von jemandem, der entweder eine fideicomiso oder eine escritura publica hat kaufen. Ein Wort der Vorsicht ist, dass wenn jemand zitiert Sie eine Menge Größe des Strandes vor Land, stellen Sie sicher, dass kein Teil dieser Losgröße ist Bundesland.

Die uneingeschränkte Zone ist der Inland Teil von Mexiko, die über 32 ist Meilen entfernt von den Ozeanen und über 64 Meilen von den internationalen Grenzen entfernt. Wenn Sie ein US-Bürger sind, müssen Sie nicht die fideicomiso Einrichtungsgebühr zahlen, um dieses Land zu kaufen. Die uneingeschränkte Zone erlaubt es den Ausländern, ein Land mit einer Escritura Publica zu besitzen, genau wie ein mexikanischer Staatsbürger. Die Kolonialstädte Taxco, San Miguel de Allende, Guanajuato und Oaxaca befinden sich in dieser Zone. Alle diese Städte sind die spanischen Kolonial-Edelsteine ​​der Amerikas, und ein Großteil ihrer Stadtzentren sind Nationalparks.

Das Ejido-Land ist gemeinschaftliches Land. Kaufen Sie das nicht, es sei denn, Sie sind eine mexikanische Immobilienpro und verstehen Sie die Details. Dieses Land ist weniger wünschenswert, weil klarer Titel schwer zu bekommen ist und manchmal nie kommt. Ejido Land ist viele Male zum Verkauf angeboten von den Entwicklern, die Versprechungen, dass irgendwann in der Zukunft, 3 bis 8 Jahre, wird das Land für einen klaren Titel reguliert werden. Die Regularisierung des Ejido-Landes ist ein langwieriger Prozess, der nicht immer erreicht wird. Nicht nur das, Banken bieten keine fideicomisos auf Ejido Land an. So ist die einzige Möglichkeit, Ejido Land für einen nicht-mexikanischen Staatsangehörigen zu kontrollieren, durch die Einrichtung eines mexikanischen Unternehmens.

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Real Estate Leads – Wie man kostenlose Immobilienmakler Leads

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Immobilien führt sind wichtig für alle Agenten oder Makler-Geschäft. Home Verkauf und Haus Käufer führt immer ein wichtiger Teil der halten ein Immobilien-Geschäft voranzutreiben. Mit dem Aufkommen des Internets und mehr als 80-Prozent der Hauskäufer gehen online, um für ihre nächste Heimat zu suchen, sind Internet-Leitungen eine der wichtigsten Marketing-Avenue Realtors und Makler müssen mit nutzen, um ihre Angebote und Einkommen zu erhöhen.

Was viele Immobilienmakler nicht wissen, ist, dass es eine Handvoll Immobilien Lead Generation Unternehmen, die die Mehrheit der Leads im Internet zu generieren. In der Tat erzeugen sie so viele Leads, dass sie nicht genug Immobilien-Profis haben, um sie zu verkaufen. Um dem Hauskäufer oder Verkäufer zu helfen, der auf die Firmenwebseite gegangen ist, haben die Lead-Generations-Firmen die Leads weg für freies gegeben, zumindest keine up-front Kosten.

Um die freie führt die Immobilien zu bekommen Agent muss sich verpflichten, eine Überweisung für eine geschlossene Übersetzung zu zahlen. Der Grund, warum viele Agenten nicht über diese Leads wissen, ist, weil nur ein oder zwei der großen Online-Lead-Generationen Unternehmen bieten diese kostenlose Empfehlung Service, weil es erfordert, dass sie einen lizenzierten Makler innerhalb des Unternehmens haben.

Diese Geschäftsleute sind sehr hilfreich für einen Makler, der im Geschäft beginnt oder ein Makler, der mehrere Agenten unter ihnen hat. Auch Agenten, die ihr Marketing und die Anzahl der Schließungen jeden Monat erhöhen möchten, können diese führt, um ihr Geschäft zu erhöhen. In der Regel die Lead-Generation Unternehmen will 1 bis 2 Jahre Erfahrung, die Hauskäufer oder Hausverkäufer, aber wenn sie keine Agenten in Ihrer Nähe haben, dann werden sie wahrscheinlich nehmen alle Agent. Für Haus Verkäufer führt es ist hilfreich, wenn die Agenten haben ein Netzwerk von Investoren, die Häuser schnell kaufen können. Viele Hausverkäufer, die online gehen und komplette Haus Verkäufer Formulare müssen ein Haus schnell aus vielen Gründen zu verkaufen. Einige haben große Mengen an Eigenkapital, die ihnen erlaubt, Preis ihre Heimat für einen schnellen Verkauf zu verkaufen. Andere sind hinter auf ihrer Hypothek und würden gerne einen Investor kaufen ihre Heimat, damit sie nicht verlieren es zu Abschottung.

Wenn Sie ein Makler oder Makler und suchen, um Ihr Geschäft zu erhöhen, schlage ich vor, mit der Anmeldung Einer der Lead-Generation-Unternehmen, die ein kostenloses Immobilien-Verweis-Programm bietet. In der Regel berechnen diese Unternehmen keine Anmeldegebühr, monatliche Gebühren oder Stornogebühren, nur eine Gebühr für geschlossene Transaktionen.

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Source by Shaun Greer